Какой размер штрафа, если начал строительство без разрешения? Штраф за незаконное строительство частного дома
Кому грозят штрафы за незарегистрированные постройки на участке
В большинстве случаев письма приходят в течение одной минуты, но иногда для этого требуется до 10 минут. Возможно письмо еще не успело прийти. Проверьте пожалуйста внимательно папку Входящие (Inbox). В некоторых случаях письмо может попасть в папку Спам (Spam).
Логин или e-mail: Или войдите с помощью этих сервисов:www.ogorod.ru
ответственность за самострой в рф
Ответственность за самовольное строительство
Случаи самовольного возведения объектов (самостроя) в последнее время приобрели широкое распространение как среди физических, так и юридических лиц. Нередко застройщики возводят свои объекты на непредназначенных для этого земельных участках, либо с нарушением разрешительной документации или действующих градостроительных и строительных норм и правил.
Институт самовольного строительства регламентируется в ст. 222 ГК РФ, где определены ее понятие, порядок приобретения прав собственности и меры ответственности неблагонадежных застройщиков. Согласно закону, нарушитель при самострое игнорирует правовые требования как на стадии землеотвода (используя земли, не предназначенные для строительства), так и на подготовительном этапе строительства (например, не оформив необходимых разрешений) и непосредственно при строительстве объекта (нарушая градостроительные нормы и правила).
По мнению суда, из содержания нормы п. 3 ст. 222 ГК РФ следует, что возникновение права собственности на самовольную постройку возможно при соблюдении ряда условий:
●принадлежность земельного участка истцу, в частности, на праве собственности;
●соответствие самовольно возведенного объекта установленным нормам и правилам;
●отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц и создания угрозы жизни и здоровью граждан.
При этом данные обстоятельства должны подтверждаться исходно-разрешительными документами на использование территории, на соответствие объекта экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормативам. Факт отсутствия нарушения прав и интересов других лиц и отсутствия угрозы для граждан должен быть подтвержден доказательствами соответствия возведенного объекта установленным нормам и требованиям (Решение Арбитражного суда Свердловской области от 23.12.2013 по делу N А60-36809/2013).
Ответственность за самострой
Правовые последствия за незаконное возведение объекта недвижимости закреплены в п.2 ст. 222 ГК РФ, согласно которым нерадивый застройщик лишается права распоряжаться возведенным объектом по своему усмотрению – сдавать его в аренду, продавать, переоформлять, дарить и совершать с ним любые иные сделки.
Штраф за самовольное строительство
Таким образом, законодатель накладывает санкцию на нарушителя путем искусственного выведения незаконного объекта из гражданского оборота. Правовые последствия п.2 ст. 222 ГК РФ заключаются в отказе признания права собственности за застройщиком и сносе незаконного строения.
Указанная санкция может быть приведена в действие только, если будет доказана полная вина застройщика в возведении незаконной постройки. Факт самовольного строительства является виновным действием и доказывается наличием хотя бы одного из условий, закрепленных в п.1 ст. 222 ГК РФ. О важном значении установления вины застройщика говорится и в п.3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, согласно которому лица, виновные в земельных правонарушениях, самостоятельно осуществляют снос самовольно построенных зданий, строений или сооружений, либо снос происходит за их счет.
Суд указал, что в силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Установив, что спорные здания являются объектами капитального строительства, обладающими признаками объектов недвижимости, возведены на земельном участке, не предоставленном для этих целей, при отсутствии необходимых для этого разрешений, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного администрацией иска, признал спорные постройки самовольными и обязал ответчика снести данные постройки за свой счет (Определение ВАС РФ от 20.11.2013 N ВАС-15965/13 по делу N А57-10444/2012).
В другом деле, суд, разъясняя порядок применения нормы п. 1 ст. 222 ГК РФ, отметил, что санкция, содержащаяся в указанной статье, может быть применена, если доказана вина лица в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в п.
1 ст. 222 ГК РФ. Необходимость установления вины застройщика подтверждается и положением п. 3 ст. 76 ЗК РФ, согласно которому снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.03.2013 по делу N 11-6878).
Следует отметить, что гражданско-правовые санкции за незаконное строительство являются исключением из правил, так сказать «мягкими», т.к. законодатель предоставляет нарушителю право получить в судебном порядке право собственности на незаконно возведенный объект, если земля, на которой была осуществлена самовольная постройка, находится у него в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании.
