Как поменять старую квартиру на новую недвижимость? Меняем старую квартиру на новую квартиру
Меняем старую квартиру на новую; просчитываем экономику каждого способа; игнорируем «бесплатный сыр»
Среди услуг, предлагаемых продавцами новостроек, довольно часто встречается взаимозачет – обмен имеющейся у вас квартиры на новую. Рекламы подобной услуги много, сделать все предлагают «бесплатно» или как минимум «максимально выгодно для клиента». Заметим, что при слове «бесплатно» клиент обычно испытывает некоторое напряжение, предчувствуя подвох. Сегодня мы постараемся разобраться в сути столь заманчивых предложений.
Выбирай из двух одно…Представители всех специальностей любят в разговоре с дилетантами блеснуть своим профессионализмом. Объяснимый психологический мотив («смотрите, какой я крутой!») тут трогательно гармонирует со вполне себе корыстными соображениями: показать новичку, что самостоятельно со своими проблемами он справиться не в состоянии. А там, глядишь, и в клиенты этого человека удастся «заарканить»… С риэлторами (и – если брать уже – с обсуждаемой темой обмена «вторички» на новостройку) все оказалось точно так же: можно услышать немало слов об «уникальных технологиях». Иногда даже составляющих «коммерческую тайну». Но в действительности все оказалось очень просто.
Клиент покупает новостройку – с этим все очевидно. Вряд ли нужно уточнять, что квартира эта – из числа продаваемых компанией: иначе зачем риэлторам бегать и потеть, пристраивая чужой объект?! А вот куда девается старая квартира? Вариантов оказалось всего два: либо она быстренько продается – т.е. фактически тут «вяжется» хорошо известная на вторичном рынке «альтернатива». Либо агентство выкупает эту недвижимость на себя (вариант – на некое частное лицо, чаще всего своего сотрудника), а потом продает. Вот и все технологии.
План «А»: ты туда не ходи, ты сюда ходи!Первый вариант, как мы уже сказали, похож на обычную «альтернативу». «Суть взаимозачета заключается в том, что продается старая квартира и одновременно приобретается квартира в новостройке», - подтверждает Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость».
«Альтернатива», как известно, всем хороша, но совершенно непредсказуема по срокам. Покупатель на продаваемую вами квартиру может найтись сразу – а может и очень нескоро. «Сроки экспозиции зависят от многих факторов: характеристик реализуемого объекта, состояния и расположения квартиры, от конкретной ситуации с клиентом (бывает, что сроки продажи затягиваются из-за длительного прохождения необходимых инстанций, проблем с пропиской, семейных ситуаций и т.д.), - отмечает Светлана Бирина. – Но главным, все же, является цена: если она завышена, квартира может продаваться более полугода». От себя добавим, что полгода – это еще очень оптимистично: практические риэлторы могут рассказать немало историй о том, как на рынок приходили совершенно неадекватные (в смысле оценки собственного «сокровища») люди, пытались продать годами – и в итоге либо бросали это дело, либо радикально снижали цену.
Теперь вопрос: а что будет все это время с приобретаемой вами новостройкой? Продающая ее компания будет терпеливо сидеть и ждать, пока вы сумеете продать за «мильярд» свою ...
Читать далее на http://www.metrinfo.ru/Как поменять старую квартиру на новую?
Что делать, если старая квартира вас давно не устраивает, а на новую денег нет? Можно обменять одно жилье на другое по схеме трейд-ин. Такую услугу сегодня предлагают некоторые компании. Но если вы думаете, что придете к застройщику, отдадите документы на старую квартиру, а взамен получите свидетельство о праве собственности на новую, то глубоко ошибаетесь.
С выкупом и без
Схема была заимствована рынком жилья у рынка автомобильного. Но в сфере недвижимости она видоизменилась, приспосабливаясь к потребностям покупателей и продавцов квадратных метров. Трейд-ин – это когда компания (как правило, застройщик, иногда – агентство недвижимости) выкупает у клиента квартиру на собственные средства. При этом оценивают вторичное жилье обычно на 10-30% дешевле его рыночной стоимости. Застройщик становится собственником квартиры и потом уже реализует ее самостоятельно. А клиент взамен сразу же приобретает жилье в новостройке. Правда, если денег, вырученных за вторичку, не хватит, чтобы покрыть стоимость квартиры в новом доме, то недостающую сумму придется доплатить.
