Какая квартира лучше: как правильно выбрать жилье? Советы от профессионалов (55 фото). Какая квартира
Какая квартира лучше - 55 фото правильного распределения пространства
У маленьких квартир много преимуществ. Прежде всего, это невысокая арендная плата. Уютные и комфортные помещения обладают непередаваемым очарованием. Чтобы показать достоинства небольшой жилплощади, понадобится грамотно сделать декоративное оформление.
Часто владельцы малогабаритного жилья допускают ошибку – концентрируются на функциональности помещений, забывая про стиль. Идеальный вариант – это когда удается добиться баланса между функциональностью и стилем. Тогда в жилище будет царить гармония и домашний уют.
Взгляните на фото лучших квартир: дизайнерские решения могут быть различными, но результат неизменно стильный и эффектный. Важно сосредоточить свои силы, чтобы заполнить дом элементами, соответствующими потребностям домочадцев и подчеркивающими индивидуальность владельцев.
Выполняем зонирование небольшой квартиры
Используйте каждый метр жилой площади с максимальной пользой. Каждая отдельная область должна выполнять определенную функцию. Поставьте у входной двери шкаф, куда будете вешать верхнюю одежду и хранить обувь.
Установите буфет в коридоре между столовой и кухонным помещением, чтобы им было удобно пользоваться. Пусть центральное место в вашей гостиной занимает мягкий уголок, который словно приглашает присесть и отдохнуть. Такой предмет мебели не может не привлекать к себе внимания.
Все хорошие квартиры запоминаются благодаря оригинальному дизайну. В ваших силах выполнить красивое декорирование своего дома.
Если у вас имеются любимые занятия, то не стоит скрывать хобби. Наоборот, обыграйте это, чтобы показать, кто что любит. Такой подход позволяет сделать велосипед элементом интерьера.
Продуманный дизайн-проект поможет обставить небольшое пространство, где у каждого сантиметра будет собственная задача. Для реализации этой цели покупайте мебель, выполняющую одновременно как минимум 2 функции.
Каждый предмет должен помогать создавать выбранный стиль в интерьере. Прекрасное решение – приобрести многоцелевую мебель для спальни.
Диван-трансформер легко свернуть, чтобы он не занимал много места, когда вы просто собираетесь посмотреть телевизор в кругу своей семьи. Пуфик с компактными размерами может стать прекрасным местом для хранения различных вещей.
Главное, чтобы все купленные для обстановки предметы гармонировали друг с другом и с декоративным оформлением стен, пола и потолка в помещениях.
Посмотрите на фото хороших картин, в них вы не сможете найти так называемые «мертвые пространства». Каждый уголок в помещениях задействован в полезных целях. Подумайте, насколько рационально вы используете глухие стены.
Красивый и сильный дизайн для маленькой квартиры
Молодожены заботятся друг о друге, и для них важно, чтобы ничто не разрушало их семейную идиллию. Когда перед молодой семьей стоит вопрос: «Какую квартиру лучше выбрать?», они обычно отдают предпочтение однокомнатной. Производители выпускают мебель, которая может удовлетворить запросы молодых людей, проживающих в маленькой квартире.
В компактных шкафчиках есть множество полочек, на них поместятся косметические и моющие средства. Личные вещи можно положить в выдвижные ящики комода.
Главное – правильно распределить пространство
Если муж и жена не успели накопить много денег, они могут отказаться пока от покупки жилья в новостройке и найти подходящий вариант в старом доме. Сделав хороший ремонт квартиры, молодая пара обустроит уютное семейное гнездышко. Главное, чтобы в семье царило взаимопонимание и согласие.
Избежать конфликтов на бытовой почве можно, если сразу поделить поровну систему для хранения вещей. Иногда хочется побыть одному, поэтому у каждого из супругов должна быть возможность уединиться.
Личное пространство можно оформить как домашний кабинет. Поставьте небольшой стол с креслом, а в качестве источника освещения используйте настольную лампу. В уединенное место никто не может вторгаться, и вторая половина не считается исключением.
Сядьте с партнером вместе и составьте детальный дизайн-проект. Необходимо предусмотреть возникновение любой ситуации, чтобы найти разумные компромиссы и избежать недоразумений и скандалов. Критика поведения друг друга не способствует сохранению романтических отношений.
Элементы в дизайне должны напоминать супругам о том, что они приняли решение жить вместе, и это для них имеет большое значение.
Как жизненные приоритеты могут повлиять на дизайн интерьера?
Среди владельцев маленьких квартир есть представители различных социальных групп. Для молодых людей без детей в первую очередь важна любовь между ними, поэтому на полочках можно видеть статуэтки ангелочков, фото в рамках с сердечками и другие романтические мелочи.