В одном из дел, суд определил, что в силу п. п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ под понятие самовольной постройки подпадают объекты мини-магазина, созданные предпринимателем без получения на это необходимых разрешений и на земельном участке, который в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, не отводился для строительства этих объектов.
Предприниматель не представил доказательств, подтверждающих принятие мер к легализации таких объектов и к государственной регистрации права собственности на них. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Поскольку предприниматель такими правами на земельный участок не обладал, суд отказал предпринимателю в иске о признании права собственности в отношении спорного недвижимого имущества (Определение ВАС РФ от 27.06.2013 N ВАС-7766/13 по делу N А57-10458/2011).
Проблемные аспекты ответственности
На практике возникают сложности с определением надлежащего ответчика по иску о сносе самовольной постройки. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки должно быть признано лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.
По мнению суда, учитывая, что самовольной постройкой может быть признан только объект, относящийся к категории недвижимости, в предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки входит установление, обладает ли заявленный к сносу объект признаками объекта недвижимого имущества. Кроме этого, по смыслу абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.
Например, в случае отчуждения самовольной постройки — ее приобретатель (п. 24 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). Таким образом, надлежащим ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является либо лицо, осуществившее строительство, включая заказчика строительных работ, либо лицо, которое могло бы приобрести право собственности на постройку, не будь она самовольной (Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2014 N 15АП-15478/2013 по делу N А32-22128/2012).
Как было отмечено, в ГК РФ достаточно жестко регламентированы правовые последствия самовольного строительства. Самовольное строение подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Однако на практике арбитражные суды очень редко обязывают лиц, осуществивших самовольное строительство, производить снос. Чаще всего суд, отказывая в удовлетворении иска о признании права собственности, не накладывает на истцов обязанности осуществить снос незаконно возведенных объектов.
Кроме того, решая вопрос о сносе самовольной постройки, суду необходимо доказать, что именно это лицо произвело постройку. На этом этапе истцов ожидают серьезные трудности, особенно тогда, когда не согласовывалось вообще никаких проектов, планов, не подавалось заявлений о разрешении на строительство и т.д.
Если никто ничего не оформлял, то доказательную базу для суда могут составлять лишь сами строительные действия. Однако, на практике, и факт строительства доказать бывает проблематично, например, если строительство было окончено до того, как истец приобрел землю, где был зафиксирован самострой.
Другой проблемой в сносе самовольной постройки является факт ее передачи другому лицу.
То есть когда застройщик может сказать, что он не строил объект, а он достался от предыдущего владельца. Здесь возникают очевидные сложности с содержанием закона, ведь согласно ст. 222 ГК РФ сносить самовольную постройку должен именно тот, кто ее возвел и на ком лежит вина в нарушении закона.
Исходя из этого, представляется неизбежным внесение в ближайшее время изменений в ст.222 ГК РФ, которые усложнят признание права на самовольное строительство. В частности, факт эксплуатации самовольной постройки будет предполагать то, что использующее постройку лицо само ее возвело, пока не будет доказано обратное. Также, требование о сносе будет адресовано к лицу, которое эксплуатирует строение, но не строило его, с правом регресса к фактическому застройщику.
sv26.ru
Штрафы за незаконное строительство на земельном участке. Оформление дома на своём земельном участке
Несмотря на то, что согласно с последними изменениями в действующем законодательстве жилой частный дом, если он был построен на , можно оформить в собственность по упрощенной схеме, эта процедура довольно длительная и требует от владельца некоторой осведомлённости.
Вся недвижимость в России подлежит обязательной государственной регистрации, о которой свидетельствуют выданные ответственным учреждением документы. Процедура , построенного на личном участке земли, предусматривает внесение в единую государственную кадастровую базу всех сведений об объекте недвижимости и его владельце. Только после регистрации владелец получает законное право распоряжаться домом.
Без оформления регистрации права собственности на свой загородный дом, возведённый на участке земли полученной под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), владелец не сможет ни продать, ни обменять, ни подарить, ни сдать официально в аренду данную недвижимость. Кроме того, если дом был не куплен, а построен владельцем земли, то без государственного оформления данного сооружения официально не существует.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Начало процедуры
Чтобы правильно провести процедуру оформления регистрации частного жилого или нежилого дома, построенного на своей земле, нужно знать, с чего начать. Первое, что нужно будет сделать, это отправиться в Бюро технической инвентаризации. Там необходимо оформить технические документы – паспорт и план постройки. После этого сооружение следует обязательно поставить на , для чего нужно подать заявление и прилагаемые к нему документы.
