ЖК «Гусарская баллада». Жк гусарская баллада
ЖК "Гусарская Баллада". Квартиры в новостройке от 2 773 800 руб!
По состоянию на 30.05.18 г. выполнено:
- монолитные железобетонные конструкции- кирпичная кладка наружных стен- кладка внутренних перегородок- кровля (в т.ч. на входных группах)- металлическое ограждение парапетов кровли- металлическое ограждение балконов и лоджий- монтаж оконных и балконных блоков, за исключением проема 7 секции, где установлен подъемник- монтаж витражей балконов и лоджий (кроме витражей входных групп)- штукатурные работы – 100%- подготовка стен и потолков под чистовую отделку (шпатлевка) – 90%- чистовая отделка (потолки, стены) в МОП – 85%- стяжка пола в местах общего пользования и полы тех. этажа – 98%- полы подвала – 0%- плитка пола в местах общего пользования и технических помещениях (кроме подвала) – 100%- облицовка цоколя плиткой – 100%- выполнена покраска бетонных парапетов кровли и бетонных конструкций входных групп, установлены водосточные трубы- пандусы на входных группах для маломобильных граждан- установлены двери в МОП, технических помещениях и входных группах- установлены двери в квартирах
Внутренние монтажные работы:- выполнен монтаж оборудования электрощитовых, вертикальные магистральные кабельные линий проложены, монтаж щитов УЭРМ и УТС, установлены электросчетчики. Выполнена установка оконечных устройства в квартирах (розетки, выключатели, эл.щиты) – 95%. Оконечные устройства в МОП – 85%. Монтаж слаботочных систем – 45%, монтаж квартирного учета водоснабжения – 95%- отопление, канализация, водоснабжение ГВС и ХВС, пожарный водопровод (с запорной арматурой), мусоропровод – 100%. Монтаж вентиляционного оборудования на т/этаже – 100%, монтаж клапанов дымоудаления – 100%- механомонтаж лифтового оборудования – 100%
Наружные инженерные сети: - теплосеть, водопровод, канализация, кабельные линии 0,4 Кв, наружное освещение выполнены- постоянный дренаж с насосной станцией – выполнен.
Благоустройство:- площадки и проезды (тип 1 дворовая часть) – асфальт второй слой - 100%- площадки и проезды (тип 1) – в песке, щебне – 100%- тротуары, дорожки (тип 2) – 85%, отмостка – 100%- садовое покрытие (тип 3) – выполнено, установлены МАФ и спортивные тренажеры, уложено резиновое покрытие- озеленение – выполнена посадка кустарников, посадка травы газонов
http://okvartal.ru/dinamika-stroitelstva-1/dinamika-stroitelstva-25-korpus-1/
www.gusballada.ru
Выгодное расположение
Жилой комплекс «Гусарская баллада» расположен в 12 километрах от МКАД по Можайскому шоссе и входит в состав города Одинцово и посёлка ВНИИССОК.
Одинцовский район расположен в границах лесопаркового пояса Москвы и считается одним из наиболее экологически чистых в Московской области. Так всего в километре от «Гусарской баллады» расположен природный рекреационный комплекс «Дубковский лес», а непосредственно в жилом комплексе значительная часть территории отведена под озеленение и благоустройство. Внутреннее пространство имеет плавный, живописный ландшафт, проектом застройки предусмотрено обустройство прогулочной зоны с искусственными водоемами и фонтанами.
Расположение комплекса фактически посреди обширного лесного массива нивелирует наличие поблизости двух федеральных трасс, и обеспечивает стабильную и благоприятную экологическую обстановку.
В то же время близость крупных транспортных артерий позволяет жителям «Гусарской баллады» быстро и комфортно добираться до Москвы: непосредственно рядом с комплексом расположен въезд на платную скоростную трассу «Северный обход Одинцово», расстояние по которой до МКАД 13 км, здесь же пересечение с Можайским шоссе (расстояние до МКАД 12 км.), а через поселок «Лесной городок» можно выбраться на Минское шоссе (расстояние до МКАД 15 км.) Выезды на все магистрали имеют удобную транспортную развязку, что позволяет избежать проблемы пробок в часы «пик».
В случае отсутствия личного, к услугам жителей развитая сеть общественного транспорта. От жилого комплекса до Одинцово и Москвы курсирует множество автобусов и маршрутных такси, включая фирменные автобусы «Гусарская баллада». Остановки общественного транспорта расположены на территории комплекса.
В 10-15 минутах ходьбы расположены железнодорожные станции «Отрадное» и «Пионерская». Время в пути на электропоезде до ближайшей станции метро («Кунцевская») – 20 минут, до станции метро «Беговая» – 30 минут, до Белорусского вокзала – 40 минут.
