Объявления по обмену недвижимости: дом на квартиру, дом на дом, с доплатой и без. Обмен квартиру на квартиру в симферополе
Обмен недвижимости - «МИЭЛЬ» — Офис «В Симферополе»
Агенство недвижимости МИЭЛЬ — офис в Симферополе предлагает услугу по обмену вашей недвижимости, в Симферополе или любом другом городе России на недвижимость в Симферополе и Республике Крым.
Можем предложить несколько схем работы по данному направлению:
1) Прямой обмен недвижимости. Мы предлагаем варианты квартир или другой недвижимости клиентам, заинтересованным в обмене. Наши специалисты ведут базу по обмену квартир в разных городах России, что позволяет делать встречные предложения нашим клиентам. Если вас интересует обмен недвижимости на Симферополь, или недвижимости в Симферополе на любой другой город — звоните по контактным телефонам или заполните форму обратной связи. Мы обязательно подберем для вас подходящий вариант.
2) Условный обмен недвижимости — агентство недвижимости МИЭЛЬ — офис в Симферополе подбирает для вас объект недвижимости в Крыму или Симферополе, партнеры в другом городе активно занимаются продажей вашей недвижимости, после нахождения покупателя совместно сдаются необходимые документы для осуществления сделки. Наши преимущества в этом направлении — более 100 офисов МИЭЛЬ в России, что позволяет напрямую заниматься такими межрегиональными сделками и проводить их максимально быстро и выгодно для наших клиентов. Кроме сети офисов МИЭЛЬ, мы активно сотрудничаем с другими надежными агентствами недвижимости в большинстве городах России.
Заказать услугу обмен вашей недвижимости или получить бесплатную консультацию можно по телефонам «МИЭЛЬ — офис в Симферополе» 8 (800) 250-3352, +7 (978) 926 0008, +7 (978) 926 0009 также можно заказать бесплатный звонок или заполнить форму в левой части сайта
Обмен недвижимости — вполне доступный способ изменить жилищные условия. Такая операция, как обмен квартир с доплатой, в Симферополе является достаточно распространённой. В скрытой форме любая продажа недвижимости подразумевает под собой встречную покупку другой недвижимости, как правило большего формата, съезд или разъезд.
Однако существует множество нюансов, которые необходимо учитывать, чтобы обмен прошёл безупречно. Если вы решили не заниматься продажей вашей квартиры, а просто обменять ее на другой вариант и доверить этот вопрос профессионалу, специалисты МИЭЛЬ — офис в Симферополе готовы оказать всестороннюю помощь в осуществлении данной сделки.
Процедура обмена квартир с доплатой или без включает в себя несколько этапов. После консультаций по вопросам, связанным с обменом недвижимого имущества (юридическим, финансовым и др.), проводится рекламная кампания, целью которой является поиск покупателя на квартиру. В удобное для покупателя время организуется просмотр наиболее подходящих для обмена квартир. С покупателем оформляется авансовое соглашение.
Одновременно идет подбор альтернативной квартиры и оформление авансового соглашения с продавцом выбранной жилплощади. После тщательной юридической экспертизы приобретаемой квартиры начинается сбор и подготовка пакета документов, необходимого для проведения сделки купли-продажи квартир. Затем эксперты «МИЭЛЬ» организуют взаиморасчеты между сторонами сделки и проводят сделку купли-продажи квартир, после чего сделка регистрируется в Росреестре или другом регистрирующем органе (при обмене на другой регион). В процессе передачи квартиры от продавца к покупателю оформляется акт сдачи-приемки. Возможна помощь в регистрации по новому месту жительства.
При этом надо учитывать сложность проведения сделок по обмену недвижимости в разных регионах, это и встречные просмотры объектов, и подписание авансовых соглашений, и одновременная сдача договоров купли-продажи или договора мены на регистрацию в обоих регионах. Все это могут решить специалисты нашей сети офисов недвижимости МИЭЛЬ.
