Безвозмездное срочное пользование земельными участками: условия. Бессрочное пользование земельным участком. Договор безвозмездного пользования бессрочного пользования

Образец договора безвозмездного пользования земельным участком

Данный договор, еще он называется договором ссуды, необходим для регулирования отношений при передаче одним лицом другому участка земли во временное пользование и на безвозмездной основе.

Причем последнее — это обязательное условие для того, чтобы он был действительным с юридической точки зрения.

По договорам ссуды могут передаваться разные объекты, в том числе и деньги, здесь главным моментом является отсутствие каких либо встречных обязательств. Наличие их сделает сделку притворной в соответствии с законодательством.

Это своеобразная дружеская услуга, которая оформлена в документ, но иногда выгоду от такой сделки получает и владелец объекта, например когда он передается с целью рекламы.

Особенности и виды договора безвозмездного пользования земельным участком

Можно разделить договора безвозмездного пользования на виды, в зависимости от субъектов.

Выделяют три вида договора:

собственник земли государство или муниципальное образование;
земля принадлежит отраслевым организациям, выдавая участки своим работникам как служебные наделы;
иные юридические лица и граждане.

В первом случае земли выдаются в пользование лишь государственным учреждениям, предприятия и органам власти, другие лица получают их только в аренду. И отдаются они во временное пользование на основании приказа.

Договор же, о котором идет речь, используется между гражданами и юридическими лицами, без участия государства.

Обязанности по договору

По данному договору безвозмездного пользования земельного участка его пользователь несет определенные обязанности.

Существуют две основные обязанности:

Использовать участок в соответствии с условиями в договоре, а при их отсутствии — в соответствии с характером его назначения, иначе собственник вправе отобрать землю обратно.
Обязан нести на себе все расходы, которые возникают в следствии эксплуатации земельного участка.

Но в то же время, при выявлении каких-либо недостатков, которые были не оговорены собственником, пользователь вправе требовать их устранения за счет законного владельца и даже возместить понесенные в следствие этого убытки.

Поэтому так важно при заключении соглашения обговорить все минусы данного земельного участка.

Интересно, что договор пользования может быть заключен на определенный срок или же без его указания, что не будет лишать его юридической силы.

В первом случае землепользователь должен предупредить собственника за один месяц о намерении вернуть участок, а если договор бессрочный, то месячный срок установлен для обоих сторон для одностороннего отказа от обязательств.

Для данных договоров характерно правило, согласно которому они не подлежат обязательной государственной регистрации, если срок их составляет менее одного года.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора безвозмездного пользования земельным участком вариант которого можно скачать бесплатно.

uristhome.ru

Договор бессрочного безвозмездного пользования для целей учета считается операционной арендой

С 01.01.2018 учреждения госсектора отражают в учете операции по договорам безвозмездного пользования в соответствии с нормами федерального стандарта "Аренда", утв. приказом Минфина России от 31.12.2016 № 258н (далее – Стандарт, СГС "Аренда").

Стандартом предусмотрено два вида аренды – операционная и финансовая (неоперационная).

Классификация объектов учета зависит от:

предполагаемого срока использования имущества по отношению к оставшемуся сроку полезного использования;
величины арендных платежей по отношению к справедливой стоимости объекта учета;
соблюдения иных условий, предусмотренных пп. 12 – 14 СГС "Аренда".

Оформление и заключение договора безвозмездного пользования регламентируется гл. 36 ГК РФ. Законом не установлен конкретный срок для такого соглашения. Чтобы договор мог считаться бессрочным, достаточно не указывать в нем даты. Стороны сделки вправе расторгнуть соглашение, предварительно сообщив об этом другой стороне за один месяц до желаемой даты расторжения договора, если в документе не указан другой срок уведомления (ст. 699 ГК РФ).

Договор безвозмездного бессрочного пользования подразумевает возврат имущества ссудодателю. Отсутствие конкретного срока говорит о том, что ссудодатель не знает, когда именно ему может понадобиться предоставленное в пользование имущество. Кроме того, отсутствует выгода ссудодателя.

Таким образом, актив, полученный учреждением в бессрочное безвозмездное пользование, можно классифицировать как объект учета операционной аренды на льготных условиях (пп. 12, 26 СГС "Аренда").

При этом ссудополучателем должны быть предусмотрены расходы на содержание объекта.В целях ведения учета следует исходить из непрерывности деятельности учреждения, принимать во внимание период планирования и рыночную стоимость арендных платежей по аналогичному имуществу.

Источник информации: https://its.1c.ru/db/newscomm#content:456609:hdoc

meldy.ru

Договор безвозмездного пользования земельным участком

Земля является природным ресурсом, она принадлежит народу, но использовать ее на благо страны может не только государство, а и собственники, арендаторы, пользователи земельных участков. В зависимости от категории земли и вида разрешенного использования ею распоряжаются муниципалитеты для нужд населенных пунктов, граждане – преимущественно в личных целях, предприятия и организации – в коммерческих. Фактически распоряжаться землей может лицо, получившее права на пользование. Оно вправе продавать участок, сдавать в аренду, передавать по наследству, дарить.

К одной из правовых сделок, которые законодатель разрешает проводить с земельными участками или их частями, относится передача в безвозмездное пользование, т. е. бесплатное. Если земля государственная, то заключить соглашение участники могут только срочное.

Граждане и юр. лица имеют право не указывать срок договора. В соглашении обязательно устанавливается цель использования земли.

При передаче участка кроме договора пользователь получает и техдокументы на него, а также имущество, на нем расположенное, которое неразрывно с ней связано. Если на участке находится имущество, принадлежащее третьим лицам, в соглашении следует указать их права.

Следует учитывать, что не всякий участок можно передать в безвозмездное пользование, перечень ограничений дает земельное законодательство.

Например, передать можно:

государственную или муниципальную собственность;
частное владение гражданина или юридического лица;
федеральную или городскую, кооперативную территорию, на которую оформлены коллективные права собственности.

