ЖК «Малая Охта» от СПб Реновация. Жк малая охта

ЖК «Малая Охта» от СПб Реновация. Честные отзывы, цены на квартиры.

В 2016 году приступил к воплощению проекта застройки ЖК «Малая Охта» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Застройщик СПб Реновация. В планах реконструкция 5 домов 40-х годов и строительство новых многоэтажных корпусов, формирующих жилой фонд из 124 тысяч квадратных метров. Компания «СПб Реновация» также займётся прокладкой к району застройки новых коммуникационных развязок, заместив аварийные сети.

Основные детали

О ЖК «Малая Охта» известно, что архитектурный стиль разрабатывался отделом английской компании PRP Architects. Визуализация комплекса предстаёт ансамблем из многоэтажных корпусов с панорамным остеклением в сдержанном городском стиле. Площадь застройки составит 2.5 га.

Инфраструктура у метро Ладожская

Красногвардейский район отличается сформированной инфраструктурой. Здесь представлены ТРЦ и гипермаркеты, развлекательные и учебные заведения. Для маленьких новосёлов доступны более 100 школьных учреждений, медпомощь из 17 поликлиник района. В прилегающем к кварталу районе Ладожского вокзала сосредоточились коммерческие объекты: ТРК «Заневский каскад» и «Нео», «О’кей» и «Мебель-Холл».

Отдохнуть на природе позволит Ржевский лесопарк, находящийся на удалении в полтора км. Не менее живописны и прибрежная зона реки Оккервиль и усадьба «Уткина дача». Заботясь об автономности ЖК «Малая Охта», запланировано озеленение, зонирование, организация зон отдыха и променадных аллей. В состав собственной инфраструктуры войдут:

• отдельно стоящий детский сад;
• расположенные на первых этажах корпусов: аптеки, офисы, салоны красоты и отделения банков, прочее.

Транспортная доступность

В отношении транспортной доступности вопросов не возникает. Вокруг локации застройки курсирует городской общественный транспорт, близлежащая станция метро «Ладожская» находится в 9 минутах пешего хода. Главным маршрутом для владельцев собственного автотранспорта станет движение от новостройки по пр. Энергетиков до площади К. Фаберже с выездом на Заневский проспект.

фото, описание проекта и района, плюсы и минусы, отзывы, планировки и цены

Обзор жилого комплекса

Участок на левом берегу Охты, от проспекта Энергетиков до устья реки Оккервиль, до сих пор остается полузаброшенным пустырем, где единственное презентабельное сооружение – здание государственного исторического архива.

Но это упущение скоро будет исправлено. За дело взялась компания «СПБ-Реновация», которая построит там обособленный кондоминиум «Малая Охта», состоящий из жилых и объектов социальной инфраструктуры.

Архитектурной осью будущего жилого комплекса «Малая Охта» станет Уткин проспект, застроенный четырехэтажными шлакоблочными и кирпичными зданиями начала сороковых годов прошлого века.

На площади в 124 тыс. квадратных метров расположатся жилые здания общей площадью в 62 тыс. «квадратов» и объекты социальной инфраструктуры – детский сад, магазины, предприятия бытового обслуживания.

ЖК «Малая Охта» является частью плана изменения характера застройки центра Красногвардейского района, где находится огромная промышленная зона, портящая экологию не только в нем самом, но и во всей Северной столице.

Он станет дополнением к ЖК «Зима-Лето», «На Магнитогорской» и других. Экологическая обстановка в этом районе до сих пор очень напряженная. Река Охта в нижнем течении очень сильно загрязнена.

Социальная инфраструктура развита слабо. Вокруг Ладожского вокзала сконцентрированы торговые центры сети «Заневский каскад», но школы и детские сады находятся на значительном отдалении: к юго-западу, за рекой Оккервиль, до них не менее полукилометра, а к северо-востоку, за проспектом Передовиков, почти три.

Благодаря близости станции метро «Ладожская» – до нее около трехсот метров – транспортная доступность места может считаться удовлетворительной. На Заневском проспекте нередки пробки.

Информация на этой странице обновлена 28.06.2018. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Малая Охта», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

domananeve.ru

ЖК «Малая Охта» от «СПб Реновация» официальный сайт

ЖК «Малая Охта» в СПб — уникальный проект в Красногвардейском районе, который возводит компания-застройщик с безукоризненной репутацией. В соответствии с программой реновации предполагается, что здесь будет снесено пять устаревших многоэтажных зданий, а на их месте будут возведены современные высотные строения, отвечающие стандартам безопасности и комфорта. Архитектура комплекса создавалась английской компанией PRP Architects. 

