Как продать свои права на квартиру по ДДУ на выгодных условиях. Срочный выкуп квартир по дду
Как происходит выкуп ДДУ, особенности и ключевые моменты сделки
Вкладывая деньги в долевое строительство, инвестору не всегда удается дождаться завершения проекта. Нередко обстоятельства складываются таким образом, что появляется необходимость продать еще недостроенное жилье. Но как можно реализовать квартиру, которой еще не существует? Сделать это возможно на вполне законных основаниях, но только в данном случае на торги выставляется не квартира, а ДДУ, который дает право требования недвижимости у застройщика после того, как он достроит и сдаст готовый объект. Выкуп ДДУ производят как агентства недвижимости для дальнейшей перепродажи, так и обычные граждане, которым приглянулась квартира именно в этом доме. Эта сделка имеет свои особенности, которые нужно учитывать при продаже.
Ключевые моменты сделки
Если инвестор решил продать свои права на квартиру другому лицу, необходимо соблюсти ряд условий, где ключевыми являются два момента:
- Период проведения сделки.
- Произведена или нет полная оплата цены договора.
Данную сделку можно производить только после регистрации договора и до подписания передаточного акта. При этом количество сделок по одному договору неограниченно. Права на один и тот же объект могут переуступаться неоднократно, т.е. покупатель, ставший правопреемником дольщика по данному договору, может в дальнейшем также уступить свои права. Важно чтобы продавец действительно обладал теми правами, которые передает.
Если есть долг, необходимо получить согласие на сделку застройщика, а также переоформить свои долговые обязательства на нового дольщика, заключив с ним отдельное соглашение о переходе долга. Если дольщик выплатил полную стоимость квартиры, он может уступать свои права без разрешения застройщика. Однако и в том, и в другом случае необходимо предупредить строительную фирму, что в договоре поменялись участники.
Как найти покупателя
Срочный выкуп квартир по ДДУ осуществляют агентства недвижимости. Такая продажа несет в себе как минусы, так и плюсы. Агентства приобретают жилье по ДДУ для последующей перепродажи конечным покупателям, поэтому цена, которую они предлагают, как минимум на 10-30% ниже его действительной стоимости. С другой стороны, сделка совершается в минимальные сроки, что устраивает тех, кому срочно нужны деньги.
Можно самостоятельно поискать покупателей, которым нужно жилье именно в этом доме. Найти их вполне реально, но только тогда, когда у застройщика не осталось свободных квартир. В другом случае покупателям ничто не мешает заключить ДДУ напрямую со строительной компанией.
Как совершается сделка
После того как покупатель определен, с ним заключается отдельный договор, цессия, который также как и ДДУ, проходит регистрацию в Росреестре. Все денежные расчеты с покупателем производятся после регистрации договора.
Нужно также учесть, что хотя по общепринятым правилам согласие девелопера при полной оплате не требуется, но ДДУ, на основании которого происходит переуступка прав, может содержать условие о получении разрешения застройщика на совершение данной сделки в обязательном порядке. Если такой пункт имеется, то согласие необходимо получить. В противном случае все риски данной сделки ложатся на продавца, который несет ответственность пред застройщиком за нарушение данного пункта.
Продавец недвижимости после совершения сделки обязан уплатить 13% государству, поскольку по закону считается, что он получил прибыль, которая в обязательном порядке облагается налогом.
Сделка по уступке прав только кажется простой, на самом деле она таит немало рисков как для покупателя, так и для продавца, поэтому в ней необходимо присутствие опытного профессионала.
Общество защиты прав дольщиков поможет вам безопасно провести данную сделку и найти приемлемые варианты решения ваших проблем, касающихся участия в долевом проекте. Координаты, по которым вы можете связаться с нашей организацией, вы найдете на странице «Контакты», где также можете оставить свое сообщение.
help-ddu.ru
Особенности и риски при покупке квартиры по переуступке
Что такое переуступка прав на недвижимость и кому она нужна
Переуступка – это договор, который подписывается между сторонами и подлежит государственной регистрации. Суть его в том, что права, которые есть у одного лица, переходят к другому за определенное денежное вознаграждение.
