Выбираем самый экологически чистый район Санкт-Петербурга. Лучшие районы питера для проживания
Исследования Яндекса — Санкт-Петербург для жизни и для развлечений
Для исследования мы разделили город на квадраты со стороной 300 метров. Из них выбрали те, где много жилых домов. Всего в Санкт-Петербурге, без учёта Курортного, Пушкинского и Колпинского районов, получилось 2500 таких квадратов. Затем мы определили, какие организации находятся в пешей доступности для жителей каждого из них, и составили рейтинги районов по удобству инфраструктуры для жизни и для развлечений. Выше оказались те места, от которых всё расположено поблизости, — можно подстричься, отвести ребёнка в детский сад, сходить в кино, и всё это в пределах пятнадцати минут пешком. Разумеется, по каким-то другим параметрам эти же районы могут оказаться гораздо хуже.
Для жизни
С точки зрения инфраструктуры удобное для жизни место — это то, откуда можно за 10-15 минут дойти до всех необходимых организаций. Купить продукты в магазине или лекарство в аптеке, отвести ребёнка в школу или детский сад, сходить в поликлинику или больницу и так далее. Конечно, не все эти организации нужны каждый день одному и тому же человеку, однако кому-то из жителей одного подъезда уже скорее всего понадобятся. На карте удобные для жизни квадраты обозначены жёлтым цветом.
Места, в которых очень удобно жить, отличаются от просто удобных хотя бы минимальным наличием развлечений — можно не только купить продуктов на ужин, но и сходить куда-то поужинать. Если вдобавок к жилой инфраструктуре первой необходимости в 15 минутах ходьбы от центра квадрата есть какие-нибудь развлекательные организации — кафе, бар, ресторан, кинотеатр, — а также станция метро, мы относили его к «очень удобным». На карте такие квадраты обозначены оранжевым цветом.
Места, в пешей доступности от которых недостаточно необходимой инфраструктуры, мы обозначили на карте серым.
На большей части жилой территории Санкт-Петербурга — 92% — вся необходимая для жизни инфраструктура находится в пешей доступности.
Четверть жилых кварталов можно назвать действительно удобными — поблизости есть не только самые необходимые организации, но и станция метро и небольшой набор развлечений: кафе, бар, кинотеатр.
На 8% жилой территории города в шаговой доступности не хватает каких-либо важных организаций. Чаще всего это поликлиники для детей и ветеринарные клиники. Если бы они были доступны, то количество не подходящих для жизни квадратов сократилось бы до 4%.
Для развлечений
Квадратами, подходящими для отдыха и развлечений, мы считали те, откуда до этих развлечений можно добраться не более чем за 15 минут ходьбы. Досуговых организаций поблизости должно быть несколько — чтобы был какой-то выбор. Если в радиусе 15 минут пешком от центра квадрата есть хотя бы два бара, клуб, несколько кафе или ресторанов, а также другие развлечения вроде бильярда или боулинга, мы считали, что тут есть чем заняться. На карте такие квадраты обозначены синим цветом.
Отдельно выделили места, рядом с которыми есть театры, концертные залы и музеи. Эти квадраты мы обозначили как «культурные». На карте они отмечены красным цветом.
Квадраты, рядом с которыми есть и клубы с барами, и театры с музеями, мы назвали «культурно-развлекательными». На карте они обозначены фиолетовым.
Жилые районы, рядом с которыми развлечений недостаточно, чтобы квадрат считался «развлекательным» или «культурным», мы обозначили серым цветом.
На трети жилой территории Санкт-Петербурга — 33% — развлечений не хватает. Самые редкие заведения — театры, музеи и кинотеатры.
Для всего
Совсем неудобных мест, в которых, тем не менее, живёт достаточно много людей, в Санкт-Петербурге не так много — около 7% жилой территории. Кварталов, где есть всё — и для комфортной жизни, и для отдыха — немного больше, около 13%. В основном они сосредоточены в центре города.
Рейтинг районов
Районы в Санкт-Петербурге довольно большие, и, конечно, инфраструктура в них развита неравномерно. Например, на севере Выборгского района, в посёлке Парголово, из большинства жилых кварталов до поликлиник идти далеко — в среднем больше 25 минут — и не хватает развлечений, в первую очередь кинотеатров и ночных клубов. А рядом с метро «Проспект Просвещения» в том же Выборгском районе все необходимые организации находятся в шаговой доступности. Московский район включает в себя помимо территорий с большим количеством магазинов, школ и детских садов рядом с метро «Парк Победы» малонаселённые места вдоль Пулковского шоссе. Но поскольку всем известного деления Санкт-Петербурга на меньшие по площади районы нет, для составления рейтинга мы взяли административно-территориальное деление на районы. На основе данных об организациях в каждом районе мы составили рейтинги — по удобству для жизни и по выбору развлечений. Выше в рейтинге оказались районы, в которых больше доля жилой территории с удачно расположенными организациями и меньше доля кварталов без необходимой инфраструктуры.
Лидером в рейтинге районов вполне ожидаемо стал Центральный район. Там расположено больше всего организаций — на каждых троих жителей центра приходится какая-нибудь организация. В рейтинге развлечений кроме Центрального лидируют Адмиралтейский и Петроградский районы.
Наиболее контрастными районами — лучше подходящими для чего-то одного, либо только для жизни, либо только для развлечений — оказались Фрунзенский и Кронштадтский. Во Фрунзенском районе удобно жить, но сравнительно мало мест для развлечений. В жилой части Кронштадтского района много мест для развлечений — он занимает пятое место в рейтинге, однако не хватает больниц и поликлиник.
С инфраструктурой в целом хуже всего в Петродворцовом и Красногвардейском районах. Там больше всего территорий, жителям которых далеко идти до каких-либо важных организаций.
yandex.ru
Какие районы Санкт-Петербурга считаются самыми неблагоприятными и почему?