Людям солидного возраста такие атрибуты ни к чему. Малогабаритное жилье они выбирают, потому что за коммунальные услуги здесь платить нужно меньше. Пенсионеры покупают только самое необходимое.
Если в семье есть маленькие дети, то для них обязательно есть отдельная спальня. Цветорешение зависит от возраста ребенка, так, для новорожденного больше подходят пастельные оттенки.
Когда владелец маленькой квартиры любит путешествовать и не привык подолгу оставаться на одном месте, в помещениях можно найти много предметов, рассказывающих о его странствиях.
Однокомнатные – это самые лучшие квартиры для успешных топ менеджеров, желающих жить в престижном районе. Стиль интерьера обычно классический, в нем все строго и со вкусом.
Какое решение выбрать?
Чтобы оформить маленькую квартиру, познакомьтесь с актуальными предложениями от современных производителей мебели. Создать уют вы сможете вместе с ИКЕА. Предметы мебели отлично вписываются в скандинавский стиль, модерн или прованс. Памятные сувениры понадобятся, чтобы обозначить этно-стили.
В лофте обязательно должны присутствовать металлоконструкции и антикварные вещи. Что касается квартиры холостяка, то для нее характерна студийная планировка. Можно время от времени устраивать у себя дома дружеские посиделки.
Особенности дизайна
Для оформления небольшой жилплощади рекомендуется соблюдать ряд правил.
Освещение
Помещение кажется больше, когда в нем нет темных углов. Если сделать подсветку умывальника, то ванная комната станет шире. Здесь все средства хороши – используйте светодиодные ленты с лайт-шнурами, настенные и потолочные светильники.
Цветорешение и пространство
В интерьере преобладает белый цвет и другие пастельные оттенки. В качестве акцента сделайте фрагмент стены, на который наклеены художественные обои.
Выбор мебели
Отдайте предпочтение предметам мебели на ножках, которая позволяет создать иллюзию простора. Смело покупайте для своего интерьера консольные полочки.
Немного о стилевом разнообразии
Художественные пристрастия собственников жилья могут быть самыми разнообразными, важно, чтобы они не ошиблись в выборе дизайна. Молодым по душе этника с яркой декоративностью. Сафари, бохо или индийский стиль придают камерность маленькой квартире.
Стиль арт-деко близок к минимализму. В оформлении используются белый, серый и бежевый. Такая гамма позволяет создать артистическую атмосферу в помещении.
В сканди применяется натуральная палитра цветов. Здесь используются простые формы и консольные конструкции.
Фото лучших квартир
Интересные обзоры по теме :
Вам понравилась статья? Поделитесь ;)Определяемся, что лучше дом или квартира + Инфографика и Видео
Раньше, лет 20 назад, жить за пределами города в своем доме не считалось престижным. Теперь всё изменилось - загородный особняк со всеми современными коммуникациями стал символом достатка. Вместо скромных «удобств» на участке располагаются сауна, бассейн, изящные беседки. Однако сторонников городской жизни по-прежнему немало. Спорить о том, что лучше – дом или квартира, смысла нет. Каждому свое. Но если возникают сомнения, то почему бы не рассмотреть плюсы и минусы этих видов жилья и сделать окончательный выбор.
Основные аспекты выбора
Причины, по которым приходится выбирать между квартирой и частным домом, разные. Молодожены хотят уехать из поселка в город, где работают или учатся. Или семья с детишками мечтает, напротив, уехать из маленькой квартирки в просторный загородный дом. Пожилая пара переезжает поближе к земле, оставив квартиру вместе с городской суетой детям.
Главные критерии, которыми нужно руководствоваться при выборе жилья, таковы:
- Места должно быть достаточно для всех – у каждого члена семьи свое личное пространство.
- Чистый воздух, зелень, водоем – неоспоримые преимущества.
- Отлично, если рядом есть магазины, школа, садик, развлекательные и лечебные учреждения.
- Должна быть возможность без проблем добраться до места работы.
- Отсутствие криминогенной обстановки в районе и обеспечение надлежащей безопасности – важнейшее условие.
Какие преимущества и особенности имеет частный дом
Остро стоит вопрос: что лучше – частный дом или квартира? Давайте рассмотрим особенности проживания в загородном доме.
1. В доме просторнее и свободнее, чем в городском жилище. Можно не только каждому выделить по комнате, но и библиотеку со столовой и зимним садом оборудовать.
2. Маленьким детям привольно будет жить только в доме. Проще в нем разместиться и семье, состоящей из нескольких поколений. В городе таких условий можно достичь, если комнат 4 или 5, а живет в квартире не более четырех человек. Но квартиру содержать дешевле, чем дом.
