В чем разница между авансом и задатком при покупке квартиры? Договор аванса за недвижимость

Аванс или задаток при покупке квартиры: в чем разница

аванс или задаток при покупке квартиры Перед оформлением договора купли-продажи недвижимости возникает вопрос о внесении задатка или аванса. Стороны хотят понимать серьезность намерений друг друга, а лучшим подтверждением этого является передача определенной суммы денег покупателем продавцу. Эти два понятия нередко путают, заменяя одно другим. Но по факту они имеют существенные различия. Каждое из них имеет свои преимущества и недостатки. Так в чем же разница между авансом и задатком? Давайте разбираться.

Задаток

Задаток – это сумма денег, которую продавец получает от покупателя в качестве предоплаты за жилье, а также с целью гарантии совершения сделки. Если сделка успешно состоялась, сумма задатка засчитывается в счет оплаты. Понятия и функции задатка закреплены в гражданском кодексе Российской Федерации.

Задаток имеет следующие особенности:

Договор о задатке заключается исключительно в письменной форме и вступает в силу после регистрации договора купли-продажи квартиры.
В договоре должно быть четко прописано, что передаваемая сумма является задатком.
Должны быть указаны все параметры недвижимости, полные реквизиты сторон, а также реальная сумма сделки.

Задаток – это гарантия сделки не только для продавца. Если договор купли-продажи не подписан по вине продавца, он должен будет вернуть покупателю удвоенную сумму задатка.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

Москва и область: +7-499-938-54-25
Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
Федеральный: +7-800-350-84-02

Если после подписания задатка у продавца появятся желающие купить недвижимость по более высокой цене, то ему это будет интересно только тогда, когда разница в стоимости будет выше потерь по возмещению двойного задатка. Покупатель же, если найдет более дешевый вариант покупки, тоже будет сравнивать выгоду с потерями по задатку. Таким образом, чем больше его сумма, тем больше вероятность, что ни одна из сторон не откажется от сделки. Сумма задатка законодательством не регламентируется.

Перед заключением договора задатка и передачей денег покупателю стоит удостовериться в следующих моментах:

У продавца есть документы, подтверждающие право собственности, и вся информация в них соответствует действительности.
Все собственники недвижимости присутствуют при заключении сделки и согласны с продажей жилья.

Задаток могут получать только собственники недвижимости!

Договор задатка обычно заверяют у нотариуса, а это несет дополнительные затраты на нотариальные услуги.

Если сделку не заключили по вине продавца, а покупатель не может получить причитающие ему выплаты, он может обратиться в суд. С очень большой вероятностью решение будет вынесено в пользу потерпевшей стороны.

Аванс

Аванс – это часть оплаты за недвижимость, которую делает покупатель до совершения сделки. Аванс носит исключительно платежную функцию и не несет каких-либо гарантий осуществления продажи. Порядок его внесения четко не прописан в законодательстве. Если сделка не состоялась, продавец возвращает покупателю сумму аванса. Таким образом, для продавца нет вероятности потери денег, но и нет гарантии осуществления сделки. Желание покупателя сделать именно аванс, а не задаток обычно настораживает продавца. Так как это может свидетельствовать о несерьезности намерений.

Аванс тоже стоит заключать в письменной форме. В договоре или расписке должны быть прописаны реальные суммы, а также полная информация по недвижимости и реквизиты сторон.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

или по телефону:

Москва и область: +7-499-938-54-25
Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
Федеральный: +7-800-350-84-02

В связи с плохим урегулированием процесса внесения аванса при покупке жилья, большой риск наткнуться на мошенников для покупателя. Кроме того, бывают случаи, что аванс под расписку берет агентство, которое также может совершать мошеннические действия.

Если аванс не был возвращен и несостоявшийся покупатель обратился в суд, то решение может зависеть от многих нюансов.

Что выгодней?

Причины, по которым сделка не состоялась, могут быть самыми разнообразными и не зависеть от личной воли покупателя или продавца. Но противоположная сторона в любом случае имеет право потребовать исполнения договора задатка, и маловероятно, что она «проникнется» проблемами стороны, которая отказалась от сделки.

