Заявление о бронировании жилой площади. Договор бронирования квартиры образец
Бронирование квартиры
- Главная
- Статьи
- Бронирование квартиры
По старому, оставшемуся еще с советской эпохи, законодательству бронирование квартиры подразумевало возможность сохранения за собой права владения занимаемым жилым помещением лицами, направляемыми на работу за границу, в районы Крайнего Севера и приравненным к ним местностям, а равно в иных случаях, например, службы в Вооруженных Силах или отбывания наказания.Адвокаты «Правовой защиты» помогут Вам отстоять Ваши права в суде. Если Вам нужна квалифицированная юридическая помощь, звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.
Соответствующая норма в действующем Жилищном кодексе РФ, как уже отмечалось, отсутствует, что, в то же время, не препятствует существованию отдельных оговорок и принятию специальных нормативных правовых актов по вопросам бронирования квартир. В частности, до настоящего времени сохраняют свое действие и принимаются новые нормы, посвященные правовому регулированию компенсации расходов военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел, отдельных категорий работников в связи с бронированием ими квартир.
При таком неоднозначном подходе к вопросу бронирования квартиры, возникает вопрос, а имеет ли смысл существования данной процедуры. Действительно действующее жилищное законодательство, полностью основанное на договорных отношениях и, в силу чего гарантирующих их сохранность на весь период отсутствия проживающего лица, своевременным внесением всех необходимых платежей, процедуру бронирования действительно будет воспринимать как анахронизм. Однако, как быть тем лицам, которым в силу закона положены компенсационные выплаты за сохраненное за ними жилье, более того при таком подходе названные категории граждан лишаются возможность обзаведения собственным жильем при условии государственной поддержки по месту своего пребывания. Естественно, что все эти вопросы должны быть однозначно разрешены путем внесения ряда законодательных корректив.
Свою современную актуальность бронирование квартир получило при покупке квартиры в новостройке. Перебрав все возможные варианты и определившись с ценой перед покупателем в «специфических» условиях российского рынка недвижимости, перед покупателем неизбежно встает вопрос, как сохранить за собой жилье до момента заключения сделки и окончательных расчетов по ней. Проблему в таких случаях предлагают решить путем заключения договора бронирования. Опять же отметим, что законодательно взаимоотношения такого рода практически не определены, в связи с чем приходится исходить из общих требований договорных отношений. Что же касается практики – то за последнее время ее накопилось более чем достаточно.
Договор бронирования квартиры заключается в случае необходимости резервирования приобретаемого объекта недвижимости для потенциального покупателя. Срок действия договора, как показывает практика составляет два – три месяца, т.е. того времени которое необходимо для оформления кредита на покупку. Существенным условием договора бронирования квартиры, является его предмет. Здесь при его заключении стоит подходить более чем формально. В частности, в договоре бронирования квартиры должно найти свое отражение точное описание квартиры, которая бронируется, с указанием не только общей площади и места расположения в строящемся доме, но и максимально детальной технической информации (секция, строительный номер на площадке, отсутствия обременений на нее со стороны третьих лиц и т.п.). Кроме того, описывают сумму бронирования и условия возврата этих денег, их невозврата или зачета в счет стоимости приобретаемой квартиры. Учитывая, что обязательным элементом бронирования квартиры при ее покупке, является внесение авансового платежа, это также должно найти свое отражение в договоре. При этом следует иметь в виду, что внесенный аванс не будет являться суммой бронирования квартиры. К условиям его внесения и возврата применяются несколько иные положения гражданского законодательства.
Немаловажное значение имеет установление сроков бронирования, возможности и условия их продления, а также ответственности сторон договора, как за нарушение установленных сроков, так и за неисполнение его условий в целом.
Также следует оговориться, что договор бронирования квартиры, о котором речь велась выше, имеет место далеко не во всех случаях приобретения жилья. Договорные отношения на этом рынке достаточно разнообразны. Однако важно помнить, что любое отражение в договоре, независимо от его наименования, условия о резервировании покупки за предполагаемым покупателем, предполагает последствия бронирования квартиры за ним.
