Бесплатная приватизация жилья: панацея или капкан?! Бесплатная приватизация

Бесплатная приватизация жилья будет бессрочной

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

Бесплатная приватизация - что это такое, фундаментом является метод, основой может быть, частично

Безвозмездная приватизация – уникальная возможность получить дорогостоящий объект в собственность.

Данным правом наделены граждане РФ, которые соответствуют требованиям, определённым в законодательстве. Тем, кто еще не воспользовался такой возможностью, надо поторопиться, потому что срок бесплатной приватизации истекает 1 марта 2018 года.

Характерность оформления в собственность

Приватизация представляет собой процесс оформления имущества, которое находится в государственной или муниципальной собственности в частную собственность граждан РФ.

Таким образом, они могут претендовать на передачу им квартиры, в которой они проживают на основе договора социального найма, а также дачного участка.

Процедура оформления объектов, определена в действующем законодательстве.

Она предусматривает следующие стадии:

Формирование полного пакета документации	в соответствии с действующим законодательством
Передача собранных сведений	в учреждение, которое полномочно принимать решение по поводу приватизации конкретного объекта
Получение	решения: положительное – заключение договора на передачу объектов в частную собственность; отрицательное – обжалование решения в суде, если заявитель не согласен с вынесенным вердиктом (исковое заявление)

Момент оформления договора – это не завершающий этап. Затем с данным соглашением необходимо обратиться в регистрирующий орган для официального перехода прав на объект.

Только после того, как заявители получают свидетельства, процесс можно считать успешно оконченным. Информация о собственниках вносится в единый реестр.

Процесс приватизации начался в России в 90-х годах. Однако наибольший интерес у простых граждан он вызвал после принятия современного законодательства.

Которое ограничило срок действия бесплатного перехода прав на объекты. Напоминаем, что данный период неоднократно продлевался.

На сегодняшний день в законе определена дата бесплатной приватизации жилых помещений – 1 марта 2018 года.

Эксперты говорят о том, что это последний период, когда граждане могут воспользоваться своим правом.

Важные моменты

Бесплатная процедура приватизации возможна в отношении жилых помещений, а также земельных участков. Она производится при соблюдении условий, утвержденных законодателем.

Фундаментом формы является метод выборочности субъектов и объектов. Они должны соответствовать требованиям действующего законодательства.

Отметим другие важные моменты приватизации:

Вопрос об оформлении жилого помещения в собственность	решается единогласно всеми лицами, имеющими право участвовать в приватизации. Решение принимается всеми жильцами, достигшими возраста 14 лет
Каждый гражданин вправе сам решать вопрос	о необходимости непосредственного получения доли в помещении. Законодатель закрепил возможность заявить отказ в письменном виде. Такой документ должен быть заверен у нотариуса. За гражданином сохраняется право на проживание в жилом помещении
Лица, не достигшие 18 лет	в обязательном порядке участвуют в приватизации. Законодатель, защищая права несовершеннолетних, предусмотрел, что в приватизацию должны быть включены даже те дети, которые имеют право на проживание в квартире, но выписаны из нее
До 1 марта 2018 года лица	владеющие дачными участками, могут приватизировать их в упрощённом порядке, приняв участие в «дачной амнистии»
Принимает решение	о продлении приватизации Правительство и бесплатная приватизация на 2018 год – это в настоящий момент крайний срок для проведения процедуры

Пункты в законе

Процесс приватизации регулируется следующими нормативно-правовыми актами:

ЖК РФ (передача в собственность жилых помещений).
ЗК РФ (вопросы приватизации земельных участков).

ФЗ №178.
ФЗ №189.

Данные законодательные акты регулируют вопросы перехода объектов в частную собственность.

В них определяется порядок совершения процедуры, документы, необходимые для приватизации, круг лиц, имеющих право на получение имущества и пр.