В любом случае участок перед оформлением сделки должен находиться на кадастровом учете, желательно, чтобы он не выступал предметом залога и не был обремененным. Законодатель указывает, что перед заключением договора собственник обязан решить вопрос с обременением, иначе у нового хозяина будут частично ограничены права на пользование участком.

Определение понятий

Под договором безвозмездного пользования понимается официальный документ, в котором отображается предмет соглашения (участок), права и обязанности участников, условия передачи, ответственность, другие критерии. Если по каким-то причинам одна из сторон не выполнит условия соглашения, вторая вправе расторгнуть сделку. Если в договоре предусмотрен срок использования, то по его окончании принимающая сторона обязана вернуть землю в том же виде, в котором брала.

Бессрочное использование участка возможно, но для отдельных категорий ссудополучателей. Сторона, которая принимает землю, имеет право использовать ее только по назначению, но если данное условие прописано в тексте договора.

Иначе земля может использоваться в соответствии с видом разрешенного использования, например, выращивать кукурузу в центре города нельзя, это разрешается делать только на землях сельхозназначения.

Образец договора безвозмездного пользования земельным участком:

Образец договора безвозмездного пользования земельным участком 1

Образец договора безвозмездного пользования земельным участком 2

Образец договора безвозмездного пользования земельным участком 3

Образец договора безвозмездного пользования земельным участком 4

Правовое регулирование

Правовое поле в отношении этих сделок регулируется Гражданским (ГК) и Земельным кодексом (ЗК), другими актами, которые могут приниматься не только на федеральном, но и на региональном уровне:

Правила пользования землей на безвозмездной основе, что это такое, каковы права и обязанности участников, их ответственность и другое законодатель излагает в ЗК, гл. 36.
Возможность передачи земли в бесплатное пользование (ЗК, гл. 4, ст. 24). Статья 24. Безвозмездное пользование земельными участками
Порядок пользования участками на бесплатной основе, собственниками которых является государство или муниципалитет, кто имеет право получить землю (ЗК, гл. 5.1, ст. 39.9−39.10). Статья 39.9. Предоставление земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование и Статья 39.10. Предоставление земельного участка в безвозмездное пользование
Какие обязанности принимает на себя ссудополучатель надела (ЗК, г. 6, ст. 42). Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками

Каким образом «безвозмездное пользование» следует отличать от «безвозмездного срочного пользования» указано было 23.06.14 в ФЗ №171, которым законодатель внес поправки в ЗК.

Владеть наделом пожизненно с правом наследования разрешается частным лицам в отношении земель, которые были приобретены до 21.10.01 г. Бессрочно получить землю у государства или муниципалитета может госорган или муниципальный, а также госучреждение.

Виды и способы заключения

Для того чтобы соглашение приобрело юридическую силу, в нем следует указывать, что предмет договора передается именно на бесплатной основе. Гражданское законодательство называет безвозмездное пользование ссудой, соответственно его участники – ссудодатель и ссудополучатель. По договору ссуды может передаться не только имущество, но и деньги, в любом случае отсутствует материальная выгода. Фактически сделку можно назвать дружеской услугой.

Образец договора безвозмездного пользования земельным участком в 2018 году может быть:

срочным;
бессрочным;
пожизненного пользования с правом передавать землю по наследству.

На основании договора ссудополучатель получает только права пользователя, но не владельца. В то же время он обязан принимать меры по защите чужого имущества, а при необходимости улучшать его.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Кто имеет право

В зависимости оттого, кто передает участок в пользование, договор будет отличаться, т. е. собственником может выступать:

государство или муниципалитет;
отраслевое предприятие;
юридическое или физическое лицо.

Если форма предприятия частная, то законодатель запрещает ему передавать землю в безвозмездное пользование лицу, которое имеет отношение к этому предприятию.

Принимающей стороной также может выступать гражданин или ИП, любое предприятие, религиозная организация, лицо, которое занимается реконструкцией или строительством по контракту за счет бюджетных средств, муниципалитет или госучреждение. Например, служебный надел разрешается выделить работнику предприятия, с которым заключен трудовой договор.

Предприятие может относиться к таким отраслям, как:

транспортная;
лесное хозяйство или промышленность;
охотничье хозяйство;
государственный национальный заповедник или парк.

На основании ГК, ст. 690 заключить типовой договор может не только сам ссудодатель (собственник, арендатор), но и его представитель или лицо, уполномоченное на совершение подобных действий. Стать земледержателем не может руководитель или учредитель юрлица, представитель его контролирующего органа, иностранный гражданин, организация, которая не зарегистрирована и не ведет деятельность на территории РФ.

Статья 690. Ссудодатель

Образец паспорта гражданина РФ

Условия подписания

К основным требованиям, которые предъявляются к оформлению соглашения, относится:

безвозмездность использования;
наличие участка на кадастровом учете;
зарегистрированные в Росреестре права собственности на землю;
принадлежность земель к категории, которые разрешается использовать.

Для того чтобы подписать соглашение, может потребоваться одно из условий:

при передаче земли религиозной организации она вправе только возвести сооружение соответствующего типа;
если участок в черте населенного пункта передается частной компании, требуется, чтобы она облагородила его и превратила в парк или место отдыха;
когда земледержателем становится застройщик, требуется, чтобы он возвел жилой комплекс или культовое сооружение;
организация эксплуатирует историческое место, принадлежащее муниципалитету;
с сотрудником предприятия заключается договор для передачи земли с целью организации дачного или личного подсобного хозяйства;
гражданин обязывается облагородить участок и в течение оговоренного срока возвести на нем жилое строение по индивидуальному проекту;
другие.

Право пользования возникает только после заключения соглашения и оформления передаточного акта на землю, а также регистрации договора.

Порядок оформления договора безвозмездного пользования земельным участком

Если лицо желает получить участок, принадлежащий муниципалитету или государству, оно должно:

подать заявление и другие документы в орган местной власти на имя главы администрации на выделение участка, если земля относится к сельскохозяйственным угодьям, то в сельсовет;
дождаться положительного решения и получить право на заключение соглашения;
подписать договор;
зарегистрировать вместе с собственником соглашение в Росреестре, если срок его действия составляет больше года.

