Влияние тендеров на деятельность строительной фирмы. Влияние строительная компания

Актуальные проблемы строительной отрасли - Строим просто

Строительный сектор России в 2016 году переживает непростые времена. А ведь именно он считается одним из образующих в экономике страны. При этом не секрет, что строительная отрасль и ее развитие во многом зависят от ряда факторов, среди которых:

юридические;
экономические;
организационные;
производственные;
климатические и пр.

Актуальные проблемы в производственном секторе как раз и связаны с зависимостью, которая порождает ряд проблем для строительных компаний. В чем же особенности существующих проблем? Возможно ли их решение в будущем? Действительно ли важна нехватка кадров?

Содержание страницы:

Особенности строительной сферы

В 2016 году рыночные отношения видоизменяются, появляются особенности, которые характерны только для строительной отрасли, а также компаний, которые в ней работают. Из основных особенностей стоит выделить:

Повышение общей стоимости строительных объектов России. Особенно этот нюанс заметен в 2016 году.
Слишком продолжительные циклы производства и внедрения инвестиций.
Чрезмерное вмешательство в строительный сектор со стороны государства.
Наличие стабильного спроса на товары и услуги строительного назначения.
Высокая себестоимость строительных мероприятий в России. На фоне текущего кризиса и падения курса национальной валюты эти проблемы считаются чуть ли не основными.
Производство строительных работ при условии четкого соблюдения норм и правил, прописываемых в проекте и сметной документации.
Дефицит квалифицированных кадров.
Размещение госзаказов с применением системы электронных аукционов.

С одной стороны, выделенные особенности могут поспособствовать развитию строительной отрасли, но с другой — они слишком малозначительны, чтобы сделать рынок строительных услуг по-настоящему привлекательным. При этом основные проблемы связаны даже не с дефицитом кадров в России или плотным контролем со стороны законодательства (это обычное явление для многих стран). Другое дело — сложности для малых предпринимателей, которые в 2016 году столкнулись со многими вызовами.

Проблемы для малого предпринимательства

Главные сложности для малых предпринимателей связаны с двумя факторами:

Большая продолжительность инвестиционного цикла (об этом уже упоминалось выше).
Повышенная себестоимость производственного процесса.

Столь актуальные для России проблемы ставят в тупик новичков, которые вынуждены выискивать пути для поиска дополнительных средств. Кроме этого, свою лепту вносят еще два негативных фактора:

Завышенная бюрократизация в сфере получения разрешений и ввода объектов в эксплуатацию.
Маловыгодные условия при осуществлении государственных закупок в строительной отрасли. В комплексе все это создает большие сложности для продвижения представителей малого, а порой и среднего бизнеса.

И здесь главная задача правительства России, а также субъектов исполнительной власти заключается в поддержании вектора развития, создания благоприятных условий, способствующих получению крупных заказов небольшими компаниями. Частично проблема решается путем подбора кадров, способных не только грамотно готовить документацию для участия в тендерах, но и побеждать в них.

Сегодня так сложилась ситуация, что для получения госзаказа подрядной компании не предоставляется никакого аванса. Но даже не это хуже всего. Участника заставляют переводить на счет заказчика обеспечение, размер которого составляет до трети от стоимости заказа. В качестве альтернативы может предоставляться банковская гарантия на такую же сумму, что также приводит к ряду проблем.

В первой ситуации компания вынуждена отдавать часть средств из оборотного капитала, что в нынешней ситуации весьма рискованно. Во втором случае приходится тратиться на услуги банковских учреждений. При этом не каждый банк готов предъявить гарантию новичкам. В 2016 году получение таких гарантий и вовсе стало проблемой. В такой ситуации одним из лучших решений для дальнейшего развития строительной отрасли был бы отказ от подобных требований к обеспечению.

Главные проблемы отрасли и пути решения

Одна из главных проблем, тянущих строительный сектор вниз — регулярные ошибки, которые допускаются при оформлении и подаче проектной документации. Наиболее распространенные из них:

Неучтенные работы, которые по той или иной причине оказались вне подготовленного проекта.

