Перевод в нежилой фонд 2018. Перевод квартиры в нежилой фонд 2018

Перевод квартиры в нежилой фонд: правила в 2018 году

Перевод жилья в нежилой фонд в Украине регулируют Гражданский и Жилищный кодексы, восемь законов, три постановления кабинета министров, пять ведомственных приказов и сборник из шести Государственных строительных норм (ГСН). Эти нормативные акты стали основой для правил, утвержденных местными органами самоуправления.

Domik.ua выяснил, как совершить перевод квартиры в нежилой фонд для коммерческого использования.

В статьях 319 и 320 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) указано, что собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению и может совершать с ним любые законные действия. Владелец может использовать свое имущество для предпринимательской деятельности, если это не противоречит закону. Указанные положения позволяют переводить жилье в нежилой фонд для коммерческого использования.

Правила перевода утверждают местные органы самоуправления. Действующие в городах Украины в 2018 году положения опираются на общую правовую базу и в целом аналогичны.

Пример системы перевода объектов жилого фонда в нежилой — правила, принятые в столице. Интенсивный перевод квартир в нежилой фонд в 1990-2000 годах стимулировал власти Киева урегулировать процесс. Киевский городской совет 23 июля 2015 года утвердил решение № 781/1645 «О дерегуляции и упрощении порядка перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые в городе Киеве». Этот документ включает свод правил — «Положение о порядке перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые в городе Киеве» (далее — Положение).

Правила Положения распространяются на объекты недвижимого имущества — весь жилой и нежилой фонды, находящиеся на территории города Киева, независимо от их балансовой принадлежности и форм собственности.

Для перевода жилых помещений и домов в нежилые, их владельцы подают заявление в центр предоставления административных услуг. Если владельцы не планируют в дальнейшем реконструировать помещение, они заявляют о переводе помещения без определения функционального назначения.

При переводе в нежилое помещение с учетом дальнейшей реконструкции, владельцы подают заявление, в котором учитывается определение функционального назначения помещения после реконструкции.

Читайте также: Необходимые документы продавца и покупателя при купле-продаже частного дома в 2018 году

Требования к объектам для перевода из жилого в нежилой фонд

Перевод жилых помещений и домов в нежилые, описан в разделе 3 Положения. Право перевести жилые помещения/дома в нежилые без определения их функционального назначения имеют владельцы этих объектов. Если совладельцы жилых помещений — дети или недееспособные лица — для перевода таких объектов требуется разрешение органов опеки и попечительства.

Заявленные для перевода в нежилой фонд помещения в многоквартирном жилом доме должны отвечать таким требованиям:

1. Расположение — в цокольных, на первых и вторых этажах. При этом обязательны условия, что квартира расположена непосредственно над нежилым помещением, но не выше второго этажа. Расположенные на третьем этаже квартиры можно переводить для использования под мастерские и студии творческих союзов.

2. Объект перевода должен иметь техническую возможность соорудить пандус для доступа инвалидов, отдельный вход и эвакуационный выход. Эти входные-выходные группы должны быть изолированы от жилой части и других помещений в доме.

3. Перевод жилого помещения в нежилое разрешен при обязательном условии: владелец и его семья обеспечены жилой площадью по норме, определенной законодательством. А также в том случае, если в этом жилом помещении никто не проживает.

Для перевода жилых объектов введены такие ограничения:

- жилой дом не признан аварийным или ветхим;

- объект перевода не имеет отягощений по поводу прав иных лиц — не предмет залога и не находится под арестом;

- жилой дом не признан памятником архитектуры.

Что нельзя размещать в заявленных на перевод квартирах

В многоквартирных домах, в переведенных в нежилой фонд помещениях и квартирах, запрещено размещать:

- объекты промышленного характера;

- общественные туалеты;

- похоронные бюро, кроме офисов таких учреждений;

- пункты приема стеклотары;

- учреждения и предприятия, эксплуатация которых сопровождается различными изучениями, шумом, вибрацией, загрязнением постройки и окружающей территории;

- пунктов бытового обслуживания, если в них используют пожаро- и взрывоопасные вещества;

- иных объектов, которые размещать в домах запрещено законом.

