В этом году налогом не облагаются квартиры площадью до 120 и дома до 250 квадратных метров. Какая площадь жилая или общая облагается налогом
В этом году налогом не облагаются квартиры площадью до 120 и дома до 250 квадратных метров
Государственная фискальная служба намерена до 1 июля разослать всем плательщикам квитанции по налогу на недвижимость
В июне фискальная служба начала отправлять людям квитанции по налогу на недвижимость и даже обещает до 1 июля полностью закончить рассылку. Дальше пойдет рутинный процесс внесения пока еще нового для нашей страны налога.
О том, как, кто и сколько должен будет заплатить за свою недвижимость в 2015 году и что изменится в 2016 году, мы поговорили с директором департамента доходов и сборов с физических лиц Государственной фискальной службы Украины Александром Ревчуком.
— Итак. Человек получает квитанцию об уплате налога на недвижимость. Что ему дальше делать?
— На самом деле людям будут рассылать два документа: уведомление-решение и квитанцию. Когда придет квитанция, в которой уже указана сумма налога, человеку нужно просто пойти в банк и ее оплатить.
— Насколько быстро?
— В течение 60 дней со дня получения документа. По закону мы должны разослать квитанции с платежными реквизитами органов местного самоуправления до 1 июля. Так что у людей будет время до сентября. Но советую не тянуть с уплатой.
— Налог человек должен внести за недвижимость, которой он владел в 2014 году, или за находящуюся у него в собственности сейчас?
— В 2015-м мы платим налог за недвижимость, которой владели в 2014-м.
— А если человек в прошлом году продал квартиру, а в квитанции обнаружил, что ее обложили налогом?
— Нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту своей регистрации, независимо от того, где территориально находится недвижимость, за которую вносится налог. Допустим, человек зарегистрирован в Киеве, а его недвижимость находится во Львове, Одессе или Боярке. Так вот, ему следует посетить именно столичную налоговую службу — по месту регистрации. И предъявить подтверждающие документы о продаже.
— Давайте тогда поговорим о размерах самого налога на недвижимость. А то их столько раз меняли…
— Вы правы. Страна меняется, законодательство меняется, и налог на недвижимость в этом не исключение.
Напомним, что данный налог начали взимать с 2013 года. И сейчас жители нашей страны платят его по старым нормам, при которых действуют значительные льготы, освободившие большинство наших сограждан от уплаты налога на недвижимость. Но уже с 2016 года мы начнем взимать его по новым ставкам. И платить люди будут за недвижимость, которой владели в 2015 году. Так что есть возможность подготовиться к уплате налога с учетом новых льгот и по новым ставкам.
— Получается, поскольку в 2015 году налог на недвижимость начисляется по старым нормам, большинство граждан его платить не должны?
— Не должны.
— А с 2016 года льготы отменят?
— Не отменят, а просто изменят механизм начисления налога.
— Какие льготы по налогу на недвижимость предусмотрены в 2015 году — по старым нормам?
— В настоящее время льготная, необлагаемая площадь недвижимости при начислении налога по итогам 2014 года установлена в таком размере:
- для квартир — 120 квадратных метров;
- для домов — 250 квадратных метров;
- для различных типов недвижимости (дом и квартира) — 370 квадратных метров.
При этом отмечу, что льготы по уплате налога не предоставляются на объекты, используемые владельцами с целью получения доходов. Например, человек имеет две квартиры — 40 и 60 квадратных метров. Если в одной он живет, а другую сдает в аренду или использует как офис в предпринимательской деятельности, тогда за вторую недвижимость будут взимать налог без предоставления льготы.
— А если квартирой площадью 150 квадратных метров владеют двое?
— В этом случае, согласно нормам Гражданского кодекса, квартира может принадлежать гражданам на правах общей частичной или на правах общей совместной собственности. Исходя из этого определение плательщика налога следующее:
- если квартира принадлежит двоим на правах общей частичной собственности, плательщиком является каждый владелец (за принадлежащую ему часть), при этом следует учитывать, что льгота положена тоже каждому из них;
- если квартира находится в общей совместной собственности двоих, но не разделена в натуре, то плательщиком налога является один из владельцев, определенный по их согласию, если другое не установлено судом, и льгота в этом случае предоставляется одному человеку;
- если квартира находится в общей совместной собственности нескольких лиц и разделена между ними в натуре, каждый платит надлежащую ему часть и льгота дается каждому собственнику.
