Рейтинг лучших спальных районов Петербурга. Спальные районы питера
Спальные районы Санкт-Петербурга, выбор места проживания
Отдаленные районы Санкт-Петербурга, которые принято называть «спальными»: Выборгский, Калининский, Кировский, Красногвардейский, Красносельский, Невский, Приморский, Фрунзенский.
Основные достопримечательности:
Парк 300-летия Петербурга, Пискаревское мемориальное кладбище, Волковское кладбище и «Литераторские мостки», памятники советской эпохи, Сампсоньевский Собор, многочисленные храмы разных конфессий – древние и современные, парки, озера, сады и скверы, некоторые театры, необычные музеи, в том числе научные и детские и многое другое.
Выбирая места для временного проживания и отдыха в Петербурге, гости города редко обращают внимание на отдаленные районы – так называемые «спальники». Может, они правы? Разберемся.
Конечно, если вы найдете жилье далеко от центра города, вы не в полной мере почувствуете ритм жизни Питера, не насладитесь его красотой и строгостью. Но в жизни спальных районов тоже есть свои положительные моменты – это более низкие цены на аренду жилья и гостиниц, удобство инфраструктуры (магазины, сфера обслуживания), наличие мест для отдыха (парки, аквапарки, аттракционы, развлекательные центры), экологическая обстановка и… пространство – и для людей и для машин.
Окраины города, по мнению многих, кажутся безликими, однообразными и даже пугающими своей похожестью. И действительно, отличить Купчино, Дыбенко, Наставников и Культуры неподготовленному человеку будет ой как непросто. Причем отличить не только внутри Питера, но и в сравнении с такими же районами Москвы или Новосибирска. И чем особенно отличается Кировский район Петербурга от Невского и Калининский от Красногвардейского, — мы даже не будем вам рассказывать. Унылая застройка советских времен, в массе своей возникла в 60-80-хх гг. 20 века, и значительно «уплотнена» яркими пятнами высотных домов начала века 21го.
Типичный пейзаж «спальника»
Впрочем, многие окраинные районы мировых столиц также не блещут архитектурными ансамблями. На то они и «спальные», чтобы горожане приезжали сюда отдыхать от шума и суеты центра города, где, как правило, они работают. В таких районах можно поселиться, если вы приехали в длительную командировку, поддержать поступающего в ВУЗ ребенка, навестить родных, поработать над диссертацией или пройти медицинское обследование. То есть в тех случаях, когда осмотр достопримечательностей не входит в основную программу.
Если вы соберетесь поселиться в таком районе, рекомендуем обратить внимание на следующие нюансы.
— Расположение вашего жилья у метро, его удаленность и ветку, на которой это метро стоит — это главный приоритет в вопросе скорости передвижения. Поверьте, добраться на метро с «удаленного» проспекта Просвещения до Невского проспекта, в случае близости дома от метро, вы сможете за полчаса. А вот поселившись, например, в «близком» Выборгском районе, откуда Эрмитаж видно в буквальном смысле слова, — поездка на маршрутке в час пик до Невского проспекта может занять и час вашего времени. Но в Питере, в отличие от Москвы и многих городов мира, станции метро расположены очень далеко друг от друга, в спальных районах эти расстояния измеряются километрами и кварталами. А есть и такие микрорайоны, где метро нет вообще, и в часы пик вы увидите очередь от подземки на маршрутку.
— Соседи, население, криминальная обстановка. Здесь логика простая: в центре, где много туристов, у вас больше вероятность встретиться с жуликами, чем в тех местах, где туристов мало. А вот в спальных районах вероятнее натолкнуться на пьяную драку или межнациональный конфликт. Но, и то и другое равновероятно в любом уголке мира. Следует выделить, пожалуй, лишь Невский район в Петербурге – по статистике самый опасный в городе. Здесь встречаются наркоманы и чаще случаются аварии на дорогах. Но это по статистике. Кстати, учтите: летом в период белых ночей центр Петербурга шумит и гуляет практически до рассвета. улицы полны народа и светло как днем. В спальных же районах горожане живут своей привычной жизнью – примерно одинаково и зимой и летом. Поэтому по ночам – тихо. А зимой еще и темно. Центр города освещается заметно интенсивнее окраин.