Типичная схема выглядит так: человек решает вложить средства в строительство жилья на этапе котлована. Он заключает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ) и за сравнительно небольшую сумму получает права на будущую квартиру. По мере возведения дома риски долгостроя уменьшаются, а недвижимость растет в цене.
У дольщика, который преследует только инвестиционные цели и не собирается жить в квартире, есть два пути. Он может дождаться завершения строительства, оформить право собственности и втридорога продать квартиру на вторичном рынке – это выгодная, но довольно длительная схема. Второй вариант – избавиться от недвижимости сразу, как только она существенно выросла в цене. Однако перепродать недостроенный объект нельзя (формально он еще не принадлежит дольщику), зато можно переуступить другому лицу свое право на недвижимость по ДДУ.
Переуступка права и застройщик – нужно ли согласие
Сама по себе возможность продажи жилья по переуступке – абсолютно легальная схема, предусмотренная 214 - ФЗ. Однако часто на этапе заключения ДДУ строительные компании стараются ограничить право дольщиков использовать этот вариант. Для этого в договор включается требование, чтобы любая сделка по переуступке заключалась лишь с согласия застройщика. Таким образом девелопер старается держать ситуацию под контролем. Теоретически, если соответствующего пункта в ДДУ нет, дольщик может оформлять соглашение, даже не уведомляя застройщика. И тот окажется в затруднительной ситуации, не зная, с кого требовать доплаты за дополнительные квадратные метры, или кому делать возврат.
Согласие девелопера на переуступку – отнюдь не пустая формальность, более того, это право, но не обязанность застройщика. На практике он вполне может отказать дольщику в совершении сделки. Довольно часто строительные компании спекулируют своей возможностью наложить вето. Они разрешают переуступку, но требуют от дольщика комиссию – обычно от 1 до 3 % от суммы. По закону обойтись без согласия девелопера не получится – участникам сделки приходится платить отступную.
Преимущества и риски переуступки прав на жильё
В каком то смысле переуступка – даже более безопасный вид сделки на первичном рынке, чем обычный ДДУ. Как правило, такие соглашения заключаются на поздних этапах строительства, когда застройщик уже зарекомендовал себя с хорошей стороны и очевидно, что дом будет сдан вовремя. При этом купить квартиру по переуступке можно дешевле, чем эту же новостройку после того, как здание введут в эксплуатацию и будет зарегистрировано право собственности.
Основные сложности с оформлением переуступки связаны с тем, что кроме покупателя и продавца в сделке принимают участие третьи лица – застройщик и банк, если новостройка покупалась в кредит. Нередко девелопер требует слишком большой процент «отступных» и у дольщика нет юридических оснований оспорить его самодурство. А в случае с ипотекой в кредитном договоре обязательно будет условие, что право на объект недвижимости не может передаваться без согласия банка. Соответственно вопрос с кредитной организацией придется решать до заключения договора уступки прав.
Не считая этих специфических обстоятельств, уступка прав на недвижимость считается достаточно безопасной сделкой. Также, как и ДДУ, договор переуступки подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с нормами ФЗ-2014. Это практически сводит на нет риски покупателя не получить право на недвижимость.
Как предотвратить неудачи при переуступке прав
Человеку, который планирует приобрести права на квартиру, важно помнить: продавец в этом случае отвечает лишь за законность оригинальных документов. Он продает не готовую недвижимость, а только ДДУ, который позволяет требовать у застройщика конкретную квартиру. Что произойдет с квадратными метрами после регистрации переуступки – уже не проблема первоначального инвестора. Поэтому, на всякий случай, лучше всегда наводить справки – нет ли оснований думать, что прекрасная готовая недвижимость станет долгостроем из-за проблем с вводом с эксплуатацию.