Квартал располагается на пересечении Охты и КАД — между проспектом Энергетиков и Уткин, близ площади Фаберже и Заневского проспекта. Это наделяет его преимущественным положением и удобством не только для жителей, но и гостей.

Протяженность реновации составит не менее двух с половиной гектар, где будет построено 124 000 м2 жилой площади жилья. Здесь обновят старые и создадут инновационные инженерно-технические коммуникации, создадут всю необходимую инфраструктуру — собственный детский сад, салоны красоты, торговые точки, офисные помещения, медицинские центры, поликлиники и т.п. Предполагается обустройство зон отдыха, тротуаров, дорожного полотна, детских площадок.

В районе развита транспортная инфраструктура, налажена работа наземного транспорта. Поэтому добираться можно не только на собственном автомобиле, но и на общественном. Есть множество действующих торговых центров, развлекательных комплексов в шаговой доступности.

Это относительно спокойный район с экологической точки зрения, благодаря отсутствию вредных производств, активным усилиям по его озеленению и множеству природных зон и водных объектов (Ржевскому лесопарку, рекам Оккервиль и Охта). В разделах официального сайта ЖК «Малая Охта» от «СПб Реновация» можно посмотреть планировки и цены, почитать проектную декларацию, посмотреть объекты инфраструктуры на карте и получить ту необходимую информацию, которая помогает принять решение о покупке.

Комфортные условия для полноценной жизни и отдыха, для одиноких пар и больших семей — это все новый жилой комплекс, где каждый сможет чувствовать себя уютно.

malaya-ohta-spb.ru

Документы

Строительство ЖК «Малая Охта» ведется строго в соответствии с ФЗ № 214 — все договоры регистрируются в УФРС, а работы выполняются в четко оговоренные сроки. В рамках договора участия в долевом строительстве предусмотрено страхование ответственности застройщика.

Многоквартирный дом со встроенными помещениями: корпус №1 секции 1.1-1.3, корпус 2 секции 2.1, 2.2, встроенно-пристроенного подземного гаража корпус 2А. 1 этап по адресу: Санкт-Петербург, Уткин проспект, участок 56

malaya-ohta.ru

Квартиры

malaya-ohta.ru

ЖК Малая Охта | Жилой комплекс Малая Охта, застройщик СПб Реновация

До ближайшего метро: 4 мин. пешком

Срок сдачи: IV кв. 2018

Цены: 3 ком. от 9.4 млн. | 4 ком. от 10.9 млн. |

Компания «Спб-Реновация» начала строительство жилого комплекса комфорт-уровня «Малая Охта» в Красногвардейском районе СПб. Под застройку отведено 2,5 га: это будет новый полноценный современный городской квартал, созданный в рамках программы «Развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге».

Его поддержку осуществляет городское правительство, поэтому строительство будет вестись не только жилых домов, но также крупных объектов социальной инфраструктуры и большой системы новых инженерных коммуникаций.

Комплекс состоит из нескольких жилых домов с общей площадью 124 тыс. кв. м. Часть зданий будет создана в 16 этажей, а часть будет иметь разную этажность. Строительство будет вестись по кирпично-монолитной технологии. В каждом доме будут встроено-пристроенные коммерческого помещения.

Архитектурный проект разработан «Творческой архитектурной мастерской Реппо». При этом все дома будут иметь современный внешний вид. Отличительные чертами их экстерьера выступает большая площадь остекления фасада, увеличенные оконные проемы, использование геометрических фигур и прямых углов в дизайне, а также общая сдержанность цветов в оформлении.

Кроме того, часть зданий будет иметь дугообразные формы, что позволит создавать уютные закрытые внутренние дворики. Также отдельно будут стоять разноэтажный дом и здания-башни, которые дополнят и завершат общую композицию.

На продажу пока выставлены квартиры только в 16-этажных первом и втором корпусах. Причем первый корпус представляет собой трехсекционное здание с общим количеством квартир 409 штук: из них студий – 30 шт., однокомнатных квартир – 270 шт., двухкомнатных – 102 шт., и четырехкомнатных – 7 шт.