3. Участок перед домом позволит чаще бывать на воздухе. Летом там можно принять гостей, а детишкам найдется место для игр. Не придется тратить кучу времени, решив поехать на природу – она и так рядышком. Но все прелести загородной жизни проявятся лишь в том случае, если место для дома выбрано экологически чистое. Не очень приятно жить рядом с пыльной трассой или железной дорогой.
4. Участок может пригодиться и тогда, когда хозяева дома имеют хобби. Например, выращивают цветы или овощи. Кроме того, на участке можно и машину поставить, и бассейн оборудовать, и сауну. Однако и расходов обширный участок потребует немалых. Да и времени будет отнимать изрядно.
5. В собственном доме, в отличие от квартиры, вы не услышите, как соседи бурно ругаются за стенкой или кто-то включает дрель с утра пораньше. А еще в городе шумят постоянно машины, трамваи и прочие источники звуков, поэтому за городом вы сможете насладиться тишиной сполна. Правда, лишь в том случае, если сосед за забором не дебошир – проверьте это заранее, кстати.
6. Принимать гостей в загородном коттедже можно в любом количестве – площадь позволяет. Для них имеются отдельные комнаты, а то и гостевой домик. Есть и одно «но» - гости предпочитают приезжать, когда тепло. А зимой, когда день короткий, в доме может показаться одиноко. Поэтому тем, кто любит общество, лучше поселиться в центре поселка.
7. Загородный дом можно расширять за счет пристраивания веранды или еще одного этажа. А на участке можно не только гараж или мастерскую построить, но и еще один дом возвести. Правда, обойтись это может в копеечку, а неквалифицированные строители могут всё испортить.
А что насчет безопасности?
Что безопаснее – дом или квартира? Конечно, в загородном коттедже вы гораздо больше рискуете подвергнуться ограблению. Особенно если он стоит в стороне от других строений. В коттеджном поселке с охраной жить безопаснее, но и дороже. Можно и самому принять меры предосторожности. Завести сторожевую собаку, например.
Хороший способ - установка системы видеонаблюдения. Можно смонтировать специальную автоматику, которая в ваше отсутствие и свет зажжет периодически, и шторы поднимет. А лучше пригласить кого-нибудь погостить в ваше отсутствие – тогда воры точно не сунутся. Ввиду того, что в квартиру труднее пробраться она все таки будет выигрывать в плане безопасности.
Обслуживание жилья и затраты
В квартире с обслуживанием проще. Не надо беспокоиться о том, что потечет крыша или выйдет из строя система отопления. Этим специалисты занимаются. А вам надо лишь вовремя оплачивать «коммуналку». Правда, цены на нее постоянно ползут вверх. А установить себе что-либо, начиная с котла и заканчивая счетчиками на воду, будет долго и дорого. Еще и кучу документов придется согласовывать.
Живя в доме, приходится беспокоиться самому о любой мелочи, утепляя, оснащая оборудованием и ремонтируя свое жилье. Да, в нем не надо оплачивать те услуги, которые не предоставлялись, но в случае аварии или стихийного бедствия придется только на себя рассчитывать. Например, ремонтировать сорванную ураганом крышу, сгоревшую во время грозы проводку или лопнувший от морозов котел. Сложные инженерные системы, которые надо регулировать, и выйти из строя могут чаще, требуя вызова специалиста. Нельзя допускать и переполнения канализации, вовремя приглашая ассенизационную службу.
Вывод: жильцам квартиры при аварии нужно лишь до телефона дойти и позвонить в ЖЭК. В коттедже всё сложнее – нужные специалисты могут приехать не очень скоро, а то и вовсе не приехать. Поэтому необходимо, чтобы в доме жил технически подкованный человек. Сравнивая, что дешевле – дом или квартира, понимаешь, что загородный коттедж обойдется дороже.
Сколько внимания требует участок
Даже убирать просторный загородный дом долго, особенно в сравнении с квартирой. Но еще больше времени отнимают работы на участке. Летом надо поливать и пропалывать, зимой – чистить снег. Нельзя оставлять землю бесхозной, иначе она быстро сорняками зарастет. Но можно значительно облегчить уход за участком, если:
- Некоторые процессы на участке автоматизированы (например, полив). Не придется возиться с тяжелым шлангом. А газонокосилка позволит раз в неделю быстро срезать траву, не махая косой.
- Растения, растущие на участке, неприхотливы. Они не потребуют столько внимания, как выходцы из экзотических стран, а выглядят ничуть не хуже.
- Инструмент для работы имеет отменное качество.
А если у вас на участке выкопан пруд, построена летняя кухня или оборудован бассейн, то работы на нем прибавится. Не забудьте и про ремонт дорожек, скамеечек и навесов, необходимый время от времени.
