Акт приема-передачи земельного участка (приложение к договору об аренде земельного участка с обязательством арендатора выполнить работы по благоустройству земельного участка). Образец акт приема передачи земельного участка по договору аренды
Акт приема-передачи земельного участка с домом (образец, передаточный, приемка)
В процессе оформления различных договоров на использование земельного участка в обязательном порядке должны оформляться акты, на основании которых осуществляется передача имущества в пользование одной из сторон договора.
При отсутствии этого акта просто невозможно будет подтвердить документально факт передачи территории третьему лицу, в связи с чем все результаты его деятельности на ней также не будут признаны.
В связи с этим гражданами оформляется акт приема-передачи земельного участка с жилым домом, но делать это нужно в соответствии с требованиями законодательства, действующими в 2018 году.
Центральные детали
В первую очередь, стоит разобраться с ключевыми требованиями к таким документам, установленными действующим законодательством, а также ситуациями, в которых требуется их оформление.
Что важно знать
В процессе приобретения, продажи, обмена или дарения земельного участка достаточно часто многими гражданами не учитывается значимость передаточного акта, но на самом деле именно этот документ используется для того, чтобы удостоверить факт передачи и принятия земельного участка.
Указание подписей обеих сторон на такой бумаге доказывает, что сделка действительно была проведена в полном соответствии с действующим законодательством, а не только было отмечено ее проведение на бумаге. В качестве приложений к этому документу используется кадастровый паспорт земельного участка, а также межевой план, составленный квалифицированными специалистами.
Скачать форму межевого плана
Передача земельного участка по акту осуществляется после проведения любых сделок, связанных с отчуждением недвижимости и, в частности, данная процедура осуществляется после подписания соответствующего соглашения.
Содержание акта включает в себя основную информацию о земельном участке, а также его точное описание. Вся эта информация присутствует и в основном договоре, в то время как при подписании акта ее просто дублируют.
Также в обязательном порядке должны присутствовать реквизиты договора, основания для передачи имущества, а также реквизиты сторон, принимающих участие в оформлении договора.
Таким образом, сам по себе приемопередаточный акт земельного участка представляет собой изложение ключевых моментов основного договора, а подписи, указанные на этом документе, свидетельствуют о том, что стороны действительно провели сделку на установленных условиях.
Основные цели и нормативы
Одной из ключевых целей оформления приемопередаточного акта является доказательство исполнения своих обязательств одной из сторон. Помимо этого, содержание документа также свидетельствует о том, в каком состоянии находилась территория на момент передачи ее третьему лицу.
Наличие оформленного приемопередаточного акта является гарантией безопасности проводимой гражданско-правовой сделки. Акт представляет собой дополнение основного соглашения, и по своей сути дублирует этот документ. Многим кажется, что по этой причине оформление акта не имеет особого смысла, но на самом деле отсутствие такого документа может в дальнейшем стать роковым, если сделку будут признавать недействительной или ничтожной.
В соответствии с гражданскими правоотношениями, на основании которых осуществляется возвращение предоставленного земельного участка, должно присутствовать доказательство того, что она в принципе передавалась третьему лицу. В противном случае может возникнуть конфликтная ситуация с требованием о компенсации нанесенного материального ущерба с последующим рассмотрением дела в судебном порядке.
В Гражданском кодексе указываются нормативы, в соответствии с которым передача недвижимости осуществляется на основании передаточного акта или же какого-либо другого документа, подписываемого участниками сделки.
При этом можно не указывать, что акт выступает в качестве приложения к основному соглашению, но при этом в обязательном порядке прописывается, что передача недвижимого имущества по акту осуществляется в рамках этого договора. В частности, необходимость оформления акта приема-передачи недвижимости указывается в нормах статьи 556 Гражданского кодекса.
Статья 556. Передача недвижимости
Если другие требования не предусматриваются действующим законодательством или условиями составленного договора, то в таком случае обязательство по передаче недвижимости третьим лицам будет считаться реализованным только с того момента, как на приемопередаточном акте будут стоять подписи каждой из сторон.