В числе прочего, данные законодательные акты устанавливают перечень объектов, которые не могут быть приватизированы:

Жилые помещения	находящиеся в домах, признанных аварийными (заключение)
Служебные	помещения
Комнаты	в общежитиях
Квартиры	которые находятся в черте военных городков
Земельные участки	запрещенные к приватизации
Природные заповедники	и национальные парки
Земли, используемые	в целях обороны страны, а также принадлежащие ВС РФ, ФСБ РФ
Лесного фонда	и расположенные в пределах водных объектов
Занятые	особо ценными объектами культурного наследия

Участники процедуры

Законодатель предъявляется особенные условия к данной категории лиц:

Должны быть включены	в договор социального найма жилого помещения
Граждане постоянно проживают	в данном помещении либо за ними забронировано право на жилую площадь (отбывающие наказания в местах лишения свободы или лица, работающие вахтовым методом)
Ранее не участвовали	в приватизации на безвозмездной основе (справка)

Для последнего пункта есть исключение. Оно действует для лиц, которые в первый раз участвовали в приватизации до достижения совершеннолетия.

Только в такой ситуации они могут повторно принять участие в процедуре безвозмездного получения в собственность жилого помещения.

Что касается обязательного включения в договор социального найма, то данный вопрос носит чисто технический характер.

Заявление в местной администрации не будет принято, если человек не обозначен в таком соглашении.

Однако повторно заключить договор не составит труда. Факт наличия постоянной регистрации – достаточное основание для оформления договора социального найма с таким жильцом.

Не имеют права участвовать в приватизации те, кто проживают в квартире временно. Если они зарегистрированы по данному адресу, как по месту пребывания.

Также к субъектам относятся государственные учреждения, которые принимают вердикт по вопросу приватизации.

В их компетенции находится решение вопроса о возможности передать то или иное помещение в собственность.

Как правило, подавляющее большинство объектов находится не в государственном, а в муниципальном владении.

Таким образом, именно специализированные отделы местной администрации решают данный вопрос и подписывают с гражданами договор приватизации.

До какого года возможно проведение данной сделки

На сегодняшний момент бесплатная приватизация жилых помещений продлена до 1 марта 2018 года.

В настоящее время, по оценкам специалистов, уже более 80% жилых помещений, подлежащих приватизации, перешли в собственность граждан.

Эксперты оценивают новый срок приватизации, как последний возможный период для безвозмездного получения жилой недвижимости.

Напоминаем, что крайний момент получения объектов в частную собственность неоднократно переносился.

20% неоформленных квартир принадлежат тем лицам, которые в силу каких-либо причин, не озаботились своевременным прохождением процедуры.

Кроме того, к числу данных граждан относятся те, которые не могут по закону стать обладателями жилых помещений из-за того, что проживают в ветхих и аварийных домах и ждут переселения в новостройки.

blockquote>Еще следует отметить очередников, то есть тех, кто встал в очередь на квартиру уже давно, но до сих пор не заключил договор социального найма.

Нововведения также касаются Крыма. На территории этого субъекта РФ проводится инвентаризация многоквартирного жилищного фонда.

Жилые помещения и общежития передаются в муниципальную собственность.

Активно идет процесс оформления договоров социального найма с жильцами квартир. Именно данное соглашение выступает основанием для приватизации.

В настоящее время на территории Крыма получить жилые помещения в собственность могут 300 тыс. жителей.

Им необходимо время для оформления документации и передачу ее в органы, полномочные принимать решение о переходе прав собственности.

Порядок регистрации

Процедура приватизации состоит из двух этапов:

Заключение договора	о безвозмездной передаче прав собственности гражданам
Регистрация	прав в Росреестре

Только после того, как заявители получают на руки свидетельства о праве собственности, процедуру можно считать завершенной.