Вам нужен хороший адвокат? Наши адвокаты помогут Вам отстоять Ваши интересы в суде. Звоните по телефонам: (495) 790-54-47
Петров Михаил Игоревич © МОО «Правовая защита
advokats.me
Договор на бронирование мест в гостинице: бланк, образец 2018
Договор N _____ 1 на бронирование мест в гостинице
г. _______________ "___"___________ ____ г.______________ в лице ________________, действующ___ на основании ___________, именуем__ в дальнейшем "Исполнитель" или "Гостиница", с одной стороны, и _______________ в лице ______________, действующ___ на основании ____________, именуем___ в дальнейшем "Потребитель", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется забронировать в гостинице "__________", расположенной по адресу: ___________, для Потребителя следующие номера: __________________________________________________________.
1.2. Исполнитель оказывает Потребителю следующие шатл-услуги (встреча, доставка, проводы):
Заезд "__"________ ____ г. в период с ____________ по _________________.
Выезд "__"________ ____ г. в период с ____________ по _________________.
1.3. Экскорт-услуги (переводчик, охрана):
переводчик - "___"________ ____ г. в период _________________________;
личная охрана - "___"__________ ____ г. в период ___________________.
1.4. Одновременно забронированы:
банкетный зал - "__"______ ____ г. в период ________________________;
конференц-зал - "__"________ ____ г. в период _____________________.
1.5. Вид оплаты - ____________________________________________________. (по безналичному, за наличный расчет)1.6. Оплату стоимости бронирования, проживания и прочих услуг Потребитель гарантирует.
2. Обязательства Сторон
2.1. Исполнитель обязан:
2.1.1. Своевременно предоставить Потребителю необходимую и достоверную информацию об услугах и ценах, обеспечивающую возможность их правильного выбора.
Информация размещается на сайте Гостиницы по адресу: ____________________, в помещении, предназначенном для оформления проживания, в удобном для обозрения месте.
2.1.2. Обеспечить Потребителю предоставление льгот, если такие льготы предусмотрены законами и иными нормативными правовыми актами.
2.1.3. Довести до сведения Потребителя перечень услуг, которые входят в цену требуемой услуги.
2.1.4. Исполнитель не вправе без согласия Потребителя выполнять дополнительные услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких услуг, а если они оплачены - потребовать от Гостиницы возврата уплаченной суммы.
2.2. Потребитель обязан:
2.2.1. Соблюдать установленный Гостиницей порядок проживания и правила противопожарной безопасности.
2.2.2. Принять и оплатить оказанные ему Исполнителем услуги в полном объеме.
2.3. Потребитель вправе:
2.3.1. Расторгнуть настоящий договор в любое время, уплатив Исполнителю часть цены пропорционально части оказанной услуги до получения извещения о расторжении договора и возместив Исполнителю расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены услуги.
2.3.2. При обнаружении недостатков оказанной услуги по своему выбору потребовать:
- безвозмездного устранения недостатков;
- соответствующего уменьшения цены за оказанную услугу.
2.3.3. Расторгнуть настоящий договор и потребовать полного возмещения убытков, если Исполнитель в установленный срок не устранил эти недостатки.
2.3.4. Расторгнуть договор, если он обнаружил существенные недостатки в оказанной услуге или иные существенные отступления от условий договора.
2.3.5. Потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатком оказанной услуги.
3. Стоимость услуг и порядок расчетов
3.1. Стоимость услуг рассчитывается согласно действующему на момент принятия заявки Прейскуранту цен на проживание, а также Прейскуранту цен на дополнительные услуги.
3.2. За бронирование номера Потребителем вносится аванс в размере _____% от общей стоимости услуг в течение 24 часов с момента выставления счета Исполнителем.
Оставшаяся часть суммы вносится при заселении.