Бланк акта приема-передачи земельного участка с домом
Стандартный бланк такого акта включает в себя следующую информацию:
- город, в котором оформляется данный акт, а также дата его заполнения;
- паспортные данные и ФИО тех лиц, которые являются участниками договора;
- индивидуальный регистрационный номер договора купли-продажи с указанием даты, когда он был оформлен;
- указание о том, что покупатель не имеет никаких претензий к продавцу;
- указание о выполнении обязанностей каждой из сторон без каких-либо претензий друг к другу;
- указание того, что уклонение одной из сторон от подписания данного документа будет рассматриваться как отказ продавца от исполнения о передаче земельного участка или покупателя от принятия территории;
- количество экземпляров документа, а также места хранения каждого из них;
- подписи каждой из сторон.
Скачать бланк акта приема-передачи при дарении
Скачать бланк акта приема-передачи земельного участка с домом по договору купли-продажи
Образец акта приема-передачи земельного участка с домом
Порядок заполнения документа
Стандартная форма приемопередаточного акта не устанавливается действующим законодательством, но при этом преимущественное большинство таких бумаг заполняется в соответствии с унифицированной формой. В частности, существует также форма и для акта приема-передачи недвижимого имущества, утвержденная Федеральной службой статистики еще в 2003 году.
Таким образом, стандартная форма документа выглядит следующим образом:
- Преамбула. Здесь указывается полное наименование документа, информация о лицах, принимающих участие в сделке, правовая ссылка на нормы из Гражданского кодекса, а также утверждение о полном отсутствии какого-либо воздействия.
- Описание земельного участка. Точный адрес регистрации и месторасположения территории, индивидуальный кадастровый номер, площадь, а также дата и номер зарегистрированного договора купли-продажи.
- Подтверждение того, что земельный участок предоставлен вместе со всей необходимой технической и правоустанавливающей документацией. В данном пункте также указывается подробное описание состояния участка в момент его передачи.
- Указание претензий или же отсутствие таковых.
- Общее количество экземпляров составленного документа, а также перечень лиц, у которых они будут храниться.
- Подписи сторон с обязательной расшифровкой.
Оформление документа осуществляется непосредственно на передаваемой территории, и в этом процессе должны присутствовать все лица, принимающие участие в проводимой сделке.
Купля-продажа
В соответствии с нормами статьи 556 Гражданского кодекса прием и передача различных объектов недвижимости осуществляется на основании передаточных актов или похожих документов. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса продавец передает недвижимость в собственность покупателя, причем в соответствии с нормами статьи 224 передача представляет собой вручение определенной вещи покупателю.
Статья 224. Передача вещи
В статьях 433 и 551 говорится о том, что передача права собственности на недвижимое имущество в обязательном порядке должна проходить процедуру государственной регистрации, то есть отсутствуют какие-либо фактические указания о необходимости оформления передаточного акта.
Статья 433. Момент заключения договора
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
Но при этом в соответствии с пунктом 41 «Методических рекомендаций…» №184, принятых 1 июля 2002 года, на основании которых осуществляется государственная регистрация недвижимости, при госрегистрации права собственности, полученного на основании сделки, в обязательном порядке должен проверяться факт исполнения условий. Таким образом, необходимость в предоставлении приемопередаточного акта присутствует.
Аренда
Немного иначе ситуация обстоит с арендой. Сам по себе арендный договор предусматривает передачу арендатору объекта договора, но при этом нигде не говорится о том, что должен оформляться приемопередаточный акт. Арендные правоотношения, касающиеся земельных участков, регламентируются главой 34 Гражданского кодекса, а также статьей 22 Земельного кодекса.
В части 3 статьи 607 Гражданского кодекса указывается, что в процессе оформления договора нужно указать информацию, которая позволяет точно установить передаваемое имущество.
Статья 22. Аренда земельных участков
Статья 607. Объекты аренды
Теоретически акт передачи не требуется, но при этом оформить акт нужно по следующим причинам:
- доказательство того, что была осуществлена фактическая передача земельного участка, при возникновении каких-либо конфликтных ситуаций;
- расчет арендных платежей с момента даты передачи;
- подтверждение факта передачи полного пакета необходимых документов, необходимых для использования земельного участка;
- свидетельство того, что была проведена передача дополнительной недвижимости вместе с земельным участком;
- подробное описание состояния земельного на момент его предоставления третьим лицам.
