Квартира в наследство что нужно знать. Квартира в наследство что нужно знать

Как оформить квартиру в наследство после смерти

Квартиру в России приобрести не так уж и просто, но граждане, как правило, остаются жить в квартирах, оставленных по наследству. Только сам процесс наследования не так уж и прост, как может показаться на первый взгляд. Эта статья предназначена для тех, кто хочет подробнее узнать о российском наследственном праве. Квартиру можно оформить по закону и по завещанию. Некоторые предпочитают самостоятельно решать этот вопрос, что также реально, даже без юридической консультации, в чем мы тоже постараемся помочь разобраться.

Как гласят главы от 61 до 55 Гражданского Кодекса РФ, наследование – это урегулированный механизм, благодаря которому движимое и недвижимое имущество, принадлежащее наследователю (умершему) наследникам (кругу лиц) по правопреемству. То есть, наследство передается также и в полной мере.

Стоит учитывать, что такое понятие, как наследство – это не только, например, недвижимое имущество. Вместе с ним наследник принимает и все долги наследователя, которые напрямую связанны с квартирой. Когда идет процесс оформления наследства, гражданин имеет право самостоятельно выбирать более выгодную его часть. Получается, наследник должен хорошо подумать, прикинуть к носу, а что будет, если он унаследует недвижимость, не выйдет ли ему это впрок, к примеру, потому, что долги значительно превышают стоимость той же квартиры и все в подобном духе. Это такие своеобразные подводные камни.

Как открывается и принимается наследство

Существует такое понятие, как «Открытие наследства». Это когда возникает право на оформление квартиры, и термин этот носит юридический характер. Местом открытия наследства считается место, где в последнее время обитал наследователь. Если об этом толком ничего неизвестно, берется во внимание расположение всех объектов наследства.

Гражданин имеет возможность унаследовать имущество двумя способами, а именно, по закону и по завещанию. В то же время законом определен четкий процесс наследования на ряду с порядком действий граждан, принимающих наследство.

Гражданин может принять имущество в наследство, подав заявление о принятии наследства, или же должен будет совершить определенные действия, которые предусматриваются статьей 1153 ГК РФ. Речь идет о расходах на содержание имущества, об обеспечении сохранности, владением по факту и так далее.

Первый способ довольно-таки простой. Наследник должен обратиться к нотариусу по месту открытия наследства вместе с заявлением, а также всеми необходимыми документами. Второй случай сложнее, так как здесь уже следует судейское вмешательство. На это нужно обратить особое внимание.

Чтобы реализовать второй способ, гражданин пишет в письменном виде иск, где требует признать факт принятия и отправляется в суд по месту открытия наследства. Помимо заявления наследник также должен иметь при себе перечень обязательных документов (копии):

паспорт заявителя;
документ, подтверждающий оплату пошлины;
свидетельство о смерти наследодателя;
правовые документы о праве умершего на жилье;
документы подтверждающие факт и степень родственных связей с наследодателем.

Но этого всего мало, к сожалению. если вы проживали на этой жилплощади продолжительное время, это еще предстоит доказать. То есть, вам необходимо предоставить в суд договора, фискальные чеки, квитанции и все тому подобное, которые доказывают, что вы действительно несли определенные расходы, чтобы содержать имущество и сохранять квартиру в достойном виде. Сюда же входят коммунальные платежи, приобретение стройматериалов и так далее.

Если вы обитали в квартире вместе с наследователем до тех пор, пока тот не скончался, и были прописаны в ней, тогда необходимо обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию, которая выдаст документы, подтверждающие этот факт. Иногда и этого суду мало, потому наследник должен постараться привести свидетелей, способных подтвердить сей факт, причем, подтверждать они будут под присягой.

Бывает и более сложная ситуация. Например, после смерти наследователя выясняется, что документы, подтверждающие, что именно он является владельцем квартиры, были утеряны или что-нибудь другое, а восстановить их не представляется возможным. Причем, это весьма частый случай. Но, как известно, безвыходных ситуаций не бывает!