Вывод: участок не потерпит пренебрежительного отношения – ему нужен уход. Можно облегчить его, приобретя механизмы и неприхотливые растения. Поэтому, если вы не любите работать на земле и не знаете, что выбрать – дом или квартиру, выбирайте последнее.
Далеко или близко?
В городе всё рядом, начиная от магазинов с аптеками и заканчивая кинотеатрами и поликлиникой. А вот в коттедже с этим могут быть проблемы. Поэтому, покупая дом за городом, стоит подумать о следующих вещах:
- Сколько времени будет тратиться на путь до работы? Если вам надо километров 20 ехать, а потом стоять в пробках, то это не лучший вариант.
- Ходит ли поблизости общественный транспорт до города? Даже если у вас своя машина, это может понадобиться.
- Есть ли рядом хороший садик, школа, спортивные секции? Детям будет тяжело рано вставать, чтобы ездить каждый день в город.
- Какие магазины, больница и поликлиника в поселке? Лучше, если до них можно добраться пешком.
- Какие коммуникации подведены к дому? Особенно важно наличие газа, а также централизованной канализации.
Вывод: Живя в глуши, можно получить кучу проблем с поездками на работу, образованием детей и даже покупкой продуктов. Будет проще, если кто-то из семьи имеет свободное время, а связь с городом хорошая. Жители квартир таких проблем не имеют.
Кому в своем доме жить хорошо?
Оценить все прелести подобного жилья способны несколько категорий.
Молодая семья с доходами выше среднего, жена в которой может заниматься детьми, не работая. Такой семье подойдет коттеджный поселок, в котором и школа хорошая есть, и развлечений достаточно.
Большая семья, в состав которой входят три поколения. Старики будут ухаживать за участком, а дети – зарабатывать. Важно наличие поликлиники, школы, магазинов рядом.
Дети-школьники старших классов или студенты не потребуют столько внимания, сколько малыши. Родители смогут спокойно работать. Такой семье подходит дом вблизи от города.
Семья пожилых людей, обожающих возиться на земле. Им важно, чтобы поликлиника имелась, магазин под боком был и автобус ходил до города.
Как совместить оба варианта?
Мучительно раздумывая, построить дом или купить квартиру, многие мечтают о доме в пределах города. Но стоит он немалых денег. Впрочем, есть еще несколько решений.
Дома малоэтажного типа, построенные на границе города, позволят приблизиться к природе, живя с комфортом. Территория имеет охрану, автостоянку, детские площадки. Для больших семей есть квартиры с двумя уровнями. До города рукой подать, за участком следить не нужно, за домом тоже – есть коммунальные службы.
Таунхаусы – это дома в 2 или 3 этажа, соединенные между собой. У них есть небольшие, до двух соток, участки земли, общие инженерные коммуникации, гараж и отдельный вход.
Коттеджные городки имеют общий стиль и разную площадь домов, а строятся они на различных расстояниях от города. Хорошие дороги, налаженная инфраструктура, коммунальное обслуживание и охрана делают проживание в них очень удобным.
Видео: Частный̆ дом или квартира
Вам будет интересно
srbu.ru
Какая квартира подойдет молодой семье с ребенком
Каждая молодая семья сталкивается с проблемой выбора подходящего жилья. По началу, найти решение кажется совсем легкой задачей. Как говорится – были бы деньги. Но не все так просто. А для семей с детьми эта задача еще более усложняется.
Снять однокомнатную квартиру в Томске не так сложно, как может показаться, однако есть много нюансов, которые могут повлиять на результат. Первое, с чем необходимо определиться, в каком доме поселиться будет лучше.
Плюсы квартиры в новостройке
- новый дом гораздо крепче старой постройки, которой не один десяток лет. Ресурс используемых строительных материалов еще не исчерпан. Фундамент, стены и крыша более надежны.
- все коммуникации абсолютно новые. Менять трубы, отопление, электропроводку еще долго не придется.
- современные строения имеют более привлекательный дизайн.
- квадратные метры новостроек имеют гораздо более продуманную планировку комнат. Большие свободные пространства и кухонная зона – это всегда весомый плюс для семей с детьми.
- при строительстве сейчас используют современные материалы и новые строительные технологии.
- свежие комнаты новой квартиры не имеют чужого ремонта, старых вещей и чуждой атмосферы.
Молодые семьи стремятся покупать именно такое жилье. Но, наряду с плюсами, имеются весьма внушительные минусы.
Недостатки квартир в новостройках
- Обычно отсутствует ремонт. Зачастую квартира – это просто стены в черновой отделке, а бывает, что и межкомнатные перегородки отсутствуют тоже.
