Рейтинг коттеджных поселков Тюмени. Лучшие районы тюмени для проживания
Лучший район Тюмени для покупки квартиры
Вы думаете какой же Лучший район Тюмени? Какому району отдать предпочтение при покупке квартиры? В этой статье мы поможем разобраться вам в этом вопросе.
По опросам социологов Тюмень признан лучшим российским городом по качеству жизни. За ней следуют Москва, Казань, Краснодар. И все больше людей из других городов хотят переехать в этот город. Эта статья для Вас в ней я помогу вам с выборам лучшего района Тюмени и подробно опишу критерии на которые стоит опираться при покупке квартиры в г. Тюмени.
Лучший район Тюмени
Так какой же он Лучший район Тюмени?
Прежде чем начать выбирать квартиру , нужно понять что для Вас является приоритетным в покупке квартиры? Цена, район или возможно близость к друзьям и родственникам. Из опыт работы в недвижимости могу сказать, что у каждого человека свои критерии в выборе района.
Главные критерии при выборе района для проживания:
—Безопасность (видеонаблюдение, закрытая территория). Возможность отпускать своего ребенка гулять с друзьями и иметь возможность наблюдать за ним по средствам видеокамеры- пожалуй очень важный фактор для любящих родителей.
—Отличная транспортная развязка . Возможность доехать в любой конец города на общественном транспорте- это еще один важный критерий при выборе района для проживания.
— Развитая инфраструктура (школа, детский сад и поликлиника в шаговой доступности – немаловажный критерии при выборе квартиры)
—Благоустройство (с появлением новых современных микрорайонов ( например: М-н Европейский), люди понимают в каком комфорте можно проживать и критерии при выборе квартиры меняются)
— Цена (на цену квартиры влияют все вышеуказанные факторы)
Большая часть новых районов строится, учитывая все эти критерии.
Самые новые перспективные районы города Тюмени!
Почему же люди несмотря на огромный выбор новостроек, предпочитают покупать в старых районах Тюмени?
Несомненно это важный критерий, но нужно помнить, что многие из них проживают в районе давно и когда покупали квартиру этот район возможно действительно был одним из лучших в Тюмени с хорошей транспортной развязкой, хорошей инфраструктурой и тд. За 10 лет в Тюмени были полностью застроены новые микрорайоны, в которых также и хорошая транспортная развязка и есть все необходимое для жизни. И самый большой плюс новых микрорайонов вы не встретите там болгарских пансионатов и общежитий, которые всегда «славились» проблемным контингентом, а отсюда и считались не самыми безопасными для соседства. Так что покупая квартиру в новом доме, но рядом с пансионатами вы никогда не будете уверены в вашей безопасности.
Возможно произойдет обратное и вы вдохновите своих родных переехать в новый район поблизости к вам. Уверяю Вас после того как они приедут к вам в гости в Лучший район Тюмени и они сами решат все поменять.К тому же сейчас действует много программ Обмена старого жилья на новое. 
Новые микрорайоны оснащены самыми лучшими детскими площадками, спортивными тренажерами, в некоторых из них есть кинотеатры под открытым небом, хокейные корты и много других «фишек» которых вы никогда не увидите в старом районе. Также сейчас все больше строится жилых комплексов с огороженной территорией и видео наблюдением, что решает вопрос о безопасности для Вас и ваших детей.
Самый лучший район Тюмени — какой он?
Второе: « Я хочу этот район потому что там есть все необходимое для жизни и отличная транспортная развязка!»
Возможно стоит перетерпеть трудности с транспортной развязкой ради того, чтобы жить в районе вашей мечты. К тому же, в наше время у большинства семей имеется хотя бы один автомобиль, а строительство новых транспортных развязок — это дело времени(1-3 года). Примером может служить Тюменские 1,2,3 микрорайоны, на месте которых еще 7 лет назад было просто поле, а сейчас это одни из самых любимых тюменцами и гостями города район. Здесь и школы и детские сады построены по новым самым современным технологиям. Здесь и торговые центры и кинотеатры, все в шаговой доступности.
Третий фактор – это цена недвижимости. Вы скажите так наверное и цена на недвижимость в Лучшем районе Тюмени выше? Если рассматривать район уже полностью благоустроен и застроен цена выше на 15-20%, но есть же возможность купить долю в новом районе в котором только началась застройка!
В новом только застраивающемся районе цена всегда значительно ниже, чем районе с развитой инфраструктурой.
Пример: Мой клиент в 2009 году купила квартиру в Тюменском микрорайоне, 50 кв.м., цена 1600 т.р., на данный момент 2017 год и мы продали ее с ремонтом за 2950 т.р.
Эта ситуация подтверждает, что самый выгодный вариант это покупка квартиры в районе, который только начинает застраиваться. Яркий пример это район Тюменской слобода ( р-н Комарова). В течении 3-5 лет это будет совершенно новый ультрасовременный район, как говорят « Город в городе», и квартиры здеь будут востребованы не меньше чем в других районах города..
