С 1 июля 2018 года у россиян начнут отнимать земельные участки: правда или нет. Изменения в земельном законодательстве с 1 июля 2018
Изменения в законе земельном в июле 2018
Но при этом Росреестр обязуется доводить до сведения муниципального образования информацию о существовании таких объектов, реализуя осведомительную функцию. Также важно знать, что участки земли, которые не имеют владельцев в документальном порядке (а таких еще много), числятся в собственности муниципального образования, в границах которого находятся. Для того чтобы владеть участком не только фактически, следует обратиться с заявлением в органы управления муниципального образования. Какую землю купить? Если вы еще только собрались обзавестись своей землей и домом, то первым делом встали перед выбором: купить чистый участок или уже со строением? У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы. Например, участок с новым домом на нем. Вроде бы хорошо: сразу приезжай и живи.
Закон о земельных участках — новые изменения с 2018 года
Земля также может быть признана бесхозяйной, если земельный участок не поставлен на кадастровый учёт, владельца невозможно найти, и сведения о нём также отсутствуют. Муниципалитет, на территории которого находится такой объект недвижимости, имеет право подать исковое заявление в суд, чтобы приобрести право собственности на данный земельный участок.
ИнфоБесхозяйной земля может признаться и по заявлению самого собственника. Могут ли изъять землю, если не было проведено межевание Если собственник земельного участка не провёл межевание, он в 2018 года не сможет в дальнейшем ей распоряжаться: продавать, дарить, завещать, обменивать, совершать иные сделки.
ВниманиеНо это не может быть основанием для прекращения права собственности. Земля даже по решению суда не может быть признанной бесхозной и отойти в собственность местных органов власти.
Что изменится в россии с 1 января 2018 года
Продолжается постепенная отмена дачной амнистии, ужесточаются требования к границам земельных участков. Одним из самых спорных изменений является реформа сферы долевого строительства, которая, по мнению участников рынка, может привести к коллапсу в отрасли.
Запрет на распоряжение участком, границы которого не размежеваны С 2017 года для кадастрового учета дачных домов стало обязательным предоставление технического плана объекта капительного строительства. Суть этих изменений в том, что дачный дом должен стоять в границах контура строения на плане.
Продолжением этого стал запрет, который вступил в силу с 1 января 2018 года — вы больше не сможете распоряжаться земельными участками, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН. Для этого участок должен пройти процедуру межевания у кадастрового инженера.
Вы не сможете ни продать, ни подарить участок, даже имея на руках свидетельство о собственности.
Законы в сфере недвижимости, которые вступят в силу в 2018 году
Ставки остались те же, но они неодинаковые в разных муниципальных образованиях Череповецкого района. Самая высокая — 0,3 % — дейст-вует в Ирдоматском, Климовском, Судском, Тоншаловском и Яргомжском поселениях.
ВажноСтавка 0,25 % — в Малечкинском и Ягановском. Самая низкая налоговая ставка — 0,2 % — действует в шести поселениях: Абакановском, Воскресенском, Мяксинском, Нелазском, Уломском и Югском. В Шекснинском районе в поселениях, граничащих с Череповецким районом, приняты ставки 0,25 — 0,3 %, в Лентьевском поселении (Устюженский район) — 0,3 %, в Кадуйском районе — 0,3 % в самом Кадуе и Семизерье, 0,2 % в Хохлово и Никольском.
Главные законы 2018 года в сфере недвижимости
Сейчас же новый закон предусматривает обязательное межевание. Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 755-64-00 или напишите нам через форму для обращений. Изменения в земельном законодательстве затронут собственников, которые в своё время не зарегистрировали жилые и подсобные помещения, не воспользовались дачной амнистией. Теперь государство будет знать о любой постройке, находящейся на Вашем земельном участке, вплоть до сарая и небольших пристроек.
Собственник обязан подать документы в кадастровый орган и зарегистрировать все жилые и нежилые помещения.
Законы, налоги и пособия: что изменилось в 2018 году?
Изменения в законодательстве, связанном с отчуждением земельных участков, и вопросах налогообложения Изменения в земельном законодательстве, связанные с вопросами отчуждения земельных участков, касаются проводимого в России в 2018 году чемпионата мира по футболу. Так, согласно п. 6 ст. 33 закона «О подготовке и проведении в РФ чемпионата мира…» от 07.06.2013 № 108-ФЗ до конца 2018 года невозможно отчуждение из государственной собственности или собственности муниципалитетов земли, для размещения соответствующих инфраструктурных объектов.