Подтвердить тот факт, что умерший родственник был собственником недвижимого имущества также можно при помощи суда. Помимо того, что наследователю придется подавать заявление об установлении факта права собственности со стороны умершего на имущество, и все остальные документы, о которых мы говорили выше, предстоит предоставить в суде бумаги по наследуемой квартире. В некоторых случаях придется заручаться показаниями свидетелей.

Как должен действовать наследник по закону, когда наследует квартиру

Итак, с чего же начинается процедура оформления наследства на недвижимое имущество? В первую очередь необходимо подать заявление нотариусу, что вы вступаете в наследство по месту открытия последнего, предварительно оплатив госпошлину за выдачу свидетельства. Что касается размера государственной пошлины, то ее устанавливают, исходя из инвентаризационной или рыночной стоимости квартиры. Существуют и льготы, касающиеся инвалидов первой или второй группы, которым придется оплачивать лишь 50 процентов, согласно статье 333.38 НК РФ.

Любой специалист скажет вам, что данное заявление лучше всего оформлять по установленной форме, и чтобы при этом присутствовал нотариус. Дело в том, что по форме, в заявлении должна быть информация, необходимая для нотариуса, и он сам должен за этим проследить. Если таковой не будет обнаружено, заявление просто напросто никто у вас не примет.

Помимо заявления, нотариус потребует у вас следующие документы:

удостоверение личности;
свидетельство о смерти;
доказательства, что наследник является родственником наследователя. То есть, придется предоставить, либо свидетельство о браке, либо о рождении, все зависит от ситуации.
документы, доказывающие, что наследователь был собственником квартиры. Если их нет, то нужно предоставить решение суда о том, что квартира умершего принадлежала именно ему;
сведения в письменном виде о последнем месте регистрации умершего и о гражданах, которые проживали с ним в квартире на момент смерти.

Нотариус получает заявление со всеми вышеуказанными документами, после чего начинается наследственное производство. Наследник в течение полугода обязан обратиться к нотариусу, чтобы тот выдал соответствующее свидетельство.

Как оформить наследство по завещанию

Что касается наследников по завещанию, то ими могут быть, кто угодно, включая юридических и физических лиц, коммерческих и общественных организаций и даже государство. Казалось бы, как-то слишком много наследников насчитывается. Это объясняется тем, что написав завещание, наследователь оглашает свою собственную волю, то есть, распоряжается имуществом своим так, как считает нужным.

Процесс оформления наследства на имущество по завещанию не имеет особых отличительных черт, по сравнению с оформлением по законом. Единственное отличие, что в данном случае не потребуются документы, которые подтверждают факт принятия наследства.

Плюс ко всему, как гласит статья 1149 ГК РФ, даже если умерший и написал заявление с определенным волеизъявлением, на часть его имущества имеют законное право дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, родители-пенсионеры, а также второй супруг. Эти лица имеют право на половину имущества умершего.

В отличии от законного пути нотариус, оформляя свидетельство о наследстве рассматривает лишь то, что указал наследователь в завещании. То есть, в данном случае степень родства и очередность не играют никакой роли.

Как зарегистрировать право на наследство

Когда гражданин получает свидетельство о том, что он вступил в наследство, ему нужно отправляться в территориальное отделение Федерального органа регистрации и предъявить следующий перечень документов:

удостоверение личности заявителя;
свидетельство о наследстве;
документ, подтверждающий, что государственная пошлина была оплачена.

Права в среднем регистрируются в течение одного календарного месяца. После этого гражданин снова отправляется в Федеральный орган, где ему выдают свидетельство о том, что он является собственником квартиры.

В этом деле ни в коем случае не преступайте и не игнорируйте закон, а также делайте все в назначенные сроки. В противном случае все ваши действия могут привести к пустой трате времени и сил, и это в лучшем случае. Иногда бывает и так, что из-за неправильных действий гражданин может лишиться всего наследства разом.

