Сеть агентств недвижимости Женева, отзывы в Ростове-на-Дону. Женева агентство недвижимости ростов на дону отзывы
Review Женева сеть агентств недвижимости in Ростове-на-Дону
Ужасное агентство недвижимости! Работают не агенты, а непонятно кто. Это что за новые такие правила, что продавец недвижимости ДОЛЖЕН платить агентству за то, что он продает мою недвижимость. Агент получает свою з.п от продажи недвижимости-%, так еще и плати им за то, что они продают. Покупай плати, и продавай-плати, интересно получается. Полная обдираловка денег!!! Если им не заплатишь, так и не соизволят продавать, агентство называется! НЕ ВЕРЬТЕ И НЕ ИМЕЙТЕ НИКАКИХ ДЕЛ С АН ЖЕНЕВА, ЕСЛИ НЕ ХОТИТЕ,ЧТОБЫ ВАС ОБМАНУЛИ.
Добрый день,уважаемый Аноним. Очень сожалею,что не знаю Вашего имени и не могу обратиться лично. Позволю себе прокомментировать Ваш отзыв,который является наиболее злободневным вопросом настоящего времени, на который нет однозначного ответа в риэлторском обществе, это "Кто же должен оплачивать риэлторские услуги?".
Обращаясь с официальному сайту Российской гильдии риэлторов, существует документ - "Национальные стандарты профессиональной деятельности". "Социально ответственный бизнес - риэлторская деятельность". "Услуги брокерские на рынке недвижимости". (Принят, утвержден решением Национального Совета РГР от 07.02.2002 г. Введен в действие с 11.02.2002 г. Изменения и дополнения внесены протоколом Национального Совета Российской Гильдии Риэлторов от 24.09.2009 г. С дополнениями, утвержденными Решением XXI Съезда РГР (Протокол от 16 мая 2012 г))
подпункта 7.3. "Исполнитель вправе применять любые типы договоров, предусмотренные Гражданским Кодексом РФ. Структура договора должна содержать следующие разделы:
– стороны договора; – предмет договора; – обязанности Исполнителя; – обязанности Потребителя; – цена услуг и порядок расчета между Потребителем и Исполнителем; – срок действия договора; – условия расторжения договора; – ответственность сторон; – порядок разрешения споров; – перечень переданных Исполнителю документов на момент подписания Договора; - юридические адреса и реквизиты сторон." Ссылка на документ: http://www.rgr.ru/Sertifikaciya/Sertifikaciya/Standard/default.aspx
В российской практике используют одну из четырех форм расчетов: платит продавец, платит покупатель, платят оба поровну и, наконец, платит тот, кто больше заинтересован в сделке и обратился в агентство. И продавец, и покупатель пользуются услугами профессионалов. И тот, и другой получает квалифицированную помощь в решении жизненно важных жилищных проблем. Нельзя однозначно ответить, что труднее, купить квартиру или продать. Риэлтор работает и на покупателя, и на продавца (даже если в агентство обратился только один из них). Вывод: платить должны оба.
Вы платите не только за недвижимость, а за поиски в кратчайшие сроки, за безопасность сделки. Наши агенты помогают провести переговоры, решить конфликтные моменты.
Мы согласны, что настоящая система расчетов не совершенна, но в условиях экономической нестабильности, агентства делают выбор в пользу продолжения деятельности своих агентств.
Агентство не может работать за низкое вознаграждение - ведь это приведет к убыточному бизнесу.
Наше агентство действует в рамках обычая делового оборота (ст.5 Гражданского кодекса РФ), заключение договора проходит на максимально устраиваемых условиях договора всех сторон в рамках российского законодательства.
Во всем цивилизованном мире, риэлторская деятельность защищена законом. Покупатель или продавец даже не задумается о том, чтобы не заплатить риэлтору, который получает от 3,6 до 6% от сделки. Далее покупатель или продавец вступает в работу с юристами по заключению договора купли-продажи недвижимости, и там система расчетов уже другая. Далее включается в работу консультант по налогам, так же своими расценками.
Обратим внимание на круг деятельности российского риэлтора: реклама объекта; поиски покупателя/продавца; поиска альтернативной квартиры; осмотр всех имеющихся объектов, для того чтобы знать, что предлагать; юридической проверкой документации на квартиры, что не мало важно в настоящее время для безопасности проведения сделки; ведение переговоров, разрешение конфликтных ситуаций, нахождение альтернативных решений; подготовкой договора купли-продажи; сдачей пакета документов на регистрацию; сопровождением произведения расчетов.