Передача неполного пакета бумаг.
Несоответствие указанных в документе цен тем, которые имеют место на рынке на текущий момент времени и др.

Причиной здесь может быть как некомпетентность кадров, так и низкое качество самих проектировочных решений. Кроме этого, многие заказчики пускают процесс подготовки проекта и передачи бумаг в соответствующие органы на самотек, что и приводит к упущению основных моментов. В России проблемы с ошибками в документации встречаются повсеместно. Чтобы хоть как-то переломить ситуацию и стать на путь развития, стоит действовать следующим образом:

Работать в направлении развития кадров, повышения их уровня квалификации. В 2016 году с подбором качественных курсов проблем нет. Главное — наличие желания со стороны руководства.
Усилить контроль. Здесь заказчик должен лично брать «бразды правления» и контролировать действия кадров, следить за их работой и вносить корректировки по мере необходимости.

Подобные действия способны положительно сказаться на строительной отрасли, дать шанс представителям малого бизнеса, снизить объем брака при подаче документации.

Нельзя не отметить еще одну проблему, которая препятствует развитию строительного сектора России не только в 2016-м, но и в прошлых годах — сложности распределения государственных заказов на аукционах электронного типа. Сегодня такой тип размещения заказов считается главным, поэтому большая часть заказов в строительной отрасли проходит именно через такие порталы. При этом у подобной системы присутствует ряд плюсов, которые выделяют ее среди других способов получения госзаказа. К таковым относится:

Экономия бюджета, что для предприятий России является чуть ли не главным фактором.
Рост конкуренции среди подрядчиков, что по идее должно повышать качество продукции. Главные современные достижения в секторе экономики зачастую связаны именно с ростом конкуренции.
Минимальное влияние бюрократии. Все вопросы по подаче документации и получения ответа решаются через один сайт. Главная задача заявителя — четко следовать требованиям системы.
Точность организации торгов, а также автоматизация процесса. Многие эксперты сходятся во мнении, что главный путь развития — частичное или полное устранение человеческого фактора. В 2016 году следование этому пути хорошо заметно, но при желании можно достичь много больших результатов.

Снижение рисков, что стороны договорятся друг с другом.

Несмотря на ряд положительных качеств электронных торгов в России, нельзя не отметить и ряд минусов, среди которых:

Наличие только одного фактора при выборе подрядной организации — цены. Известно, что победителем в торгах выступает тот поставщик, стоимость которого наиболее выгодна для заказчика. При этом нет уверенности в квалификации кадров компании, наличия достаточного качества товара, своевременности поставки так далее;
Риск недобросовестной конкуренции. Система электронных торгов пока продумана не до конца. В 2016 году уже было много случаев участия в торгах подставных компаний или преднамеренного вытеснения конкурентов за счет выставления неподъемных условий.

Указанные недостатки приводят к существенным проблемам в строительной отрасли и приостановке ее развития. Причин здесь несколько:

Применение стоимости как единственного критерия приводит к риску получения низкокачественного товара. При этом не берется в учет опыт исполнителя, квалификация его кадров, способность выполнять работы подобной сложности и в сроки выполнять заказы.

Чтобы предложить заказчику лучшую цену, исполнители вынуждены работать в убыток или же нанимать низкооплачиваемую рабочую силу, то есть снижать текущие издержки. Все это сказывается на остановке развития и необходимости применения устаревшего (более доступного) оборудования. Кроме этого, многие компании вынуждены укрывать доходы, выплачивать заработную плату в «конвертах», экономить на обучении кадров и так далее. Чтобы избежать таких проблем, при выборе потенциального исполнителя должна оцениваться не только цена, но и количественные и качественные характеристики.

Таким образом, тенденции развития строительного сектора в России пока не вызывают особого восторга. В 2016 году существует масса проблем, требующих решения. Но здесь все зависит от воли и действий правительства. Только коллективные усилия могут помочь в решении текущих проблем.