Схожие статьи

www.jurisinfo.ru

Оформление наследства на квартиру

При открытии наследства важно не только знать, как получать его, но и какие документы потребуется предоставить. Так, если нужно осуществить оформление наследства на квартиру с умершего родственника на нового владельца, то предоставление соответствующего пакета бумаг — это залог того, что объект будет оформлен без проволочек.

Какие документы нужны для оформления

Вступить в наследство на квартиру возможно в случае предоставления в срок с момента открытия наследства соответствующего пакета бумаг. При отсутствии хотя бы одного документа из тех, которые нужны, нотариус не сможет начать оформление свидетельства о собственности. При затягивании срока их сдачи все больше повышается риск пропуска установленного в законе срока, отведенного для принятия наследственной массы, поэтому нужно уделить их сбору должное внимание.

Обязательно потребуется предоставить следующий пакет документов, подтверждающих принятие в собственность квартиры:

Бумаги, устанавливающие право на имущество. Это может быть как договор дарения, купли-продажи, свидетельство, подтверждающее право на наследство, справки из ЖЭКа;
В случае, если такого пакета документов нет, придется предоставить любую бумагу о характеристике наследуемого объекта, будь то технический или кадастровый паспорт;
Оценочные документы, устанавливаемые стоимость квартиры на момент смерти завещателя. Характер указанной стоимости может быть кадастровым, рыночным, но свидетельство обязательно должно быть выдано или уполномоченным экспертом или специальной организацией;

Завещание, если оно было написано;
Свидетельство, подтверждающее факт смерти наследодателя;
Паспорт;
Документ, способный подтвердить родство с умершим;
Выписка из ЕГРП.

Документы в этом пакете являются основными, но дополнительно для того, чтобы оформить вступление в наследство на квартиру, потребуется предоставить справку из Департамента жилищной политике о праве собственности на нее умершего родственника. Но предоставление этой бумаги необходимо только в случае, если оформлена она была до 1998 года.

Кто имеет право унаследовать квартиру

Оформление наследства на квартиру возлагается на того гражданина, который был зафиксирован в качестве основного или долевого наследника в завещании. При отсутствии этого документа наследование возможно только по закону.

Всего существует несколько очередей родственников, которые способны претендовать на получение имущественной массы в собственность. К наследованию квартиры не могут быть призваны родичи из другой линии, пока в предыдущей остается хотя бы одно лицо, способное принять собственность. По закону вступить в наследство на квартиру могут следующие граждане, предоставившие соответствующие документы:

Первая очередь состоит из супругов, детей и родителей завещателя;
Вторая — из братьев, сестер, бабушек и дедушек;
Третья — дяди и тети наследодателя;
Последующие очереди составляют все те дальние родственники, которые не входят в предыдущие круги наследования. Но обычно очередь наследования квартиры до них доходит крайне редко.

Как вступить в наследство

Вступить в наследство на квартиру возможно при соблюдении всех важных этапов ее оформления. Они включают в себя следующие процедуры:

Умерший снимается с регистрации в жилом объекте собственности. Подача соответствующего заявления, подкрепленного свидетельством, подтверждающим смерть лица, должно подаваться в орган, производящий регистрацию по месту расположения квартиры. Обязательно нужно взять справку, удостоверяющее последнее место жительства и соответствующую выписку, в которой должна стоять пометка о снятии умершего гражданина с регистрации.
Подача заявление тому нотариусу, который ведет открывшееся наследственное дело. Обязательно в течение срока 6 месяцев, который законодательно закреплен и отведен для получения наследства.

Сбор нужных документов. Их можно собрать заранее, чтобы впоследствии не терять время. Обычно требуется предоставлять документы, подтверждающие личность и родство с погибшим. Дополнительный пакет бумаг может быть истребован нотариусом в соответствии с установленным на то правом.
Получение свидетельства, которое удостоверяет юридически возможность наследования. На этом этапе так же дополнительно потребуется заплатить госпошлину, размер которой составляет 0,3% для первых двух очередей наследников и 0,5% для остальных наследников от общей стоимости квартиры.
Регистрирование прав собственника на основании выданного свидетельства. Если вступление в наследство произошло посредством судебного разбирательства, то эта мера не потребуется.