Читайте также: Какие документы надо подать в органы опеки для продажи квартиры в 2018 году.

Документы для перевода квартиры в нежилой фонд

Для перевода квартиры в нежилой фонд ее владелец подает в центр предоставления административных услуг письменное заявление. Если планируется перевод без определения функционального назначения, вместе с заявлением владелец подает такие документы:

- нотариально заверенные копии свидетельства о праве собственности на жилое помещение с указанием всех совладельцев, в том числе несовершеннолетних;

- материалы технического обследования жилого помещения, квартиры, жилого дома, которые переводятся в нежилые. Акт обследования должен отвечать требованиям закона и действующего законодательства.

Как утверждают перевод жилья в нежилой фонд

Владелец подает документы и заявление о переводе жилья в нежилой фонд в центр предоставления административных услуг. Специалисты центра должны за два дня обработать документы и передать их в Департамент градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации (далее — Департамент). Специалисты Департамента работают с документами пять дней. Если препятствий для перевода объекта в нежилой фонд нет, в Департаменте утверждают решение. Далее разрешительный документ поступает в центр административных услуг, а оттуда — заявителю.

Читайте также: Какую справку для регистрации купли-продажи жилья отменил Минюст

Причины отказа

Заявления отклоняет столичный Департамент градостроительства и архитектуры. Основанием для отказа могут быть такие факторы:

- ошибки в предъявленных документах;

- недостоверно указанная цель использования объекта;

- несоответствие поданных документов требованиям Положения и закона.

Департамент градостроительства и архитектуры выдает отказ в письменной форме, где объясняет причины негативного решения. Заявитель имеет право обжаловать отказ в суде.

Реконструкция и новое назначение помещения

Департамент градостроительства и архитектуры выдает разрешение на перевод жилья в нежилой фонд без определения функционального назначения. Если для использования в коммерческих целях требуется реконструкция помещения, собственник подает в центр административных услуг заявление об определении функционального назначения с конкретным указанием типа — магазин, склад и др.

По правилам ГСН А.2.2-3-2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство», реконструкция — это перестройка уже введенного в эксплуатацию объекта для улучшения его свойств, требуемых при коммерческом использовании. На основе заявления Департамент градостроительства и архитектуры выдает градостроительные условия и ограничения на проведение работ. Если цель реконструкции — сооружение отдельной входной группы — необходимо получить градостроительные ограничения и условия для прилегающего земельного участка по нормам ГСН А.2.2-3-2014. Заявитель получает из департамента набор условий для составления проектной документации по данному объекту. Пакет документов включает:

- градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;

- технические условия;

- задание на проектирование (приложение Б из ГСН А.2.2-3-2014).

Далее собственник вносит данные по объекту в полученные документы. В таком виде пакет документов представляет собой задание на проектирование. На его основе владелец помещения заказывает проект реконструкции.

Имея проектную документацию, владелец подает в Государственную архитектурно-строительную инспекцию заявление на оформление декларации о начале строительных работ.

После завершения реконструкции помещения собственник оформляет такие документы:

- декларацию о готовности объекта к эксплуатации;

- новый технический паспорт помещения;

- право собственности на реконструированное нежилое помещение.

Читайте также: Как оградить придомовую территорию многоквартирного дома

Выяснить особенности перевода квартир из жилого фонда в нежилой и задать интересующий вопрос тем, кто прошел эту процедуру, можно на форуме юридическая консультация.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

fromua.news

Перевод жилого помещения в нежилое в 2018 году

Процесс перевода жилого помещения в нежилое и наоборот можно осуществить, но далеко не во всех случаях когда это требуется. Необходимо будет учесть широкий перечень самых разных нюансов, особенностей – напрямую связанных с подобной юридически важной процедурой. Если самостоятельно возможность осуществить таковой процесс по какой-то причине отсутствует – необходимо обратиться в специализированные юридические организации.