Что понадобится
Чтобы перейти к регистрации права собственности, нужно заведомо подготовить следующие документы:
| Паспорт владельца земли | Оригинал и копия |
| Заявление о регистрации права собственности на дом | От имени владельца земли |
| Правоустанавливающие документы на участок | Договор приватизации, обмена, купли-продажи, ренты, дарственная, завещание, свидетельство вступления в наследство, прочее |
| Документы о разрешении на строительство | Или о самовольном строительстве |
| Справка из единой государственной реестровой базы | Подтверждающая владельца |
| Технические и кадастровые документы | Паспорта и планы |
| Поэтажный план строения | Выдаёт Бюро технической инвентаризации |
| Квитанция об уплате государственной пошлины | Сделать копию |
Ввод в эксплуатацию
В соответствии с последними законодательными изменениями, для , который был возведён владельцем на его личном участке земли, нужны документы, разрешающие ввод строение в эксплуатацию. Это значит, что начинать следует с Бюро технической инвентаризации.
Получению технических бумаг предшествует вызов сотрудников Бюро технической инвентаризации для осмотра здания и произведения замеров. На основании этих сведений будет составлен технический план и паспорт. После этого владельцу следует подать заявление в городскую администрацию, чтобы присвоить частному дома личный адрес. Далее идёт процедура получения кадастрового паспорта и плана, для чего и потребуются полученные ранее документы.
Только после этого можно получить разрешение на ввод частного дома в эксплуатацию, с последующим оформлением права собственности. Его можно получить в том же учреждении, в котором было получено разрешение на проведение строительных работ. Срок получения документа составляет не более десяти рабочих дней.
При заключении сделок
Важным моментом является необходимость в регистрации прав на частный дом после покупки земельного участка. Для этого необходимо подать заявление и документы, подтверждающие право владения землёй в учреждение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. При этом во время регистрации обязательно личное присутствие всех совладельцев. Если кто-либо не может явиться, то вместо него может присутствовать доверенное лицо, с оформленной у нотариуса доверенностью.
Если дом был куплен в официально зарегистрированном браке, то необходимо получить письменное согласие второго супруга на его оформление. Такое согласие составляется супругом и заверяется нотариусом. Без этого документ не будет иметь юридиче
nauet.ru
Какой размер штрафа, если начал строительство без разрешения? — Строим сами
dom-dacha-svoimi-rukami.ru
Какая ответственность за самовольное строительство? - Право
Процессы проектирования, строительства и юридического оформления готового объекта довольно сложны. Поэтому иногда может возникнуть соблазн упростить их, не выполнив те или иные требования закона. Решение целесообразно принимать, зная о возможных последствиях.Нарушителями строительного законодательства могут быть все участники строительства: заказчик, проектанты, строители, должностные лица, которые участвуют в строительном процессе, согласовывая документацию и выдавая разрешения. Для каждого из них закон предусматривает свою меру ответственности. Часто за одно и то же правонарушение отвечают как заказчик, так и проектировщик и/или строитель, но мера их ответственности – разная.Рассмотрим наиболее распространенные правонарушения в сфере строительства, которые могут допустить частные лица (застройщики), и последствия таких нарушений.
СамостройЖилой дом считается самовольным строительством (п. 1 ст. 376 ГКУ), если он строится:• на земельном участке, который не был выделен для этой цели;• без надлежащего разрешения;•без должным образом утвержденного проекта;•с существенными нарушениями строительных норм и правил.Застройщику достаточно нарушить хотя бы одно из указанных положений, чтобы его строительство считалось самовольным.Ответственность за самовольное строительствоАдминистративная ответственность граждан за самовольное строительство установлена ст. 97 Кодекса Украины об административных правонарушениях (КоАП) в виде штрафа в размере 5–10 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан.
Справка: необлагаемый минимум доходов граждан (НМДГ) составляет 17 грн.