Документы, необходимые для наследования квартиры по прошествии полугода, будут практически такие же. Дополнительно лишь потребуется предоставить доказательства фактического вступления в наследство или документальное подтверждение причин, из-за которых не произошло вступление в свои права вовремя. Так же понадобиться могут некоторые другие документы, которые способен потребовать суд.

Что почитать

Вступить в наследство на квартиры несложно, если изначально ознакомиться с положениями Гражданского кодекса, регулирующего весь институт наследования. Избежать ошибок в таком случае удастся точно. Так, круг лиц, который может выступать наследниками, освещен в ст. 1116 ГК РФ. А в статьях 1142-1145 ГК РФ освещается очередность тех кругов наследников, которые призываются к принятию имущества.

Срок принятия ограничен полугодом, что установлено ст. 1154 ГК РФ. Правила выдачи свидетельства о праве наследования регламентируются ст. 1162, а в ст. 1163 установлены сроки передачи его наследнику.

Что еще можно прочитать:

inheritancelaw.ru

Вступление в наследство на квартиру: перечень документов

Вступление в наследство – это процедура, которая в себе закрепляет чёткую смену собственника жилья, а также переход права наследования к наследнику. Поэтому вопрос о наследовании стоит изучить как можно подробнее.

Необходимо отметить, что люди, которые первый раз сталкиваются с такой процедурой, как правило, задают много вопросов. Именно поэтому, для того чтобы освоиться с такой процедурой, необходимо ознакомиться с полезной информацией по данному вопросу.

Что такое наследование

Первым делом стоит отметить, что наследство можно разделить на 2 группы – это по завещанию и по закону. В первом случае завещание представляет собой письменную форму добровольной воли усопшего по поводу своей недвижимости или другого имущества. Как правило, под такое завещание попадают родственники первой линии родства.

Что касается второго вида, то в завещание могут вступать даже лица, которые не находились с покойным в родстве, но были определённы им, как своими наследниками.

Говоря о сроках вступления в наследство, стоит отметить, что он ограничен. По закону РФ он составляет 6 календарных месяцев. Важно знать, что срок вступления начинает исчисляться со дня следующему дню наступления события, который повлек за собой открытие наследство. К такому событию можно отнести смерть наследодателя, вступление в законную силу решение суда о признании его погибшим, отказ наследника от имущества, рождение наследники уже после смерти наследодателя. Стоит отметить, что в том случае, если наследник первой очереди откажется от указанного имущества, то такое право переходит к наследникам второй очереди. Но, у последнего срок на вступление в наследство ограничивается 3 календарных месяца.

Также стоит отметить, что наследник, решивший отправить своё решение о принятии наследства почтой, должен знать, что датой подачи будет считаться дата отправления письма. Это никоим образом не зависит от срока получения письма адресатом.

Особый срок устанавливается и в том случае, если наступает наследственная трансмиссия – это когда наследник умирает до того, как успевает вступить в наследство. В таком случае право на вступление переходит его наследникам. Стоит отметить, что вступить в наследство необходимо в срок, который был отведён для этих целей первому наследнику. Но, если этот срок составить менее 3 месяца, то его увеличат до 3-х.

Несколько правил по вступлению в наследство

В законе отражены правила, по которым нужно вступать в права наследования. Для того чтобы не усложнять себе жизнь, вам необходимо следовать этим правилам закона.

Необходимо собрать документы. Перед тем как приступить к самому процессу, нужно собрать все необходимые документы для нотариуса.
Нужно выяснить о возможных завещаниях умершего. Если вы уверены, что таких документов нет, то стоит сразу же идти в нотариальную контору. Там же вы сможете узнать точно есть ли завещание или нет. Для этого проверят всех нотариусов. И если такое завещание существует, то вам скажут у какого нотариуса оно хранится и направят к нему. Если же завещания нет, то нужно будет узнать, кто из нотариусов обслуживал район, в котором проживал наследодатель. Эта информация размещена в интернете в свободном доступе. Но также её можно узнать в той же конторе.
После всего этого необходимо обратиться к нужному нотариусу для того, чтобы вступить в наследство.

