Договор аренды квартиры с актом приема передачи. Договор аренды квартиры с актом приема передачи
Договор аренды квартиры акт приема передачи образец
Акт передачи квартиры в аренду
обязательно укажите к какому договору найма относится данный акт: пропишите номер договора и число от которого он был подписан; далее прописываются ФИО сторон и адрес арендуемой квартиры; потом два самых важных пункта в этом документе.
Очень важно подробно и четко описать состояние и имущества в ней.
В каком состоянии стены (может ободраны обои где-то), пол, есть или нет стеклопакеты, в каком состоянии сантехника, какой телевизор, холодильник и т.д.
Нужен ли акт приема-передачи квартиры и имущества к договору найма?
Что он позволяет обезопасить?
По договору найма владелец недвижимости, наймодатель, обязуется предоставить заинтересованному лицу (нанимателю) в пользование за определенную плату.
Сделки по найму регулируются главой 35 Гражданского Кодекса .
Однако сам процесс передачи жилого помещения от одной стороны другой, фиксируется подписанием акта передачи квартиры. Обязательство передать квартиру и принять ее в пользование считаются выполненными именно после его оформления.
Образец акта приема передачи квартиры при сдаче в аренду
Акт приема-передачи квартиры при сдаче в аренду является неотъемлемой составляющей при оформлении арендных отношений и сопровождает подписание договора аренды при ее сдаче арендатору. Согласно данному документу арендатор проверяет и принимает на себя ответственность за арендуемое жилье.
Правильное составление документа позволит избежать в будущем многих спорных вопросов, как в отношении арендатора, так и в отношении арендодателя.
Образец акта приема-передачи помещения в аренду — процедура составления
Беря во внимание ст.
556 ГК РФ можно утверждать, что передача любой недвижимости должна сопровождаться оформлением соглашения приема-передачи. В ситуации, когда имеет место отказ одной из действующих сторон в письменном подтверждении составляемого документа, он может считаться неисполненным.
Само соглашение является описанием характеристик строения, его плюсов и недостатков. Если определенные недочеты не внесены в рассматриваемый документ, то арендатор не имеет права на их возмещение или устранение после подписания договора.
Договор аренды квартиры акт приема передачи образец
Стороны составляют данный акт приемки-передачи квартиры, который подтверждает то, что в соответствии с Договором аренды квартиры физического лица Арендодатель передал, а Арендатор принял обозначенное недвижимое имущество. Акт приема-передачи к договору аренды квартиры необходим для официального подтверждения факта передачи недвижимости. Если вы хотите, чтобы документ помог избежать в дальнейшем конфликтных ситуаций, составляйте его грамотно и не торопясь.
Акт передачи квартиры в аренду образец
Большая часть из них относится к экономной и стандартной категориям. От 15 до 20% занимают апартаменты элитного класса.
При выборе обращают внимание на количество комнат, общую площадь, наличие бытовой техники и мебели.
Но их качество не всегда соответствует требованиям – в особенности, это касается эконом сегмента. Поэтому нередко возникают спорные вопросы при поломке мебели или выходе из строя бытовых и сантехнических приборов.
Акт приема-передачи квартиры в аренду
Сдача квартиры во временное пользование по договору аренды или договору найма предполагает заключение между владельцем жилья и арендатором (или нанимателем) соответствующего договора, который включает условия, описывающие требования по приему-передачи (сроки, способ, условия).
Однако подписание договора сторонами еще не означает, что жилье уже передано. Договор лишь определяет обязательства, условия, по которым эти обязательства должны быть выполнены.
Мы, Гражданин Израиля Плубкин Абрам Сергеевич, далее «Арендатор» и гражданин Израиля Неклюдов Наум Абрамович, далее «Арендодатель», составили настоящий акт приема-передачи квартиры в аренду, далее – «Акт», о нижеследующем: 1.
Неклюдов Наум Абрамович, в соответствии с договором аренды квартиры от тридцать первого ноября две тысячи тринадцатого года передал Плукину Абрааму Сергеевичу во временное владение, пользование и проживания в ней, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.
Акт приема-передачи к договору аренды квартиры необходим для официального подтверждения факта передачи недвижимости.
juridicheskii.ru
Договор аренды квартиры с актом приема передачи
Акт приема-передачи квартиры по договору аренды
Квартира передана в качественном состоянии, как она есть на день подписания Акта. 3.Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, все оборудование, бытовая техника, мебель, коммуникации и иное имущество, расположенное в квартире находится в исправном состоянии и не имеет внешних повреждений. 4.
Квартира не обременена задолженностью по коммунальным платежам, оплате за электроэнергию.