Источник: СТРОИМ ПРОСТО

stroimprosto-msk.ru

Факторы, влияющие на строительство

Атмосферные условия определяют среднегодовую температуру и влажность воздуха. По этим параметрам наша планета разделена на климатические поясы: (суб)арктический, (суб)антарктический, умеренный, тропики, (суб)тропический, (суб)экваториальный. В одной только России имеется несколько поясов и зон. Поэтому при выборе материалов для строительства необходимо учитывать местоположение, а конкретно: перепады температур, мощность ветров, количество выпадаемых осадков, уровень солнечной радиации и другое. К примеру, для южных городов актуально в строительстве применять такие материалы, которые будут удерживать жару снаружи и не "впускать" ее в дом. Для северных, наоборот, важно хорошее отопление стен и полов. Помогает справиться с этими условиями и архитектурное решение. В жарком климате стоит предусмотреть наличие балкона, лоджии, террасы, бассейна, фонтана; озеленение двора. Особенно важным атмосферным показателем, влияющим на строительство (особенно в северных районах), является дождевой и снеговой режимы. Это важно учитывать при расчетах нагрузки на фундамент, а также на крышу. Соответственно на Севере фундамент дома, стропильная система крыши и кровля должны быть более мощными. От негативного воздействия обильных дождей помогает справиться хорошая гидроизоляция, водоотвод, снегозащитная застройка и другое. Для Юга более существенным фактором влияния оказывается ветер. Из-за редких осадков и обильной пыли ветер становится переносчиком болезнетворных бактерий, канцерогенных веществ. Для предотвращения этого необходимо озеленять участок, использовать особые архитектурные приемы. Важно учитывать и то, что грязные потоки ветра разрушают некоторые конструкции зданий.

К социально-психологическим факторам относится то, что строительство дома основывается на культурных, национальных традициях, художественных представлениях. Психология человека, возможно бессознательно, приписывает своему дому социальные функции: создание здорового психологического и физического микроклимата, развитие творческих способностей, организация досуга; создание уютного, расслабляющего и успокаивающего места отдыха от внешнего мира. Все это нужно учитывать при проектировании жилища. Необходимо четко представить, в каком доме, в какой обстановке вы будете ощущать прилив сил, или же успокоение, или вдохновение.

Социальные факторы напрямую зависят от демографических особенностей, в частности семейных. От того, какой состав семьи на данном этапе, и каким он планируется быть в перспективе, зависит не только площадь жилища, но и функционально-архитектурные решения. Причем важно помнить, что с возрастом меняются предпочтения, вкусы, и образ жизни. Поэтому архитектура дома должна иметь возможность трансформироваться.

С психологической точки зрения человеку необходимо, во-первых, пространство для уединения, и во-вторых, место для общения. Нужен комфорт, чувство защищенности, спокойствия и умиротворения.

К архитектурно-строительным факторам относят общую стилистику района, города; пропорции, масштабы; фактура и материал; цвет и тому подобное. Также существуют требования к строительству, зафиксированные в государственных документах. Для России это, например, "Градостроительство", "Пожарная безопасность зданий и сооружений", "Строительная теплотехника", ГОСТ и другие. Требования, изложенные в официальных документах, необходимо выполнять. Они предусматривают условия комфортабельного проживания, гигиенические особенности, а также возможность спасения проживающих в экстремальных ситуациях.

К экономическим факторам относятся нестабильность экономики страны, что сказывается на продолжительном строительстве. Это нужно учитывать, составляя или подписывая договор. Если не оговаривать возможные повышения цен, то можно как говориться "влететь на деньги". Это может произойти как со строительной компанией, так и с клиентом (смотря как был составлен договор). В эту же группу факторов входят обязательные требования, зарегистрированные в экономических государственных документах. Туда входят инструкции и рекомендации по разработке жилья, согласованию, утверждению; мероприятия, направленные на экономичность строительства и эксплуатации, а также на ускорение технического прогресса.

