Типовой договор дарения доли квартиры родственнику 2018. Типовой договор дарения доли квартиры родственнику 2018
Типовой договор дарения доли квартиры родственнику 2018
Дарственная на квартиру между близкими родственниками
Дарственная на квартиру между близкими родственниками не облагается налогом на доходы физических лиц. Семейный кодекс включает в число близких родственников: супругов, родителей и детей, дедушек, бабушек и внуков, братьев и сестер. Если стороны не состоят в близком родстве – получатель подарка должен сам подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости.
Договор дарения доли квартиры
Так согласно договору даритель обязуется передать право собственности на долю квартиры второй стороне (одаряемому) на безвозмездной основе. Право перехода собственности при этом может быть зарегистрировано как в момент оформления договора, так и в любое иное время.
Что такое типовой договор дарения квартиры
Договор не может быть подписан тем дарителем, который не имеет собственнических прав на квартиру, а также тот, кто не может подтвердить свое право документально. Если недвижимость принадлежит сразу нескольким хозяевам, тот, кто дарит свою долю, ставит на соглашении только свою подпись. Закон не выдвигает требование, чтобы все владельцы подтвердили возможность такой сделки.
Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец)
Дарственная составляется в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному заверению. С 01.03.2013 договор дарения госрегистрации не подлежит — в органах Росреестра регистрируется только переход права собственности на долю от дарителя к одаряемому.
Договор дарения квартиры (дарственная)
В остальных случаях, если даритель не подпадает под п. 18.1 статьи 217 НК РФ (к примеру, тётя дарит квартиру племяннику), то при получении квартиры в дар новый собственник должен оплатить 13% НДФЛ (п.1 ст.224 НК РФ) от её стоимости или 30% (п.3 ст.224 НК РФ), если он не является резидентом РФ. Внимание! В гражданском кодексе нет прямого указания о том, что необходимо указывать стоимость квартиры в договоре дарения. Налоговая база (сумма с которой начисляется налог) в отношении квартиры определяется из её кадастровой стоимости (подробнее об этом можете прочитать здесь). В случае если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, то возможно использование сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости (оценка БТИ). Заметим, если оценивает БТИ, то стоимость не должна быть, ниже или выше 20% от рыночной стоимости (п.2 ст.40 НК РФ).
Договор дарения 2018
4. Не могут указываться в договоре его сторонами государственные служащие, несовершеннолетние или недееспособные граждане в качестве дарителя. Также не может выступать одариваемым работник лечебного заведения, социальной службы, если даритель пациент больницы или подопечный сотрудника соцслужбы.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками
- Адрес регистрации: г. Пенза, ул. Ленина, д.27, кв. 14
- Почтовый адрес: 440000 г. Пенза, ул. Ленина, д.27, кв. 14
- Телефон/факс: 2575780
- Паспорт серия, номер: 5705 643055
- Кем выдан: ОВД Кировского района г. Пензы
- Когда выдан:10.2002 г.
- Подпись: ______________________________
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2018 году
- место составления договора дарения и дата осуществления процедуры;
- паспортные данные дарителя и получателя дара;
- перечень документов, которые подтверждают, что квартира находится в собственности лица, передающего ее на безвозмездной основе;
- информация о том, кто будет оплачивать расходы по регистрации;
- готовое соглашение;
- дата вступления договора в силу;
- адрес дарителя квартиры и одаряемого;
- подписи участников сделки.
Оформление дарения доли в квартире в 2018 году
Инструкцию оформления дарения доли/долей в квартире разделили на 3 основных этапа: сбор документов, составление договора дарения и подача их в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит; одаряемый — кому дарят.
Образец договора дарения квартиры
Достаточно популярным видом сделок между близкими родственниками является заключение договора дарения, конечно, такую сделку могут провести и люди не имеющие кровных уз. Это сделка является безвозмездной, то есть, гражданин может бесплатно передать в собственность другому свое имущество.
firstjurist.ru
Типовой договор дарения доли квартиры родственнику 2018
Что такое типовой договор дарения квартиры
Такого права лишены несовершеннолетние граждане и те, кто является недееспособным. От их имени сделки заключают их законные представители.Существуют некоторые особенности в тексте документа: О том, сколько будет стоить договор дарения квартиры, читайте в нашей статье. Нотариальная же регистрация проводится для подтверждения сделки.