Общие положения

Процедура перевода жилого помещения в нежилое и наоборот может осуществляться разными способами. Но для осуществления процесса понадобится обязательное выполнение широкого перечня условий. Процесс этот имеет свои особенности, тонкости.

Причем всем они соответствующим образом отражены в законодательстве. С таковым нужно ознакомиться самостоятельно, это позволит не допустить стандартных, типичных в таком случае ошибок.

Юридическая грамотность дает возможность избежать многих трудных ситуаций. В том числе касательно оформления перевода. Всевозможные штрафы, а также судебные разбирательства возникают как раз по причине юридической неграмотности.

Все основные моменты перечисляются непосредственно в ГК РФ и других нормативных НПД. Важно заметить, что участие государственных органов, а также собственника помещения при переводе недвижимости из одного типа в другой строго обязательно.

Что это такое

Перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме в 2018 г. – процесс достаточно сложный.

Причем чтобы осуществить его нужно в первую очередь разобраться с тем, что именно подразумевается под обозначенными выше терминами:

Показатели	Описание
Нежилая недвижимость	как правило подразумевается коммерческая, используемая для извлечения прибыли и для иных целей, не предназначенная и не приспособленная для проживания
Жилая недвижимость	имущество, которое может использоваться для постоянного проживания и предполагает прописку находящихся там граждан

Процесс перевода жилого помещения в нежилое прост относительно процедуры обратной – когда нежилая недвижимость регистрируется как жилая. Важно заметить, что процесс этот имеет определенные особенности. Кроме того, достаточно дорог.

Потому прежде, чем прибегнуть к подобным мерам, нужно убедиться в необходимости в таковых. Все таковые нюансы нужно будет разобрать предварительно.

К жилому помещению устанавливается достаточно много требований. Это наличие обязательных коммуникаций, другое. В то же время для коммерческой недвижимости таковые суровые требования не обозначаются. Что позволит существенно упростить процедуру перевода.

Так как требуется минимальное количество документов и проверок. Тем не менее нужно внимательно изучить все основные моменты, которые тем или же иным образом связаны с процедурой.

На кого распространяется

Перевод жилого помещения в нежилой фонд может осуществляться только лишь с согласия собственников.

Сегодня подать заявление, собрать все документы могут следующие лица:

Непосредственно собственник или же собственники – когда их несколько.
Законный представитель при наличии соответствующим образом оформлено доверенности.

Стоит заметить, что если недвижимость находится в собственности одновременно нескольких граждан, то понадобится наличие согласия всех без исключения. В противном случае перевод недвижимости из одного типа в другой будет попросту невозможен.

Тем не менее со всеми нюансами нужно заранее ознакомиться. Иногда случается, что по какой-то причине собственник самостоятельно заниматься оформлением документов не имеет возможности.

Выходом в таком случае будет обращение к доверенному лицу. После составления доверенности, заверенной нотариально, возможно осуществление всех необходимых действий.

Но стоит отметить, что процесс данный подразумевает обязательное выполнение всех без исключения требований. Важно заранее ознакомиться с таковыми. Также важно отметить, что далеко не любое жилое помещение может быть переведено к нежилое. Установлен ряд специальных требований.

Куда необходимо обращаться

Все вопросы по поводу перевода жилого помещения в коммерческое рассматриваются в специальном нормативном документе. Таковым является ст.№22 ЖК РФ.

Данный НПД освещает все основные нюансы, особенности оформления. Важно заранее ознакомиться с полным перечнем учреждений, которые необходимо будет посетить для осуществления рассматриваемой процедуры.

Подать документы вместе с заявлением и квитанцией на оплату государственной пошлины возможно будет в различные учреждения – причем собственник недвижимости имеет право самостоятельно выбирать куда ему будет удобно сдать бумаги.

Бланк-заявление об переводе жилого помещения в нежилое можно скачать тут.

На данный момент к таковым учреждениям относится следующее:

Показатели	Описание
МАУ	Муниципальное автономное учреждение (если недвижимость находится под управление таковой организации)
Многофункциональный центр	—

Причем подобные процедуры осуществляет многофункциональный центр с относительно недавнего времени. Стоит заметить, что процесс данный имеет свои тонкости. Сегодня МФЦ присутствует почти во всех регионах страны, даже в небольших городках.

