Оспорить договор дарения судебная практика наследниками. Судебная практика оспаривание договора дарения
Оспорить договор дарения в 2018 году
Можно ли оспорить договор дарения в 2018 году напрямую зависит от некоторых немаловажных нюансов. О них подробно указано в законодательстве РФ.
Несмотря на то, что дарственная подтверждает неоспоримое право собственности на передаваемое по ней имущество, российское законодательство в некоторых ситуациях допускает возможность обжалования.
Рассмотрим порядок и возможность обжалования подробней.
Что нужно знать
Перед рассмотрением основного вопроса изначально рекомендуется ознакомиться с базовыми теоретическими сведениями и российским законодательством.
Благодаря этому можно исключить вероятность отрицательного исхода процедуры обжалования.
Понятия
Дарственная, или как ее называют юристы договор дарения, формируется в процессе передачи имущества либо же его прав на безвозмездной основе.
Предметом сделки может выступать:
- квартира;
- дом;
- земельный участок;
- доля в недвижимости;
- дача.
Нередко дарственная формируется на автомобиль. Заключение соглашение может осуществляться в присутствии нотариуса.
В случае невозможности присутствовать при сделке одной из стороны, необходимо задействовать уполномоченного представителя, на которого формируется доверенность.
По российскому законодательству сделка распространяется как на движимое, так и недвижимое имущество.
В дар могут быть переданы:
- денежные средства;
- акции;
- доля в компании.
Ключевым критерием является обязательное наличие прав собственности на передаваемое имущество – нужно иметь правоустанавливающую документацию.
Необходимые основания
По российскому законодательству основаниями для обжалования до регистрации принято считать:
- принятый отказ одаряемого в принятии дара;
- по обоюдному согласию сторон;
- принятие решения об отказе дарителя от исполнения.
Не беря во внимание наличие прав у дарителя отказаться от исполнения, необходимо понимать, что это основание имеет силу исключительно при наличии имущественных трудностей, из-за которых исполнение соглашения является невозможным.
Также во внимание берутся такие основания, как:
- тяжелая форма заболевания;
- сложные ситуации в семье.
Основаниями для отмены уже после регистрации прав собственности принято считать:
- нанесение вреда дарителю либо членам его семьи;
- смерть одаряемого ранее, нежели самого дарителя;
- установлен факт нанесения вреда дару, в том числе возможная угроза порчи либо хищения.
Последнее основание обладает юридической значимостью только в том случае, если об этом предусмотрено соглашением.
Правовые аспекты
Основными нормативно-правовыми документами принято считать:
| Ст. 118 ГК РФ | Дает разъяснения о периоде исковой давности |
| Ст. 168, 171, 177, 578 ГК РФ | Описывают ситуации, при которых возможно обжаловать составленный договор дарения |
Указанные нормативные документы отображают все необходимые ключевые сведения по вопросу обжалования составленного договора дарения в судебном порядке.
Как оспорить договор дарения
Процедура обжалования договора дарения несет под собой множество нюансов, о который крайне важно знать для минимизации рисков получения отрицательного результата.
Рассмотрим их подробней. Бланк договора дарения можно скачать здесь.
Могут ли родственники после смерти дарителя (наследники)
Итак, в каких случаях можно оспорить? Основными причинами для обжалования сделки после смерти дарителя принято считать:
| Соглашение обладает признаками подделки | В большинстве случаев под сомнение попадает персональная подпись дарителя и печать. Осуществить проверку можно с помощью почерковедческой экспертизы. На сегодня проведения такой экспертизы не составляет сложностей и в кратчайшие сроки можно проверить подлинность |
| Выявлены в соглашении юридические ошибки | В частности отображены условия, согласно которым дарственную можно признать недействительной |
| Новый собственник дара передал конкретную денежную сумму за подарок | Такое доказать достаточно сложно, но при наличии свидетельских показаний соглашение признается недействительным |
| Об этом необходимо знать в случае с долевой собственностью | |
| На период заключения сделки | Даритель обладал статусом недееспособного |
| Был установлен факт морального либо физического давления на дарителя | В том числе на его членов семьи |
Необходимо обращать внимание на то, что указанные выше основания должны сопровождаться документально, в противном случае судебный орган откажет в удовлетворении требований.
