При обмене квартиры какие нужны документы. Какие нужны документы при обмене квартиры

При обмене квартиры какие нужны документы

Как обменять квартиру на дом? Что такое договор мены?

Нотариус Харьков Нотариусы Харькова Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района: Московский район (Московский проспект) нотариус Гриб Н.Н. (068) 754-18-18 Дзержинський район (вул.

Новгородська) нотаріус Прядко О.С.

(067) 7777-313 Московский район (ул. Блюхера) нотариус Поляк Д.В. (050) 258-48-56 Киевский район (Пушкинский въезд) нотариус Самощенко Е.

Порядок обмена частного дома на квартиру

Порядок обмена частного дома на квартиру Все чаще жители многоквартирных домов стали задумываться о переезде в индивидуальный жилой дом.

Причин на то целая масса. Отсутствие соседей, которые могут быть слишком шумными или наоборот, слишком восприимчивыми к шуму. Наличие собственного места для отдыха на природе, будь то шашлык, прогулки с детьми или активные игры.

Отсутствие проблем с соседями в случае коммунальных аварий.

Более комфортные условия для того чтобы завести домашних животных. Собственная безопасность.

При обмене квартиры какие нужны документы

Как поменять водительское удостоверение? Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия?

Какие товары нельзя вернуть или обменять? Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС? Как делится имущество при наследовании по закону?

Как поехать учиться по обмену? Как рассчитать будущую пенсию?

Как заключить брачный договор? Как поменять водительское удостоверение?

Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия?

Какие товары нельзя вернуть или обменять? Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС? «Электронный журнал «Азбука права», 02.11.2018 КАК ОБМЕНЯТЬ ЖИЛЬЕ, НАХОДЯЩЕЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ?

Чтобы обменять жилье, находящееся в собственности гражданина, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1.

Минское городское агентство

МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО Перечень документов, необходимых для заключения договора МЕНЫ, ДАРЕНИЯ, КУПЛИ-ПРОДАЖИ квартиры Перечень документов, необходимых для заключения договора МЕНЫ, ДАРЕНИЯ, КУПЛИ-ПРОДАЖИ. 1) Правоустанавливающий документ на квартиру (соглашение об определении размера долей участников приватизации, брачный договор, договор купли-продажи квартиры, договор дарения, мены, приватизации, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, постановление суда и.т.д.), свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации или регистрационное удостоверение или уведомление о внесении исправлений в документы ЕГРНИ, технический паспорт ( оригиналы ).

2) Справка местного исполнительного и распорядительного органа (администрация района, ЖРЭО, ЖЭС, РСЦ) о начислении жилищной квоты лицам, участвовавшим в приватизации квартиры. Если помимо собственника кто-либо участвовал в приватизации, то требуется письменное согласие лиц, принимавших участие в приватизации своей жилищной квотой и (или) денежными средствами, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет ( личная явка при подаче заявления об удостоверении договора либо письменное согласие участника приватизации, удостоверенное нотариусом).

Аналитика и публикации

Аналитика и публикации: МЕНА: РИСКИ ПРИ ОБМЕНЕ ЖИЛЬЯ.

НА ЧТО НУЖНО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ, КАК ИХ ИЗБЕЖАТЬ В соответствии с нормой статьи 715 Гражданского кодекса Украины по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность один товар (квартиру) в обмен на другой товар (другую квартиру). Т.е. для того, чтобы совершить обмен одной квартиры на другую с последующим возникновением прав собственности на эти квартиры, необходимо, чтобы изначально обмениваемые квартиры находились в частной собственности.

Но в практике обмена жилыми помещениями существуют случаи, когда проводится обмен квартир, которые не являются частной собственностью, а такими квартирами пользуются на основании договора найма, заключенного между нанимателями и жилищно-эксплуатационной конторой.

Прямой обмен квартир с доплатой: мошенники и защита

Прямой обмен квартир с доплатой: мошенники и защита Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU описывает особенности сделок мены с недвижимостью Сотрудники правоохранительных органов утверждают, что ежегодно несколько сотен москвичей, желающих обменять квартиры.

становятся жертвами мошенников.

Они не только теряют деньги, но и лишаются жилья.

Приведу типичный пример.

