Будет ли приватизация квартиры продлена до 2018 года. Новый закон о приватизации жилья 2018
Условия, на которых бесплатная приватизация квартир продлена до 2018 года
Бесплатная приватизация квартир в России должна была завершиться 1 марта 2015 года. Однако она была продлена до 2016 года, потом до 2018 года. 22 февраля 2017 года В.В. Путин подписал закон о бессрочной приватизации.
Продление программы и действующая законодательная база
Процедура приватизации регулируется Законом «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 с внесенными в него поправками путем принятия федеральных законов 23.12.1992 и 20.07.1994.
Кроме того к действующей законодательной базе относятся Жилищный Кодекс от 22.12.2004 и Гражданский Кодекс РФ в редакции от 01.11.2001.
Начало приватизации было положено в 1992 году, изначально планировалось завершить ее к 2007 году. Однако количество желающих получить жилище в частную собственность оказалось слишком велико, что сделало увеличение сроков необходимым.
Приватизация продлевалась несколько раз, и окончательным ее сроком должно было стать 1 марта 2015 года. Но в Госдуму был внесен законопроект, согласно которому данный процесс должен был быть продлен до 2016 года.
При первом чтении проекта закона был означен предполагаемый срок завершения бесплатной приватизации как 1 марта 2018 года. Второе чтение законопроекта сократило это период. В результате третьего чтения окончательной датой завершения бесплатной приватизации определено 1 марта 2016 года. Закон был одобрен Советом Федерации и Госдумой и подписан Президентом РФ В.Путиным. На данный момент приватизация считается бессрочной на основании законопроекта В.В. Путина, который был принят и подписан 22 февраля 2017 года.
Причины продления срока
Авторы законопроекта о продлении действия программы приватизации выделили несколько важнейших задач, которые стали причиной создания нового закона, в частности:
- Немало российских граждан живет в ожидании расселения, поскольку их жилище признано ветхим или аварийным. Если они не успеют получить жилье и оформить его в собственность, они попросту лишатся права на бесплатную приватизацию.
- Могут пострадать интересы той категории граждан, которая состоит на учете как нуждающиеся в жилье.
Принятие законопроекта о бессрочной программе приватизации позволяет реализовать гарантии конституционных прав граждан на жилище.
Кто сможет получить жилье?
Получить квартиру бесплатно можно будет лишь до 2016 года, после этого срока процедура приватизации производится на платной основе.
Основанием для приватизации квартиры является договор найма муниципального жилья.
То есть любой гражданин, проживающий в государственной квартире на законных основаниях и имеющий прописку по данному адресу, может оформить данное жилье в собственность, если таковое не противоречит закону.
Получить муниципальное жилье в 2018 году имеет право любое физическое лицо, являющееся гражданином РФ при условии, что ранее право на бесплатную приватизацию использовано не было.
Условия предоставления муниципального жилья
Порядок приватизации квартиры в соответствии с новыми поправками остался неизменным. Алгоритм действий для оформления в частную собственность муниципальной квартиры таков:
- Обозначается круг лиц, которые предположительно будут участвовать в процессе приватизации;квартира распределяется на равные доли среди всех постоянно прописанных жильцов. При этом участие в приватизации – дело добровольное и любой из проживающих в квартире может отказаться от этой процедуры.
- Собираются все необходимые документы и подаются в приватизационную комиссию по месту проживания.
- Завершается процесс приватизации государственной регистрацией права собственности.
Важно, что государственным структурам потребуется предъявить нотариально заверенные отказы жильцов, которые отказались от участия в программе. «Полюбовное» решение вопроса в устном порядке законной силы не имеет.
Если среди прописанных в квартире жильцов имеются несовершеннолетние дети, они участвуют в приватизации наравне с прочими заявителями в одинаковых или больших долях.
Условия получения жилья после окончания действия программы
По условиям бесплатной программы приватизации жилья каждый российский гражданин имеет право оформить в частную собственность лишь один жилой объект недвижимости. При приватизации каждого последующего жилья придется оплатить некую сумму.