Хорошая новость!!! Сейчас при покупке новостройки ипотечная ставка для наших клиентов от 5.3 % годовых!
Такие дворы во дворах домов построенных до 2000 года!
А такие дворы могут радовать Ваш глаз из окна квартиры в Лучшем районе Тюмени. 
Думаю, разница очевидна!?
При покупке квартиры в новостройке Вы получаете возможность реализовать все свои дизайнерские фантазии. Эта статья написана исходя из моего восьмилетнего опыта в недвижимости. Это субъективное мнение и я допускаю, что у вас иной подход к выбору жилья. Буду рада если вы поделитесь со мной.
Звоните прямо сейчас, и я подберу Вам квартиру в лучшем районе города!!! 8 (3452)38-10-48, 8 961 211 2032
Эксперт по недвижимости, Анастасия Скоробогатова.
Наша группа ВК: Счастливые квартиры в Тюмени
infoexspert.ru
Где в Тюмени покупать квартиру
Alltmn сделал выборку пяти активно развивающихся районов города.
В течение последних пяти лет рынок тюменского жилья стремительно растет. Так в 2015 году в регионе введено в эксплуатацию 2 млн 122 тыс. квадратных метров или 1,47 кв. м на человека, что значительно превышает показатели 2014 года.Тем временем девелоперы осваивают новые территории, застраивая не только квадраты в историческом центре, но и земли за пределами города.Так, например, в 2014 году в состав Тюмени вошло 19 поселков и деревень. Во многих из них уже ведется строительство многоэтажек.
По плану на 2016 год в Тюменской области построят 1,5 млн кв. м жилья. Предполагается возвести 1 млн 26 тыс. кв. м в многоквартирных домах и 506,6 тыс. кв. м за счет индивидуального жилищного строительства.
При таком огромном количестве предложений на рынке недвижимости – выбрать подходящий район для проживания достаточно тяжело, поэтому мы решили разобраться в преимуществах тех или иных новых районов.
В нашей выборке пять активно развивающихся районов, где можно приобрести жилье в новостройках.Тюменская слобода
Новый и динамично застраиваемый район города расположен в границах Московского и Червишевского трактов за Объездной дорогой. С одной из сторон к нему почти вплотную примыкает хвойный лес, с другой - деревня Комарово. Сегодня здесь продолжает возводиться микрорайон «Преображенский» (ЭНКО Групп), где часть домов уже заселены и полностью сданный в эксплуатацию микрорайон «Ямальский-2» («Запсибгазпром»). Ведется строительство ЖК «Гармония» (АИЖК по Тюменской области), ЖК «Легенды парка» (Меридиан-Констракшн), домов компании ТДСК.
В общей сложности здесь возводится 217,5 тыс. квадратных метров жилья. Такие объемы позволяют предположить, что в будущем это будем мощный и активно развитый район города.
Так как близлежащие социальные объекты находятся за Объездной дорогой, в Тюменской слободе планируется построить школу, детские сады и поликлинику, а также спортивный комплекс и сквер.
Поблизости расположены загородные туристические базы и Медицинский город.
На территории в 225 га пока немного магазинов и центров услуг, но в 10-минутной доступности все крупнейшие ТЦ города, а именно «Лента», «Ашан», «Метро» и ТРЦ «Кристалл».
Добраться до центра на автомобиле можно за 15-20 минут, на автобусе - за 30 минут.
Плеханово
Тюменцы могли заметить, как быстро появился микрорайон в районе аэропорта «Плеханово», получивший одноименное название.
Жилой комплекс расположен на Московском тракте перед Объездной дорогой и вписан в инфраструктуру спального и тихого района, где до этого времени не велась активная многоэтажная застройка. Дома возводятся здесь сразу несколькими застройщиками.
Например, ТДСК строит ЖК «Плеханов», ЖК «Первый Плехановский» (ЗАО «Жилье-2000»), «Юго-Западный» (ГК «Наш Город») и дома по улице Кремлевской. В общей сложности строители возводят здесь 172 тыс. квадратных метров.
Вокруг микрорайона сосредоточено большое количество торговых центров, например, ТЦ «Колумб». Жителям доступны мини-рынки, мебельные и строительные магазины.
В шаговой доступности две общеобразовательные школы, одна частная, детский сад, частные студии и развивающие центры для детей, а также поликлиника на Московском тракте.
Популярность району обеспечивает доступное жилье, которое выставлено на рынок как в сданных домах, так и в возводимых.
Жители считают этот район перспективным, так как на территории комплекса будет большое количество детских площадок, мест для занятия спортом и зон отдыха. Поле вплоть до аэропорта «Плеханово» пока остается незастроенным.
Через объездную дорогу из Плеханова можно уехать в любую часть города. До центра можно добраться за 40 минут. На автомобиле - за 20 минут.МЖК
Между улицами Широтной и Федюнинского в створе Монтажников и Линейной несколько застройщиков возвели новый микрорайон - МЖК.