Скачать бланк акта приема-передачи по договору аренды земельного участка
По истечению срока аренды возврат земельного участка должен также осуществляться по акту, так как благодаря этому могут быть исключены какие-либо необоснованные претензии каждой из сторон.
Дарственная
В процессе оформления договора дарения на земельный участок не обязательно оформлять приемопередаточный акт, но при этом отсутствуют в законодательстве и нормы, которыми бы накладывался запрет на его заполнение. В отдельных ситуациях этот документ может быть довольно существенным, в связи с чем к содержанию акта следует отнестись максимально ответственно.
Ключевым моментом в данном случае является полное отсутствие взаимных претензий. Даритель в такой ситуации сможет получить страховку от возможного возникновения конфликтных ситуаций, касающихся предмета дарения, при наличии каких-либо недочетов.
Подписание такого акта по договору дарения свидетельствует о том, что одариваемый полностью согласен с установленными условиями дарения. При этом крайне важно в полном объеме указать информацию о передаваемом объекте. При возникновении спорных ситуаций в будущем оспаривание сделки через суд будет невозможно.
Переуступки
На основании договора аренды человек получает не только возможность использования земельного участка для извлечения прибыли, но еще и возможность распоряжения этим правом при получении согласия от собственника. При этом арендатор имеет полное право на то, чтобы оформить новый договор с третьим лицом, на основании которого будет осуществляться переуступка прав аренды.
Прочие формальности
В качестве места указывается полное наименование того населенного пункта, в котором располагается участок, и близлежащая область. В то же время дата может полностью совпадать с фактической датой передачи земельного участка покупателю.
В качестве предмета договора неизменно выступает земельный участок, который должен не только иметь определенное наименование, но еще и подробно описываться с указанием следующей информации:
- присвоенный кадастровый номер;
- общая площадь;
- точный адрес и месторасположение на территории;
- вид и цели допустимого использования;
- наличие всевозможных зданий и других построек.
Помимо этой информации, рекомендуется также указание более подробных сведений об участка, включая его состояние почвы, внешнее описание, наличие или отсутствие всевозможных проблем и другие особенности, что позволит в дальнейшем избежать каких-либо претензий от одной из сторон.
Скачать выписку об обременении
Так как акт оформляется в виде приложения к договору купли-продажи, в нем обязательно должна присутствовать ссылка на этот документ. В частности, в обязательном порядке прописывается название документа, а также его номер и дата оформления.
1kvartirka.ru
Акт приема-передачи земельного участка (приложение к договору об аренде земельного участка с обязательством арендатора выполнить работы по благоустройству земельного участка): бланк, образец 2018
Приложение N ____ к Договору N ___ об аренде земельного участка с обязательством арендатора выполнить работы по благоустройству земельного участка от "___"__________ ____ г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ земельного участка
г. _______________
"___"__________ ____ г.
________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________, действующ__ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________, действующ__ на основании ____________________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", составили настоящий Акт приема-передачи земельного участка.
1. Арендодатель передал в аренду, а Арендатор принял земельный участок, принадлежащий на праве собственности Арендодателю, с кадастровым номером ___________________ общей площадью _____ кв. м, расположенный по адресу: ___________________________, границы которого указаны на плане участка.
Целевое назначение земельного участка: _______________________________. (Варианты: для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей)Разрешенное использование земельного участка: ___________________.
2. Арендатор принял в аренду земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Акта.
3. Стороны взаимных претензий не имеют.