Вы решили приобрести жилье в Санкт-Петербурге? Прекрасно, но как же определиться с районом? Ведь каждый из них характеризуется целым рядом показателей, которыми руководствуются покупатели при выборе квартиры в той или иной части города.
Какие же это показатели?
- Экологическая обстановка.
- Транспортная развязка.
- Развитость инфраструктуры.
- Криминогенная ситуация.
- Историческая ценность.
- Перспективность.
Можно много и долго говорить о привлекательности таких частей Питера, как Курортный, Московский, Пушкинский, Василеостровский, Петроградский, Приморский районы. Однако сегодня мы решили составить для вас антирейтинг, в который вошли самые неблагоприятные районы Санкт-Петербурга. Конечно, было бы неправильно забраковать тот или иной район полностью, поэтому мы отметили как слабые, так и сильные стороны питерских мест.
Невский район
Недостатки:
- Экологическая обстановка здесь – худшая во всем городе. А все из-за промышленных предприятий и автомагистралей. Невский район занимает первое место по количеству выбросов углеводородов.
- В районе отмечен самый высокий уровень преступности.
Преимущества:
- Здесь расположено больше всего школ и детских садов.
- За последние годы заболеваемость и смертность населения снизились.
Выборгский район
Недостатки:
- Далеко не на первом месте по безопасности.
- Острая проблема с доступностью транспорта.
- Нехватка парковок, из-за чего транспорт часто ставят в абсолютно не предназначенных для этого местах. При покупке квартиры лучше выбирать среди жилых комплексов с паркингом.
Преимущества:
- Достаточно благоприятная экологическая обстановка, за исключением территории возле станции «Удельная» – там превышен радиационный фон, а также содержание фенола и окиси азота в воздухе. Район славится многочисленными зелеными массивами. Довольно много новостроек рядом с парками.
- Школьные и дошкольные учреждения оборудованы замечательными спортивными площадками. Есть подростковые клубы с бесплатными кружками и секциями, Дом молодежи. Специальные дорожки для роллеров и велосипедистов на Муринском ручье. Во всех дворах есть тренажеры и детские площадки.
Колпинский район
Недостатки:
- Здесь очень высокий уровень заболеваемости. Только в прошлом году она увеличилась почти в четыре раза.
- Работу в Колпинском районе найти чрезвычайно трудно, с транспортом ситуация тоже так себе.
- Главная беда России – плохие дороги – находит здесь свое подтверждение.
- Нельзя сказать, что преступность в Колпино процветает, но она определенно есть. Мелкие хулиганы встречаются довольно часто.
- Парковки… Худший показатель по Питеру.
Преимущества:
- Довольно благополучная экологическая ситуация. Радиационный фон в пределах нормы, почва и воздух загрязнены несильно.
- Организация творческих фестивалей и бесплатных мастер-классов для пожилых людей.
- Стоимость абонементов в бассейн здесь на порядок ниже, чем в других районах города.
Кронштадтский район
Недостатки:
- Здесь проживает менее 10 процентов от общего числа питерского населения.
- Всего три бани, 136 торговых предприятий и 36 предприятий общепита – вот он, «послужной список» Кронштадтского района.
- Район отсталый абсолютно по всем показателям.
Преимущества:
- Кронштадт считается довольно безопасным районом.
- Одно из самых тихих и спокойных мест Питера.
Калининский район
Недостатки:
- «Неустроенный, неухоженный и неаккуратный», – такими эпитетами чаще всего характеризуют Калининский район его жители. Попытки озеленить дворики и украсить балконы несильно меняют ситуацию.
- Один из самых небезопасных районов.
- Парковок катастрофически не хватает, все газоны во дворах уставлены машинами.
Преимущества:
- Экологическая обстановка жилых кварталов в пределах нормы. Северная часть района так и вовсе считается одной из самых чистых во всем Петербурге.
- Довольно развитая инфраструктура.
- Большое количество достопримечательностей.
Кировский район
Недостатки:
- Частенько мелькает в криминальных сводках. Ежегодно растет преступность.
- Здесь зарегистрирована высокая детская смертность.
- Неблагополучная экологическая обстановка.
- Парковки практически отсутствуют. Очень мало детских учреждений и площадок.
Преимущества:
- Хорошо развитая инфраструктура.
- Хорошее транспортное сообщение.
- Развитый жилой фонд, активное строительство.
Центральный район
Недостатки:
- Малое количество зеленых насаждений, вследствие этого – неблагополучная экологическая ситуация.
- Бесконечные пробки.
- Избыточное число коммуналок.
- Стоимость недвижимости. Цены на новостройки в центре Петербурга достаточно высоки. В основном, предлагаются лишь ЖК бизнес-класса и элит-класса.
Преимущества:
- Качественная транспортная развязка.
- Высокоразвитая инфраструктура.
Фрунзенский район
Недостатки:
- Плохо развито транспортное сообщение.
- С виду просторный район поражает своей неблагоустроенностью. Очень мало парковок, дворы заставлены машинами.
- Недостаточно учреждений для внеклассных занятий.
Преимущества:
- Невысокая загруженность автодорог.
- С точки зрения экологии здесь вполне безопасно.
- Район не на последнем месте по преступности, но в целом все довольно неплохо.
Красногвардейский район
Недостатки:
- Плохая транспортная развязка.
- Неблагоприятная экологическая обстановка из-за большого числа промышленных зон.
Преимущества:
- Хорошо развитая инфраструктура.
- Довольно перспективный жилой фонд, представленный различными категориями домов.
- Самый низкий уровень преступности во всем городе.
Адмиралтейский район
Недостатки:
- Низкий уровень экологии ввиду большого количества промышленных объектов, сильной загазованности воздуха и плохого озеленения.
- Детям и подросткам здесь практически нечем заняться.
- Один из самых шумных районов, частые пробки.
