Договор дарения квартиры если даритель один и одаряемый один. Одаряемая или одаряемый в договоре дарения
Договор дарения квартиры если даритель один и одаряемый один
- дата передачи квартиры одаряемому;
- подписи дарителя и одаряемого.
Подписание договора дарения – завершающий этап его оформления. Однако само право на квартиру считается перешедшим лишь с момента его государственной регистрации. Для того чтобы закончить оформление перехода квартиры в собственность одаряемого, требуется:
- Подать документы и заявление в Регистрационную палату или МФЦ по месту расположения подаренной квартиры.
- Получить расписку о принятии заявления и документов и информацию о дате обращения за готовым свидетельством.
- Придти в назначенное время и получить готовое свидетельство о госрегистрации права.
Вместе с документами необходимо представить квитанцию об оплате госпошлины за проведение регистрации.
Обзор договора дарения квартиры двум одаряемым
Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 350-84-15Москва +7 (812) 309-75-63Санкт-Петербург Оглавление:
- Можно ли осуществить дарение второму обладателю? Какие ограничения предусмотрены?
- Как подарить долю в квартире одному из собственников?
- Порядок действий, если есть два одаряемых и образец договора
- Документы на тему статьи
Можно ли осуществить дарение второму обладателю? Какие ограничения предусмотрены? Второй обладатель имущества имеет такие же права на него, как и даритель.
Инфо
У многих возникает вопрос: нужно ли согласие сособственника при оформлении недвижимости в дар? Ведь при продаже неотъемлемым условием является разрешение дольщиков.
ВНИМАНИЕ! Дарение носит характер безвозмездной сделки. Внимание
Принимая дар, получающая сторона не несет никаких абсолютно компенсаций.
Договор дарения двум одаряемым
Важно
Однако разрешения подписи документов за несовершеннолетним ребенком законом не закреплено, так как он не считается полностью дееспособным.
Вместо несовершеннолетнего одаряемого договор подписывает его родитель или иной законный представитель. Дарение квартиры сыну в браке Частным случаем дарения близкому родственнику выступает составление договора сыну. Когда квартира передается от родителей к сыну, находящемуся в браке, в качестве дара, будет ли она делиться в случае развода? Однозначно, нет. Подарок, сделанный одному из супругов, в том числе и по договору дарения, считается его личной собственностью. Существует ряд случаев, когда подаренная квартира может быть разделена при разводе.Например, если она улучшалась или ремонтировалась за счет совместных средств супругов.
Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры? Иногда согласие супруга на дарение квартиры требуется.
Стороны сделки дарения (даритель и одаряемый)
Порядок действий, если есть два одаряемых и образец договора Процедура дарения при нескольких получателях дара не слишком отличается от стандартного договора.
- В нотариальную контору обращаются все участники процесса с паспортами.
- Кроме паспортов нотариусу потребуются: выписка из ЕГРН или свидетельство, подтверждающее собственность дарителя, согласие супруга (в случаях, о которых говорилось выше), справка о прописанных в квартире, согласие органов опеки (если дар принимает несовершеннолетний).
- Проверяете договор.
Как выглядит образец договора дарения квартиры двум одаряемым в равных долях?
Например, человек, передающий недвижимое имущество, может указать в договоре, что, несмотря на то, что владельцем недвижимости он больше являться не будет, бывший хозяин недвижимости сможет безвозмездно пользоваться ей.
Договор дарения – это не одностороння сделка. Она может заключаться между 2 и более лицами.
Согласно установленным правилам, люди или организации, выступающие в качестве одаряемого, должны подтвердить согласие на получение дара.
Следует помнить, что у них существует возможность ответить отказом.
Существуют и другие признаки договора дарения. К ним относятся:
- уменьшение количества имущества дарителя;
- увеличение имущества у одариваемого;
- намерение дарителя одарить.
Все признаки связаны между собой.
Они являются необходимыми атрибутами того, чтобы дарение было признано действительной сделкой.
Дарение квартиры
Чтобы сделка могла быть выполнена, недвижимость должна принадлежать лицу, которое хочет ее безвозмездно передать. Согласно действующему законодательству, дарение может происходить сразу в момент заключения сделки или представлять собой обещание передачи недвижимость через какое-то время. Если стороны прибегнут к последней форме взаимодействия, дата заключения договора не будет совпадать с моментом фактической передачи имущества. Особенности сделок отличаются друг от друга, однако обе манипуляции регулирует ГК РФ.
Глава-32 — Дарение Чтобы сделка была классифицирована, как дарение, она должна быть безвозмездной.
Однако некоторые варианты дарения могут подразумевать выдвижение встречного обязательства.
Forbidden
Если в качестве одариваемого выступают 2 лица, предметом договора будут являться 2 доли или 2 части передаваемого имущества.