Скачать бланк договора безвозмездного пользования земельным участком

Если желание получить землю изъявляет сотрудник предприятия, он обращается к руководителю. В других случаях лицо должно обратиться конкретно к собственнику земли или арендатору.

Скачать бланк заявления в администрацию о предоставлении земельного участка

Какие нужны документы

Для оформления срочного или бессрочного договора безвозмездного пользования в стандартном порядке потребуется представить:

заявление от претендента;
правоустанавливающие документы на землю, а также кадастровый паспорт от собственника или арендатора, т. е. передающей стороны;
гражданские паспорта участников соглашения;
учредительные документы от участника, который является юр. лицом;
доверенность, оформленную нотариально, если интересы одной из сторон будет представлять другое лицо;
другие при необходимости.

Структура, типовой шаблон и образец документа

Соглашение имеет типовую форму, оформляется только письменно, и должно состоять из таких разделов:

Преамбула. Здесь необходимо указать сведения об участниках соглашения, их паспортные данные.
Предмет договора. В этом разделе подробно описываются индивидуальные характеристики земельного участка, такие как площадь, границы, местоположение, кадастровый номер, наличие строений, др. Необходимо также отметить, что участок может использоваться с той или иной целью.
Права и обязанности сторон.
Порядок передачи имущественных прав и срок их использования, каким образом земля должна быть возвращена собственнику. Необходимо также указать, что переданная территория не может участвовать в правовых сделках.
Дополнительные условия. Стороны вправе указать, при каких условиях соглашение может быть расторгнуто, другие.
Решение непредвиденных обстоятельств.
Реквизиты сторон – это краткое наименование участников, их почтовые адреса, контактные телефоны, др.

Соглашение обязательно подписывается сторонами или их представителями, со стороны юридического лица ставится печать. Приложением к договору следует считать передаточный акт. В документе обязательно проставляется место его оформления и дата.

Скачать бланк акта приема-передачи земельного участка

По условиям договора ссудополучатель берет на себя 2 основные обязанности:

использовать землю по назначению, при отсутствии такой возможности следует придерживаться разрешенного вида использования, который указан в кадастровом паспорте;
нести расходы, связанные с эксплуатацией земли.

В то же время, если пользователем будут выявлены недостатки на участке, о которых ему не сообщил ссудодатель, он имеет право потребовать их устранения за счет средств последнего. Поэтому на передающую сторону возлагается ответственность сообщить заранее обо всех нюансах передаваемого участка.

Основная обязанность ссудодателя – это передать участок в указанные сроки, принимающая сторона должна принять его и возвратить по окончании срока действия договора. Имущество собственника не должно быть повреждено в процессе эксплуатации, иначе он обяжет пользователя возместить убытки за свой счет.

Пользователь земли также обязан:

не передавать права на пользование землей третьим лицам;
не совершать с землей какие-либо сделки;
придерживаться санитарных, экологических норм при использовании участка;
хранить имущество собственника, расположенное на земле;
поставить землю и расположенные на ней постройки на бухгалтерский учет, если пользователем выступает юрлицо;
при эксплуатации придерживаться границ участка, установленных при межевании;
исполнять все требования законодательных норм и данного соглашения.

Должен ли регистрироваться

Изначально земля, находящаяся в собственности, проходит госрегистрацию в регистрационной палате, собственник получает права на нее и в подтверждение – свидетельство государственного образца. После совершения, например, сделки купли-продажи права собственности переоформляются на нового владельца.

Когда осуществляется аренда участка или передача во временное или бессрочное пользование, права собственности не переоформляются. Но необходима регистрация договора безвозмездного пользования земельным участком, как и аренды, в Росреестре.

Основное условие для регистрации – это срок действия договора более года. Эти договора могут носить среднесрочный или долгосрочный характер. При подаче заявления со стороны собственника он должен оплатить госпошлину и предъявить квитанцию.

Особенности для земли находящейся в муниципальной собственности

Среди земель, входящих в государственную и муниципальную собственность, есть те, на которые законом наложены ограничения. С ними нельзя совершать правовые сделки, связанные с продажей, арендой и передачей в пользование.

В соответствие с законом существуют определенные категории лиц, которым разрешено взять участок у государства или муниципалитета, но только во временное пользование, это:

госучреждения, организации;
казенные предприятия;
центры исторического наследия Президента РФ;
госструктуры и органы местного самоуправления.

Если претендентом на государственную собственность является юридическое лицо или гражданин, то может быть оформлена только аренда, даже с последующим выкупом участка.

Сроки действия и основания для расторжения

Если стороны заключают срочный договор, значит, он имеет временные рамки передачи имущественных прав. Также в договоре можно написать, что возможна его пролонгация в случае, если ни одна из сторон не заявит о желании расторгнуть отношения. В этом случае считается, что он продлевается автоматически на тот же период.

Расторжение договора в одностороннем порядке без причины не позволительно. Если сторона желает расторгнуть отношения, она обязана минимально за месяц предупредить об этом второго участника соглашения. Срок действия договора сотрудника и его организации, когда выделяется служебный надел, не может превышать периода трудоустройства на данном предприятии.

К основным причинам для разрыва отношений можно отнести такие ситуации:

срок действия соглашения закончился;
нецелевое использование чужого имущества, об этом может заявить собственник;
прекращение хозяйственной деятельности лицом, которое брало землю в безвозмездное пользование;
решение суда;
ситуация, не зависящая от сторон, когда дальнейшее использование участка невозможно.

Но может произойти и другая ситуация, например, одна из сторон скоропостижно скончалась или предприятие ликвидировалось. Данное соглашение теряет свою силу в связи с наступившими обстоятельствами, если наследники не откажутся от своих прав и не примут на себя обязательства по заключенному договору.