— Качество квартир и гостиниц – зачастую весьма низкое. В первую очередь в виду низкой конкуренции. Для кого-то важен и вид из окна – в центре города за красивый вид с вас денег попросят, а в «спальниках» это роли не играет.
— Наличие поблизости парков (можно совместить культурный отдых с экологическим или спортивным), парковочных мест, магазинов и зон отдыха с развлечениями, кафе и закусочных, медицинских учреждений и т.п. в зависимости от ваших приоритетов или от компании (отдых с друзьями, семьей и т.п.).
Ну, а главное, пожалуй, в выборе района проживания – это соотношение цели визита и наличия времени: если вы приехали ненадолго посмотреть Петербург, то конечно, удобнее будет жить в центре, а если, например, по работе и надолго, то выбирайте место ближе к работе. Любопытные места, достопримечательности и варианты проведения досуга можно найти в любом районе Санкт-Петербурга.
petersburg4u.ru
Спальные районы » Спальные районы Санкт-Петербурга
В северо-западной части Санкт-Петербурга на северном берегу Финского залива раскинулся курортный район города. Эта знаменитая зона отдыха славится не только своей природой, но и огромной оздоровительной базой. Информационная справка Первые работы по превращению этой местности в зону отдыха начались еще в середине 19 века. Через весь Карельский перешеек была проложена железная дорога и в результате […]
Более 3 веков насчитывает история с тех пор, как на пустынных болотах было начато строительство знаменитого российского города Санкт-Петербурга. Стараниями многих поколений он превратился в европейский мегаполис, вторую столицу России. Город растет и успешно развивается и сейчас. Примером тому является проект нового жилого района Балтийская жемчужина.
15 Апр 2014 / Спальные районы Санкт-Петербурга
Современные границы Фрунзенского района впервые появились на карте в 1973 году, а административное образование состоялось 1996 году. Эта часть города названа в честь советского военного и государственного деятеля Фрунзе. Этот район – четвертый по размерам во всем городе, его площадь – 3,6 тыс га. Северная часть района считается промышленной. Именно здесь находятся улицы, которые простираются […]
Невский район Санкт-Петербурга расположенный на юго-востоке города входит в число самых крупных промышленно развитых районов города. Его обширная территория, занимающая площадь 62 квадратных километра, раскинулась по обоим берегам реки Невы. Основное число промышленных предприятий сосредоточилось в левобережной части района, в то время как правый берег в большинстве своем является «спальным». История района У земель, на […]
www.spalrayon.ru
Спальные районы Петербурга что выбрать
Спальные районы Петербурга что выбрать
Большинство населения Петербурга обитает в так называемых спальниках — районах, в которых неплохо живется, но плохо работается, потому как они в основном застроены жилым комплексами без вредных предприятий, заводов, промышленных зон. Мы «прошлись» по самым популярным спальникам и попытались выяснить, где лучше жить.
Эксперты однозначно говорят, что, если б существовал рейтинг спальных районов, на первом месте оказался бы Приморский. «Это активно развивающийся район с хорошей транспортной доступностью (близость к КАД, строительство ЗСД), большим количеством объектов социальной инфраструктуры, благоприятной экологической обстановкой (близость к Финскому заливу, парки). В данной локации активно развивается жилое строительство: дома эконом-, комфорт- и бизнес-классов с различными планировочными решениями», - отмечает управляющий директор департамента жилой недвижимости «NAI Becar» Катерина Соболева.
Внутри Приморского района сформировались несколько спальников — районов, которые характеризует различная застройка и «приближенность» к станциям метро существующим и будущим (активно застраиваемая Камeнка с несуществующей станцией метро Шувалoвский проспект). Здесь не встретишь дореволюционных зданий — активная застройка началась в 1970-х годах и ничем иным, как серийными панельками (девятиэтажные «корабли», 600-я. 137-я серия). Хотя у метро «Черная речка» сохранились образцы архитектуры сталинского времени, ну и «немецкие коттеджи». Нынешняя застройка особо примечательными жилыми комплексами похвастаться не может, кроме как разнообразнейшей квартирографией, многообразием посредственных архитектурных форм с элементами современного дизайна и интересных локаций с видом на Неву. «Юбилейный квартал» от «ЛенСпецСМУ», застройка Камышевой улицы, жилые комплексы «Богатыри» от «Лидер Групп». Громадный массив «Riverside» от «Setl City». Впрочем, красота — не самый важный показатель петербургских спальников. Зато здесь есть жилые комплексы с террасами, с видом на воду, вблизи парков, которых в этом районе достаточно, апартаменты. Привлекательность этому району добавляет строительство «Лахта-центра», который, многие в это верят, даст новый толчок развитию этой локации.