Подобное заверение не является основанием для того, чтобы считать дарственную вступившей в силу. Это случится только после того, как данные будут внесены в Росреестр. К нотариусу стороны обращаются по таким причинам: Обращаться ли к нотариусу для заверения договора дарения, должен решать каждый человек самостоятельно, ведь главное, проведение государственной регистрации, без которой документ не наберет законной силы На законодательном уровне определен конкретный
Особенности договора дарения квартиры между близкими родственниками в 2018 году
Ведь в случае развода и раздела имущества такая квартира не подлежит разделению между бывшими супругами, поскольку была подарена конкретно одному из них.Поэтому такая сделка применяется в качестве гарантии и страховки имущества при вступлении в брак с ненадежным человеком, который в случае развода попытается отсудить часть квартиры.
На основании статьи 32 ГК РФ любой гражданин имеет право подарить имущество в своей собственности родственнику или третьему лицу.
На дарение доли и целой квартиры необходимо оформление договора.
В статье 573 ГК РФ указано, что одариваемый гражданин может написать отказ от получения подаренного имущества.
Договор дарения квартиры (дарственная)
Внимание.
Также прописаны ситуации, когда процесс может отменить сам даритель. Предметом договора выступает доля в квартире или доме, или целая квартира и другая недвижимость.
Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить договор дарения квартиры. В конце текста БОНУС для жителей г.Чебоксары — Образец договора дарения доли в квартире — — Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему (до 14 лет) — Договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) — это вид гражданско-правового договора, по условиям которого первая сторона (даритель) передаёт недвижимое имущество (целиком или долю) на безвозмездной основе (в дар) второй стороне (одаряемому).
Полезно знать следующие статьи:
- Статья 252 ГК РФ — Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли;
- Статья 1168 ГК РФ — Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства;
Несовершеннолетние делятся на две группы: дети (малолетние), не достигшие 14 лет, и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Дети относящиеся к первой группе до 14 лет, могут получить квартиру, НО представлять их интересы и подписывать договор будет родитель или опекун.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, могут сами подписывать договора дарения квартиры (дарственная на квартиру), НО отдельно должно быть нотариально заверенное согласие на подобную сделку родителя или опекуна.
Статьёй 575 ГК РФ не допускается дарение квартиры в следующих случаях:
Дарение доли квартиры близкому родственнику
простая сделка, ведь она не требует согласований между участниками и в ней нет передачи денег.Тем не менее эта сделка должна быть правильно оформлена, так как предстоит зарегистрировать переход права собственности от Дарителя к Одаряемому в Росреестре. Дарение доли близкому родственнику ничем не отличается от других сделок дарения недвижимости, за исключением отсутствия обязанности оплаты подоходного налога Одаряемым.
Все сделки по дарению недвижимости оформляются только письменно — договором. Договор дарения не подлежит регистрации, то есть регистратор не подтверждает его содержание и изучает только существенные его условия.
Но в некоторых случаях требуется обязательное нотариальное удостоверение сделки нотариусом. Потребуется ли нотариус в вашей сделке?
Нотариус может быть нужен для удостоверения Договора дарения или для удостоверения согласия супруга на дарение.
Согласно ст. 42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 01.01.2017 года Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению… Так же через Договор дарения доли можно наделить долями в праве на жилое помещение детей, в счет обязательств при использовании Материнского капитала.
Совершеннолетние члены семьи могут отказаться от своего права получения доли нотариальным отказом.Дарение доли супругу из совместно нажитого имущества признается договором раздела имущества супругов и подлежит обязательному удостоверению у нотариуса.
Образец договора дарения доли скачайте на странице шаблонов.
Оформление дарения доли в квартире в 2018 году
Статья обновлена: 18 апреля 2018 г.- Паспорта дарителей и одаряемых;
Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.
Если в вашем случае обязателен нотариально заверенный договор, то внимательно прочитайте как его заверить у нотариуса и сколько он будет стоит. Чтобы не искать юриста самому, можно заказать составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1000-3000р. Количество экземпляров зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в регистрирующем органе.