Ранее жилище реализовывалось по полной инвентаризационной стоимости соответствующего объекта. Однако в Парламенте уже неоднократно обсуждался вопрос о несоответствии реальной ситуации на рынке недвижимости инвентаризационной цены.
Процессом определения цены недвижимых объектов по кадастру занимается ИФНС. Эти действия призваны обеспечить более результативное администрирование нового налога на недвижимость, а заодно и подготовить почву для проведения платной приватизации жилья.
Согласно новым поправкам о продлении приватизации, условия бесплатного оформления в собственность жилья не изменяться для выпускников детских домов и детей-сирот.
Когда закончится действие программы приватизация будет проводиться только на платной основе, и получить в собственность муниципальную квартиру можно будет только при выплате полной ее кадастровой стоимости.
Видео: Как приватизировать квартиру самостоятельно
В видеосюжете рассказывается о действии программ приватизации жилья в России.
Даются ответы, как самостоятельность оформить приватизацию квартиры и какие документы подготовить.
terrafaq.ru
Закон о приватизации квартиры 2018
Законы РФ 2018
Важным условием является предоставление возможности получить бесплатно жилье только один раз в жизни. Исключения составляют лишь дети. Они участвуют в программе до совершеннолетия автоматически с родителями, а по достижении 18-ти лет приобретают право участвовать вновь.
О продлении приватизации квартиры до 2018 года
28 февраля текущего года Президент России Владимир Путин подписал Федеральный Закон №20 о внесении изменений в ФЗ №191 «О введении в действие Градостроительного кодекса (ГрК) РФ» и в ФЗ №122 «О госрегистрации прав на недвижимое имущество», которым утвердил окончание приватизации квартир (комнат) 1 марта 2018 года.
Приватизация жилья после 1 марта 2018 года
Оформить объект недвижимости в собственность может человек, которому исполнилось больше 14 лет (только в том случае, если в квартире проживает несколько человек, дать согласие на проведение данной процедуры должен каждый из них). Несовершеннолетние жильцы могут получить в собственность свою часть недвижимости, поэтому игнорировать их права нельзя. Данная процедура также может быть оформлена тем человеком, который проживает в квартире на условиях социального найма. Бесплатная процедура может быть реализована человеком только единожды.
Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года, какой закон принят
Правительство решило продлить срок бесплатной приватизации квартир до января 2010 г. Впрочем, этого срока опять не хватило, чтобы все желающие успели получить права собственности на свое жилье. В итоге, правительство вновь пошло навстречу и бесплатная приватизация квартир оказалась продлена в «очередной последний раз» до 2015 г.
Приватизация жилья по закону
Закон о приватизации жилья был принят еще в 2001 году. Содержание определяет понятие приватизации так: бесплатная передача в собственность на добровольной основе жилья, которое занимают граждане. Сразу важно дополнить этот пункт информацией о том, что долгое время анонсированная отмена бесплатной процедуры. Бесплатная приватизация стала бессрочной. В содержании федерального закона выделяется список жилых помещений, которые нельзя официально приватизировать.
Приватизация квартиры продлена до 2018 года
Последние новости о том, что бесплатная приватизация жилья продлена Госдумой до 2018 года, разошлись в мгновение ока по всей сети. Еще в 2015 году, различные СМИ обрадовали многих россиян, которые не успели по разным причинам оформить квартиры в собственность. Но принят ли закон на самом деле, стоит разобраться, ведь сроки приватизации могут оказаться не такими радужными, как сообщили журналисты.
До какого года продлена приватизация квартир
Во времена, когда жилье принадлежало государству, распоряжаться им всесторонне невозможно было. Например, наследовать или продавать квартиру было невозможно, приходилось изобретать обходные пути. Если внуки наследовали квартиру, то бабушка должна была позаботиться о прописке еще при своей жизни. Приходилось писать прошения и обращаться в ЖЭК, где отказывали или разрешали прописаться.