П. 7 ст. 39.31 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) установлен перечень оснований для отказа в переводе федеральной земли в земли российских регионов или муниципальных образований. К таким основаниям относится, в частности, отсутствие кадастрового номера в заявлении о передаче.
До 01.03.2018 существовало еще одно основание для такого отказа.Многие собственники земельных участков по-прежнему не прошли процедуру межевания, в том числе из чисто практических соображений — государство сделало межевание обязательным не только для того, чтобы навести порядок, но и для того, чтобы пополнить казну налогами, увеличив налогооблагаемую базу. Налог на землю для многих является суммой не столь маленькой, поэтому спешить к кадастровому инженеру и оплачивать к тому же его услуги, многие пока не стали. Тем, кто не провел процедуру межевания земельного участка, с 2018 года по новому закону придется непросто. Все собственники земельных участков, которые не прошли межевание, в одночасье стали просто пользователями, которые могут только использовать участок для своих нужд. Продать, подарить, вписать участок в наследство, заложить его в банке и т.д., теперь нельзя, пока запись об участке не появится в едином госреестре недвижимости.
Содержание Изменения в земельном законодательстве с января 2018 года: действительно ли собственников лишат земли? Поправки в Закон о недвижимости, вступающие в силу в начале 2018 года, наделали много шума. Над владельцами земельных участков нависла угроза их изъятия.
Действительно ли новый закон позволяет государству лишать собственников земли? И кого коснутся данные изменения? Прежде всего, опасаться следует тем, кто до сих пор не зарегистрировал своё право на землю, а также не оформил постройки. Теперь земельный участок должен иметь чёткие, документально зафиксированные границы.
Для чего это делается? В целом, земельные споры являются одними из самых долгих и сложных, и осложнялись они необходимостью проводить дополнительные экспертизы. При решении конфликта по поводу границ, когда межевание не было проведено ни одной из сторон, привлекались кадастровые специалисты.
Властям это выгодно и для увеличения налогооблагаемой базы, так как количество неузаконенных участков станет намного меньше. Дачная амнистия станет недоступна Заканчивается дачная амнистия для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Об этом говорится в федеральном законе от 30.06.2006 N 93-ФЗ. Главное изменение — для регистрации права на жилищное строение с 1 марта 2018 года потребуется предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Если вы успеете зарегистрировать право до этой даты, то применяться будет упрощенный порядок — так называемая «дачная амнистия». Это нововведение было вполне ожидаемо, так как сейчас власти держат курс на постепенное прекращение упрощенного порядка регистрации земельных участков и ИЖС, на них расположенных. Другая часть амнистии касается упрощенного порядка оформления в собственность земельных участков.Это прописано в дорожной карте «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденной распоряжением правительства РФ № 2236-р. В пункте 21.4 предусмотрено вступление в силу с 1 января 2018 года изменений в законодательство об исключении положений, допускающих внесение в ЕГРН сведений о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков. Должен быть издан закон с соответствующим требованием, но его до сих пор нет. Другое дело, что появиться он может в любой момент в течение 2018 года.
lcbg.ru
С 1 июля 2018 года у россиян начнут отнимать земельные участки: правда или нет
Что имеется в виду?
В конце прошлого года в Государственную Думу внесли ряд законопроектов (по одной информации, 4 новых закона, по другой – 5), общая суть которых сводится к борьбе с самостроем в России.Государство считает, что любые строения следует регистрировать и отражать соответствующим образом в реестре недвижимости.Для владельцев строений это является гарантией закрепления и защиты их прав законодательством. Для государства подобное – отличная возможность облагать недвижимость налогами и пополнять бюджет.Один из данных законопроектов предполагает, к примеру, следующий алгоритм действий государства по отношению к не зарегистрированным строениям:
- если установлено, что строение построено на земле, для строительства не предназначенной, суд обязан принять решение, что с ним делать – сносить либо приводить в соответствие с нормами,
- если суд решил здание сносить, то владелец земли, где оно построено, обязан сделать это в срок от 3 до 12 месяцев,
- если суд решил, что строение следует привести в соответствие с нормами, то на это предоставляется срок в 3 года,
- если владелец земельного участка не уложился в отведенные сроки, то государство получает право на изъятие, продажу его земли и отдачу денег бывшему владельцу за вычетом собственных расходов.
Приняты ли данные поправки и начнут ли они действовать с 1 июля 2018 года?