Преимущества:
- Отличное транспортное снабжение.
- Развитая инфраструктура.
- Большое число достопримечательностей.
Надеемся, данный рейтинг поможет вам составить мнение о том или ином районе Петербурга. Впрочем, стоит заметить, что он весьма и весьма относителен. Почему так?
- То, что является недостатком для одного, послужит неоспоримым преимуществом для другого.
- При покупке жилья приходится ориентироваться не только на собственные предпочтения, но и на бюджет либо месторасположение работы.
- Время не стоит на месте: районы постоянно развиваются, возводятся новые, падает популярность старых.
Вполне может оказаться так, что сегодняшние антигерои завтра возглавят рейтинг самых благополучных питерских районов. Так что решение в любом случае остается за вами.
domananeve.ru
Какие районы Санкт-Петербурга самые удобные для жизни?
Санкт-Петербург – культурная столица России, куда мечтает попасть каждый турист. И, надо сказать, желание это вполне естественно, так как Питер славится историческими достопримечательностями и великолепными памятниками архитектуры. А высокоразвитая инфраструктура привлекает сюда многих жителей России, желающих приобрести недвижимость или получить престижное образование.
Петербург занимает огромную территорию, разделенную на районы. Впрочем, это деление никак не влияет на жизнь горожан, ведь все части представляют собой единое целое и имеют тесную взаимосвязь. Однако есть некоторые нюансы, которые стоит учитывать при покупке квартир в Северной столице. Есть более и менее благоприятные для проживания части города. Тут все зависит от комфортности жилья, хорошей транспортной развязки, близостью к центру, развитости инфраструктуры и т. д. Какие же места считаются самыми удобными районами Санкт-Петербурга?
Красногвардейский район
Считается самым благоустроенным районом Петербурга. Инвесторы глаз с него не спускают из-за большой территории и развитой инфраструктуры. Район расположился на северо-востоке Питера вдоль правого берега Невы. Наличие двух станций метрополитена – «Ладожской» и «Новочеркасской» – добавляет этому месту еще большую привлекательность. С транспортом здесь вообще проблем не возникает: можно без хлопот добраться в любую часть города.
В Красногвардейском районе много больниц, школ, детских садов (есть и жилые комплексы с детскими садами на территории), вузов, поликлиник, учреждений культуры, а также частных организаций. На территории района разбито пять парков и 20 скверов, где можно отдохнуть и приятно провести время. Широкий ассортимент товаров в гипермаркетах не оставляет шансов уйти с пустыми руками.
Невский район
Этот район интересен тем, что расположился сразу на двух берегах Невы. Многочисленные жилые дома и промышленные объекты не оставили свободных пятен на территории. В районе имеется 50 школ, несколько ссузов (Невский машиностроительный техникум, Пожарно-спасательный колледж), высшие учебные заведения (Юридическая академия).
Из огромного числа медицинских учреждений отдельно стоит выделить многопрофильную Александровскую больницу, принимающую пациентов со всего Петербурга. В крупном бизнес-центре сдается в аренду до 40 тысяч квадратных метров под офисы и складские помещения. В разнообразных магазинах, гипермаркетах и на рынках есть все, что душа пожелает. По территории Невского района проходит железная дорога, а еще тут есть красивый Речной вокзал.
Курортный район
Зона отдыха Петербурга, считающаяся элитной благодаря живописной природе, обилию кислорода и многочисленным туристическим базам. Район расположен на северо-востоке города и тянется вдоль Финского залива. Транспортная инфраструктура представлена в основном автодорогами и железнодорожной магистралью.
Невзирая на то что в районе имеется 11 промышленных предприятий, экологическая обстановка здесь самая что ни на есть благоприятная. Территория включает в себя земли оздоровительного и историко-культурного назначения. В местные медучреждения едут не только россияне, но и иностранные граждане. Это место идеально подходит для отдыха и оздоровительных мероприятий. Застройка - преимущественно частный сектор, из многоквартирных домов преобладают, в основном, малоэтажные жилые комплексы.
Центральный район
Район, изобилующий историческими и культурными памятниками. Именно здесь можно полюбоваться практическими всеми известными достопримечательностями Северной столицы. Чрезвычайно густонаселенное место – именно здесь предпочитает обосновываться большинство жителей Питера. Район располагается на левом берегу Невы.
В Центральном районе расположены самые крупные библиотеки города, например, знаменитая Российская национальная библиотека, представляющая собой образовательный центр с 12 высшими учебными заведениями.
Молодые семьи отдают предпочтение этому району из-за огромного количества лицеев, школ и детских садов. На страже здоровья жителей стоят около 40 медицинских учреждений. Туристы могут разместиться в комфортабельных отелях, причем по адекватной цене. Ну и, помимо всего прочего, в Центральном районе лучше, чем в каком-либо другом, развита транспортная инфраструктура.Калининский район
Этот район занимает второе место по численности населения. Территория состоит из двух частей. В первой расположились промышленные объекты, а вторая считается спальным районом, где и предпочитают селиться питерцы. С точки зрения развитости транспортной инфраструктуры Калининский район может похвастаться шестью станциями метро, автодорогами с хорошей развязкой и Финляндским вокзалом.
Здоровье горожан охраняют две больницы и 35 поликлиник. Здесь расположен загс с одним из самых красивых интерьеров, поэтому все молодожены города мечтают связать себя узами Гименея именно в этом месте. Детям в этом районе также скучать не придется: тут есть и школы, и детские сады, и парки аттракционов. Отдельно стоит сказать о внешкольном образовании: развито оно здесь весьма неплохо, так что ребенок может реализовать свои таланты в любом кружке или секции.