Еще один возможный казус связан с тем, что в процессе переуступки покупатель получает не только права, но и обязанности дольщика. И невнимательный человек всегда рискует получить в нагрузку к будущей квартире внушительный долг перед застройщиком. Чтобы избежать таких казусов, при подписании договора нужно внимательно проверять все платежные документы и оставить все оригиналы квитанций о перечислении средств себе. Также не лишним будет запросить у строительной компании акт сверки. Этот документ подтвердит, что все обязательства инвестора на момент переуступки выполнены.
В процессе сделки новый владелец прав на квартиру получает оригинальный договор долевого участия, на основании которого инвестор приобрел право на квартиру и теперь может его уступить. Также продавец должен передать ему все платежные квитанции по объекту и дополнительные соглашения, если они заключались в процессе строительства. По мнению юристов, этого пакета документов вполне достаточно, чтобы чувствовать себя в безопасности и спокойно ждать новоселья.
Как обезопасить себя юридически
Помните, что в денежных вопросах нужно не доверять, а обезопасить свою сделку с точки зрения закона.
Юрист по недвижимости должен ответить на все Ваши вопросы и помочь при решении любых сложных ситуаций. Работа юриста отличается от работы риэлтора прежде всего тем, что юрист не покупает и не продает недвижимость, т. е. не имеет личной заинтересованности в заключении сделки. По этой причине, сопровождая сделку, юрист не пытается навязать покупателю квартиру любой ценой, а, прежде всего, исходит из необходимости минимизировать юридические риски клиента.
Агентство недвижимости «Сигма» готово помочь Вам решить любой вопрос связанный с продажей или покупкой недвижимости.
Чтобы получить консультацию юриста или заключить договор, обращайтесь в наш офис по адресу: город Челябинск, проспект Победы д.303/2, офис 4, остановка трамвая № 14,15,16, 17, 19, наши телефоны: 740-24-24, 8-951-778-1170.
74sigma.ru
Выкуп недвижимости — 7 этапов выкупа квартир по рыночной цене
Как происходит срочный выкуп квартир, комнат и домов? В чем особенности выкупа загородной недвижимости? Кто производит выкуп земельных участков и долей квартир по рыночной цене?
Вас приветствует популярный бизнес-журнал «ХитёрБобёр»! На связи эксперт — Денис Кудерин.
Тема данной статьи – выкуп недвижимости. Материал будет полезен всем, кто желает срочно и без лишних хлопот продать квартиру или дом, а также тем, кто интересуется актуальными финансовыми вопросами.
Дочитав публикацию до конца, вы узнаете, каким агентствам можно доверить выкуп недвижимости, и как избежать обмана в таких сделках.
1. Что такое выкуп недвижимости?
У вас есть в собственности ликвидная квартира в центре города, и вы хотите реализовать её быстро, без хлопот и желательно по рыночной цене? Или желаете срочно продать коттедж, дачный дом, земельный участок? Тогда вам стоит воспользоваться услугой срочного выкупа недвижимости.
Если вы не в курсе, что это за услуга и каковы её преимущества, тогда эта публикация – для вас. Читайте, запоминайте, пользуйтесь нашими советами.
Выкуп недвижимости – процедура срочной покупки объекта у частного клиента или юридического лица агентствами недвижимости.
Обычная покупка нередко затягивается на месяцы, а то и на годы. Срочный выкуп занимает не больше 14 дней. В чём подвох? В том, что стоимость, по которой агентство выкупит ваш объект, будет ниже максимальной на 10-40%.
При этом вся сумма далеко не всегда выплачивается сразу. Иногда продавец получает лишь 75-80% стоимости, а остаток возвращается после того, как на объект найдётся конкретный покупатель.
Основные преимущества срочного выкупа:
- оперативность процесса;
- гарантированный положительный результат;
- минимум возни с бумагами;
- клиент не ищет покупателей сам – процедуру купли/продажи берёт на себя риэлторская контора.
Далеко не всякое агентство занимается срочным выкупом квартир – для этого у конторы должны быть внушительные свободные активы.
Однако крупные корпорации никогда не откажутся пополнить свои фонды ликвидными объектами. В конце концов, на каждой удачной сделке срочного выкупа они имеют солидную прибыль.