Утверждение актуально только в том случае, если передаваемая в дар недвижимость полностью принадлежит дарителю.
Перед тем, как заключать договор, необходимо определить количество имущества, которое будет передано каждому лицу и если подобная информация отсутствует в документе, одариваемые получат равные доли Занимаясь составлением документа, необходимо помнить о том, что в нем должна присутствовать информация о каждом человеке, который получит имущество.
Во время процесса оформления необходимо помнить и о количестве экземпляров документа.
Каждый участник процесса должен получить свою копию бумаги.
Кроме того, дополнительный экземпляр документа потребуется подготовить для регистрирующего органа.
zakon52.ru
Примеры договора дарения для конкретных частных случаев: порядок оформления реальной и консенсуальной сделки, дарственная под условием или правом проживания дарителя, добровольное пожертвование как вид дарения
Анализ главы 32 ГК РФ, регулирующей процедуру безвозмездной передачи благ, предельно четко свидетельствует о том, что в узком общем понятии законодателя, сделка дарения совершается путем прямой передачи в пользу одаряемого некоего имущества, прав требования, выполнения за него его имущественных обязанностей или обещания совершения вышеуказанных действий в будущем.
Вместе с тем следует понимать, что к дарению применимы не только специальные нормы главы 32 ГК — частные случаи заключения подобной сделки подтверждают, что такие договоры могут содержать и иные элементы и конструкции, характерные и для других гражданских договоров. Но, несмотря на отсутствие прямых запретов, применение далеко не всех из них всегда допустимо с точки зрения закона.
Руководствуясь ст. 157 ГК РФ, стороны дарения нередко прибегают к заключению сделки под отменительным или отлагательным условием, связывая возникновение или прекращение обязательств дарителя по передаче подарка с наступлением конкретного обстоятельства. Важно понимать, что применение таких условий будет оправдано лишь в консенсуальном договоре.
Не менее часто договором дарения устанавливаются некоторые обременения, например, при дарении недвижимости, закрепляется безусловное право дарителя на проживание. С одной стороны, такое условие основано на нормах ст. 292 ГК, позволяющей членам семьи собственника недвижимости пользоваться этим имуществом, хотя, с другой стороны, оно может ограничивать его распорядительные права, что недопустимо.
В случае указания в договоре дарения условия о целевом общеполезном назначении подарка, в рамках которого одаряемый обязывается его использовать, такая сделка трансформируется в пожертвование (ст. 582 ГК). К такому дарению применяются специальные основания для его отмены, сужен круг допустимых одаряемых, на него не распространяется правопреемство и т.п.
Нередко встречается необходимость совершения дарения одного блага в отношении нескольких человек. Для этого вполне достаточно указания в заключаемом договоре нескольких одаряемых, что допустимо нормами п. 3 ст. 154 ГК.
Реальный и консенсуальный договора дарения
Как уже говорилось, согласно ст. 572 ГК, договор дарения может исполняться в момент его заключения (реальный договор) либо в будущем (консенсуальный договор) — обещание дарения. Такой характер определяет специфические особенности оформления, содержания и последствий заключения договора.
Так, природа реального договора дарения, исходя из п. 1 ст. 572 и п. 2 ст. 159 ГК, позволяет в большинстве случаев заключать его устно, кроме исключений, требующих письменной формы. Отметим, что она может быть применена также и по решению сторон сделки. Таким образом, процедура заключения реальной сделки существенно упрощена для дарителя и одаряемого.
Этого же нельзя сказать про обещание дарения — согласно п. 2 ст. 574 ГК, оно обязательно оформляется письменно, в противном случае такое обещание будет ничтожным. Поскольку моменты заключения и исполнения договора не совпадают, такой договор должен содержать прямое указание на конкретный подарок, а также ясно выраженное намерение передать его одаряемому в будущем.
Необходимость прямого указания на подарок обусловлена п. 1 ст. 432 ГК — поскольку предмет является существенным условием дарения, отсутствие указания на него или указание на все имущество дарителя следует понимать, как отсутствие согласования сторон относительно такого условия, что позволяет считать такой договор незаключенным.
Внимание
При совершении консенсуального договора, стороны наделяются правом отказа от сделки, однако, до фактического исполнения обязательств по ней.
Так, одаряемый может отказаться принимать подарок до его получения (ст. 573 ГК), возместив при этом ущерб нанесенный таким отказом, а даритель вправе отказаться от передачи подарка, если это, в силу новых обстоятельств, существенно снизит уровень его жизни (ст. 577 ГК).
Дарение с отменительным или отлагательным условием
Несмотря на безусловную безвозмездность дарения, согласно ст. 157 ГК РФ предусматривается возможность совершения сделки под отменительным или отлагательным условием. Они могут устанавливаться исключительно в консенсуальных договорах и их нельзя воспринимать как встречное обязательство одаряемого.