Это был рейтинг самых удобных районов Санкт-Петербурга. Согласно прогнозам риелторов, спрос на квартиры в этих частях Северной столицы будет только увеличиваться.
domananeve.ru
Самый экологически чистый район Санкт-Петербурга: сравнительный анализ
Экология в Северной столице далеко не идеальная. Однако на территории города есть районы, в которых много парков и практически нет промышленных зон. Именно они представляют самую большую ценность для проживания.
Красносельский район
Многочисленные исследования показали, что это самый экологически чистый район Санкт-Петербурга. Хорошая обстановка обусловлена рядом факторов, среди которых большое количество парковых зон и чистая деятельность объектов промышленности.
Основными промышленными объектами в районе являются: «Светочь», «Питер-Лада», «Авиаремонтный завод» и «Старопановские строительные материалы и конструкции». Они не выбрасывают большое количество вредных веществ в окружающую среду, так как используют современные технологии и очистительные сооружения. Львиная доля вредных примесей в воздух поступает со стороны Кировского района, в котором сосредоточено большое количество промышленных предприятий.
В районе есть неблагоприятные зоны, загрязненные в результате неправильной хозяйственной деятельности. Это участок Угольной гавани и северная часть Петергофского шоссе. Здесь превышен уровень загрязнения почвы. ПДК нефтепродуктов в грунт превышает в два раза норму. Однако даже такие характеристики экологии в районе лучше, чем в других местностях города.
Водные ресурсы в местности признаны более загрязненными, чем воздух и грунт. Дудергофский канал и река Лига признаны грязными водоемами, большая часть прудов — загрязненными. В них содержится кишечная палочка и патогенные микробы. Основная причина загрязнения — сточные воды от хозяйственной деятельности жилых комплексов, предприятий и садоводчеств.
Радиационная обстановка в районе признана сложной. На его территории есть около 20 участков такого загрязнения. Основной причиной является работа промышленных объектов, которые используют радиационные элементы.
Зеленые насаждения занимают более 600 га от территории. Здесь разбиты крупнейшие парки города: Сосновая Поляна, Южно-Приморский и Полежаевский.Калининский район
Экологическая обстановка меняется с севера на юг. В северной части расположено большое количество зеленых насаждений, которые плавно переходят в леса Ленинградской области. На юге сосредоточены основные промышленные объекты, отсюда и ухудшение экологии.
Почва загрязнена по всему району. На севере уровень загрязнения расценивается как допустимый. На юге появляются участки с чрезвычайно опасным загрязнением грунта. Это Арсенальная набережная, Кондратьевский проспект и территория вблизи промышленных гигантов ЛМЗ и Арсенал.
По уровню пыли в воздухе местность занимает лидирующие позиции. Сильно загрязняют воздух ТЭЦ-17 и АБЗ №1. Обстановка ухудшается за счет выхлопных газов транспорта. Здесь расположено 10 крупных автомагистралей.
Северная часть района хорошо проветривается. Северо-западное направление воздушных потоков оснащает территорию свежим воздухом. Зеленой растительности вполне достаточно, чтобы очистить воздух. Радиация в здешних местах не зафиксирована. Ранее в Калининском районе насчитывалось более 100 радиационных объектов, сейчас они все ликвидированы.
Самым загрязненным водоемом является Муринский ручей. Ливневые стоки с промышленных зон и неочищенные бытовые отходы лишь усугубляют ситуацию.
Что касается зеленных насаждений, то данная местность наполовину покрыта ими. Они сконцентрированы в северной и центральной частях.
Приморский район
Территория считается благоприятной для проживания. Около четверти всего района занимают зеленые насаждения. Они прекрасно справляются с загазованностью воздуха. Благодаря воздушным массам с Финского залива даже вредное влияние Чернореченской промзоны удается предотвратить.
Радиационный фон превышен только на участке Комендантского проспекта. В советские времена здесь располагалось радиоактивное захоронение, которое накладывает отпечаток на экологию до сих пор.
Загрязнение водоемов серьезно подрывает экологию. Серьезные опасения вызывает область Черной речки и ее место впадения в Большую Невку.
Стандартная загазованность характерна для Приморского шоссе, Богатырского и Комендантского проспекта. Здесь проходят крупнейшие транспортные магистрали.
Выборгский район
Огромное значение в данной области уделяется озеленению территории. Здесь расположено шесть лесопарковых зон. Однако назвать район благополучным с точки зрения экологии полностью нельзя.
Ситуацию усугубляет большая концентрация промышленных объектов. Сильно загрязнены вода и воздух. Проба воды не соответствует заданному уровню ни в одном водоеме района. В них обнаружен и аммиак, и нефтепродукты, и марганец, и патогенные бактерии. В Выборгском районе проходят крупные магистрали города. Поэтому концентрация пыли, фенола и хлористого водорода превышает все нормы.
Радиационный фон в норме. На территории около 30 предприятий в процессе производства используют радиоактивные вещества. Они расположены на участке между метро «Площадь Мужества» и «Удельная».
Совсем немного мест, где загрязнение почвы превышает допустимые уровни. Это северная часть лесопарка Сосновка, район у Финляндского вокзала и улица Курчатова.
Московский район
Экология области оценивается как удовлетворительная. Однако она неодинакова на всей территории. Северная часть примыкает к Обводному каналу и граничит с промышленными объемами Кировского района. Она считается менее благоприятной для проживания.
Загрязнение почвы практически нигде не превышает нормы. Радиационный фон повышен на улице Типанова. Причиной являются выбросы четыреххлористого углерода АООТ «Фармакон».
Область считается «зеленной». На ее территории разбито несколько крупных парков: парк Авиаторов, Московский парк Победы и множество скверов. Постоянно озеленяется Московский проспект. Однако имеющихся насаждений не достаточно для снижения загазованности воздуха от автомобилей и другого транспорта.
Водные ресурсы загрязнены неравномерно. Некоторые из них признаны грязными. Водоемы парков загрязнены умеренно, что является прекрасным показателем для Северной столицы.