Кто налагает штрафы?Привлекать граждан к ответственности за правонарушения в сфере строительства имеют право инспекции государственного архитектурно-строительного контроля (ст. 244-6 КоАП).Самострой и права. Согласно п. 2. ст. 376 ГКУ лицо, осуществившее самовольное строительство, не приобретает права собственности на него. То есть на объект, построенный без разрешения, не может быть получено Свидетельство о праве собственности.Нарушение строительных норм. Самовольным считается строительство, которое проводится с существенным нарушением строительных норм и правил. А несущественные нарушения при строительстве законом прощаются? Нет. Просто ответственность за несущественные нарушения установлена другой статьей КоАП – ч. 1 ст. 96, которая дает право налагать на граждан административные взыскания в виде штрафов от 1 до 10 НМДГ в случае несоблюдения гражданами государственных стандартов, норм и правил во время проектирования, размещения, строительства зданий и сооружений.Ч. 3 ст. 96 КоАП устанавливает ответственность граждан в виде штрафа аналогичного размера за:•проектирование объектов и сооружений с нарушением утвержденной в установленном порядке градостроительной документации;•выполнение строительных работ без разрешения или утвержденного проекта, или с отклонениями от него.Может возникнуть вопрос: почему нужно отвечать за нарушения при проектировании и строительстве, если за это должны отвечать специалисты? Проектанты и строители также несут ответственность, причем материально гораздо более существенную, чем заказчик. Она установлена другими законодательными актами. Но с точки зрения закона заказчик также всегда ответственен за нарушение строительных требований. Ведь именно на него возлагаются обязанность согласования или обеспечения согласования проектной документации, организация технического и авторского надзора за строительством. При надлежащем выполнении заказчиком всех этих обязанностей допустить нарушения при проектировании и строительстве практически невозможно.
Уголовная ответственностьЗаконодательство Украины предусматривает случаи, когда застройщик несет уголовную ответственность за самовольное строительство объекта (ст. 197-1 Уголовного кодекса Украины (УК). Это случай, когда (ч. 3 ст. 197-1 УК):•застройщик осуществляет самовольное строительство на самовольно занятом земельном участке,•при этом законному владельцу или собственнику такого земельного участка нанесен значительный ущерб.Подчеркнем, что основания для уголовной ответственности возникают только в том случае, если в наличии имеются оба вышеуказанные основания: факт самовольного строительства и нанесение значительного ущерба законному владельцу или собственнику.Санкция, установленная ч. 3 ст. 197-1 УК, предусматривает наложение штрафа в размере 300–500 НМДГ или арест на срок до 6 месяцев, или ограничение свободы на срок до 3 лет – в зависимости от обстоятельств дела.
Самовольно не занимать!Для того чтобы знать, в каких конкретных случаях возможна уголовная ответственность, нужно объяснить понятия «самовольное занятие земельного участка» и «значительный ущерб собственнику и владельцу».В отношении самовольного занятия земельного участка может возникнуть много вопросов. Например, если участок приобретен по договору купли-продажи два года назад, а государственный акт до сих пор не оформлен (что является типичной ситуацией, связанной не с нерадивостью хозяев земельного участка, а с плохой работой государственных структур!), то является ли использование участка под строительство его самовольным захватом или нет? То же самое касается случая, когда решение о выделении участка под строительство было принято «за царя Панька», когда никаких государственных актов не существовало. В годы независимости собственник земельного участка не менялся, и в оформлении госакта особой потребности не было. Если использование участка без государственного акта (а с мая 2009 г. – без зарегистрированного договора) считается самозахватом, то добрая половина честных граждан сразу попадают в «уголовники».К счастью, мы можем успокоить читателей: вводя уголовную ответственность за самовольное занятие земель, законодатель имел целью оградить земли от грубого и откровенного захвата, производимого без каких-либо юридических оснований. Занятие же земельного участка при наличии соответствующего решения органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о передаче его в собственность или в пользование (аренду), или при наличии заключенной сделки самовольным не считается (ч. 16 ст. 1 Закона Украины «О государственном контроле над использованием и охраной земель»). Таким образом, если у застройщика есть документ, подтверждающий право собственности или пользования земельным участком (пусть даже не правоустанавливающий, но являющийся основанием для оформления правоустанавливающего документа), использование участка не является самовольным с точки зрения уголовного права.С другой стороны, строить по закону на таком участке не получится, поскольку каждый шаг на пути законного строительства сопровождается предоставлением копии правоустанавливающего документа на землю. Поэтому все, что будет построено на участке до получения правоустанавливающего документа на землю, – это самострой, за который застройщик несет административную ответственность в порядке и размерах, указанных в этой статье выше.