Договор аренды нежилого помещенияакт приема-передачи
Помещение передается согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.2.Сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве безвозмездного пользования и передается в аренду с согласия собственника. 1.3.
Арендодатель гарантирует, что Объект не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду не сдан, не обременен иным способом и обязательствами. 2.
Акт приема-передачи квартиры
После подписания данного акта квартира переходит в полноправное владение к покупателю и вся ответственность за ее сохранность ложится на его плечи.
К акту прилагаются ключи от квартиры и пакет документов, необходимых для предоставления в органы государственной регистрации жилого помещения.
Единого бланка и формы акта приема-передачи квартиры не утверждено законодательством.
Договор аренды квартиры с актом приема передачи
поможет в дальнейшем избежать многих неприятностей!Доверьтесь профессионалам!
Большой выбор квартир в аренду Аренда квартир в Москве ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ г.
Москва «____»__________2015 г. паспорт _________________________________________________________ выдан: ___________________ г. именуемый(ая) в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и __________________________________________________ паспорт ____________________ выдан: __________ г.
Образец Акта приема-передачи квартиры
его место нахождения, общую и жилую площадь, а также состояние квартиры). Как правило, в акте прописывается отсутствие взаимных претензий сторон. А при выявлении покупателем дефектов и недочетов недвижимости, которые не были выявлены им ранее, в акт вносится список недочетов и дополняется условием о его действительности после устранения дефектов в определенный сторонами срок.Акт передачи квартиры в аренду
Абсолютно не стесняйтесь и не сдерживайте себя в количестве написанного. При каких то спорных моментах или при окончании договора найма, именно эти пункты будут определять отдадут вам залог, оставленный за квартиру, или нет.также пропишите показатели счетчиков электричества и воды, чтобы потом не было проблем.
Храните этот документ, как и договор найма, до окончания аренды квартиры.
Я составила образец акта передачи квартиры в аренду, скачивайте и пользуйтесь! Другие документы (расписку и сам договор найма, можно скачать здесь ).
10 Comments (+add yours?
) Послушайте, особенно думать о содержании тут не надо, не нужны и образцы.
Акт приема-передачи имущества к договору найма жилого помещения
акт приема-передачи г. «» 201 года.в соответствии с договором найма жилого помещения от «». Договор аренды жилого помещения → Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения акт передачи имущества. к договору найма/ аренды квартиры №.
расположенной по адресу: г.
ул. Договор купли-продажи недвижимости → Акт приема-передачи квартиры передаточный акт квартиры город москва «» 201 года мы, гражданин рф иванов иван иванович, 01.01.1900 года рождения, место ро. Акт Документы делопроизводства предприятия → Акт о приеме-передаче здания (сооружения) (Унифицированная форма N ОС-1а) документ
» акт о приеме-передаче здания (сооружения) (унифицированная форма n ос-1а)» в формате excel вы можете получить по ссылке «.Акт Документы делопроизводства предприятия → Акт о приеме-передаче оборудования в монтаж (Унифицированная форма N ОС-15) документ
» акт о приеме-передаче оборудования в монтаж (унифицированная форма n ос-15)» в формате excel вы можете получить по ссылке &quo. Акт Договор купли-продажи недвижимости → Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры передаточный акт город две тысячи года мы, гр.Договор аренды квартиры с актом приема передачи
Москва, ул. Великого Путина д.
1 корп. 2, кв. 112.
munh.ru
Важность правильного составления акта передачи арендованного имущества
Передача жилого помещения в собственность или владение третьим лицам, требует соблюдения определенного порядка. Особое внимание следует уделить подготовке пакета документов, в число которых входит договор акт приема-передачи квартиры или жилого помещения.
Акт приема-передачи имеет определенную юридическую силу и в большинстве случаев при его отсутствии, сделка может считаться не заключенной или не исполненной.
Содержание и форма акта приема-передачи квартиры
На практике, составление акта требуется чаще всего при совершении сделок аренды и купли-продажи жилого помещения, квартиры.
Сторонам сделки необходимо учитывать данное условие, т.к. составление договора аренды, без соответствующего приложения к нему в виде акта, не будет основанием, подтверждающим передачу имущества в наем.
В некоторых случаях стороны могут не составлять акт, в виде отдельного документа. Для подтверждения факта передачи недвижимого имущества в аренду, достаточно включить данное условие в текст самого договора.
Лучшим вариантом будет, если стороны все же составят акт приема-передачи в виде отдельного документа. Такой подход удобен для сторон и имеет широкое применение на практике. Тем более при составлении договора и включении в него условий, подтверждающих прием и передачу имущества, можно упустить важные моменты или допустить ошибку.