Подписи сторон:
Передал: Принял: Арендодатель: Арендатор: _______________________ _________________________ _______________________ _________________________ М.П. М.П.blank-obrazets.ru
Акт приема-передачи нежилых помещений и земельных участков, занятых помещениями и необходимых для их использования (приложение к договору долгосрочной аренды нежилых помещений) 2018
Приложение N ___ к Договору долгосрочной аренды нежилых помещений от "___"________ ____ г. N ___
АКТ приема-передачи нежилых помещений и земельных участков, занятых помещениями и необходимых для их использования
г. __________ "___"________ ____ г. _______________________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", (наименование) в лице __________________________________________, действующ__ на основании (должность, Ф.И.О.) _______________________________________________________, с одной стороны, и (Устава, положения, доверенности или паспорта) ______________________________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", (наименование) в лице __________________________________________, действующ__ на основании (должность, Ф.И.О.) ________________________________________________________, с другой стороны, (Устава, положения, доверенности или паспорта) подписали настоящий Акт о следующем:1. Нежилое помещение N 1 площадью ________ расположено в здании _____________ (наименование, если применимо) с кадастровым номером __________ по адресу _______________. Расположение помещения выделено _____ цветом на поэтажном плане вышеуказанного здания. Земельный участок, расположенный под вышеуказанным зданием и необходимый для его использования, имеет площадь _________, кадастровый номер _______________. Местоположение вышеуказанного здания на земельном участке указано на плане земельного участка.
2. Нежилое помещение N 2 площадью ________ расположено в здании _____________ (наименование, если применимо) с кадастровым номером __________ по адресу _______________. Расположение помещения выделено _____ цветом на поэтажном плане вышеуказанного здания. Земельный участок, расположенный под вышеуказанным зданием и необходимый для его использования, имеет площадь ___________, кадастровый номер _______________. Местоположение вышеуказанного здания на земельном участке указано на плане земельного участка.
3. Имущественный состав помещения N 1 (указать наименование, характеристики, количество, технические параметры и состояние имущества, оборудования и инженерных коммуникаций, расположенных в помещении):
________________________________________________________________
_______________________________________________________________.
4. Имущественный состав помещения N 2 (указать наименование, характеристики, количество, технические параметры и состояние имущества, оборудования и инженерных коммуникаций, расположенных в помещении):
________________________________________________________________
_______________________________________________________________.
5. Документы: _________________________________________________.
6. Иное имущество: ____________________________________________.
7. При осмотре имущества Арендодателем выявлены/не выявлены недостатки имущества: _________________________________________.
8. Стороны определили следующие сроки устранения выявленных недостатков, необходимые меры к их устранению, а также распределение обязанностей сторон, в том числе и материальных: ________________________________________.
Арендодатель: Арендатор: ____________/______________/ ____________/______________/ М.П. М.П.vse-documenty.ru
Акт приема-передачи земельного участка образец
Передаточный акт позволяет оформить факт приема и передачи различного рода имущества (движимого, недвижимого). Данный документ оформляют в дополнение к соглашению, договору, заключаемому между сторонами сделки. Соглашение определяет условия, на которых совершается сделка, а акт прием-передачи подтверждает факт исполнения обязательств по передаче имущества.
Земельный участок может быть передан в аренду, продан, подарен, во всех этих случаях передающая и принимающая сторона заключают договорное соглашение (аренды, купли-продажи, дарения или иной). В договоре указывается, что владелец земли обязуется передать недвижимое имущество второй стороне (во временное пользование или в собственность), а вторая сторона принимает имущество и при необходимости оплачивает в определенном размере.
В момент, когда собственник земельного участка передает второй стороне имущество, оформляется акт приема-передачи, образец которого предлагаем скачать по ссылке внизу статьи. Акт оформляют в том же количестве экземпляров, что и сам договор. Акт обязательно должна получить передающая и принимающая сторона. При возникновении спорных моментов, передаточный акт будет служить доказательством исполнения передающей стороной своих обязательств по договору. Так же, как и договор, акт должен быть подписан обеими сторонами.
Другие образцы акта приема-передачи:
Образец оформления
Акт приема-передачи земельного участка может быть оформлен в любом виде, никаких строгих форм не разработано. Стороны самостоятельно определяют содержание данного документа.