Как обменять квартиру правильно

tot-consult.ru

Какие документы нужны при обмене квартиры на квартиру

Родственный обмен квартирами

Вопрос о том, существуют ли какие-либо привилегии у родственников, которые желают осуществить обмен жилыми площадями, пользуется популярностью. Но в настоящее время родственный обмен жильем требует такие же документы и справки, как при обмене между незнакомыми людьми.

Как самостоятельно совершить обмен квартиры

Как уже давно известно, квартирный вопрос — вопрос далеко не простой и требующий не только юридической подкованности и осведомленности, но и немалого терпения и значительных средств. Что касается юридических аспектов, то, при намерении совершить сделку с недвижимостью, недостатка в знающих и опытных помощниках не будет. Рынок риэлтерских контор многолик и разнообразен. И самым верным решением здесь будет выбор агентства, клиентами которого уже были ваши друзья, знакомые.

Как обменять квартиру на квартиру? Порядок процедуры и оформление документов

Это способ называется Trade-in, при котором обменивающий жильё клиент быстро переезжает в новостройку, а в счёт оплаты принимается его старая квартира. В настоящее время в столице этот способ является довольно востребованным. Способ удобный и быстрый — вся сделка занимает от силы три дня. Конечно, вторичный рынок пока преобладает по численности сделок, но всё больше людей хотят обменять старый дом на новостройку, и всё чаще практикуется этот способ, позволяющий сделать выгодно даже обмен 1-комнатной квартиры на 1-комнатную.

Полный перечень документов, которые нужны при обмене квартиры на квартиру

Договор между сторонами.
Паспорта всех участников сделки.
Свидетельства о рождении несовершеннолетних лиц.
Правоустанавливающие документы (свидетельство собственника, дарственная, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.).
Кадастровый паспорт, включающий экспликацию и поэтажный план.
Справка о составе семьи.
Выписка из лицевого счета, которая подтверждает отсутствие неоплаченных на настоящий момент коммунальных платежей.

Справка из налоговой (об отсутствии имущественной задолженности).
Согласие органов опеки (при необходимости).
Свидетельство о заключении, расторжении брака (если недвижимость приобреталась в период нахождения в супружеских отношениях).
Согласие супруга.

Как оформить сделку по обмену квартиры или дома

Существенным условием является предмет договора. Не забывайте об этом и обязательно пропишите в договоре все параметры обмениваемых квартир из свидетельства о регистрации права собственности (адрес объекта, площадь, местоположение, кадастровый номер, номер и дату выдачи свидетельства о регистрации права и т.д).

Какие документы нужны для обмена квартиры

Оплатите государственную пошлину и приложите квитанцию об оплате. Все эти бумаги являются основанием для регистрирующего органа, чтобы зарегистрировать договор мены. Этот документ вы должны будете подписать вместе с другим собственником, с которым и производите обмен квартир, в присутствии нотариуса.

Жилищный Консультант

Стоит отметить, что мена вовсе не должна включать пункт о компенсации: стороны могут условиться, что цена встречного объекта их полностью устраивает и компенсация не требуется. С 2013 года стороны также освобождены от необходимости регистрировать сам договор в государственном реестре – регистрация проводится только в отношении прав собственности. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец договора мены].

Обмен квартиры с доплатой или без

После того, как весь пакет справок собран, договор подшит и все страницы пронумерованы, а также оплачена регистрация договора и свидетельство на право собственности, можно отправляться в местное отделение Управления Федеральной регистрационной службы. По прошествии, примерно месяца вы получите новые документы и можете окончательно завершить сделку подписав передаточный акт, в котром должны быть указаны: адрес объекта, ФИО сторон и дата передачи объекта.

Особенности заключения договора мены квартиры

При этом в договор не вносятся комнаты или части помещения, которые входят в данную долю. Нотариус обязательно уведомляет об этом факте контрагентов.Если жилое помещение, доля которого переходит новому собственнику, не имеет существенных преимуществ, устанавливается доплата.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Проведение серьёзного ремонта в доме без согласования.

