Глеб Никитин: «Землю отдадим, но «Смарт-Сити» достроим». Новинки жилой комплекс смарт сити в контакте
Глеб Никитин: «Землю отдадим, но «Смарт-Сити» достроим»
На пресс-конференцию, устроенную дольщиками жилого комплекса «Смарт-Сити», неожиданно приехал врио губернатора Нижегородской области Глеб Никитин. Он рассказал о возможных путях решения проблемы. И поделился, что его близкие люди тоже были обмануты застройщиками.
Глеб Никитин дал слово, что обманутые дольщики получат свои квартиры экономклассаПресс-конференцию собрали активисты-дольщики, которые подготовили для чиновников разного ранга много вопросов.
Жилищный комплекс «Новинки Смарт-Сити» называли городом будущего. Семь очередей строительства, около миллиона квадратных метров жилья экономкласса на 40 тысяч жителей, новый мост, метро, канатная дорога — такие перспективы рисовал застройщик ООО «Квартстрой Центр». Эти идеи поддерживал и бывший губернатор области Валерий Шанцев.
Итог — заброшенная стройка, уголовные дела против застройщика, обманутые дольщики, непосильная ипотека для не самых состоятельных нижегородцев.
Ранее NN.RU рассказывал о пикетах и акциях протеста, которые проводят дольщики. Сегодня они получили разъяснения от чиновников в присутствии нового руководителя области. Но он сам сначала рассказал, почему вплотную занялся этой проблемой.
— Я очень хорошо понимаю ваши проблемы, — сказал Глеб Никитин. — Мои близкие люди в Санкт-Петербурге попали в такую же ситуацию. Им вернуть свои деньги и получить квартиры не удалось. У вас есть такой шанс. Учитывая, что жилье в «Смарт-Сити» покупали очень небогатые люди, эта проблема стала самой острой для области.
Никитин предложил несколько путей решения проблемы и рассказал, что сам плотно занимается этим уже месяц.
Он считает реальным выходом из ситуации следующий вариант: участки под жилой комплекс «Новинки Смарт-Сити» будут переданы из федеральной собственности в областную, после чего будет начат поиск нового застройщика.
Чтобы заинтересовать застройщиков, им хотят предложить еще несколько участков земли. На них застройщики могут построить коммерческое жилье, чтобы компенсировать затраты на достройку многострадального жилого комплекса.
— Путь привлечения застройщика — это путь, когда им предлагаются другие свободные участки, когда застройщикам компенсируются те затраты, которые они понесут при достройке ваших домов, — рассказал Никитин. — Для этого необходимо перевести в областную собственность участки земель, которые сейчас находятся в федеральной собственности. В ближайшее время эта передача произойдет.
Стройка брошена больше года назадНо это не значит, пояснил новый губернатор, что сразу после передачи начнется стройка.
— Когда мы получим земельные участки, мы начнем активно и открыто искать потенциального застройщика, — пояснил Глеб Никитин. — На мой взгляд, коммерческая заинтересованность в силу объема проекта быть должна.
Обсуждались и варианты работы с банками, возможность кредитования областного правительства под достройку комплекса.
Руководитель области говорит, что руководство Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) тоже обещает самую разнообразную поддержку в решении проблемы дольщиков — от поиска дополнительных земель по застройку, чтобы привлечь инвесторов, до помощи в переговорах с застройщиками.
На вопрос дольщиков о том, где будут учиться и ходить в детские сады дети будущих жителей «Смарт-Сити» Глеб Никитин и его заместитель Антон Аверин заверили, что, когда вопрос с достройкой ЖК будет решен, правительство возьмет на себя строительство социальной инфраструктуры.
В этом ЖК должны были поселиться 40 тысяч нижегородцевКорреспондент NN.RU поинтересовался тем, как будет обеспечено здравоохранение жителей «Смарт-Сити». Юридически они становятся жителями Богородского района.
— Да, на район легла дополнительная нагрузка уже после заселения комплекса «Окский берег», — рассказал глава администрации района Александр Сочнев. — Была идея строительства в «Окском береге» фельдшеро-акушерского пункта. Пока она не реализована. Мы вели переговоры с руководством комплекса о выделении места под кабинет врача общей практики. На сегодняшний день вопрос не решен. Медицинский пункт поселка Новинки уже не справляется с потоком пациентов.
Глеб Никитин тут же предложил в ближайшем времени обсудить вопрос обеспечения медуслугами жителей новых ЖК с министром здравоохранения. Возможно, хотя бы эта проблема будет решаться не постфактум.