Однако подобная система пока приживается плохо. По словам Софьи Лебедевой, генерального директора компании «Миэль-Новостройки», застройщику невыгодно выкупать вторичные квартиры и брать тем самым к себе на баланс еще один объект (со всеми издержками по его дальнейшей перепродаже и налогами). Ему бы свой проект реализовать, не говоря о дополнительных обременениях.
Поэтому на нашем рынке чаще пользуются так называемой системой взаимозачета (некоторые эксперты ее тоже называют трейд-ин). «Суть заключается в том, что клиент через одну компанию реализует свое жилье на вторичном рынке по адекватной стоимости, а на полученные деньги приобретает квартиру в новостройке», – рассказывает Светлана Бирина, руководитель департамента вторичной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». Обычно на период продажи старой квартиры жилье в новостройке бронируется.
Схемы отличаются, в первую очередь, скоростью сделки. В первом случае обмен происходит в самые короткие сроки, во втором – придется подождать, пока найдется покупатель, зато вторичку можно продать по нормальной рыночной цене, без дисконта.
Чем не альтернатива?
Возникает вполне логичный вопрос: если старая квартира продается, а взамен приобретается новая, то чем этот процесс отличается от обычной альтернативной сделки? Как объясняет Нина Кузнецова, учредитель компании Urban Realty, под трейд-ином понимают сделку, связанную именно с покупкой новостройки. При этом клиент, выставляя свою старую квартиру на продажу, уже точно знает, какой объект он хочет купить, и этот объект для него бронируют. Кроме того, сначала полностью проходит сделка купли-продажи квартиры клиента, а позже – оплата прав на новостройку (тогда как при общепринятой альтернативной сделке продажа старой и покупка новой квартиры происходят одновременно). Заключение договора долевого участия возможно в период государственной регистрации сделки со старой квартирой.
Кому выгодно?
Как считают эксперты, и трейд-ин, и взаимозачет в сегодняшних условиях будут использоваться все чаще, ведь по сути, это дополнительные схемы финансирования для приобретения новостройки.
«Количество сделок по системе трейд-ин будет однозначно увеличиваться. Это связано, в первую очередь, с существенным ухудшением ситуации по выдаче ипотечных кредитов и сокращением числа покупателей-ипотечников», – отмечает Нина Кузнецова.
То есть данная схема подойдет покупателям, у которых нет возможности взять ипотечный кредит для покупки новой квартиры, но есть какие-то накопления и «старая» недвижимость. Трейд-ин для них является реальным инструментом для улучшения жилищных условий. В принципе, по системе взаимозачета можно реализовать любую недвижимость – будь то квартира, загородный дом или земельный участок. Но о побочных эффектах таких сделок тоже надо иметь представление.
Что нужно иметь в виду
Если говорить о схеме трейд-ин в чистом виде (то есть с выкупом старой квартиры компанией), то существенным ее недостатком является занижение цены на вторичку. За нее дают обычно не выше 70% от рыночной стоимости, пояснила Инна Игнаткина, директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» на Пресне. Кроме того, требования к выкупаемому жилью довольно строгие, так как оно должно быть ликвидным. Обязательные условия: квартира находится в Москве, свободна юридически и физически. Доли и комнаты в коммуналках в сделке по схеме трейд-ин не используют.
Что касается взаимозачета, то у этого механизма тоже есть свои недостатки. Главный вопрос – где жить в период с момента продажи старой квартиры и до получения ключей от новой? У продавца вторички должно быть какое-то временное пристанище, где можно переждать, а также стать на регистрационный учет до оформления собственности на новостройку.
Еще один важный момент – участие в сделке несовершеннолетних. Если в числе собственников старой квартиры есть дети, то органы опеки и попечительства могут не дать разрешения на продажу.
Существенным минусом является и ограниченный срок бронирования квартиры в новостройке. Застройщики чаще всего соглашаются зарезервировать жилье на две-четыре недели, не дольше (особенно если проект востребованный). Соответственно, с продажей старого жилья тянуть нельзя, а значит, надо быть готовым опять-таки снизить его цену.
74sigma.ru
Меняем старую квартиру на НОВУЮ!