Информация в материале - по состоянию на 2010 год.
www.muratordom.com.ua
Регистрируем самострой без штрафа | Всё про дом и жизнь в нём
Как узаконить самострой, полученный в наследство, без сноса и штрафных санкций?
Получив в наследство прекрасный дом и в довесок к нему парочку незаконных строений, домовладельцы задумываются, что же делать с самостроем. Сносить? Или регистрировать?
Если принимается решение сохранить самострой, полученный в наследство, вот несколько вариантов решения данной проблемы, которые позволят избежать штрафных санкций за незаконное строительство. Как поступить каждый определится самостоятельно.
Одним из решений (не совсем правильным, но вполне жизнеспособным) может быть, как ни странно, полное бездействие: оставляем всё, как есть, ничего не сносим и ничего не оформляем. Не регистрируем самосторой!
Плюс данного решения – лично у вас никаких проблем и хлопот с незаконными строениями.
Минус – все проблемы достанутся уже вашим наследникам.
В этом случае новый технический паспорт не нужен, можно продолжать жить со старым.
По закону
Но если вы решили оформить документы по всем правилам и зарегистрировать незаконные строения, то и регистрируйте!
- По закону наследники, получившие в наследство частный дом, могут узаконить самовольное строение или незарегистрированную постройку, а также перепланировку без штрафных санкций!
Многие этого не знают и даже не подозревают о существовании данного закона!
Большинство простых обывателей не столь сведущи в гражданском кодексе, да и откуда знать про эти юридические тонкости и нюансы, если сталкиваешься с такими проблемами раз в жизни. К тому же вопросы приходится решать в подавленном настроении, а порой – вообще в состоянии депрессии, когда ни во что вникать не хочется.
Предвидя подобные ситуации или столкнувшись с уже реальной проблемой, многие, не видя выхода, начинают сносить незаконные постройки ещё до оформления бумаг.
Здесь срабатывает правило «сарафанного радио», или местного «ББС» (баба, бабе сказала). Кто-то где-то от кого-то слышал, что при оформлении возникают проблемы, что штрафы заоблачные и т.д. и т.п. Вот и начинают, новоявленные частники- бедолаги, лихорадочно решать проблему, устраняя саму причину.
Регистрация самостроя без штрафа
Но можно обойтись и без сноса, только нужно знать что делать. После оформления бумаг у нотариуса и в БТИ (там оформляется только свидетельство на землю и недвижимость, без технического паспорта) идете в исполком со всеми своими документами – на наследство (копии тоже захватите) – и пишете заявление на разрешение зарегистрировать самовольно возведённые строения.
- Здесь главное – правильно сформулировать заявление, указав, что вы просите узаконить самовольное строение, возведённое Вашим наследодателем, а не Вами.
Но лучше если вы обратитесь с этим вопросом в нотариальную контору или к адвокату, который правильно и грамотно составит текст данного заявления.
Получив на руки решение исполкома (это неделя или две), начинаете делать техническую документацию, а затем и регистрацию незаконных строений. Побегать, конечно, придется, но хотя бы без штрафа.
- Обратите внимание, узаконить самострой получится только в том случае, если не были нарушены строительные противопожарные и санитарные нормы. В противном случае, придётся снести.
Оформление самостроя через суд
Получая в наследство землю и недвижимость, частники порой попадают в абсурдные ситуации, найти выход из которых удаётся не сразу. Иногда бывает и такое: при получении в нотариальной конторе свидетельства о праве собственности на наследство, документы оформляются только на землю. Несмотря на то, что с документами вроде бы всё в порядке: есть разрешение на строительство, проект и прочая техническая документация, оформить свидетельство на дом не получается, так как нет регистрации (такое тоже довольно часто имеет место в нашей жизни).
В наследство, в данном случае, оформляется только земельный участок и… все! В результате наследники попадают в абсурдную ситуацию: физически дом есть, а юридически — нет! Опять самострой, т.е. незаконное строительство!