Курортный район
Область признана экологически благоприятной для проживания. Здесь нет вредного производства и незаселенных территорий, поэтому загрязненность воздуха не превышает уровень.
Здесь расположено несколько заповедников государственного значения — «Сестрорецкое болото», «Озеро Щучье» и т.д. В области есть минеральные источники и курорт с лечебными грязями. С точки зрения водных и лесных ресурсов — это самый экологически чистый район Санкт-Петербурга для проживания.В качестве экологических проблем можно выделить только большие мусорные свалки и загрязнение природы туристами и отдыхающими.
Районы Петербурга не отличаются экологичностью. Перед приобретением жилья необходимо изучить сведения об обстановке в той или иной области.
domananeve.ru
Самые экологически чистые районы Санкт-Петербурга
В Петербурге, как и в любом другом мегаполисе, экологическое состояние среды нельзя назвать благополучным. Перенаселенность, автомобильные выхлопы и вредные выбросы промышленных зон серьезно ухудшают качество жизни петербуржцев.
К сожалению, об экологии в нашей стране стали заботиться не так давно, в советский период ударные темпы развития промышленности были гораздо важнее. Да и сейчас эксперты отмечают, что государственные дотации являются недостаточными для решения этой проблемы.
По состоянию на 2013 год Петербург занял почетное место в рейтинге самых грязных городов России, его опередили только Норильск и Москва.
Впрочем, петербуржцы уже успели почувствовать состояние городской среды на себе. С каждым годом растет количество астматических и аллергических реакций у детей. А многие пожилые люди предпочитают не выезжать в некоторые части города.
Неудивительно, что по свидетельству риэлторов, один из главных вопросов, волнующих покупателей квартир, это экологическое состояние района. Наравне с транспортной доступностью и инфраструктурой экология стала основным критерием для выбора места проживания.
Именно поэтому мы составили рейтинг экологического благополучия районов Петербурга. Но для начала стоит определиться с критериями отбора.
Основные экологические характеристики
- Выхлопные газы
Выхлопные газы – один из главных загрязнителей воздуха в мегаполисе. И здесь нам, увы, стоит винить только самих себя. Автомобиль еще недавно был роскошью, а сейчас стал не просто средством передвижения, но и основным гвоздем в гроб экологии города. В выхлопных газах автомобилей содержится свинец, оксид углерода и другие вредные и ядовитые вещества. Стоит отметить, что в отличие от других факторов природного загрязнения, количество выхлопных газов увеличивается пропорционально росту благосостояния граждан и престижа той или иной территории. Именно поэтому все экологически благополучные районы являются такими до поры до времени. Благоприятная экологическая ситуация привлекает застройщиков, застройщики приводят новых покупателей жилья, а те, в свою очередь, наполняют воздух новых районов выхлопными газами своих автомобилей.
 |
 |
- Загрязненность вод
Сточная вода в Ленинграде начала очищаться только в 1979 году, но и сейчас очистные сооружения работают в недостаточном объеме. Несмотря на обещание властей разрешить купаться в Финском заливе уже в 2014 году, большинство экспертов уверено, что «экологическая амнистия» вод Северной столицы мера преждевременная. В главную транспортную артерию города – Неву ежегодно попадает более 80 тонн загрязняющих веществ, в среднем за год в ее акватории официально фиксируется не менее 40 случаев разливов нефтепродуктов. Впрочем, если Нева имеет статус загрязненной реки, то Охта и Ижора считаются грязными, то есть в них строжайше запрещено не только купаться, но и ловить рыбу.
- Наличие промышленных предприятий
Ни для кого не секрет, какой вред экологии наносятся промышленные предприятия. К счастью, в этом направлении регулярно происходят положительные изменения: все больше промышленных предприятий, расположенных в черте городе закрываются или переезжают. Это приносит свои плоды, например, после закрытия химического комбината в Невском районе уровень загрязнения воздуха упал. В практическом смысле, опасность проживания неподалеку от промзоны или порта осознают все покупатели жилья. Но не все учитывают роль «розы ветров», которая показывает распространение вредных выбросов.
- Количество зеленых насаждений
Главный положительный фактор в городской экологии это уровень озеленения. Ничто так не спасает экологическую ситуацию в районе, как наличие парков и лесопарковых зон. Именно поэтому жилье неподалеку от зеленых насаждений все чаще становится воплощенной мечтой петербуржцев.
Рейтинг самых чистых районов Петербурга
- Приморский район
Приморский район – фаворит среди застройщиков и покупателей жилья. Сегодня на него приходится более 20% рынка первичной недвижимости. Секрет прост – Удельный парк, Юнтоловский заказник, парк 300-летия Петербурга и Ново-Орловский – именно они создают благополучную обстановку в Выборгском районе. Немаловажный благоприятный фактор – ветра с Финского залива, которые несут чистый морской воздух и воздушные массы из Курортного района.
Однако самые загруженные транспортные артерии района – Приморский проспект, улица Савушкина и Школьная вносят свою толику загрязнения. А в будущем, с увеличением количества проживающих в районе и их автомобилей, показатели могут серьезно ухудшиться. Единственный минус Приморского района радиационная обстановка, по мнению экспертов, она является удовлетворительной, а значит не представляющей прямой угрозы для здоровья. Но на фоне безупречных показатель она несколько портит картину.
Лучшим местом для проживания в этом районе считаются окрестности станции метро «Старая деревня» и берега озера Долгого.
- Выборгский район
Выборгский район – еще один лидер по застройке. Здесь почти нет промышленных предприятий и множество зеленых насаждений. Сосновка, парк Юннатов и парк Лесотехнической академии, а также великолепные Шуваловские озера (самые чистые водоемы в черте города) делают Выборгский район лидером по популярности.