Так, более распространенными считаются отлагательные условия (п. 1 ст. 157 ГК), которые ставят возникновение обязательств дарителя по передаче подарка одаряемому в зависимость от наступления конкретных обстоятельств. Примечательно, что сторонам изначально неизвестно, наступит ли данное обстоятельство или нет. Часто такое отлагательное условие используется в качестве поощрения, например, обещание дарения после окончания университета, свадьбы, получения водительских прав и т.д.
Отменительные условия (п. 2 ст. 157 ГК), которые ставят в зависимость прекращение обязательств дарителя по передаче подарка одаряемому также от конкретных обстоятельств, не следует путать с основаниями для отмены дарения (ст. 578 ГК). По нашему мнению, вполне логично утверждать, что определение таких условий допустимо только до момента передачи подарка, т.е. до момента исполнения обязательства.
Отменительные условия не могут быть противоправными, однако могут носить любой характер — вполне допустимо прекращение обязательства до передачи подарка одаряемому, если одаряемый получил наследство, выиграл в лотерею, у дарителя появились дети и т.п.
После передачи подарка обязательство дарителя прекращается (ст. 408 ГК), а одаряемый становится собственником вещи. С этого момента отменительные условия не могут быть применены, однако уже могут действовать основания для отмены.
Пример
Между К. и М. был заключен консенсуальный договор дарения, по которому К. обещал М. в будущем подарить автомобиль, в случае, если последняя получит водительские права категории «В». Получение одаряемой М. водительских прав являлось не чем иным, как отлагательное условие заключенной между ними сделки. Поскольку М. на момент заключения договора не проходила обучения в автошколе — К. достоверно не мог знать, получит она права или нет, что подтверждало статус такого условия, как отлагательного. Через 4 месяца после дачи К. обещания М. таки получила права, после чего обратилась к К. за обещанным им автомобилем. К. в свою очередь сослался на то, что он не располагает средствами для выполнения данного ранее обещания. На основании этого, чтоб обязать К. выполнить обещание М. решила подать на него в суд. Однако в судебном заседании было выяснено, что данное К. обещание дарения не было закреплено письменно, чего требует п. 2 ст. 574 ГК РФ. Исходя из этого, заключенный между сторонами договор следовало считать ничтожным, ввиду чего суд отказал М. в ее исковых требованиях.
Договор дарения с закрепленным правом проживания
При дарении недвижимости, даритель нередко рассчитывает на встречное благодарственное отношение со стороны одаряемого. В связи с этим довольно часто практикуется указание в договоре безвозмездной передачи права дарителя на проживание в безвозмездно отчуждаемом объекте недвижимости, что прямо не запрещено законом, а в некоторых случаях даже им и обусловлено.
Важно
Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника объекта недвижимости, проживающие в нем, имеют полное право на пользование таким объектом. Исходя из этого, при дарении недвижимости в пользу члена семьи, даритель, который ранее проживал там, имеет полное право и на дальнейшее проживание на правах члена семьи нового собственника.Таким образом, при закреплении в договоре дарения права дарителя на проживание в подаренном объекте недвижимости, оно не может быть установлено пожизненно и обязательно должно предусматривать возможность реализации всех прав одаряемого как собственника. В противном случае такое право следует считать недопустимым встречным условием для одаряемого.
Договор пожертвования
Договор пожертвования — обособленный вид целевого общеполезного дарения, регулируемый большинством норм главы 32 ГК РФ, ввиду чего имеет массу сходств с дарением. Частные правила, применяемые исключительно к данной сделке закреплены в ст. 582 ГК РФ. Особенностью пожертвования является возможность жертвователя указать целевое назначение передаваемого блага, в рамках которого одаряемый обязан будет его использовать. Отметим, что отсутствие назначения при пожертвовании физ. лицу трансформирует его в обычное дарение.
Согласно п. 5 ст. 582 ГК, за нарушение назначения для использования переданного блага, жертвователь и его наследники вправе в судебном порядке отменить совершенную сделку — это единственное основание для отмены. В связи с этим по нашему мнению, жертвователь наделяется правом контроля над использованием пожертвованного им имущества, порядок осуществления которого целесообразно регулировать заключаемым договором.
Внимание
В случае невозможности использования блага по ранее установленному назначению, законодателем определен особый порядок его изменения. Согласно п. 4 ст. 582 ГК РФ, это возможно лишь по согласию жертвователя, а в случаях его ликвидации или смерти — исключительно по решению суда.Обязательное наличие общеполезного характера совершаемого пожертвования, по сравнению с дарением, существенно сузило допустимый субъектный состав и передаваемые блага. Так, пожертвование не может совершаться в пользу коммерческих организаций и в форме выполнения обязанности одаряемого.