Очевидно, что все хотят жить в новых комфортных домах, где чистые подъезды и большие лифты; в квартирах с улучшенной отделкой, где на полу - прочный ламинат, где красивые и качественные двери, натяжные потолки, где еще долгое время не надо будет делать ремонт…
Как продать свою старую квартиру? Риэлтерские фирмы говорят, что на вторичном рынке жилья застой, что люди экономят, не делают дорогих покупок. Да, кризис, санкции, пугающие прогнозы – все это заставляет людей стать осмотрительнее в своих затратах.
Статистика утверждает, что в Ленинском районе в каждом доме более 50%, а в каких то – даже 70 % квартир выставлены на продажу. Кому то необходимо увеличь площадь квартиры, кому то, наоборот, – уменьшить, кто то хочет разъехаться или съехаться, у кого то выросли дети, а кому то просто захотелось переехать в новый красивый дом. Причин много. Проблем много. А решение дает «Южуралстройсервис».
Застройщик – АО ЭСК «Южуралстройсервис» - снова заботиться о жителях района и города, предлагая купить квартиры по прогрессивной схеме «трейд-ин». Что это такое? Начнем с того, что данный термин заимствован у рынка автомобильных продаж. Опытные автомобилисты знают, что новый автомобиль можно приобрести в автосалоне, используя систему взаимозачета: отдать свое старое транспортное средство в счет уплаты за новую машину. В сегменте недвижимости данная схема взаимозачетов действует аналогично, но с одной разницей: здесь приобретаются квадратные метры жилья.
По схеме трейд-ин квартира в новостройке бронируется за клиентом до тех пор, пока не будет реализовано его старое жилье, а стоимость приобретаемой квартиры фиксируется на срок до 2-ух месяцев. При продаже квартиры по схеме трейд-ин эксперты делают оценку ее рыночной стоимости и после согласования всех деталей заключаем агентский договор на реализацию старого жилья. Одновременно подписывается договор бронирования квартиры в новостройке с фиксированной ценой. После реализации квартиры клиента заключается договор на покупку выбранного объекта в новостройке. В том случае, если суммы от продажи вторичного жилья не хватает, можно внести собственные дополнительные средства или привлечь ипотечный кредит.
По всем вопросам обращаться в отдел продаж АО ЭСК «Южуралстройсервис» - ул. Гагарина, д. 51, оф. 327 Телефон: 257-08-08, 777-37-00.
dom-esk.ru
Как поменять старую квартиру на новую?
Пришло время улучшить условия проживания, или вы задумались сменить жилье в старом доме и на вырученные средства купить квартиру повышенной комфортности в новостройке? В таком случае услуга «Trade-In» наиболее подходящий для вас вариант приобретения квартиры в новостройках. Обратившись к данной услуге, Вы сможете в максимально сжатые сроки, переехать жить в новую квартиру.
Итак, разберемся в нюансах. У Вас в собственности квартира, в доме, которому несколько десятков лет, а так же имеются некоторые финансовые накопления, для приобретения более комфортного жилья. Будучи владельцем квартиры в Липецке, Вы можете обратиться в нашу строительную компанию «Строймастер». Мы имеем возможность принять старую жилплощадь в зачет, в процессе постройки новой квартиры, как часть взноса (рассчитанную в денежной сумме). Наши специалисты высчитают наиболее удобный для вас график платежей, по оставшейся сумме выплат.
Как же действует программа Trade-In?
Принадлежащее Вам старое жилье, приобретается нашей компанией, а выплаченные в процессе сделки деньги, зачисляются в качестве оплаты за квартиру застройщику (в нашем случае компания «Строймастер»).
— В том случае, если цена на принадлежащую Вам недвижимость совпадет с ценой на выбранную к постройке квартиру, будет произведен равноценный обмен, без дополнительных доплат.
— Если же цена квартиры окажется ниже, сумма стоимости, будет зачислена в качестве первого взноса за строительство, оставшийся объем выплат либо вносится собственником сразу, либо по графику рассрочки платежей, в согласовании с застройщиком.
Каким образом производится оценка недвижимости?
Наши специалисты оценивают квартиру сравнительным методом. Изучаются аналогичные предложения на вторичном рынке, похожие по основным параметрам (месторасположение, метраж, дата строительства, ремонт, объекты инфраструктуры). Далее в процессе сравнения и определяется стоимость недвижимости.