- отсутствуют коммуникации. Либо они просто заведены в квартиру, но не разведены по ее территории.
- полностью отсутствует сантехника. Нет ни крана, ни унитаза, ни душа. Розеток и выключателей тоже нет.
- в наличие мелкие строительные оплошности. Вы встретитесь с щелями, прогалинами и нестыковками.
- возможность скорого появления немаленьких трещин в стенах, потолках и полах. Дома дают усадку в течение первых лет после постройки. Это неизбежно.
Эти недочеты становятся просто грандиозной проблемой, когда в семье есть маленькие дети. Наличие пополнения в семье открывает еще одну специфику подбора жилья. Рядом с новостройкой просто обязаны быть все необходимые объекты инфраструктуры. Детский сад, школа, поликлиника, минимальное количество продуктовых магазинов, аптека.
Часто от застройщиков можно услышать о том, что главное приобрести квартиру, а объекты инфраструктуры гарантированно вырастут здесь как на дрожжах. Не стоит верить всему, что говорят. Купив квартиру в доме на пустыре, вы можете и остаться там жить в полной изоляции, а за хлебом и пластырем ездить за 40-50 километров.
Чтобы совершить правильный и обдуманный выбор, следует заранее определить следующее:
- кто является застройщиком дома,
- как застройщика характеризуют его предыдущие объекты,
- каковы отзывы покупателей квартир,
- чем характеризуется район,
- кто ваши будущие соседи по площадке,
- как спланирована квартира,
- какова ее величина,
Как известно, порядочного и профессионального застройщика найти еще сложнее, чем подобрать квартиру. Ведь всегда есть риск, что вложив немалые деньги в покупку заветных метров в еще строящемся доме, вы рискуете поселиться на его развалинах в будущем. Многие привлекают клиентов разными акциями и скидками. Нужно понимать, что чем дешевле, тем рискованнее.
Редко встретишь прекрасную квартиру в новостройке, в шикарном районе по цене в 1,5-2 раза ниже рыночной. Здесь можно смело подозревать обман. Молодой семье с детьми остаться на улице и без средств не слишком веселая перспектива. Что важно изучить при выборе правильной строительной организации:
- пакет учредительных документов компании,
- источник их финансовых вливаний,
- отзывы от банков и самих покупателей их квартир в прошлом,
- документ, разрешающий строительство,
- проект новостройки,
- аккредитацию компании.
Если все в полном порядке, то важно привлечь юриста для составления грамотного договора.
Что должно насторожить вас при совершении сделки
- слишком заниженная цена на жилье,
- отказ фирмы показать вам пакет документов,
- не достроенный или не сданный в эксплуатацию дом.
Важное дополнение — не стремитесь брать на себя непосильные кредитные обязательства, чтобы купить огромную элитную квартиру. Если вы имеете скромный бюджет, приобретайте жилье в своей ценовой категории. 20 лет ипотеки еще не радовали ни одну семью с маленькими детьми. Будьте бдительны и внимательны, и тогда многие годы будете счастливо жить в апартаментах своей мечты.
missis-x.com
Какая квартира наиболее удобна для жизни
Панельные дома в виду технологии строительства разнообразием планировок похвастаться не могу. Чего нельзя сказать о жилых комплексах комфорт-, бизнес- или элит-класса. Здесь выбор поражает воображение. Любая квартира состоит из жилых (собственно, комнаты) и нежилых (кухня, коридоры, санузел, балкон-лоджия и др.) помещений. Каким должно быть их оптимальное соотношение? В "хрущевках" предполагалось, что главное в квартире — жилые помещения. В итоге кухни в таких квартирках маленькие (около 5 кв. м), а комнаты — вытянутые прямоугольники. Доля всех комнат в таком жилье достигала порой 80%% всей ее площади.
В современных домах планировка иная. Для удобства проживания теперь необходимы не только спальни и гостиные, но и комфортные кухни-столовые. Жизнь и здесь внесла свои коррективы. Соотношение жилых и нежилых площадей сейчас составляет, в целом, 70 к 30. Разумеется, это довольно условные цифры, и все зависит от общей площади квартиры. В случае свободной планировки жилья деление на жилую и нежилую площади происходит по желанию владельца квартиры. Эксперты считают, что в "удобной квартире" жилая площадь должна составлять не менее 60%%. Высота потолков — еще одна характеристика жилья, без которой не обойтись, поскольку именно эта составляющая влияет на ощущение объема и простора, а не размер жилых комнат. Минимальная высота потолков на сегодняшний день — 2,5 метра. Во "вторичке" высота может достигать 5 метров. В типовых панельных новостройках — 2,7-3 метра. Чем выше потолки, тем больше в помещение поступает воздуха, который так необходим для комфортного проживания. Кроме того, при высоких потолках возможно обустройство второго уровня в комнатах.