Некоторые особенности имеет пожертвование в пользу юр. лица — жертвователь может, но не обязан устанавливать целевое назначение жертвуемого имущества. Такая возможность обоснована тем, что одаряемый — юр. лицо, так или иначе обязан будет использовать переданное ему имущество исключительно в своих уставных целях, с обязательным ведением обособленного учета его использования.
Исходя из вышесказанного, заключение договора пожертвования как частного случая дарения может быть обусловлено тогда, когда необходим контроль над использованием подарка. Однако при этом не стоит забывать про необходимость общеполезного характера.
Дарение двум одаряемым
В большинстве общих случаев, договор дарения — двусторонний. Однако на практике нередко встречаются случаи, когда возникает необходимость совершения дарения в пользу нескольких лиц. В таких ситуациях, в целях экономии времени и средств, чтоб не составлять несколько одинаковых экземпляров, целесообразно заключить многосторонний договор дарения, где одаряемых будет минимум двое.
Возможность заключения подобного договора установлена нормами ст. 154 ГК РФ. Согласно ей, для заключения многостороннего договора дарения потребуется волеизъявление всех участвующих в сделке субъектов. Таким образом, каждый из участвующих в дарении одаряемых, должен дать свое согласие на участие в ней.
К сведению
Участие нескольких одаряемых в сделке наделяет их одинаковыми правами относительно дарителя. Однако следует понимать, что они никак не связаны между собой и не могут иметь каких-либо встречных прав и обязанностей относительно друг друга.
При оформлении такого дарения, в преамбуле заключаемого договора достаточно указать лиц, которые участвуют в качестве одаряемых, а также сами предметы или доли предмета дарения, получаемые ими.
Отметим, что такие договоры в равной степени используются как при дарении в пользу нескольких родственников, так и при дарении сотрудникам к массовым праздникам.
Предварительный договор дарения
Возможность заключения предварительного договора установлена нормами ст. 429 ГК РФ. Согласно ей, стороны такого договора берут на себя обязательства по заключению в будущем основного договора, на условиях, установленных в предварительной сделке. Отметим, что глава 32 ГК РФ, как и все гражданское законодательство не запрещает такой конструкции, применительно к договору дарения.
Однако следует понимать, что конструкция предварительного гражданского договора идентична консенсуальному договору дарения, по которому даритель берет на себя обязательства совершить дарение в будущем. Таким образом, несмотря на отсутствие запрета на его заключение, предварительный договор дарения априори является консенсуальным — обещанием дарения в будущем.
Так, предварительный договор дарения требует впоследствии заключения основного договора, в то время как консенсуальный договор своим заключением уже порождает основные обязательства дарителя и не требует никаких дополнительных договоров.
Кроме того, предварительный договор требует указания в нем срока или даты заключения основного договора, а при их отсутствии — применяется годичный срок, в который обязан быть заключен основной договор (п. 4 ст. 429 ГК). Обещание же дарения вполне может ограничиться отлагательным условием или отсутствием срока в принципе — в таком случае одаряемый вправе затребовать выполнение дарителем его обязательств, которые должны быть исполнены в течение недели.
Исходя из вышесказанного, предварительный договор дарения, хоть и допустим с точки зрения законодательства, однако по нашему мнению, более целесообразно и практично заключать именно договор обещания дарения.
Заключение
Договор дарения является одним из самых распространенных видов гражданских сделок, многогранность которой не требует доказательства и разъяснения. На практике довольно редко можно встретить шаблонную структуру, описанную в ст. 572 ГК — намного чаще встречается дарение с особенностями, основные из которых рассмотрены выше. При заключении таких договоров, стороны обязательно должны учитывать все нюансы — зачастую от них зависит действительность и правомерность совершенного договора дарения, для достижения которой следует руководствоваться как специальными (глава 32 ГК), так и общими нормами Гражданского кодекса.Консультация юриста
Вопрос
К 23 Февраля, все мужчины нашего предприятия должны получить подарки. Несмотря на то, что подарки незначительные, в целях фиксации финансовых операций, руководство настаивает на письменном оформлении сделки. Подскажите, обязательно ли заключать с каждым из работников отдельный договор дарения или возможно все оформить коллективно?
Ответ
Согласно п. 3 ст. 154 ГК, любой гражданский договор, в том числе и дарение, может быть многосторонним, если стороны в нем участвующие изъявили на то свою волю. Таким образом, для экономии времени вполне логично вместо отдельных договоров заключить многосторонний договор дарения, где мужская часть коллектива будет выступать в качестве одаряемых, а предприятие-работодатель — дарителем. Все что для этого нужно — в преамбуле заключаемого договора перечислить всех одаряемых. А кроме того, не забыть про составление ведомости на вручение подарков, в которой каждый из таких одаряемых распишется о его получении.Вопрос
Школа, в которой учится мой ребенок, собирает пожертвования на ремонт кровли. Я намереваюсь пожертвовать крупную сумму, однако сомневаюсь, что она будет потрачена по назначению. Подскажите, каким образом я могу проконтролировать растрату жертвуемых средств?