Задаток привлекательней для покупателя в том случае, если он очень заинтересован в покупке конкретного жилья. Например, дом или квартира идеально подходят под личные запросы, и подобрать другой подобный вариант очень сложно. Продавец также будет настаивать на задатке, если цена жилья завышена, и большая вероятность, что покупатель найдет более приемлемый вариант.

Каждый из вариантов может быть более приемлемым в конкретной ситуации. В любом случае, перед заключением договора аванса или задатка и передачей денег, необходимо удостовериться в наличии всех документов и правомочности предполагаемой купли-продажи. Если человек не может в полной мере оценить правильность составления договора, стоит прибегнуть к услугам юриста. Правильно составленный договор поможет защитить права в случае возникновения спорных ситуаций.

Если вам требуется помощь в совершении сделки купли-продажи квартиры, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно ответить на все ваши вопросы, а также подготовить для вас все необходимые договора и расписки.

law03.ru

Задаток за недвижимость или аванс нужно передавать?

-Задаток за недвижимость и аванс нужно и лучше передать продавцу и чем отличаются эти платежи?-Своими функциями и способом оформления платежа.Для задатка в обязательном порядке составляется Соглашение о задатке, в дополнение к Предварительному договору купли-продажи.

Содержание статьи подробное:

Задаток за недвижимость

Вопрос, который волнует покупателей квартир, домов и земельных участков. Как впрочем и иной недвижимости.И не мудрено! Ведь задаток можно и потерять, по легкомыслию ) Или по глупости.А аванс может быть абсолютно бесполезен для покупателя недвижимости, но послужит бесплатным кредитом для продавца.

Подробные разъяснения для покупателя недвижимости можно получить в рассылке от автора сайта. Подписаться на рассылку можно здесь

Шаблоны для ручного заполнения

Конструктор договоров — для автоматического составления договора без ошибок

Разберемся подробнее:

отличие задатка от аванса
аванс или задаток, что лучше
соглашение о задатке и предварительный договор
передача и возврат денег
расписка

Задаток за недвижимость. Отличие задатка от аванса

И задаток и аванс это некая сумма денег, которую Покупатель передает Продавцу в счет стоимости объекта недвижимости.

Размер этих платежей не регламентируется законом и определяется участниками сделки по своему усмотрению.

В отличии от аванса задаток не только является частью стоимости объекта недвижимости, но и является обеспечительной мерой выполнения предварительных договоренностей между участниками сделки об условиях купли-продажи.

Нарушение договоренности одной из сторон, повлечет за собой потерю денег равную сумме задатка.

То есть :

Если Покупатель откажется от сделки — он потеряет переданную сумму денег.
Если Продавец откажется от сделки купли-продажи — он вернет Покупателю деньги, полученные от него в качестве задатка , плюс такую же сумму отдаст за свой счет. А если не захочет этого сделать добровольно — тогда по решению суда. Иски Покупателей суды удовлетворяют, при условии правильного оформления задатка.

Задаток за недвижимость. А может лучше аванс

Так что же передать Продавцу, задаток или аванс.

Если Вы хотите помочь Продавцу деньгами — аванс.

Если Вы хотите купить именно этот объект недвижимости — задаток.

Поразмышляйте над этим!

Соглашение о задатке и Предварительный договор купли-продажи

Задатком признается платеж переданный и принятый на основании Соглашения о задатке. И других вариантов нет!

Но поскольку задаток нужен для обеспечения договоренностей, то их необходимо прописать на бумаге.

То есть составить Предварительный договор купли-продажи. И других вариантов нет!

Денежные средства должны быть переданы по расписке. И других вариантов нет!

Подробнее в дополнительных статьях:

Предварительный договор. Составление предварительного договора. Сервис для составления договоров

Задаток — правовой инструмент обеспечения обязательств

Расписка от продавца в получении денежных средств

Задаток за недвижимость. Передача и возврат денег

Сумма задатка и аванса определяется сторонами сделки по договоренности.

Конечно Продавец всегда просит больше.

Покупателю необходимо отнестись к требованию Продавца разумно и практично.

Если Вы передаете/принимаете задаток, то его потеря/возврат должны:

Больно ударить по карману сторону отказавшуюся от сделки

Увеличить стоимость объекта для восполнения потерь от возвращения задатка в двойном размере настолько, что затруднит покупку этой недвижимости другими участниками рынка.