Есть и минусы для сотрудников контор: при реализации недвижимости, находящейся в собственности менее 3 лет, нужно уплатить налог в размере 13% в государственную казну. Это одна из причин, по которой продавец не получает за объект максимальной цены, даже если квартира – в отличном состоянии и расположена в престижном районе.
Для риэлторских агентств выкуп квартиры – лишь промежуточный этап в схеме реализации недвижимости. Первичная покупка оформляется на имя одного из сотрудников или на агентство, а в дальнейшем выставляется на продажу. Только после этого объект обретает конечного собственника.
Есть масса причин, по которым собственники жилья вынуждены прибегать к процедуре срочного выкупа – внезапный отъезд в другую страну, чрезвычайные ситуации, банальная нехватка финансов.
Пример
Собственник квартиры в удалённом районе Василий Смирнов давно ищет недвижимость большей площади в центре и наконец находит подходящий по всем параметрам объект. У него имеются сбережения, но их не хватает, чтобы выплатить полную сумму.
Василий инициирует процедуру срочной продажи своей жилплощади на окраине, получает от агентства аванс и успевает приобрести квартиру своей мечты, пока её не забрали другие желающие.
Услугу выкупа нередко используют ипотечные заёмщики, задолжавшие банкам крупные суммы и не имеющие возможности погасить долг иным способом, кроме срочной продажи залогового имущества.
Подробнее о работе агентства недвижимости читайте в соответствующей статье.
2. Какую недвижимость можно выкупить – ТОП-5 основных видов
Не каждую квартиру и далеко не в каждом населенном пункте согласятся выкупить риэлторские агентства. Конторы – не благотворительные организации и руководствуются в своей деятельности исключительно коммерческими соображениями.
Срочно выкупаются только ликвидные объекты — те, которые можно быстро и без проблем продать:
- готовые квартиры в новостройках;
- квартиры в центральных районах города;
- юридически чистая недвижимость без обременений;
- объекты с предсказуемым сроком реализации;
- недвижимость массового спроса – «однушки» и «двушки» с типовой планировкой и относительно низкой стоимостью.
Однако некоторые агентства, нацеленные на долгосрочные перспективы, выкупают, наряду с перечисленными помещениями, и элитные квартиры, и загородные дома, и любые другие объекты, в которых видят коммерческий потенциал.
Перечислим все виды недвижимости, с которыми работают риэлторские конторы.
Вид 1. Выкуп квартир
В выкупе ликвидных квартир риэлторские компании заинтересованы в первую очередь.
Если вы – счастливый обладатель недвижимости в шаговой близости от метро и транспортных развязок, агентства с удовольствием выкупят ваш объект. Возможно даже, что основную часть суммы вам уплатят в течение нескольких часов после обращения.
О том, как выгодно продать элитную недвижимость, читайте в специальной публикации.
Вид 2. Выкуп домов
Добротные новые коттеджи в престижных посёлках тоже пользуются определённым спросом у крупных компаний, специализирующихся на загородной недвижимости. Цена, которую предлагают агентства, зависит от сезона продажи и общей ситуации на рынке в вашем городе.
Вид 3. Выкуп комнат
Конторы выкупают комнаты, которые легко продать или сдать в аренду. Понятно, что реализации подлежат лишь юридически чистые объекты, которые находятся в полной собственности у владельца.
Вид 4. Выкуп коммерческой недвижимости
Некоторые специализированные компании занимаются выкупом ликвидной коммерческой недвижимости – офисов в деловой части мегаполисов, торговых точек в престижных районах, помещений свободного назначения, которые можно сдать или продать предпринимателям.
Дополнительный материал по этому вопросу вы найдёте в статье «Купить коммерческую недвижимость».
Вид 5. Выкуп земельных участков
Не всякий участок земли можно быстро и выгодно продать, но если таковой расположен в перспективном районе, то риэлторские организации им обязательно заинтересуются.
3. Как происходит выкуп недвижимости – 7 главных этапов
Итак, вам срочно понадобилось продать свою квартиру, и вы решили воспользоваться услугой выкупа недвижимости. Такая процедура действительно проходит быстро, но подготовиться к ней нужно заранее.
