Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней? Прописка и выписка
Правила и порядок процедуры прописки и выписки из квартиры
toggle menu
-
Квартира
- Покупка
- Продажа
pravonedv.ru
Как быстро и правильно выписать из квартиры прописанного там человека?
Снятие с регистрационного учета (выписка) жильцов из квартир как государственных, так и находящихся в частной собственности может быть добровольное или принудительное.
Жилец выписывается сам, если регистрируется в другом жилье или переезжает. Принудительное снятие с учета осуществляется по решению суда и возможна при наличии веских оснований: отсутствии гражданина длительное время, неуплате коммунальных платежей и так далее.
Оглавление статьи
Право собственника квартиры на регистрацию жильцов
Статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрены права собственника на жильё, а именно: пользование, распоряжение, владение.
Эти права реализуются гражданином – владельцем жилья в соответствии с назначением жилой или нежилой площади. Причем собственник может как лично проживать в квартире или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц.
Выписать из квартиры людей собственник может по их согласию или без него (по решению суда).
В первом случае — по согласию сторон — проблем не возникает. Если же гражданин не хочет добровольно выписываться, а право пользования жильем он утратил, владелец обращается в суд с иском, в котором указывает причину снятия с регистрационного учета.
Есть определенные нюансы выписки из жилья разных категорий людей:
- Выписать бывшего супруга, если квартира была куплена мужем или женой до бракосочетания, легко. Один из супругов автоматически теряет право на проживание после развода, что закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
- Чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, надо получить разрешение органов опеки и попечительства. Этот государственный орган рассматривает каждый случай индивидуально, следит за соблюдением прав ребенка при смене места проживания.
- Владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда. Однако по освобождению последний имеет право прописки в этой квартире.
- Также собственник может выписать жильцов (даже без их согласия), если он стал владельцем квартиры по наследству, в результате дарения.
Все другие случаи принудительного снятия с учета судебная инстанция рассматривает индивидуально.
Владелец квартиры может прописать в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения. Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника.
Если владелец квартиры один – он может прописывать в нее любого человека, даже без ведома проживающих в ней граждан.
Порядок выписки проживающего по взаимному согласию
Выписать жильца из приватизированного жилья несложно. Сложности могут возникнуть разве что с муниципальной квартирой.
Присутствовать при данной процедуре собственник не обязан, то есть человек самостоятельно проходит процесс снятия с учета.
Документ о праве собственности не предоставляется. Заявление рассматривается в течение трех рабочих дней.
Если жилец по каким-либо причинам не может присутствовать при процедуре снятия с учета, он вправе сделать это по доверенности. Доверенность составляется и заверяется нотариально.
Необходимые документы
Для добровольной выписки из квартиры необходимо иметь:
- Российский паспорт гражданина, который снимается с учета.
- Для мужчин к паспорту прикладывается военный билет. В случае его отсутствия – справка о снятии с воинского учета.
- Если выписка происходит не из квартиры, а из дома, необходимо предъявлять домовую книгу. В ней, так же как и в паспорте, делается отметка об убытии.
- Если снятие с учета осуществляется доверенным лицом, в тексте самой доверенности должен быть пункт, дающий право на совершение указанных действий. Нотариусом заверяется не только доверенность, но и заявление формы 6 с просьбой о снятии с учета.
Все документы должны подаваться в паспортный стол вместе. При отсутствии какого-либо из документов можно получить отказ в снятии с учета.
Порядок снятия с учета
Выписка человека на добровольной основе проводится следующим образом:
- Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.
- Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
- Подлежит уплате государственная пошлина.
- В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.
Процесс этот занимает до одного месяца.
Сотрудникам ФМС предоставляется помимо паспорта и военного билета документ, подтверждающий право собственности, если жилец выписывается в личную квартиру или дом.
Выписка через Интернет-портал «Госуслуги»
Сегодня можно воспользоваться интернет-сервисом «Госуслуги» для прохождения процедуры снятия с учета.
Для этого надо проделать такие шаги:
- Посетить портал «Электронное правительство: госуслуги».
- Внизу заглавной страницы сайта нажать на вкладку «Все услуги (по ведомствам)», а в появившемся окне – «Федеральная миграционная служба».
- Во всплывающем окошке выберите пункт — Регистрационный учет граждан РФ месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
- Выберите «Снятие гражданина с учета», в случае постоянной регистрации – пункт «Проживание», а временной – «Пребывание».
- Нажимаем кнопку справа – «Получить услугу».
- Прочитайте и подпишите (поставьте галочку) соглашение на обработку/хранение персональных данных.
- Заполните личные данные, нажмите «Далее».
- Выберите то территориальное отделение ФМС, которое обслуживает район проживания.