Не менее важны для счастливой жизни площади комнат в квартире. Согласно законодательству, жилое помещение не может быть площадью менее 9,25 кв. м. В современных панельных домах средняя площадь жилой комнаты составляет около 11,5 кв. м, в монолитных домах с индивидуальной планировкой размер жилой комнаты может достигать 30 "квадратов". При покупке стоит обратить внимание на соотношение длин стен. Находиться в узком и длинном помещении, напоминающим вагон поезда, будет психологически некомфортно и неуютно. Максимально удобны квадратные комнаты или помещения с соотношением стен 1:1,5. Такой вариант идеально подходит для расстановки мебели.
Размеры кухни в "удобных квартирах" в среднем составляют 9,5 кв. м. В случае квартир "евро"-формата площадь кухни может быть значительно больше площади жилых комнат.
Важную роль играют и вспомогательные помещения. Для комфортной жизни необходима гардеробная, кладовая и постирочная. В гардеробной можно хранить всю одежду и обувь, не заставляя громоздкими шкафами комнаты, в кладовой — хранить инвентарь для уборки и бытовую технику (пылесос, швабры и т. д.), в постирочной можно обустроить мини-прачечную, избавив себя от необходимости высчитывать сантиметры для установки стиральной машины в ванной комнате. Правда позволить себе наличие всех перечисленных помещений может далеко не каждый.
realty.mail.ru
Какая квартира считается коммунальной | juridicheskii.ru
Какая квартира считается коммунальной
13 марта 1928 года, Совнарком издал постановление о порядке самоуплотнения жителей больших городских квартир. Их владельцы, чтобы не платить огромные деньги за излишки жилплощади, могли прописать у себя родственников и знакомых. Но этим дело не ограничилось — дальше уплотнение осуществлялось директивно и посредством совершенно посторонних граждан. Так в гротескной форме реализовалась идея городских коммун.
в ЖК РФ и других нормативных документах используется понятие — «коммунальная» квартира, однако ни в одном федеральном законе нет определения что это такое. Есть определение в ст. 15 Закона г.
Москвы от 10.07.2002 года № 40 «Основы жилищной политики города Москвы» 1. Коммунальная — квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и / или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования.
Совет 1: Как признать квартиру коммунальной
При продаже комнаты в коммунальной есть ряд нюансов, которые необходимо учитывать.
Комнату можно продать только приватизированную, на которую оформлено право собственности.
Если она не приватизирована, при ее освобождении право собственности переходит городскому муниципалитету.
Нужно не забывать о том, что собственники остальных комнат имеют право преимущественной покупки.
Конференция ЮрКлуба
По каким критериям определяется коммунальная ?
Кто и на каком основании вправе определить квартиру коммунальной ?
Разделение лицевых счетов по оплате, может являться основанием считать квартиру коммунальной ?
Мы развелись с мужем, разделили лицевые счета, сейчас муж выехал и сдал свою комнату квартирным органам.
Могут ли мне в комнату мужа подселить другую семью нарушая при этом все жилищные нормы, но ссылаясь на то что теперь эта квартира стала коммунальной ?
Спасибо.
Квартира коммунальная — Словарь финансовых и юридических терминов
В данной версии словаря содержатся только термины, определения которых даны в нормативно–правовых актах. Например, определение термина «налог» приводится в Налоговом кодексе РФ, именно оно использовано в cловаре. Словарь регулярно пополняется новыми терминами.
«. Коммунальная квартира -, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования.
Как сделать квартиру коммунальной
Можно ли сделать отдельную коммунальной, если в этом возникла необходимость, и какие шаги следует предпринять в первую очередь. Согласно закону признается коммунальной квартира государственного или муниципального жилищного фонда, в тех случаях, когда по договорам социального найма или аренды заселена несколькими нанимателями, не являющимися членами одной семьи.
Могут признаваться коммунальными и квартиры, отдельные комнаты которых уже приватизированы, но при этом хотя бы одна из комнат продолжает оставаться в муниципальной собственности.
Определение термина Коммунальная квартира
Коммунальная квартира -.
состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и / или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров. сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования ) и инженерное оборудование в местах общего пользования.
а чем коммуналка отличается от не коммуналки.
) юридически Хороший вопрос!:) У меня пару месяцев назад мозги вскипели, когда я искала на него ответ.Чёткого ответа так и не получила, за исключением того, что у нас теперь по новому ЖК вообще нет такого понятия, как коммунальная квартира.:)) Практически же этот момент ( отличие коммуналки от отд. квартиры) имеет значение при оплате КУ .