Съезд, разъезд, обмен квартир в Симферополе с доплатой на большую или меньшую площадь, обмен с привлечением ипотечного кредита — мы решим любые ваши проблемы. Позвоните или оставьте заявку на сайте, и наши специалисты помогут вам в осуществлении обмена квартир.
Посмотреть все предложения по обмену недвижимости можно здесь.
dom82.net
Обмен дома на квартиру с доплатой, цены в Симферополе
.png "обмен дома на квартиру")
Ситуации, когда необходимо произвести обмен дома на квартиру случаются достаточно часто. Содержание частного дома требует немалых материальны затрат и физического труда. Большинство проблем, с решением которых в городе успешно справляются специализированные организации, хозяину частного особняка приходится решать самостоятельно. Прохудившаяся крыша, сломанный забор, залитый водой подвал, сгоревшая электрическая проводка−это только лишь небольшой перечень проблем, которые встают перед владельцем загородной недвижимости.
Иногда хозяева оказываются слишком заняты на работе и у них не остается времени на уход за домом. Случается, и так, что повзрослевшие дети разъезжаются, а оставшиеся одни старики не могут справиться со всеми работами самостоятельно. Кроме того, молодые часто хотят, чтобы бабушка с дедушкой жили поближе.
Преимущества жизни в городской квартире
Отсутствие хорошо развитой инфраструктуры наиболее частая жалоба обитателей пригорода. Отвезти детей в школу или детский сад, добраться вовремя на работу или поехать в супермаркет становится возможным только при наличии собственного транспорта. Содержание, которого тоже требует немалых затрат. В то время как в городе все это находится практически в шаговой доступности.
В холодное время года самой большой проблемой становится обогрев жилища. Чаще всего для топления используют электричество или газ. Стоят они недешево. Кроме того, необходимо поддерживать в рабочем состоянии все коммуникации. В городских квартирах с такими проблемами никогда не сталкиваются. В случае возникновения каких-либо форс-мажорных обстоятельств ремонтом сетей занимаются работники коммунальных служб. Которые оперативно устраняют все поломки.
Особенности обмена
Обмен дома на квартиру можно поменять только если оба объекта приватизированы. При этом составляется специальный договор. При заключении подобных сделок должен быть уплачен налог. Основная сложность сделки заключается в поиске людей, желающих совершить подобный обмен. Легче всего найти подходящий вариант подав соответствующее объявление, которое вы можете разместить на нашем сайте.
simferopol.bestru.ru
| |||||
| |||||
| |||||
www.olx.ua
Обмен, мена недвижимости, квартир, домов в Симферополе, Крыму. Практические советы.
При осуществлении обмена, мены недвижимости, квартир, домов в Симферополе, Крыму обычно выдерживается паритет цен. Другими словами Вы оцениваете свою квартиру и меняете на аналогичную по стоимости или на две квартиры, которые вместе стоят столько же, сколько Ваша. При разнице в стоимости обмениваемых объектов производится доплата.
Например, если производить размен квартир внутри Симферополя, надо исходить из сложившегося на данный момент уровня цен на квартиры в Симферополе. В настоящее время дистанция между 1-комн. кв. и 2-комн. кв. составляет примерно 10-20 тыс. усл. ед., между 2-комн. кв. и 3-комн. кв. составляет примерно 5-15 тыс. усл. ед. и между 1-комн. кв. и 3-комн. кв. составляет примерно 20-40 тыс. усл. ед., в зависимости от типа квартир и их общей площади.
Поэтому типовые схемы обмена квартир внутри одного населенного пункта следующие:
2 комн. кв. = 1 комн.кв.+ жилье с частичными удобствами или доплата.
3 комн. кв. = 1 комн. кв.+1 комн. кв. или 1 комн. кв.+ “малосемейка”.
Конечно многое зависит от месторасположения квартир, их общей площади и качества ремонта.