- Выберите способ получения уведомления и нажимайте «Подать заявление».
- В течение трех рабочих дней вы получите уведомление и должны будете посетить паспортный стол лично с оригиналами документов.
Особенности снятия с учета из муниципальной квартиры
Жилищный кодекс определяет муниципальную недвижимость собственностью государства или муниципалитета. Выписать жильца из такой квартиры можно с его согласия или по судебному решению.
Основанием для снятия с учета можно считать:
- отсутствие платы за квартиру или коммунальные услуги в течение полугода или более;
- регулярное нарушение норм общественного порядка;
- повреждение имущества или самой квартиры;
- нецелевое использование жилья;
- отсутствие жильцов в течение довольно долгого времени.
Принудительная выписка жильца
Принудительная выписка из квартиры собственника происходит по решению суда. То есть собственник должен подать соответствующее исковое заявление, в котором указывается причина снятия с регистрационного учета.
В данном случае необходимо предоставить документы:
- документы, подтверждающие права на жильё;
- паспорт;
- квитанция об оплате госпошлины.
С решением, если суд выдал таковое, собственник обращается в паспортный стол и выписывает гражданина без его согласия.
В любом случае надо стремиться к досудебному, то есть полюбовному урегулированию спора. Судебные издержки обычно велики, времени на разбирательства уходит очень много.
В случае если гражданин не проживает в квартире долгое время, просите его оформить доверенность на снятие с учета. Если злостно нарушает условия проживания, проведите беседу. Мирное разрешение спора сэкономит собственнику средства и силы.
Видео: Правила выписки из квартиры
В программе разбирается порядок выписки жильцов из квартиры собственника. Разбираются основания, при которых собственник имеет право обратиться в суд с иском о выселении квартиросъемщика.
propertyhelp.ru
Какие документы нужны для выписки из квартиры — процедура, порядок, заявление и сроки
Содержание статьи
Выписка из квартиры является обязательной процедурой при смене места жительства. Она является официальным уведомлением органов ФМС об изменении фактического адреса проживания. Сейчас, юридический термин “выписка” утратил свою актуальность, а сам процесс получил название “снятия с регистрационного учета”. Законом регламентирована особая процедура выписки из квартиры, строгое следование которой избавит от проблем, связанных с последующей регистрацией или продажей имущества. О способах снятия с учета в миграционной службе и о том, что нужно, чтобы сняться с прописки расскажет данная статья.
Особенности процедуры выписки устанавливаются Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.11.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Многие, интересуются, нужен ли собственник при процедуре выписки из квартиры? Для снятия с учета не нужно согласие владельца или других зарегистрированных в помещении граждан. Соответственно, их присутствие во время выписки также не обязательно. Согласно п.31 вышеуказанного законодательного акта, кроме письменного заявления с желанием сменить место регистрации, основанием для выписки могут служить:
Российское законодательство предусматривает несколько способов снятия с учета, каждый из которых может применяться исходя из особенностей конкретной ситуации.
1. Выписка с последующей перепропиской по другому адресу.
Такой способ будет актуален для тех граждан, которые меняют жилье в связи с переездом. Он предполагает личный визит к специалисту органов ФМС по новому месту жительства. Во время посещения службы гражданин обязан подать заявление о снятии с учета и одновременной регистрации по новому месту проживания. При этом срок оформления, предусмотренный законом, составляет до 3-х рабочих дней.
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.11.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
“Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.”
После снятия с учета гражданин получает на руки лист убытия и паспорт со штампом, подтверждающим выписку из квартиры.
2. Выписка без последующей прописки.
Действующее законодательство не запрещает выписываться из квартиры при ее продаже или обмене без указания нового места жительства. Гражданин обязан подать письменное заявление о снятии с учета указав в графе нового места проживания любой адрес, даже если он не планирует прописываться по нему.
Обратите внимание, что выписка несовершеннолетних детей без одновременной регистрации по новому месту проживания невозможна. Поскольку ребенок должен быть обязательно зарегистрирован вместе с одним из родителей.
Статья 20 Гражданского Кодекса РФ
“Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.”
3. Выписка по доверенности.
В случае, если личное присутствие заявителя в органах ФМС невозможно, законом предусмотрена процедура выписки из квартиры с помощью доверенного представителя. Для этого необходимо наличие нотариальной доверенности. В документе должно быть указано согласие на совершение тех или иных действий представителем, его паспортные данные и срок действия разрешения.
Образец доверенности на выписку
Следует учитывать, что таким способом выписки часто пользуются мошенники, поэтому некоторые представительства ФМС могут отказать гражданину в заочном снятии с учета. Также невозможно выписать по доверенности несовершеннолетних детей без последующей прописки по новому адресу.