В конце встречи чиновники ответили еще на несколько вопросов инициативной группы жителей. А Алексей Корчагин, дольщик «Смарт-Сити», который и вел эту встречу, обратился к Глебу Никитину с просьбой материально помочь тем семьям, которые из-за ипотеки ведут почти нищенский образ жизни. Никитин предложил создать благотворительный фонд, который бы под контролем правительства собирал средства для таких семей.
Пока понятно, что без внимания проблемы дольщиков уже не остаются. В правительстве будет создана рабочая группа, в которую войдут их представители.
NN.RU продолжает следить за ситуацией.
P.S Руководитель АИЖК Александр Плутник в ближайшее время приедет в Нижегородскую область. В рамках своего визита в регион он встретится с дольщиками проблемного жилого комплекса. Глеб Никитин обещал дольщикам работать с ними в постоянном контакте.
Ранее NN.RU сообщал, что полиция задержала сотрудников компании «Квартстрой-Нижний Новгород» по делу незаконного привлечения средств дольщиков.
Текст: Татьяна КузнецоваФото: Ирина Видонова, Татьяна Кузнецова, дольщики «Смарт-Сити»
Если вы стали свидетелем нарушения правил парковки или правил дорожного движения — присылайте фото-, видеосвидетельства в редакцию городского портала NN.RU на почту [email protected]. Укажите адрес, где это нарушение зафиксировано.
www.nn.ru
С дольщиками ЖК «Новинки Smart City» будет общаться специальный эксперт
- 23 апреля 17:48
- Рынок недвижимости
Проблемами микрорайона-долгостроя «Новинки Smart City» будет заниматься отдельный специалист при министерстве строительства Нижегородской области. Об этом дольщики узнали от начальника управления сопровождения проектов регионального минстроя Александры Изотовой, передает ИА «В городе N».
«Подход к вам изменился. Каждый четверг с 10 до 11 часов у нас будет работать открытая приемная. За вашими объектами закреплен специалист, который будет отвечать на все вопросы», — сказала Александра Изотова.
Помимо этого, находиться с людьми в постоянном контакте планирует конкурсный управляющий и его помощник, назначенные в результате признания банкротства ООО «Квартстрой Центр». Они намерены общаться с дольщиками не реже одного раза в месяц.
В настоящий момент областное министерство строительства продолжает вести работу по привлечению на объект инвестора. Как выяснилось в ходе встречи с дольщиками, ПАО «Орелстрой», которое заинтересовалось площадкой, занимается оценкой выгоды и рисков.
«Орелстрой пока для нас ключевой инвестор. Компания определяет стоимость завершения строительства, а мы в свою очередь оцениваем земельные участки, которые можно предложить инвестору. Поймите, это коммерческая организация, которая не хочет работать в ущерб своим интересам. Даже если с данной компанией мы не найдем компромисса, будем искать другие компании», — сообщила Александра Изотова.
Напомним, в марте министерство строительства Нижегородской области подписало с ПАО «Орелстрой» проект протокола о намерениях. В нем содержится перечень мероприятий, необходимых для завершения строительства и ввода домов в эксплуатацию.
Ранее инвестор также сообщил о возможности введения в эксплуатацию 20 тысяч квадратных метров жилья в ЖК «Новинки Smart City» до конца 2018 года.
Фото: Полина Троянова
При использовании материалов ссылка на www.domostroynn.ru обязательна.
www.domostroynn.ru
Названы сроки сдачи первых домов в ЖК «Новинки Smart City» | Новости Нижнего Новгорода
Предполагаемый застройщик готов сдать 20 тысяч квадратных метров жилья в «Новинки Smart City» до конца 2018 года. Об этом сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
Вчера, 15 марта, прошла встреча Глеба Никитина с инициативной группой дольщиков жилого комплекса «Новинки Smart City». Глава региона сказал, что сейчас возможным инвестором ПАО «Орелстрой» рассматривается проектное решение для начала строительства.
«Для того, чтобы в этом году начались строительные работы в данном жилом комплексе, нам необходимо предоставить земельные участки в достаточном объеме инвестору. Это выведет объект на самоокупаемость», – отметил глава региона.
Также и.о. замгубернатора Антон Аверин заверил, что меры государственной поддержки будут оказаны в любом случае. Также он обратил внимание обманутых дольщиков на то, что им нужно чаще общаться с региональным министерством строительства.