Рассмотрим более детально процесс безвозмездной приватизации жилых помещений:

Совместное принятие решения	о необходимости участия в приватизации всеми гражданами, кто имеет право получить долю квартиры в собственность. Переход прав состоится, только если решение принято единогласно. В противном случае приватизация не производится. Надо учитывать, что гражданин может отказаться от своей доли, тогда она будет перераспределена между остальными участниками. Такое решение оформляется в письменном виде и заверяется у нотариуса
Подготовка пакета сведений	для передачи в орган, принимающий решения по вопросам приватизации конкретного объекта
Передача собранных данных	в жилищный отдел местной администрации
Проверка представленных данных	на их комплектность, а также правильность оформления. Вынесение вердикта по конкретному объекту
Заключение соглашения	о представлении жилища в собственность. Договор подписывается руководителем жилищного отдела администрации и всеми жильцами, которые принимают участие в приватизации

Затем с договором, заявлением и документами необходимо обратиться в Росреестр.

Это учреждение занимается вопросами регистрации прав на недвижимое имущество.

Сведения о собственниках и объекте вносятся в специальный реестр. В качестве подтверждения прав собственности заявители получают соответствующие свидетельства.

Для пенсионеров

Приватизация – процесс в котором не предусмотрены какие-либо исключения и льготы.

Процедура осуществляется в общем порядке, в ней могут принять участие все граждане, которые наделены соответствующим правом.

Так же, как и прочие лица, они вносятся средства в счет государственной пошлины, а также несут дополнительные расходы, связанные с приватизацией.

Требуемые документы

В процессе приватизации необходимо представить следующий пакет документов в компетентные службы:

Документ, который доподлинно подтверждает	факт проживания жильцов в данной квартире, основой может быть, например, договор социального найма или ордер
Технический паспорт жилого помещения	получить его можно, обратившись в БТИ
Кадастровый паспорт	в котором определена информация относительно плана, площади и нахождения квартиры. Данный документ можно получить, заказав его в Росреестре. Информация из кадастра является общедоступной
Выписка из домовой книги	с помощью которой можно установить всех жильцов, прописанных в приватизируемой квартире
Справка ЕГРП	чтобы установить в чьей собственности на данный момент находится данное помещение
Свидетельство	о браке (если таковое имеется)
Справку об отсутствии	задолженности по коммунальным платежам
Паспорта и свидетельства о рождении	всех участников приватизации в том числе и несовершеннолетних до 14 лет
Квитанция	о внесении денежных средств в счет госпошлины

Для кого приватизация останется бесплатной

На данный момент не решен вопрос о том, что будет после 1 марта 2018 года, когда процедура бесплатной приватизации завершится.

Одно ясно совершенно точно – получить государственное и муниципальное имущество можно будет на возмездной основе.

Выкупная цена определяется по рыночной стоимости объектов. Возможно, что погашать стоимость они будут не в полном объеме, а лишь часть процентов. В настоящее время данный вопрос остается открытым.

Сохраняется возможность того, что жилье будет по-прежнему бесплатно представляться в собственность, но только отдельным категориям граждан.

В настоящее время нет каких-либо данных по этому вопросу. Скорее всего, подобные льготы будут предусмотрены в качестве меры поддержки отдельных граждан.

Таким образом, комментировать ситуацию, которая сложится после 1 марта 2018 года невозможно.

Действия в случае отказа

Отказ в приватизации жилого помещения может произойти по ряду причин:

Ошибки	в документации
Повторное участие	в процедуре
Несоответствие объекта или субъекта приватизации	требованиям, которые утверждены законодателем
Отсутствие	договора социального найма

Причин для отказа довольно-таки много. В уведомлении о принятии отрицательного вердикта по делу о приватизации должно быть указано основание для вынесения подобного решения.

Если заявитель не согласен с ним, то он вправе подать жалобу в судебные инстанции.

Процесс может осуществляться с использованием доказательств – документации, которая опровергает наличие признаков для отказа.

Следует учитывать, что обжаловать отказ можно только в течение 3 месяцев. Сам судебный процесс будет длиться в среднем 2-3 месяца.

Итак, в настоящее время неизвестно, как сложится судьба бесплатной приватизации.

Эксперты говорят о том, что больше продлять данный период не будут. О целесообразности сохранения бесплатной приватизации спорные мнения. И возможно, что она завершится 1 марта 2018 года.

domdomoff.ru

Бесплатная приватизация жилья: панацея или капкан?!