Сроки возврата переданных денежных средств прописываются:

задатка — в Соглашении о задатке

аванса — в Предварительном договоре купли-продажи

Расписка в получении денег от продавца

Расписка о получении денег от Продавца — важнейший документ.

Собственноручная расписка от Продавца является подтверждением факта получения физическим лицом денежных средств.

Расписка может быть подписана свидетелями передачи денег.

Удостоверять расписку у нотариуса не нужно.

Стоит прочесть дополнительные полезные статьи:

Как правильно составить расписку.

Как безопасно передать денежные средства

Гражданский кодекс РФ. Задаток

Всегда рада разъяснить. Автор

Разъяснение других сложных моментов

exspertrieltor.ru

Договор аванса за недвижимость

Чем отличается аванс от задатка при покупке квартиры?

При покупке дома, квартиры, помещения или земельного участка, весьма распространён такой вариант частичной предоплаты, как аванс и задаток. По своей сути эти два понятия представляют собой некую оговоренную между сторонами денежную сумму, которая влечёт определённые обязательства продавца и покупателя.

Что же касается аванса, то он представляет собой некую минимальную сумму в часть оплаты квартиры, земли или прочей недвижимости.

Оформление договора задатка при покупке квартиры

Наконец-то заветная мечта обладать собственной жилплощадью приблизилась и почти осуществилась! Скажете «подумаю», а пока думаете, квадратные метры будут проданы.

Или продавец окажется не заслуживающим доверия. Аванс — это определенная сумма денег или ценная вещь, которая выдается клиентом в качестве предварительного платежа.

Передавая ее продавцу, покупатель как бы «бронирует» себе понравившееся жилье.

Договор аванса — составляем по всем правилам

Данный договор довольно часто применяется при совершении сделок с недвижимостью, а именно покупкой или продажей квартир, или домов.

Как правило, подобного рода сделки в стране проходят ежедневно и в очень большом количестве. При этом весь этот поток сделок довольно часто контролируют либо риелторы, либо же агентства, занимающиеся вопросами недвижимости.

Клиенты прибегают к их услугам из-за желания обеспечить комфорт и надежность самой сделки.

Договор или соглашение об авансе при покупке квартиры: как его оформить, образец

Со сделками купли-продажи недвижимости пользователи сталкиваются хотя бы раз в жизни.

И все они сопровождаются заключением договора аванса. Если пользователю помогает решить вопрос с недвижимостью квалифицированный риелтор или юрист, он не столкнется со значительными сложностями. Но если не привлекать помощь извне, необходимо знать и понимать, что такое аванс при покупке квартиры.

По сути, аванс при покупке квартиры будет являть собой денежную сумму (как правило, в размере 10% от суммы сделки), которую покупатель уплачивает продавцу до момента оформления и подписания договора купли-продажи.

Мы, КУЗОВКИНА (ранее ГИМОВА)АЛЕКСАНДРА МИХАЙЛОВНА, 01.01.1971 г.р., паспорт 45 00 999999, выдан ОВД района «Дорогомилово» города Москвы 34.18.2001г. Свидетельство о заключении брака I-МЮ №666666, выдано Дворцом бракосочетания №1 г.

Москвы 12.12.1999г. проживающая по адресу: город Москва, улица Пришвина, дом 9, квартира 10, именуемая в дальнейшем “ПРОДАВЕЦ”, с одной стороны, иПОПОВА ТАТЬЯНА ИВАНОВНА, 18.11.1957 г.р. паспорт 45 00 666666, выдан 1-м паспортным столом ОВД «Можайский» города Москвы 02.02.2002г. проживающая по адресу: город Москва, ул.

Высоцкого, дом 5, корпус 6, кв.

7, именуемая в дальнейшем “ПОКУПАТЕЛЬ”. действующая на основании Доверенности от 28.01.2003г.

удостоверенной нотариусом города Москвы ДЕЕВЫМ Д.Д.

в реестре за № 1-2222, в интересах САПОВОЙ ОЛЬГИ ОЛЕГОВНЫ, с другой стороны,заключили настоящий Договор о нижеследующем :

Договор аванса за недвижимость

Здравствуйте друзья.