Предположим, квартира в 150 «квадратов» в равных частях принадлежит двоим на правах общей частичной собственности. Значит, каждому принадлежит по 75 квадратных метров. В таком случае, если у них нет другой недвижимости, оба имеют право на льготу при уплате налога.
— Облагаются ли налогом садовые и дачные домики?
— Нет. Но только в том случае, если в собственности имеется не больше одного такого объекта. А если у человека есть два и более садовых или дачных дома, то он должен определиться, на какой из них хочет получить льготу, и подать в налоговую инспекцию по месту регистрации соответствующее заявление. За другие дома необходимо вносить налог.
Помимо этого, не облагается налогом жилье, расположенное в зоне отчуждения, жилая недвижимость детских домов семейного типа, а также принадлежащая многодетным, приемным или малообеспеченным семьям, опекунам, попечителям детей (но не больше одного такого объекта на семью, опекуна, попечителя).
Не придется платить налог и за недвижимость, принадлежащую детям-сиротам, детям, лишенным родительской заботы, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями или отцами (не больше одного объекта на ребенка).
— Что делать людям, у которых вся недвижимость льготная?
— Ничего. Те, кто имеет право на льготу, могут не волноваться: им не нужно заранее приходить в налоговую службу, предоставлять какие-либо дополнительные документы.
Те же, кто обязан платить налог, скорее всего, об этом уже знают. Ведь еще в 2013 году, в соответствии с требованиями Налогового кодекса Украины, владельцам жилой недвижимости по месту их регистрации были разосланы приглашения для сверки количества объектов, находящихся в собственности, и размеров жилой площади.
В основном приглашения получили граждане, имеющие недвижимость, суммарная площадь которой больше льготной, и те, кто использует жилье для получения доходов: сдает в аренду, лизинг или переоборудовал под офис.
— Тогда перейдем к новому порядку: какие льготы он предусматривает? Кто начнет платить налог в 2016 году?
— Тут сложнее: принятие решений по ставкам и льготам передано на усмотрение местных советов. Новая редакция Налогового кодекса определяет только предельную максимальную ставку (2 процента размера минимальной зарплаты за квадратный метр налогооблагаемой площади жилья (1 процент для нежилой недвижимости в 2015 году) и минимальную льготную площадь объекта недвижимости. Все остальные решения зависят от местных властей. Они могут увеличить льготную площадь, могут установить целевые льготы, например, малоимущим, многодетным или другим категориям плательщиков. И ставки налога, кстати, они тоже определяют сами. Поэтому ставка может быть хоть 0 процентов, хоть максимальные 2 процента. Все полностью зависит от местных властей.
— А какая минимальная льготная площадь утверждена на общегосударственном уровне?
— Минимальная составляет для квартир 60 квадратных метров, для домов — до 120 квадратных метров, а для различных типов недвижимости (дом и квартира) — 180 квадратных метров. Это самая маленькая из возможных льгот.
— То есть эти льготы будут действовать по всей стране и людям с квартирами менее 60 квадратных метров и домами меньше 120 «квадратов» беспокоиться вообще не стоит? У них будут льготы, какое бы решение ни приняли местные советы?
— Конечно. Но, насколько показывает наша статистика, местные власти во многих областях установили более широкие льготные возможности. Например, в Ивано-Франковске, Запорожье, Одессе, Харькове и Черновцах льготную площадь для квартир оставили на уровне 120 квадратных метров. В Сумах и Львове установили в размере 80 квадратных метров, в Ровно и Тернополе — 70 «квадратов». А в Киеве и Ужгороде утверждена минимальная льготная площадь для квартир — 60 квадратных метров.
— Но уплата по новым правилам начнется только в 2016 году?
— Да.
— Тогда напомните, по каким ставкам начисляется налог сейчас, в 2015 году.
— Закон предусматривает градацию ставок в зависимости от вида недвижимости и ее площади.
Льготная площадь для квартир составляет 120 квадратных метров, для домов — 250 квадратных метров. Эта площадь налогом вообще не облагается. Есть еще такое понятие, как «разные объекты недвижимости»: когда человек владеет одновременно и домом, и квартирой. Для такой категории льготная площадь составляет 370 «квадратов».
