Как выбрать квартиру в новостройке: чем отличаются хорошие варианты от плохих. Как выбрать новостройку в москве

как выбрать "благоприятную" новостройку в Москве и МО?

Стоит вспомнить почти любой фантастический фильм, действие которого разворачивается в будущем, чтобы понять – там, в этом будущем, никакой надежды на зелёные парки, чистые водоёмы и свежий воздух уже не будет. На смену всему этому в кино обычно приходят либо выжженные пустыни, либо индустриальные центры. Современные москвичи то ли очень восприимчивы к искусству, то ли видят предпосылки к такому незавидному будущему уже в настоящем, но всё-таки при покупке новой квартиры очень интересуются состоянием окружающей среды в предлагаемом районе.

По мнению многих экспертов, для людей, собирающихся покупать квартиру в Москве или Подмосковье, важнее хорошей экологии района является только его инфраструктура, особенно транспортная. Этот факт интересен тем, что развитая транспортная инфраструктура района как раз и усугубляет проблемы с экологией. Даже если под вашими окнами не дымит никакой завод, активное движение транспорта может помешать вам наслаждаться свежим воздухом. В крупных городах вроде Москвы выхлопные газы автомобилей составляют около 90% всех негативных выбросов в атмосферу. В общем, идеальным решением для покупателей квартир обычно становится не лучшая экология и не лучшая транспортная доступность, а некий компромисс между ними. Достаточно просто хороших. Но о балансе поговорим как-нибудь в другой раз.

Сегодня “Новостроев” попытается разобраться, где в Москве и Московской области стоит покупать квартиру, если вы не хотите, чтобы грязное загазованное будущее наступило поскорее.

Районы Москвы с по-настоящему хорошей экологией

Впрочем, не будем увиливать от прямого вопроса. Какие места в Москве экологи считают самыми благоприятными прямо сейчас? В каких они бы хотели жить сами? Вообще, меньше всего загрязнений находится в атмосфере двух административных округов, именно их районы можно перечислить в условном списке лидеров.

Во-первых, это районы Юго-Западного административного округа. Жить здесь, судя по уверениям экспертов, полезно для здоровья. От центра далековато, зато почти нет никаких крупных производств (в основном, только лёгкая промышленность), вместо них – множество парков, скверов и водоёмов. ЮЗАО по праву называют “лёгкими столицы”.

 Особое внимание ценителям чистого воздуха стоит уделить Северному и Южному Бутово. Прямо на границе с Бутовским лесопарком PSN Group возводит жилой комплекс комфорт-класса “Гринада” – любовь потенциальных покупателей к зелени выражена даже в его каламбурном названии.

Группа компаний “Пик” реализует крупный проект того же комфорт-класса “Бутово-парк”, между кварталами которого будет обширная зелёная зона. В Южном Бутово всё тот же “Пик” занимается “Столичными полянами” (и снова в названии акцент на природу), а “Эталон-Инвест” похожим проектом в комфорт-классе – “Эталон-Сити”. Одним из наиболее престижных объектов ЮЗАО является жилой комплекс бизнес-класса “Потапово Lite” от застройщика под названием “Новая земля”. Этот комплекс малоэтажный, что, вкупе с расположенным рядом благоустроенным ландшафтным парком Южное Бутово и парой водоёмов, наводит на мысли о жизни за городом.

Кроме Северного и Южного Бутово, в ЮЗАО в разговоре об экологии нельзя не отметить районы Ясенево и Тёплый стан. Но в них строительство нового жилья, увы, ведётся вовсе не так активно. Разве что в Ясенево сравнительно недавно был сдан ЖК бизнес-класса “Новоясеневский”, в Тёплом стане же вообще ничего.

Если Юго-Западный административный округ был “во-первых”, то Северо-Западный – это тоже достойное “во-вторых”.

Говорят, даже средняя продолжительность жизни здесь выше, чем в других округах столицы. И наверняка, в том числе, из-за своей экологии этот административный округ считается одним из самых престижных в городе. В экологически благоприятных Строгино и Куркино новостроек мало, зато про Митино мы не так давно писали целую статью, озаглавленную не иначе как “Митино-бум”. На этом районе, кажется, не отражается даже близость к МКАД – экологи всё равно называют его хорошим выбором для покупки квартиры.