Для того чтобы воспользоваться программой Trade-In, Вам нужно просто связаться с нами по одному из указанных на сайте контактов, и действовать согласно рекомендациям которые поступят от специалистов «Строймастер».
sm2010.ru
Как поменять старую квартиру на новую недвижимость?
Что делать, если старая квартира вас давно не устраивает, а на новую денег нет? Можно обменять одно жилье на другое по схеме trade-in
С выкупом и без
Схема трейд-ин была заимствована рынком жилья у рынка автомобильного. Но в сфере недвижимости она видоизменилась, приспосабливаясь к потребностям покупателей и продавцов квадратных метров. Трейд-ин – это когда компания (как правило, застройщик, иногда – агентство недвижимости) выкупает у клиента квартиру на собственные средства. При этом оценивают вторичное жилье обычно на 10-30% дешевле его рыночной стоимости. Застройщик становится собственником квартиры и потом уже реализует ее самостоятельно. А клиент взамен сразу же приобретает жилье в новостройке. Правда, если денег, вырученных за вторичку, не хватит, чтобы покрыть стоимость квартиры в новом доме, то недостающую сумму придется доплатить.
Однако подобная система пока приживается плохо. Застройщику невыгодно выкупать вторичные квартиры и брать тем самым к себе на баланс еще один объект (со всеми издержками по его дальнейшей перепродаже и налогами).
Поэтому на нашем рынке чаще пользуются так называемой системой взаимозачета (её тоже называют трейд-ин). Клиент через одну компанию реализует свое жилье на вторичном рынке по адекватной стоимости, а на полученные деньги приобретает квартиру в новостройке. Обычно на период продажи старой квартиры жилье в новостройке бронируется.
Многие застройщики предлагают для приобретения дома и таунхаусы по схеме trade-in.
Схемы отличаются, в первую очередь, скоростью сделки. В первом случае обмен происходит в самые короткие сроки, во втором – придется подождать, пока найдется покупатель, зато вторичку можно продать по нормальной рыночной цене, без дисконта.
Чем не альтернатива?
Возникает вполне логичный вопрос: если старая квартира продается, а взамен приобретается новая, то чем этот процесс отличается от обычной альтернативной сделки? Под трейд-ином понимают сделку, связанную именно с покупкой новостройки. При этом клиент, выставляя свою старую квартиру на продажу, уже точно знает, какой объект он хочет купить, и этот объект для него бронируют. Кроме того, сначала полностью проходит сделка купли-продажи квартиры клиента, а позже – оплата прав на новостройку (тогда как при общепринятой альтернативной сделке продажа старой и покупка новой квартиры происходят одновременно). Заключение договора покупки возможно в период государственной регистрации сделки со старой квартирой (продажа).
Кому выгодно?
Трейд-ин (взаимозачет) в сегодняшних условиях будут использоваться все чаще, ведь по сути, это дополнительные схемы финансирования для приобретения новостройки. Это связано, в первую очередь, с существенным ухудшением ситуации по выдаче ипотечных кредитов и сокращением числа покупателей-ипотечников.
То есть данная схема подойдет покупателям, у которых нет возможности взять ипотечный кредит для покупки новой квартиры, но есть какие-то накопления и «старая» недвижимость. Трейд-ин для них является реальным инструментом для улучшения жилищных условий. В принципе, по системе взаимозачета можно реализовать любую недвижимость – будь то квартира, загородный дом или земельный участок. Но о побочных эффектах таких сделок тоже надо иметь представление.
Читайте также: > Что такое trade-in или как обменять старую квартиру на новую > Trade-in: дом или таунхаус за квартиру
Что нужно иметь в виду
Если говорить о схеме трейд-ин в чистом виде (то есть с выкупом старой квартиры компанией), то существенным ее недостатком является занижение цены на вторичку. За нее дают обычно не выше 70% от рыночной стоимости. Кроме того, требования к выкупаемому жилью довольно строгие, так как оно должно быть ликвидным. Обязательные условия: квартира свободна юридически и физически. Доли и комнаты в коммуналках в сделке по схеме трейд-ин не используют.
Что касается взаимозачета, то у этого механизма тоже есть свои недостатки. Главный вопрос – где жить в период с момента продажи старой квартиры и до получения ключей от новой? У продавца вторички должно быть какое-то временное пристанище, где можно переждать, а также стать на регистрационный учет до оформления собственности на новостройку.