4. Выписка с помощью сайта “Госуслуги”
Портал “Госуслуги” был создан с целью упрощения предоставления государственных услуг. Пользование сайтом бесплатное, но предполагает обязательную регистрацию. Для оформления заявки необходимо выбрать необходимую услугу на сайте (“Снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания”), внести в поля личные данные и выбрать отделение ФМС, которое территориально соответствует адресу предполагаемой выписки.
Заявки на сайте обрабатываются в течение 3-х рабочих дней. Положительный ответ, полученный сотрудниками портала, еще не подтверждает факт выписки. В ответном письме гражданину будет отправлено оповещение с просьбой явиться в органы ФМС. Посетить миграционную службу следует в указанное время, имея при себе оригиналы документов, необходимых для снятия с учета.
Чтобы ответить на вопрос, какие документы нужны для выписки из квартиры, необходимо учитывать характерные особенности каждой ситуации. Основанием для снятия служит письменное обращение заявителя.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
“Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). “
Кроме этого, гражданин обязан предоставить:
Если гражданин выписывается из частного дома, то к основному пакету документов следует приложить выписку из домовой книги. Бланки для выписки из квартиры, включая заявление по Форме-6, можно найти в территориальном отделении УФМС
Бланк и образец заявления на выписку из квартиры
Процедура выписки с места прописки проходит при непосредственном участии уполномоченных лиц - сотрудников УФМС или работников паспортного стола. Она включает в себя несколько основных этапов:
Если говорить о сроках выписки, то законом строго регламентируется время, в течение которого работники ФМС обязаны снять гражданина с регистрационного учета. Это должно произойти, не позже чем через 3 дня после регистрации заявления.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства
“Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.”
Часто граждане призывного возраста во время снятия с регистрационного учета сталкиваются с требованием работников ФМС посетить военный комиссариат и сделать отметку об изменении прописки. Такие действия госслужащих с 14 августа 2002 года считаются неправомерными и нарушают закон. В обязанность ФМС входит уведомление военкоматов о прибытии новых военнообязанных граждан, поэтому полномочий принуждать гражданина сняться или встать на военный учет они не имеют.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
“При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;”
Снятие с регистрационного учета является бесплатной услугой для граждан Российской Федерации, поэтому государственная пошлина при выписке не оплачивается.
Часто при оформлении выписки граждане сталкиваются с мошенничеством или превышением служебных полномочий со стороны государственных служащих УФМС или работников паспортных столов. Чтобы узнать о своих законных правах и обязанностях при снятии с регистрационного учета, рекомендуем воспользоваться консультацией опытного правоведа, который подробно расскажет о том, что нужно для выписки из квартиры.
youpassport.ru
Прописка в квартире и её виды, выписка из жилья
Прописка – это, без сомнения, важнейший вопрос для каждого гражданина. При отсутствии регистрации могут появиться проблемы с правоохранительными органами, работодателями, кредиторами и целым списком иных органов. Но все юридические тонкости для обычного человека – настоящий дремучий лес. А прописку оформлять надо.
','Прописываемся в квартиру сами и регистрируем других жильцов
Как и любое взаимодействие с бюрократической «машиной», прописка имеет моменты, которые вызывают наибольшие сложности. Чтобы процесс регистрации пошёл быстрее и проще, мы подготовили ряд информационных статей на эту тему. Для начала разберёмся, чем прописка отличается от регистрации. Зная основы, можно двигаться дальше.
При условии постоянного проживания в жилом помещении, государство обязало человека регистрироваться по месту жительства, свидетельством чего должен стать штамп о прописке в паспорте.
Для того, чтобы понимать, как работает институт прописки, нужно владеть следующей информацией:
- Для начала разберёмся, является ли прописка правом на собственность?
- Для чего нужна прописка, а также что нужно для прописки, и как прописать человека в неприватизированной квартире: с чего начать, документы необходимые для прописки, процедура оформления. Как оформляется временная регистрация в муниципальной квартире и что даёт временная регистрация по месту пребывания.
- Как вообще происходит регистрация по адресу проживания и что такое адрес прописки?
Как прописаться в квартире, а также доступные варианты:
- Вы купили квартиру и уже получили свидетельство прав собственности на неё. При желании вы можете зарегистрироваться по новому адресу. Как оформить прописку после покупки жилья? Что делать с пропиской при покупке и продаже квартиры читайте прямо тут.
- Как прописать человека, если квартира в частной собственности, то есть, приватизирована, а также кого можно прописать в приватизированную квартиру? Важно знать, какие права у прописанного в приватизированной квартире, и возможна ли регистрация в квартире без права на собственность?