Неподалёку от метро, но, при этом, и рядом с лесопарком и речкой, строится масштабный “Мир Митино” от Capital Group. Это и правда свой мир – в некотором отдалении от цивилизации, на отшибе района, будет стоять полностью самостоятельный жилой комплекс. Ещё ближе к метро расположился ЖК комфорт-класса “Life-Митинская Ecopark” от группы компаний “Пионер”. Название оправдывается материалами, используемыми при строительстве, – все они экологически чистые. Остальные достойные упоминания проекты располагаются всё дальше от МКАД, и, соответственно, всё ближе к природе. “ЗаМитино” от ООО "Замитино" находится рядом с деревней Сабурово. Примерно там же – “Митино О2” от Urban Group. Чуть ближе к городу, вопреки своему названию, – ЖК комфорт-класса “Микрогород “В лесу” от Rose Group. Эта застройка далека от того, чтобы называться городской – она скорее загородная.

 Даже в самых неблагоприятных административных округах есть районы, которые выгодно выделяются на общем фоне. Но Северное Бутово, Южное Бутово и Митино выгодно выделяются на фоне всей столицы.

Экология ЦАО – без вредных производств, но...

Так ли вредны вредные производства? На этот вопрос отвечать, конечно, следует утвердительно – “Да, очень вредны”. Объяснять и доказывать это вряд ли нужно. Другое дело, что их отсутствие вовсе не является гарантом, что окружающая среда района находится в великолепном состоянии. Ведь тогда районы ЦАО были бы исключительно на первых местах рейтингов самых экологически благоприятных районов города, а их там нет вовсе. Виной тому – высокая транспортная активность, опасность которой для экологии уже упоминалась. И пусть крупные грузовики здесь не появляются, другие автомобили ездят и днём, и ночью, и в будние, и в выходные. Хотя “ездят” – возможно, не самое удачное слово. Вернее было бы сказать “стоят в пробках”.

Так или иначе, если жить в центре очень хочется, сделать это без сильного вреда для здоровья можно (без вреда для кошелька, правда, - вряд ли) – следует выбирать районы Замоскворечье и Хамовники. О лучших новостройках Замоскворечья мы как раз недавно писали. Близостью к какому-либо парку не отличается, кажется, ни один из предлагаемых проектов, поэтому их обычно закрытые дворовые территории будут обильно озеленять. Зато многие (ЖК “Софийский” от “Трансинвестконсалтинг”, ЖК “Balchug Viewpoint” и “Balchug Residencе” от ГК “Интеко”) располагаются рядом с водой. ЖК “Малая Ордынка, 19” от Sminex возводится в относительно тихом квартале, в который мало кто ездит по делам или за покупками – соответственно, движение транспорта в нём будет не самое активное.

Один из самых известных и, кстати, доступных по цене жилых комплексов Хамовников – “Садовые кварталы” от всё той же ГК “Интеко”. Назвать его экологию идеальной язык не повернётся, всё-таки объект возводится на территории бывшей промзоны. Но в дворах обещают множество деревьев и кустарников, вокруг хватает небольших скверов, а также совсем рядом – парк Усадьба Трубецких. Сразу несколько объектов расположились вокруг относительно крупного сквера Девичьего поля – это, например, “Жизнь на Плющихе” и “Grand Deluxe на Плющихе” от “Донстрой”, “Бродский” от Vesper.

Даниловский район – приятное исключение, подтверждающее неприятное правило

К сожалению, в вопросе экологии вряд ли можно надеяться, что если сейчас в районе всё не очень хорошо, то скоро наверняка пойдёт на лад. Застройщики, конечно, могут обещать всё, что угодно, но обеспечить вас природными красотами за окном им будет гораздо сложнее, чем необходимой инфраструктурой.