Продленная приватизация в 2018 году
- бесплатной – вид, когда недвижимость отдается абсолютно бесплатно; при этом органы государственного типа не могут отказать в данной процедуре, если собран полный пакет документов;
- платной – вид, при которой жилплощадь выкупается у собственника по приемлемой цене, установленной не выше кадастровой стоимости.
Приватизация квартиры в 2018 году
На самом ли деле бесплатная приватизация продлена на 2018 год? Ответ однозначный – нет. Но, почему, все утверждают обратно? В чём заключается особенность этого процесса? Прежде всего, ещё в начале 2015 года в парламенте РФ рассматривался вопрос о продлении этого закона на срок до 2018 года. А вот средства массовой информации снова не всё совсем поняли и уже объявили о том, что закон принят, тем самым вводя многих граждан в самое настоящее заблуждение и тупиковую ситуацию. Именно на тот момент времени, заседание закончилось тем, что была принята поправка в ФЗ № 1541-1, которая подразумевает продление действия этого закона ещё на один год, а, точнее, до 1 марта 2016 года, но не до 2018 года. Чуть позднее, это постановление было подписано президентом В.В.Путиным. Именно тогда такие действия и инициатива была крайне необходима для своего рода стимуляции граждан в ускорении процесса приватизации своих жилищ. Вот почему, относительно этого года пока никакой точной и официальной информации не подступало. Но, по утверждению и уверению многих экспертов и аналитиков, скорее всего, бесплатной приватизации быть в этом году. При этом такое действие связывают с предстоящими президентскими выборами, ведь это согласитесь довольно неплохой козырь. Причём, сама процедура приватизации также может быть вновь восстановлена, хоть и не для всех категорий граждан и лиц. В том случае, если этого не произойдёт, то соответственно процесс приватизация жилья станет платным.
Бесплатная приватизация 2018 квартир и жилья новости бесплатной
Следующие события касающиеся бесплатной приватизации жилья развивались следующим образом — новый закон об установлении новых сроков бесплатной приватизации квартир стал актуален, рассмотрен и утвержден два года назад, а именно — в 2015 году, после того как его детально изучило и утвердило отечественное правительство.
До какого года можно приватизировать квартиру
- Различные удостоверения личности: паспорта для тех, кто должен их получить по сроку, свидетельства о рождении для несовершеннолетних. Также понадобятся свидетельства о смерти или свидетельства о браке для тех, кто принимал участие в договоре соцнайма.
- В Бюро технической инвентаризации необходимо будет взять справку о том, что ранее граждане не воспользовались правом бесплатной приватизации жилья. Форма справки №2, ее желательно заказать заблаговременно.
Приватизация квартиры продлена до 2018 года
Чтобы инициировать бесплатный процесс приватизации квартиры, нужно предоставить заявление, которое пишет каждое зарегистрированное лицо. Если напишет только один житель, такой порядок не будет справедливый и не позволит оформить собственность. Но первое по важности для регистрации – это пакет документов.
О продлении бесплатной приватизации квартиры до 2018 года
Закон, в соответствии с положениями которого бесплатная приватизация была продлена до 01.03.2017 г. был утвержден не только Государственной Думой, но Советом Федерации. Позднее его подписал и Президент РФ. Окончательно утвержден закон был 29.12.2016 г. После этого его опубликовали в средствах массовой информации, и он вступил в свою законную силу под номером №33-ФЗ.
Бессрочная приватизация квартиры, не продлят до 2018 года
При подаче документов заявитель должен быть зарегистрированным в жилом помещении и иметь при себе паспорт или удостоверение личности. Документы подаются в многофункциональный центр (МФЦ), здесь же есть возможность и проконсультироваться на предмет предоставления дополнительных документов. Ориентировочный период от сдачи документов до получения права собственности — два с половиной месяца. Затраты на оформление не превысят 3 тыс. р., в том числе госпошлина — 2 тыс. р.