Приватизация жилья была придумана аж в далёком и смутном 1991 году с ограничительными сроками. Сначала никто не понимал, что это такое и чем оно грозит. Многие кинулись приобретать квартиры в собственность, дабы подержать в руках хоть что-то своё в этой недолгой жизни. Кто-то лениво позёвывал и не мог определиться, нужно ли это ему.

Но когда к концу срока приватизации народ оголтело бросился в очереди по приобретению жилья, законодатель сжалился и продлил срок. И так этот срок продлевается и по сей день. С каждым новым сроком люди всё больше расслабляются, считая, что покуда продлевали столько раз, продлят и ещё. И думаю, они правы. Считаю, что законодатель добивается именно того, чтобы максимум жилья было приватизировано. А потом кааак ударят налогом на нашу с вами собственность…

Бесплатная приватизация жилья

Новый срок приватизации продлён до 01 марта 2015 года. Давайте взвесим все «за» и «против», чтобы понять, нужна ли вам приватизация жилья.

1. Если вы не хотите вовремя платить за муниципальное жильё, то владелец, то есть муниципалитет, вправе выселить вас из квартиры в общагу или такое маленькое помещение, где каждому достанется всего по 6 квадратов на персону.

Собственника же никто и пальцем тронут не может, потому как право имеет.

2. После развода из государственной квартиры выписать бывшего супруга ох, как сложно, особенно, если жить ему больше негде. Здесь или уговорами, или разменом.

Если же квартира была приватизирована одним из супругов ещё до брака, то после развода она у него и останется. В случае приватизации несколькими членами семьи делИтся она будет пропорционально их долям. Доли у всех одинаковые, соответственно, чем больше семья, тем меньше доля каждого. При выписке из квартиры после развода сможете ли вы купить на стоимость своей доли другое жильё?

3. Если вы задолжали кому-то, например, банку, то вашей государственной квартиры это не коснётся.

А вот приватизированная может пойти с молотка на погашение долга. Разницу между стоимостью квартиры и суммой долга вам конечно же вернут, не вернуть только самой квартиры. Спасти может только отсутствие другого жилья.

4. При сносе дома не надо спешить с приватизацией. Сначала подсчитайте, сколько квадратов приходится на каждого зарегистрированного в квартире. Норма общей площади, предоставляемой на человека, везде своя, так как устанавливается она органами местного самоуправления. Например, в Москве она составляет 18 кв. м.

И если на каждого жильца приходится меньше этой цифры, то смысла приватизировать нет, наоборот, у вас есть шанс улучшить жилищные условия, так как в новом жилье каждый получит именно такое личное пространство.

Если на каждого жильца общей площади приходится больше нормы, то смело приватизируйте, при сносе вам обязаны предоставить квартиру площадью не меньше приватизированной квартиры. И наоборот, если квартира площадью меньше нормы будет приватизирована, вы конечно же потеряете, потому что получите ровно столько, сколько уже имеете в собственности. За большее придётся договариваться и доплачивать.

5. Для проведения приватизации необходимо получить согласие всех зарегистрированных в квартире, имеющих право на приватизацию, либо отказ от участия в приватизации.

Имеете проблемных родственников, забудьте о приватизации. Когда бывший супруг отказывается дать согласие или отказ; когда на вашей площади проживал родственник, отбывающий наказание; когда ваш родственник исчез менее 5 лет назад – приватизация невозможна. Судебная тяжба по утрате нанимателем прав на долю в жилье может очень затянуться.

Если есть отказавшиеся от приватизации, то выписать из квартиры вы их сможете только с их личного согласия, иначе продавать квартиру придётся только в комплекте с этими родственниками.

6. Несовершеннолетних государство в обиду не даёт, поэтому их выписка из квартиры прямо перед приватизацией грозит отказом в проведении приватизации. Они также не могут отказаться от приватизации, хочешь, не хочешь, свою жилую площадь получишь, причём никак не меньшую, чем у всех остальных, либо равную, либо большую.