Приведём в пример исключение, лишь подтверждающее правило – это Даниловский район, в котором сейчас возводится несколько крупных объектов. Нам обещают множество зелёных насаждений и набережную, почву для строительства жилых домов рекультивируют. И хотя экологическая ситуация и становится более комфортной для жизни, нельзя забывать, что совсем недавно этот район был промышленным. То есть, разговор о по-настоящему благоприятных природных условиях в Даниловском районе можно будет вести только через много лет.

Ситуация, сложившаяся в Даниловском районе, всё же обратна стандартной: там для удобства будущих жителей природу пытаются вернуть, а ведь гораздо чаще строители занимаются её разрушением. Процесс возведения новостроек вообще плохо соответствует заботе об окружающей среде, точно так и мегаполис сам по себе не совсем совпадает с простым человеческим желанием жить на лоне природы. Поэтому выбирать москвичам приходится, грубо говоря, не из лучших, а из наименее плохих вариантов.

Районы Подмосковья с хорошей экологией

ПРЕДЛОЖЕНИЯ РЫНКА

По концепции “город в городе” Urban Group реализует жилой комплекс “Лайково”, ФСК “Лидер” по концепции UP-кварталов – “Западное Кунцево” и “Сколковский”. На границе с лесопарковой зоной AFI Development строит жилой комплекс комфорт-класса “Одинбург”, а “Гратис” уже построил “Одинцовский парк” рядом с Глазынинским прудом.

Но оставим Москву ради Подмосковья. Тем более что тут-то всё очень просто и логично: чем дальше от столицы - тем лучше экология. Самый чистый район из тех, что граничат с Москвой, – это Одинцовский. Здесь находятся сразу восемь особо охраняемых природных территорий регионального значения, муниципальные власти уделяют много внимания чистоте экологии. А ещё, к радости тех, кто ищет квартиру в новостройке, строительство в нём ведётся весьма активно – причём, чаще всего строятся крупные объекты.

Район, расположенный далеко от столицы, но поэтому имеющий полное право гордиться своей экологией, – это Рузский. Здесь и плотность населения невысокая, и количество вредных выбросов в атмосферу - ниже средних показателей по области. Среди новостроек этого района – ЖК “Дружный” от группы компаний “ТехноСтройОлимп”, ЖК “Москворецкий” от “Проксима-1”, ЖК “Березки” от “Металер”. Ни один из них не может похвастать близостью к Москве, а потому и хорошей транспортной доступностью, но зато - рядом со всеми есть лесопарковые зоны.

Не так далеко от Москвы, но и без особых проблем с экологией – Истринский район. Благодаря тому, что ветры тут обычно дуют не со стороны столицы, загрязнение воздуха района не превышает норм. Строятся в Истринском районе, в основном, малоэтажные объекты – ЖК “Sampo” от “Микрорайон Кантри”, ЖК “Малая Истра” от “Промсервис”, ЖК “Сказка” от группы компаний “Содружество”.

Заглянем в будущее

В заключении хочется сказать не только о будущем, но и о настоящем – о примере всё того же Даниловского района. Ведь можно надеяться, что сложившаяся в нём ситуация повторится где-нибудь ещё. Вдруг и не самые сейчас благоприятные районы Подмосковья когда-нибудь исправятся, станут соперничать с Одинцовским и Истринским. Конечно, то, что времена, когда на месте чистой природы строится промышленный район, прошли безвозвратно – это неправда. Но зато точно наступили времена, когда на месте промышленного района создаются условия для комфортного проживания – и в том числе условия экологические. Такое будущее не показывают в фантастических фильмах. Впрочем, от этого оно не становится менее желанным.

novostroev.ru

Советы по выбору новостроек в Москве

Покупка квартиры событие серьезное и волнительное. Согласитесь, в такой ситуации будет любой переживать, как выбрать хорошую квартиру, как не прогадать с ценой? С чего начать, в конце концов? Хорошо, если вам есть, кому помочь, а что если вы беретесь за этот вопрос самостоятельно? Есть несколько простых советов, как приступить к выбору квартиры в новостройке.

И так, всего несколько простых правил помогут вам сберечь свое время и нервы. С чего же начинать? Конечно, лучше если вы знаете, какую квартиру хотите, но бывает так, что покупатель может определиться в процессе покупки.