Одной из причин является порча имущества, но когда речь идет о земле, то собственнику придется доказать, что ресурс потерял свою основную ценность. Например, плодородная земля перестала родить (давать урожай), т. к. землеполучатель неправильно ее использовал. В другом случае пользователь нанес ущерб участку неумышленно, но ничего не сделал для восстановления почвенного покрова.

Сделку также можно признать недействительной в судебном порядке, но одной из сторон потребуется подать иск и предъявить письменные доказательства нарушения закона.

Суд будет обращать внимание на то, что:

факты, изложенные в договоре, возможно, он был составлен неправильно;
одна из сторон при заключении сделки представила заведомо ложные сведения;
правоустанавливающие документы оказались фальшивыми;
ссудодатель потребовал вознаграждения;
другие обстоятельства.

Если будут доказаны нарушения закона или условий договора, то расторжение станет возможным на основании судебного решения.

1kvartirka.ru

О согласовании условий договора бессрочного безвозмездного пользования муниципальным имуществом с ОАО "Томскэнерго", Решение Томской городской Думы от 20 мая 2003 года №387

РЕШЕНИЕ

от 20 мая 2003 года № 387

О согласовании условий договора бессрочного безвозмездного пользования муниципальным имуществом с ОАО "Томскэнерго"

В соответствии с п.2 решения Томской городской Думы от 18.02.2003 года № 335 "О согласовании передачи в бессрочное безвозмездное пользование ОАО "Томскэнерго" объектов муниципальной собственности, обеспечивающих единую схему центрального теплоснабжения города Томска" (в редакции решения Томской городской Думы от 25.03.2003 года № 352)

Томская городская Дума РЕШИЛА:

1. Согласовать условия договора бессрочного безвозмездного пользования муниципальным имуществом с ОАО "Томскэнерго" согласно приложению.2. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комитет по муниципальной собственности Томской городской Думы (Шульга Н.А.).Мэр города Томска А.С.Макаров

Приложение к решению Томскойгородской Думыот 20.05.2003 № 387

г. Томск «___» ______________ 2003г.На стороне «Ссудодателя» по настоящему договору выступают:от имени муниципального образования город Томск, Департамент недвижимости Администрации г. Томска, далее именуемый «Департамент», в лице директора Хуснутдинова Мурата Варисовича, действующего на основании Положения, МУ «Томское городское имущественное казначейство», далее именуемое «Балансодержатель», в лице директора Игнатьева Николая Лаврентьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ОАО «Томскэнерго», именуемое в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице Генерального директора Вяткина Николая Александровича, действующего на основании Устава , с другой стороны,заключили настоящий договор в соответствии с решением Томской городской Думы от 18.03.2003г №335 «О согласовании передачи в бессрочное безвозмездное пользование ОАО «Томскэнерго» объектов муниципальной собственности, обеспечивающих единую схему централизованного теплоснабжения города Томска» (с внесенными изменениями решением от 25.03.2003г №352), постановлением Мэра г. Томска № ____ от «___» _________________ и Соглашением о погашении задолженности муниципальными организациями г. Томска за потребленную тепловую энергию от «___» __________________о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего договора является передача Ссудодателем в безвозмездное пользование Ссудополучателя имущества согласно Приложению №1.1.2. Характеристика и стоимость предоставляемого по настоящему договору муниципального имущества и его недостатки указываются в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.1.3. Имущество передается Ссудополучателю для использования по следующему назначению: осуществление теплоснабжения потребителей г. Томска.1.4. При передаче имущества Ссудополучателю одновременно передаются исполнительные схемы и техническая документация в соответствии с Перечнем, указанном в Приложении № 2 к настоящему договору, имеющаяся у Ссудодателя на момент заключения договора. Отсутствующая техническая документация передается Ссудополучателю в срок не позднее 31.12.2003г

2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

2.1. Стоимость передаваемого в безвозмездное пользование имущества устанавливается в размере его остаточной стоимости, определяемой по данным Балансодержателя, и указывается в Приложении №1, которое подписывается всеми сторонами настоящего договора. Стоимость имущества по согласованию с Балансодержателем может быть уточнена путем проведения оценки восстановительной стоимости имущества с учетом его фактического износа за счет ссудополучателя. Акт, отражающий изменение стоимости имущества должен быть подписан всеми сторонами настоящего договора.2.2. Защита имущественных прав Ссудополучателя осуществляется в соответствии с действующим законодательством.2.3. Ссудополучатель не имеет право передавать предоставленное ему в безвозмездное пользование имущество по каким бы то ни было сделкам или без таковых третьим лицам без письменного согласия Департамента и Балансодержателя.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКОВ ДОГОВОРА

3.1. Балансодержатель обязуется:

3.1.1. В пятидневный срок с момента подписания настоящего договора передать Ссудополучателю указанное в п. 1.1. данного договора имущество по приемо-сдаточному акту (Приложение № 3), подлежащему подписанию уполномоченными представителями сторон, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.3.2. Ссудополучатель обязуется:3.2.1. Использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.3. настоящего договора.3.2.2. Немедленно извещать Ссудодателя о всяком значительном повреждении, аварии или ином событии, в результате которого стало невозможным дальнейшее использование имущества и своевременно принимать меры по предотвращению угрозы его разрушения или повреждения.3.2.3. Не производить никаких работ по реконструкции имущества, вызываемых потребностями Ссудополучателя, без письменного разрешения Департамента и Балансодержателя.В случае получения письменного разрешения от департамента и балансодержателя на производство строительных работ по реконструкции имущества, связанных с изменением технико-экономических показателей имущества, Ссудополучатель обязуется самостоятельно получить все необходимые разрешения от уполномоченных органов государственной власти. После окончания работ по реконструкции Ссудополучатель обязуется самостоятельно осуществить ввод в эксплуатацию объекта в установленном действующим законодательством порядке, за свой счет внести изменения в техническую документацию объекта и представить ее Ссудодателю в течение месяца.

