Оценка недвижимости онлайн калькулятор

Калькулятор восстановительной стоимости строения | Страхование загородных домов

Калькулятор оценки стоимости строения

ОСНОВНОЕ СТРОЕНИЕ

Общая площадь дома

Площадь застройки

Площадь стен (периметр х высота)

Материал стен

Брус обычный сечением 150х150ммБрус обычный сечением 200х200ммБрус обычный сечением 300х300ммБрус клееный сечением 150х150ммБрус клееный сечением 200х200ммБрус клееный сечением 300х300ммБревно неоцилиндрованноеБревно оцилиндрованное диаметром до 200ммБревно оцилиндрованное диаметром до 300ммБревно оцилиндрованное диаметром до 400ммСтеновые блоки (газобетон, керамзитобетон, газосиликатные и пр.)Природный каменьКирпич красный: 1 кирпичКирпич красный: 1.5 кирпичаКирпич красный: 2 кирпича и болееКирпич силикатный: 1 кирпичКирпич силикатный: 1.5 кирпичаКирпич силикатный: 2 кирпича и болееКаркасно-щитовой: SIP панели (сэндвич панели)Каркасно-щитовой: с утеплителемКаркасно-щитовой: без утеплителяДоскаГорбыль

Внешняя отделка стен и фундамента

ПокраскаОбшивка вагонкой или доскойОбшивка сайдингомПриродный каменьСтруктурная штукатуркаОблицовочная плиткаОблицовочный кирпичНет отделки

Грубая отделка стен, полов, потолка

Деревянные стены из брусаДеревянные стены из бревнаКирпичные стены, стеновые блокиИноеНет отделки

Внутренняя отделка (ремонт)

Простая отделкаУлучшенная отделкаЕвроремонтНет отделки

Площадь крыши | Сумма площади скатов

Материал крыши

ШиферОндулинЧерепица (керамическая, металлическая, мягкая)Металлические листы, оцинкованная жестьРубероид

Площадь подвала

Внутренняя отделка подвала

Нет отделки, каркасные конструкции для инструментаОтделка деревянной доскойКафельная плитка

Фундамент

Ленточный, глубиной более 500ммЛенточный, глубиной менее 500ммПлитныйСтолбчатый или свайныйНет фундамента (стоимость подготовки, расчистки)

ВЕРАНДЫ, ТЕРРАСЫ, ПРИСТРОЙКИ

Площадь пристройки

Возраст пристройки

Материал пристройки

Кирпич, стеновые блокиБрусчатые или бревенчатые стены, шпалыКаркасно-засыпные без утеплителя (влагоизоляции)Каркасно-засыпные с утеплителем (влагоизоляцией)Дощатые (обрезная доска, вагонка) без утеплителя и влагоизоляцииДощатые (обрезная доска, вагонка) с утеплителем и влагоизоляцией

xn----7sbaajop0cneplnf5b6h.xn--p1ai

Онлайн калькулятор стоимости квартир

ЦИАН разработал, не имеющий на российском рынке аналогов по точности, алгоритм оценки стоимости жилой недвижимости. Новый сервис не только позволит риэлторам и собственникам выставить адекватную рыночной ситуации цену при продаже своего жилья, но и даст возможность покупателю проверить, не завышает ли продавец стоимость квартиры.

Разработкой нового сервиса автоматизированной оценки стоимости недвижимости на протяжении нескольких месяцев занимались специалисты Аналитического центра ЦИАН. Алгоритм позволяет с высокой точностью определить текущую рыночную стоимость любой из 13,5 млн квартир в 88,2 тысячах многоквартирных домов, расположенных на территории Москвы, Новой Москвы и Подмосковья.

«На сегодняшний день сервис онлайн-оценки ЦИАН был запущен для Московского региона. Однако география будет постоянно расширяться. Уже во втором квартале мы запустим сервис оценки стоимости жилья для Санкт-Петербурга и Ленинградской области. А до конца текущего года он заработает в большинстве крупнейших городов России», - говорит Алексей Попов, Руководитель аналитического центра ЦИАН.