Последние сведения относительно новых законов о самострое были в СМИ в конце мая 2018 года. На тот момент Госдума рассмотрела проекты лишь в 1-м чтении из 3 необходимых.Один из законопроектов по факту облегчает жизнь множества владельцев самостроев.В проекте говорится, что если гражданин не знал, что на этом земельном участке запрещено ставить строения и даже оформил разрешения на строительство, то он будет иметь право на его регистрацию и внесение в реестр недвижимости.Проектам законов, внесенным в 2017 году, похоже, предстоит сложный путь до окончательного принятия. С 1 июля новые нормы действительны не будут, так как закон пока не принят.
Больше того, сегодня совершенно преждевременно рассуждать про то, какие именно новые нормы станут действовать, так как во 2-м и 3-м чтениях текст закона может быть изменен.
Дачная амнистия как способ избежать проблем с самостроем
В феврале 2018 года Дума продлила срок дачной амнистии еще на 2 года, до 1 марта 2020 года. Это сделали и потому, что готовятся новые законы о самострое, про которые мы рассказали ранее.С 1 июля 2018 года у россиян начнут отнимать земельные участки: правда или нет
Новая порция слухов, заполнившая Сеть, касается того, что с 1 июля вступит в действие новый закон, который позволит государству забирать у граждан их земельные участки. С подобной информацией необходимо разобраться и обратиться к первоисточнику – законодательству. С 1 июля 2018 года у россиян начнут отнимать земельные участки: правда или нет, за что предусматривается данная мера, нужно ли бояться этого сегодня.
Что имеется в виду?
В конце прошлого года в Государственную Думу внесли ряд законопроектов (по одной информации, 4 новых закона, по другой – 5), общая суть которых сводится к борьбе с самостроем в России.
Государство считает, что любые строения следует регистрировать и отражать соответствующим образом в реестре недвижимости.
Для владельцев строений это является гарантией закрепления и защиты их прав законодательством. Для государства подобное – отличная возможность облагать недвижимость налогами и пополнять бюджет.
Один из данных законопроектов предполагает, к примеру, следующий алгоритм действий государства по отношению к не зарегистрированным строениям:
- если установлено, что строение построено на земле, для строительства не предназначенной, суд обязан принять решение, что с ним делать – сносить либо приводить в соответствие с нормами,
- если суд решил здание сносить, то владелец земли, где оно построено, обязан сделать это в срок от 3 до 12 месяцев,
- если суд решил, что строение следует привести в соответствие с нормами, то на это предоставляется срок в 3 года,
- если владелец земельного участка не уложился в отведенные сроки, то государство получает право на изъятие, продажу его земли и отдачу денег бывшему владельцу за вычетом собственных расходов.
В подобном варианте был внесен проект закона осенью прошлого года, и предполагал, что новые нормы вступят в силу с 1 июля 2018 года, и формально можно заявлять, что нас самом деле, с этого дня у россиян могут начать отнимать земельные участки.
Приняты ли данные поправки и начнут ли они действовать с 1 июля 2018 года?
Последние сведения относительно новых законов о самострое были в СМИ в конце мая 2018 года. На тот момент Госдума рассмотрела проекты лишь в 1-м чтении из 3 необходимых.
Один из законопроектов по факту облегчает жизнь множества владельцев самостроев.
В проекте говорится, что если гражданин не знал, что на этом земельном участке запрещено ставить строения и даже оформил разрешения на строительство, то он будет иметь право на его регистрацию и внесение в реестр недвижимости.
Бывает и так, что строение уже есть в реестре и его даже успел купить новый собственник. Затем выявляется, что строение возведено на месте, где строительство запрещено. Новые нормы дают возможности для узаконивания и подобных зданий и гарантируют компенсацию собственнику, если он купил землю с недвижимостью честным путем, а строение потребуется снести.
Проектам законов, внесенным в 2017 году, похоже, предстоит сложный путь до окончательного принятия. С 1 июля новые нормы действительны не будут, так как закон пока не принят.
Больше того, сегодня совершенно преждевременно рассуждать про то, какие именно новые нормы станут действовать, так как во 2-м и 3-м чтениях текст закона может быть изменен.
Дачная амнистия как способ избежать проблем с самостроем
В феврале 2018 года Дума продлила срок дачной амнистии еще на 2 года, до 1 марта 2020 года. Это сделали и потому, что готовятся новые законы о самострое, про которые мы рассказали ранее.
Собственникам незарегистрированных зданий на садовых/дачных участках предоставляют шанс успеть использовать амнистию и получить права владения на сооружения в упрощенном порядке.
Да, у россиян пока не собираются отнимать земельные участки из-за самостроев. А если и станут это делать, то лишь в исключительных ситуациях. Однако это – не повод не использовать возможности дачной амнистии.