Взрослый может участвовать в приватизации всего единожды. А вот дети до тех пор, пока не достигнут совершеннолетия. Если ребёнок будет выписан из приватизированной квартиры, то в следующей приватизации без его участия снова не обойдётся. И даже будучи уже сособственником приватизированной квартиры, в 18 лет у ребёнка всё равно останется право на ещё одну приватизацию, уже последнюю.

Оцените все плюсы и минусы, просчитайте, что может принести приватизация вам: большее по площади жильё или урезанное. Если есть препятствия в лице других родственников, то стоит ли ввязываться в этот нелёгкий процесс приватизации. Одинокие пожилые люди, проживающие в приватизированных квартирах, рискуют попасть в лапы мошенников и всего лишиться. Поэтому не спешите, господа, время ещё есть, и, думаю, ещё не раз будет.

Ну, а если вы всё же решились на приватизацию, а потом вдруг передумали, но не знаете, как всё вернуть в первоначальное состояние, не переживайте, я вас познакомлю с госпожой Расприватизацией. Дама она очень капризная, поэтому перед знакомством с приватизацией изучите характерные черты расприватизации.

А вы приватизировали своё жильё? Если вам отказали в приватизации, то по какой причине и удалось ли решить проблему? Поведайте секреты преодоления препятствий на пути к собственности в комментариях.

Владейте, пользуйтесь и распоряжайтесь осмысленно, ваш юрист.

P.S.

Материал основан на нормах Закона РФ от 04.07.91 г. № 1541-1 «О приватизации государственного жилищного фонда в российской Федерации», Федерального закона от 16.10.2012 № 170-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

svoyurist.com

Приватизация жилья официально стала бессрочной — новости в Т—Ж

Что стряслось?

Президент подписал федеральный закон и продлил бесплатную приватизацию навсегда. Новый закон отменил все предыдущие, которые ограничивали сроки бесплатной приватизации.

Кого это касается?

Это касается всех, кто живет в муниципальных или государственных квартирах по договору социального найма.

В приватизации может участвовать гражданин, который заключил с государством договор социального найма, и члены его семьи, которые постоянно проживают вместе с ним.

Право на бесплатную приватизацию жилья однократное. Если вы уже однажды им воспользовались, то повторить можете, только если в первый раз вы были ребенком до 18 лет.

Нельзя приватизировать жилье, которое находится в аварийном состоянии. Но можно — требующее капитального ремонта. Если вы живете в квартире, которая числится при военной части, или ваше жилье имеет статус общежития, то у вас тоже нет права на приватизацию.

Как было раньше?

До 1992 года большая часть жилья в Советском союзе была в собственности государства. Граждане заключали с местными властями договор социального найма, по которому жили в квартире или доме, и имели ограниченные права по распоряжению этим жильем.

С одной стороны, такая квартира доставалась человеку бесплатно. С другой, он не мог ее продать или завещать. Советские граждане могли только обменять свою квартиру на аналогичную государственную. Поэтому, если взрослые дети хотели разъехаться с родителями, им приходилось придумывать сложные многоходовые схемы обмена.

Государственную квартиру нельзя было перепланировать без предварительного согласия собственника. Чтобы получить такое разрешение, жилец должен был доказать местным властям, что перепланировка необходима и что она не ухудшит, а улучшит жилищные условия семьи.

25 лет назад Борис Ельцин подписал закон о бесплатной приватизации жилья. По этому закону на основании договора о социальном найме гражданин мог бесплатно оформить жилье в собственность и стать полноправным его владельцем. После приватизации квартиру можно было продать и на вырученные деньги купить другую.

Новый жилищный кодекс предполагал, что приватизация закончится в 2007 году, потом ее продлили до конца февраля 2017 года, а теперь отменили все ограничения и продлили бессрочно.

У меня договор социального найма, что делать?

Вы можете не торопиться приватизировать свою квартиру. По договору социального найма вы не платите взносы на капитальный ремонт жилья и налог на недвижимость. Когда приватизируете — будете платить.