Сегодня район представляют жилые комплексы «Суходолье» и «Линейная» (ПСК «ДОМ»), «Юбилейный» (ТДСК), микрорайон «Видный» (ООО «Брусника). Здесь представлена как квартиры класса «эконом», так и варианты жилых помещений с улучшенной планировкой. Большинство домов здесь уже сданы в эксплуатацию.
Вопрос с транспортом был решен еще на стадии строительства микрорайона – запущен мост по улице Монтажников, связавший центрально часть города и Объездную дорогу. Запущены новые маршруты, оборудованы остановочные комплексы.
Сейчас идет обустройство района: приводят в порядок зоны отдыха, аллеи и парковки.
Действующие школы, детские сады и поликлиника находятся в Восточном микрорайоне, но в МЖК планируется открытие детских образовательных и развивающих учреждений.
Добраться до центра Тюмени на автобусе можно за 45 минут, на автомобиле – 25-30.
Тюменский
Тюменский микрорайон остается одним из самых развитых по инфраструктуре, что способствует спросу на квартиры от застройщика со стороны жителей Тюмени. Можно даже назвать эту территорию городов в городе.
Здесь представлено несколько жилищных комплексов с новостройками, различными вариантами домов, планировок квартир и ценами на них. Помимо сданных и уже заселенных комплексов, ТДСК возводит ЖК «На Менделеева», «ИНКОиК» - «Пятый квартал» в Тюменском-3, на ул. Пермякова возводится последний дом из серии ЗАО «Менеджмент. Дизайн. Строительство», во втором Тюменском микрорайоне компания ТИС начала строительство ЖК «Кристалл», а ПСК «ДОМ» строит ЖК «На Олимпийской» и «На Федорова-2» в районе Тюменский-1.Немаловажным остается и транспортная разгруженность района. До центра города можно добраться в среднем за 25 минут, а на автомобиле – за 15.
Гипермаркеты и торговые центры позволяют не покидать район вовсе: «Ашан», «Метро», «Лента», «Орион», рынок «Михайловский», ТЦ «Южный», «Леруа Мерлен», «А-Мега» и ТРЦ «Кристалл» обеспечивает жителей развлечениями и шоппингом.
Зарека
Одним из популярных районов остается «Зарека», здесь новые дома органично вписываются в развитый и сформированный спальный район. Его преимуществом является расположение – значительная близость к центру несмотря на разделение мостами, привлекает тюменцев. На общественном транспорте до центра можно добраться за 15 минут, на автомобиле дорога займет около 10 минут. Вопросы о пробке снял запуск второго моста через реку Туру по ул. Челюскинцев. Сегодня здесь продолжается строительство одного из самых известных микрорайонов города – «Европейский» (ООО «Брусника»), а также возводятся дома компании «Фэнси» и жилищный комплекс «RIVIERA» (ООО СК ЖБИ-5). Застройщики не только возводят качественные объекты с комфортными условиями для жизни, но и заботятся о благоустройстве придомовых территорий и района.
С каждым годом улучшается и инфраструктура вокруг района – преобразуются старые ТЦ, активно работают известные, например, ТЦ «Панама», стала доступна «Лента», планируется открытие «Окея», ведется строительство тюменского аквапарка.
В районе действуют три школы, четыре детских сада, несколько частных садов и развивающих центров, а также поликлиника. В настоящее время у тюменцев достаточно большой выбор районов, где можно приобрести новое и современное жилье в зависимости от предпочтений и финансовых возможностей. Напомним, что только в 2016 году планируется ввести 1,5 млн кв.м., в 2017 – 1,4 млн, в 2018 – 1,250 млн квадратных метров. Следовательно, на рынке в ближайшие годы появится еще несколько интересных районов для жизни.alltmn.ru
Рейтинг коттеджных поселков Тюмени. топ 10 заветных мест для комфортного загородного проживания. АН «СОВА» г. Тюмень
Топ 10 заветных мест для комфортного загородного проживания
Если вы читаете этот текст, значит, вы уже давно присматриваетесь к загородной недвижимости. А может быть, только задумываетесь о собственном доме с камином, вдали от городской суеты. Мечтаете об огромной гостиной, о красивой беседке во дворе, где летом можно будет готовить сочный шашлык, а зимой во дворе можно сделать огромную горку для своих детей... Да мало ли что можно придумать!
А где именно воплотить свои мечты в жизнь - подскажем мы, специалисты агентства недвижимости «СОВА». Обратитесь к нам и в вашем распоряжении будет вся база недвижимости и земельных участков Тюмени и пригорода, которая ежечасно пополняется. Определите свои пожелания - удаленность от города, близость водоёма, лес в двух шагах или что-то еще, важное для вашей семьи. И наши риэлторы подберут все возможные варианты, организуют просмотр на транспорте агентства, бесплатно оформят ипотеку на очень выгодных условиях от наших банков-партнеров, помогут использовать материнский капитал и другие государственные субсидии.
Опираясь на опыт продаж загородной недвижимости наши риэлторы составили рейтинг наиболее популярных объектов. Возможно, именно он поможет вам сделать выбор в пользу определённого загородного поселка.