Когда-то время делать оформлять право владения дачными капитальными строениями все равно придет. В противном случае их не получится ни продать, ни вносить в завещание. А после 1 марта 2020 года регистрация самостроев будет производиться по непростой процедуре в судебном порядке.
Остались вопросы? Задайте их в комментариях ниже.
b2bmaster.ru
Какие изменения в законы вступают в силу с 1 июля 2018
С 1 июля 2018 года в России повышаются тарифы на коммунальные услуги – согласно распоряжению Правительства РФ от 26 октября 2017 года №2353-р, где сказано, что «индекс по субъекту Федерации определяет максимальный допустимый рост совокупного платежа граждан в среднем по соответствующему региону». Все индексы утверждены с учетом среднего роста платы граждан за коммунальные услуги в России с 1 июля 2018 года в размере не более 4%. Эксперты предполагают, что в Новосибирской области средний рост тарифов может составить 3%.
Предпринимателей обяжут регистрировать и применять онлайн-кассы. Организации будут обязаны использовать онлайн-кассы при расчетах с физлицами во всех электронных операциях, а не только с использованием банковской карты.
Предполагается, что онлайн-касса позволит сделать все операции прозрачными, при этом работа налоговых органов значительно облегчится – они не будут лично посещать предпринимателя для проверки чеков.
Однако в новом законе есть исключения. Вот перечень предпринимателей, которым нет необходимости устанавливать онлайн-кассы: ремонт обуви, торговля напитками из бочек, «мелкие» продавцы на необустроенных рынках, сдача жилья в аренду, торговля мороженым, кредитные учреждения, религиозные организации, организации, торгующие акциями, столовые в общеобразовательных учреждениях, отдельно взятые виды ИП, внесенные в соответствующий реестр.
Всех бюджетников должны перевести на карты «Мир» - банки обязаны использовать реквизиты только национальной платежной карты. Статья 30.5 Федерального закона от 27.06.2011 № 161-ФЗ «О национальной платежной системе» предусматривает поэтапный переход: бюджетников - не позднее 1 июля 2018 года, а пенсионеров - не позднее 1 июля 2020 года.
Вступают в силу изменения в закон о долевом строительстве. Изменения предусматривают повышение контроля за действиями компаний-застройщиков со стороны созданного недавно компенсационного фонда, а также банков и специальных надзорных органов. Поправки окажут влияние на миллионы россиян, приобретающих недвижимость по договорам долевого участия, а также на деятельность строительных компаний, агентств по продаже недвижимости, финансовых организаций. Речь идет о поправках к ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», направленные на повышение защиты прав и законных интересов участников долевого строительства. Об этом напоминает пресс-служба управления Росреестра по Новосибирской области.
Руководители крупных строительных компаний Новосибирска на расширенном заседании НП «Региональный деловой клуб строителей» отмечали, что на развитие рынка сильно повлияли изменения в закон о долевом строительстве, призванные повысить защиту дольщиков от недобросовестных застройщиков. Не только в Новосибирской области, но и по всей стране строительный рынок развивался за счет частных инвесторов. Более 80% инвестиций составляли привлеченные денежные средства дольщиков на стадии строительства новостроек.
Акцизы на бензин и дизельное топливо обещают снизить с 1 июля 2018 года, что может привести к снижению цен. Об этом сообщил вице-премьер РФ Дмитрий Козак в эфире телеканала «Россия 24».
Отметим, что предложение о снижении акциза на бензин и дизельное топливо идет вразрез с политикой Минфина РФ, который настаивает на повышении акциза на топливо в 2018-2020 годах. Напомним, что цены на нефтепродукты в России росли без остановки с середины февраля до середины мая 2018 года.
Внедряется система «Меркурий» для электронной сертификации и государственного ветеринарного надзора грузов при их производстве, обороте и перемещении по территории РФ. Теперь оборот и перевозку товаров животного происхождения предприниматели обязаны фиксировать в новой системе от Россельхознадзора. В ней создают и фиксируют электронные ветеринарные сопроводительные документы на мясо, колбасу и другие подконтрольные товары. Без доступа к системе «Меркурий» с 1 июля эти товары нельзя ни поставить, ни приобрести.
С 1 июля 2018 года стартует ограничение по использованию устаревших ртутных ламп и светильников. По решению Правительства РФ, восемь видов ламп и светильников будут постепенно выводить из оборота до 2020 года. Новые требования по энергоэффективности обяжут компании и муниципалитеты отказаться от неэффективных и неэкологичных ламп, к которым относятся ртутные, натриевые, индукционные и устаревшие люминесцентные. Текст постановления «Об актуализации требований к осветительным устройствам и электрическим лампам в цепях переменного тока» можно посмотреть здесь.