- Теперь уделим внимание сбору документов. Какие документы требуются для прописки в муниципальном жилье, в приватизированном жилье, когда понадобится доверенность на прописку от собственника. Полезная информация о том, какие документы надо менять при смене прописки прямо тут.
- О том, как оформляется прописка в долевой собственности читайте здесь.
- Можно ли оформить прописку в ипотечной квартире узнайте из этой статьи.
Прописка – это проблема не только тех, кому нужно зарегистрироваться. Зачастую уже прописанный человек становится проблемой, что особенно актуально для рынка вторичного жилья.
При покупке жилья возникает потребность в проверке прописанных в покупаемой квартире лиц. Обязательно ли для этого проходить сложную процедуру через государственные учреждения, или же можно узнать кто прописан в квартире по адресу через онлайн? Здесь вы найдёте ответ на этот вопрос. А если нужно узнать прописку по паспортным данным пройдите сюда.
В наших материалах вы найдёте информацию о видах прописки (постоянной и временной) и об особенностях их оформления.
Регистрация детей
Отдельное внимание мы уделили регистрации юных граждан в публикациях на тему:
Можно ли проживать без прописки?
Государство, как «большой брат» стремится контролировать передвижения жителей, поэтому предусмотрен штраф за несвоевременную прописку. Гражданам нужно знать, сколько времени даётся на прописку после выписки, и соблюдать эти сроки, иначе придётся платить. Также в отдельной статье мы рассказали о том, как сделать временную прописку в другом городе, на какой срок оформляется такая регистрация и сколько это стоит, если обратиться за услугой к посредникам.
Бывает и так, что человеку просто негде регистрироваться. Что делать, если нет прописки и некуда прописаться читайте в этой нашей статье.
Выписка из жилья
Выписка – это не менее наболевший вопрос. Выписка зарегистрированного лица зачастую сопровождена многочисленными нюансами, тем более, если ситуация индивидуальная, сложная:- Во-первых, человек пытается всё сделать наиболее просто. Это касается и выписки из квартиры. При этой процедуре обычно необходимо личное присутствие, но можно ли избежать его и выписаться из жилья, находясь в другом городе или можно ли выписаться из квартиры дистанционно? Для тех, кто пользуется современными возможностями, мы подготовили статью о том, как выписаться из квартиры Госуслуги. А сколько по времени выписывают из квартиры мы рассказали в этой статье.
- Что делать, если вам требуется выписаться из квартиры в «никуда»? Соответственно, при выписке вы остаётесь без регистрации. Законно ли это? Или другой момент, касающийся выписки не на добровольных началах, а именно, могут ли выписать из приватизированной квартиры без согласия в никуда?
- Как быть, если необходимость в выписке продиктована неумолимыми причинами – смертью зарегистрированного лица? Читайте вот тут, где выписать умершего человека, какие документы потребует такая выписка, сколько времени займёт процедура?
- Что если человек не живёт в квартире, можно ли его выписать? Бывают ситуации, когда человек какое-то время не имел возможности своевременно вносить коммунальные платежи, можно ли выписаться с квартиры с долгами? А если квартира принадлежит муниципалитету, как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры?
- Что делать, если владелец недвижимости прописал человека, но возникло желание выписать его? Дело в том, что собственник квартиры может выписать прописанного, но при соблюдении определённых условий. Как собственнику выписать прописанного человека? А если проблема возникла с близким человеком? Как собственнику квартиры выписать прописанного родственника узнайте из этой статьи.
- Что, если лицо не желает выписываться из квартиры добровольно, но выписать его нужно? Можно ли выписать из квартиры без согласия прописанного узнайте вот тут. Естественно должны быть основания для выписки из квартиры через суд без согласия выписываемых лиц. О том, как выписать из квартиры не собственника через суд и без его согласия подробнее здесь.Однако существуют ограничения: кого нельзя выписать из приватизированной квартиры читайте в этой статье.
- Как и где можно выписаться из квартиры (как оформить выписку из квартиры в паспортном столе узнайте здесь)? Каковы правила выписки из квартиры?
- Как выписать зарегистрированного человека, бывшего мужа или жену, без согласия?
- Какие документы понадобятся при желании выписаться из квартиры и прописаться в другую? Тут вы найдёте полный пакет документов на все случаи снятия с учёта.
- Когда выписываться из квартиры при продаже и для чего нужен договор о выписке из квартиры?
Все эти вопросы детально рассмотрены на нашем ресурсе. Выписка и прописка – это, и в самом деле, хлопотные дела. Но при вооружении знаниями и инструкциями процедура прописки/выписки станет обычным плановым мероприятием, которое не станет для вас излишне затратным. Просто сформулируйте свой запрос и открывайте статью, тема которой ему соответствует. Наш раздел «прописка» создан специально для этого.
napravah.com
