Список документов. Какие нужны документы для договора дарения
Список документов для оформления дарственной в 2018 году: на квартиру, дом и землю родственнику, основной перечень документов
Договор дарения
Действующее законодательство позволяет гражданам не только завещать свое имущество, но и передавать его в порядке дарения другим физическим и юридическим лицам. Основным документом, который подтверждает факт безвозмездной передачи имущества, является дарственная. Вопросам, связанным с этим процессом, в ГК РФ посвящена статья 572. Договор дарения представляет собой документ, содержащий обязательства гражданина передать на безвозмездной основе кому-либо часть или все своё имущество. Чаще всего такой договор заключается между близкими родственниками. Законом не запрещено составлять его в простой письменной форме.
Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»!
Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:
- Для Москвы и МО:
+7 499 938 42 27
- Для Санкт-Петербурга и ЛО:
+7 812 425 13 94
- Вся Россия
+7 800 350 14 83
Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.
Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».
Составить договор дарения может любой гражданин, признанный дееспособным и владеющий каким-либо имуществом на правах собственника. Собственность, подлежащая дарению по решению ее владельца, не должна быть обременена какими-либо ограничениями.
Законодательство предусматривает возможность составления договора дарения по доверенности, выданной владельцем имущества третьему лицу. Согласно ему, несмотря на простую форму составлении, дарственная должна быть оформлена с точным соблюдением требований, предъявляемых к этому документу регламентирующими нормами и актами. Любая неточность, допущенная при его составление, делает документ ничтожным.
Чаще всего объектами дарения становятся:
- земельный участок;
- дача;
- машина;
- недвижимость;
- антиквариат;
- и другие вещи, обладающие существенной ценностью.
Но это не значит, что гражданин не может оформить договор дарения на другое имущество, которое ему принадлежит и не имеет такой ценности. Документы для оформления дарственной на дом и землю имеют почти такой же состав, как и документы для оформления дарственной на квартиру. Отличие в их перечне связано со спецификой оформления права собственности на них. Они должны включать в себя свидетельства о правах собственника и техническую документацию на объект недвижимости. В случае с землей это выписка из кадастрового реестра. На дома и квартиры должны быть технические паспорта строений. Все эти документы потребуются для регистрации права на имущество нового собственника.
До момента оформления дарственной принимаются действия, которые готовят все необходимые условия для подписания документа.
Составление дарственной производится на платной основе, поэтому не имеет смысла оформлять её на вещи, обладающие ничтожной ценой.
Законом установлена минимальная стоимость предметов, на которые может быть составлен договор дарения. Её размер составляет пять минимальных размеров оплаты труда на момент составления документа.
Статья 576 ГК включает в список предметов дарения передачу права на взыскание долга с третьих лиц. Требования по оформлению такого договора определены статьями ГК 389 и 391 ГК РФ. В качестве объекта дарения может выступать часть личного имущества или доля в общей собственности.
Форма договора дарения
Законом предусмотрены различные формы дарения. Это оговорено статьей 574 ГК РФ. Все зависит от того, что собирается даритель передать в безвозмездную собственность. Сам договор дарения (Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения]) составляется в простой письменной форме в соответствии с порядком и правилами его составления, которые предъявляет к нему действующее законодательство. Форме оформления документа посвящена статья 161 ГК РФ. Письменная форма договора дарения обязательна при передаче имущества в дар юридическому лицу или в тех случаях, когда сделка имеет отложенный на будущий период факт передачи имущества на безвозмездной основе. Между близкими родственниками он может иметь и устную форму.
При составлении дарственной должны быть указаны все реквизиты дарителя и того, кому предназначено имущество, передаваемое в дар. Такая информация должна быть полной и содержать все сведения о предмете дарения.
Порядок оформления дарственной
Для того чтобы передать кому-то свое имущество на безвозмездной основе необходимо:
- Получить согласие на дарение у того, кому это имущество предполагается подарить. Оформляется такое согласие у нотариуса в письменной форме.
- Снять с имущества обременения, если таковые есть.
- Получить согласие на дарение всех заинтересованных в имуществе, предназначенном для дарения, лиц.
- Сделать оценку имущества и заплатить государству налог (ставка налога на дарение равна 13%, если одариваемый является резидентом РФ; для нерезидентов РФ ставка налога равна 30%), обязательный к уплате при его безвозмездной передаче юридическим лицам или гражданам не находящимся в близком родстве с дарителем. При дарении имущества близким родственникам этот налог не уплачивается.
- Собрать все документы, подтверждающие право собственности на имущество, передаваемое в дар, заплатить государственную пошлину и написать дарственную у нотариуса.
Список документов
Новому владельцу принятого в дар имущества потребуются для регистрации своих прав на него, следующие документы:
- паспорт и документы, подтверждающие право собственности и нотариальное согласие сторон на дарение;
- оригинал дарственной в трех экземплярах;
- кадастровый паспорт на землю или технический паспорт на недвижимость и справка из БТИ;
- письменное согласие на дарение заинтересованных сторон, заверенное нотариусом;
- справка о том, что даритель не находится в браке, если он холост, заверенная у нотариуса;
- согласие служб опеки на дарение при наличии несовершеннолетних детей;
- справка о тех, кто зарегистрирован в недвижимости и постоянно в ней проживает.
Заключение
- Решив кому-то подарить имущество, необходимо получить на это согласие. Оформлено оно должно быть нотариально.