Для квартир площадью от 120 до 240 квадратных метров и домов от 250 до 500 квадратных метров ставку определяют органы местного самоуправления. Ее размер не должен превышать 1 процент минимальной зарплаты за квадратный метр. Поскольку в 2014 году минимальная зарплата была установлена на уровне 1218 гривен, 1 процент от нее составит 12 гривен 18 копеек. Местные власти могут назначить ставку и ниже 1 процента.
А вот если человек владеет разными объектами недвижимости площадью от 370 до 740 квадратных метров, тогда применяется фиксированная ставка в размере 1 процента минимальной зарплаты за квадратный метр.
Ну, а для еще большей площади действует единая ставка — 2,7 процента (в 2015 году — 32 гривни 89 копеек) за квадратный метр.
— Кстати, налог платится за общую или жилую площадь?
— Очень важный вопрос! Дело в том, что весной прошлого года в Налоговый кодекс были внесены поправки. Смысл их заключается в том, что ранее налогом облагалась жилая площадь, а после вступления изменений в силу, с 1 апреля 2014 года, — общая площадь.
Поэтому за период с 1 января по 31 марта 2014 года расчет налога производится с учетом жилой площади, а с 1 апреля по 31 декабря 2014 года — общей площади.
— Тогда скажите, что относится к жилой, а что к общей площади.
— Жилая площадь квартиры определяется как сумма площади жилых комнат.
Общая же площадь квартиры — это сумма жилой площади и площади лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, которая подсчитывается со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.
Таким образом, жилая площадь квартиры меньше, чем общая.
— Что конкретно входит в общую площадь жилого дома? Сарай? Гараж? Конюшня? Пруд с беседкой?
— Общая площадь жилого дома определяется как сумма площади жилых и подсобных помещений (кухонь, прихожих, внутриквартирных коридоров и лестниц, ванных или душевых, санузлов, кладовых, топочных и других помещений, не являющихся жилыми комнатами), расположенных в надземных, мансардных, цокольных и подвальных этажах, отапливаемых пристройках и на верандах.
— А с 2016 года мы будем платить за жилую или за общую?
— За общую.
Ставки налога на недвижимость, которой граждане владели в 2014 году (уплачивается в 2015 году) | ||||
| Ставка / Объект недвижимости | Не облагается налогом (льготная площадь), при условии, если объект не используется с целью получения доходов | До 1% минимальной зарплаты (за каждый квадратный метр площади выше льготной) | 1% минимальной зарплаты (за каждый квадратный метр площади выше льготной). В 2015 году — 12 гривен 18 копеек | 2,7% минимальной зарплаты (за каждый квадратный метр площади выше льготной). В 2015 году — 32 гривни 89 копеек |
| Квартиры | До 120 квадратных метров | От 120 до 240 квадратных метров | — | Свыше 240 квадратных метров |
| Дома | До 250 квадратных метров | От 250 до 500 квадратных метров | — | Свыше 500 квадратных метров |
| Различные виды недвижимости | До 370 квадратных метров | — | От 370 до 740 квадратных метров | Свыше 740 квадратных метров |
В этом году налогом не облагаются квартиры площадью до 120 и дома до 250 квадратных метров
Государственная фискальная служба намерена до 1 июля разослать всем плательщикам квитанции по налогу на недвижимость
В июне фискальная служба начала отправлять людям квитанции по налогу на недвижимость и даже обещает до 1 июля полностью закончить рассылку. Дальше пойдет рутинный процесс внесения пока еще нового для нашей страны налога.
О том, как, кто и сколько должен будет заплатить за свою недвижимость в 2015 году и что изменится в 2016 году, мы поговорили с директором департамента доходов и сборов с физических лиц Государственной фискальной службы Украины Александром Ревчуком.
— Итак. Человек получает квитанцию об уплате налога на недвижимость. Что ему дальше делать?
— На самом деле людям будут рассылать два документа: уведомление-решение и квитанцию. Когда придет квитанция, в которой уже указана сумма налога, человеку нужно просто пойти в банк и ее оплатить.
— Насколько быстро?
— В течение 60 дней со дня получения документа. По закону мы должны разослать квитанции с платежными реквизитами органов местного самоуправления до 1 июля. Так что у людей будет время до сентября. Но советую не тянуть с уплатой.
— Налог человек должен внести за недвижимость, которой он владел в 2014 году, или за находящуюся у него в собственности сейчас?
— В 2015-м мы платим налог за недвижимость, которой владели в 2014-м.