Все документы можно будет подготовить самостоятельно. Но стоит заметить, что далеко не всегда возможно сделать это самому, без посторонней помощи. Выходом из таковой ситуации является как раз процесс обращения за юридической консультацией.

Многие компании занимаются представление подобных услуг. Именно в выборе заключается главная сложность подобного рода мероприятий.

Сегодня на территории Москвы хорошо зарекомендовали себя следующие учреждения:

Наименование компании	Адрес расположения	Контактный номер телефона
Юридическая Консультация	Гоголевский б-р, 8/9, строение 3, Москва, 119019	8 (985) 891-19-29
Бесплатная Юридическая Консультация! Московская Коллегия Адвокатов «Центр Правовой Поддержки»	2-й Волконский пер., 3, Москва, 127473	8 (800) 500-15-73
1-я Юридическая консультация в ЗАО г. Москвы	Партизанская ул., 25, офис 202б, Москва, 121351	8 (916) 579-83-05
Единый Юридический Центр — Бесплатная юридическая консультация	Фрунзенская наб., 4, Москва, 119034	8 (800) 775-38-31

Процесс оформления недвижимости в коммерческую имеет свои особенности. Если гражданин считает, что права его каким-либо образом были нарушены, то ему необходимо обращаться в суд для разрешения ситуации.

Но стоит отметить, что судебное разбирательство занимает достаточно много времени. К тому же требует определенных финансовых затрат. Потому обращаться в судебные органы следует только лишь в крайнем случае, когда альтернативных вариантов не имеется.

Пошаговая инструкция

Процедура перевода нежилой недвижимости в жилую имеет отличительные особенности. При этом нужно заметить, что существует определенный алгоритм в соответствии с которым будет осуществляться процесс.

Стоит заранее все таковые моменты изучить. Это позволит избегнуть многих трудностей. А также ускорить процедуру перевода.

На данный момент к основным наиболее существенным вопросам нужно будет отнести следующее:

какие должно быть условия;
когда не разрешается;
порядок оформления;
подача заявления;
сбор документов;
важные нюансы;
чем регулируется.

Какие должны быть условия

Процесс переустройства, а также перепланировки требует не только подготовки документов. Но и выполнения широкого перечня самых разных условий.

В стандартный набор таковых входит:

Необходимо соблюдение стандартных законодательных нормативов.
Возможен перевод лишь в случае, если квартира располагается на первом этаже жилого дома.

Существует достаточно широкий перечень самых разных ограничений, налагаемых на процесс перевода недвижимости из одного типа в другой. Опять же весь он устанавливается Жилищным кодексом РФ.

Когда не разрешается

Сегодня не допускается осуществлять рассматриваемого типа процедуру в следующих случаях:

перевод в нежилое в доме, полученном по договору социального найма, не допускается;
не допускается также перевод для ведения религиозной деятельности;
недвижимость не отвечает установленным требованиям.

Порядок оформления

Процесс оформления имеет свои особенности и тонкости. Стоит заранее изучить образец заявления. Получить консультацию можно в департаменте недвижимости города. Либо в местной администрации.

Сбор документов

Необходимо подготовить ряд документов.

В стандартный набор необходимый во всех случаях входит:

Показатели	Описание
Паспорт собственника и доверенность заверенная нотариально	если обращается доверенное лицо
Документальное подтверждение права собственности на недвижимость	—

Видео: условия для осуществления процедуры

Важные нюансы

Стоит отметить нюансы:

Показатели	Описание
В переводе недвижимости собственнику могут отказать	основание для отказа обозначается в письменном предписании
Если собственник не согласен с решением комиссии	он имеет право оспорить его в установленном порядке

Чем регулируется

Основным нормативным документом, регулирующим вопрос перевода жилого в нежилое помещение, является Жилищный кодекс РФ. Законодательно базой является ст.№22.