Типовая 3-х комнатная квартира чаще всего не дотягивает до размена на две однокомнатные и меняется по схеме однокомнатная + малосемейка, а при размене 2-х комнатной квартиры можно претендовать на однокомнатую и что-то очень дешевое с частичными удобствами за 12-15 тыс. усл. ед. или на две малосемейки с небольшой доплатой в 2 – 6 тыс. усл. ед.
При размене частного дома - возможны самые различные варианты, в зависимости от рыночной стоимости дома.
Примерно в таких пропорциях и разменивается большинство объектов недвижимости Крыма.
Сделка по обмену квартир оформляется договором мены. Согласно этому договору Вы приобретаете право собственности на квартиру второго участника договора, а он, в свою очередь, приобретает право собственности на Вашу квартиру.
Поскольку обмен многотрудный и долгий процесс, часто прибегают к обмену через куплю-продажу. Продают свою недвижимость по максимально возможной цене, а на вырученные деньги покупают то, что им нравится по сопостовимой стоимости.
Обмен, мена недвижимости, квартир, домов в Симферополе, Крыму происходит по следующим основным причинам:
- Улучшение своих жилищных условий.
Активный гражданин постоянно стремится улучшить параметры своего жилья или его месторасположения. Одним из способов достижения этой цели является обмен квартир (домов) на лучший вариант. Таким образом, люди или постепенно перемещаются к центру города или поступенчато увеличивают метраж квартир. Естественно, что при этом кроме удачи нужны и дополнительные финансовые средства.
Тактика поступенчатого увеличения жилплощади особенно интересна в наше время, когда практически отсутствует ипотека, а банковские проценты на кредиты настолько велики, что в итоге придется выплатить двойную сумму кредита. Об ипотеке Вы можете прочитать в статье "квартиры в кредит в Симферополе".
Допустим, Вы хотите купить 2-х комнатную квартиру, а денег у Вас хватает только на однокомнатную. В этом случае лучше купить однокомнатную и откладывать на банковский депозит свободные средства до достижения необходимой суммы на доплату. Возможная неприятность – резкое повышение цен на недвижимость, но скорее всего в ближайшее время этого не произойдет.
- Переезд в другой город, населенный пункт или страну.
Обмен, мена недвижимости, квартир, домов, в Симферополе, Крыму в связи с переездом в другой город или населенный пункт встречается довольно часто и происходит в основном через куплю - продажу.
Для Симферополя чаще всего происходят обмены по линии Симферополь – Севастополь и Симферополь – Евпатория.
При этом надо учитывать, что цены в Севастополе примерно на 20% выше, чем на аналогичные квартиры в Симферополе, а в Евпатории примерно такие же.
- Раздел квартиры после развода.
Вынужденный и болезненный размен жилплощади.
Как писал классик – “Все счастливые семьи похожи друг на друга, а каждая несчастная семья несчастлива по-своему ”. В счастливых семьях муж и жена часто даже и не знают, какие имущественные права на квартиру имеет та или иная сторона. Но в случае развода возникают самые сложные ситуации, вплоть до выселения одной из сторон.
Если в семье есть дети, то, как правило, бывший муж довольствуется самым малым. При небольших доходах в семье, самым дешевым жильем с частичными удобствами. Остальное – жене и детям. Более подробно об этом в статье "раздел, размен квартиры при разводе".
- Получение денежных средств за счет продажи лишней жилплощади.
К таким обменам недвижимости чаще всего прибегают люди пенсионного возраста, которые в силу сложившихся обстоятельств оказались одни в 2-х или 3-х комнатной квартире.
Здесь как раз получается, что и квартира для них слишком большая и лишние деньги очень кстати.
Часто пенсионеры производят обмен, мену недвижимости, квартир, домов в Симферополе на пригород или на квартиру у моря с уменьшением количества комнат.
Реже, но бывают случаи, когда надо срочно вернуть крупный долг, и, приходится жертвовать частью жилплощади для урегулирования своих финансовых отношений.
o-krim.ru