Возврат к списку
ЖК Гусарская баллада — квартиры от застройщика Жилищный капитал официальный сайт Одинцовский район
ЖК «Гусарская баллада» — это масштабный проект комплексной застройки, реализуемый в 8 этапов. Корпуса расположились в развитом Одинцовском районе, в г. Одинцово. Свое название жилой комплекс получил в честь памяти Отечественной войны 1812 года. Входящие в его состав дома возводились по специальным эксклюзивным проектам и были названы в честь героев: М. Кутузова, С. Ланского и др.
Здания укомплектованы квартирами востребованных планировочных решений. Количество комнат – от 1 до 4. Ряд апартаментов представлен двухуровневыми планировками. В «Гусарской балладе» возможна покупка жилья без отделки. В общих холлах предусмотрены помещения для консьержей и хранения крупного инвентаря. Снаружи у входов установлены пандусы.
По окончании строительства дворы будут огорожены. В целях обеспечения безопасности на территории новостройки проведено круглосуточное видеонаблюдение. На внутренней площади разместились детские игровые городки и площадки для занятий разными видами спорта. Для удобства автовладельцев сооружены многоуровневые паркинги, наземные стоянки и теплый гараж вместительностью на 300 машиномест.
Строительство велось на участке площадью 65 га. В результате было возведено 30 кирпично-монолитных многоэтажек, 67 таунхаусов и 12 коттеджей. Малоэтажные строения состоят из пенобетона, их фасады облицованы керамической плиткой, имитирующей фактуру состаренного кирпича и дикого камня.
Старт работам был дан в 2005 г. Первые новоселы получили ключи от квартир еще в 2008 году, в соответствии с проектной декларацией. В 2016 году здания всех очередей были введены в эксплуатацию. На официальном сайте объекта указано, что после сдачи ряда объектов недвижимость переведена в собственность, в связи с чем ее продажа ведется по договорам купли-продажи.
Читать далееgusarskaya-ballada-official.ru
Жилой комплекс "Гусарская баллада" в Одинцово
"Гусарская баллада" строится возле г. Одинцово на территории площадью 65 Га. Каждый корпус реализуется по индивидуальному проекту и будет носить название одного из героев отечественной войны 1812 года: С. Ланского, М. Кутузова и пр.
Описание жилых зданий
- 30 кирпично-монолитных корпусов разной этажности;
- 67 таунхаусов;
- 12 коттеджей.
Многоэтажные дома и таунхаусы комплектуются квартирами от одной до четырех комнат без отделки:
- проведено остекление лоджий и балконов с применением алюминиевого профиля;
- выполнена двойная гидроизоляция в ванных комнатах;
- установлены стальные входные двери;
- деревянные окна с 2-х камерным стеклопакетом.
Некоторые жилплощади имеют двухуровневую планировку с лестницей на второй этаж. Высота потолков стандартная - 2,8 метра. В домах монтируют противопожарную сигнализацию на базе адресно-аналоговой системы "Юнитроник". Подключат телефонные линии, кабельное и цифровое телевидение, интернет. В холлах застройщик проведет дизайнерскую отделку, отведет места для консьержных групп и хранения колясок. Для перемещения маломобильных жителей на входах установят пандусы. В каждом подъезде предусмотрены по 2 лифта грузоподъемностью 400 и 1000 кг от "Словенской энергетической компании" (SEC).
Таунхаусы и коттеджи
Малоэтажные здания возводятся из пенобетонных блоков с отделкой фасадов керамической плиткой под "старый кирпич" или "дикий камень". Площадь коттеджей от 144 до 600 кв.м. К каждому из зданий подведены линии электричества, водопровода и канализации. Для обеспечения жителей всеми необходимыми коммуникациями, на территории "Гусарской баллады" построят собственную газовую теплостанцию с 9 центральными тепловыми пунктами, 2 водозаборных узла и 12 скважин глубиной до 200 м (подключение к Одинцовскому водоканалу), очистные сооружения.
Инфраструктура
Территория жилого комплекса разделена платной скоростной трассой на 2 части – северную с оформлением фасадов в красно-желтых цветах и южную – с домами песчано-коричневых оттенков. Кроме жилых домов в микрорайоне появится:
- школа на 1100 учеников с бассейном и стадионом;
- 5 детских садов на 480 мест с бассейнами в 4-х из них;
- физкультурно-оздоровительный центр с бассейном в 25 м, тренажерными и спортзалом;
- ледовый дворец с аренами для хоккея и фигурного катания;
- торгово-развлекательный центр;
- поликлиники;
- многоуровневые паркинги со станциями техобслуживания, автомойкой и шиномонтажом.