Еще один важный момент – участие в сделке несовершеннолетних. Если в числе собственников старой квартиры есть дети, то органы опеки и попечительства могут не дать разрешения на продажу.
Существенным минусом является и ограниченный срок бронирования квартиры в новостройке. Соответственно, с продажей старого жилья тянуть нельзя, а значит, надо быть готовым опять-таки снизить его цену.
источник
Все новости недвижимости и интересная информация на нашем канале в соцсетях. Подписывайтесь и будьте в курсе!
tversmsv.ru
просчитываем экономику каждого способа, игнорируем «бесплатный сыр»
Среди услуг, предлагаемых продавцами новостроек, довольно часто встречается взаимозачет – обмен имеющейся у вас квартиры на новую. Рекламы подобной услуги много, сделать все предлагают «бесплатно» или как минимум «максимально выгодно для клиента». Заметим, что при слове «бесплатно» клиент обычно испытывает некоторое напряжение, предчувствуя подвох. Сегодня мы постараемся разобраться в сути столь заманчивых предложений.
Выбирай из двух одно…
Представители всех специальностей любят в разговоре с дилетантами блеснуть своим профессионализмом. Объяснимый психологический мотив («смотрите, какой я крутой!») тут трогательно гармонирует со вполне себе корыстными соображениями: показать новичку, что самостоятельно со своими проблемами он справиться не в состоянии. А там, глядишь, и в клиенты этого человека удастся «заарканить»… С риэлторами (и – если брать уже – с обсуждаемой темой обмена «вторички» на новостройку) все точно так же: можно услышать немало слов об «уникальных технологиях». Иногда даже составляющих «коммерческую тайну». Но в действительности все очень просто.
Клиент покупает новостройку – с этим все очевидно. Вряд ли нужно уточнять, что квартира эта – из числа продаваемых компанией: иначе зачем риэлторам бегать и потеть, пристраивая чужой объект?! А вот куда девается старая квартира? Вариантов оказалось всего два: либо она быстренько продается – т.е. фактически тут «вяжется» хорошо известная на вторичном рынке «альтернатива». Либо агентство выкупает эту недвижимость на себя (вариант – на некое частное лицо, чаще всего своего сотрудника), а потом продает. Вот и все технологии.
План «А»: ты туда не ходи, ты сюда ходи!
Первый вариант, как мы уже сказали, похож на обычную «альтернативу». «Суть взаимозачета заключается в том, что продается старая квартира и одновременно приобретается квартира в новостройке».
«Альтернатива», как известно, всем хороша, но совершенно непредсказуема по срокам. Покупатель на продаваемую вами квартиру может найтись сразу – а может и очень нескоро. «Сроки экспозиции зависят от многих факторов: характеристик реализуемого объекта, состояния и расположения квартиры, от конкретной ситуации с клиентом (бывает, что сроки продажи затягиваются из-за длительного прохождения необходимых инстанций, проблем с пропиской, семейных ситуаций и т.д.). Но главным, все же, является цена: если она завышена, квартира может продаваться более полугода». От себя добавим, что полгода – это еще очень оптимистично: практические риэлторы могут рассказать немало историй о том, как на рынок приходили совершенно неадекватные (в смысле оценки собственного «сокровища») люди, пытались продать годами – и в итоге либо бросали это дело, либо радикально снижали цену.
Теперь вопрос: а что будет все это время с приобретаемой вами новостройкой? Продающая ее компания будет терпеливо сидеть и ждать, пока вы сумеете продать за «мильярд» свою «панельку»? Это вряд ли: у застройщиков планы продаж, сроки. Кроме того, в этот период может появиться покупатель с живыми деньгами – и ему откажут только для того, чтобы не огорчать вас? Полагать так было бы наивно. Так что, скорее всего, продавец предложит забронировать понравившуюся вам квартиру – а «бронь» стоит денег, и эти деньги «сгорят», если вы не сумеете внести основную сумму к оговоренному сроку.
Иной вариант – отсутствие всяких обязательств сторон: вы продаете свою квартиру как хотите и за какую угодно сумму, но и продавец новостройки вам ничего не обещает. Когда будут деньги – тогда и приходите, что и по каким ценам окажется на тот момент в продаже – то вам и достанется.