3.3. В случае аннулирования Потребителем брони сумма за бронь в размере _____% от общей стоимости услуг не возвращается.
3.4. Плата за проживание Исполнителем взимается в соответствии с единым расчетным часом - с 12 часов текущих суток по местному времени.
При размещении до расчетного часа - до ____часов - плата за проживание не взимается.
4. Порядок предоставления услуг
4.1. Качество предоставляемых услуг должно соответствовать условиям настоящего договора и требованиям, обычно предъявляемым к этим услугам.
4.2. В случае возникновения нескольких претендентов на конкретную услугу (номер, зал и т.д.) Исполнитель обязан отдать предпочтение Потребителю. В случае нарушения данного условия Исполнитель обязан выплатить Потребителю неустойку в размере _______________.
4.3. Исполнитель обязан предоставить Потребителю без дополнительной оплаты следующие виды услуг:
- изменение данных брони - даты, категории номера, поселяемых лиц и т.п.;
- отмена части брони.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение сроков удовлетворения отдельных требований Потребителя Исполнитель уплачивает Потребителю за каждый ______ просрочки неустойку (пени) в размере __% от цены договора.
5.2. За нарушение сроков начала оказания услуг по договору Исполнитель уплачивает Потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере _% от цены договора.
5.3. Исполнитель в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Потребителя вследствие недостатков при оказании услуг, а также компенсирует моральный вред, причиненный Потребителю нарушением прав Потребителя.
5.4. В случае опоздания Потребителя с него взимается (кроме платы за бронирование) также плата за фактический простой номера (места в номере), но не более чем за сутки. При опоздании более чем на сутки бронь аннулируется. В случае отказа Потребителя оплатить бронь его размещение в Гостинице производится в порядке общей очереди.
5.5. Потребитель в соответствии с законодательством Российской Федерации возмещает ущерб в случае утраты или повреждения имущества Гостиницы, а также несет ответственность за иные нарушения.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действует до полного исполнения обязательств Сторонами.
6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
6.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
7. Реквизиты и подписи Сторон
Исполнитель: Потребитель: ____________________________________ ________________________________ ____________________________________ ________________________________ ____________________________________ ________________________________ ___________________ ___________________ (подпись) (подпись)Образец договор бронирования квартиры
Образец договор бронирования квартиры
Помощь покупателю.
Бронь – дело тонкое: как «застолбить» квартиру в новостройке?
Предварительные договора на новостройку на meget все про.Брони жилья для шенгенской визы – какие подходят +.
Оформление покупки • ново-молоково.
Условия приобретения квартиры.Зачем нужен договор бронирования при покупке недвижимости.
Как застолбить квартиру. Бронь при обычной покупке.
Dom. Ria покупка новостроя: договор купли-продажи облигаций.
Договор задатка при покупке квартиры.
Агентский договор советы риэлторов циан.
Как бронировать квартиры на airbnb. Регистрация, купон airbnb.
Сделка на покупку квартиры: аванс и заключение договора.
Памятка дольщика.
Различные формы договоров | eesti. Ee.
Скачать договор посуточного найма квартиры на domofond. Ru. Скачать простоквашино мультик торрент Скачать песню скриптонит приезжай 2016 Открытка к дню учителя фотошоп скачать Скачать гимн россии в исполнении детей Call of duty black of ops 2 скачать i3.brainstorm-blog.ru
Договор бронирования квартиры образец
Зачем нужен договор бронирования при покупке недвижимости.
Условия покупки квартир для первой и второй очереди.
Скачать договор посуточного найма квартиры на domofond. Ru.
Сделка на покупку квартиры: аванс и заключение договора.
Памятка дольщика.
Предоплата (задаток или аванс) при покупке-продаже квартиры.
Помощь покупателю.
Документы | инвестстрой корпорация.
Брони жилья для шенгенской визы – какие подходят +.
Агентский договор советы риэлторов циан.
Условия приобретения квартиры.