Рынок диктует правила и дает возможность выбора: если "покупатель выбирает, где и у кого ему покупать?", то "продавец определяет как ему продавать в рамках законодательства РФ". Заметим при этом, не нарушая законодательства РФ.
Искренне сожалею о неудовлетворительном впечатлении о нашем агентстве и надеюсь,что Вы осуществите сделку на выгодных для вас условиях.
С уважением,
Заместитель Генерального директора АН "Женева"
Быкадорова Татьяна Николаевна
4geo.ru
Сеть агентств недвижимости Женева (ул.Селиванова, 64), отзывы в Ростове-на-Дону
Спасибо за отзыв Александр! Ваше повествование было очень интересным, но считаю необходимым дать опровержение! Во-первых, сотрудники агентства недвижимости (АН) не определяют условия сделки, а именно: цену в ДКП, порядок расчетов, порядок приема-передачи объекта и многое другое - это делают непосредственно продавец и покупатель. Как вы отметили, цитирую: «В этой конторе нам предложили написать в договоре купли-продажи цену меньше кадастровой стоимости квартиры, чтоб налог был меньше, естественно мы согласились», АН не заинтересовано в том, какую цену в ДКП определяют стороны, а напротив, возражает, чтобы цена договора была занижена, либо завышена. Цена договора, является существенным условием ДКП и сокрытие подлинной цены договора, влечет признание сделки, заинтересованной стороной, недействительной. Продавец правильно понимает, что возникнет налог при продаже объекта недвижимости владея объектом на праве собственности 1 год и САМ инициирует занижение цены в ДКП. Повторюсь, АН - против. Но стороны вправе самостоятельно прийти к соглашению. Будучи покупателем не стоит соглашаться на такие условия, хотя бы потому, что покупатель теряет в вычете на покупку, не говоря о риске признания ДКП недействительным. Во-вторых, вы пишете, что у вас после продажи квартиры последовала покупка другой квартиры и как следствие, вы подаете декларацию 3НДФЛ в налоговую с целью воспользоваться стандартными налоговыми вычетами: вычетом с продажи и вычетом с покупки. Смею предположить, что у вас сумма вычета за покупку квартиры перекрыла сумму налога, которую необходимо оплатить. Но вы в своем отзыве об этом, почему то умалчиваете. В-третьих, вы пишете о каких-то коммунальных задолженностях, спустя год, а то и больше. Не понятно! Анонимно можно что угодно написать, это не убедительно! С уважением, директор Элла Владимировна и юрист Юлия Арутюновна!
12.07.2018
firms.city
мнения клиентов, жалобы и недовольства риэлторскими агентствами Ростова-на-Дону
Всем доброго дня суток.Хочу Вам рассказать про одну риэлторскую контору и как они кидают людей.Скажу Вам сразу,это не единичный случай.Контора ,эта называется ООО "ЭЛЛАДА",находится по адресу г.Ростов-на-Дону на ул.Лелюшенко 13.Это было в 2017 году,нам с женой надо было продать квартиру и сражу же купить другую.Обратились в эту контору.Купить,купили,а вот с продажей нас контора,я даже не знаю,как сказать,то ли кинула,то ли подставила,решать Вам.Теперь о самом главном.Жене квартира досталась по наследству и т.к. она не была владелецей 5 лет,при продаже надо было заплатить налог.В этой конторе нам предложили написать в договоре купли-продажи цену меньше кадастровой стоимости квартиры,чтоб налог был меньше,естественно мы согласились.Присутствовала директор конторы,юрист ,они нам мило улыбались,юрист не раз нам считала по какой то формуле и утверждала, что налог будет всего 17 тысяч,мы обрадовались,сделали куплю-продажу.Через некоторое время пошли в налоговую,чтобы подать декларацию,и что вы думаете,нам посчитали налог 79 тысяч.Я поехал в эту контору,начал разговор с директором и юристом(которая даже законов не знает),вобщем они сказали,что договор ни какой с нами не подписывали,за налоги они ответсвенности не несут,надо было идти в налоговую и сразу проверять.Естественно все разговоры были на повышенных тонах,но толку не было,ничего нам возвращать не собирались,опять же,потому что ничего не подписывали.Но и это еще не все,кто столкнется с покупкой или продажей квартиры,тот поймет,сколько надо собирать справок.Когда мы покупали квартиру,контора предложила за отдельную плату,собрать все справки.Человек,у которого мы покупали квартиру согласился.И что вы думаете,через пару месяцев,нам начали приходить долговые квитанции.Вопрос,как это они собирают справки,если даже в управляющей компании их не было(это мне сказали когда пошли разбираться,что за квитанции).Получается даже за деньги,эта контора не может собрать нужные бумаги.Вот так эта контора относится к своим клиентам. P.S И поверьте,отзывы,которые будут написаны,что это не правда и вранье,все будет написано этой же конторой,и все что написано выше,это правда!Из за этой конторы мы попали на деньги.Будьте аккуратнее,Не обращайтесь в эту контору!!!!!Спасибо за внимание!