1-е место. Коттеджи на озере Цимлянское.
Его смело можно назвать самым престижным коттеджным районом Тюмени. Он располагается в 6,5 км (20 минутах на машине) к западу от центра города. На территории района - малоэтажные многоквартирные жилые дома, таунхаусы и коттеджи. По общему устоявшемуся мнению, жить здесь считается престижно, комфортно, экологично. Район активно застраивается и развивается: есть магазины, 2 детских сада, спортивные центры и др. объекты инфраструктуры. На Цимлянском озере весело отдыхать и зимой, и летом. Рядом есть грибные и ягодные места. Ввиду того что поселок довольно большой, предложений по продаже на нашем сайте достаточно для выбора.
2-е место. дома в Патрушева / Ожогино - загородный город
Патрушева – одна из самых старых деревень в пригороде Тюмени и в то же время, это один из самых развитых, экологичных и престижных районов с частным домостроением. Район застройки отличается развитой инфраструктурой: детсад, различные предприятия, рестораны, гостиницы, центры косметологии, многочисленные магазины, аптеки, есть известные в области объекты - Тюменская областная клиническая больница, МСЧ «Нефтяник», Федеральный центр нейрохирургии. Летом открывается аквапарк. Это настоящий оазис со всеми возможными благами цивилизации. Список предложений достаточный для выбора
3-е место. Дербыши / Московский дворик - почти по автобану в центр!
Начнем с Московского дворика. Это поселок, расположенный не в Москве, а на 3-ем километре Московского тракта г.Тюмени. Его отличает удобная транспортная развязка, современный архитектурный дизайн коттеджей, а еще - высокий статус жильцов (согласно заявлению застройщиков и ценам на недвижимость). Минимальный размер участка возле дома – 15 соток. Высокий уровень комфорта (все необходимые коммуникации, помещения для отдыха на придомовой территории – сауна, бассейн, бильярдная и др.) сочетается с экологичностью. Из природных красот – березовая роща.В 500 метрах от Московского тракта рядом с кольцевой объездной дорогой, с Дударевским бором расположился коттеджный поселок Дербыши. Его особенность - современная инфраструктура, просторные красивые улицы, развитые коммуникации. На территории – школа, много магазинчиков. Во дворах домов растут яблони, сливы. Прописка районная - можно сэкономить на страховке для авто. Предложений на продажу достаточно, из-за того что район довольно большой.
4-е место. Комарово - идеальный вариант для среднего класса
Жить в поселке с самым известным названием советских времен – Комарово и не «недельку», а всегда, это ли не сказка, которая может стать реальностью? Ведь у него не только название чудесное. Находится он на Червишевском тракте, сочетает в себе все преимущества городского комфорта, экологичность загородной жизни. Проблем с парковкой здесь точно не будет. Дороги хорошо освещены по ночам, асфальтированы. Есть все централизованные коммуникации. Для мам и пап будет очень важным наличие в поселке школы, детского сада, площадок для спорта и отдыха. Площадь большинства участков - 10 соток. Есть красивый лес, а возле домов посажены деревья и кустарники.Варианты в Комарово - всегда востребованы.
5-е место. "Березняки" - красивое название соответствует району
Коттедж в п. Березняки — это верный выбор для тех, кто хочет жить на природе, но в нескольких минутах от города. Это район с отличной транспортной развязкой — добраться из центра города без пробок можно как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. Дома поселка возведены в окружении березовой рощи. В нем есть все необходимое для качественной жизни, здорового полноценного отдыха. Коттеджи в Березняках
6-е место. Метелева / Воронина - всего один светофор и вы в городе!
Коренные тюменцы наверняка хоть раз в жизни бывали на Воронинских горках — уникальных зимних аттракционах, что находятся рядом с д. Метелево и Воронина. А значит, они проезжали мимо роскошных коттеджей в этих населенных пунктах. Как там красиво! И инфраструктура очень развита: есть детский сад, школы, спортивные комплексы, продуктовые магазины, рестораны, офисные здания. Рядом — лес, река Тура. И транспортная развязка идеальна — ходят автобусы каждые 10 минут, до центра города можно добраться легко и без пробок.
7-е место. ТЭЦ — 2 / Суходолье - коттеджи в городе
Эти два района: Суходолье и ТЭЦ-2 — расположились в районе между ул. Широтной и Объездной дорогой. Здесь рядом с высотками активно ведется строительство новых коттеджей. Это активно развивающаяся территория города. В расположенных рядом микрорайонах - Восточный и Восточный-2 есть школы, детские сады, больницы, торговые центры, центры отдыха, автосалоны, АЗС, аптеки, детские развивающие центры, в общем все то, что необходимо для комфортной семейной жизни. Выбор есть!
8-е место. Район улицы Калинина - частная собственность в городе, и этим сказано все!