Второе место по уровню комфорта специалисты из «Becar» присудили Гражданскому проспекту, сформировавшемуся району с хорошей транспортной доступностью, большим количеством парков, объектов социальной инфраструктуры.
«Активная застройка началась в 1970-х годах. В те времена народ условно «поделил» это место на две части: ФРГ (Фешенебельный район Гражданки): более благоустроенная часть в районе площади Мужества - и ГДР (Гражданская демократическая республика, гораздо дальше (Муринского) ручья - часть района с менее благоприятными для жизни условиями. В принципе это «разграничение» и сегодня не потеряло актуальность. Новых пятен под застройку практически нет. Застроен всеми типами жилья от хрущевок и немецких коттеджей до 121 серии и новых монолитно-кирпичных домов», - рассказал гендиректор АН «БЕНУА» Дмитрий Щегельский.
Совсем недавно Novostroy.su прогулялся от станции метро Гражданский проспект до проспекта Просвещения. Действительно новая застройка практически отсутствует. Из крупных проектов — только «Лондон-парк» на 5 тысяч квартир, первую очередь которого «Л1» намерена сдать в этом году. Благодаря уже сформировавшей застройке и обжитости территории в районе полностью сформирована вся социальная и торговая инфраструктура.
На третьем месте - Ленинский проспект. Из плюсов: близость парков, Ломоносова, Петергофа, КАДа, Финского залива, а также развитая социальная инфраструктура. Из минусов: постоянные пробки, соседство новостроек с большим количеством объектов старого фонда. Как отмечает Дмитрий Щегельский, самая фешенебельная часть Ленинского проспекта находится у Московской площади в Московском районе и застроена сталинскими домами. От Варшавской улицы до бульвара Новаторов основная застройка – хрущевки. От бульвара Новаторов до проспекта М. Жукова преобладают «корабли», от М. Жукова до ул. Доблести – 137 серии. С середины 2000-х годов началось массовое развитие территорий между Южно-Приморским парком, Ленинским проспектом и Финским заливом. Благодаря этому интерес со стороны покупателей к части Ленинского проспекта, прилегающей к Южно-Приморскому парку увеличился. Четвёртое место: На проспекте Ветеранов также не удалось обнаружить строящиеся жилые комплексы, кроме двух от «Воин-В» - ЖК «Шереметьевский Дворец» и «Бенуа-2». Но перспектива реализации этих двух комплексов пока что остается туманной.
Как отмечает эксперт рынка Дмитрий Щегельский, стоимость недвижимости в этой локации уменьшается в прямой пропорциональности удаления от метро «Проспект Ветеранов». Застройка началась в 1960-х годах с «хрущевок», к которым потом подключились «корабли». Эти типы домов и являются основной массой застройки проспекта Ветеранов. Район зеленый и насыщен детскими садами и школами.
На пятом месте — Купчино. Застройка деревни Купчино началась в 1960-х годах и, понятное дело, «хрущевками». Также в районе большое количество «кораблей» и 504 серий. В районе нет каких-то известных парков для отдыха, кроме небольшого парка Интернационалистов. Районные власти уже неоднократно заявляли, что в Купчино появится новая парковая зона между улицами Софийская, Димитрова, Бухарестская и Южное шоссе, площадью 47 га, но пока что это только проект. С введением нескольких станций метро интерес к Купчино изменился в лучшую сторону. Однако старый стереотип удаленного, неудобного для жизни района, еще «давит». Мест для массового нового строительства практически нет. Почти все новостройки носят точечный характер. Так, «Лидер Групп» возводит ЖК «Балканы» на ул. Будапештская, 102, на месте снесенного кинотеатра. Единственный крупный проект — ЖК «София» от Группы ЛСР с 330 тысячами квадратных метров жилья.