Ответ
Поскольку пожертвование является целевым дарением, согласно ст. 582 ГК, вы имеете полное право установить целевое назначение средств, на которое они должны будут тратиться. Нарушение такого целевого назначения недопустимо, в противном случае вы как жертвователь, будете иметь полное право на отмену пожертвования и возврат пожертвованных средств (п. 5 ст. 582 ГК). Если сумма пожертвования будет крупной, целесообразно составить договор в письменной форме, которым следует не только прописать само назначение, но и способы контроля над использованием средств. Только так вы сможете проконтролировать, куда были израсходованы пожертвованные вами средства.У вас остались вопросы?
3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас
Быстро
Оперативный ответ на все ваши вопросы!
Качественно
Ваша проблема не останется без внимания!
Достоверно
С вами общаются практикующие юристы!
Задайте вопрос юристу онлайн!
Схема нашей работы
Вопрос
Вы задаете вопросы дежурному юристу.
Юрист
Юрист анализирует ваш вопрос.
Связь
Юрист связывается с вами.
Решение
Ваш вопрос решен.
Вопрос
Вы задаете вопросы дежурному юристу.
Юрист
Юрист анализирует ваш вопрос.
Связь
Юрист связывается с вами.
Решение
Ваш вопрос решен.
Наши преимущества
Анонимное обращение
Любые вопросы по дарению
Бесплатное общение
Вы быстро получите ответ на свой вопрос
Средняя скорость ответа
Количество консультаций за сегодня
Количество консультаций всего
Задайте свой вопрос юристу!
dogovor-darenija.ru
Правила составления договора дарения
Составление дарственной всегда должно опираться на требования закона, так как от правильности всегда зависит эффективность самой сделки. Дарение должно быть оформлено соответствующим образом согласно требованиям современного законодательства.
Существенные условия договора дарения
Единственным существенным условием договора дарения, прописанным в законе, является указание на предмет дарения. Если предмет однозначно не выделен, не указаны его характеристики, то договор дарения может быть признан недействительным. Остальные данные указываются с целью уменьшения шансов неоднозначного толкования дарственной и оспаривания по этому поводу.
Договор дарения без нотариуса
Составление договора дарения вполне возможно без привлечения в процесс нотариуса. Эта возможность обусловлена тем, что формой договора в законодательстве закреплена простая письменная форма.
Стороны вправе обратиться к нотариусу по своему желанию.
Основными преимуществами составления договора дарения без нотариуса считается дешевизна и отсутствие дополнительных затрат. Однако есть и минусы, среди которых возможные ошибки в содержании, что позволит легко оспорить дарственную.
Сколько стоит договор дарения у нотариуса?
Стоимость оформления договора дарения у нотариуса складывается из различных элементов:
- оплата работы специалиста по составлению договора, разработке его текста и оказанию консультационных услуг. Размер этого показателя всегда различается в зависимости от степени участия нотариуса в деле и размера его тарифной сетки;
- государственная пошлина за нотариальное заверение документа, который не должен быть заверен обязательно. Дарственная относится именно к таким видам документов, поэтому и госпошлина взимается по отдельной процентной ставке.
К указанным статьям расхода добавляются и те, которые могут возникнуть независимо от участия в деле нотариуса: налог на доход и пошлина за регистрацию права.
Точную стоимость оформления договора дарения у нотариуса назвать сложно, так как в каждом отдельном случае она будет отличаться. Окончательная сумма формируется в соответствии с различными сочетаниями факторов:
- близость родственной связи и ее наличие между дарителем и лицом, получающим дар;
- стоимость имущества, которое передается в дар согласно договору;
- иные обстоятельства, имеющие значение для дела.
Как составить договор дарения?
Договор дарения составляется по некоторым правилам, которые прямо закреплены или косвенно подразумеваются в законе:
- дарственная должна быть составлена письменно и обязательно указание в ее тексте предмета дарения, а также его основных характеристик;
- суть и содержание договора дарения не может противоречить закону;
- в дарственной не допускаются условия, которые обязывают одаряемого совершить какие-либо ответные действия в ответ на получение дара;
- договор дарения может содержать обещание передачи дара в будущем, однако, обязательно указание даты, когда дар перейдет фактически к одаряемому;
- в договоре дарения могут содержаться дополнительные условия, не противоречащие закону.
При составлении договора дарения завершающим этапом считается его подписание. Однако иногда требуется государственная регистрация права, без проведения которой договор дарения будет признан недействительным.