Какие документы нужны для вступления в наследство

Необходимо отметить, что есть определённые документы для вступления в наследство. То есть пакет документов. Есть общий пакет документов, который позволяет вступить в права наследования любым имуществом. Есть также пакет документов для отдельных видов собственности. В этом случае у вас на руках должны быть и копии и оригиналы документов на наследство.

Стоит отметить, что общий пакет совпадает с теми документами, которые наследник уже приносил нотариусу, когда писал заявление на наследство. Помимо этого нужно принести и документы, которые подтверждают владение этим имуществом умершим. Стоит отметить, что процедуры по оформлению права собственности квартиры по завещанию отличаются ото всех остальных. Чаще всего завещание оформляется именно на квартиры. В этой статье мы рассмотрим, какие документы нужны для наследства квартир, акций, автомобилей.

Документы для оформления права собственности квартирой:

свидетельство, которое устанавливает право на пользование и владение квартирой;
копии финансово-лицевого счета;
справки о коммунальных платежах;
справка из БТИ об оценки квартиры и паспорт БТИ;
документы для вступления в наследство землей:
правоустанавливающие документы на землю;
оценка собственности и паспорт из БТИ;
кадастровый план.

Какие документы нужны для оформления наследства автомобилем:

оценка авто;
правоустанавливающие документы.
документы, позволяющие вступить в наследство ценными бумагами и денежными вкладами:
выписка из реестра акционеров;
договор об оказании банковских услуг;
ценные бумаги и акции;
сберкнижка.

Придя к нотариусу, необходимо будет написать заявление о принятии или об отказе от наследства. При этом стоит отметить, что наследство может быть принято только целиком или не принято вовсе. Принять часть наследства не получится. То есть вместе с имуществом наследодателя к вам перейдут и имеющиеся у него долги, которые погашать придётся вам.

Кроме этого, могут возникнуть и другие проблему. Такие как, нахождение квартиры в доме, который является памятником архитектуры. В таком случае вам придётся ухаживать за домом, поддерживать его хорошее состояние.

Перед тем как написать отказ от наследования, подумайте хорошенько. Стоит отметить, что и после принятия наследства вы сможете отказаться от него в любой момент. Но, если вы напишите отказ от наследства, то ни один суд не сможет вам вернуть это право обратно.

Как вступить в наследство

Вся процедура по вступлению в наследство является действиями наследника по выражению своей воли относительно приобретения права собственности на имущество. В общем виде, это должно выглядеть следующим образом:

написание заявления в нотариальной конторе;
предоставление нотариусу перечень документов для того чтобы получить свидетельство на право наследования;
оплата услуг нотариуса.
оформление перехода права собственности на квартиру.

Последний этап начинается через полгода после того, как откроется наследство. При этом стоит отметить, что наследники могут воспользоваться имуществом только после того, как будут оформлены все необходимые документы.

Процедуру по оформлению перехода права собственности можно считать завершённой только после того, как вы получите свидетельство о праве на получение имущества. Сделать это можно, обратившись в Росреестр и предоставив все необходимые документы.

Также определённые особенности есть и при наследовании автомобилей. В этом случае необходимо оформление транспортного средства.

Что нужно для того, чтобы вступить в права наследования части наследства

Обращаясь к нотариусу, у многих возникает вопрос:« А как можно получить только часть имущества и возможно ли это?» На этот вопрос ответ может быть только отрицательным. Законодательство РФ чётко определило, что наследовать часть имущества невозможно. Оформление такой сделки будет признано незаконным действиям. Либо вы забираете все, либо отказываетесь ото всего. Нет промежуточной полосы. При этом наследник принимает не только имущество наследодателя, но и его долги. В том случае, если наследников несколько, то сумма долга распределяется между ними пропорционально их доле в наследстве.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

urhelp.guru

Квартира в наследство что нужно знать

Что необходимо для вступления в права наследования квартиры

Собрали необходимые документы? Отправляйтесь к нотариусу и открывайте дело о наследовании имущества. В данном случае это право на наследование квартиры. Вам потребуется при первичном обращении в нотариальную контору следующий пакет документов на жилье (помимо вышеуказанных):