1. Рассчитать бюджет.

Вы можете мысленно уже покупать сантехнику в квартиру, но первоначально вы должны рассчитать свой бюджет так, чтобы вы могли купить квартиру. Посчитайте, сколько потом вы будете платить за эту квартиру коммунальных платежей плюс сумма по ипотеке. Вы сможете все это оплатить? Может быть лучше взять однокомнатную вместо большей по кв м.

2. Максимально соберите информацию о районе.

Соберите информацию о месте, где хотите приобрести квартиру. Например, есть ли там школа, садик, что будет актуальным вопрос, если у вас есть дети. Есть ли там рядом поликлиника или больница. Не маловажную роль играет озеленение района. Например, жк некрасовка парк построил на территории, занимающей треть комплекса. Проектируя этот комплекс, инженеры заботились об удобстве его жителей. Рассмотрите покупку квартиры в этом комплексе. Если у вас сейчас нет детей, то возможно вы решите родить потомство в ближайшем будущем, и вы будете гулять в этом парке с коляской. Охраняется ли территория жилого комплекса, где поставить автомобиль и можно ли купить парковочное место.

3. Будьте предельно внимательны, осматривая квартиру.

Не планируйте множественные просмотры в один день. Это грозит тем, что вы просто уже не заметите недочетов. Ездить на осмотры квартир нужно исключительно днем, чтобы хорошо видеть все недочеты. Не поленитесь взять с собой фотоаппарат, чтобы запечатлеть моменты, которые могут показаться сомнительными.

steelserie.ru

Как подобрать квартиру в новостройке в Москве

Москва давно начала застраиваться новостройками. Новые дома с различным уровнем обустройства появляются в любой части мегаполиса, удивляя изящным внешним видом и инженерными решениями в планировке квартир.

По мере возрастания популярности идеи жить в новом жилье, застройщики стали развиваться и предлагать всё более комфортные решения по более умеренным ценам.

Ещё вчера мы покупали те квартиры в новом секторе, на которые смогли собрать. Сегодня покупатель волен выбирать не только наиболее подходящую квартиру, но и инфраструктуру, вид из окна, популярность жилого комплекса и способ оплаты. Как подобрать квартиру в новостройке в Москве наиболее подходящим под ваши требования способом – рассмотрим в данной статье.

Комфорт класс

Отметим, что наименование «комфорт класс» - это термин специалистов в недвижимости, придуманный для упрощенного обозначения сегмента. В силу различных предложений, это понятие может иметь какие-либо отличия, в зависимости от идеи застройщика. Но есть база, на которой основываются все квартиры этого класса.

Прежде всего, это материал. Новостройки в Москве комфорт класса строятся по монолитно-кирпичной технологии. Планировка, в отличие от панельных домов, является улучшенной.

Комфорт предполагает дополнительные функции, поэтому такие квартиры строят в среднем с метражом от 42 до 100 кв.м. Кухни имеют метраж от 10 до 15 кв.м. Расширенное пространство достигается также более высокими потолками. В этом классе они от 2,75 метров.

Квартиры, как правило, защищены от шумов, сохраняют тепло на максимальном уровне. Отличительной особенностью будут продуманные инженерные решения и отделка мест общего пользования. К слову, в общих коридорах подъезда также производится достаточно неплохая отделка, при входе можно встретить охрану и консьержа.

Выйдем за границы здания. Здесь соблюдаются все группы людей, которые могут поселиться в новом доме. Продуманные автостоянки удобны не только для владельцев авто, но и для молодых мам и инвалидов – колясочников. Кстати, парапеты для них и расширенные лифты – обязательное условие в новостройке. Инфраструктура включает также прогулочные зоны, детские и спортивные площадки.

Это база, которую проект обязан соблюдать. Что ещё может к этому неплохому набору добавляет конкретный застройщик, вы можете узнать, воспользовавшись системой поиска сайта BN.ru. Кроме всевозможных выгодных предложений, которые вы сразу встретите при входе на сайт, можно выбрать соответствующую рубрику в меню слева и остановить свой выбор на одном из вариантов.