Но если вы хотите продать, подарить или завещать квартиру, то сначала придётся ее всё-таки приватизировать. Для этого обратитесь в МФЦ или в муниципалитет по месту жительства. Все члены семьи старше 14 лет должны присутствовать лично.

Вам потребуются заявления на приватизацию от всех членов семьи и документы, которые удостоверяют личности всех заявителей. Служащие МФЦ сами получат у соответствующих служб остальные бумаги.

Вас могут попросить дополнительно предоставить свидетельства о регистрации брака или о смерти ранее проживавших в квартире членов семьи. Точный список документов уточните в МФЦ по месту жительства.

Сколько времени занимает приватизация?

По закону о приватизации у чиновников есть два месяца, чтобы рассмотреть ваше заявление. Если они вынесут положительное решение, то вам предложат оформить договор приватизации и право собственности на квартиру. На всё уйдет не более 70 дней.

И что, квартира станет моей бесплатно?

После приватизации вам придется платить налог на недвижимость и взносы на капитальный ремонт жилья. Но зато вы сможете продать, подарить или завещать свою квартиру, и вам не надо будет получать дополнительные разрешения, чтобы сделать в ней капитальный ремонт и перепланировку.

А много неприватизированного осталось?

По последним опубликованным данным Росстата, к началу 2016 года неприватизированной оставалась треть жилых помещений, которые подлежат приватизации, — это чуть больше 9 млн квартир.

А как у других?

В Германии, на территории бывшей ГДР, в 90-е годы государство передало дома в собственность управляющим компаниям. Компании должны были погасить накопившуюся задолженность по налогам и коммунальным платежам и отремонтировать полученную недвижимость. Затем они получили право сдавать или продавать квартиры.

В Польше в это же время жильцы в государственных квартирах смогли выкупить их в собственность по рыночной цене со скидкой от государства.

В Великобритании приватизация прошла на 10 лет раньше. Британское государство просто предложило гражданам выкупить жилье по рыночным ценам.

journal.tinkoff.ru

Приватизация: Бесплатно и бессрочно - Центр Совета

Как будет происходить приватизация жилья после 1 марта 2017 года? Читайте об этом в нашей новой статье!

Бесплатная приватизация: последние новости

Февраль 2017 года начался с неожиданно хороших новостей от правительства – в начале месяца Государственная дума приняла в третьем чтении закон о бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья в России для всех категорий граждан.

Как известно, закон о приватизации был принят еще в 90-е годы и изначально бесплатную приватизацию жилья планировали завершить к 2007 году. Однако к назначенному сроку приватизацию успели оформить только 40% нанимателей жилья. С тех пор сроки окончания программы по приватизации переносились несколько раз.

Последний срок был до 1 марта 2017 года, его собирались увеличить на три года, но лишь для некоторых категорий граждан: крымчан, детей-сирот и жильцов ветхих или аварийных домов. Но затем было решено внедрить серьезную поправку, которую, по словам законодателей, поддержал президент, и за которую высказывались многие россияне.

Таким образом, после 1 марта 2017 года лица, имеющие право на бесплатную приватизацию жилья, смогут воспользоваться им без ограничения срока.

Почему продлили приватизацию жилья?

Возникает вопрос: почему так много россиян до сих пор не приватизировали жилье? Казалось бы, приватизировать квартиру очень просто: достаточно собрать необходимые документы и обратиться в ближайший МФЦ. Однако на практике все не так просто, и владельцам неприватизированного жилья зачастую приходится сталкиваться с дополнительными проблемами.

Заместитель председателя Комитета Совета Федерации по экономической политике Валерий Васильев выделяет три основные причины, по которым наши сограждане не спешат с бесплатной приватизацией:

Стоит ли приватизировать жилье?

Вопрос о необходимости приватизации квартиры каждому придется решить самостоятельно, ведь жизненные ситуации могут быть самыми разными и в каждом отдельном случае должен быть применен индивидуальный подход.

Некоторые специалисты считают, что приватизация квартиры оправдана только в том случае, если лицо, получившее бесплатное жилье от государства, хочет распоряжаться им как своей собственностью. То есть, если вы хотите продать квартиру, подарить или передать её по наследству, без приватизации вам не обойтись.