В этом вам поможет наша поэтапная инструкция.
Этап 1. Выбор компании
От удачного выбора агентства зависит успех всего предприятия. Компании с безупречной репутацией и солидными активами действительно предложат вам выгодную цену и максимально быстро оплатят покупку.
Фирмы-однодневки с амбициями, но без должного опыта, — не лучший выбор для срочной продажи объекта. Они, возможно, и согласятся купить у вас квартиру, но при этом наверняка крепко занизят цену.
В таблице наглядно представлены критерии, которыми следует руководствоваться при выборе компании:
На сайте есть информативная статья о принципах и методах работы риэлторских агентств.
Этап 2. Оценка объекта недвижимости
Оценка недвижимости – обязательный этап процедуры. Сотрудник конторы выезжает на место и проводит профессиональную экспертизу определения рыночной стоимости объекта. Мероприятие проводится обычно за счёт компании.
Этап 3. Обсуждение стоимости объекта с собственником
Экспертиза даёт примерную оценку квартиры, дома, коммерческого помещения, но окончательная сумма утверждается по взаимному согласию. Если собственнику предложенная стоимость покажется заниженной, он вправе отказаться от услуг фирмы.
Не уверены в объективности или квалификации оценщиков из агентства, пригласите независимого эксперта. Правда, его услуги будут стоить вам денег.
Этап 4. Подготовка документов
В обязательном порядке потребуются правоустанавливающие и технические документы объекта. Если каких-то бумаг нет в наличии, риэлторы помогут вам быстро оформить их и включить в пакет. Работа с документами входит в круг обязанностей каждого профессионального агента.
Этап 5. Заключение договора купли-продажи
Ключевая стадия взаимодействия.
Помните: прежде чем ставить свой автограф на документе, нужно внимательно перечитать все пункты договора. Особое внимание уделите примечаниям и пунктам, напечатанным мелким шрифтом. Там нередко содержится важнейшая информация.
Этап 6. Оплата стоимости объекта недвижимости
На этом этапе компания производит предварительный или полный расчет с продавцом. В идеале деньги помещаются в депозитарную ячейку в день подписания соглашения.
Доступ к ячейке банк предоставит продавцу, когда тот предъявит договор купли/продажи, подписанный обеими сторонами.
Этап 7. Переход прав собственности к новому владельцу
Договор обязательно регистрируется в Управлении Федеральной Службы госрегистрации. Собственность переходит к покупателю – в нашем случае к агентству или его конкретным сотрудникам.
Если вам важна безопасность собственных финансов или вы новичок в деле продажи квартир, то на всех этапах сделки лучше консультироваться с профессиональными юристами. Сделать это можно, воспользовавшись современными технологиями. Сайт Правовед консультирует всех желающих по юридическим вопросам в режиме онлайн.
Здесь работают сотни профессиональных юристов, в том числе – специалистов по жилищному праву. Свой вопрос вы можете задать прямо на главной странице – вам ответят уже через несколько минут, причём бесплатно.
Если ваша проблема требует углубленного изучения, пользуйтесь платными услугами, при этом гонорар специалисту вы назначаете сами.
Воспользоваться квалифицированной правовой поддержкой можно прямо сейчас – достаточно зайти на сайт Правовед.ру и потратить пару минут на изучение функционала.
4. Профессиональная помощь в выкупе недвижимости – обзор ТОП-5 компаний по предоставлению услуг
Мы уже говорили о важности грамотного выбора риэлтора. Чтобы облегчить читателям жизнь, предлагаем обзор самых надёжных московских компаний, занимающихся выкупом недвижимости.
Некоторые из этих организаций имеют филиалы в других городах, так что раздел будет полезен не только столичным жителям.
1) МГСН
Московская Городская Служба Недвижимости работает на жилищном рынке уже более 20 лет. Компания предоставляет профессиональные и качественные услуги продавцам, покупателям и арендодателям. Помогает на выгодных условиях оформить ипотечные кредиты в ведущих банках РФ и бесплатно консультирует всех желающих по телефону и через сайт.