— А если человек в прошлом году продал квартиру, а в квитанции обнаружил, что ее обложили налогом?
— Нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту своей регистрации, независимо от того, где территориально находится недвижимость, за которую вносится налог. Допустим, человек зарегистрирован в Киеве, а его недвижимость находится во Львове, Одессе или Боярке. Так вот, ему следует посетить именно столичную налоговую службу — по месту регистрации. И предъявить подтверждающие документы о продаже.
— Давайте тогда поговорим о размерах самого налога на недвижимость. А то их столько раз меняли…
— Вы правы. Страна меняется, законодательство меняется, и налог на недвижимость в этом не исключение.
Напомним, что данный налог начали взимать с 2013 года. И сейчас жители нашей страны платят его по старым нормам, при которых действуют значительные льготы, освободившие большинство наших сограждан от уплаты налога на недвижимость. Но уже с 2016 года мы начнем взимать его по новым ставкам. И платить люди будут за недвижимость, которой владели в 2015 году. Так что есть возможность подготовиться к уплате налога с учетом новых льгот и по новым ставкам.
— Получается, поскольку в 2015 году налог на недвижимость начисляется по старым нормам, большинство граждан его платить не должны?
— Не должны.
— А с 2016 года льготы отменят?
— Не отменят, а просто изменят механизм начисления налога.
— Какие льготы по налогу на недвижимость предусмотрены в 2015 году — по старым нормам?
— В настоящее время льготная, необлагаемая площадь недвижимости при начислении налога по итогам 2014 года установлена в таком размере:
- для квартир — 120 квадратных метров;
- для домов — 250 квадратных метров;
- для различных типов недвижимости (дом и квартира) — 370 квадратных метров.
При этом отмечу, что льготы по уплате налога не предоставляются на объекты, используемые владельцами с целью получения доходов. Например, человек имеет две квартиры — 40 и 60 квадратных метров. Если в одной он живет, а другую сдает в аренду или использует как офис в предпринимательской деятельности, тогда за вторую недвижимость будут взимать налог без предоставления льготы.
— А если квартирой площадью 150 квадратных метров владеют двое?
— В этом случае, согласно нормам Гражданского кодекса, квартира может принадлежать гражданам на п
rusevik.ru
Налог на недвижимость: Кто, сколько и за что заплатит - Новости
До 1 июля налоговая служба намерена разослать людям решения-уведомления и квитанции с суммами налога, который нужно внести в течение 60 дней со дня получения документа
После окончания декларационной кампании в Украине началась следующая — по уплате налога на имущество. Так, до 1 июля налоговая служба должна разослать людям решения-уведомления о необходимости внести этот налог. Напомним, что фактически налог на имущество состоит из нескольких платежей: уже привычного нам налога на недвижимость, а также транспортного и дополнительного налога на элитную недвижимость, которые условно можно назвать налогом «на роскошь».
Наибольшие поступления от этих налогов страна ожидает именно в столице, где проживает больше всего владельцев дорогих автомобилей, больших домов и просторных квартир. Поэтому о том, как, кому и когда нужно платить налог на имущество, «ФАКТЫ» побеседовали с начальником Главного управления Государственной фискальной службы в Киеве Людмилой Демченко.
— Давайте начнем разговор с обычного налога на недвижимость. Ранее по нему полагались определенные льготы, поэтому его платило не так уж и много людей. В этом году что-то изменилось?
— Изменилось. В 2016 году люди должны уплатить налог на недвижимость, которой владели в 2015 году, и уже по новым правилам.
В первую очередь хочу отметить, что если раньше налогом облагалась только жилая недвижимость, являющаяся собственностью человека, то теперь под налогообложение попадает и нежилая недвижимость. Также изменен сам механизм начисления этого налога.
— Как именно?
— Прежде льготы по уплате наше законодательство предоставляло на государственном уровне. То есть были утверждены льготные нормы площади, не облагавшейся налогом, — независимо от региона.
— Напомните, пожалуйста, какие были льготы?
— Необлагаемая площадь жилой недвижимости составляла:
для квартир — 120 квадратных метров;
ля домов — 250 квадратных метров;
для различных типов недвижимости (дом и квартира) — 370 квадратных метров.
— А теперь как?
— Сегодня решения о ставках и льготах при налогообложении недвижимости принимают местные советы, поскольку данный налог будет поступать в местный бюджет. И община может распоряжаться этими средствами по своему усмотрению.