Новейший спальник Петербурга - «Балтийскaя жемчужина» - пока что только приобретает свои формы. Названиe микрорайона дал китайский проект КОТ «Балтийскaя жемчужина», хотя на территории в границах Петербургское шоссе, проспект Героев, Южно-Приморский парк и промышленными территориями Ленинградского электромеханического завода, строятся и другие жилые комплексы. Новый микрорайон привлекает внимание благодаря близости к Южно-Приморскому парку, Стрельне и Петергофу. Естественно покупателей привлекают новые дома и инфраструктура. Хотя с детскими садами, школами и поликлиниками имеются определенные проблемы. Кроме того, есть «дорожные» трудности, а обещанной станции метро, видимо, уже никогда не будет. Сейчас усердно обсуждается строительство линии скоростного трамвая, но когда оно еще случится. Тем не менее, большинство экспертов полагают, что «Балтийская жемчужинa» - чуть ли не лучший проект КОТ в Петербурге. Видимо, сравнивая его с еще одним - «Северной долиной», которая плетется в самом конце рейтинга.
На седьмом месте - еще один «старый» спальник, который начали застраивать полвека назад, - район Дыбенко, известный также как Веселый поселок. Местность все еще имеет «имидж» криминогенной территории. застроен домами 1960-90хх годов постройки (хрущевки, корабли, 504, 600.11, 137 серии и т.п.).
Дешевые новички
Двадцать первый век породил новые спальные микрорайоны — высотные, многонаселенные, как правило, с плохой транспортной доступностью и отсутствием необходимой для жизни социальной инфраструктурой. Зато низкая стоимость квадратного метра, благодаря которой жилье стало доступно массовому покупателю.
Шушaры. Старый поселок на основе совхоза Шушaры в Пушкинском районе Петербурга до начала массового нового строительства не пользовался популярностью. Массовая застройка началась в середине 2000-х годов. За недолгое время существования новостроек у района появились свои приверженцы. Шушaры более «длительное» по географическим понятиям место. «Сегодня к Шушарам начинают относить и новостройки в поселке Ленсоветoвский, который многие покупатели, желающие приобрести жилье в «старых» Шушарах отметают из-за удаленности от Петербурга и плохой локации (стройка ведется вдоль Московского шоссе)», - отмечает Дмитрий Щегельский. Нам удалось найти два строящихся объекта в Шушарах — ЖК с оригинальным названием «Шушары» от «Дальпитерстрой» и ЖК «Босфор» от «Лидер Групп». Не очень хорошая экология, обилие промпредприятий, недоразвитость инфраструктуры не делает этот район желанным для проживания, однако тут будет располагаться настоящая станция метро, которую уже начали строить.
Парнас. Этот район появился благодаря комплексной массовой застройки в конце 2000-х годов. Округа – производственно-складские помещения («Балтикa», Мясокомбинат). Основная застройка – жилье экономкласса. Главный плюс – наличие метро. Однако насыщенность соцкультбытом минимальная. Самый известный ЖК на Парнасе - проект многомиллионник «Северная долина» от «Главстроя-СПб». Это тот случай, когда наличие в пешей доступности станции метро позволило застройщику не задумываться о том, как жители комплекса будут жить в квартале, с десятками клонированных, однотипных домов и тесными дворами. Надеяться, что другие застройщики Парнаса пойдут другим путем, нет предпосылок. Достаточно посмотреть на то, что уже построили — ЖК «Паркола», «Бумеранг».
Кудрово — еще один пример, когда хорошую локацию, хотя находящуюся в Ленобласти, но имеющую пешую доступность к городской станции метро, современные застройщики превратили в кирпично-монолитные джунгли. Отсутствие достаточной социалки, проблемы с транспортной доступностью, непродуманная общая архитектурная концепция — все это можно встретить в этом когда-то привлекательном районе, качество жизни в котором за последние годы не улучшилось.
Ну и наконец, Девяткинo (Мурино). Тут «массовое» сознание застройщиков достигло, наверное, своего апогея (хотя нет пределов «совершенству»). Даже шведская компания заразилась желанием максимально монетизировать каждый сантиметр земельного участка возле метро, запустив ЖК «Эланд». В результате совместных усилий застройщикам удалось из поселка «вырастить» высотный городок, в котором пока что не хватает ни детсадов, ни школ, нет и нормальной для выезда из района дороги. Зато дёшево.