Правда, и в этой бочке меда есть своя ложка дегтя. Так, активная застройка привела к тому, что в окрестностях Сампсониевского проспекта воздух насыщен выхлопными газами. А в районе железнодорожной станции «Удельная» эксперты отмечают повышенное содержание фенола и пылевое загрязнение. Впрочем, жилые массивы в районе Шувалово-Озерки и у станции метро «Площадь Мужества» можно считать самыми чистыми в городской черте.
- Калининский район
Калининский район замыкает тройку лидеров. Более 1900 гектаров земли здесь занято парками – Пискаревский, Пионерский, Муринский и парк Технического университета создают «зеленый пояс» района. Львиной доле своей экологической чистоты Калининский район обязан «розе ветров» и грамотной застройке, которая создает отличное проветривание. Повышенный уровень загрязнение наблюдается на Гражданском проспекте (от станции метро «Политехническая» до «Академической»).
Также все больше опасения вызывает экологическая обстановка на Пискаревском проспекте, который является крупнейшей артерией для проезда большегрузного транспорта. Промышленная Арсенальная набережная не менее далека от экологического идеала.
Особенно портит картину Муринский ручей, который эксперты назвали самым грязным водоемом Северной столицы. Это неудивительно, ведь в него сливаются сточные воды.
В целом, благодаря неплохому дворовому озеленению, большая часть территории района считается экологически благополучной.
Самые чистые районы Петербурга на границе с областью
Районы, которые недавно вошли в городскую черту, стоит рассматривать отдельно. Почти все они превосходят городские территории по показателям экологической чистоты. Но они не столь привлекательны для покупателей недвижимости из-за плохой транспортной доступности.
 |
 |
Экологическая ситуация в Пушкинском районе считается одной из самых лучших в городе. Впрочем, большинство петербуржцев склонны по старой памяти считать этот городской район красивым историческим пригородом.
Но огромное количество зеленых насаждений в сочетании с отсутствием промышленных предприятий сделали его необычайно популярным среди девелоперов.
Вместе с тем, несмотря на то, что экологическое состояние Пушкинского района на порядок лучше любого другого в городе, здесь есть свои нюансы.
В частности, поселок Шушары обеспечивает довольно значительное количество вредных выбросов в атмосферу, а территория у Московского и Волхонского шоссе страдает от выхлопных газов.
- Красносельский район
Красносельский район – один из самых привлекательных для застройщиков, его популярность во многом обеспечила превосходная экологическая обстановка. Здесь расположены крупнейшие парки Сосновая поляна, Полежаевский, Южно-Приморский.
В среднем по району концентрация вредных веществ в воздухе находится на уровне 2-3%, что делает его одной из самых чистых городских территорий. Главная особенность Красносельского района – минимальное количество промышленных предприятий.
Немаловажную роль играет не самая плотная застройка, правда, в ближайшие 10 лет этот показатель должен измениться. Единственный минус района – водоемы, почти все из них признаны загрязненными.
Самые плохие экологические показателя в Красносельском районе были отмечены у главных автомагистралей – в самом начале Петергофского шоссе и вдоль проспекта Маршала Жукова.
- Кронштадтский
Кронштадт – один из самых своеобразных пригородов Петербурга. Сегодня остров Котлин не слишком привлекателен для застройщиков из-за недостатков инфраструктуры и плохого транспортного сообщения. Однако положительная экологическая обстановка наверняка послужит толчком для развития его территорий.
В Кронштадтском районе не ощущаются загрязняющие выбросы из соседних городских территорий. Западные и юго-западные ветра несут свежий морской воздух, избавляя местных жителей от всех последствий близости к мегаполису. Вода в Кронштадте считается довольно чистой, на пляжах официально разрешено купаться.
Вместе с тем, Кронштадт более 250 лет использовался как склад для промышленных контролей. Наличие на его территории подводных лодок, затонувших у берега судов, и запретных зон вокруг складов с боеприпасами вносят некоторый негатив в экологическую репутацию Кронштадта.
Несмотря на то, что Колпино – район с богатой промышленной историей, его экологическое состояние находится на приемлемом уровне. Почти все ныне действующие промышленные предприятия находятся на некотором удалении от жилых кварталов. Они расположены в северной и восточной части района, и благодаря западному и юго-западным ветрам, преобладающим в течение года, все загрязняющие вещества сносятся в другую сторону.
Минус Колпинского района – водоемы, так, река Ижора загрязнена ионами металла, и купаться в ней категорически не рекомендуется.
Экологическая ситуация в центральных районах Петербурга
- Петроградский
Петроградский район привлекает к себе повышенное внимание строителей не только благодаря активному освобождению площадей под застройку, но и из-за положительной экологической ситуации.
Главная беда центральных районов Петербурга – отсутствие зеленых насаждений. И здесь Петроградская сторона, обладающая 34-процентным уровнем озеленения, смотрится крайне выигрышно. Внушительные зеленые массивы на Елагином, Каменном и Крестовских островах обеспечивают району свежий воздух. А скверы вдоль улицы Льва Толстого, Петровской набережной и Князь-Владимирского собора вносят свою лепту в плотно застроенные исторические кварталы.
Наибольшее загрязнение воздуха в Петроградском районе связано с автотранспортом: пересечение Большого и Каменноостровского проспектов, а также проспект Медиков считается наиболее загазованным. Неблагоприятным можно назвать и территорию юго-восточней стадиона «Динамо». Процент насыщения воздуха пылью и фенолом здесь почти в два раза превышает нормальные показатели.
- Василеостровский район
Экологическая ситуация в Василеостровском районе далека от идеальной – здесь наблюдается довольно сильное загрязнение почвы. Норма содержания в воздухе окиси азота превышена почти в три раза. Кроме того, Василеостровский район известен плотностью населения.
Вместе с тем, одно из несомненных достоинств острова – состояние атмосферного воздуха. Здесь преобладают западные и юго-западные ветра, которые приносят чистый воздух из акватории.