Например, если один даритель и один одаряемый, то необходимо 3 экземпляра. → Юристы составят договор дарения доли квартиры за вас Оставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения доли квартиры.Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.
Правовед.RU Сам процесс подачи документов в МФЦ или Регистрационную палату не отличаются, поэтому в инструкции мы указали про МФЦ.
- Дарителю(ям) и одаряемому(ым) нужно обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину и подать подписанные договора с остальными документами.
После оплаты гос.пошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать оригиналы документов, которые мы перечислили выше + договор дарения доли и чек об оплате гос.пошлины.
Полученные документы отправляются регистратору. Остается только ждать регистрации.По закону максимальный срок — 7 рабочих дней, но не всегда укладываются в срок. Можно позвонить в МФЦ, назвать номер в расписке и уточнить прошла ли регистрация.
Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.
Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана.
Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.
Образец договора дарения квартиры
Подробности о составлении договора дарения, вы можете узнать из данной статьи.Оформление в РосРеестре занимает 10 дней, после чего права переходят на одариваемого, а в договоре появляется штамп о прохождении государственной регистрации. В Налоговом Кодексе РФ приведен список лиц, освобожденных от уплаты налога за получение имущества в дар.
В него входят: Другие родственники, как и люди, не являющиеся родственниками, должны уплачивать налог в размере 13% от стоимости подаренного имущества.
Точная форма договора не установлена законодательно, поэтому он может быть составлен в простой письменной форме, но он обязательно должен удовлетворять некоторым требованиям.
Образец договора дарения можно скачать у нас на сайте ниже, либо заказать его составление у юриста. Составлять договор дарения необходимо в трех экземплярах.
Образец договора дарения представлен ниже.
Этот договор составлен юристами по нормам 2017 года. Рассмотрим его заполнение. Необходимо оговорить варианты расторжения сделки.
Также в тексте должно быть указано, что одариваемый принимает дар.
После чего соглашение должны подписать обе стороны сделки.
С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением. Типовой договор дарения доли квартиры родственнику 2018
Так же собираются необходимые документы, скачивается форма бланка дарственной и заполняются строки. В некоторых случаях от близких родственников потребуется согласие. Нужно ли оно вам — об этом скажет нотариус.Готовый бланк договора дарения доли в праве собственности на квартиру можно скачать здесь в формате WORD
- Полные, подробные сведения о лицах, заключающих сделку. Например, их паспортные данные, адреса проживания и регистрации.
- Информация об объекте сделки.
- Названия документов, которые подтверждают права на собственность.
Особенности сделки дарения доли квартиры между близкими родственниками с изменениями 2017-2018 г
Также нельзя обещать подарить долю квартиры после своей смерти. Исходя из положения ст.572 ГК, дарение признается сделкой безвозмездной передачи предмета собственником одаряемому. Договор дарения доли квартиры родственнику заключается в письменной форме по любому образцу.При устном заключении документ признается ничтожным. Нотариальная форма договора не обязательна, хотя при желании стороны могут заверить его нотариально. Однако в любом случае, договор регистрируется в территориальном управлении «Федеральной службы регистрации».
При регистрации потребуется предоставить определенный перечень документов: При отсутствии подтверждения сделка признается обычным договором дарения и одаряемому придется заплатить налог на доход в полном размере.
Договор дарения основывается на взаимном согласии.
Договор дарения доли квартиры родственнику
Договор дарения доли в квартире — документ позволяющий оформить в собственность долю квартиры на своего родственника или другого лица. После оформления всех необходимых документов собственник этой доли может ее подарить, продать, оформив договор купли-продажи доли в квартире.При оформлении дарения между близкими родственниками можно не оформлять отчет перед налоговой инспекцией о получении дохода и не платить НДФЛ.
Близким родственником по Семейному законодательству считается: родители, бабушки и дедушки, дети и внуки. Если долю подарил не близкий родственник, а посторонний человек, выступающий в роли дарителя, то одариваемый заполняет налоговую декларацию, уплачивает НДФЛ с учетом средней рыночной стоимости доли. При получении доли квартиры возникает необходимость уплаты налога на имущество.