Возможно ли сделать из квартиры коммуналку?
До сих пор большое количество граждан проживает в коммунальных, несмотря на то, что уже давно была поставлена задача — коммуналки долой из российской жизни!
Это действительно до сих пор одна из наиболее социально значимых жилищных проблем. Что и говорить, и сейчас некоторые граждане мечтают сделать из обычной коммунальную, разделить счета. К примеру, бывшие супруги, которые вынуждены проживать на одной жилплощади, так как она не поддается размену.
juridicheskii.ru
Дом или квартира: что выбрать?
Давайте рассмотрим два направления решения жилищного вопроса: дом или квартира, что выбрать, что купить? В этой статье я хочу сравнить оба эти варианта недвижимости по разным критериям, чтобы вы сами могли сделать вывод, какой из них больше подойдет конкретно вам. Покупка недвижимости это очень ответственный шаг, для многих людей и семей это происходит единственный раз и на всю жизнь. Стоит ли говорить, насколько важно не ошибиться с выбором? Итак, дом или квартира: рассмотрим, что нужно учесть при выборе.
Критерий 1. Стоимость. Немаловажным (а для многих и самым важным) критерием при выборе недвижимости является ее цена. Если сравнивать дом и квартиру одинаковой площади с одинаковым ремонтом в одном и том же районе, то дом будет стоить существенно дороже, преимущественно – из-за стоимости земельного участка, на котором он расположен. В то же время, в спальном районе или пригороде (где чаще всего и располагаются частные дома), дом может иметь такую же стоимость, как квартира в центре, но при этом быть большей площади, иметь хороший земельный участок.
Критерий 2. Месторасположение. Если вы хотите приобрести недвижимость в каком-то определенном районе, то ориентироваться на квартиру в этом плане проще. В некоторых районах (особенно – центральных) вообще нет частных домов. И, наоборот, если вы мечтаете жить в пригороде, в сельской местности, поближе к живописным природным местам – ваш вариант однозначно дом.
Критерий 3. Земельный участок. Одно из самых существенных преимуществ дома в сравнении с квартирой – наличие земельного участка, на котором можно разбить сад, огород, или даже построить что-нибудь еще. В подавляющем большинстве квартир такое не предусмотрено, разве что если речь идет о т.н. “квартирах на земле” или о квартирах на 1 этажах с небольшим прилегающим огородом, но даже это существенно отличается от собственного земельного участка.
Критерий 4. Доступность. Для многих при выборе дом или квартира важно, насколько быстро они могут туда вселиться и жить. Здесь возможны разные варианты. Например, дом можно купить готовый, а можно купить земельный участок и строить – на это уйдет определенное время, которое по разным причинам может затянуться. Точно так же, квартиру можно купить на первичном или вторичном рынке: в первом случае нужно будет ждать, когда дом будет достроен и сдан в эксплуатацию, а это тоже может затянуться.
Критерий 5. Площадь и планировка. Планировка квартир имеет более тесные рамки, чем планировка частных домов. Там очень редко можно встретить огромные кухни-столовые или просторные залы для приема гостей. Просторные квартиры большой площади, если и найдутся, то будут стоить очень больших денег. В то время как в доме с этим вопросом проще: люди строят так, как им удобнее. Даже уже готовый частный дом можно купить с куда более удобной планировкой, чем квартиру, ну а если заниматься самостоятельным строительством, то тем более можно предусмотреть в нем все желаемые нюансы.
Критерий 6. Коммуникации. В подавляющем большинстве квартир доступны все современные коммуникации: вода, электричество, газ, телефон, отопление, канализация, интернет. А во многих частных домах какие-то коммуникации могут отсутствовать (например, есть множество поселков без газа, множество домов с “удобствами на улице” и выгребной ямой вместо канализации). Нужно иметь в виду и этот существенный критерий.
Критерий 7. Риски. Немаловажный момент, который следует обязательно учесть, выбирая, дом или квартира. Когда вы покупаете недвижимость на вторичном рынке – в обоих случаях риски невелики. Но при покупке жилья на первичном рынке всегда есть риск банкротства застройщика или возникновения еще каких-то форс-мажорных обстоятельств, из-за которых строительство не будет завершено или очень сильно затянется. Особенно это касается покупки жилья “на стадии котлована”, то есть, когда строительство еще почти не началось. При покупке земельного участка для постройки дома тоже есть риск того, что он не будет построен, но при этом у вас в собственности все равно останется участок и недострой, которые можно будет хотя бы продать, чего не скажешь о квартире в “замороженной” стройке.