Бизнес класс

Понятие бизнес класса подразумевает более детальный и внимательный взгляд на жилье в новом секторе. Такие здания включают лучшие решения во внешнем виде, выборе отделочных материалов, в планировке и развитой инфраструктуре.

Жилой комплекс бизнес класса строится по индивидуальному архитектурному проекту. То есть второго такого здания быть не может. Это может быть кирпичный дом, или монолитный, монолитно-кирпичное сооружение. Дом огорожен и охраняем. Обязательно есть паркинг, часто он подземный.

А во входном лобби обязательно вы встретите консьержа. На первом этаже такого здания застройщик располагает магазин, хорошую аптеку, кафе. Инфраструктура включает детскую, спортивную площадку, зеленую зону. Дополнительно рядом с домом могут быть фитнес центры, детские центры развития, рестораны, торговые центры. Кроме развитой инфраструктуры обязательна транспортная доступность. Её можно достичь не только в центре Москвы, но и между Третьим транспортным кольцом и МКАД.

Сама квартира в таком доме имеет высоту потолков не менее трех метров. А минимальная площадь однокомнатной квартиры будет колебаться в рамках 40-50 кв.м. Отметим, что это решение продиктовано кризисом и снижением платежеспособности покупателей. Раньше однокомнатная квартира в новом доме бизнес класса имела габариты от 50 до 60 кв.м.

Другая отличительная черта бизнес класса – большая площадь остекления. Их дополняют просторные лоджии. В квартире с большой планировкой логично встретить и два санузла, а также они вместят кладовки и гардеробные.

Другие классы

Новые дома в Москве строят также класса эконом и премиум класса. Премиум класс отличается от жилья бизнес класса, пожалуй, только более дорогими отделочными материалами.

Эконом класс подразумевает монолитную систему построения, приличный район расположения, средний или даже большой метраж, приближенный к жилью бизнес класса. Огражденная территория, подземный паркинг и качественный ремонт сюда не входят.

Выводы

Так как градирование на классы происходит, чаще всего, субъективно, стоит проверить насколько ваши взгляды и взгляды застройщиков совпадают. Проверить это можно на таком портале, где собрано множество самых различных вариантов. Новые предложения, количество которых увеличивается с каждым годом, - ещё одно преимущество таких сайтов, как BN.ru. посетив его, можно удивиться насколько доступным может быть жилье в новом секторе.

www.stroypraym.ru

Как выбрать квартиру в новостройке: чем отличаются хорошие варианты от плохих

Неудачная планировка, низкие потолки, износ инженерных систем и другие факторы, имеющиеся у вторичного фонда, определяют выбор большинства покупателей недвижимости в пользу жилья в новостройках. Но даже в этом случае есть риск, что жилье не оправдает ожиданий. Можно ли уже на этапе строительства определить, какие квартиры в новостройке лучше выбрать?

Профессионалы рынка недвижимости выделяют ряд ключевых признаков хороших объектов и дают свои рекомендации, как правильно выбрать квартиру в новостройке.

Косвенные признаки

Покупка на нулевом цикле – это выгода в чистом виде, но риск приобретения «кота в мешке» здесь максимален. Поэтому, перед тем как выбрать квартиру в новостройке в Москве следует собрать максимум информации о застройщике и проекте: репутация, общая стоимость проекта, инфраструктура и транспортная доступность, тип дома – все это определяет комфортность и качество жизни.

Планировки

Несомненно, представления об идеальном пространстве очень индивидуальны, тем не менее, дизайнеры интерьеров обоснованно считают, что комнаты квадратной формы наиболее удобны для эффективного использования пространства. Если же Вы имеете четкое представление о том, как будет организовано Ваше пространство, то лучшее решение – объекты со свободной планировкой. Такой подход упростит и удешевит стоимость ремонта. Среди двухкомнатных квартир – предпочтение лучше отдавать «распашонкам», а в объектах с тремя и более комнатами - учитывать наличие или возможность организации дополнительных санузлов.