Как видим, проектирование дома - это крайне важный этап строительства, который зависит от множества факторов. Однако при правильной планировке своего будущего жилища и учета всех требований и условий, ваш дом станет настоящим раем для вашей семьи - местом, где можно расслабиться, отрешиться от проблем, напитаться новыми силами, ощутить вдохновение, жизнерадостность и оптимизм.

green-base.ru

Боровков С.К. Негативное влияние санкций на деятельность строительных компаний

Боровков Сергей Константинович4-й Центральный научно-исследовательский институт Министерства обороны РФкандидат технических наук, старший научный сотрудник

Borovkov Sergey Konstantinovich5th Central Research Institute of the Ministry of Defense of the Russian FederationPhD in Technical Science, Senior Researcher

Библиографическая ссылка на статью:Боровков С.К. Негативное влияние санкций на деятельность строительных компаний // Современные научные исследования и инновации. 2015. № 12 [Электронный ресурс]. URL: http://web.snauka.ru/issues/2015/12/61735 (дата обращения: 07.06.2018).

Желание править Миром и единолично главенствовать в принятии важнейших решений мирового устройства стали одной из основных причин введения против России экономических санкций со стороны США, к которым впоследствии присоединились и страны – сателлиты из Европы, Америки, Азии.

Несомненно, что данные международные санкции направлены на стремление изменить независимую внешнюю и внутреннюю политику нашей страны. При этом Россия представляется Мировому сообществу как государство-агрессор, нарушающее свои международные обязательства и нормы международного права.

Анализ прошедшей интеграция России в мировую экономику позволили США выявить наиболее слабые места в экономике нашей страны и нанести свои удары именно по этим важнейшим отраслям экономики-энергетическая отрасль, добыча нефти и газа, военно-техническая отрасль и банковский сектор, а также по отдельным физическим лицам и ведущим предприятиям страны.

Примененные в таком широком аспекте санкции конечно затрагивают в той или иной мере всех и каждого в нашей стране от домохозяек до крупнейших предприятий. Не обошел такого пристального внимания мирового сообщества и строительный комплекс России (далее – СКР), хотя прямому воздействию санкций он не подвергся. Для проведения более детального анализа функционирования СКР в условиях действия санкций рассмотрим, что представляет собой СКР и каковы особенности его работы.

Строительный комплекс России – это «совокупность отраслей, производств и организаций, расположенных на определенных территориях, и характеризующихся тесными устойчивыми экономическими, организационными, техническими и технологическими связями, и обеспечивающих осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, а также реализацию государственной политики в жилищной и других сферах социально-экономической деятельности государства. 53,57

Как следует из определения, для удобства последующего анализа, представим строительный комплекс в виде территориально-производственного комплекса и финансово-экономического комплекса. Рассмотрим их наиболее характерные особенности более подробно.

1. Территориально-производственный комплекс в целом развит довольно хорошо и базируется на материалах и оборудовании, в основном, российского производства, а территориальная привязка объектов недвижимости обеспечивает гибкость и конкурентоспособность строительного производства. Хотя строительство и зависит в определенной степени от импорта, но это касается в основном элитного строительства (доля импортных материалов в жилье премиум-класса составляет около 30%, а для жилья эконом-класса – 10%), и не является определяющим для отрасли в целом.

Близость к источникам сырья для строительных материалов, наличие и относительная простота строительных технологий и производств, отсутствие необходимости «длинных» денег для расширения и реконструкции производств делает данную отрасль способной успешно в противостоянии применённым санкциям.

Отсутствие принципиальной незаменимости импортным материалам и их высокая стоимость должно способствовать развитию внутреннего рынка, снижению цен и улучшению качества производимых материалов, и соответственно, расширению и совершенствованию производств, техники и технологий, что снижает экономическую зависимость от внешних факторов, формирует дополнительные рабочие места и удовлетворяет спрос населения.

В этом смысле, санкции и девальвация рубля могут сыграть положительную роль в развитии отраслей промышленности, которые работают на строительном рынке и стимулировать создание новых, более конкурентоспособных технологий и материалов.