При покупке квартиры, вы наверняка ознакомитесь с такими терминами как задаток или аванс. Давайте попробуем разобраться в тонкостях этих премудростей, дабы не допустить оплошность в будущем. Задаток — это определенная сумма денег, которую покупатель выплачивает продавцу за будущую покупку квартиры.

Задаток — это гарантия сделки, потому что в случае отказа какой либо из сторон, кто-то потеряет деньги.

Договор аванса при покупке земельного участка: что необходимо знать при его составлении?

Именно по этой причине сейчас достаточно часто встречаются случаи, когда сначала вносится аванс за тот или иной участок, а потом — после заключения основного договора купли-продажи — уже остальная часть средств. Заключение договора авансового платежа должно осуществляться в том случае, если покупатель готов в качестве обеспечения своих обязательств по выкупу земельного участка предоставить аванс.

Оформление договора аванса при покупке квартиры

Приобретение квартиры сопровождается серьёзными финансовыми затратами.

В некоторых случаях сторонам требуется время для проверки юридической чистоты сделки, однако потерять хороший вариант жилья не хочется.

Аванс представляет собой предварительный платёж, выступающий гарантией заключения сделки в будущем. В случае если продавец находит другого покупателя, авансовый платёж просто возвращается обратно первоначальному покупателю.

juridicheskii.ru

Как правильно оформить задаток при покупке квартиры

Как правильно оформить задаток при покупке квартиры Приобретение квартиры – это важный шаг, требующий повышенного внимания со стороны покупателя. Выбрать подходящую квартиру нелегко, но после выбора необходимо еще и проверить выбранный объект на «чистоту», чтобы не попасть в неприятную ситуацию с каким-либо обманом. Если же квартира выбрана и проверена, то тогда можно приступать к оформлению сделки. Но бывают ситуации, когда совершение такой сделки невозможно осуществить в течение нескольких дней, по разным причинам. Это может быть не полностью подготовленные документы, недостаточная сумма и т. п. И тогда между сторонами вступает в силу соглашение о заключении договора купли-продажи, подкрепленное предоплатой со стороны покупателя, или, если сказать иначе, задатком.

Сегодня мы поговорим о том, как правильно оформит задаток при покупке квартиры, можно ли вернуть задаток и как написать расписку о получении денежных средств. Также здесь вы можете скачать образцы обозначенных документов и бесплатно проконсультироваться с нашим дежурным юристом онлайн.

Задаток при приобретении квартиры представляет собой некую сумму в денежном выражении, которую покупатель передает продавцу в счет стоимости объекта недвижимости, как доказательство о намерении заключить сделку и обеспечить все условия этой сделки. Таким образом, задаток выступает своеобразным гарантом того, что купля-продажа определенной квартиры будет совершена сторонами по определенной договоренности. Покупателю задаток гарантирует то, что квартиру не продадут, и она будет дожидаться его конкретное количество времени, и по фиксированной стоимости. Продавцу же задаток говорит о твердости решений покупателя приобрести его квартиру, вследствие чего он больше не ищет других покупателей. Задаток стимулирует стороны сделки к выполнению своих обязательств.

Задаток является предоплатой за квартиру, и учитывается в стоимости квартиры после совершения сделки.

Но в нашем мире не стоит полагаться на доброе имя и честное слово, ведь квартира – это не сумка и даже не автомобиль среднего класса, это объект недвижимости, где, «в случае чего», можно потерять огромные средства. Поэтому предоплата за квартиру, отдаваемая продавцу, должна быть оформлена юридически правильно.

Сумма задатка законодательно не определена, она согласовывается между сторонами самостоятельно. Чаще всего берется процент от общей стоимости квартиры в пределах 5-10. Но все зависит от договоренности. Передача задатка гарантирует, что покупатель приобретет именно ту квартиру, за которую он выплачен. Эту операцию необходимо юридически оформить, т.е. составить договор задатка. И здесь не стоит упрощать процедуру, и отделываться лишь написанием продавцом расписки в том, что он получил за квартиру денежные средства. Такая расписка, не подкрепленная никаким другим документом, не гарантирует возврата задатка в случае непредвиденных ситуаций, да и для оспаривания в суде это достаточно проблематичный документ. Расписка, конечно же, нужна, но только как подтверждение о получении денежных средств по договору задатка.