С переходом с 1 июля 2018 года на электронный ПТС решили повременить. Ранее планировалось, что Министерство внутренних дел РФ прекратит выдачу бумажных ПТС в связи с обязательным переходом на ЭПТС в рамках договора со странами ЕАЭС (Россия, Белоруссия, Казахстан, Киргизия и Армения). Евразийская экономическая комиссия (ЕЭК) отсрочила переход на электронные паспорта транспортных средств ЭПТС в Евразийском экономическом союзе (ЕАЭС). На заседании коллегии ЕЭК решили продлить до 1 ноября 2019 года оформление бумажных паспортов транспортных средств (ПТС) и таких же паспортов шасси ТС, наряду с оформлением электронных, сообщают «Известия» со ссылкой на пресс-службу коллегии. Говоря проще, Россия готова запустить систему, но в ЕАЭС не успевают перейти на новый стандарт.
vn.ru
Изменение земельного законодательства с 1 января 2018
Законы о земле в 2018
Заказать межевание можно как непосредственно в кадастровой палате, так и в специализированных фирмах-посредниках. Но, если вы не располагаете временем на подготовку и сбор пакета документов, посредники за дополнительное вознаграждение помогут с оформлением заявки.
Изменение земельного законодательства с 1 января 2018
Согласно нововведениям в земельное законодательство земельные участки подлежат обязательной регистрации в ЕГРН. Если собственника не могут найти в реестрах на протяжении пяти лет, его землю могут признать бесхозяйной, и тогда она отойдёт государству. Многие приобретали недвижимость ещё при советской власти, и далеко не все наши дедушки и бабушки позаботились о постановке земельного участка на регистрационный учёт. Поэтому для тех, кто получил такие земли по наследству, дарению или иным способом должны обязательно поставить её на регистрационный учёт, чтобы не потерять своё право собственности.
Есть ли запрет сделок с земельными участками без установленных границ с 1 января 2018 года? Ответ найден
Указано, что с 1 января 2017 года порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества установлен Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ).
Закон о земельном кадастре с 1 января 2018 года
Со следующего года собственников земельных наделов ожидают очередные нововведения, которые могут ограничить права владельцев. Проблемы ожидают владельцев, которые своевременно не зафиксируют границы участков в земельном кадастре. В таком случае суд может признать землю «ничейной», а экс-владелец потеряет право распоряжаться своим участком.
Закон о земельных участках, вступивший в силу в 2018 году — новые изменения законодательства
Собственникам дачных строений стоит помнить и о том, что так называемая дачная амнистия, которая длится достаточно давно, прекращается с 1 марта 2018 года. Речь идет в данном случае о регистрации прав на саму дачу как строение. До 1 марта право собственности на это здание вы можете зарегистрировать в упрощенном порядке, а вот после этой даты все станет гораздо сложнее — вам будет нужно получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
С 1 января 2018 года собственники могут лишиться своих участков
Ни для кого не является большим секретом, что призвание средств массовой информации является раздувание даже, казалось, бы ничем не примечательной новости в масштабный апофеоз, который по факту представляет из себя всего лишь поправки в законодательстве, введение в силу которых продиктовано развитием общества.
Закон о земельных участках — новые изменения с 2018 года
Согласно п. 3 ст. 70 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ФЗ № 218), Росреестр вправе исключать участок из реестра, если в последнем нет сведений о правообладателе. Детально вопрос аннулирования участков освещен п. 181 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости. утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943.
Новые изменения в законе о земельных участках 2018 года
В дальнейшем разрешить ситуацию и вернуть назад участок будет затруднительно и возможно лишь через суд. Важным моментом также является тот факт, что если надел был поставлен на учет до 2012 года, то значиться в Госкадастре он не будет. Существенно пострадать в такой ситуации могут дачники, которые еще не успели выполнить регистрацию.
Изменение земельного законодательства с 1 января 2018
С 1 июля повышаются тарифы на коммунальные услуги. В среднем по России повышение составит 4,1%. В Новосибирской области и Северной Осетии средний рост тарифов составит 3%. Самое большое повышение стоимости коммунальных услуг ожидается в Санкт-Петербурге и Республике Саха (Якутия). Там тарифы вырастут на 6%.
С 1 — января 2018 — года планируется установить запрет на любое распоряжение земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ
Планируется также внесение уточнений в ряд законодательных актов, в частности, в федеральные законы "О государственном кадастре недвижимости", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ.
zakonandpravo.ru