Впрочем, наши эксперты отметили и отличие описываемой модели от вторичной «альтернативы» - и оно относится к числу «отягчающих». «При классической схеме бывший собственник жилья после сделки регистрируется в купленной квартире и переезжает в нее. При обмене на новостройку это часто невозможно (дом еще не построен), поэтому необходимо решить вопрос с регистрацией и проживанием до момента сдачи дома», поэтому продавцу квартиры следует об этом позаботиться и прописаться в другую квартиру. Хотя не будем так уж запугивать потребителя, проблема это разрешимая. Можно временно «прописаться» в квартире у родственников или зафиксировать в договоре с покупателем, что вы «выпишетесь» к определенному сроку, скажем через три месяца. Главное, чтобы на эти варианты согласились либо родственники, либо покупатель.
…И о самом главном – о деньгах. Стоимость услуг по продаже старой квартиры, в общем, уже устоялась – это стандартные для нашего рынка 2-4% от стоимости. А вот с поиском новостройки возможны варианты. Если же требуется поиск, то мы получаем обычную покупку новостройки: от 2% до 4%».
План «Б»: он улетел, и не обещает вернуться
Вернемся теперь к описанному в начале этой статьи второму варианту – когда вторичная квартира выкупается на агентство недвижимости. На первый взгляд, все здесь «ладно и прекрарасно» (формулировка, прочитанная на коробке с китайской обувью): процедура проводится быстро, а потом агентство без спешки реализует квартиру как свободную. Однако при ближайшем рассмотрении выяснилось, что все не так.
Риэлторские компании действительно охотно выкупали квартиры на себя – но несколько лет назад, в период активного роста цен: даже просто подержать недвижимость в условиях 4-5-процентного ежемесячного удорожания означало получение очень неплохого дохода. Сегодня же цены то ли стоят, то ли очень медленно растут – в итоге рентабельность всей процедуры сомнительна (не забудем, что приобретение квартиры и содержание ее на балансе тоже означает траты). «Владельцу первичной квартиры не интересно менять шило на мыло.
Одним словом, хозяину вторичной квартиры нужно согласиться на очень существенный дисконт, чтобы агентство выкупило ее – и наши эксперты разошлись во мнении исключительно в вопросе о размерах этого дисконта. Скромнее всего – не менее 20%,можно говорит о 40%, подчас достигает и 60% (!) от рыночной стоимости. Как отмечает эксперт, все это «может повлечь неприятные последствия для следующих приобретателей: возникают сомнения, что договор заключается продавцом не вследствие стечения тяжелых обстоятельств и не на крайне невыгодных для себя условиях, а так же, что данная сделка не является для продавца кабальной. Согласно п.1 ст. 179 ГК РФ, по данным основаниям сделка может быть признана недействительной».
Так что, схема с выкупом оказывается невыгодной и для клиента, и для агентства, и на рынке она почти не применяется.
Загород: так же, и даже лучше!
Помимо квартир в городских новостройках, взаимозачетом иногда предлагают приобретать и объекты загородной недвижимости: коттедж, таунхаусы и т.д. Принципиальной разницы для клиентов тут нет: агентство, скорее всего, так же будет искать желающего купить вашу московскую квартиру, а потом продавать вам свой новый объект. Впрочем, определенные отличия обнаружить все-таки удалось: ситуация с ликвидностью на загородном рынке в целом похуже, чем в городе, что делает их продавцов более покладистыми. «Загородные объекты продаются намного дольше, чем городские квартиры. Поэтому застройщик или компания-продавец легче идет на более длительное бронирование и на более выгодных условиях. Если квартира бронируется на срок от 5 до 15 дней, то таунхаус можно забронировать и на месяц».
Резюме от Агентства
Всем нам хочется, чтобы наши проблемы кто-то решил – желательно без особого участия с нашей стороны. В детстве это вполне понятное человеческое желание проявляется в сказках с феями, волшебными палочками, скатертями-самобранками и емелиной щукой. Но и повзрослев, человек не перестает надеяться на чудо: в частности, что его квартиру быстро поменяют на то, что ему нужно, волшебным «взаимозачетом».
Надобно, однако, взрослеть. Чудес не бывает. Или мероприятие потребует усилий – продаем свою квартиру, покупаем новую. Или все действительно сделают за вас – но за ваш же счет.
опубликовано 2010-08-30 00:00:00
4ygla.ru