Важные моменты при составлении договора задатка

Перед тем как отдавать продавцу предоплату за квартиру, необходимо составить договор задатка. Как оформлять? Его форма законодательно не установлена, но типовые образцы можно скачать ниже, или попросить у риэлтерского агентства, которое оформляет данную сделку. В любом случае при заключении договора необходимо учесть наличие следующих обязательных пунктов:

Стороны сделки: ФИО, данные паспорта, адреса. В качестве продавца указывается собственник квартиры, а если их несколько, то лучше всего указать всех.
Все существенные данные по квартире. Адрес, квадратные метры, другие характеристики. Обязательно указать полную итоговую стоимость квартиры.
Сумма задатка указывается в договоре как цифрами, так и прописью. Оговариваются и сроки передачи задатка, и способ его передачи. Задаток может быть передан как наличными денежными средствами, так и через банковские счета. В первом случае необходимо наличие расписки, во втором же подтверждением является выписка банка. При переводе через банк в договоре необходимо указать конкретные счета собственников квартиры.
Обязательства сторон. Для продавца – это обязательство по освобождению квартиры как от проживающих, так и от зарегистрированных лиц и прочих подобных действий, относящихся к подготовке квартиры к продаже. Для покупателя – обязательства по оплате.
Ответственность сторон. Для каждой из стороны прописывается ответственность за срыв сделки. Покупатель по каким-либо причинам может отказаться от объекта недвижимости, что грозит ему потерей задатка. Если же от сделки по купле – продаже квартиры отказывается собственник, то он обязуется вернуть покупателю 2 задатка.
Другие существенные условия. Это может быть, например, пункт о разделе коммунальных платежей, или об оставлении мебели и т. п.
Сроки заключения сделки. Обязательным пунктом договора задатка являются строго определенные сроки заключения окончательного договора купли-продажи и регистрация сделки в уполномоченном госоргане.

Можно сказать, что задаток «привязывает» покупателя и продавца. Конечно, существуют и обстоятельства непреодолимой силы, когда задаток может быть возвращен, что обязательно прописывается в договоре.

Договор задатка пишется в 2-х экземплярах, один – покупателю, а другой – продавцу, или кому-то одному из продавцов, если их несколько.

Правильное составление этого договора – залог успеха. Он не требует его заверения у нотариуса (хотя это желательно), но лучше всего, если договор все-таки составит юрист. Это обезопасит покупателя от подводных камней.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

или по телефону:

Москва и область: +7-499-938-54-25
Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
Федеральный: +7-800-350-84-02

Правильное оформление расписки при передаче задатка

Правильное оформление расписки при передаче задатка Следующим обязательным этапом, после подписания договора о задатке, является расписка. Конечно, в том случае, если задаток передается наличными денежными средствами.

Расписку пишет продавец, собственноручно, используя при написании шариковую ручку. В случае проблем, почерковедческая экспертиза все расставит на свои места. Тогда как краткую подпись подделать более возможно. Если расписка будет напечатана с помощью компьютера, то такой вариант стоит заверить у нотариуса.

Пишется расписка в момент передачи денежных средств. Лучше всего, если при этом присутствуют свидетели со стороны покупателя – и не родственники и друзья, а посторонние люди.

При написании продавец должен указать:

Наименование документа – «Расписка», а также указать к какому договору задатка она относится (№, число).
Дата составления.
Стороны, их полные паспортные данные.
Поименовать получаемую им денежную сумму именно задатком (и ни чем иным).
Сумма задатка обозначается цифрами и прописью.
Описание недвижимости. Также в расписку целесообразно включить краткие характеристики недвижимости, которые были указаны в договоре задатка.
Подпись продавца. Желательно, чтобы она была такой же, как и в паспорте.

Важный момент: если квартирой владеют несколько лиц, расписку должен составить каждый из них, во избежание дальнейших претензий друг к другу. Собственники пишут одинаковые расписки, где меняется лишь сумма задатка, которая делится на каждого пропорционально долям, обозначенным в документе о собственности на квартиру. Если в собственниках есть несовершеннолетние, то за него выступает родитель или опекун.

Если задаток, выданный продавцу при покупке квартиры, не оформить должным образом, то это подорвет финансовую безопасность покупателя. И лучшим вариантом будет оформить и договор задатка, и расписку у нотариуса.