Этажность и соседство

Следующий вопрос, которым задается покупатель – на каком этаже выбрать квартиру в новостройке? Конечно, для поклонников панорамных видов, верхние этажи наиболее привлекательны. Однако с токи зрения комфортности, эксперты рекомендуют выбирать этажи пониже. Еще один нюанс - это расположение на этаже. Изучите поэтажные планы перед тем, как выбрать квартиру в новостройке. Малогабаритные однушки и студии часто приобретаются студентами и молодыми семьями, а соседство с ними значительно снижает комфортность. Можно также уточнить у менеджера, производился ли в доме выкуп комнат семьями мигрантов.

Экология

Активная застройка бывших промышленных районов Москвы выводит на передний план и фактор экологичности. Посетите объект перед покупкой и изучите его историю, ознакомьтесь с проектом по озеленению и перечнем работ, проведенных застройщиком для очистки почв. Также, перед тем, как выбрать квартиру в новостройке для покупки, нужно оценить уровень внешнего шума, качество звукоизоляции несущих стен и перегородок в самом доме. Эти данные приводятся в проекте.

domell.ru

Как выбрать застройщика в Москве

Принять решение о покупке квартиры сложно. Нужно учитывать много факторов, которые отобразятся на дальнейшем использовании жилплощади. Одним из вопросов, с которыми сталкивается покупатель – «Где купить жилье: в новостройке или на вторичном рынке?». И если выбор падает на первый вариант, среди застройщиков Москвы нужно найти лучшего.

При оценке жилья и застройщика нужно учитывать следующие параметры:

состояние готовности;
соотношение объема финансирования к объему продаж;
страховые гарантии;
положение на рынке;
опыт работы на рынке первичной недвижимости;
косвенная репутация (включает репутацию руководства, имеющиеся отзывы, особенность ценовой стратегии и т.д.).

Учитывая все параметры, выводят рейтинговую шкалу, показывающую надежность застройщиков москвы и московской области. Шкала делится на девять делений от абсолютной надежности до угрозы дефолта. Ниже рассмотрим каждый из показателей.

Шкала застройщиков москвы: критерии

Абсолютная, максимальная и очень высокая надежность

Показывает соответствие срокам работы и гарантирует надежные инвестиции в объект. Застройщик имеет большой опыт выполнения подобных проектов и безукоризненную репутацию. График сдачи в эксплуатацию возможно будет опережен. Но, в худшем случае, вы получите жилье вовремя. Финансирование происходит в полной мере и не зависит от объемов продаж.

Высокая, достаточная и удовлетворительная надежность

Строительство происходит согласно графику, и ранее не было замечено значительного отставания от сроков. В худшем случае, срок сдачи переносится на 6 месяцев.

Наличие девелопера повышает надежность объекта. Репутация компании говорит о многом. Если отсутствует опыт реализации проектов, то о надежности говорить сложно. Вероятность осуществления обязательств перед кредиторами и другими контрагентами зависит от ситуации на рынке и стадии проекта. Если вы собираетесь купить квартиру в Москве от застройщика, лучше всего ориентироваться на верхние показатели шкалы.

Невысокая и низкая надежность, угроза дефолта

Застройщик не имеет опыта реализации объектов новостроек. Имеет место быть задержка сдачи объекта или его «заморозки». Имеются факты, показывающие на прямую зависимость финансирования строительства от продаж. Вероятность невыплаты обязательств перед кредиторами.

Понимание классификации дает возможность оценить застройщика. Материалы, которые необходимы для оценки имеются в открытом доступе. Также их может предоставить сама компания или ее рыночные конкуренты. Теперь перейдем ближе к делу.

Обзор квартир от застройщика в Москве

Если еще несколько лет назад обзор застройщиков был проблематичным, то сегодня найти «белые списки» не составляет труда. Некоторые девелоперы работают с государством и предлагают социальное жилье. К ним доверие еще больше. Но даже в этом случае необходимо информацию перепроверить.

В 2015 году в Москве и Московской области строится более 200 жилых комплексов. Общая площадь квартир составляет 10 000 000 кв. м. На вершине рейтинга надежных застройщиков находятся компании, предлагающие квартиры бизнес и элит-класса.