В описательной части искового заявления нужно коротко описать обстоятельства, которые привели вас в суд. Существует не только исковое производство, но и особое производство, в котором вы как заявитель можете попросить суд установить какие-либо юридические факты, которые могут иметь отношение к вашему наследственному делу. Например, установление факта родственных отношений, установление факта фактического принятия наследства и т.д.

Квартира в наследство что нужно знать

Какие документы нужно предоставить для вступления в(доля в квартире. Фрида Мудрец (14907), закрыт 6 лет назад Чтобы открыть наследств.дело.Доля мамы в приватез.квартире(мама умерла).В приватизации участвовали:мама,я и сын мой.И сколько это стоит(Москва)? ЛИС Искусственный Интеллект (113858) 6 лет назад Для начала принесите документы на квартиру, свидетельство о смерти, ваше свидетельство о рождении, выписку из домовой книги и справку с места жительства, что мама на момент смерти проживала по данному адресу (у них есть такая форма).

Недавно сотрудничала с компанией Автогарантия, которая помогла мне в возмещении ущерба от моего автодилера. В моей машиной случилась поломка, а они не хотели мне выплатить компенсацию)) А с помощью юридической помощи, я смогла получить выплату за ущерб. Спасибо Автогарантии за это. Отличная юридическая компания, без каких то замечаний все быстро сделали, довольна юристом Еленой Владимировной очень.

Квартира в наследство: подводные камни или что нужно знать о принятии квартиры по завещанию

Не забудем отметить и следующий факт. Если человек решил отправить по почте основные документы, подтверждающее его согласие на вступление в наследование, то датой подачи их будет считаться именно тот день, когда претендент выслал письмо. Но не тот, когда оно добралось до адресата.

Нельзя не сказать и о другой возможной ситуации. Если претендент первой очереди, например сын усопшего, откажется от своего права на переход владения квартирой, то у другого ближайшего претендента, например у его брата, срок на вступление в свои права будет в два раза меньше – всего 3 месяца.

Что нужно знать о вступлении в наследство на квартиру? Когда нужна оценка жилья и каковы подводные камни оформления договора

Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления

паспорт;
техническая документация;
свидетельство прав собственности;
договор купли-продажи;
выписка из ЕГРН;
свидетельство о наследстве на квартиру;
кадастровый паспорт и план;
техсправка из домовой книги;
справка об отсутствии задолженностей;
согласие органов опеки, если есть несовершеннолетние.

Квартира в наследство

Много проблем для прямых наследников возникает в ситуации, если они знают о завещании, но оригинала на руках у них нет. Поэтому хорошо, если в таком случае они знают о том, у какого именно нотариуса был составлен документ и могут обратиться к нему со своими паспортами, а также свидетельством о смерти родственника. Нотариус обязан выдать им дубликат завещания, на нём ставится отметка о том, что документ не отменялся и не изменялся. Поиск завещания — очень важный момент в принятии наследства, ведь нередко бывают случаи, когда прямые наследники принимают всё имущество согласно закону, а затем уже объявляются наследники по завещанию и начинаются суды и разбирательства. Но ведь к тому моменту наследники могут уже продать квартиру, которую получили по наследству, либо совершить иные действия с недвижимостью. Все указанные сделки придётся оспаривать.

За регистрационные действия необходимо уплатить государственную пошлину – она рассчитывается в зависимости от стоимости наследственной массы и очереди наследования. Для наследников первой очереди ставка госпошлины составляет 0,3%, а для наследников остальных очередей – 0,6%. Услуги нотариусу также оплачиваются исходя из госпошлины и стоимости наследства. Также наследникам придётся уплатить стоимость подготовки каждого свидетельства о праве собственности – по своей сути это техническая работа, она не зависит от цены наследства, а устанавливается самим нотариусом. Регистрация свидетельства права собственности в регистрационной палате лежит на плечах самого наследника.