Говоря о том, кто может оспорить договор дарения, то ограничений нет. Истцами могут выступать все заинтересованные лица.
Срок оспаривания после государственной регистрации
В случае признания договора недействительным из-за наличия в нем грубых нарушений, то период исковой давности составляет 3 года с периода, когда заинтересованные лица узнали о данном факте.
Одновременно с этим право на обращение в судебный орган аннулируется после 10 лет с момента подписания соглашения.
В случае рассмотрения дела из-за выявленного обмана, ввода в заблуждение и так далее, то период исковой давности по законодательству России считается 1 год.
Если указанный период прошел, то судебное рассмотрение возможно после предоставления доказательной базы причины пропуска. К примеру, больничного листа.
Как видно, в какой срок можно оспорить договор дарения зависит от конкретной ситуации.
Процедура в суде
Для возможности обжаловать рассматриваемый документ в суде, вне зависимости от того, кто выступает в роли истца, возникает необходимость составить исковое заявление.
В заявлении нужно указать основания, по которым сделка должна быть признана недействительной.
Для формирования искового заявления рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам, которые смогут:
- собрать доказательную базу и четко обоснуют причины оспаривания;
- рассчитают период исковой давности;
- при необходимости обоснуют причину пропуска установленного срока давности.
Помимо этого необходимо представить:
- договор дарения;
- квитанцию об оплате госпошлин;
- различную документацию, которая выступит в роли доказательной базы.
После того, как исковое заявление будет составлено и собрана вся необходимая документация, необходимо обратиться в судебный орган по месту проживания ответчика на основании общей подсудности.
В течении 5 дней суд будет рассматривать дело. Согласно российскому законодательству причинами для отказа в возбуждении делопроизводства принято считать:
- подобный иск уже находится на рассмотрении;
- по иску уже было принято решение третейского суда;
- истец признан официально недееспособным;
- отсутствует факт соблюдения подсудности.
По завершению рассмотрения дела суд принимает решение об удовлетворении требований либо об отказе.
Может ли это сделать кредитор
В данном случае необходимо обращать внимание на несколько немаловажных нюансов. Во-первых, если речь идет о передаче имущества по наследству, то автоматически долги перед кредитором переходят новому собственнику.
Однако если говорить о дарственной, то речи о наследстве не идет. В таком случае кредитору будет весьма сложно “повесить” долги на нового собственника.
На практике такое встречается крайне редко, и в 95% случаях судебные органы становятся на сторону ответчиков.
Иными словами, чтобы кредитор смог обжаловать дарственное соглашение необходимо наличие весомых доказательств.
Видео: можно ли оспорить договор дарения, завещание, договор купли продажи помещения
Они считаются общепринятыми и были рассмотрены выше. К тому же, не стоит забывать и о периоде исковой давности по взысканию задолженности.
Важно помнить — в случае подачи искового заявления кредитором, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу. Благодаря его помощи можно гарантировать успех в данном вопросе.
Если через нотариуса
Несмотря на то, что нотариусы занимаются формированием и заключением договоров дарения, согласно российскому законодательству у них отсутствуют полномочия для признания сделок недействительными.
Важно — согласно российскому законодательству принимать решения относительно признания сделки ничтожной имеют право только судебные органы.
Судебная практика
Многолетняя судебная практика предоставляет возможность по конкретным материалам дать экспертную оценку каждого случая и рассказать о сильных и слабых сторонах защиты.
К примеру, если один брат подарил иному недвижимость, когда зарегистрировал брак, для безопасности своего имущества.
Но второй брат не смог переехать в нее и тем самым не совершал уплату за коммунальные услуги. В таком случае сделки однозначно признается незаконной.