Образец акта приемки передачи квартиры в аренду должен иметь следующее содержание:
- В правом углу следует указать, к какому договору данный акт является приложением (пишется номер договора и от какого числа).
- Посередине пишется название акта, и к какому договору он относится, далее в левом углу указывается место составления, в правом прописывается дата.
- Далее пишется преамбула, содержанием которой служит информация о сторонах совершаемой сделки. Обязательно следует указывать точные данные, без ошибок и опечаток, строго в соответствии с личными документами сторон.
- Далее по пунктам следует изложить подробно следующую информацию:
- Условие о передаче арендодателем жилого помещения арендатору.
- Характеристика помещения: адрес, номер квартиры (дома), этажность.
- Общее состояние жилья переданного в найм. Следует указывать все недочеты, имеющиеся поломки, наличие мебели и пр.
- Иные сведения, являющиеся для сторон важными.
- Обязательно следует указать, что стороны не имеют друг к другу претензий.
Образец оформления акта приема-передачи квартиры по договору аренды, может содержать опись имущества, находящегося в квартире. Следует указать в каком оно состоянии, перечислить все предметы мебели. Как правильно составить акт описи имущества читать здесь.
Чем подробнее будет составлен акт, тем в большей степени стороны могут себя обезопасить от возможных разногласий.
Правильное составление бумаг играет важную роль в том случае, если спор между сторонами дойдет до судебного разбирательства. Как показывает практика, суды довольно часто отказывают в удовлетворении требований арендодателя, если акт или сам договор найма были составлены не верно.
В некоторых случаях арендатор может быть признан виновным в порче имущества, не имея при этом прямой вины.
Например, в акте не было указано, что в жилом помещении находятся вещи арендодателя. После приема квартиры у арендатора, выясняется, что не хватает определенного имущества. Доказать, что оно находилось в квартире на момент сдачи ее в аренду, будет довольно сложно, если в акте не указано иное.
Стоит учитывать, что взыскать с арендатора ущерб не возможно в следующих случаях:
- Нанесенный имуществу ущерб возник вследствие естественных причин. Например, в комнате из-за старости обсыпалась штукатурка.
- Ущерб возник из-за не организованной работы коммунальной службы. К примеру, вовремя не был проведен капитальный ремонт проводки, в связи с чем, произошло замыкание, и в квартире сгорела бытовая техника.
После достижения согласия по всем пунктам акта и договора, ответственность за переданное помещение переходит к арендатору.
Составляется акт только в письменной форме. Унифицированной формы данного документа, поэтому стороны при его составлении должны ориентироваться на общепринятые правила.
Количество экземпляров акта приема-передачи — два. Один остается у арендатора, второй у арендодателя.
Акт приема-передачи квартиры при совершении купли-продажи, скачать образец
Сущность составления акта
Сущность акта приема-передачи при совершении купли-продажи квартиры не имеет особых отличительных моментов по сравнению с актом приема-передачи квартиры в аренду.
Чтобы документ имел юридическую силу, в нем необходимо отразить следующие сведения:
- Сведения о дате и месте подписания.
- Данные о договоре, к которому акт идет приложением.
- Информация об участниках сделки. Указываются достоверные данные, соответствующие паспорту.
- Характеристика жилого имущества: адрес, этаж, общая жилая площадь, на каком праве объект принадлежит продавцу и пр.
- Состояние жилья: имеется или отсутствует ремонт, какие имеются повреждения (например, не работает проводка), передается ли какое имущество (например, довольно часто вместе с квартирой передаются встроенные предметы мебели).
- Сумма, за которою покупатель приобрел квартиру.
- В конце ставятся подписи сторон и дата.
Моменты, на которые следует обратить внимание
При совершении крупных сделок, следует обратиться за помощью к юристам, которые смогут оказать консультативные услуги и при необходимости полностью сопроводить сложную сделку.
- Вместе с подписанным актом, передаются ключи от жилья.
- При продаже квартиры, передаются документы, требуемые для совершения регистрации сделки.
- До подписания акта и сдачи помещения в аренду или передачи его покупателю, ответственность за имущество несет собственник.
- При обращении к услугам риэлторов либо агентств по недвижимости, подготовку документов они берут на себя.
- При самостоятельном составлении бумаг можно прибегнуть к образцам, размещенным в интернете. Главное, чтобы они были составлены юридически грамотно.
Скачать. Акт приема-передачи в коммерческий наем.
Скачать. Акт приема-передачи квартиры.
arendaexpert.ru