Договор дарения между супругами
Договор дарения, заключаемый между супругами, означает переход права собственности от одного из них к другому. Это полностью закрепляет право одаряемого на личное владение имуществом.
Подаренное согласно договору имущество разделу при разводе не подлежит.
Договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя
Даритель может указать в договоре право пожизненного проживания. Это означает, что несмотря на переход права на недвижимость одаряемому, даритель сохраняет право пожизненного проживания в ней. Это не противоречит закону, так как не обязывают одаряемого ни к каким действиям.
Право пожизненного проживания сохранится, даже если одаряемый продаст подаренный объект или передаст его в дар.
Можно ли отменить или аннулировать договор дарения?
Отменить дарение или аннулировать договор можно исключительно в судебном порядке. На это необходимо наличие предусмотренных законодательным актом ГК РФ оснований.
Аннулировать дарственную могут как сам даритель, так и заинтересованные лица. Отменить дарственную может даритель, но только по основаниям, указанным в ГК РФ. Например, если возникли непредвиденные обстоятельства, ухудшающие его материальное положение. Процесс аннулирования или отмены договора дарения – трудоемкий и сложный.
Можно ли расторгнуть договор дарения?
Расторгнуть договор дарения можно, причем предусмотрен перечень обстоятельств расторжения для каждой стороны. Всего вариантов может быть несколько:
- даритель вправе отказать от передачи дара или подать иск о признании дарственной недействительной, если на то есть основания, предусмотренные законом;
- одаряемый имеет право отказаться от принятия дара в любой момент времени;
- стороны совместным решением могут придти к соглашению о расторжении дарения.
Таким образом, правом расторжения договора дарения обладают все его участники, но сделать это достаточно просто только одаряемому или совместным решением участников. Для расторжения дарителем необходимо наличие особых оснований.
Договор дарения по доверенности от дарителя
Дарственная должна составляться при личном участии сторон. Если даритель не моет присутствовать при этом, он вправе составить нотариально заверенную доверенность на представителя. Согласно доверенности определяется весь перечень действий, доступных для выполнения представителем от лица дарителя.
В доверенности обязательно указывается предмет дарения и одаряемый, в адрес которого он переходит. Без этих данных доверенность недействительна.
Договор дарения или купли продажи: что лучше?
Преимущества и недостатки есть у каждого договора. Дарственная для близких родственников лучше, особенно, если предметом дарения выступает квартира, находящаяся в собственности меньше 3 лет. Налог с дарения в этом случае не уплачивается, а с купли-продажи, наоборот.
С точки зрения надежности и купля-продажа и дарение считаются надежными вариантами. Переход права так же происходит сразу после его регистрации.
Исковое заявление о признании договора дарения недействительным
Исковое заявление подается от заинтересованного лица в судебные инстанции. Причем, такое исковое заявление должно содержать основания обращения, изложение проблемы и доказательства. После принятия, исковое заявление подлежит рассмотрению, в результате чего иск будет удовлетворен либо отклонен.
Признание договора дарения недействительным: судебная практика
Наиболее часто судебная практика по признанию договора дарения недействительным демонстрирует основной повод – сомнения в дееспособности составителя. Они возникают из-за возраста, физического или психического состояния и других качеств дарителя. Причем, судебная практика отражает примеры, как удовлетворения исков, так и их отклонения.
Вынесение судебного решения полностью зависит от доказанности причин обращения.
Таким образом, договор дарения составляется без нотариуса или с его участием. Сколько стоит составление – зависит от многих факторов. Дарственная может быть аннулирована, отменена или признана недействительной. Однако судебная практика показывает, что поданный в суд иск может быть удовлетворен или отклонен.
pravonanasledstvo.ru
Можно ли по договору дарения подарить двум одаряемым в равных долях
Предметом договора в случае, если на стороне одаряемого выступают два лица, будет две доли, либо две части передаваемого в дар имущества, если оно представляет одно целое. Перед заключением сделки следует определить доли или части, которые причитаются каждому из одаряемых. Если они в договоре не определены, тогда их будут считать равными. В случае оформления договора дарения на двух лиц в одном документе, в содержании указывается два одаряемых и размер передаваемых им долей или частей. При подаче документов на регистрацию перехода права собственности на имущество, количество экземпляров будет зависеть от количества сторон договора и один — для регистрирующей службы. Пример Гражданин Листьев Д.О. решил подарить принадлежащую ему на праве собственности двухкомнатную квартиру своим двум единственным детям в равных долях — по 1/2.
Договор дарения двум одаряемым
Стороны сделки дарения (даритель и одаряемый) Порядок действий, если есть два одаряемых и образец договора Процедура дарения при нескольких получателях дара не слишком отличается от стандартного договора.