Иная ситуация — условия те же. Однако второй брат эксплуатируют недвижимость, и сделал в ней ремонт, даже прописал детей.
Часто в таком случае договор остается в силе. Однако в конечном результате нельзя быть уверенным. В период судебных разбирательств могут быть выявлены многочисленные факторы.
К примеру, второму брату не давали возможность выехать из жилплощади либо же он заболел и лет в стационар.
Результат дела напрямую зависит от конкретной ситуации и объема доказательной базы.
Одновременно с этим нужно помнить: наличие весомых доказательств гарантирует успех в процедуре обжалования.
В завершении можно сказать — несмотря на сложность процедуры обжалования, это все-таки возможно. Но в таком случае необходимо быть готовым к сложному трудоемкому процессу.
В случае принятия отрицательного решения, у истца есть 10 дней для формирования апелляции в вышестоящие инстанции, в противном случае обжаловать будет невозможно.
yurday.ru
Оспорить договор дарения судебная практика наследниками
Некоторые люди хотят произвести оспаривание договора дарения. Ведь иногда дарственная подписывается пожилым человеком в пользу постороннего лица. Впоследствии родственники дарителя не могут претендовать на наследство после его смерти. Также оспорить сделку можно, если имеются для этого достаточные основания. Но процедура имеет значительные трудности. Сложность доказательства неправомерности сделки состоит в нежелании одаряемого отдавать имущество. Поэтому до проведения процедуры необходимо выяснить все нюансы и возможность оспаривания дарственной. Основные понятия Дарственная, как по-простому называют договор дарения, составляется при передаче объекта имущественного характера или прав на него на безвозмездной основе. Может быть произведено дарение: Подписание договора может происходить в присутствии нотариуса.
Оспаривание договора дарения
Внимание
Однако суд может отказать в его принятии (не должен рассматриваться в гражданском суде; аналогичный иск уже был разрешен судом; по данному иску имеется решение третейского суда) или возвратить его истцу (если не был соблюден порядок досудебного урегулирования конфликта; истец был недееспособен; не соблюдена подсудность; отсутствует подпись истца или его представителя или же истец отозвал свое заявление до вынесения определения о принятии к своему производству судьей). Дополнительно При рассмотрении иска суд всесторонне рассматривает его, не исключая при этом, что истец преследует свои корыстные интересы. Согласно гражданскому законодательству РФ, суд защищает права дарителя, так как он изначально являлся собственником имущества, осуществляя полноправное владение, пользование и распоряжение по своему усмотрению.
Оспаривание дарения
При попытке оспаривания дарителем документа и препятствовании этому одаряемым, который умышленно причиняет вред его здоровью, срок продлевается до пяти лет. Судебная практика Судебная практика содержит большое количество случаев, в ходе которых происходит оспаривание договора дарения. Решение выносится только после тщательного изучения всех нюансов и в соответствии с законодательными нормами. Случай 1
- В Курганский суд было произведено обращение гражданина Иванова А.И. В исковом заявлении он требовал отменить дарение 1/2 дома гражданке Ивановой М.В.
- Суть заявления состояла в том, что доля в доме по адресу: Ландышевая д. 13 была передана супруге истца, в то время как вторая половина принадлежала ей же.
- Истец пытался доказать суду, что он желал провести дарение, не передавая прав по факту. По словам ответчицы, управление недвижимостью значительно облегчилось.
Судебная практика оспаривания дарственной на квартиру
Инфо
При этом законодательно предусмотрено, что судья защищает интересы дарителя. Как доказать нарушения Доказать нарушения весьма не просто. В этом случае придется собрать множество фактов, чтобы подтвердить возможность отмены дарения.
Среди доказательств могут использоваться:
- свидетельские показания;
- выписки из медицинских документов;
- справки;
- переписки;
- фото и видео доказательства;
- психиатрическая экспертиза.