По существу, это не совсем самострой, поскольку было решение о выделении участка под строительство, был какой-никакой план застройки, возможно, еще какие-нибудь бумаги, а вот регистрации (с инвентарным номером дома) нет. Такое пусть и не часто, но встречается: строят, строят, а оформить при жизни по всем правилам то ли не хотят, то ли не успевают.
- Для решения этой проблемы необходимо обратиться к адвокату для составления искового заявления в суд.
Самостоятельно написать исковое заявление (если вы не имеете юридического образования) будет сложно, так как в этом вопросе есть свои нюансы. Цель заявления — дополучение наследства в виде жилого дома (если строительство не завершено, дом оформляют как стройматериалы).
Адвокат составит исковое заявление и подаст заявку в БТИ или другие строительные организации на оценку строений. Для чего оценка? Для уплаты гос.пошлины в суде (до недавнего времени это было 5% в РБ; 4% в РФ; 2% в Украине).
В данной ситуации за все придется платить. И суммы весьма приличные. Пошлина в суде будет зависеть от оценочной стоимости ваших построек. Оценят дорого – заплатите больше, оценят меньше – то и пошлина будет меньше. Оценивать постройку можно как жилую, нежилую или вообще как стройматериалы.
Дальше – суд. И уже с решением суда идёте дооформлять свое имущество в нотариальную контору. А дальше всё тот же этап регистрации недвижимости и оформления всех документов.
- И напоследок. Уважаемые Частники! Если Вы затеяли перестройку, пристройку или строительство своей частной собственности, не бросайте оформление документов, в частности – регистрацию своей недвижимости на полпути! Многие откладывают эту процедуру из-за налогов или еще какой-нибудь, порой, пустячной причины. Поверьте! Оно того не стоит!
- Запомните ещё одно важное правило домовладельца: не только строительную, но и «бумажную» работу нужно доводить до конца!
Похожие записи: Правильные решения непростых проблем с самостроем.
Как узаконить самострой самостоятельно. Пошаговое руководство.
Узаконить недострой! Или как оформить недостроенный дом или дачу.
© maystroff.ru — 2013
Поделитесь информацией с друзьями
maystroff.ru
Ответственность за постройку дома без разрешения
Какая именно административная ответственность предусмотрена при получении в собственность дома, отстроенного без официального разрешения? Я построил уже пол дома, но сносить не буду, на землю все документы в порядке, только разрешение на строительство не брал. Наро-Фоминск, если что.
Вопросы по самовольному строительству домов
- Наказание за самовольное строительство в КАП
- Могут ли за самоволку в строительстве два раза наказывать?
- Снесли дом построили новый без разрешений какие штрафы?
- Как можно наказать соседа за незаконное строительство дома
- Кто наказывает и какое наказание за незаконное строительство дома?
Смотрите ответы на странице: нормы строительства
При обнаружении незаконно отстроенного здания собственником земельного участка, правоохранительные органы вправе возбудить против вас дело об административном нарушении. Данное дело будет направленно в отдел по строительному госнадзору. В результате судебного рассмотрения вашего дела вам будет назначен административный штраф, размер штрафа зависит от всех деталей дела. Если ваш участок имеет статус «земля населенных пунктов», а жилой дом – статус ИЖС вам придется выплатить штраф, размер которого будет обозначен в судебном порядке. Вы можете в Истрариел оформить документы не дожидаясь штрафа.
В первую очередь стоит изучить место строительства, статус вашего земельного участка, технические характеристики здания и его предназначение. Так же не исключены проблемы с вводом жилого помещения в эксплуатацию и оформлением прав собственности. В зависимости от деталей дела суд может вынести более высокий штраф, постановление о снесении построек, оформление собственности только на строительные материалы или отказ от регистрации недвижимости в росреестре. Есть некоторые обстоятельства, которые значительно упрощают процесс легализации, наши юристы заинтересованны вам помочь, звоните.
Важно, чтобы земельный участок находился в вашей собственности, чтобы строительный объект отвечал нормам безопасности и не нарушал прав третьих лиц. Еще одно обстоятельство: наличие на земельном участке еще узаконенной недвижимости. Для решения задачи законного оформления «самостроя» вам просто необходима юридическая помощь и непосредственное присутствие компетентного представителя в суде.
Агентство Истрариел предлагает вам свою юридическую помощь и перманентный контроль над процессом в целом. Обратиться за консультацией вы можете через наш официальный сайт или позвонив на прямую линию юристу.
istrariel.ru