3.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт полученного в безвозмездное пользование имущества, а также нести все расходы по его содержанию и эксплуатации.3.2.5. При прекращении договора безвозмездного пользования вернуть Балансодержателю имущество в том состоянии, в котором оно ему было предоставлено с учетом нормального износа, и в порядке, предусмотренном в п.3.1.1. настоящего договора.3.2.6. Отношения по использованию земельного участка, необходимого согласно технической документации для эксплуатации используемых объектов недвижимости регулируются сторонами в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. ПРАВО КОНТРОЛЯ

4.1. Ссудодатель имеет право осуществлять контроль за использованием Ссудополучателем имущества, предоставленного в безвозмездное пользование, в соответствии с его целевым назначением. Контроль осуществляется путем проверок. Плановые проверки проводятся не реже одного раз в год.4.2. Ссудополучатель обязан обеспечить предоставление представителям Ссудодателя, осуществляющим проверку, связанную с выполнением Ссудополучателем условий данного договора, необходимой документации, а также обеспечить условия для работы и беспрепятственный доступ к имуществу.4.3. Результаты проверки оформляются актом, который подписывают уполномоченные представители сторон.

5. ОБЯЗАННОСТИ ПО РЕМОНТУ И ПОСЛЕДСТВИЯ УЛУЧШЕНИЯИСПОЛЬЗУЕМОГО ИМУЩЕСТВА

5.1. Обязанность производить капитальный и текущий ремонт возлагается на Ссудополучателя.5.2. Неотделимые без вреда для используемого имущества улучшения могут производиться Ссудополучателем только с письменного согласия Ссудодателя и за счет Ссудополучателя.5.3. При прекращении договорных отношений Ссудополучатель обязан передать Балансодержателю все произведенные улучшения в используемом имуществе, составляющие принадлежность данного комплекса, и неотделимые без вреда для него. Затраты Ссудополучателя на произведенные улучшения имущества возмещению Ссудодателем не подлежат.

6. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ

6.1 Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет Ссудополучатель в соответствии с действующим законодательством.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ

7.1. В случае несоответствия возвращаемого имущества требованиям, указанным в п. 3.2.5. настоящего договора, Ссудополучатель возмещает Балансодержателю причиненные убытки в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента заключения.Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

9. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Изменение условий договора, его расторжение допускаются по взаимному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором и действующим гражданским законодательством. Вносимые изменения и дополнения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.9.2. Отказ от договора безвозмездного пользования (отказ от исполнения договора полностью или частично в одностороннем порядке) производится путем письменного уведомления, с предупреждением другой стороны за месяц о предстоящем изменении либо отказе от договора. Если отказ от договора производится в течение отопительного сезона, то письменное уведомление должно быть направлено другой стороне за шесть месяцев до изменения договора или отказа от его исполнения.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Все извещения, уведомления и другую корреспонденцию в соответствии с настоящим договором стороны будут направлять в письменной форме за подписью уполномоченных лиц на юридические адреса, указанные в договоре.10.2. Сторона, изменившая адрес или реквизиты обязана своевременно сообщить об этом другой стороне.10.3. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством РФ.10.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и находящихся у сторон договора.

11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:Юридический адрес: _____________________________________________ телефон ________________ИНН __________________Расчетный счет № ____________________________ в _________________________________________БИК _______________ , корсчет № __________________________

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ: МУ «Томское городское имущественное казначейство»Юридический адрес: 634009, г. Томск, пер. Сакко, 2 телефон 72 22 61ИНН 7021017706БИК 046902734Лицевой счет № ЛС09ТГИК02113 в департаменте финансов администрации г. Томска ДЕПАРТАМЕНТ: Департамент недвижимости Администрации г. ТомскаЮридический адрес: 634050, г. Томск, пер. Плеханова, 4 телефон 52 78 77ИНН 7017002351БИК 046902001Лицевой счет № ЛС09ДНАГ01112 в департаменте финансов администрации г. Томска.

ПОДПИСИ:от Департамента от Балансодержателя от Ссудополучателя_______________ ___________________ __________________М.В. Хуснутдинов Н.Л. Игнатьев Н.А. ВяткинМ.П. М.П. М.П.

Мэр города Томска А.С. Макаров

docs.cntd.ru

Бессрочный договор безвозмездного пользования земельным участком

Кто может бессрочно пользоваться земельным участком

Если правила пользования участком не запрещают, то собственник может строить на своем участке здания, сооружения и оформлять на них собственность. Также по наследству вместе с участком переходтт и все, что находится в пределах этой территории (водные ресурсы, растения, животные и прочее).

Им предлагаются альтернативные варианты, в виде аренды или полной покупки земли в собственность, которые позволят им осуществлять свою деятельность так же эффективно, как и раньше. Также любой земельный участок должен быть поставлен на учет в кадастровой палате.

Образец договора безвозмездного пользования земельным участком

7.3. Расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения договора. Обязательства по договору прекращаются с момента заключения указанного соглашения или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

4.2. В случае, если Ссудополучатель продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока, указанного в п. 4.1 договора, при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц (по соглашению сторон может быть установлен иной срок) до предполагаемого отказа.

Договор безвозмездного бессрочного пользования земельным участком

Образец договора безвозмездного пользования земельным Договор безвозмездного земельным (дата заключения договора — прописью) (место заключения договора) Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность). выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность).

Безвозмездное земельным Договор безвозмездного Гражданским законодательством трактуется как обязательства передачи некоторой вещи одним субъектом другому субъекту в безвозмездное временное пользование. При этом собственник обязуется предоставить предмет договора в состоянии, отвечающем условиям заключенного договора.

Договор безвозмездного срочного пользования земельными участками

Принципиальной разновидностью безвозмездного срочного пользования земельным участком является пользование служебным земельным наделом. Служебные наделы предоставляются в безвозмездное срочное пользование работникам организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, государственных природных заповедников и национальных парков. Категории работников организаций таких отраслей, имеющих право на получение служебных наделов, условия их предоставления устанавливаются законодательством РФ и законодательством субъектов РФ. Служебные наделы предоставляются работникам таких организаций на время установления трудовых отношений на основании заявлений работников по решению соответствующих организаций из числа принадлежащих им земельных участков.