Исковое заявление Перед подачей иска в суд необходимо правильно составить заявление. Если человек сомневается в своих способностях, можно доверить это дело юристу. Важно грамотно изложить собственную позицию, ссылаясь на выдержки из нормативно-правовых актов и законодательных документов.
Также важно собрать необходимые доказательства.
Оспаривание договора дарения: судебная практика
Важно
Нередко договор дарения оспаривается по тем основаниям, что он был заключен, чтобы кредиторы не обратили на него взыскание. Однако, спорить договор дарения в связи с причинением ущерба имущественным интересам кредиторов, возможно только только на основании общих норм ГК РФ. Попытки оспорить договор дарения кредиторов по основаниям несоответствия требованиям закона или иных правовых актов со ссылкой на положения ст.
168 ГК РФ или по признаку заключения договора исключительно с намерением причинить вред другому лицу, со ссылкой на ст.10 ГК РФ в судебной практике так же были безуспешны. Как правило, в таких случаях суды указывают, что на момент заключения договора дарения у дарителя отсутствовали решения судов о взыскании сумм в пользу кредиторов.
Как провести оспаривание договора дарения
Чем больше истец и ответчик приведут доказательств своей правоты, тем выше их шансы на успешное разрешение дела. Третьим лицом Законодательно установлена защита участников гражданских правоотношений. Она осуществляется в отношении заинтересованных лиц, которые могут быть ущемлены при дарении. Также защищаются интересы самих дарителей. Иногда дарственная оспаривается в судебных органах третьими лицами. Сделать это возможно в нескольких ситуациях. Обжаловать в суде можно сделки, которые оформлены без согласия на передачу прав на имущество или с уклонением от его предоставления. Также выделяют случай в ГК РФ, когда даритель пытался передать в дар имущество, на которое у него отсутствуют права. Процедура дарения общей собственности имеет некоторые особенности. В случае продажи требуется согласие совладельцев. При этом они имеют первоочередное право на приобретение доли.
An error occurred.
По действующим законодательным нормам у наследников или лиц, приравненных к ним, есть возможность оспорить договор дарения. Порядок проведения этой процедуры описан в главе №32 ГК РФ. Там же указано, на каких основаниях можно сделать оспаривание договора дарения.
Судебная практика позволит на примере ознакомиться со спецификой подобного делопроизводства. Определение сделки Перед оспариванием договора необходимо дать четкую формулировку дарению. В содержании статьи №32 ГК указано, что это безвозмездная передача собственности другому лицу.
При этом даритель обязуется освободить объект договора от имущественной обязанности относительно себя. Признаками дарения являются:
- Добровольное участие в сделке сторон.
Сам себе адвокат
Главная / Дарение / Оспаривание и отмена дарения в суде / Оспаривание дарения Возможность оспорить дарение предусмотрено законодательством Российской Федерации. Оспаривание такой сделки — процедура достаточно сложная и имеющая свои особенности. Во время ее проведения необходимо учитывать следующее:
Обращение в судебную инстанцию с целью оспаривания дарения оправдано лишь в тех случаях, когда действительно существенно нарушены нормы законодательства.
После подачи документов ответственное лицо в суде должно предоставить перечень документов, входящий номер регистрации. Сроки рассмотрения дел об оспаривании договора дарения не отличаются от стандартных, и составляют 1 месяц. В некоторых случаях они могут быть продлены для вызова новых свидетелей или появления фактов, влияющих на процесс.
Судебная практика по оспариванию дарственной неоднозначна. Каждый конкретный случай рассматривается индивидуально. Для вынесения справедливого вердикта суд руководствуется следующими законодательными актами:
- Гражданский кодекс РФ;
- постановления и определения президиума Верховного суда РФ;
- примеры из судебной практики аналогичных дел.
Судебная практика оспаривания договора дарения В качестве примера рекомендуется рассмотреть часто встречающиеся случаи из судебной практики оспаривания дарственной.