Отдельно стоит отметить, что бесплатная приватизация имеет одно очень важное преимущество: расходы на оплату госпошлин и оформление документов просто несопоставимы с ценой, которую придется заплатить за покупку новой квартиры. Таким образом, нельзя отрицать тот факт, что приватизированное жилье достается владельцу практически бесплатно.

Как написать заявление на бесплатную приватизацию?

Заявление на бесплатную приватизацию пишется по установленному образцу и должно быть подписано всеми членами семьи старше 14 лет в присутствии работника местной администрации.

Ниже вы можете скачать типовой бланк и пример его заполнения:

Скачать бланк заявления на бесплатную приватизацию квартиры>>>

Скачать образец заполнения заявления>>>

Обратите внимание! Если у вас возникли трудности при составлении заявления на бесплатную приватизацию жилья, вы можете обратиться за бесплатной консультацией к нашим юристам.

Самостоятельная приватизация: пошаговая инструкция

Чтобы приватизировать квартиру, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг первый – Подготовьте необходимые документы

Примерный список документов для оформления приватизации выглядит так:

Паспорта всех членов семьи, достигших возраста 14 лет;
Свидетельства о рождении детей младше 14 лет;
Свидетельства о заключении (расторжении) брака;
Документы, подтверждающие право на пользование жилым помещением (ордер на квартиру или договор социального найма).

Обратите внимание! Полный перечень документов вы можете найти на сайте МФЦ вашего города.

Шаг второй – Обратитесь в МФЦ

Оформить документы на приватизацию можно в любом многофункциональном центре.

Шаг третий – Подпишите договор передачи квартиры в собственность

В течение двух месяцев (46 рабочих дней) с момента подачи заявления и документов на приватизацию вас должны вызвать в МФЦ для заключения договора передачи квартиры в собственность.

Шаг четвертый – Получите договор передачи квартиры в собственность и выписку из ЕГРН

Заключительным этапом бесплатной приватизации станет получение договора передачи и соответствующей выписки из ЕГРН.

www.centersoveta.ru

кто имеет право, пошаговое руководство

Бесплатная приватизация жилья регулируется законодательством РФ (закон «О приватизации жилищного фонда»). Данный закон принят ещё в 1991 году, но в него постоянно вносятся поправки. Регулярно продлеваются сроки приватизации. По плану, она должна была проводиться с 1992 года по 2006 год, однако она продлевалась и в 2006, и в 2010, и в 2013 году.

Часть квартир остаётся по сей день неприватизированными. Можно ли приватизировать их сейчас, не платя за это денег? Кому принадлежит право приватизации и каков порядок процедуры?

Кто может приватизировать жильё бесплатно?

Каждый имеет право на бесплатную приватизацию квартиры (однократно). Однако здесь есть и свои нюансы.

Бесплатно приватизировать жильё могут только те, кто проживает в нём, кто зарегистрирован на основании договора социального найма. В случае если человек проживает на временном основании, он лишён права на приватизацию;
На приватизацию имеют право как совершеннолетние, так и несовершеннолетние лица;
В том случае, если жильё было приватизировано тогда, когда гражданин не достиг 18-ти лет, по наступлению совершеннолетия он имеет право на еще двукратную бесплатную приватизацию;
Приватизировать жильё могут граждане, чьи квартиры не находятся в аварийных домах, зданиях в закрытых военных городках, или располагающихся на территории заповедных мест;
Перевести квартиру в собственность можно исключительно тогда, когда все лица, зарегистрированные в нём, согласны на процедуру;
Лица, находящиеся на момент приватизации в местах заключения, на военной службе, сохраняют право на бесплатную приватизацию жилья;
Если в суде человек смог доказать, что его права были нарушены во время процедуры приватизации, он сможет пройти её повторно.

Заявление и документы на приватизацию рассматриваются 60 и более дней.