Приватизация квартиры продлена до 2018 года
Насколько достоверна информация, будто бесплатная приватизация квартир продлена до 2018 года? По каким причинам около 30% российских семей так и не оформили в собственность муниципальное жилье, в котором проживают? Насколько российские власти заинтересованы в новом продлении сроков бесплатной приватизации и почему?
uristsos.ru
Будет ли приватизация квартиры продлена до 2018 года: последние новости
Впервые о приватизации заговорили в 1991 году, тогда жилье из личного пользования начали переводить в частную собственность без уплаты пошлины государству. Население с опаской относилось к новому закону, так как мало кто знал о преимуществах его и недостатках. На сегодня эксперты утверждают, что таким правом воспользовались лишь 80% собственников жилья. Некоторые до сих пор думают, стоит ли им идти на такой шаг. Разберемся с наиболее интересующим их вопросом, будет ли приватизация квартиры продлена до 2018 года.
Читайте также: Кто по закону имеет право на приватизацию квартиры
Преимущества и недостатки этой процедуры
Прежде всего стоит упомянуть о преимуществах, которые дает приватизация:
- Квартира полностью переходит в собственность. С ней можно совершать любые сделки: продавать, обменивать, дарить, завещать. С государственным жильем такого делать нельзя.
- Не нужно платить арендную плату государству.
- В случае сноса здания по программе реновации или при признании дома аварийным, собственник получает другое жилье с аналогичной площадью.
- Такое жилье является капитализированным, то есть в любой момент вы можете его использовать в качестве залога в банке или продать, чтобы получить нужную для других целей сумму.,
Читайте также: Переходит ли приватизированная квартира в наследство по завещанию
Есть несколько недостатков, которые нужно учитывать:
- Возрастает сумма коммунальных платежей, но вносите деньги вы за ресурсы, которые получаете, а не за право пользованием жилплощадью.
- Ежегодно вам придется уплачивать налог на имущество государству.
- Если жилье признается непригодным для проживания, то муниципальное имущество обменивается на иное по более выигрышной программе. Есть шанс получить несколько квартир, если на жилплощади прописано несколько человек. Либо семье выделяется более просторное жилье, если она выросла.
Каждый год у многих возникает желание стать полноправным собственником недвижимости, несмотря на то, что процедура имеет ряд недостатков.
Ограничения на бесплатную приватизацию
Если вы хотите поучаствовать в этой программе, необходимо знать несколько ее особенностей. На приватизацию имеют право граждане, получившие жилье по договору социального найма, а также члены семьи, проживающие с ними. Важно учесть 2 главных ограничения для этой процедуры:
- бесплатно стать полноправным собственником жилья можно всего один раз;
- жилье не должно быть признано аварийным или требующим капитального ремонта.
По первому ограничению есть оговорка, если гражданин участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, то после достижения 18 лет он снова может подавать документы на признание собственности.
Будет ли действовать закон о приватизации в 2018 году
Изначально закон о приватизации действовал до 1 марта 2017 года. К этой дате в СМИ начали ходить слухи, что его действие может быть продлено до начала или конца 2018. В конце февраля 2017 года стало известно, что Владимир Путин подписал закон, продлевающий приватизацию. Большим сюрпризом стало то, что она стала бессрочной. Одновременно с объявлением в СМИ, постановление было опубликовано на официальном сайте Правительства РФ.
Новая формулировка обозначает, что теперь жалеющим оформить жилье в свою полную собственность не нужно следить за сроками и подгадывать поход в МФЦ к какой-то определенной дате. Приватизировать квартиру можно не обращая внимания на год. Теперь обратиться за этим можно не только в 2018, но и в любом другом году.
Такое решение было принято из-за абсурдности ситуации с приватизацией в предшествующие годы. К тому же было решено, что установление временных рамок ущемляет права тех, кто не знал о существовании возможности оформить в собственность муниципальное жилье на безвозмездной основе. Если в ближайшие годы будут приняты государственные программы по предоставлению социального жилья, их участники смогут так же, как и получившие недвижимость в советские годы, бесплатно приватизировать его.
nasledsovet.ru