«На сегодняшний день проанализирована ситуация по сетям. В жилом комплексе проведены канализация и газ. Составлена полная «Дорожная карта» по решению проблем дольщиков, которую мы будем исполнять, – подчеркнул Антон Аверин. – Более того, решен вопрос строительства в Новинках Smart City дорожной инфраструктуры за бюджетные деньги, чтобы облегчить нагрузку инвестору».
Ранее главой региона уже приняты решения о передаче более 130 гектаров в Новинках из федеральной собственности в региональную.
«Орелстрой» проявляют заинтересованность, и мы оказываем им полную поддержку. Достройка проблемных объектов в регионе одна из приоритетных задач, и простых решений здесь нет», – подчеркнул глава региона.
Напомним, жилье должны были сдать еще в 2016 году. С сентября 2017 года обманутые дольщики «Smart City» неоднократно выходили на одиночные пикеты, проводили митинг. А в ноябре прошлого года Глеб Никитин впервые встретился с ними и взял ситуацию с дольщиками жилого комплекса взял под личный контроль.
«Люди не должны оставаться один на один со своей проблемой. Нужно не только достроить дома, но и оказать дольщикам поддержку в этот крайне сложный для них жизненный период, – заявил глава региона. – Отмечу, что по каждому проблемному объекту в регионе идет постоянный поиск оптимального, наиболее эффективного решения».
Новости ProGorodNN теперь в Telegram. Подписывайтесь на наш канал.
progorodnn.ru
Новостройка ЖК «Новинки Smart City» (Новинки Смарт Сити), Нижний Новгород, Нижегородская область : Domofond.ru
Информация о проекте
- Название: ЖК «Новинки Smart City» (Новинки Смарт Сити)
- Адрес: п. Новинки, ЖК Новинки Smart City
- Местоположение: Нижний Новгород
- Срок сдачи: 4 кв. 2017 (4 кв. 2017)
- Этап: Строится
- Статус помещения: Квартиры
Жилой комплекс «Новинки Smart City» представляет собой комплексную застройку, состоящую из монолитных зданий переменной этажности 4-17 этажей.
Застройщиком спроектированы различные планировки квартир — от студий до трехкомнатных общей площадью от 19,3 до 73,89 кв. м. На выбор предлагается как черновая, так и чистовая отделка.
Благоустройство прилегающей территории включает в себя оборудование детских и спортивных площадок, зон отдыха, а также автостоянок и велосипедных дорожек. Запланировано возведение детских садов, школ и торгового центра. В шаговой доступности будут находиться ФОК с бассейном и спортивными залами, отделение полиции и медицинские учреждения.
Строительство ведется в несколько этапов. Ввод объекта в эксплуатацию был запланирован на 4 квартал 2017 года. Дата реализации всего объекта на данный момент неизвестна.
www.domofond.ru
Инвестор может согласиться достроить «Новинки Smart City»
Инвестор ПАО «Орелстрой» может дать согласие на достройку домов ЖК «Новинки Smart City», сообщает НИА «Нижний Новгород» со ссылкой на пресс-релиз инициативной группы дольщиков комплекса.
Стройку посетили представители потенциального инвестора, представители Минстроя Нижегородской области и сами дольщики. В ходе осмотра были описаны все дома, инвестору передана техническая документация. Предварительно он согласился достроить дома ЖК «Новинки Smart City». В этом случае в собственность «Орелстроя» перейдут все непроданные помещения. Окончательный ответ инвестор должен дать на этой неделе.
В группе жилого комплекса в социальной сети «ВКонтакте» сообщается, что на стройке работает ОАО «Теплоэнерго». «Они делают разводку теплосетей от котельной до стройплощадки и между домами. Теплоэнерго выполняет условия своего оплаченного контракта», — говорится в сообщении в группе.
Напомним, жилые дома в комплексе «Новинки Smart City» от застройщика «Квартстрой» начали строить в марте 2014. Срок сдачи проекта был назначен на конец 2015 года. Сейчас застройка находится только на первой очереди строительства. В нее входят 34 многоквартирных дома разной этажности. Всего было запланировано семь очередей, но ни один дом не сдан.
Генеральный директор и директор компании-застройщика ООО «Квартстрой» были арестованы 7 июля 2017 года. Их заключили под стражу. Позже директору ГК «Квартстрой центр» изменили меру пресечения на домашний арест. Также арестовано имущество генерального директора компании. Земли ЖК «Новинки Smart City» изъяты у компании, но «Квартстрой» еще не признали банкротом.
Руководство подозревается в совершении преступления по ч.2.ст.200.3 УК РФ «Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости».
При использовании материалов ссылка на www.gipernn.ru обязательна.www.gipernn.ru