Основания и порядок предоставления земельных участков гражданам в порядке служебного надела регулируются ЗК РФ и нормативными актами федеральных органов исполнительной власти. Так, согласно п. 19 Положения о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, утвержденного приказом МПС России от 15.05.1999 № 26Ц, железные дороги предоставляют отдельным категориям работников в полосе отвода служебные земельные наделы для сельскохозяйственного использования в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Постоянное бессрочное пользование земельным участком

В советский период, когда господствовала исключительно госсобственность на землю, использовать ее как гражданам, так и юрлицам можно было только по праву пользования, причем бесплатного. Вспомните, кто жил в СССР, как в ее Конституции говорилось о земле, переданной колхозам в «вечное пользование».

В ЗК РФ отсутствует понятие «безвозмездное бессрочное пользование земельным участком», так как на все виды безвозмездного использования государственной или муниципальной земли ст. 39.10 установлены определенные сроки. Этот термин, не являющийся выражением какого-либо нового вида права на землю, используется в двух законах, принятых в августе 1996 года и относящихся к научной политике, а также к высшему и профобразованию. Некоторые специалисты считают его введение свидетельством низкой правовой культуры тогдашних законодателей. По мнению автора, он может применяться к тем участкам (дачным, садовым, огородам), которыми пользуются (по документально подтвержденному праву) граждане, не торопящиеся зарегистрировать свою собственность на них. Ведь физлица не ограничены в этой процедуре ни сроками, ни штрафами. Пользоваться своими участками безвозмездно они могут, а распоряжаться — нет. Законодатель, принимая во внимание нерасторопность граждан, согласен с тем, что право пользования в принципе существует, рассчитывая в дальнейшем на исключение его из сферы земельных отношений.

Договор безвозмездного пользования земельным участком

Договор безвозмездного пользования земельным участком относится к разновидности соглашения о ссуде. Правоотношения в рамках этого документа носят срочный характер; их продолжительность определяется либо прямым указанием закона, либо условиями договора. О безвозмездном пользовании земельным наделом расскажем в настоящей статье.

ВАЖНО! Заключение договора безвозмездного пользования земельным участком не исключает прав третьих лиц. Например, если на земле располагался сервитут, то правом прохода так и будут пользоваться заинтересованные граждане, вне зависимости от временной смены владельца.

Безвозмездное срочное пользование земельными участками: условия

В советское время существовала исключительно государственная собственность на землю. При этом допускалось предоставление наделов организациям и населению. Право постоянного пользования земельным участком было зафиксировано в Конституции СССР. Оно предоставлялось преимущественно колхозам. Такое понятие, как постоянное бессрочное пользование земельным участком, официально было введено в феврале 1990 г. в ЗК. В 1991 г. оно было повторно зафиксировано в кодексе. Возникновение этого понятия сопровождалось сложными политическими процессами. В тот период существовало противостояние между реформаторами, во главе которых стоял Ельцин, и приверженцами старой системы. При этом последние четко понимали необходимость и неизбежность преобразований в сфере госсобственности. В этой связи они старались создать такие условия, при которых приватизация коснулась бы только сооружений без передачи во владение участков под ними. В случае обратного хода реформ это стало бы основой для возврата к существовавшим ранее правилам.

Как становится ясно из приведенной выше информации, на сегодняшний день право пользования земельным участком может предоставляться на конкретные периоды. Они определяются ст. 39.10 ЗК. Между тем постоянное пользование земельным участком предусматривается в двух нормативных актах. Они были приняты в августе 1996 г. Ряд специалистов считает, что введение термина «безвозмездное бессрочное пользование земельным участком» в нормативные акты указывает на невысокую юридическую культуру законодателей того времени. Некоторые эксперты выражают мнение, что бессрочное пользование земельным участком может осуществляться любым гражданином, не спешащим переоформить надел в собственность. Законодательство не ограничивает физлиц штрафами, не устанавливает конкретные периоды.

Договор безвозмездного пользования земельным участком

по истечении срока действия договора возместить полностью (частично) понесенные Ссудополучателем расходы по освоению земель, улучшению качества сельскохозяйственных угодий, по устранению недостатков земельного участка, обнаруженных в процессе его использования (соглашением сторон может быть предусмотрено иное).

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Ссудодатель», в лице (если договор заключается представителем Ссудодателя, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании (вид и реквизиты документа — основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице (если договор заключается представителем Ссудополучателя, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с другой стороны (далее -стороны),

Как передается право безвозмездного срочного пользования земельным участком

Условия договора предусматривают, что ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает в пользование земельный участок, который обязуется вернуть по истечению срока действия договора ссуды. В нем указывается и состояние, в котором должен быть возвращена земля. Минимальный срок, на который заключается такой договор, 1 год. Но они не требует регистрации в государственных органах, и не подлежат кадастровому учету.

Как видно, для того, чтобы предать право безвозмездного срочного пользования земельным участком, требуется наличие определенных оснований. Отсутствие этих оснований или их недостаточность может служить как причиной для отказа предоставления таких прав, так и причиной для их оспаривания в суде.

Договор безвозмездного пользования земельным участком

Земля – природное богатство, но практически каждый ее участок имеет собственника, а потому воспользоваться ею своевольно никто не вправе. Покупка земли, оформление ее в аренду или получение в безвозмездное использование дают основания для осуществления работ. Самым выгодным вариантом является безвозмездное использование участка земли, основанное на одноименном договоре.