Эксперты возлагают большую надежду на намывные территории. Отсутствие вредных примесей в почве и чистый воздух сделают жилье, построенное здесь, прекрасным вариантом для тех, кто заботится о своем здоровье.
29 апреля 2014 | 00:56
novostroy.spb.ru
Топ-7 "трущобных" районов Петербурга | spb.media
К современной петербургской застройке есть масса претензий — застройщики не уделяют должного внимания транспортной и социальной инфраструктуре, возводят свои комплексы в районах с плохой экологией, а внешний вид домов все чаще оставляет желать лучшего. Безусловно, в городе есть и престижные районы, но жилье в них могут себе позволить далеко не все.
"Деловой Петербург" составил рейтинг самых ужасных районов города, где возводится много дешевого жилья. Главными критериями стали уровень депрессивности территории, транспортная недоступность, неразвитость инфраструктуры, проблемы с экологией и унылая архитектура. Совместно с известными только им аналитиками журналисты рассмотрели карту строящегося Петербурга и выяснили, где в городе возводится действительно ужасное жилье. Они оценивали микрорайоны и районы с пяти позиций — общий уровень депрессивности района, транспортная недоступность, неразвитость социальной инфраструктуры, плохая экологическая ситуация и унылая архитектура. По каждому из этих пунктов районы получали оценки по 10-балльной системе.
Команда #SPbMedia в общем и целом согласна с выводами и оспаривать их не собирается. Просто мы постарались чуть оживить сухой слог деловой публикации, выбросить из нее всю рекламу и добавить свои комментарии.
Первое место — Девяткино (шоссе Лаврики)
Общий уровень депрессивности района — 10
Транспортная недоступность — 10
Неразвитость социальной инфраструктуры — 9
Плохая экологическая ситуация — 8 (по мнению #SPbMedia - 6)
Унылая архитектура — 8 (по мнению #SPbMedia - 7)
На фото - районы Мурино и Девяткино в 1960 годы
В этом районе всего одна дорога, поэтому и добираться сюда — не самое простое занятие. Кроме того, здесь сосредоточено огромное количество арендного жилья с невысокими ставками, поэтому основной контингент — люди из ближнего зарубежья.
Второе место — Красногвардейский район вдоль КАД
Общий уровень депрессивности района — 9
Транспортная недоступность — 8
Неразвитость социальной инфраструктуры — 9
Плохая экологическая ситуация — 9
Унылая архитектура — 5 (по мнению #SPbMedia - 6)
Вид на завод Химволокно, 1980-е годы.
Проблемы этого района во многом схожи с трудностями в Девяткино — нехватка объектов социальной инфраструктуры, своеобразный контингент, неблагоприятная экологическая обстановка из-за близости КАД и промышленных предприятий химического сектора. Однако с точки зрения архитектуры этот район заметно выигрывает на фоне Девяткино. Что в общем-то - в сортах сами знаете чего разбираться. Но вот торговый и развлекательный кластер развит хорошо (мы подробно разобрали эту тему).
Третье место — Невский район (Русановская улица)
Общий уровень депрессивности района — 7
Транспортная недоступность — 10
Неразвитость социальной инфраструктуры — 9
Плохая экологическая ситуация — 5
Унылая архитектура — 5
Русановка в 1988 году
В этом районе существуют большие проблемы с транспортной доступностью: проехать к жилым комплексам можно только по одной улице, из-за чего постоянно возникают пробки. Социальной инфраструктуры также не хватает: всего один детский сад и одна школа. Что касается контингента, то большинство жителей покупали квартиру для собственного проживания, но есть и часть квартир, которая сдается в аренду. Таким образом, говорить о социальной однородности не приходится. И торговый и развлекательный кластер развит хорошо
Четвертое место — Всеволожский район (Кудрово)
Общий уровень депрессивности района — 9
Транспортная недоступность — 10
Неразвитость социальной инфраструктуры — 9
Плохая экологическая ситуация — 1 (по мнению #SPbMedia - 4)
Унылая архитектура — 8
Кудрово в 1997 году
Одной из главных проблем этого места является дефицит социальных объектов. Транспортная доступность также оставляет желать лучшего: постоянные пробки, плохие дороги. Но здесь крайне благоприятная экология — недалеко Нева и поблизости нет никаких промзон, считают журналисты. Но мы знаем множество мелких производств в округе, а одной Невой в паре километров сыт не будешь.
Пятое место — Парголово
Общий уровень депрессивности района — 5
Транспортная недоступность — 5
Неразвитость социальной инфраструктуры — 6
Плохая экологическая ситуация — 1
Унылая архитектура — 5 (по мнению #SPbMedia - 3)
Парголово в 1993 году
В этом районе преимущественно представлены малоэтажные объекты, поэтому потребность в социальной инфраструктуре не так высока, как в районах КОТ. Глобальных проблем с транспортной доступностью нет. Хорошо развит торговый и развлекательный кластер. А самым большим плюсом является хорошая экология. Только вот от города он реально далеко и это перевешивающий все минус. Да и "ужасной" эту застройку назвать точно нельзя. Да и депрессивен скорее район Парнас, нежели Парголово.
6 место — Шушары
Общий уровень депрессивности района — 8
Транспортная недоступность — 5
Неразвитость социальной инфраструктуры — 7
Плохая экологическая ситуация — 4
Унылая архитектура — 10
Шушары, Первомайская улица, 1960 годы.
Шушары застраиваются по проектам комплексного освоения территорий, главной проблемой которых зачастую является отсутствие должного количества социальных объектов. Несмотря на близость Московского шоссе, в связи с большим объемом нового жилья здесь существуют реальные проблемы с транспортной доступностью. Но уже в самое ближайшее время, с вводом в строй новой платной магистрали Москва - Петербург, а также города-спутника Южный, ситуация здесь может измениться в лучшую сторону. Только вот от центра все равно далеко.