Хотите жить в городе, но в собственном доме? И это желание осуществимо! Коттеджи в районе ул. Калинина — самый идеальный вариант. Здесь представлено очень много частных домов, каждый из которых построен с душой, и у каждого - своя изюминка.Все комфортные составляющие городской квартиры - в отдельном доме (газ, электричество, водопровод). Также вы становитесь обладателем преимуществ городской жизни: рядом многочисленные магазины, медицинские центры, школы, детские сады, торговые центры, спортивные комплексы, развлекательные центры. Но при этом у вас во дворе — баня, гараж, собственная мангальная, удобная беседка... Выбираете дизайн, планировку дома, определяетесь по цене — и покупаете. Что может быть проще?
9-е место. Быкова / Зайкова - городское село
Быкова и Зайкова — эти две деревни расположились в черте Тюмени но в обособленном районе, тихом и спокойном, район не является престижным и элитным, и это является его плюсом, при этом здесь очень много достопримечательностей для веселого и полезного отдыха всей семьей. К этому располагают - озеро Кривое, река Ключи, красивый лес, каждое лето одаривающий своих гостей ягодами, грибами, яркими луговыми цветами. А зимой здесь здорово кататься на лыжах, на коньках, конструировать снежные замки и горки. Дома в д. Быкова и д. Зайкова отличаются индивидуальным дизайном. Выбираете, покупаете и наслаждаетесь жизнью на природе рядом с городом!
10-е место. Коттеджи на Мысу - качественно и с размахом
Еще 5 лет назад по общему сложившемуся стереотипу казалось, что жить на Мысу — значит жить на отшибе, вдали от цивилизации. Ан нет, все меняется. И Москва не сразу строилась. Сегодня п. Мыс — одно из самых привлекательных мест для жизни. Здесь удачно сочетаются современные многоквартирные дома с частным сектором. Красивая природа, качественные жилые постройки, развитая инфраструктура, сравнительно доступные цены — вот что отличает недвижимость района п. Мыс. Кстати, совсем недавно в поселке открылся уникальный ТРЦ «Сити Молл», объединивший более 160 магазинов, фитнес-центр с бассейном, парк развлечений с семейным уклоном и др. Район активно застраивается и становится центром активной городской жизни.Отличием коттеджей на мысу, является то что из-за ранее невысокой стоимости земли тут были построены очень шикарные коттеджи. Часть которых также представлена на нашем сайте - вот они!
Примечание: данный рейтинг не является официальной информацией, поскольку это исключительно результат анализа наших специалистов по недвижимости и предпочтения посетителей нашего сайта.
www.sova72.ru
Где в Тюмени жить хорошо?
Выбирая место для жизни в городе, мы руководствуемся многими вещами. Это может быть что угодно: близость к центру или к работе, отсутствие больших пробок на главных улицах, ведущих к центру города, и даже достаточное количество маршруток и автобусов в районе.
Однако мало кто из нас задумывается, например, о наличии или отсутствии парка в районе, пока не возникнет желания прогуляться. Не замечаем железной дороги под окнами дома до тех пор, пока не отпразднуем новоселье и не ляжем спать. И тем более никому в голову не придет при покупке квартиры вспомнить о такой вещи, как роза ветров, пока не окажемся в… больнице.Сегодня мы вместе с экспертами постарались выяснить, какие части Тюмени наиболее благоприятны с точки зрения комфорта (отсутствие всевозможных шумов) и экологии, а в каких лучше не селиться. А заодно узнали, как в этом плане изменились со временем некоторые районы областной столицы.Татьяна Гарманова, эколог
На территории нашего города находится девять промышленных узлов. Кроме того, имеются такие предприятия, которые не относятся к промышленным узлам, но, тем не менее, тоже оказывают влияние на качество атмосферного воздуха.Степень загрязнения воздуха зависит от розы ветров. На территории Тюмени преобладающее направление ветра – юго-западное. То есть все загрязнения в атмосфере распространяются с юго-запада на северо-восток. Это значит, что не стоит селиться к северо-востоку от источника загрязнения.Однако предприятия в нашем городе расположены так, что при любом ромбе горизонта город оказывается под шлейфом загрязнения. Несмотря на такие неутешительные факты, можно отметить и один плюс: районы не испытывают суммарного загрязнения со всех промышленных узлов сразу. Отмечу так же, что очень большой процент загрязнения идет от автотранспорта при регулярных заторах.На мой взгляд, наиболее благоприятными районами для проживания являются восточная часть города (район деревни Зайково, Гилевская роща, Лесобаза) и северо-западная (район поселка ДОКа, Бабарынки). Но, ни в коем случае в этот список не стоит включать территорию района Затюменского парка. Его неблагоприятность заключается в том, что там сконцентрировано довольно много предприятий, которые делают значительные выбросы в атмосферу.Людмила Антипова, директор АН «Тюменский дом»