homeclube.ru
Сеть агентств недвижимости Женева (ул.Семашко пер, 29), отзывы в Ростове-на-Дону
Спасибо за отзыв Александр! Ваше повествование было очень интересным, но считаю необходимым дать опровержение! Во-первых, сотрудники агентства недвижимости (АН) не определяют условия сделки, а именно: цену в ДКП, порядок расчетов, порядок приема-передачи объекта и многое другое - это делают непосредственно продавец и покупатель. Как вы отметили, цитирую: «В этой конторе нам предложили написать в договоре купли-продажи цену меньше кадастровой стоимости квартиры, чтоб налог был меньше, естественно мы согласились», АН не заинтересовано в том, какую цену в ДКП определяют стороны, а напротив, возражает, чтобы цена договора была занижена, либо завышена. Цена договора, является существенным условием ДКП и сокрытие подлинной цены договора, влечет признание сделки, заинтересованной стороной, недействительной. Продавец правильно понимает, что возникнет налог при продаже объекта недвижимости владея объектом на праве собственности 1 год и САМ инициирует занижение цены в ДКП. Повторюсь, АН - против. Но стороны вправе самостоятельно прийти к соглашению. Будучи покупателем не стоит соглашаться на такие условия, хотя бы потому, что покупатель теряет в вычете на покупку, не говоря о риске признания ДКП недействительным. Во-вторых, вы пишете, что у вас после продажи квартиры последовала покупка другой квартиры и как следствие, вы подаете декларацию 3НДФЛ в налоговую с целью воспользоваться стандартными налоговыми вычетами: вычетом с продажи и вычетом с покупки. Смею предположить, что у вас сумма вычета за покупку квартиры перекрыла сумму налога, которую необходимо оплатить. Но вы в своем отзыве об этом, почему то умалчиваете. В-третьих, вы пишете о каких-то коммунальных задолженностях, спустя год, а то и больше. Не понятно! Анонимно можно что угодно написать, это не убедительно! С уважением, директор Элла Владимировна и юрист Юлия Арутюновна!
12.07.2018
firms.city
Сеть агентств недвижимости Женева, отзывы в Ростове-на-Дону
Спасибо за отзыв Александр! Ваше повествование было очень интересным, но считаю необходимым дать опровержение! Во-первых, сотрудники агентства недвижимости (АН) не определяют условия сделки, а именно: цену в ДКП, порядок расчетов, порядок приема-передачи объекта и многое другое - это делают непосредственно продавец и покупатель. Как вы отметили, цитирую: «В этой конторе нам предложили написать в договоре купли-продажи цену меньше кадастровой стоимости квартиры, чтоб налог был меньше, естественно мы согласились», АН не заинтересовано в том, какую цену в ДКП определяют стороны, а напротив, возражает, чтобы цена договора была занижена, либо завышена. Цена договора, является существенным условием ДКП и сокрытие подлинной цены договора, влечет признание сделки, заинтересованной стороной, недействительной. Продавец правильно понимает, что возникнет налог при продаже объекта недвижимости владея объектом на праве собственности 1 год и САМ инициирует занижение цены в ДКП. Повторюсь, АН - против. Но стороны вправе самостоятельно прийти к соглашению. Будучи покупателем не стоит соглашаться на такие условия, хотя бы потому, что покупатель теряет в вычете на покупку, не говоря о риске признания ДКП недействительным. Во-вторых, вы пишете, что у вас после продажи квартиры последовала покупка другой квартиры и как следствие, вы подаете декларацию 3НДФЛ в налоговую с целью воспользоваться стандартными налоговыми вычетами: вычетом с продажи и вычетом с покупки. Смею предположить, что у вас сумма вычета за покупку квартиры перекрыла сумму налога, которую необходимо оплатить. Но вы в своем отзыве об этом, почему то умалчиваете. В-третьих, вы пишете о каких-то коммунальных задолженностях, спустя год, а то и больше. Не понятно! Анонимно можно что угодно написать, это не убедительно! С уважением, директор Элла Владимировна и юрист Юлия Арутюновна!