Это:

Дон Строй Инвест реализует в 2015 году 9 объектов, среди которых «Лосиный остров», «Алые паруса», «Сердце столицы», «Соколиный форт», «Barrin House», «Долина Сетунь», «Кленовый DOM», «Smolensky Deluxe» и «Grand Deluxe». Как видим, количество комплексов большое, что дает нам уверенность в том, застройщик не раствориться в один день в воздухе.
О надежности можно говорить по количеству сданных объектов. Capital Group имеет в своем распоряжении апартаменты в комплексах «Триколор», «Город яхт» и другие. Они являются также квартирами эконом и бизнес-класса.
Если с элитным жильем понятно, то новостройки эконом класса от застройщика вызывают сомнения. Жилые комплексы «Некрасовка» и «Некрасовка парк» — это объекты надежных застройщиков, имеющих за плечами хороший опыт.
«Урбан групп» возводит жилье в городе Химки. Также ему принадлежат ЖК «Опалиха 03» — логическое продолжение ЖК «Опалиха 02», «Город набережных», «Новосходненский». Каждый жилой комплекс характеризуется удобным расположением и инфраструктурой. Также отмечают индивидуализацию жилья, что раньше было доступным только для элитных квартир.
Группа компаний «ПЖИ» занимает высокое место в рейтинге застройщиков по итогу работы последних лет. При этом, она имеет наивысшую оценку надежности – ААА (абсолютная надежность). 14 лет работы на рыке недвижимости к них не раз была возможность проявить свой опыт и потенциал. Сотрудничество с крупными банками дает возможность приобрести квартиру по выгодной ипотеке.
Выделяется Новая Москва — новостройки от застройщиков, которые находятся как на территории города, так и за его пределами.
MR Group имеет 10 объектов на данный момент и более 20 реализованных ранее. Внимания заслуживают ЖК «Эко Видное» и «Савеловский сити». Покупателей мнит хорошая экология и наличие парков поблизости.
Ведис Групп имеет за плечами несколько успешно реализованных проектов. Сейчас в его разработке находится девять новостроек. Обратить внимание стоит на ЖК «Мичурино», «Алексеево» и «Марфино». Клиенты отмечают быстрые темпы застройки, качественное жилье и инфраструктуру.

Купить новостройку в москве от застройщика – это не отдаленная мечта, а реальность. Многие компании сотрудничают с банками. Это позволяет выгодно оформить ипотеку. Ценовая политика застройщиков предоставляет возможность приобрести квартиру в любом ценовом диапазоне. Разнообразие районов и городов впечатляет.

Как отличить надежного застройщика?

Помимо классификации, приведенной выше, существуют несколько критериев, которые показывают надежность застройщика:

Высокие показатели рентабельности значат, что руководство компании не имеет проблем с финансами. Противоположная сторона медали – «умирающий девелопер». Такие застройщики не будут браться новые объекты. Скорее всего, они сосредоточат усилия на имеющихся.
Доверие банков также говорит о многом. Квартиры от застройщика в Москве не могут приобретаться без кредитных денег. Все мы знаем, что направо и налево банки не будут раздавать кредиты. Поэтому, если компания дает возможность ипотеки, значит дело стоящее.
Количество объектов говорит о том, насколько компания крупная и способная. Те, которые имеют несколько новостроек, в процессе реализации имеют больше обязательств. Это гарантирует их присутствие на рынке.
Успешно сданные в эксплуатацию объекты – это лучший показатель качества. Вы можете сразу оценить не только надежность застройщика, а качество строительства, выполнение сроков и узнать отзывы жильцов.

Все больше москвичей задумываются о переезде из шумной части города в более тихую и спокойную. Поэтому, новостройки – это отличный выход.

Квартиры в новой Москве от застройщика имеют удобную инфраструктуру, находятся вдали от промышленных зон и вблизи экологически чистых мест. Такой вариант удобен для молодых семей, которые не могут позволить купить жилье в центре. А парки возле дома – это бонус для молодых мам.

rieltor-ask.ru