Оценка производится исходя из цен на квартиры в похожих домах в пределах района, взятых за последние 5 лет. Важной особенностью алгоритма является то, что он учитывает только объявления с высоким уровнем достоверности, исключая дубли. В среднем для оценки каждой конкретной квартиры используется порядка 350 объявлений по аналогичным объектам. Причем оценочная стоимость корректируется в соответствии с текущей ситуацией на рынке, что позволяет избежать завышения или занижения цены.

В отличие от большинства сервисов онлайн-оценки недвижимости, которые просто выдают средний по району показатель для схожих квартир, алгоритм ЦИАН позволяет в ручном режиме корректировать конечный результат исходя из 12 дополнительных параметров. Среди них, например, наличие несовершеннолетних собственников, незарегистрированная перепланировка, первый или последний этаж, альтернативная сделка, заниженная цена в договоре, срочная продажа и т.д. Поправочные коэффициенты дают возможность определить цену квартиры с максимальной точностью.

Помимо высокой точности оценки, новый сервис ЦИАН имеет массу удобных опций. К примеру, всего за один клик можно посмотреть стоимость в американских долларах или единой европейской валюте. Пересчет происходит в режиме реального времени по текущему курсу Банка России. Также при выводе оценочной стоимости пользователь видит не только общую стоимость квартиры, но и цену за квадратный метр. У него есть возможность пожаловаться на некорректную оценку или сразу же разместить объявление о продаже.

По мере развития алгоритма оценки, пользователи смогут получить расширенную информацию по интересующему объекту. В перспективе будут добавлены данные по арендным ставкам, графики с динамикой стоимости квартир в доме и районе, прогнозы по дальнейшей динамике изменения цены.

«Наша цель – создание универсального инструмента оценки, которым смогут пользоваться как профессиональные игроки рынка недвижимости в повседневной работе, так и частные лица при продаже, покупке или аренде жилья. Ведь именно цена в подавляющем большинстве случаев является определяющим фактором при принятии решения о заключении сделки. И адекватная рыночной ситуации оценка позволит ускорить процесс продажи, станет важным аргументом при торге и переговорах», - резюмирует Алексей Попов, руководитель Аналитического центра ЦИАН.

www.cian.ru

Калькулятор оценки недвижимости онлайн, оценить стоимость жилья бесплатно

Онлайн калькулятор – оценка недвижимости здесь и сейчас. Это очень просто и удобно, особенно, если решение о покупке или продаже вы приняли совсем недавно. Это означает, что вы пока не успели обратиться к специалистам и просто присматриваетесь к вариантам. Ошибиться тут тоже нельзя, потому что даже к опытному риэлтору стоит идти уже с примерным представлением о том, как будет проходить сделка.

Калькулятор жилья – способ определить, сколько стоит ваша собственность с учетом особенностей рынка. Это действительно качественная экспресс-служба: все данные анализирует специально созданная программа, и уже спустя несколько минут вы получаете достоверную информацию об объекте недвижимости, даже если ее предварительно не осматривали специалисты.

Дело в том, что оценка жилья онлайн позволяет максимально просто продать или купить объект, потому что, обращаясь в агентство, вы уже понимаете ценовую категорию и варианты торга. Особенно важно учитывать особенности сервиса: это приблизительная оценка, которая дает возможность общаться со "старожилами" рынка – теми, кто уже давно покупает или продает - на одном языке: вы сразу видите свою "точку отсчета", понимаете цены.

Расчет стоимости калькулятором жилья – тот базис, который сегодня необходим собственникам и покупателям, чтобы оценить дома или квартиры. Это простой инструмент, однако, он помогает легко ориентироваться на рынке недвижимости и избегать ситуаций, когда торг неуместен.

Рассчитать на калькуляторе оценку недвижимости онлайн проще простого. Отмечаем параметры, указываем район Краснодара, площадь, этаж, тип планировки – и программа подсчитывает среднерыночную цену вашего объекта недвижимости. Конечно, она пока приблизительная, но, по крайней мере, вы сможете узнать порядок цифр в режиме онлайн.