- Нельзя дарить имущество, которое находится в обременении.
- Написать договор дарения можно в простой письменной форме.
- Передаваемое в дар имущество, требующее государственной регистрации, обязывает стороны внести изменения о собственниках в государственный реестр.
- Заплатить налог государству с суммы полученного имущества. Налог не платиться при совершении сделки между близкими людьми.
Список законов
Cтатья 572 ГК РФ
Статья 576 ГК РФ
Cтатьи ГК 389 и 391 ГК РФ
Cтатья 574 ГК РФ
Cтатья 161 ГК РФ
Образцы заявлений и бланков
Вам понадобятся следующие образцы документов:
Вас так же заинтересуют следующие статьи:
Остались вопросы?
Задайте их практикующим юристам по наследству и дарению прямо сейчас по телефонам:
- Для Москвы и МО:
+7 499 938 42 27
- Для Санкт-Петербурга и ЛО:
+7 812 425 13 94
- Вся Россия
+7 800 350 14 83
Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.
www.bequest-expert.ru
Какие документы нужны для дарения квартиры?
Зачастую квартиру стараются подарить детям или ближайшим родственникам. Сама процедура на первый взгляд довольно проста, ведь необходимо просто оформить дарственную, но есть много нюансов, которые необходимо учитывать.
Договор дарения: общая характеристика
- Легче всего составить его с юристом, который поможет избежать неточностей. В этом случае требуется оплатить госпошлину.
- Если договор составляется самостоятельно, то его необходимо подписать и зарегистрировать в Росреестре.
Соглашение можно заверить нотариально, это законом допускается, ведь в таком случае нотариус будет нести ответственность за его действительность. Он оформляет дарственную и ставит печать, а также подпись, после этого документ отправляется в Росреестр. После его регистрации, выдают свидетельство о праве на собственность.
Этапы создания договора:
- подготовка всех документов;
- написание дарственной;
- регистрация договора в соответствующем органе;
- выдача свидетельства на квартиру в собственность.
Документы для оформления дарственной
Чтобы оформить дарственную, написать одно соглашение сторон недостаточно, необходимо также собрать документы, без которых договор не принимают. Среди них:
- Заявление о регистрации договора, а также заявление на передачу прав на квартиру, подписанное сторонами.
- Удостоверение личности сторон.
- Справка о постановке на учет в налоговой.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Справка и БТИ о ценности недвижимости.
- Кадастровый паспорт.
- Техпаспорт на квартиру.
- Согласие супруга или супруги или документ о разводе.
- Выписка из домовой книги.
- Доверенности на представителей и их паспорта.
- Документ о праве на собственность.
Без этих документов заявление не принимается и считается недействительным. Чтобы узнать всю необходимую информацию вы можете получить онлайн-консультацию наших юристов.
Дарение между родственниками: особенности
Чтобы передать право на квартиру родственнику самым простым и оптимальным способом оформления такого процесса является дарственная. Причем за нее не нужно платить огромные деньги, все бесплатно.
Главные особенности процесса дарения квартиры родственникам:
освобождение от уплаты налога;- оформление договора безвозмездно;
- исполнение договора может быть сразу после оформления дарственной или содержать условие, при котором квартира переходит в собственность родственнику;
- оформление возможно произвести в письменной форме самостоятельно или с помощью нотариуса.
Близкими считаются полнородные родственники по прямой линии:
- Родители.
- Сестры или братья по одному из родителей.
- Дети.
- Опекуны.
- Бабушки или дедушки.
Этапы передачи прав на квартиру с помощью дарения ближайшим родственникам:
- составление договора, который оформляется у нотариуса или самостоятельно;
- оплата государственной пошлины;
- регистрация в Росреестре, где даритель предоставляет документы, подписывается дарственная и регистрируется;
- получение документа на квартиру на нового собственника.
Только при соблюдении всех этапов, квартира считается переданной новому собственнику. Если процесс остановился, значит возникли проблемы с документами или договор оформлен неправильно. Вы можете получить онлайн-консультацию наших юристов, которые ответят на все интересующие вопросы.
Документы для регистрации договора
После того как договор составлен и подписан нотариусом, необходимо обратится в орган, где проводится регистрация таких документов — Росреестр. Чтобы квартира перешла в дар, и договор признали действительным, необходимо собрать следующие документы:
- заявление на регистрацию договора;
- паспорта сторон договора;
- составленную и подписанную дарственную;
- документ, который подтверждает право на квартиру;
- план квартиры и техпаспорт;
- домовую книгу;
- кадастровый паспорт;
- согласие супруга или супруги на совершение сделки, которое заверено у нотариуса.
Также обратите внимание на следующие нюансы:
- Если дарится доля от квартиры, то необходимо представить согласие других собственников в письменном виде.
- Если квартира дарится несовершеннолетнему ребенку, то необходимо письменное согласие его родителей или опекунов.
- Если дарится доля от квартиры, которая находится в залоге, необходимо письменное согласие залогодержателя.
- Если есть договор ренты относительно квартиры, необходимо получить разрешение рентополучателя.
В зависимости от ситуации, могут потребоваться и другие документы. Об этом сообщают индивидуально в Росреестре.
Передать в собственность квартиру с помощью договора дарения — это самый простой способ оформить жилплощадь на родственника. Процесс передачи регулируется нормами гражданского законодательства, а само оформление — безвозмездно.
advicelawyer.ru
Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру
toggle menu
pravonedv.ru