— То есть полная свобода: местные власти вправе устанавливать любые ставки?
— Не совсем. Новая редакция Налогового кодекса четко определяет максимальную ставку налога: она не должна превышать 2 процента размера минимальной зарплаты за квадратный метр налогооблагаемой площади жилья, а по нежилой недвижимости на 2015 год — не более 1 процента.То же касается и льгот: местные советы сами утверждают льготную площадь жилья. В то же время законом на общегосударственном уровне определены минимальные льготные площади. Для квартир это 60 квадратных метров, для домов — 120 квадратных метров. А при владении разными типами жилой недвижимости налогом будет облагаться площадь свыше 180 квадратных метров.
— И какие льготы предусмотрены в Киеве?
— Киевский горсовет утвердил льготы на минимальном государственном уровне: 60 квадратных метров для квартир, 120 — для домов, 180 — для разных типов недвижимости.
Кроме того, в Киеве от уплаты налога освободили жилье, принадлежащее инвалидам, членам семей героев Небесной сотни, участникам АТО и членам семей погибших участников АТО (но не более одного объекта). Также дополнительную льготную площадь (к 60 квадратным метрам для квартир) в столице предоставляют семьям с тремя детьми и более — по 20 квадратных метров на третьего и каждого последующего ребенка в возрасте до 18 лет.
Кстати, на государственном уровне от уплаты налога на недвижимость освобождены здания детских домов семейного типа, общежития, жилье, непригодное для проживания (в том числе в связи с аварийным состоянием, которое было признано решением сельского, поселкового, городского совета), а также объекты жилой недвижимости (в том числе их доли), принадлежащие детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, признанным таковыми в соответствии с законом, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (родителями) — не более одного такого объекта на ребенка.
— Понятно. Уточню: налогом облагается общая площадь или жилая?
— Общая.
— Что относится к жилой, а что к общей?
— Жилая площадь квартиры определяется как сумма площади жилых комнат. Общая же — как сумма жилой площади и площади лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемой со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0. Таким образом, жилая площадь квартиры всегда будет меньше общей.
— Что входит в общую площадь жилого дома? Сарай? Гараж? Конюшня? Пруд с беседкой?
— Общая площадь жилого дома определяется как сумма площади жилых и подсобных помещений (кухонь, прихожих, внутриквартирных коридоров и лестниц, ванных или душевых, санузлов, кладовых, топочных и других помещений, не являющихся жилыми комнатами), расположенных на надземных, мансардных, цокольных и подвальных этажах, в отапливаемых пристройках и на верандах.
В то же время хочу подчеркнуть, что фискальная служба не определяет площадь квартиры или дома. Мы получаем информацию из Государственного реестра имущественных прав и начисляем налог только на основании этих данных.
— Какие сведения занесены в реестр? Говорят, были проблемы с его наполнением…
— В этом реестре есть информация обо всех объектах недвижимости, на которые было изменено или установлено право собственности начиная с 2012 года.
— А более ранние объекты?
— Наполнение госреестра продолжается.
— Как происходит уплата налога? Людям необходимо куда-то приходить или им пришлют квитанцию на дом?
— До 1 июля налоговая служба будет рассылать гражданам решения-уведомления и квитанции с суммами налога. Его нужно уплатить в течение 60 дней со дня получения документа. И если владелец недвижимости, площадь которой превышает льготную, не получит такого уведомления, это повод прийти в налоговую службу для проведения сверки — во избежание неприятных ситуаций в будущем. То же касается случаев, когда человек обнаружит какие-то неточности в квитанциях. Например, если налог начислен на недвижимость, которую он в 2015 году уже продал.
— Ясно. А что дает такая сверка?
— У владельца будет возможность внести коррективы. Если он продал квартиру или дом, решение об уплате налога ликвидируется. Если же он пришел заявить о своей недвижимости, которая облагается налогом, ему выпишут квитанцию.
Для этого налогоплательщик должен обратиться с письменным заявлением в контролирующий орган для проведения сверки данных по объектам недвижимости, размерам общей площади, правам на пользование льготой, ставкам налога и начисленным суммам. А приходить в налоговые органы необходимо с оригиналами документов о праве собственности.
— Куда конкретно нужно обращаться для такой сверки — в налоговую инспекцию по месту регистрации человека или по месту расположения недвижимости?