Если вы не можете самостоятельно разобраться, как оформить договор задатка при покупке квартиры, или вам требуется помощь в составлении юридически грамотных документов на куплю-продажу недвижимости, то наш дежурный юрист к вашим услугам.

law03.ru

Договор аванса за недвижимость

Договор аванса за квартиру (часть 1)

6. Продавец гарантирует истинность следующих сведений: 6.2. В Объекте зарегистрированы: _____________________________________________, в т.ч.

подлежат призыву в армию _______________________________________________; проживают без регистрации: ___________________________________________________. 6.3. Из числа собственников и пользователей Объекта гр.____________________ лишен/а/ы дееспособности,

Как оформить договор аванса при покупке квартиры

Как и задаток, является формой предварительного расчета, но между данными понятиями есть существенные различия. Так, если заключен договор о задатке, то:

Продавец, отказываясь от сделки, должен будет вернуть полученную сумму в двойном размере.
Покупатель, внесший предварительный платеж, не получает его обратно.

В отличие от него, соглашение об авансе предполагает, что:

У покупателя есть возможность получить обратно свои деньги.

Договор или соглашение об авансе при покупке квартиры: как его оформить, образец

На законодательном уровне размер не регулируется, однако принято, что он должен составлять не менее 10% от общей цены договора. Впрочем, данный показатель не является предельно допустимым, на самом деле он может быть равен более значительным суммам. Все будет зависеть от конкретных договоренностей между сторонами процесса.

Содержание договора, практические рекомендации Особое внимание стоит уделить нюансам сделки и содержанию соглашения.

Договор аванса при покупке квартиры: образец скачать

Важный момент! При не указании в соглашении аванса срока, на протяжении которого стороны будут обязаны оформить основной документ купли-продажи жилья, данное обязательство подлежит исполнению на протяжении периода, равного одному году с даты, когда было составлено соглашение. На что следует обращать внимание, составляя соглашение?

До момента оформления соглашения, следует удостовериться в подлинности предоставляемой документации и на квартиру, которая будет приобретаться, и непосредственно касающуюся продавца.

Аванс за квартиру, договор аванса за квартиру

Для минимизации рисков необходимо быть крайне внимательным, оформляя договор за квартиру 2018 года.

В идеале документ должен заключать сам собственник квартиры, а не лицо, действующее по его доверенности.

Если такой возможности нет, то доверенность должна соответствовать требованиям законодательства РФ, предъявляемым к такому документу.

В случае если продавец по тем или иным причинам не может выполнить обязательства по данному договору, покупателю полностью возвращается аванс за квартиру.

Скачать:

договора аванса за квартиру вы можете получить по номеру (499) 649-88-92

Дополнительные услуги

Наш телефон: (495) 661-7-661

Адрес:г. Москва, ул. Нижняя Красносельская

Задаток или аванс при покупке квартиры

Задаток и аванс – в чем отличия

Между авансом и задатком существует большая разница, хотя сфера применения довольно похожая. Существенным отличием является ответственность сторон при нарушении условий.

Понесшая убытки сторона имеет право на полное их возмещение.

Регулирование этого вопроса регламентировано положениями ст. 328 и 487ГК РФ.

Преимущественное отличие заключается именно в менее жестких последствиях при расторжении договора.

В случае отказа от исполнения обязательств аванс возвращается в полном объеме.

Заключение договора за недвижимость возможно только в письменном виде.

Документ подписывается после обсуждения сторонами всех условий. Обязательные пункты договора:

Риэлторы при подписании соглашения об авансе пользуются типовым договором, его и можно взять за основу, вписав свои данные.

Договор детализирует условия сделки, но об уплате аванса он не свидетельствует.

Для этого оформляется еще один документ — расписка в получении на квартиру. Именно она удостоверяет фактическую передачу денег.

Специальный бланк для нее не нужен – достаточно листа бумаги и ручки. Рукописное оформление говорит и о не поддельности – все оформлено и подписано рукой покупателя.

при покупке квартиры используется довольно часто.

Чтобы не стать очередной жертвой мошенничества следует хорошо подготовиться: грамотно составить договор, написать при свидетелях расписку.

yuridicheskayakonsulitatsiya.ru