Forbidden
Также можно записать на диктофон разъяснение нотариуса о последствиях сделки и тот факт, что бабушка осведомлена об этих последствиях. Вопрос Если ли я выпишу из квартиры своего отца, может ли это стать основанием для оспаривания дарения, если он мне эту квартиру подарил? Ответ Да, Ваш отец может обратиться с иском в суд для оспаривания дарения. Однако для того, чтобы суд признал договор недействительным, потребуются существенные доказательства и наличие обстоятельств.
Также, выписать Вашего отца из квартиры может быть затруднительным, так как он является членом семьи. Это возможно сделать только в судебном порядке и при условии наличия у него другого жилья, где он может проживать, после того как будет выписан из Вашей квартиры.
departamentsud.ru
Оспаривание договора дарения квартиры как заключенного под влиянием существенного заблуждения - Адвокат Ретюнских Александр Павлович - Судебная практика
В прошлом году ко мне обратились родственники престарелой женщины (назовем ее М.П.) с просьбой помочь решить их проблему. Дело заключалось в том, что М.П., находясь в преклонном возрасте, будучи к тому же инвалидом I группы по зрению, подарила квартиру в г. Москве своей сестре, которая обещала за ней ухаживать, а после заключения договора уехала в свой город и прекратила все общение с М.П. Никакой помощи М.П. она не оказывала.
По прошествии некоторого времени к М.П. стали приходить риелторы, которые начали процесс продажи спорной квартиры (уже от имени сестры М.П.). Естественно М.П. была возмущена таким поведением сестры и сообщила своим родственникам об этом. А они, в свою очередь, обратились ко мне.
Скажу честно, что принимая поручение на ведение данного дела, я оценивал шансы на победу не сильно высоко, т.к. до этого несколько раз принимал участие в подобных делах в своем городе (Липецк), представляя разные стороны споров, и все эти споры заканчивались отказами в иске лицам, пытавшимся оспорить договоры дарения или купли-продажи недвижимости по основаниям, предусмотренным ст.ст. 177, 178 179 ГК. А тут еще требовалось участвовать в одном из судов г. Москвы, о которых я слышал много негатива, в частности, что это конвейер, в котором не очень-то вникают в суть дела, не дают полностью высказаться сторонам, т.к. из-за большого количества дел это просто некогда делать.
Перед заключением соглашения я сообщил доверителям, что шансы на успех далеко не 100%, но они решили, что пробовать все же стоит, т.к. в этом случае они будут хотя бы знать, что сделали все, что могли!
И началась работа. Учитывая известные мне и изложенные выше обстоятельства дела, я решил, что в данном случае сделку необходимо оспаривать по основанию ст. 178 ГК РФ, как совершенную под влиянием существенного заблуждения относительно природы сделки, т.к. намереваясь заключить один договор, лицо заключило совсем другой.
В иске мной было указано, что М.П. имеет инвалидность, находится в престарелом возрасте, пользуется помощью соцработника, что говорит о ее возможности заблуждаться относительно природы сделки. Подписывая документы, М.П. думала, что заключает договор пожизненного содержания с иждивением, поскольку сестра обещала ей уход, а оказалось, что заключила договор дарения квартиры. Для М.П. подаренная квартира является единственным жильем, в котором она до сих пор проживает, сама оплачивает коммунальные услуги, платежные документы приходят на ее имя, что подтверждает довод о том, что она не намеревалась дарить свою квартиру.
К нашему счастью суд принял по нашему заявлению обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия в отношении спорной квартиры. Это подняло нам настроение, т.к. теперь ответчик не могла перепродать кому-либо квартиру.
Далее начался сам процесс. Должен отметить, что Преображенский районный суд г. Москвы полностью опроверг все наветы, слышанные мной в отношении судов г. Москвы. Судья Сакович Т.Н. провела тщательное исследование материалов дела, подробно допросила М.П. и всех свидетелей, которые подтвердили наши доводы, сделала все запросы, о которых я ходатайствовал, изучила полученное из Росреестра регистрационное дело на спорную квартиру, после чего приняла решение в нашу пользу — договор дарения квартиры был признан недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, М.П. была восстановлена в правах собственности на свою квартиру.