— В налоговую инспекцию по месту регистрации налогоплательщика, независимо от того, где территориально находится недвижимость, за которую вносится налог. Допустим, человек зарегистрирован в Киеве, а недвижимость у него во Львове, Одессе или Боярке. Так вот, ему следует прийти именно в районную налоговою службу столицы — по месту регистрации.
— Какова ставка налога на недвижимость в Киеве?
— И на жилую, и на нежилую — 1 процент минимальной зарплаты за квадратный метр. В 2015 году (за который мы платим налог) это было 12 гривен 18 копеек.
— Объясните, пожалуйста, на схематическом примере, как именно рассчитывается налог на недвижимость.
— Допустим, у человека есть квартира площадью 70 квадратных метров. Киевский совет установил для квартир льготную площадь 60 квадратных метров. Таким образом, налогом облагаются всего 10 квадратов этого жилья.
— То есть налог придется уплатить не за все 70 метров, а только за «лишние» 10 метров?
— Да. Ведь облагается лишь площадь превышения. В данном случае — 10 квадратных метров. Таким образом, налог на недвижимость за 2015 год, который необходимо будет внести в 2016-м, составит:
12,18 гривни х 10 квадратных метров = 121 гривня 80 копеек.
— Это сумма налога за год или за месяц?
— За год, конечно. Так указано в Налоговом кодексе: налог берется за год.
— Тогда давайте разбираться в ситуации, когда жильем владеют несколько человек. Например, квартира площадью 150 квадратных метров принадлежит двоим гражданам.
— Тут могут быть варианты, поскольку Гражданский кодекс выделяет два случая:
совместную частичную собственность нескольких лиц, выделенную в натуре;
совместную собственность нескольких лиц, не выделенную в натуре.
Если недвижимость находится в частичной собственности нескольких человек и выделена в натуре, то платить налог будет каждый владелец за свою долю. А если квартира в общей совместной собственности нескольких лиц и не разделена в натуре, то платить налог будет один из владельцев — по согласованию.
— Но льгота им полагается или нет?
— Льгота дается конкретному гражданину на те жилые метры, которые являются его собственностью как отдельно зарегистрированный в реестре объект жилой недвижимости. То есть в случае, когда 150-метровой квартирой в равных долях владеют двое и эти части числятся в Госреестре недвижимости как отдельные объекты, каждому принадлежит по 75 квадратных метров. И поскольку в Киеве владельцу предоставляется льгота на 60 квадратных метров, то платить каждый из них будет только за «лишние» 15 квадратов.
— А если собственность не выделена в натуре?
— Если недвижимость не разделена в натуре и в реестре числится как один объект, которым владеют несколько человек, тогда налогом облагаются 90 квадратных метров, так как 150 «квадратов» уменьшаются на льготные 60 метров, которые будут предоставляться только одному собственнику, на которого в реестре зарегистрирована квартира.
— Понятно. Но странно… Тогда такой вопрос: льгота предоставляется на общую площадь 60 квадратных метров — независимо от того, сколько у человека квартир? Допустим, мужчина владеет двумя «гостинками» — 29 и 27 квадратных метров. В сумме это всего 56 квадратов…
— Все правильно: льгота предоставляется независимо от количества квартир. Но при этом не полагаются льготы по уплате налога на объекты, используемые владельцами с целью получения доходов. Например, когда в одной квартире человек живет, а другую сдает в аренду или устроил там офис своей фирмы, за вторую взимают налог без льготы.
— Как рассчитывается льготная площадь, если человек владеет квартирой и домом?
— В таком случае, как я уже говорила, применяется льгота для разных видов недвижимости. В Киеве это 180 квадратных метров.
— Допустим, у человека две квартиры: одна — в Одессе, площадью 50 квадратных метров, другая — в Киеве, площадью 60 квадратных метров. Общая площадь двух объектов — 110 квадратных метров. Но при этом Одесский горсовет освободил от уплаты налога квартиры менее 120 квадратных метров… Так придется платить налог или нет? И если да, то где?
— Сумма налога будет рассчитана исходя из общей площади находящегося во владении имущества с учетом льгот и ставок каждого региона и удельного веса каждой квартиры. И вносить его надо, соответственно, на счета региона, где находится недвижимость. Счета и сумма будут указаны в налоговом уведомлении-решении.
ibud.ua