Сроки окончания права пользования участком земли на безвозмездной основе прописаны в Договоре, однако, могут наступить форс-мажорные обстоятельства, не предусмотренные им. Например, землепользователь (ссудополучатель) скоропостижно скончался или ликвидировалось предприятие, использующее имущество.

uristsos.ru

Договор безвозмездного пользования земельным участком: образец и бланк

Страница обновлена: 07.02.2017

В гражданском законодательстве имеется четкая трактовка договора ссуды, разновидность которого — договор безвозмездного пользования. В условиях таких договорных отношений одной из сторон, называемой ссудодателем, во временное пользование второй стороне, ссудополучателю, предоставляется какое-либо имущество. По таким условиям не предусмотрена плата за использование имущества, а вверить в безвозмездное использование можно что угодно – от автомобиля до участка земли. Договор носит обычно кратковременный характер, а потому в нем в идеале должны быть прописаны сроки действия, по окончании которых имущество должно вернуться собственнику в том виде, в котором находилось на момент составления договора, с учетом норм амортизации и прочих нюансов, прописанных в документе.

Виды и правила составления договора безвозмездного срочного пользования земельным участком

Содержание статьи

Земля в безвозмездное использование

Договор безвозмездного использования земельного участка содержит следующие сведения:

Точное местоположение участка, а также его площадь;
Присвоенный кадастровый номер;
Вид разрешенного использования;
Категория земель, к которой относится участок.

Эти данные необходимы, чтобы обе стороны имели представление о том, какой конкретно участок передается в пользование. Без них невозможно идентифицировать предмет сделки, а потому и считать ее заключенной.

Государственная/муниципальная собственность

Земли, представляющие государственную, а также муниципальную собственность, имеют ограничения по передаче их в безвозмездное использование. Таким правом могут воспользоваться только:

Государственные и казенные учреждения;
Казенные предприятия;
Центры исторического наследия Президентов Российской Федерации;
Органы государственной власти;
Органы местного самоуправления.

Юридические лица вне данной категории и рядовые граждане могут заиметь земельные участки из земель государственной (или муниципальной) собственности исключительно по договору аренды и акту, выданному органом исполнительной власти или местного самоуправления.

Срок окончания Договора

Образец договора безвозмездного пользования земельным участком

В этом случае Договор считается расторгнутым на основании данных событий той датой, когда они наступили. Если ликвидируется организация-ссудодатель или умирает собственник земельного участка, все права переходят к наследникам в установленном порядке, которые и будут в дальнейшем регулировать условия сделки.

Подвиды Договоров

Разновидность Договора безвозмездного использования земельного участка — использование служебного земельного надела. В Земельном Кодексе (в статье 24) прописано, что служебными наделами на безвозмездной основе могут воспользоваться работники предприятий и организаций определенных экономических отраслей:

Транспортной;
Лесного хозяйства;
Лесной промышленности;
Охотничьего хозяйства;
Государственные природные заповедники и нацпарки.

Граждане, имеющие право на пользование служебными наделами, определены законодательством РФ и субъектов страны. Условия предоставления таких участков также прописаны в нормативных актах.

Условия предоставления служебных наделов

На получение в пользование служебных наделов могут рассчитывать работники организаций определенных законодательством отраслей экономики. Пользоваться участком работник вправе на все время действия его трудового договора.

Безвозмездное срочное использование

Земельные участки из собственности обычных граждан или юридических лиц возможно передать в безвозмездное срочное пользование ссудополучателям, заключив для этого договор. Срок действия такого Договора не имеет каких-либо обязательных норм и вполне может быть бессрочным.

Существует ограничение на предоставление земельных участков, принадлежащих коммерческим структурам: они не могут предоставляться учредителям, руководителям или членам органов управления и контроля данной организации.

Регистрация договора

Если Договор о безвозмездном срочном пользовании участком земли заключен на короткое время – менее года, то регистрировать его в органах юстиции нет необходимости, если более года – его необходимо зарегистрировать в законном порядке.

Бланк договора безвозмездного срочного пользования земельным участком между физическими лицами скачать (Размер: 64,0 KiB | Скачиваний: 1 531)

Бланк договора безвозмездного срочного пользования земельным участком между юридическими лицами скачать (Размер: 42,5 KiB | Скачиваний: 1 018)

mirblankov.ru

условия. Бессрочное пользование земельным участком

С 1 марта 2015 г. во все существующие виды прав на землю, в том числе и бессрочное пользование, были внесены изменения. Нововведения коснулись правил предоставления наделов, оформления документов и ряда других вопросов. Рассмотрим далее, какой порядок пользования земельным участком действует сегодня. безвозмездное срочное пользование земельными участками

Общие сведения

Ситуация до введения нового ЗК

Постоянное бессрочное пользование земельным участком рассматривалось властями как пережиток существовавшей достаточно длительное время советской системы. Это понятие несколько раз пытались исключить из отечественного законодательства. В соответствии с ЗК от 1991 г. право бессрочного пользования земельным участком могло предоставляться исключительно организациям. Те граждане, которые получили наделы до принятия этого кодекса, обязывались осуществить переоформление их в собственность либо в аренду. Введенное законодательство, кроме того, запрещало предоставлять участки в бессрочное пользование физлицам. В 1994 г. ГК вновь установил возможность бесплатного получения гражданами наделов в эксплуатацию.

Специфика законодательства

Безвозмездное пользование земельным участком на неограниченный период было сохранено в гл. 4 ЗК. Она посвящена ограниченному режиму владения объектами недвижимости. При этом в ЗК был продублирован запрет на передачу земли в постоянное пользование гражданам и подтверждено сохранение этого права у физических лиц и организаций, если оно возникло до введения кодекса.

Вместе с тем законодатель особо подчеркнул невозможность распоряжаться такими наделами. Одновременно с введением кодекса был принят специальный нормативный акт, регламентировавший эту процедуру. В соответствии с ним граждане получали возможность оформить в собственность участки, находящиеся в пользовании, бесплатно. Что касается организаций, то им вменялась обязанность выкупить свои наделы или взять их в аренду. Несколько раз сроки переоформления сдвигались. В 2013 г. в КоАПе была установлена ответственность за их несоблюдение. На нарушителей сроков налагался штраф от 20 до 100 тыс. р. Эта мера заставила большую часть организаций провести переоформление наделов. бессрочное пользование земельным участком

Изменения 2015 г.