Несмотря на вышесказанное, необходимо отметить, что в настоящее время, снижения цен и повышение качества на строительном рынке не происходит. Сейчас наблюдаются обратные процессы: ни качество, ни цена существенно не меняются — повышение себестоимости площадей (будь то офисные или жилые помещения) не может себе позволить перенаселенный посредниками рынок, а инфляция и рост цен на стройматериалы заставляют застройщиков снижать маржу. На это они не готовы и потому стараются решить вопрос падения прибыли посредством снижения качества. К сожалению этой «болезнью» сейчас страдает не только строительная отрасль

Таким образом, как показывает анализ территориально-производственная часть строительного комплекса находится в неплохом состоянии и при грамотном управлении волне способна с минимальными затратами перешагнуть через санкции, чего нельзя сказать о финансово-экономической части СКР.

2. Финансово-экономический комплекс. Среди отраслей с негативным прогнозом по кредитоспособности и финансовому состоянию компаний все аналитические агентства называют автопром (из-за прогнозируемого падения продаж на 15-20%), горнодобывающий сектор (на фоне снижения мировых цен на уголь и руду), электроэнергетику (ограниченный рост тарифов при сокращении энергопотребления). Ухудшение ситуации будет и в строительстве, где основным риском является удорожание кредитных ресурсов для сравнительно некрупных компаний, а также исчерпание всплеска спроса на жилье, наблюдавшегося в первой половине текущего года.

Нынешняя политическая неустойчивость и нестабильность приводит к постоянному скачкообразному поведению рубля. В результате дорожает импорт. А у нас на стройке сегодня задействовано много импорта: в частности, на этапе отделки (плитка, сантехника, полы, двери и т.д.). Удорожание отделки, конечно, скажется на конечной цене объекта.

Следующий пункт – процентные ставки. Внутренняя политика ЦБ РФ не способствует их снижению, этот процесс посредством санкций приумножается разрывом отношений между частью наших финансовых институтов и внешними заимствованиями. Это приводит к резкому повышению процентных ставках, что также приведет к удорожанию строительства и в некоторой степени поднимет цены, которые за последний год достаточно серьезно снизились.

Из-за санкций будет затруднено получение строительными организациями кредитов, вырастут ставки в банках и, соответственно, это отразится на стоимости жилья в сторону прироста.

При наихудшем сценарии развития событий в российских банках, большинство которых берут кредиты за рубежом, будет недостаточно денежных средств. Таким образом, они не смогут в полном объеме предоставлять займы девелоперам, застройщикам, а также ипотечные кредиты гражданам. Это повлечет к ощутимому снижению спроса.

Процентные ставки по ипотеке на жилье эконом-класса будет искусственно сдерживаться российскими властями. Если цены на этот сектор недвижимости начнут резко прибавлять, то это очень серьезно отразится на только-только вставшем на ноги среднем классе России, чего нельзя допустить в нынешних политических условиях.

Кроме того, не стоит забывать про энергетическое строительство, в котором для ряда крупных компаний санкции открыли новые возможности по локализации и по собственному производству: сначала из импортных комплектующих, потом – из своих, по программам импортозамещения.

Санкции рассчитаны на цепную реакцию, особенно для нефтезависимых отраслей. Но их эффективное с позиции санкционера влияние возможно только в долгосрочной перспективе, когда нет возможности их контролировать и проводить государственную политику ипортозамещения. Однако, как показывает проведенный анализ, строительный комплекс России достаточно быстро адаптировался к происходящим изменениям. Кроме того, вполне обоснованно можно утверждать, что санкции заставят перестроиться строительную отрасль, развернуть новые производства, освоить новые технологии.