Эксклюзивное предложение от агентства – выкуп квартир, комнат и долей недвижимости в Москве и Подмосковье за 1 день. Аванс выдаётся продавцу в день обращения в компанию. Лучший вариант для тех, кому срочно и в большом количестве нужны деньги.
2) Октава Недвижимость
Агентство практикует все существующие в природе операции с недвижимостью – покупка, продажа, обмен, сдача внаём, приватизация, выкуп. Надёжная и успешная компания, работающая на жилищном рынке с 1992 года.
Сотрудники имеют опыт проведения самых сложных и запутанных с финансовой и юридической точек зрения сделок. Нестандартные ситуации и необычные объекты недвижимости не страшат агентов «Октавы»: они возьмутся за любое дело и доведут его до конца. Среднее время проведения сделки выкупа – 48 часов.
3) Prospect Group
Выкуп коммерческих помещений – специализация фирмы «Проспект Групп». Компания работает в Московском регионе и других городах РФ. На сайте работает бесплатная консультация и калькулятор предварительного расчета стоимости.
В компании задействованы профессиональные юристы и специалисты по коммерческим помещениям. Основное направление деятельности – юридическое сопровождение выкупа нежилой недвижимости и оценка объектов.
4) ВЭСТ Недвижимость
Опытная компания, работающая на жилищном рынке столицы и Подмосковья. Представляет собой союз опытных риэлторов и квалифицированных юристов. Цель оказываемых услуг – решить проблему клиента в кратчайшие сроки.
Проводит срочный выкуп квартир и комнат в Москве за 1 день. Решение по объекту принимается через 30 минут после обращения клиента в контору. Аванс вам заплатят в течение 2 часов с момента согласия на выкуп.
5) Миэль
Старейшее в Москве и в России агентство недвижимости. Имеет развитую сеть филиалов – только в столице по единому стандарту работает 120 офисов.
Предлагает срочный выкуп квартир за 90% от рыночной стоимости. Аванс выдаётся продавцу ещё до подписания договора купли-продажи. Рассмотрение предложения клиента – 1 час, выезд оценщика на место – бесплатный.
Риэлторы гарантируют покупку, продажу и аренду помещений на максимально выгодных для клиента условиях.
О том, как грамотно снять квартиру, читайте в соответствующем материале на нашем сайте.
5. Как не стать жертвой мошенников при выкупе недвижимости – 3 простых совета
Процедура выкупа снижает стоимость недвижимости, поэтому приобретение таких объектов выгодно не только риэлторским компаниям, но и покупателям. Часто квартиры, выкупленные в срочном порядке, реализуются по низкой цене, но здесь есть подводные камни.
Во-первых, компании заботятся о собственной выгоде и не всегда сообщают клиентам полную информацию об объекте продажи. Во-вторых, на жилищном рынке промышляют настоящие мошенники, всегда готовые «впарить» неопытным и простодушным покупателям совсем не тот товар, на который последние рассчитывают.
Риски возрастают, если вы работаете с частным риэлтором или локальной конторой с сомнительной репутацией.
Чтобы не стать жертвой аферистов, пользуйтесь экспертными советами.
Совет 1. Внимательно изучайте документы на недвижимость
Совет на все времена. Никогда не покупайте недвижимость, не проверив предварительно правоустанавливающих и технических документов.
Даже если риэлтор уверяет, что уже сделал эту работу за вас, проконтролировать его действия всё равно стоит. Доверяй, но документы проверять не забывай.
Совет 2. Проверяйте объект недвижимости на наличие ареста
Логическое продолжение предыдущего пункта. Если объект находится под арестом, в залоге, отобран за долги, выставлен на аукцион в результате банкротства частного лица или предприятия, вы должны об этом знать заранее.
Пример
Представьте такую ситуацию – вы купили квартиру, въехали в неё, живёте и не тужите, а через пару недель выясняется, что недвижимость давно арестована и подлежит передаче в пользу банка. Продавца между тем и след простыл, как и ваших денег.