С марта 2015 г. бесплатное постоянное пользование земельным участком исключено из кодекса. Все пункты, в которых присутствовали упоминания о нем, были аннулированы. Между тем ЗК не исключил эту категорию прав из земельного законодательства. В ст. 39.9 предусматривается перечень юрлиц и органов, которые могут получить наделы. В этот список не включены физические лица и организации негосударственного типа собственности.

Нюанс

Безвозмездное срочное пользование земельными участками

Оно осуществляется на основании договора. В соответствии с ним одна сторона принимает на себя обязательства передать либо предоставляет надел/его часть на определенный период бесплатно другой стороне. Последняя, в свою очередь, соглашается эксплуатировать территорию в соответствии с разрешенным использованием и целевым назначением. Вторая сторона также принимает обязательства по соблюдению природо-ресурсного, экологического, градостроительного законодательства. Безвозмездное срочное пользование земельными участками предполагает возврат наделов по истечении установленного в договоре периода в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии.

Субъекты

Предоставить наделы могут исполнительные органы государственной и местной власти, имеющие полномочия на распоряжение собственностью. Безвозмездное срочное пользование земельными участками может осуществляться:

Муниципальными и госучреждениями.
Федеральными казенными предприятиями.
Органами территориальной и государственной власти.
Юрлицами и гражданами.

право бессрочного пользования земельным участком

Категории наделов

В срочное безвозмездное пользование могут предоставляться участки из земель:

Которые находятся в государственной/муниципальной собственности. Предоставление наделов осуществляется исполнительными структурами, приведенными в ст. 29. Участки передаются организациям, имеющим соответствующее право, согласно кодексу. В частности, речь идет о муниципальных и госучреждениях, казенных предприятиях.
Находящихся в собственности юрлиц и граждан в соответствии с договором.
Организаций, приведенных п. 2 ст. 24, в качестве служебных наделов физлицам.

Важный момент

Срочное безвозмездное пользование осуществляется в соответствии с решением уполномоченного исполнительного государственного или муниципального органа, наделенного соответствующей компетенцией, согласно ст. 9-11 ЗК. В законодательстве установлен предельный период предоставления наделов. Безвозмездное срочное пользование земельными участками осуществляется не более чем в течение года. В случае предоставления наделов, находящихся в собственности организаций или граждан, период определяется условиями договора. К примеру, пользование служебным участком осуществляется на протяжении срока, в который действует трудовой контракт. право постоянного пользования земельным участком

Бездоговорной характер отношений

Понятие "бессрочное" означает использование участка без каких-либо временных ограничений. В этом оно отличается от бесплатной эксплуатации надела, для всех видов которой нормами устанавливаются конкретные периоды. Между тем безвозмездность может присутствовать и в бессрочном пользовании. В этом случае имеет место отграничение от института аренды. Бессрочное пользование, в отличие от безвозмездного, осуществляется на недоговорной основе. Это обусловливается тем, что в период, когда предоставлялись наделы в этом режиме, в качестве основания выступало не соглашение сторон, а решение (акт) компетентного института власти. Как правило, предоставлялись сельскохозяйственные угодья дачным и садоводческим кооперативам и товариществам. В этой связи такое понятие, как договор на бессрочное пользование, считается юридически несодержательным. безвозмездное пользование земельным участком

Положения ЗК

Граждане, которые осуществляют бессрочное пользование, имеют возможность оформить право собственности на надел. Она предусматривается нормативным актом, регламентирующим введение в действие ЗК. При этом значения не будет иметь наличие или отсутствие указания в правоустанавливающем документе (свидетельстве или акте) вида права, по которому предоставлен участок. Оформить собственность могут и физлица, эксплуатирующие надел, принадлежащий муниципалитету или государству, с расположенными на нем и находящимися в их законном владении сооружениями. Как выше было сказано, участки гражданам в бессрочное пользование сегодня не предоставляются. Однако закон не предусматривает автоматическое аннулирование этой юридической возможности относительно наделов, выделенных до введения в действие кодекса. Оформление в собственность допускается однократно.

Ограничения

По ст. 269 ГК субъект, которому предоставлен участок в пользование бессрочно, вправе осуществлять эксплуатацию и владение наделом в пределах, предусмотренных законом, прочими нормативными актами, а также документом, на основании которого он был выделен. Распоряжение, однако, не допускается. Исключениями из данного правила выступают случаи:

Заключения соглашения о сервитуте.
Передачи гражданину участка в качестве служебного надела.

Субъекты, таким образом, в отличие от собственников, лишаются возможности распоряжаться предоставленной территорией. Лица, пользующиеся участком бессрочно, не могут передать его в аренду, безвозмездную эксплуатацию на конкретный период, в том числе и при получении на это согласия законного владельца. Любая сделка, связанная с распоряжением надела, будет признана ничтожной. Законодательство также не допускает внесение права пользования в складочный (уставной) капитал некоммерческого и коммерческого общества. порядок пользования земельным участком

Переоформление наделов организациями

Как выше отмечалось, юрлицам вменяется обязанность обратить выделенный в пользование участок в собственность или взять в аренду. Законодательство установило срок, до которого это нужно было сделать, - 1 января 2012 г. В случае нарушения срока предусматривался штраф. Если юрлицо переоформляет пользование в аренду, плата за эксплуатацию устанавливается в размере 2 %, а для наделов, выделенных из сельскохозяйственных территорий, сумма равна 0,3 % от кадастровой стоимости. В случае изъятия или ограничения оборота земли арендная плата составляет 1,5 %. Изменение указанных величин допускается при корректировке кадастровой стоимости. Лицам, пользовавшимся наделами с разными линейными объектами, срок переоформления был установлен до 1 января 2016 г. Если субъекты не успели взять в аренду территорию, то они могут ее выкупить по цене 2,5 % от кадастровой стоимости. Для огородных, дачных, садоводческих объединений и товариществ срок переоформления земельных участков не ограничен.

fb.ru