Как застолбить квартиру. Бронь при обычной покупке.
Договор задатка при покупке квартиры.
Договор долевого участия в строительстве с ипотекой: образец.
Бронь – дело тонкое: как «застолбить» квартиру в новостройке?
Предварительные договора на новостройку на meget все про.
Оформление покупки • ново-молоково.
Маклерские услуги | департамент защиты прав потребителей.
Образцы договоров европейский центр права.
Различные формы договоров | eesti. Ee.
Стратегии онлайн скачать через торрент Скачать дима карташов моя самая лучшая Песня капитальный красавчик скачать Скачать противостояние торрент игра Старого образца заграничный паспортi10.brainstorm-blog.ru
Заявление о бронировании жилой площади, 2018 - Договор аренды жилого помещения - Образцы и бланки договоров
dogovor-urist.ru
Договор бронирования квартиры в новостройке образец
При неисполнении Заказчиком условий настоящего пункта, подписание договора купли-продажи квартиры откладывается Сторонами до поступления на расчётный счёт Исполнителя согласованного вознаграждения. 4.4. Все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на квартиру, указанную в п.3.1.1. настоящего договора несет Исполнитель. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. В случае, если подписание договора купли-продажи квартиры, указанной в п.3.1.1., не состоялось по вине Исполнителя, Исполнитель возвращает Заказчику фактически ранее полученное вознаграждение установленное п. п.4.2, 4.3 настоящего договора. 5.2.
Договор бронирования квартиры в новостройке образец бланк
Важно
Исполнитель обязуется, после окончания строительства, продать квартиру, указанную в п.3.1.1 настоящего договора, Заказчику или третьему лицу, по письменному распоряжению Заказчика. 3.1.4. Исполнитель обязан консультировать Заказчика по всем вопросам, имеющим отношение к предмету настоящего договора. 3.1.5. Исполнитель принимает на себя обязательство по юридическому сопровождению сделки купли-продажи квартиры, в том числе: · проведение юридической экспертизы правоустанавливающих документов, подготовка документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности на квартиру; · организация подачи документов на государственную регистрацию и получение документов после регистрации при предоставлении Заказчиком доверенности, разрешения супруга на сделку и иных необходимых документов.
3.1.6. Действия, указанные в п.3.1.5.Post navigation
К форс-мажорным обстоятельствам относятся события, на которые стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых они не несут ответственности, в том числе: землетрясение, смерч и другие стихийные бедствия, а также обстоятельства, носящие чрезвычайный и непреодолимый характер и препятствующие сторонам в исполнении своих обязательств по настоящему договору. 7.2. Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, должна документально подтвердить их наступление с предоставлением соответствующих справок компетентных органов. 7.3. С момента наступления форс-мажорных обстоятельств и при условии надлежащего уведомления сторон, сроки исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору, отодвигаются на время действия таких обстоятельств.7.4.
Недвижимость
При отсутствии такого сообщения письменная корреспонденция (платежи), направляемые сторонами друг другу, отправляются по адресам (платёжным реквизитам), указанным в статье 10 настоящего договора, и считаются осуществлёнными надлежащим образом, хотя бы адресат по этому адресу более не находился (не проживал). 9.4. Настоящее Соглашение составлено в двух оригинальных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу — по одному экземпляру для каждой из сторон. 10. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Заказчик: Ф. И.О. паспорт серии№ 000 выдан Развилковским ГОМ Ленинского района Московской области 00.00.2003 код подразделения 503-008 адрес регистрации Московская область, Ленинский район, пос. Горки ленинские Северный проезд, к.1 кв.1 телефон Исполнитель: Индивидуальный предприниматель ОГРИНП: 304 770 001 234 109; паспорт серии 4506 № выдан Северное Бутово гор.