- В нотариальную контору обращаются все участники процесса с паспортами.
- Кроме паспортов нотариусу потребуются: выписка из ЕГРН или свидетельство, подтверждающее собственность дарителя, согласие супруга (в случаях, о которых говорилось выше), справка о прописанных в квартире, согласие органов опеки (если дар принимает несовершеннолетний).
- Проверяете договор.
Как выглядит образец договора дарения квартиры двум одаряемым в равных долях? Например, человек, передающий недвижимое имущество, может указать в договоре, что, несмотря на то, что владельцем недвижимости он больше являться не будет, бывший хозяин недвижимости сможет безвозмездно пользоваться ей.
Как выглядит образец договора дарения квартиры двум одаряемым в равных долях?
Инфо
Отдельные требования к форме дарственного договора содержаться в статьях 389 и 391 ГК, когда предметом дарения является имущественное право по отношению к третьему лицу (уступка требования) или освобождение от имущественной обязанности перед третьим лицом (перевод долга). Уступка требования или перевод долга, которые основаны на сделках, совершенных либо в простой письменной форме, либо подлежащих государственной регистрации, совершаются соответственно, либо в простой письменной форме, либо регистрируются в установленном для таких сделок порядке. Особенности оформления договора дарения на двух лиц По договору дарения даритель принимает на себя обязательство безвозмездно передать право собственности на определенное имущество одаряемому.
Одарить можно одного, двух или несколько лиц одновременно.Обзор договора дарения квартиры двум одаряемым
ВНИМАНИЕ! Дарение носит характер безвозмездной сделки. Внимание Принимая дар, получающая сторона не несет никаких абсолютно компенсаций. Договор дарения двум одаряемым Важно Однако разрешения подписи документов за несовершеннолетним ребенком законом не закреплено, так как он не считается полностью дееспособным.
Внимание
Вместо несовершеннолетнего одаряемого договор подписывает его родитель или иной законный представитель.Дарение квартиры сыну в браке Частным случаем дарения близкому родственнику выступает составление договора сыну. Когда квартира передается от родителей к сыну, находящемуся в браке, в качестве дара, будет ли она делиться в случае развода? Однозначно, нет. Подарок, сделанный одному из супругов, в том числе и по договору дарения, считается его личной собственностью.
Существует ряд случаев, когда подаренная квартира может быть разделена при разводе.Можно ли написать дарственную на двоих
Федеральная нотариальная палата Оформление договора дарения у нотариуса Стоимость оформления дарения у нотариуса зависит от кадастровой стоимости недвижимости и стоимости за тех. работу, но при оформлении сделки у нашего нотариуса — стоимость будет ниже, т.к. наш нотариус освободит Вас от уплаты за тех. работу Минимальные цены у нотариуса
- Составление договора 40 минут
- Регистрация договора 10 рабочих дней
- Оплата по факту
Росреестр Оформление договора дарения без участия нотариуса Оформление сделки за два посещения Вы получаете правоустанавливающие документы, прошедшие государственную регистрацию на имя одаряемого, предоставив нам минимальный пакет документов. Для этого вам необходимо подъехать к нам два раза. Первый раз для составления договора дарения, второй раз за получением зарегистрированных документов.
Договор дарения доли квартиры два дарителя 2018 год
Договор дарения – это не одностороння сделка. Она может заключаться между 2 и более лицами. Согласно установленным правилам, люди или организации, выступающие в качестве одаряемого, должны подтвердить согласие на получение дара. Следует помнить, что у них существует возможность ответить отказом.
Существуют и другие признаки договора дарения. К ним относятся:
- уменьшение количества имущества дарителя;
- увеличение имущества у одариваемого;
- намерение дарителя одарить.
Все признаки связаны между собой. Они являются необходимыми атрибутами того, чтобы дарение было признано действительной сделкой. Дарение квартиры Чтобы сделка могла быть выполнена, недвижимость должна принадлежать лицу, которое хочет ее безвозмездно передать.
Договор дарения долей в квартире с 2 дарителями — покритикуйте, пож-та
Дарители гарантируют, что в момент подписания настоящего договора указанные доли в праве общей долевой собственности на квартиру никому другому не проданы, не подарены и не обещаны в дар, не заложены, не арестованы, не являются предметом спора, свободны от любых прав и притязаний третьих лиц и могут отчуждаться собственником. В квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрированы: Одаряемый1 Бочкарёв Андрей Анатольевич и Одаряемый2 Бочкарёв Максим Анатольевич. 7. Содержание статей 161, 164, 209, 218, 223, 292, 572-575 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонам известно. 8. Расходы по заключению и регистрации настоящего договора оплачивают Одаряемые. 9.