Естественно, самыми комфортными для проживания всегда были и остаются отдаленные районы нашего города. Думаю, в этом плане счастливы жители Тарман. Район не только тихий, но и очень зеленый. Здесь есть великолепный парк имени Гагарина, по сути – огромная березовая роща. А отсутствие предприятий, отравляющих экологию, делает район еще более привлекательным. То же самое можно сказать и про Мыс – это отличный район для сторонников тихой, размеренной жизни. Просторно на Лесобазе - есть, где разгуляться, но, думаю, это будет продолжаться лишь до тех пор, пока вокруг озера не застроят всю территорию.Очень люблю Дом обороны. Хотя шоссе, ведущее к району ДОКа, несколько перегружено автомобилями. Наверняка, жители ощущают на себе этот факт - постоянный шум ненадолго стихает разве что ночью. Но все-таки хуже всего, считаю, приходится обитателям домов на ул. 50 лет Октября (ближе к ул. Горького). Здесь более или менее спокойно лишь часа три в сутки, и то ночью. В остальное время просто невозможно жить, даже форточки не открыть – здесь к шуму легковых автомобилей присоединяется грохот машин грузовых. Нужно этот район как-то освобождать от подобного транспорта.Не позавидуешь жителям домов, расположенных слишком близко к железной дороге. В этом плане неспокойно на Маяке, а именно в районе ул. Волгоградской, а также на ул. 50 лет ВЛКСМ. Постоянно чувствовать себя чуть ли не пассажиром поездов, наверное, мало приятно. Ну а жители всего микрорайона Войновка имеют возможность слышать не только звуки несущихся составов, но и переговоры рабочих станции через громкоговоритель. Думаю, просыпаться ночью от фразы за окном «Вася, сходи за тулупом», не совсем комфортно…Елена Дубовская, краеведТюменцы думают, что до революции наш город был экологически благополучным. Машин как таковые отсутстсвовали, зато с лихвой хватало садов и парков. Однако Тюмень изначально была промышленным городом, поэтому с экологией уже тогда было не все в порядке. Одним из самых «грязных» предприятий считалась кожевенная фабрика в Бухарской слободе (сегодня это Заречные микрорайоны). Вода с завода сливалась прямо в Туру. Поэтому можно сказать, что жить было опасно во всей Тюмени – пили-то из одной реки.Сильно загрязняющих именно атмосферу предприятий в Тюмени не было вплоть до Великой Отечественной войны, когда в наш город были эвакуировали многие предприятия. Так, например, опасно для здоровья стало жить в районе Дома печати. Здесь расположился пластмассовый завод (АТЭ) - страшное химическое предприятие, причиняющие огромный вред городской экологии. В 90-е годы архитекторы совместно с экологами представили карту, на которой было видно, как шапка вредных выбросов буквально покрывает весь район. Коренные тюменцы помнят даже тот неприятный запах, который здесь стоял. Затем власти вывели завод и некоторые подобные предприятия за пределы города. Но можно ли сегодня назвать район Дома печати чистым? Думаю, не совсем – завод перестал отравлять воздух, но на смену ему пришло огромное количество машин.Похожая ситуация произошла и с Домом обороны. Этот старейший район города долгое время былсамым благоприятным. Потом здесь появился аккумуляторный завод...Неплохим районом для проживания (вплоть до 60-70 годов) считался центр города благодаря обилию парков и садов, а сейчас, как видим, ситуация кардинально изменилась. Вообще в конце 19 века Тюмень славилась шикарными садами, но со временем многие из них исчезли. Нет сада Приказчиков (сегодня на его месте стоят главный корпус ТГУ и сельхозакадемия), Дунькин сад заменил памятник Стеллеру, а на месте сквера Немцова появилась автостоянка.Считаю более или менее экологическим районом Зареку, где есть парк Гагарина – очень хорошее место для прогулок.Если говорить о комфортном районе с точки зрения отсутствия шумов, то райским местом назвала бы начало ул. Кирова: красивый берег, тишь и благодать, машины практически не заезжают.И еще хочу отметить: не надо бояться микрорайонов. Думаю, для того, чтобы сохранить себе здоровье, не дышать всякой гадостью, нужно селиться там. Например, приятно жить в районе кинотеатра Современник - он словно создан для тихой и спокойной жизни.Подготовила Олеся Семисынова
vsemetri.com
Где в Тюмени жить хорошо?
Выбирая место для жизни в городе, мы руководствуемся многими вещами. Это может быть что угодно: близость к центру или к работе, отсутствие больших пробок на главных улицах, ведущих к центру города, и даже достаточное количество маршруток и автобусов в районе.