Справедливости ради необходимо отметить, что ответчик ни разу в суд не явилась, поэтому мне было работать несколько легче, т.к. сопротивления никто не оказывал. Но с другой стороны, ничего убойного ответчик противопоставить не могла, даже если бы она появилась в суде. А в нашу пользу были и свидетели, и материалы регистрационного дела, и платежные документы на квартиру, приходившие на имя истца, и ее состояние здоровья. Словом все обстоятельства, на которые мы ссылались в иске и в судебных заседаниях, нашли свое объективное подтверждение. Поэтому считаю это большой победой даже в отсутствие в процессе ответчика!
В итоге клиенты довольны, М.П. счастлива, т.к. квартира снова принадлежит ей. Справедливость восторжествовала!
pravorub.ru
Оспаривание сделки дарения квартиры судебная практика
Сможет ли подруга оспорить договор дарения? Для того, что бы оспорить такую сделку Ваша подруга должна составить исковое заявление, желательно с помощью грамотного юриста, где необходимо последовательно изложить все факты и основания для признания такого договора недействительным. В зал судебного заседания необходимо пригласить близких людей, которые были свидетелями шокового состояния дарителя. При необходимости можно провести психиатрическую экспертизу, на наличие временного психического помутнения у подруги. Данная ситуация будет разрешаться на усмотрение судьи, при этом требования истца должны быть обоснованы фактами. Мой отец взял кредит на достаточно большую сумму, которую впоследствии не смог выплачивать. В собственности у него имеется квартира, стоимость которой могла бы погасить задолженность банку. Почтой ему был выслан иск о взыскании денег.
Судебная практика оспаривания дарственной на квартиру
Некоторые люди хотят произвести оспаривание договора дарения. Ведь иногда дарственная подписывается пожилым человеком в пользу постороннего лица.
Впоследствии родственники дарителя не могут претендовать на наследство после его смерти. Также оспорить сделку можно, если имеются для этого достаточные основания.
Но процедура имеет значительные трудности. Сложность доказательства неправомерности сделки состоит в нежелании одаряемого отдавать имущество. Поэтому до проведения процедуры необходимо выяснить все нюансы и возможность оспаривания дарственной.
Основные понятия Дарственная, как по-простому называют договор дарения, составляется при передаче объекта имущественного характера или прав на него на безвозмездной основе. Может быть произведено дарение: Подписание договора может происходить в присутствии нотариуса.
Оспаривание дарения
Важно
Нередко договор дарения оспаривается по тем основаниям, что он был заключен, чтобы кредиторы не обратили на него взыскание. Однако, спорить договор дарения в связи с причинением ущерба имущественным интересам кредиторов, возможно только только на основании общих норм ГК РФ.
Попытки оспорить договор дарения кредиторов по основаниям несоответствия требованиям закона или иных правовых актов со ссылкой на положения ст. 168 ГК РФ или по признаку заключения договора исключительно с намерением причинить вред другому лицу, со ссылкой на ст.10 ГК РФ в судебной практике так же были безуспешны. Как правило, в таких случаях суды указывают, что на момент заключения договора дарения у дарителя отсутствовали решения судов о взыскании сумм в пользу кредиторов.Оспаривание договора дарения: судебная практика
Внимание
Содержание статьи: - Договор дарения
- Основания для оспаривания дарственной
- Порядок оспаривания дарственной
- Список документов
- Пример оспаривания дарственной
- Заключение
- Список законов
- Образцы заявлений и бланков
Дарственный договор – это безвозмездное соглашение, по которому даритель передаёт всё своё имущество или какую-либо его долю одаряемому (определено в пункте №1 572 ст. Гражданского Кодекса России). Дарителем вправе выступить физическое (достигшее совершеннолетнего возраста) либо юридическое лицо, которое обладает дорогостоящим объектом дарения.