В ней отражаются все основные моменты, имеющие непосредственное отношение к составлению документации. Определяются также все стандартные моменты, а также основания для отказа в переводе.

Процесс перевода недвижимости из жилой в нежилое имеет свои тонкости. Все они определяются законодательно, перечень оснований для отказа также закреплен в специальных нормах.

realtyaudit.ru

Как перевести квартиру в нежилой фонд - 27 Марта 2018

Покупка жилья с целью переоборудования под офисное помещение или магазин имеет резон: дело в том, что при равной площади квартира существенно дешевле, чем коммерческое помещение. Но важно понимать, что документальное оформление перевода в нежилой фонд не формальность, а необходимое условие!

Куда обращаться по вопросам перевода?

Пакет документов, необходимых для перевода квартиры в нежилой фонд, следует предоставить для рассмотрения в районную администрацию. В него в обязательном порядке входят заявление собственника о переводе и документы, подтверждающие его право собственности, а также проект переустройства, техпаспорт квартиры и кадастровый план дома, в котором она расположена.

По законодательству на рассмотрение администрацией этих документов отводится 45 дней. Как показывает практика, едва ли стоит рассчитывать на то, что решение будет принято в более сжатые сроки. А с учетом времени, необходимого для подготовки помещения к коммерческому использованию, переоборудования коммуникаций и других работ, переоформление может занять более полугода.

Что может помешать процессу переоформления?

С практически стопроцентной вероятностью администрация не даст разрешение на перевод в следующих случаях.

1. В квартире кто-то прописан.

2. Войти в помещение можно только с лестничной площадки. По закону в помещения коммерческого назначения должен быть обеспечен доступ непосредственно с улицы. С этим связана еще одна важная деталь, которая может помешать перевести квартиру в нежилой фонд. О ней напоминает руководитель департамента юридического консалтинга компании «Адвекс-Московский» Сергей Абрамов: правилами и нормами эксплуатации жилых помещений в стенах крупнопанельных зданий запрещено пробивать новые и расширять существующие проемы. На сегодняшний день перевод квартир в «панельках» в нежилой фонд допускается далеко не во всех районах.

3. В доме идет капитальный ремонт или дом находится в аварийном состоянии.

4. Остальные жильцы дома не согласны на перевод. Пожалуй, это наиболее распространенная помеха. Кто-то печется о собственном покое, другой может не дать разрешение из зависти к более предприимчивому соседу. Тем не менее договариваться с остальными жильцами дома можно и нужно! Аргументом в пользу перемены решения и подписания документов о том, что они не возражают против перевода, может стать, например, обещание отремонтировать подъезд или произвести благоустройство прилегающей к дому территории.

Как говорит управляющий директор департамента инвестиций в недвижимость Becar Asset Management Group Катерина Соболева, перед собственниками, настроенными на перевод квартиры в нежилой фонд, могут встать и другие трудности. Например, в некоторых районах практически невозможно будет получить разрешение КГИОПа (если дом имеет культурную и/или историческую ценность). В каждом частном случае необходимо понимать экономику процесса перевода: если он подразумевает неоправданно высокие финансовые вложения, то стоит отказаться от переоформления или подыскать для него менее «проблемное» помещение.

(Портал https://news.ners.ru/)

xn----7sbbrg7a3apnk.xn--p1ai

Перевод в нежилой фонд 2018

Содержание

1 Как перевести жилое помещение в нежилое 2018 под ипотекой
2 Как перевести квартиру в нежилой фонд, и что ожидает тех, кто ведет бизнес в жилом помещении
3 Нелюбимые соседи: депутаты хотят запретить перевод квартир в нежилой фонд
4 Перевод из жилого фонда в нежилой фонд
5 Перевод жилой квартиры в нежилой фонд: документы, процедура и тонкости
6 Перевод жилого помещения в нежилой фонд: законы, порядки и нюансы
7 Как перевести квартиру из жилого в нежилой фонд
8 Перевод жилого помещения в нежилой фонд в 2018 году
9 Если вы хотите использовать первый этаж под коммерцию, необходимо перевести его из жилого в нежилой фонд
10 Перевод в нежилой фонд
11 Перевод в нежилой фонд
12 АСП — строительное проектирование, градостроительные согласования, монолитное строительство, внутренние отделочные работы, ввод в эксплуатацию, постановка на кадастровый учет, геодезические работы, перевод жилья в нежилой фонд, паспорт фасада
13 Перевод квартиры в нежилой фонд в Санкт-Петербурге (СПб)
14 Перевод жилого помещения в нежилой фонд: законы, порядки и нюансы
15 Перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения

Как перевести жилое помещение в нежилое 2018 под ипотекой

Пример: после открытия в доме 333 по улице Рязанской ИП Петровым кафе восточной кухни “Восточная кухня” жильцы дома неоднократно жаловались на неприятный запах , исходящий из внешней вытяжки, расположенной на втором этаже. Вытяжку пришлось удлинять на всю высоту дома, это существенно повлияло на популярность кафе, так, как решением суда до переоборудования вытяжки “Восточную кухню” пришлось закрыть.

Как перевести квартиру в нежилой фонд, и что ожидает тех, кто ведет бизнес в жилом помещении

Важный момент сбора документов на перевод в нежилой фонд – это получение согласия от собственников квартир, расположенных в том же строении, где и переводимое помещение. Иногда именно на этом этапе возникают основные сложности. Многое зависит от района расположения квартиры.

Нелюбимые соседи: депутаты хотят запретить перевод квартир в нежилой фонд

Если будут приняты дополнительные законодательные ограничения на перевод, это приостановит развитие торговли у новых станций метро, прогнозирует она. «В этом случае дополнительные неудобства коснутся и жителей этих районов, которым необходимо решить свои вопросы по дороге от метро до дома: зайти в банк, купить продукты и др. Новых домов там практически не строится, поэтому первый шаг для развития бизнеса в этих локациях — перевод квартир на первых этажах в нежилой фонд. Безусловно, дополнительные ограничения повлияют и на дальнейшее уменьшение интереса инвесторов к выкупу таких квартир с целью сдать их в аренду в качестве коммерческих помещений», — считает Анна Лапченко.

Перевод из жилого фонда в нежилой фонд

Сбор и получение исходных данных для начала проектирования;
Выполнение проекта перепланировки квартиры под конкретное функциональное назначение, в том числе проекта отдельного входа;
Получение согласия собственников при использовании общего имущества
Согласование проекта перепланировки квартиры под конкретное функциональное назначение в необходимых инстанциях;
Получение распоряжения о переводе квартиры в нежилой фонд.

Перевод жилой квартиры в нежилой фонд: документы, процедура и тонкости

Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности;
Нотариально заверенные копии при наличии каких-либо договоров или решений суда, касательно квартиры;
Технический паспорт, выданный в БТИ;
Поэтажный план дома из БТИ;
Выписка из домовой книги;
Нотариально заверенное согласие остальных собственников квартиры, если такие есть;
Нотариально заверенная доверенность от собственника, если оформлением будет заниматься другое лицо.

Перевод жилого помещения в нежилой фонд: законы, порядки и нюансы

Нельзя также забывать, что пользование помещениями при ведении бизнеса ничьих прав нарушать не должно.
Также, если жилой дом – памятник архитектуры, то преобразовать там жилое помещение обычно невозможно. Устройство отдельного входа означает изменение вида одного из фасадов, а на объектах культурно-исторического наследия такая реконструкция запрещается.
Другим ограничением может стать невозможность построить отдельные инженерные коммуникации. Технические ресурсы нужно проверить заранее.

Как перевести квартиру из жилого в нежилой фонд

Самый быстрый порядок действий по переводу из жилого фонда в нежилой — собственники незамедлительно начинают строительство и переоборудования помещения. Тем самым они не оформляют разрешение и не согласовывают с администрацией. Риелторы моментально составляют кадастровый паспорт с пристроенным порогом и поднавесной конструкции, а также регистрируют все документы в специальном порядке. Строительный надзор — служба, которая в любой момент может быть принята без предварительного разрешения. Однако несмотря на самый быстрый вариант, схема считается нелегальной. Если не удастся вовремя все документы согласовать, придется ежегодно выплачивать штраф. В ином случае, обратитесь в суд.