Однако мало кто из нас задумывается, например, о наличии или отсутствии парка в районе, пока не возникнет желания прогуляться. Не замечаем железной дороги под окнами дома до тех пор, пока не отпразднуем новоселье и не ляжем спать. И тем более никому в голову не придет при покупке квартиры вспомнить о такой вещи, как роза ветров, пока не окажемся в… больнице.Сегодня мы вместе с экспертами постарались выяснить, какие части Тюмени наиболее благоприятны с точки зрения комфорта (отсутствие всевозможных шумов) и экологии, а в каких лучше не селиться. А заодно узнали, как в этом плане изменились со временем некоторые районы областной столицы.Татьяна Гарманова, эколог
На территории нашего города находится девять промышленных узлов. Кроме того, имеются такие предприятия, которые не относятся к промышленным узлам, но, тем не менее, тоже оказывают влияние на качество атмосферного воздуха.Степень загрязнения воздуха зависит от розы ветров. На территории Тюмени преобладающее направление ветра – юго-западное. То есть все загрязнения в атмосфере распространяются с юго-запада на северо-восток. Это значит, что не стоит селиться к северо-востоку от источника загрязнения.Однако предприятия в нашем городе расположены так, что при любом ромбе горизонта город оказывается под шлейфом загрязнения. Несмотря на такие неутешительные факты, можно отметить и один плюс: районы не испытывают суммарного загрязнения со всех промышленных узлов сразу. Отмечу так же, что очень большой процент загрязнения идет от автотранспорта при регулярных заторах.На мой взгляд, наиболее благоприятными районами для проживания являются восточная часть города (район деревни Зайково, Гилевская роща, Лесобаза) и северо-западная (район поселка ДОКа, Бабарынки). Но, ни в коем случае в этот список не стоит включать территорию района Затюменского парка. Его неблагоприятность заключается в том, что там сконцентрировано довольно много предприятий, которые делают значительные выбросы в атмосферу.Людмила Антипова, директор АН «Тюменский дом»
Естественно, самыми комфортными для проживания всегда были и остаются отдаленные районы нашего города. Думаю, в этом плане счастливы жители Тарман. Район не только тихий, но и очень зеленый. Здесь есть великолепный парк имени Гагарина, по сути – огромная березовая роща. А отсутствие предприятий, отравляющих экологию, делает район еще более привлекательным. То же самое можно сказать и про Мыс – это отличный район для сторонников тихой, размеренной жизни. Просторно на Лесобазе - есть, где разгуляться, но, думаю, это будет продолжаться лишь до тех пор, пока вокруг озера не застроят всю территорию.Очень люблю Дом обороны. Хотя шоссе, ведущее к району ДОКа, несколько перегружено автомобилями. Наверняка, жители ощущают на себе этот факт - постоянный шум ненадолго стихает разве что ночью. Но все-таки хуже всего, считаю, приходится обитателям домов на ул. 50 лет Октября (ближе к ул. Горького). Здесь более или менее спокойно лишь часа три в сутки, и то ночью. В остальное время просто невозможно жить, даже форточки не открыть – здесь к шуму легковых автомобилей присоединяется грохот машин грузовых. Нужно этот район как-то освобождать от подобного транспорта.Не позавидуешь жителям домов, расположенных слишком близко к железной дороге. В этом плане неспокойно на Маяке, а именно в районе ул. Волгоградской, а также на ул. 50 лет ВЛКСМ. Постоянно чувствовать себя чуть ли не пассажиром поездов, наверное, мало приятно. Ну а жители всего микрорайона Войновка имеют возможность слышать не только звуки несущихся составов, но и переговоры рабочих станции через громкоговоритель. Думаю, просыпаться ночью от фразы за окном «Вася, сходи за тулупом», не совсем комфортно…Елена Дубовская, краеведТюменцы думают, что до революции наш город был экологически благополучным. Машин как таковые отсутстсвовали, зато с лихвой хватало садов и парков. Однако Тюмень изначально была промышленным городом, поэтому с экологией уже тогда было не все в порядке. Одним из самых «грязных» предприятий считалась кожевенная фабрика в Бухарской слободе (сегодня это Заречные микрорайоны). Вода с завода сливалась прямо в Туру. Поэтому можно сказать, что жить было опасно во всей Тюмени – пили-то из одной реки.Сильно загрязняющих именно атмосферу предприятий в Тюмени не было вплоть до Великой Отечественной войны, когда в наш город были эвакуировали многие предприятия. Так, например, опасно для здоровья стало жить в районе Дома печати. Здесь расположился пластмассовый завод (АТЭ) - страшное химическое предприятие, причиняющие огромный вред городской экологии. В 90-е годы архитекторы совместно с экологами представили карту, на которой было видно, как шапка вредных выбросов буквально покрывает весь район. Коренные тюменцы помнят даже тот неприятный запах, который здесь стоял. Затем власти вывели завод и некоторые подобные предприятия за пределы города. Но можно ли сегодня назвать район Дома печати чистым? Думаю, не совсем – завод перестал отравлять воздух, но на смену ему пришло огромное количество машин.Похожая ситуация произошла и с Домом обороны. Этот старейший район города долгое время былсамым благоприятным. Потом здесь появился аккумуляторный завод...Неплохим районом для проживания (вплоть до 60-70 годов) считался центр города благодаря обилию парков и садов, а сейчас, как видим, ситуация кардинально изменилась. Вообще в конце 19 века Тюмень славилась шикарными садами, но со временем многие из них исчезли. Нет сада Приказчиков (сегодня на его месте стоят главный корпус ТГУ и сельхозакадемия), Дунькин сад заменил памятник Стеллеру, а на месте сквера Немцова появилась автостоянка.Считаю более или менее экологическим районом Зареку, где есть парк Гагарина – очень хорошее место для прогулок.Если говорить о комфортном районе с точки зрения отсутствия шумов, то райским местом назвала бы начало ул. Кирова: красивый берег, тишь и благодать, машины практически не заезжают.И еще хочу отметить: не надо бояться микрорайонов. Думаю, для того, чтобы сохранить себе здоровье, не дышать всякой гадостью, нужно селиться там. Например, приятно жить в районе кинотеатра Современник - он словно создан для тихой и спокойной жизни.Подготовила Олеся Семисынова
vsemetri.com
Город Тюмень - описание экономики, климата, экологии, строительстсва, районов и достопримечательностей
Современную Тюмень называют «нефтегазовой столицей России», потому что в Тюменской области сосредоточены крупные производства по добыче и переработке нефтепродуктов. В городе расположен Тюменский государственный нефтегазовый университет (ТюмНГУ), который готовит специалистов для топливно-энергетического комплекса России. По оценкам специалистов рынка труда, каждый второй работник нефтегазовой отрасли страны имеет диплом ТюмНГУ.