Совет 3. Перед выкупом лично встретьтесь с владельцем недвижимости
Личная встреча с собственником недвижимости нужна в том случае, если владелец – частное лицо. Например, агент, который оформил покупку на своё имя. Если помещением владеет компания, не лишним будет поговорить с её руководителем. Будете знать его в лицо. На всякий случай.
Рекомендуем посмотреть короткий ролик, в котором начальник юридического отдела одной из риэлторских компаний объясняет все преимущества срочного выкупа.
6. Заключение
Время подытожить сказанное. Выкуп недвижимости – хороший вариант для людей, которым важны сроки реализации и срочно нужны наличные деньги. Однако если время терпит, пользуйтесь обычной процедурой продажи. Так вы получите за свою квартиру её полную рыночную стоимость.
Желаем читателям успехов в любых начинаниях! Будем признательны, если вы оцените или прокомментируете эту статью. До новых встреч!
hiterbober.ru
Срочный выкуп квартир, комнат и недвижимости | Глобал Финанс
Срочный выкуп квартир и комнат
Организация предлагает срочный выкуп коммунальных комнат и квартир, коммерческой и загородной недвижимости. Кредиты под залог недвижимости. Покупка квартир и комнат после пожара.
Срочный выкуп комнат и квартир — это простая, удобная и безопасная форма продажи вашей недвижимости. У вас нет времени искать покупателя? Не расстраивайтесь, вы его уже нашли! Позвоните нам сегодня, и уже завтра вы получите деньги! Мы предлагаем Вам несколько вариантов получения денег:
1. Срочный выкуп — недвижимости.
В данном случае агентство покупает Вашу собственность сразу после предварительной оценки рыночной стоимости. Вы предоставляете документы на объект собственности, подтверждающие Ваше право владения данным объектом собственности, и в течение двух дней (после проверки документов) мы проводим сделку купли-продажи. При этом покупка коммунальных комнат и квартир производится по цене до 85% рыночной стоимости (учитывая, что при обычной продаже в рыночную стоимость входят комиссионные агентств, которые и составляют 10-15%, наше предложение особенно выгодно!), покупка загородной недвижимости по цене до 75% рыночной стоимости, выкуп коммерческой недвижимости по цене до 70% рыночной стоимости. Финансовые взаиморасчёты происходят через депозитарную ячейку банка. Возможна выдача аванса до 50% стоимости объекта недвижимости до регистрации сделки в УФРС.
2. Срочная продажа — недвижимости.
В данном случае агентство предлагает Вашу собственность на продажу частным инвесторам, сотрудничающим с агентством и покупателями, обратившимся в агентство для поиска подходящего объекта. Кроме того, агентство размещает информацию о срочной продаже недвижимости, доступную всем инвесторам и агентствам Санкт-Петербурга. Таким образом можно продать Вашу недвижимость в кратчайшие сроки и по максимальной для срочной продажи цене: за 15 дней до 90% рыночной стоимости объекта собственности. Финансовые взаиморасчёты производятся через депозитарную ячейку банка. Аванс возможен лишь с согласия приобретателя.
Заявка на срочный выкуп
срочного выкупа, выкуп, срочный выкупМы ежедневно обрабатываем и сохраняем заявки на покупку квартир от наших клиентов. Не исключено что именно ваша квартира будет соответствовать текущим заявкам на покупку. Это позволит провести сделку максимально быстро по рыночной цене, а, возможно, и выше. И даже если на данный момент у нас отсутствуют заявки на покупку именно на вашей квартиры, вполне возможно, что в течение нескольких дней у нас появятся клиенты, которые хотят купить квартиру, аналогичную вашей.
Срочно.
Все что вам необходимо сделать, чтобы получить ответ по срокам и предполагаемой стоимости квартиры – обратиться к нашим специалистам.Как минимум вы получите обоснованный ответ о реальной стоимости квартиры и сумме, которую вы можете получить в зависимости от скорости продажи квартиры.Напомним, что наша компания работает на результат и оплата наших услуг осуществляется только после их фактического оказания, т.е. после продажи квартиры.выкуп.
kreditmikrozaim.ru