Перевод жилого помещения в нежилой фонд в 2018 году

Перед подачей на комиссию документов, необходимо сделать отдельный вход, либо должна быть реальная возможность его создания. Если общая площадь жилья более 100 кв.м., необходимо создать еще и пожарный выход. Ни в коем случае, нежилое помещение не должно иметь вход через подъезд, только аварийный. Недопустимо вывести из жилого фонда часть или долю помещения. Никаких прописанных лиц не должно быть в жилье, оно не должно находиться в залоге или под арестом.

Если вы хотите использовать первый этаж под коммерцию, необходимо перевести его из жилого в нежилой фонд

имеют опыт в вопросах перевода в нежилой фонд и перепланировки от 5 до 15 лет
знают, как должен выглядеть каждый документ, всегда обладают актуальными сведениями
знают, как взаимодействовать с соседями, обладают навыками медиации,
понимают и учитывают специфику работы МВК в каждом районе Санкт-Петербурга и Ленинградской области,
сотрудничают только с проверенными проектными организациями,
обладают коллекцией успешно завершенных судебных споров по переводу,
знают судей, их характер и особенности принятия решений в каждом районе СПб и ЛО,
никогда не берутся за заведомо неудачные проекты ради заработка. Мы получаем прибыль не за время, а за достижение цели клиента.

Перевод в нежилой фонд

Если Вы столкнулись с подобным вопросом на личной практике, то не стоит тратить свои усилия и время, ведь у Вас есть возможность осуществить все эти процедуры при помощи наших компетентных специалистов. Для этого Вам потребуется всего лишь оформить доверенность на нашего сотрудника, чтобы тот имел возможность представлять Ваши интересы в различных городских инстанциях. Таким образом, специалист сможет подготовить проект перепланировки, согласовать его, а также поспособствовать вводу объекта в эксплуатацию.

Перевод в нежилой фонд

Предварительно, мы готовы по фотографии фасада жилого дома и техническому паспорту квартиры бесплатно проконсультировать Вас на предмет возможности осуществить перевод в нежилой фонд в СПб Вашего помещения или квартиры и рассчитать (предварительно) расходы по проектированию, получению разрешительной и иной документации, госпошлинам, срокам и стоимости работ.

АСП — строительное проектирование, градостроительные согласования, монолитное строительство, внутренние отделочные работы, ввод в эксплуатацию, постановка на кадастровый учет, геодезические работы, перевод жилья в нежилой фонд, паспорт фасада

Устройство отдельного входа требуется, как правило, когда происходит перевод квартиры в нежилой фонд, а также при организации дополнительного отдельного входа в нежилое помещение. По пожарным нормам нежилые помещения должны иметь не менее двух путей эвакуации. В случае если нежилое помещение располагается в жилом доме, запрещается использование входа и лестничной клетки жилого дома.

Перевод квартиры в нежилой фонд в Санкт-Петербурге (СПб)

Инвестиционная привлекательность. Покупка квартиры для перевода в нежилой фонд с последующей перепродажей или сдачей в аренду гарантирует хорошую прибыль;
Приобретение квартиры для своего бизнеса. Иметь собственные площади для предпринимательской деятельности гораздо выгодней, чем ежемесячно платить высокие арендные ставки.

Перевод жилого помещения в нежилой фонд: законы, порядки и нюансы

Круг сотрудников, которые разрешают или запрещают преобразования помещений, в разных городах может называться по-разному, в большинстве случаем, речь идет о комиссии по переводу жилого помещения в нежилое. Чтобы не ошибиться, любую информацию лучше уточнять в местной администрации лично, по телефону либо через интернет.

Перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения

При поступлении жалобы Многофункциональный центр обеспечивает ее передачу в орган исполнительной власти Санкт‑Петербурга в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между МФЦ и органом исполнительной власти Санкт‑Петербурга, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

zakonandporyadok.ru