Согласно законодательству дарственная оформляется в письменном виде, в соответствии с подтверждающими документами куда вносятся все необходимые данные. Заверение документа у нотариуса не требуется.
В договоре в обязательном порядке должны быть: Если договор заключается между близкими родственниками, то его можно заключать без нотариального заверения.
razvodved.ru
Типовой договор дарения доли квартиры родственнику 2018
Дарственная на квартиру между близкими родственниками
Дарственная на квартиру между близкими родственниками не облагается налогом на доходы физических лиц. Семейный кодекс включает в число близких родственников: супругов, родителей и детей, дедушек, бабушек и внуков, братьев и сестер. Если стороны не состоят в близком родстве – получатель подарка должен сам подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости.
Договор дарения доли квартиры
Так согласно договору даритель обязуется передать право собственности на долю квартиры второй стороне (одаряемому) на безвозмездной основе. Право перехода собственности при этом может быть зарегистрировано как в момент оформления договора, так и в любое иное время.
Что такое типовой договор дарения квартиры
Договор не может быть подписан тем дарителем, который не имеет собственнических прав на квартиру, а также тот, кто не может подтвердить свое право документально. Если недвижимость принадлежит сразу нескольким хозяевам, тот, кто дарит свою долю, ставит на соглашении только свою подпись. Закон не выдвигает требование, чтобы все владельцы подтвердили возможность такой сделки.
Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец)
Дарственная составляется в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному заверению. С 01.03.2013 договор дарения госрегистрации не подлежит — в органах Росреестра регистрируется только переход права собственности на долю от дарителя к одаряемому.
Договор дарения квартиры (дарственная)
В остальных случаях, если даритель не подпадает под п. 18.1 статьи 217 НК РФ (к примеру, тётя дарит квартиру племяннику), то при получении квартиры в дар новый собственник должен оплатить 13% НДФЛ (п.1 ст.224 НК РФ) от её стоимости или 30% (п.3 ст.224 НК РФ), если он не является резидентом РФ. Внимание! В гражданском кодексе нет прямого указания о том, что необходимо указывать стоимость квартиры в договоре дарения. Налоговая база (сумма с которой начисляется налог) в отношении квартиры определяется из её кадастровой стоимости (подробнее об этом можете прочитать здесь). В случае если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, то возможно использование сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости (оценка БТИ). Заметим, если оценивает БТИ, то стоимость не должна быть, ниже или выше 20% от рыночной стоимости (п.2 ст.40 НК РФ).
Договор дарения 2018
4. Не могут указываться в договоре его сторонами государственные служащие, несовершеннолетние или недееспособные граждане в качестве дарителя. Также не может выступать одариваемым работник лечебного заведения, социальной службы, если даритель пациент больницы или подопечный сотрудника соцслужбы.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками
- Адрес регистрации: г. Пенза, ул. Ленина, д.27, кв. 14
- Почтовый адрес: 440000 г. Пенза, ул. Ленина, д.27, кв. 14
- Телефон/факс: 2575780
- Паспорт серия, номер: 5705 643055
- Кем выдан: ОВД Кировского района г. Пензы
- Когда выдан:10.2002 г.
- Подпись: ______________________________
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2018 году
- место составления договора дарения и дата осуществления процедуры;
- паспортные данные дарителя и получателя дара;
- перечень документов, которые подтверждают, что квартира находится в собственности лица, передающего ее на безвозмездной основе;
- информация о том, кто будет оплачивать расходы по регистрации;
- готовое соглашение;
- дата вступления договора в силу;
- адрес дарителя квартиры и одаряемого;
- подписи участников сделки.
Оформление дарения доли в квартире в 2018 году
Инструкцию оформления дарения доли/долей в квартире разделили на 3 основных этапа: сбор документов, составление договора дарения и подача их в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит; одаряемый — кому дарят.
Образец договора дарения квартиры
Достаточно популярным видом сделок между близкими родственниками является заключение договора дарения, конечно, такую сделку могут провести и люди не имеющие кровных уз. Это сделка является безвозмездной, то есть, гражданин может бесплатно передать в собственность другому свое имущество.
firstjurist.ru