12.07.2018
firms.city
Женева, сеть агентств недвижимости, Ростов-на-Дону, Ленина, 48 – отзывы, сайт, телефон
Виды деятельности:
Квартира в поселке
Аренда жилья
3-х комнатная квартира
Комната в общежитии
Аренда комнат
Сдать жилье
Квартира 2018 год
Сдать комнату
Сдать квартиру в аренду
Продажа новостроек
Покупка квартиры
Студия от застройщика
Купля квартиры 2 комнатной
Однокомнатная квартира
Продажа двухкомнатных квартир
Обмен квартиры на дом
Покупка недвижимости
Риэлторская компания
Продать квартиру срочно
Квартиры в новом районе
Продается квартира
Квартиры в новостройках в области
Военная ипотека
Дешевыми квартирами в новостройке
О компании:
Сеть агентств недвижимости Женева занимается: квартирами в новостройках дешево, оформлением сделок с недвижимостью, военной ипотекой, помощью в получении ипотеки, квартирами в области в новостройках, услугами по недвижимости, продажей квартир, квартирами в новом районе, продажей квартир срочно, услугами риэлторской компании, покупкой недвижимости, обменом дома на квартиру, продажей двухкомнатных квартир.
Также мы занимаемся: однокомнатными квартирами, куплей 2 комнатной квартиры, студиями от застройщика, покупкой квартир, продажей новостроек, сдачей квартир в аренду, сдачей комнат, квартирами 2018 года, помощью в сдаче жилья, арендой комнат, комнатами в общежитии, 3-х комнатными квартирами, арендой жилья, квартирами в поселке.
Снять или купить квартиру в "Женева" по недорогой цене!
Компания Женева находится в городе Ростове-на-Дону, по адресу: Ленина, 48.
Предложения и заявки направляйте на [email protected] или звоните на +7 (863) 245-00-45, сейчас в Ростове-на-Дону – 18:24, мы откроемся через 19 часов 36 минут, посетите наш официальный сайт www.jenewa.ru.
Дата обновления информации: 24 апреля 2018 г. 11:42:23
Фотографии компании
Пока не добавлены
asktel.ru
Женева, сеть агентств недвижимости, Ростов-на-Дону, Рихарда Зорге, 15 – отзывы, сайт, телефон
Виды деятельности:
Квартира в поселке
Аренда жилья
4 комнатная квартира
Комната в общежитии
Аренда комнат
Съем жилья
Квартира 2018 год
Сдать комнату
Недвижимость аренда квартир
Продажа новостроек
Покупка квартиры
Готовые новостройки
Купля квартиры 2 комнатной
Однокомнатная квартира
Продажа квартир в области
Обмен квартиры на дом
Покупка недвижимости
Продать недвижимость
Продать квартиру срочно
Квартиры в новом районе
2х-комнатная квартира вторичка
Квартиры в новостройках в области
Военная ипотека
Продажа квартир в микрорайоне
О компании:
Сеть агентств недвижимости Женева занимается: продажей квартир в микрорайоне, оформлением сделок с недвижимостью, военной ипотекой, помощью в получении ипотеки, квартирами в области в новостройках, услугами по недвижимости, 2-х комнатными квартирами во вторичке, квартирами в новом районе, продажей квартир срочно, помощь в продаже недвижимости, покупкой недвижимости, обменом дома на квартиру, продажей квартир в области.
Также мы занимаемся: однокомнатными квартирами, куплей 2 комнатной квартиры, готовыми новостройками, покупкой квартир, продажей новостроек, арендой квартир недвижимости, сдачей комнат, квартирами 2018 года, съемом жилья, арендой комнат, комнатами в общежитии, 4 комнатными квартирами, арендой жилья, квартирами в поселке.
Снять или купить квартиру в "Женева" по недорогой цене!
Компания Женева находится в городе Ростове-на-Дону, по адресу: Рихарда Зорге, 15.
Предложения и заявки направляйте на [email protected] или звоните на +7 (863) 300-65-65 (многоканальный), сейчас в Ростове-на-Дону – 18:24, мы откроемся через 19 часов 36 минут, посетите наш официальный сайт www.jenewa.ru.
Дата обновления информации: 25 июля 2017 г. 11:20:06
Фотографии компании
Пока не добавлены
asktel.ru