На первом этаже одних из корпусов предусмотрены офисные помещения, в других - магазины, аптеки и пр. коммерческие учреждения.
Благоустройство территории
По периметру территорию оградят декоративным металлическим забором с 3 въездами через КПП от главных магистралей. В центральной части застройщик проведет реновацию существующего русла реки - обустроит каскадную систему потока с 4 фонтанами и вечерней подсветкой. Вдоль водоема проложат бульвар с размещенными лавочками и фонарями, высадкой декоративных кустарников. Через речку можно будет перейти по одному из двух пешеходных мостиков, украшенных скульптурами.
Придомовые территории благоустроят:
- детские игровые площадки;
- спортивные зоны с тренажерами;
- места для отдыха с небольшими скверами;
- гостевые парковки.
Для безопасности жителей, в квартале будет работать отделение полиции, вестись видеонаблюдение во дворах, вестибюлях и паркингах. Монтируют кнопки тревожного вызова по всей территории ЖК.
Транспортная доступность
Рядом с "Гусарской Балладой" проходит две магистрали – Минское и Можайское шоссе, а через весь комплекс проложат платную трассу–дублер Минского шоссе. При таком раскладе, добраться до МКАД можно будет на автомобиле за 20-30 мин. или на общественном транспорте за 40- 50 мин. Ближайшие ст. метро – "Молодежная", "Славянский бульвар" и "Фили". В километре находится ж/д станция "Пионерская", от которой отправляются электрички до Белорусского вокзала и ст. метро "Кунцевская". От КПП до подъездов домов "Жилищный капитал" запустит 2 маршрута автопоездов.
Судя по отзывам на форумах посвященных "Гусарской балладе", качество строительства желает лучшего. К примеру, в 2011 г. выложено фото дома №9, фасадная облицовка которого уже пошла трещинами. Среди жалоб есть также посвященные протечке крыши на последних этажах, частые поломки лифтов, завышенные тарифы на отопление и т.п. Кроме прочего, через всю территорию комплекса проходит скоростная трасса, рядом Можайское шоссе. Возникает вопрос о возможном превышении норм уровня шума в квартирах. По данным санитарно-эпидемиологической экспертизы, проблема не должна возникнуть, но только если застройщик установит шумозащитные экраны и окна, высадит зеленые насаждения вдоль трасс - все это входит в проект.
mskguru.ru
ЖК Гусарская Баллада от застройщика Гильдия «Жилищный капитал»
Жилой комплекс «Гусарская Баллада» - проект комплексной застройки по ул. Акуловская, г. Одинцово в 12 км от МКАД по Можайскому шоссе. В 3 очереди строительства на территории 65 Га будет возведено 30 жилых домов, 67 таунхаусов и 12 коттеджей, что составит более 1 млн кв. м жилья. Предоставляется огромный выбор квартир различных площадей и планировок.
Инфраструктура
Территория комплекса огорожена, снабжена системой видеомониторинга на улицах и в подъездах. Жилой комплекс «Гусарская Баллада» - это город в городе с полноценной развитой собственной инфраструктурой: детские сады, школы, прогулочные территории, фонтаны, скверы, кафе, рестораны, бары, поликлиника, торговые центры, кинотеатр, спортивно-развлекательный комплекс для детей и взрослых, тренажерный зал и фитнес-центр. Одинцовский район, имеет статус одного из самых экологически чистых регионов Подмосковья.
Транспортная доступность
На автомобиле до жилого комплекса можно доехать по Можайскому шоссе от МКАД 12 км, по Минскому шоссе от МКАД 14,5 км, по скоростной платной трассе «Северный обход Одинцово» от МКАД 13 км.
По железной дороге: от Белорусского вокзала и платформ: «Беговая», «Фили», «Кунцево» до станции «Одинцово» либо до платформы «Пионерская». От станции «Одинцово» пересадка на автобус №33 или маршрутное такси (68, 78) до торгового центра «Гусарская баллада». От Киевского вокзала до станции «Лесной городок». Далее пересадка на автобус №33 до торгового центра «Гусарская баллада».
На автобусе: до станции Одинцово на автобусе №339 от м. «Парк Победы» или №461 от м. Юго-Западная. Далее пересадка на автобус №33 или маршрутное такси (68, 78) до торгового центра «Гусарская баллада». Также осуществляет движение фирменный автобус от ст. м. «Молодежная» до ул. Триумфальная, д. 2.
Условия приобретения квартир
Застройщик предлагае совместно разработанные ипотечные программы от ведущих Банков-партнеров: Унифин, Промсвязьбанк, Московский Индустриальный банк, Балтика, Московский кредитный банк, ВТБ 24 с процентной ставкой от 11,9 до 30%.
novomoscow.ru