Договор бронирования жилого помещения
Заказчик обязан в течение 30 календарных дней после получения письменного уведомления о готовности Исполнителя к подписанию договора купли-продажи квартиры, согласовать с Исполнителем место и время подписания такого договора и явиться на сделку. При этом, Заказчик обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность, обеспечить явку иных лиц, участвующих в сделке со стороны покупателя квартиры (в том числе супруга/супругов покупателя/покупателей) с необходимыми для совершения сделки документами (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, распоряжение органов опеки на совершение сделки, нотариальное согласие супруга покупателя/ей на сделку и др.) Получить полный текст 3.2.5.
Договор бронирования квартиры в новостройке
В случае более чем трехмесячной продолжительности форс — мажорных обстоятельств, стороны принимают совместное решение о возможности и необходимости дальнейшего исполнения настоящего договора или его прекращении. 8. ДЕЙСТВИЕ СОГЛАШЕНИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ 8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента получения Исполнителем оплаты, предусмотренной п.4.2. и действует до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств либо до наступления обстоятельств, предусмотренных статьёй 5 настоящего договора. 8.2. Заказчик имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке по собственной инициативе, путём направления письменного уведомления Исполнителю. В этом случае, договор считаются расторгнутым с даты, указанной в уведомлении, а все платежи, ранее произведённые Заказчиком по настоящему договору, не подлежат возврату Исполнителем. 8.3.
На что обратить внимание при заключении договора бронирования 1. Внимательно читайте составленный юристами продавца договор бронирования квартиры. Если что- то не устраивает, нужно требовать договор изменить или внисти дополнения к нему.
Инфо
Правда, на практике сделать это не просто- договор, составленный юристами крупного застройщика обычно сбалансирован т учитывает права обоих сторон. Но при должном напоре и аргументах сделать это можно. 2. Обратите особое внимание- как скоро и каким образом придется оплачивать покупку выбранной квартиры в новостройке.
3. Внимание
Существуют ли какие-то условия, которые позволят продлить бронь, есть ли возможность заменить при случае выбранную квартиру на другую. 4. Очень большое внимание- обязательствам покупателя, штрафным санкциям- что будет если сделка не состоится по вашей вине. 5. Серьезно посмотрите на пункт гарантии со стороны застройщика.
Компания бронирует клиенту квартиру: как оказать услугу и не остаться без оплаты
Общество с ограниченной ответственностью «Второе предприятие» ИНН 7842325355, КПП 784201001, ОГРН 1086311006847, находящееся по адресу: 123056, г. Москва, Б.Козихинский пер., д.21,стр.2.кв.IV, в лице директора Сидоровой Ольги Петровны, действующей на основании Устава, от имени и в интересах которого на основании агентского договора №1 от «23» февраля 2017 г. действует Открытое акционерное общество «Первое предприятие» ИНН 7710446748, КПП 631101001, ОГРН 1086311003210, находящееся по адресу: 125047, г. Москва, Октябрьский проспект 259 «А», офис 126, в лице генерального директора Иванова Алексея Юрьевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и Петров Александр Иванович, пол — мужской, Гражданин РФ, дата рождения: «15» августа 1959 г., место рождения: г.Ровеньки Псковской обл., Паспорт: 02 04 545365, выдан: 10.07.2017 г.
Бронирование квартиры при покупке
Здесь необходимо прописать, что при выполнении сторонами-участниками условий данного соглашения, эта сумма должна быть учтена как часть стоимости квартиры. Следующим важным разделом будет срок действительности договора и ответственности сторон-участников. Как правило, данные соглашения заключают на срок от одного до двух месяцев. И, пожалуй, одним из самых важных разделов является тот, в котором оговаривается цена покупки. К его формированию следует отнестись с максимальным вниманием. Расчет во многих сделках такого плана производится в иностранной валюте. За период действия соглашения может произойти скачок ее стоимости. Последовательность действий в таком случае необходимо оговорить заблаговременно и внести в текст соглашения. Особое внимание нужно уделить проверке правильности заполнения реквизитов сторон-участников.
ved24.ru
850_t_100x67.jpg)