Обычно акт при приеме-передаче земельного участка включает в себя следующие реквизиты:
- название документа;
- дата его оформления;
- наименование города, где выполняется действие;
- данные о передающей и принимающей стороне;
- наименование договора, его дата и номер, к которому составляется акт приема-передачи;
- сведения о предмете приема-передачи — земельном участке — назначение земель, местонахождения, площадь, другие необходимые параметры;
- подтверждение того, что земля передана;
- подтверждение того, что у принимающей стороны отсутствуют претензии к передающей стороне;
- подписи сторон, печати организаций.
В зависимости от особенностей сделки содержание акта приема-передачи земли может меняться. Пример оформления бланка передаточного акта можно скачать по ссылке ниже.
Скачать образец акта
Акт приема-передачи земельного участка образец — скачать.
1000form.ru
|
Арендодатель передал во временное владение и пользование, а арендатор принял принадлежащий на праве собственности арендодателю земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью кв. Приложениями к нему будут указанные документы передаются в пользование временному владельцу или будущему собственнику. Участок земли передается только тогда, когда оформляется договор о купле-продаже или при сдаче в аренду. Если на участке имеется объект недвижимости обозначьте его в акте и поясните, будете ли вы пользоваться зданием и на каком основании. В дальнейшем ее можно вписать собственноручно текстовым обозначением в день непосредственного подписания акта. В качестве приложений к этому документу, может служить кадастровый план земельного участка, подлежащего передаче, фотографии и прочие подтверждения в документальной их форме. В качестве приложений к передаточному акту выступают содержание приемопередаточного акта включает подробное описание участка и сведения о нем.
Интересное на сайте: |
В предстоящем ее можно вписать своими руками текстовым обозначением в денек конкретного подписания акта. 
Арендная плата начинает начисляться со денекка подписания акта, то есть, с момента фактический передачи недвижимости. 
Открытое акционерное общество росток не имеет каких-или претензий к закрытому акционерному обществу земельрос в отношении вышеуказанного земляного участка. А также категорию земли, к примеру, участок из земель сельхозназначения или для ведения личного подсобного хозяйства. 
В акте нужно сослаться на контракт и указать его реквизиты наименование, номер, дата. В данном документе могут быть указаны любые условия и замечания, на которых настаивают стороны. В таком документы указывается фактическое состояние имущества на момент его передачи собственнику (или уполномоченной организации), а также претензии сторон по существу сделки. Акт составляют в 3-х экземплярах для обеих сторон контракта и органов юстиции. Приложениями к нему будут обозначенные документы передаются в использование временному обладателю или будущему собственнику. Естественно, подстраховать себя никогда не будет излишним на случай столкновения в предстоящем с конфликтными ситуациями, ведущими к судебным разбирательствам. В акте должна содержаться ссылка на контракт с указанием его реквизитов.Приложение n к контракту n аренды земляного участка из.В форме акта приема-передачи земляного участка по контракту аренды.Акт приема-передачи земляного участка (приложение к контракту аренды земляного участка). эталон акта приема-передачи земляного участка. www.slfoto.ru
Акт приема-передачи земельного участка (приложение к договору об аренде земельного участка с обязательством арендатора выполнить работы по благоустройству земельного участка)
Приложение N ____ к Договору N ___ об аренде
земельного участка с обязательством арендатора выполнить работы по благоустройству земельного участка от "___"__________ ____ г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ земельного участка
г. _______________
"___"__________ ____ г.
________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________, действующ__ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________, действующ__ на основании ____________________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", составили настоящий Акт приема-передачи земельного участка.
1. Арендодатель передал в аренду, а Арендатор принял земельный участок, принадлежащий на праве собственности Арендодателю, с кадастровым номером ___________________ общей площадью _____ кв. м, расположенный по адресу: ___________________________, границы которого указаны на плане участка.
Целевое назначение земельного участка: _______________________________. (Варианты: для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей)Разрешенное использование земельного участка: ___________________.
2. Арендатор принял в аренду земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Акта.
3. Стороны взаимных претензий не имеют.
Подписи сторон:
Передал: Принял: Арендодатель: Арендатор: _______________________ _________________________ _______________________ _________________________ М.П. М.П.ruforma.info