Библиографический список

Бороздина С.М. Инфографическая модель маркетинговой информационной системы как объект исследования // Научное обозрение. -М.: Наука образования, 2013. № 9. С. 465-471.
Пантелеева М.С. Структурный анализ зарубежных систем оплаты труда в строительной отрасли в условиях изменяющейся институциональной среды // Экономика и предпринимательство. – М.: 2015. № 4-2 (57-2). С. 204-208.
Пантелеева М.С. Расчет показателя эффективности структурных модификаций для фонда оплаты труда // Universum: экономика и юриспруденция. – М.: Изд-во ООО “Международный центр науки и образования”, 2015. № 2 (13). С. 2.
Пантелеева М.С. Современный взгляд на экономическую природу понятия заработная плата // Управление экономическими системами: электронный научный журнал. – Кисловодск: Издательство: Кисловодский институт экономики и права, 2013. № 9 (57). С. 51.
Пантелеева М.С. Моделирование расчета стоимости строительной продукции на основе количественного подхода к оценке трудового поведения работника // В сборнике: Теоретические и прикладные аспекты научных исследований. Сборник научных статей по материалам международной научно-практической конференции. 2015. С. 32-36.
Пантелеева М.С. Проблема упразднения иерархии в организации // В сборнике: Экономическое развитие страны и регионов: теория и практика Материалы VII Международной научно-практической конференции для студентов, аспирантов и молодых ученых. 2012. С. 133-137.
Проблемы экономики и управления предприятиями, отраслями, комплексами: монография. Книга 28 / Н.В. Городнова, Т.Н. Егорушкина, Л.Л. Кифа, Н.Б. Куршакова, Н.С. Куршакова, М.С. Пантелеева и др. / Под общ. ред. С.С. Чернова. – Новосибирск: Издательство ЦРНС, 2015. – 214 с.
Савченко Д.Д., Пантелеева М.С. Разработка конкурентной стратегии предприятия на основе анализа его деятельности // Universum: экономика и юриспруденция. – М.: Изд-во ООО “Международный центр науки и образования”, 2015. № 8 (19). С. 10.

Количество просмотров публикации: Please wait

Все статьи автора «Боровков Сергей Константинович»

web.snauka.ru

Влияние тендеров на деятельность строительной фирмы

Сегодня рынок строительных, архитектурных и ремонтных услуг находится в стадии постоянного развития. Ежегодно появляются новые компании. Это приводит к возникновению большой конкуренции. Поэтому каждая организация старается сделать все возможное, чтобы занять и сохранить лидерские позиции. Данный аспект благоприятно влияет на сферу строительства и дает возможность заказчикам правильно выбрать исполнителя для реализации своих проектов.

Важным инструментом управления конкуренцией является проведение тендеров, которые способствуют созданию нужного уровня и качества услуг. Подобные конкурсы, как правило, организовывают крупные строительные компании. Выиграв в таком мероприятии, фирма имеет возможность получить неплохой объем прибыли. Кроме того, осуществляя крупный заказ, строительная организация вкладывает в его реализацию многолетний опыт, знания и труд.

Победа в тендерном конкурсе – это доказательство того, что компания может выполнить поставленные заказчиком условия и требования по оптимальной цене. Кроме того, выигрыш будет свидетельствовать о том, что сотрудники данной компании являются профессионалами своего дела и обладают должным опытом. Естественно, этот фактор позитивно скажется на имидже фирмы. Улучшив свою репутацию, компания может рассчитывать на новые перспективные заказы.

Стоит иметь в виду, что победа в строительном тендере – это только начальный этап. Ведь в дальнейшем необходимо будет доказать заказчику, насколько быстро и качественно организация может реализовать проект. Если работа будет удовлетворительной во всех аспектах, то вполне вероятно, что сотрудничество перерастет в долгосрочные отношения на взаимовыгодных условиях.

Тендерные конкурсы редко устраиваются на возведение частных домов и коттеджей, они предназначены для реализации более масштабных проектов. Сюда относится строительство высоток, бизнес-центров, торгово-развлекательных комплексов и иных объектов габаритных размеров. Чтобы принять участие в таком проекте, необходимо своевременно собрать и подготовить пакет документов, подав их в специальный комитет. При этом очень важно четко следовать правилам и требованиям, иначе провалиться можно еще на этапе отбора. Выиграв конкурс и осуществив удачный заказ, строительная компания может повлиять на свое дальнейшее развитие и продвижение на рынке, завоевав новые сегменты.

26.02.2015