Квартира в наследство что нужно знать

1. Предоставить следующие документы:

О смерти наследодателя (гербовое свидетельство о смерти из отдела РАГС)
О месте его последнего проживания на момент смерти (справка ЖЭК, адресного бюро и т.п.)
Завещание (если такое было составлено)
О родственных отношениях (при наследовании не по завещанию)

2. Сообщить нотариусу адрес квартиры, принадлежавшей умершему, и предоставить копии правоустанавливающих документов на нее.

Как правило БТИ не предоставляет ответ без проведения технической инвентаризации недвижимости. Поэтому Вам скорее всего придется оплатить услуги БТИ, договориться с техником о дате выхода для проведения осмотра квартиры, и, по прошествии некоторого времени, сможете получить ответ на запрос.

Квартира в наследство что нужно знать

Что нам нужно делать для вступления в наследство в данной ситуации? Как узнать о наличии завещания? Как восстановить не найденные документы на квартиру? У нас есть подозрение, что документы было кем-то унесены. Как вести себя в таком случае, чтобы не потерять квартиру, за ремонт которой нам еще долго предстоит расплачиваться, т.к. кредит и кредитные карты не были застрахованы?

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Порядок и сроки оформления наследства на квартиру

Нотариус осуществляет тщательную проверку всех представленных наследниками документов и выдает свидетельство, удостоверяющего право наследования. После получения данного свидетельства у наследника появляется возможность на оформление квартиры умершего в собственность и получение соответствующего регистрационного свидетельства.

Немного усложняется ситуация с принятием наследства, когда наследник проживает в каком-то одном населенном пункте, а наследство открывается в другом. В указанном случае гражданину, претендующему на получение наследства, нужно дополнительно собрать некоторые справки. Кроме того, наследникам приходится неоднократно обращаться в нотариальную контору, находящуюся по месту открытия наследства, что несколько проблематично для граждан, проживающих в другом городе.

Квартира в наследство что нужно знать

Оформление в собственность квартиры по наследству — процедура, упорядоченная законодательством. Ответственность за выполнение всех надлежащих пунктов лежит на наследниках, и если они вовремя не сделают все необходимое, то попросту потеряют своё имущество. Какие условия для того, чтобы избежать этого, предусмотрены государством, и что при этом требуется от наследников?

Чтобы принять в квартиру, наследнику придется обратиться к нотариусу. На первом этапе в момент обращения наследник пишет заявление на принятие наследства. После того как нотариус примет его, он объяснит наследнику, какие документы нужно собрать, чтобы получить свидетельство о праве на наследство.

Оформление наследства на квартиру — основные особенности этого процесса

Многие знают, как правильно оформить наследство на квартиру, правда, остаётся вопросом, что делать после вступления в наследство на квартиру? Ведь квартира по истечении полугода ещё не переходит в полное право собственности. Для этого необходима регистрация квартиры после вступления в наследство. Зарегистрировать таким образом можно как всю квартиру (если наследник один), так и её долю.

Свидетельство о смерти и его ксерокопия.
Документы, удостоверяющие личность оформителя.
Документы, подтверждающие право о наследовании, + их ксерокопия. Это могут быть свидетельства о браке, рождении, смене фамилии и т.д.
Специальный паспорт на квартиру.
Доверенность, если оформлением занимаются не напрямую, а через третьих лиц.
Справка из паспортного стола для наследства, содержащая информацию о прописанных в недвижимости лицах.
Завещание (при наличии такового) с нотариальной пометкой о том, что оно никак не изменялось и не корректировалось. То есть необходимо предоставить последнюю версию завещания. Как узнать, есть ли завещание на квартиру, читайте в предыдущей статье.
Если наследников несколько и один (или несколько) из них отказываются от имущества, то необходимо предоставить письменный отказ. Как оформить отказ от наследства, узнайте в отдельном разделе.

uristsos.ru