Также, дарителями могут выступать несовершеннолетние граждане, совершающие сделку с письменного разрешения своих законных представителей (усыновителей, родителей, опекунов). Предметом для дарения могут выступать различные вещи, указанные в дарственном соглашении.Post navigation
Основанием иска может быть преступление против жизни и здоровья дарителя или против самого подарка, если он имеет культурную или персональную ценность. В итоговой части иска после слова «ПРОШУ» выкладывается просьба признать судом сделку недействительной и даются ссылки на нормативную базу.
В обязательном порядке исковое заявление оформляется вместе с документальными дополнениями. Доказательства можно подать частично вместе с иском, а затем на любой стадии процесса до вынесения решения. Дополнениями в случае признания соглашения недействительным могут быть копии паспортов, экземпляры договоров, копии решений суда относительно признания лица виновным в совершении преступления против жизни и здоровья, документы, которые подтверждают существующую угрозу для объекта дарственной.
Как провести оспаривание договора дарения
В связи с тем, что форма составляется юридически грамотным человеком, поэтому отсутствуют фактические ошибки, нотариус выступает свидетелем заключения договора по воле дарителя и одаряемого. Оспорить сделку дарения наследники могут только в судебном порядке, путем подачи искового заявления в суд.
Основания для оспаривания дарственной после смерти дарителя:
- договор является поддельным. Как правило, под сомнение ставиться подпись дарителя, печать. Проверить это возможно при помощи проведения почерковедческой экспертизы. В настоящий момент технология проведения данной экспертиза шагнула далеко, при необходимости эксперт сможет сказать о давности выполнения тех или иных надписей в договоре;
- наличие юридических ошибок в договоре.
An error occurred.
Инфо
Но перед этим нужно узнать, имеют ли они право предъявлять претензии по сделки. Сроки давности Для определения возможности оспаривания договора дарения необходимо знать точную дату его подписания.
Важно, чтобы сделка не попадала под действие сроков давности. Узнать даты можно из документа или получить выписку из государственных регистрационных органов.Фактически договор дарения приравнивается к сделкам между физическими или юридическими лицами. Поэтому к нему можно применять нормы статьи 181 ГК РФ, в которой указаны такие сроки давности:
- Три года для сделок ничтожного вида.
К ним относятся документы, в которых явно нарушены действующие нормы законодательства. Если заинтересованное лицо, не являющееся стороной сделки, узнало о ней – срок давности составляет 10 лет.
- Один год для оспоримого договора.
Как оспорить договор дарения квартиры
Существует ряд факторов, являющихся основанием для начала судового процесса по оспариванию дарственной на квартиру или иное недвижимое имущество. К ним относятся такие моменты:
- Соглашение дарения было оформлено с целью дальнейшей продажи подаренного объекта.
Подобная операция относится к категории притворных сделок (указано в 9 главе Гражданского кодекса РФ).
- Совместно нажитое супругами имущество было подарено третьему лицу или близкому без письменного согласия одного из членов супружеской пары.
- Существуют доказательства, что даритель, в момент заключения сделки, находился под влиянием угрозы насилия либо расправы или находился в невменяемом состоянии. Находясь в таком состоянии, он не полностью осознавал результат своих действий.
Сам себе адвокат
При соблюдении всех норм признать сделку недействительной будет проблематично. Исключением могут быть следующие обстоятельства:
- покойный даритель действовал по принуждению или был недееспособным;
- на момент подписания дарственной был несовершеннолетним;
- новый собственник недостойно обходится с объектом дарения.
Для доказательств этих фактов необходимо подготовить документы, могут прилагаться фото и видеоматериалы.
Важно, чтобы их форма и содержание соответствовали действующим требованиям. Поэтому в каждом конкретном случае рекомендуется проконсультироваться у практикующих юристов.