Возможность переселения человека с хроническими заболеваниями, которые могут быть опасны для других.
Вероятность снесения в ближайшее время дома, где находится квартира.
Оспаривание в суде права проживания в квартире.
Одно из помещений для обмена не подходит для проживания.

firstjurist.ru

При обмене квартиры какие нужны документы

Какие документы нужны для обмена квартиры

Для обмена приватизированной квартиры, Ввам потребуется собрать пакет документов. Напишите заявление в местный орган прав на недвижимость и сделок с ней. Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, выписку из домовой книги, справку о том, что у вас нет задолженностей по квартплате и коммунальным платежам, справку из налогового органа, свидетельствующую об отсутствии задолженностей по оплате налогов на имущество. Из БТИ вы должны взять технический паспорт и поэтажный план и экспликации.

Родственный обмен квартирами

Законодательство России не выделяет такое понятие, как «родственный обмен». Жилищный кодекс РФ также не предусматривает такого вида обмена. Между обменом приватизированных и неприватизированных квартир прослеживается существенная разница. Они представляют собой разную правовую характеристику.

Какие нужны документы при родственном обмене квартирами

В дополнение к сформированному комплекту официально затребованных документов, предлагаем подготовить все квитанции от коммунальных служб со штампами или чеками об оплате. Взаимное предоставление участниками обмена этой документации, в качестве доказательства отсутствия задолженностей по коммунальным платежам, совсем не будет излишним.

Как обменять квартиру

Одновременное проведение двух юридически независимых сделок.
Изначально договор на реализацию вторичной недвижимости совершается между представителем риэлторской фирмы и собственником квартиры.
Затем производится бронирование жилья в новом доме (обычно на срок от двух до трех месяцев) с фиксированной стоимостью.
За вышеуказанный период риэлтор осуществляет продажу старого объекта, а вырученная сумма зачисляется в счет покупки нового помещения.

Как самостоятельно совершить обмен квартиры

Итак, обмен квартиры напрямую зависит от того, кто является ее собственником. Так, муниципальное жилье обменять гораздо сложнее, чем приватизированную квартиру. Муниципальное помещение сложнее и продать, его стоимость по сравнению с приватизированными квартирами значительно ниже. Поэтому риэлтеры советуют перед любыми сделками с недвижимостью сначала ее приватизировать.

Жилищный Консультант

Полный перечень документов, которые нужны при обмене квартиры на квартиру

Если стороны принимают решение делать обмен квартир самостоятельно, то для получения информации о необходимых на каждом этапе документах нужно обратиться в следующие инстанции: в БТИ (для получения кадастрового паспорта), в ЕИРЦ (для получения выписок о составе семьи, об отсутствии задолженности), в отдел опеки и попечительства (при необходимости).

Обмен квартиры с доплатой или без

Какие документы нужны для обмена квартиры

Если вы осуществляете обмен приватизированных квартир, вам потребуется собрать определенный пакет документов. Напишите заявление в местный орган прав на недвижимость и сделок с ней. Образец вы можете взять в этой организации. Туда же вам необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, выписку из домовой книги, справку о том, что у вас нет задолженностей по квартплате и коммунальным платежам, справку из налогового органа, свидетельствующую об отсутствии задолженностей по оплате налогов на имущество. Из БТИ вы должны взять технический паспорт и поэтажный план и экспликации.

Родственный обмен квартирами — составление необходимых документов

Договор об обмене жилыми помещениями:
- Данный договор заключается сторонами (нанимателями) в простой письменной форме, нотариальных заверений не требует.
- Важно, чтобы в договоре указывалось на согласие всех членов семьи нанимателя, проживающих в квартире, подлежащей обмену, в противном случае в обмене может быть отказано.
- Если в квартире проживают лица, не достигшие 18-летнего возраста (несовершеннолетние), недееспособные, то договор обмена жилыми помещениями также должен быть одобрен территориальным органом опеки и попечительства.
Заявление об обмене жилыми помещениями.
Документы, подтверждающие права пользования жилым помещением. Это может быть договор социального найма либо ордер на вселение.
Выписка из домовой книги, в которой указаны все лица, проживающие в подлежащей обмену квартире.
Выписка из финансово-лицевого счета квартиры, подтверждающая отсутствие задолженности нанимателя.

Согласие всех членов семьи и органа опеки и попечительства (при необходимости) на обмен.
Поэтажный план помещения.
Справка о санитарно-техническом состоянии жилья.

Все указанные выше документы необходимо отправить в адрес своего наймодателя с требованием дать согласие на совершение обмена.

firstjurist.ru