Этапы бесплатной приватизации

Паспорта на всех лиц, зарегистрированных в квартире;
Копии свидетельства о рождении для лиц, не достигших 14-и лет;
Копии свидетельств о смерти на лиц, которые были зарегистрированы в квартире;
Копии свидетельств о смене фамилии;
Выписка из домой книги, необходимая в том случае, если вы переезжали с 1991 года в другое жильё;
Справка о том, что вы не участвовали в приватизационном процессе;
Оригиналы паспорта на жильё, договора социального найма;
Документы из БТИ;
Документы, свидетельствующие об имеющейся перепланировке;
Копии квитанций, подтверждающие факт оплаты коммунальных платежей за предыдущие 3 месяца.

Также требуется заявление о намерении прохождения приватизации. Заявление и прилагающийся пакет документов рассматриваются на протяжении 60-ти дней. Подробный перечень документов для приватизации здесь. После того, как заявление рассмотрено, требуется оформляется свидетельство о государственной регистрации собственности. Оно выдаётся в регистрационных органах. Оформление этого свидетельства занимает примерно 14 дней.

Можно воспользоваться услугой срочной приватизации, которая позволит сократить весь процесс до одного месяца, но значительно увеличит ваши ваши затраты.

Ознакомьтесь с пошаговым руководством для приватизации квартиры.

Получение согласия на участие в процедуре ото всех лиц, зарегистрированных в квартире;
Обращение в БТИ за оценкой жилья;
Подача заявления в ЖЭК для того, чтобы получить документ о составе жильцов;
Получение разрешения от органов опеки в случае, если в жилье зарегистрированы несовершеннолетние лица;
Обращение в местный жилищный отдел для того, чтобы подготовить приватизационный договор;
Получение свидетельства о регистрации;
Постановка жилья на технический учёт в БТИ.

Если вы не желаете переводить квартиру в частную собственность, тогда вам нужно знать как отказаться от приватизации. Но обязательно изучите последствия такого решения.Ответ на вопрос: можно ли приватизировать квартиру, если уже участвовал в приватизации вот тут.Мы разобрали разные варианты.

Процесс — обратный приватизации

Процедуры расприватизации и деприватизации, которые часто объединены в одном информационном материале, вовсе не тождественны друг другу.

Расприватизация – это процесс, при котором в судебном порядке признаётся незаконным договор о приватизации жилья. После этой процедуры можно выполнить повторную приватизацию квартиры бесплатно.

Деприватизация – это перевод жилья из частного в государственное

Процедура деприватизации — это возвращение квартиры в государственные фонды после того, как она была приватизирована. Чтобы не нажить лишних «головных болей», надо чётко понимать, что даёт приватизация квартиры ссылка и, чего она лишает. Зачем выполняется деприватизация?

Неподъемные обязанности по квартире. При приватизации квартиры приходится оплачивать капитальный ремонт, содержание жилья, что для некоторых является большими расходами, не оправдывающими выгоды от приватизации;
Налоги. На данный момент налог составляет 2% от инвентаризационной оценки жилья. Однако в скором времени его планируют повысить, да ещё и определять, исходя из рыночной стоимости. А это большие затраты;
Социальные программы. Лица, оформившие квартиру в частное владение, должны сами справляться с сопутствующими затратами: покупка нового жилья, ремонт после возникших аварий.Деприватизация же позволяет участвовать в социальных программах по улучшению жилищных условий. Актуально это, по большей части, для жителей аварийных домов. Однако законами был предусмотрен и этот вариант, и приватизацию нельзя проводить на квартиры, находящиеся в аварийном доме.

Деприватизация имеет один серьезный минус: при её осуществлении человек теряет право на бесплатную приватизацию жилья, так как это право он уже активировал один раз.

В законах предусмотрены почти все схемы и варианты для того, чтобы приватизация проводилась на равных условиях: любой человек сможет участвовать в этой процедуре один раз, только с разрешения всех зарегистрированных в жилье. Даже деприватизация не позволяет увеличить количество раз, когда можно приватизировать квартиру.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

napravah.com

До какого года продлена приватизация квартир и земельных участков