Оспорить дарственную можно, если по условиям ее содержания имущество переходит в новую собственность только после смерти дарителя. Этот документ попадает под категорию завещания, применительно которого действуют другие законодательные нормы.
Оспаривание дарственной
Однако после заключения договора дарения одаряемый начинает уклоняться от выполнения своих обещаний, в связи, с чем даритель вынужден обратиться в суд. В суде дарителя в большинстве случаев ждет разочарование.
Суды со ссылкой на положения ст.178 ГК РФ отказывают в признании сделки недействительной. Мотивировка отказа в исковых требованиях следующая. Для признании договора дарения недействительным по основаниям указанным в ст.178 ГК РФ необходимо, чтобы даритель заблуждался относительно самой природы сделки или ее тождества либо таких качестве предмета сделки, которые существенно снижают возможность его использования, имеет заблуждение относительно природы сделки, либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно по прямому назначению. Суть договора дарения в том, что даритель безвозмездно передает в собственность имущество.
Оспаривание договора дарения
Не редки случаи, когда в суд обращаются престарелые граждане, нуждающиеся в постоянном уходе. Они заключили дарственную в надежде, что получатель дара будет содержать их и ухаживать до смерти, однако последний начинается уклоняться от ухода за одаряющим, который впоследствии обращается в суд с исковым заявлением. При подаче искового заявления на вышеописанных основаниях дарителя ждет, как правило, отказ. Судья ссылается на ст. 178 ГК РФ, для того что бы признать сделку недействительной по таким основаниям необходимо, что бы истец ошибался в природе договора или в качествах предмета дарственной, которые понижают возможности его пользования. По природе сделка дарения является безвозмездной, то есть бывший собственник подарка передает одаряемому дар без каких-либо обязательств имущественного характера.
kam-pravo.ru
Оспаривание договора дарения - судебная практика опытных адвокатов
Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда принято апелляционное определение по делу об оспаривании договора дарения (судебная практика адвоката Гостевой С.Н.)Истец обратился в суд с иском к клиенту адвоката Гостевой С.Н. об оспаривании договоров дарения и просил признать недействительными договор дарения квартиры, а также договор дарения жилого дома и земельного участка, заключенные между ним и матерью ответчицы, применить последствия недействительности сделки возвратив ему в собственность спорную квартиру, 1/3 доли на жилой дом и ½ долю земельного участка. В обоснование иска он указал, после расторжения брака, он находился в стрессовой ситуации, у него произошел инфаркт, потом было длительное лечение, ему была выполнена операция на сердце. Затем он познакомился с матерью ответчицы и стал с ней совместно проживать, она осуществляла за ними уход, они фактически находились в брачных отношениях, но от официальной регистрации брака она отказалась. По совету матери ответчицы он переехал жить в ее квартиру в соседний дом, а его стали сдавать, поскольку были нужны деньги на его лечение. Затем мать ответчицы умерла, после ее смерти не нашел никаких документов на свою квартиру, ответчица сообщила ему, что он подарил свою квартиру ее матери. Считает, что не мог подарить спорное имущество, поскольку это не соответствовало его воле, обсуждая с умершей заключение договора, она всегда поясняла ему, что договор необходим для обеспечения ухода за ним, спорный договор заключил под влиянием заблуждения.Адвокат Гостева С.Н. иск не признала, представила в суд доказательства, что он подписал договоры собственноручно, лично сдавал оспариваемый договор дарения квартиры на регистрацию, получал зарегистрированные документы, писал заявление в Управлении Росреестра о том, что при приобретении спорной квартиры в браке не состоял, что подтверждает его волю на заключение именно договора дарения. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал. Истец подал апелляционную жалобу, однако Мосгорсуд оставил решение в силе, указав, что сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.В данном случае исковые требования подлежат отклонению, поскольку истцом не представлено доказательств того, что он при заключении договоров дарения заблуждался относительно природы совершенных сделок. Указание на то, что он не читал договора полностью, доверяя своей сожительнице, объективно ничем не подтверждено.
www.urprofy.ru