Договор дарения квартиры если даритель один и одаряемый один
Важно
Кадастровый (или условный) номер: 77-77-23/052/2009-799. 3. Дарители подтверждают, что они заключают настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящий договор не является для них кабальной сделкой. 4. Право собственности у Одаряемых возникает с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору.
Передача дара по настоящему договору осуществляется посредством вручения правоустанавливающих документов: зарегистрированных экземпляров настоящего договора дарения и свидетельств о государственной регистрации права на имя Одаряемых. 5. После перехода права собственности на квартиру Одаряемые принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, а также осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, принимают участие в техническом обслуживании всего дома и придомовой территории. 6.Главная / Договор дарения / Частные случаи договора дарения / Дарение двум одаряемым Сделка, в которой участвуют две и более стороны, именуется договором. Определение договору дается в статье 420 ГК, в соответствии с которой он является соглашением двух и более лиц (граждан), между которыми устанавливаются гражданские правоотношения. К любому договору, в том числе и дарения, применяются положения о двух и многосторонних сделках. К договору дарения применяются также специальные правила, предусмотренные ГК. Сторонами многостороннего договора дарения могут быть как несколько дарителей и один одаряемый, так и один даритель и несколько одаряемых. Пример Гражданин Арбузов Г.Т. получил в наследство от своего брата движимое и недвижимое имущество, среди которого двухкомнатная квартира в центре города.Можно ли по договору дарения подарить двум одаряемым в равных долях
Для того, чтобы сделка совершилась, кроме заключения договора дарения в простой письменной форме на двух лиц, сторонам необходимо написать соответствующие заявления и подать пакет документов в регистрационную службу для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя, гражданина Листьева Д.О. к двум одаряемым, в качестве которых выступают его дети. Так как в данном случае участниками сделки являются три лица, то документы необходимо оформить в 4-х экземплярах: три — по одному каждой из сторон и один — в регистрационную службу. Для каждого одаряемого можно сформировать отдельный договор. В большей степени это касается дарственных, предметом дарения которых является разное имущество. Отмена дарения двум одаряемым Отменить дарение может либо даритель по основаниям, предусмотренным в пунктах 1, 2 и 4 статьи 578 ГК, либо заинтересованное лицо — пункт 3 этой же статьи.Все бумаги должны быть составлены в соответствии с установленными правилами. Только в этом случае они считаются действительными и могут регламентировать процедуру. Процедура оформления договора не отличается сложностью, однако требует наличия специфических знаний. Получить их можно, только изучив актуальную информацию по теме. Общие понятия Чтобы разбираться во всех нюансах сделки, потребуется ознакомиться с основными понятиями, которые будут фигурировать в ней. Главное из них – договор дарения. Он представляет собой гражданско-правовой документ, который регламентирует процедуру безвозмездной передачи имущества. Хозяина недвижимости, который дарит свою квартиру другому лицу, называют дарителем, а получателя – одариваемым. Главный признак такого договора – безвозмездность. Несмотря на то, что передаваемое имущество имеет свою цену, этот факт не фигурирует во время осуществления дарения.
kam-pravo.ru
ОДАРЯЕМЫЙ - это... Что такое ОДАРЯЕМЫЙ?
одаряемый — прил., кол во синонимов: 6 • вознаграждаемый (10) • даруемый (12) • награждаемый (11) … Словарь синонимов
Одаряемый — см. Договор дарения … Энциклопедия права
Одаряемый — см. Договор дарения … Большой юридический словарь
Недвижимость — (Real estate) Определение недвижимости, виды недвижимости, аренда и продажа недвижимости Информация о понятии недвижимость, виды недвижимости, аренда и продажа недвижимости, налогообложение и страхование Содержание – это вид имущества,… … Энциклопедия инвестора
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ — гражданско правовой договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому). вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или… … Энциклопедия юриста
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ — в соответствии со ст. 543 ГК по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо… … Юридический словарь современного гражданского права
Договор дарения — Договор дарения в гражданском праве соглашение сторон по безвозмездной передаче имущества одним лицом другому. Договор дарения впервые упоминается в римском праве, где дарение являлось основанием возникновения права собственности. С помощью … Википедия
Дарение — (лат. donatio, франц. donation, нем. Schenkung) юридический термин, обозначающий сделку между живыми, посредством которой одна сторона безвозмездно предоставляет какое либо имущество другой стороне с целью ее обогащения. Своим бескорыстным… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона
ОТМЕНА ДАРЕНИЯ — аннулирование договора дарения. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае… … Большой экономический словарь
Дарение — процедура преподношения подарка, дара. Давать, передавать что либо в качестве подарка. Удостаивать какими либо знаками внимания.[1] В юридическом понятии дарение может приобретать значение как безвозмездная передача своего имущества, какого либо… … Википедия
modern_law.academic.ru