Второй корпус двухсекционный состоит из 180 квартир: студий – 15 шт., однокомнатных – 90 шт., двухкомнатных – 30 шт., трехкомнатных – 45 шт. Средняя площадь квартир в двух корпусах будет у студий – 29 кв.м, у однокомнатных квартир – 64 кв. м, двухкомнатных – 64 кв.м и трехкомнатных – 74 кв.м. Высота потолков - 2,56 м.

Квартиры будет реализовываться с отделкой «под чистовую». То есть владельцам жилья останется только сделать поверхностный ремонт, отвечающий именно их эстетическим и эксплуатационным предпочтениям.

В свою очередь, предчистовая отделка состоит из выполнения цементно-бетонной стяжки пола; оштукатуривания стен; остекления и утепления лоджий; гидро- и звукоизоляции помещений; монтажа энергоэффективных двухкамерных оконных стеклопакетов; установки металлических входных дверей.

Все корпуса сразу будут подключены к главным инженерным и коммуникационным современным системам. Помещения общего назначения в домах (холлы, вестибюли, входные группы) будут иметь улучшенную чистовую отделку.

В первом корпусе комплекса будет создано небольшое подземное помещение для паркинга, а во втором корпусе появится большой подземным двухуровневый паркинг на 276 машиномест – им смогут пользоваться и жильцы первого дома. Также у первого корпуса будет создана открытая автостоянка на кровле стилобата с одновременной вместимостью 47 автомобилей. Кроме того, вдоль проезда к комплексу сразу будет организовано еще 10 машиномест.

• Транспортная доступность

Жилой комплекс имеет очень выгодное расположение в плане транспортной доступности. Так, на расстоянии всего 470 м от границы квартала находится станция метро «Ладожская»: до нее можно дойти неспешным шагом менее, чем за 10 мин.

Также в шаговой доступности есть много остановок общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, трамваи, маршрутные такси), позволяющие, например, до центра города доехать буквально за 5-15 мин. Кроме того, недалеко от «Малой Охты» расположен железнодорожный вокзал «Ладожский», через который ходят поезда и электрички как междугороднего, так и международного сообщения.

Для владельцев личного транспорта будет удобно, что в 10 мин. езды от ЖК находится развязка Кольцевой автодороги. Также выгодно, что через район проходят крупные автомобильные дороги (Заневский проспект, проспект Энергетиков, проспект Косыгина), однако на них часто возникают пробки.

• Социальная инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура комплекса состоит из объектов, которые уже функционируют за пределами строящегося жилого квартала, и которые будут только возводиться в рамках реализации проекта.

Так, в «Новой Охте» будет построен собственный детский сад, а на первых этажах домов появятся магазины, салоны красоты, медицинские центры, офисы, прачечные, салоны связи, кафе, рестораны и многое другое. Придомовые территории комплекса будут облагорожены: на них будут созданы зоны отдыха, детские и спортивные площадки.

В целом Красногвардейский район отличается хорошо развитой инфраструктурой, но детских садов и школ, находящихся рядом с новым комплексом, в первое время будет не хватать. Однако на небольшом расстоянии от «Малой Охты», за рекой Оккервиль, расположены детские сады №16, 7, 9 и 15, а также образовательная школа № 491 и гимназия «ПетерШуле».

• Торгово-развлекательная инфраструктура

В объектах торговой и развлекательной инфраструктуры в комплексе недостатка нет: здесь много магазинов шаговой доступности, а также рядом расположены гипермаркеты, рынки и торгово-развлекательные комплексы. К примеру, всего в 3 мин. ходьбы от ЖК функционирует ТРК «Заневский Каскад», состоящий из большого количества магазинов разной специализации, кафе, кинозалов, детских аттракционов и т.д.

В радиусе 1 км (3 мин на автомобиле или 10-15 мин. пешком) работают гипермаркеты «О’кей», «Лента» и «Карусель», а также ТРК «Июнь». Также нужно отметить экологическое состояние местности: оно находится на высоком уровне, так как здесь нет крупных промзон, а много лесных массивов и красивая река Оккервиль. При этом совсем рядом с комплексом находится Ржевский лесопарк.

prn.spb.ru

• 
  Жк эврика
• 
  Полюстрово парк
• 
  Частные дома
• 
  Сландо темиртау
• 
  Немчиновка жк
• 
  Жк царская столица
• 
  Снять квартиру в москве двухкомнатную
• 
  Приемка квартиры в новостройке
• 
  Подпорожье ленинградская область
• 
  Чистое небо жк официальный сайт санкт петербург
• 
  Жк павлино новоград