Критерий 8. Переоформление собственности. Переоформить собственность на квартиру (или оформить ее при покупке на первичном рынке) проще, чем в случае с частным домом. Все дело в земельном участке: все действия с землей обычно предполагают длительные бюрократические процедуры, связанные, к тому же, с дополнительными расходами.
Критерий 9. Стоимость содержания. Что дешевле содержать: дом или квартиру – вопрос неоднозначный. С одной стороны, в доме, как правило, дешевле обходятся коммунальные услуги: нет квартплаты, нет дорогого и часто некачественного центрального отопления, все автономное, жильцы в наивысшей степени заинтересованы в разумном потреблении всех коммунальных услуг. С другой стороны, расходы на текущий ремонт в доме и содержание придомового участка выше, чем в квартире: здесь нужно заботиться не только о внутренней, но и о внешней стороны недвижимости. Если это дом новой постройки такие расходы еще много лет могут быть невелики, но вот если старой – могут часто возникать очень серьезные траты.
Критерий 10. Возможность ипотеки. Купить в ипотеку можно и квартиру, и дом, но при этом в случае с квартирами обычно банки кредитуют более активно. Оформление частного дома и земельного участка в залог вызывает больше трудностей и дополнительных расходов. К тому же, купить в ипотеку квартиру на первичном рынке проще, чем взять кредит под строительство дома, если у человека нет возможности предоставить в залог другой объект недвижимости.
Критерий 11. Инвестиции, пассивный доход. Не секрет, что многие рассматривают покупку недвижимости как инвестицию с целью дальнейшего получения пассивного дохода от сдачи в аренду или для перепродажи. В этом плане, как правило, квартира – более выгодный вариант. Спрос на аренду квартир в большинстве случаев выше, чем на аренду домов (исключения может составлять недвижимость, например, в курортных зонах), кроме того, если купить квартиру на этапе строительства и перепродать после сдачи дома в эксплуатацию, можно получить неплохую спекулятивную прибыль.
Критерий 12. Личные предпочтения. И, наконец, выбор дом или квартира невозможно сделать, не учитывая личных предпочтений человека или семьи, которые там собираются жить. Кому-то хочется иметь собственный двор, вести там свое хозяйство, посвящать больше времени своему жилью, саду. А для кого-то все это, наоборот, недопустимо – времени и так не хватает, и чем меньше его будет отнимать жилье – тем лучше.
Вот такие основные критерии, на мой взгляд, нужно учесть, думая, что выбрать: дом или квартиру. Конечно же, каждый человек индивидуален, и возможно, у вас найдутся другие критерии выбора, важные конкретно для вас, для вашей ситуации – буду рад, если вы добавите их в комментариях к статье.
А я пока прощаюсь с вами, увидимся в других публикациях на Финансовом гении! Пополняйте ряды наших постоянных читателей и следите за обновлениями – тогда ваша финансовая грамотность всегда будет на высоте!
fingeniy.com
Тест - Какая квартира вам подходит?
Какая квартира вам подходит?
Покупаете квартиру? Мы поможем определиться в предпочтениях, чтобы купить именно то, что нужно и не разочароваться в выборе! Может быть, вам нужны большие комнаты, и небольшая кухня вас не смутит? Или вы любите гостей, и поэтому вам просто необходима кухня-гостиная, а спальни могут быть и небольшими? Стоит ли уже перебираться загород или лучше жить в центре, в водовороте событий, в шаговой доступности от всех достопримечательностей? Что нужно именно вам - узнайте из нашего теста!
Любите ли вы быть в водовороте событий?Варианты ответов:
- Нет
- Не всегда
- Да
Варианты ответов:
- Да, каждые выходные
- Нет
- Не люблю пролетарский отдых
Варианты ответов:
- Редко, раз в месяц
- Глупое занятие, дома есть телевизор
- Да, не пропускаю ни одной премьеры
Варианты ответов:
- Совсем малыши
- Дети выросли
- Противные подростки
Варианты ответов:
- Ненавижу пробки, они просто выводят меня из себя
- Я в них не стою - работаю дома, а езжу куда-то, когда их нет
- Приходится терпеть
Варианты ответов:
- Да, мой дом всегда открыт для всех
- Гости приезжают на выходные, но редко.
- Не очень, предпочитаю дома оставаться наедине с собой, в тишине
Варианты ответов:
- Я не напрягаюсь, сколько нужно, столько и еду
- 4 часа в день - куда деваться
- И часа много
Варианты ответов:
- Чистый воздух вокруг
- Дизайн интерьеров
- Возможность быстро оказаться в любой мне необходимой точке
Идет подсчет результатов
5
Поделиться тестом:
1 305 просмотров Верно 0 / С ошибками 415Популярные тесты
konstruktortestov.ru