Благодаря этому престижному учебному заведению, хорошим рабочим местам и развитой инфраструктуре, город активно развивается, а его население постоянно растет, и в основном за счет приезжих. Это процветающий город, в котором много молодежи, а значит, и большая потребность в строительстве жилья.
Сибирский блок-пост России
Тюмень территориально относится к западной Сибири. Административно же - к Уральскому федеральному округу. Исторически это первый город Российской империи, который появился в Сибирских землях.
Своим появлением город обязан покорителю Сибири Ермаку, который четыреста лет назад освободил эти места от ставленников Орды. До этого в течение трех веков здесь располагалась столица Тюменского ханства Чинги-Тура. Об основании города рассказывают летописцы: «Лета 7093 (по новому летоисчислению – 1586 год) посланы воеводы с Москвы Василие Борисов Сукин, да Иван Мясной, да письменной голова Данило Чулков с тремя сты человек, поставиша град Тюмень июля в 29 день». Город заложили в хорошо укрепленном месте, на мысу, защищенном оврагами и двумя реками с обрывистыми берегами, и не напрасно: в начале своей истории Тюмень несколько раз атаковали армии кочевников.
Период расцвета Тюмени начинается в XIX веке, чему особенно способствовало строительство Транссибирской железнодорожной магистрали.
Второй важный этап развития начинается в XX веке, в эпоху разработки нефтяных залежей и строительства промышленных комплексов.
Место основания города было стратегически важным, потому что здесь проходила караванная дорога из Средней Азии в Поволжье. В более поздние времена город был значимым пунктом транзитной торговли между Китаем и Сибирью. Сейчас Тюмень не потеряла своего транспортного значения, являясь важным узлом Свердловской железной дороги (магистраль Транссиб).
Здесь также расположен аэропорт «Рощино» международного значения. Водные пути, проходящие через город, также активно используются.
Официально Тюмень также является областным центром двух автономных округов, Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого, и вместе с ними составляет самую крупную область Российской Федерации.
Климат и его капризы в Тюмени
К
mestoprozhivaniya.ru
Карта гопников Тюмени: в какие районы города лучше не ходить? | Новости Тюмени
Полиция Тюмени заявила, что уличная преступность пошла на спад. Получается, что гопников в городе стало меньше? Портал Tumix.ru решил узнать у тюменцев, где обитают нашем городе "чёткие пацаны" и в каком районе их больше. По итогам опроса мы составили "Карту гопников Тюмени". Так, на всякий случай.
В опросе в группе в соцсетях приняли участие около 400 подписчиков. Им предстояло ответит на простой вопрос: "В каком районе Тюмени больше гопников?". Результаты для некоторых пользователей показались справедливыми, а другие посчитали, что их район не такой, как думают другие.
Лидером в гоп-рейтинге Tumix.ru стала Лесобаза. Из 400 проголосовавших около сотни посчитали, что здесь гопников больше всего. На втором месте район КПД – 76 голосов. Затем почти в ровню идут Зарека и Восточные микрорайоны вместе с Войновкой – 38 и 45 голосов. Дом обороны отстал от остальных – около 30 голосов. Здесь концентрация гопников такая же, как и на Мысу, Маяке и в Центральном районе.
Отметим, что результаты опроса составлены на основе мнений подписчиков нашей группы. Есть вероятность, что мнения составлены на основе давних стереотипов, которые сложились у тюменцев к тем или иным районам.
"Столько голосов за Лесобазу, а там уже давно тихо-мирно", – высказался тюменец Сергей Скипин
В УМВД по Тюменской области не предоставили данные по преступности в каждом районе, но они отметили, что с введением в работу системы "Безопасный город", преступность на улицах города сократилась на 30%. Вероятно, "чёткие пацаны" стали опасаться всевидящих камер полиции и ушли с улиц.
Тем не менее, на основе опроса портал Tumix.ru решил составить "Карту гопников Тюмени". Кто знает, может, когда-нибудь эти знания пригодятся.
tumix.ru
.png)