Седьмое место — Приморский район (ближе к Ольгино: улицы Туристская и Оптиков)
Общий уровень депрессивности района — 8
Транспортная недоступность — 5
Неразвитость социальной инфраструктуры — 7
Плохая экологическая ситуация — 4
Унылая архитектура — 10
В 90-е годы на месте этого района была городская свалка, позже засыпанная. На фото - строящаяся Планерная улица.
Здесь также реализуются проекты комплексного освоения территории, из-за чего есть проблемы с социальной инфраструктурой. Первый детский сад будет введен только в этом году. Среди преимуществ можно назвать хорошую экологическую ситуацию (рядом расположен Юнтоловский заказник) и вполне гармоничную архитектуру. Ранее район застраивали большим количеством социального жилья, поэтому контингент в данной локации неблагоприятный, считают некоторые "эксперты". Но это не так: в большинстве своем в этом районе квартиры либо приобретались, либо выдавались ветеранам, военнослужащим и льготным категориям граждан. Потому нагнетать о социальной напряженности было бы неправильно. Хорошо развит торговый и развлекательный кластер.
Источник
spb.media
Обзор самых дешевых районов Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург — это огромный город с многовековой историей. Стоимость квартир в разных его районах отличается в десятки раз. Самые дешевые — традиционно окраины и промышленные зоны. Удаленность от центра, отсутствие удобного транспорта, неразвитая инфраструктура, наличие большого количества предприятий способствуют значительному снижению цен на квартиры.
Однако в некоторых динамично развивающихся районах в скором будущем уже будут созданы все условия для удобства и нормальной жизни всех категорий населения. И если сейчас там можно приобрести жилплощадь по демократичным ценам, то вскоре такой возможности может и не быть, так как стоимость квартир приблизится к показателям центральных районов.
Хорошим вариантом для тех, кто мечтает купить недорогое жилье, может стать выбор района в окрестностях Санкт-Петербурга. Вокруг города расположено множество замечательных поселков и небольших городков, добраться из них в столицу можно на личном или общественном транспорте. Плюс там отличная экология, отсутствие суматохи большого города, наличие всего, что необходимо для комфортной жизни.
В первую очередь, при выборе недорогой квартиры, стоит обратить внимание на новостройки в Девяткино, Мурино, Кудрово. Всё это новые микро-районы, в которых развернулось масштабное строительство, расположенные на границе города.
Для того чтобы выбрать недорогой район для проживания в Санкт-Петербурге, необходимо внимательно изучить каждый из них, определить преимущества и выявить возможные недостатки. А затем уже осознанно сделать свой выбор.
Колпинский район
Колпинский район возник в результате слияния Санкт-Петербурга с небольшим промышленным городком Колпино и несколькими окружающими его поселками. Он находится на юго-восточной окраине Северной столицы.
В районе расположено большое количество производственных комплексов, где можно найти хорошо оплачиваемую работу. Инфраструктура в Колпино сложилась еще в прошлом веке, когда развитию промышленных поселков уделялось повышенное внимание. В центральной части района ведутся активные работы по строительству современного и комфортабельного жилья.
Отрицательным моментом является плохая экология в районе по причине наличия производств. Реки Ижора и Славянка серьезно загрязнены. Колпино находится очень далеко от центра города. Несмотря на наличие различных видов транспорта, добираться из Колпинского района в другие части Петербурга бывает не всегда удобно.
Цены на квартиры в Колпино и поселках очень демократичные. Этот район является хорошим вариантом для тех, кто желает стать жителем города и найти работу на предприятии рядом с домом.
Красногвардейский район
На северо-востоке города располагается еще один промышленный район – Красногвардейский. В нем расположено более 50 предприятий, и их количество все увеличивается. В настоящее время ведется активная застройка обширных пустынных территорий, расположенных в этом районе.
В результате там появляются целые микрорайоны, состоящие из новых домов экономкласса. Квартиру в них можно приобрести совсем недорого. На стоимость жилплощади большое влияние оказывает наличие вблизи железнодорожных путей, промышленных предприятий, станций метро. Если жилой комплекс расположен рядом с метро, недалеко от транспортной развязки, рядом с парком или сквером, вдали от вредных производств, то и цена на жилье в нем будет несколько выше.
В Красногвардейском районе есть все необходимые составляющие социальной инфраструктуры, но экологическая ситуация неудовлетворительная. Самые дешевые квартиры продаются в домах, которые находятся очень далеко от станций метро и вблизи от производственных предприятий.Красносельский район
На юго-западной окраине Санкт-Петербурга расположился перспективный и динамично развивающийся Красносельский район. Благодаря наличию большого количества свободных территорий, цены на жилье здесь значительно ниже, чем в престижном центре.
Стоимость просторных квартир с хорошей планировкой в новых домах, построенных по современным технологиям, доступна покупателям со средним доходом. Красносельский район ориентирован, прежде всего, на молодых и позитивных людей, которые мечтают жить в современных микрорайонах, имеющих все необходимое.
В районе хорошо обстоят дела с общественным транспортом и прекрасно работает сообщение с другими частями города, что дает возможность жителям спокойно ездить на работу или в учебное заведение. Экологическая ситуация в данной местности достаточно благоприятная.
Если сравнивать самые дешевые районы Санкт-Петербурга, то Красносельский район выгодно отличается от других относительной близостью к центру города и наличием хорошей перспективы развития в будущем. Это неплохое решение для молодых семей, возможность приобрести квартиру в новостройке комфорт-класса по цене экономкласса.Определиться с выбором квартиры всегда непросто, особенно когда бюджет на покупку несколько ограничен. Дешевая жилплощадь чаще всего имеет множество недостатков. Но найти такой вариант, в котором количество положительных сторон перекрывало бы некоторые недочеты, вполне возможно.
domananeve.ru
.png)