Текст Олег Воронин
Источник novostroy.su
benua.org
Спальные районы Санкт-Петербурга: где лучше новостройки?
Рассматривая покупку жилья, многие обращают свой взор на спальные районы города. Несмотря на отдаленность от центра, жилье в этих районах пользуется большим спросом. Есть у такого жилья и достоинства и недостатки. К таким районам в Санкт-Петербурге относятся — Выборгский, Приморский, Невский, Кировский, Красногвардейский, Фрунзенский, Красносельский и Калининский.
Недостатки спального района:
- Однотипность планировки и отсутствие какого-либо архитектурного облика дома;
- Удаленность от центральных улиц с его объектами бизнеса;
- Отсутствие социально значимых культурных центров;
- Удаленность от многих образовательных и развлекательных семейных площадок.
Достоинства спального района:
- Цена на покупку и аренду жилья ниже, чем в центральном районе;
- Не плотная застройка, создает много свободного места с зелеными насаждениями и детскими площадками;
- Во многих спальных районах, особенно в новых, создается современная социальная инфраструктура с магазинами и бизнес-центрами;
- Удаленность от суеты и загруженности центральных улиц;
- Отсутствие объектов промышленности, создающих угрозу экологии.
Советы при выборе жилья в спальных районах
Удаленность от метро, является наиважнейшим критерием при выборе жилья. Чем ближе к метро расположено жилье, тем меньше своего времени тратиться на ежедневную поездку на работу и другие необходимые передвижения.
Нахождение в непосредственной близости от дома социально-культурных объектов, дошкольных центров, поликлиник, школ, магазинов, аптек и других, важных именно для вас, объектов.
Районы, пользующиеся наибольшим спросом
Приморский и Выборгский районы, славятся наибольшими продажами в новостройках, среди других районов Санкт-Петербурга. Современные дороги и доступный транспорт этих районов, способствует росту спроса на покупку жилья именно здесь.
Все новостройки в Приморском районе здесь: http://novohata.ru/region/primorskiy
Самое большое развитие демонстрирует Приморский район. Постоянное строительство, как объектов жилья, так и необходимой инфраструктуры, позволяет говорить об этом районе, как о самом перспективном. Действует более 100 детских учреждений и медицинских заведений и других, необходимых для полноценной жизни, культурных объектов.
Выборгский район предлагает для покупателей квартиры в сегменте от среднего до высшего ценового диапазона. Застройка ведется рядом с метро «Проспект Просвещения».
Спальные районы Санкт-Петербурга, неизменно, выигрывают с точки зрения простора и свободы передвижения на дорогах. Увеличивающаяся инфраструктура этих районов, привлекает все больше питерцев к приобретению здесь квартиры.
Все новостройки Санкт-Петербурга и Лен.Области на одной карте: http://novohata.ru/region
www.nikawood.ru
Новострой СПб Рейтинг лучших спальных районов Петербурга
Большинство населения Петербурга обитает в так называемых спальниках — районах, в которых неплохо живется, но плохо работается, потому как они в основном застроены жилым комплексами без вредных предприятий, заводов, промышленных зон. Мы «прошлись» по самым популярным спальникам и попытались выяснить, где лучше жить.
Эксперты однозначно говорят, что, если б существовал рейтинг спальных районов, на первом месте оказался бы Приморский. «Это активно развивающийся район с хорошей транспортной доступностью (близость к КАД, строительство ЗСД), большим количеством объектов социальной инфраструктуры, благоприятной экологической обстановкой (близость к Финскому заливу, парки). В данной локации активно развивается жилое строительство: дома эконом-, комфорт- и бизнес-классов с различными планировочными решениями», - отмечает управляющий директор департамента жилой недвижимости NAI Becar Катерина Соболева.
Внутри Приморского района сформировались несколько спальников — районов, которые характеризует различная застройка и «приближенность» к станциям метро существующим и будущим (активно застраиваемая Каменка с несуществующей станцией метро Шуваловский проспект). Здесь не встретишь дореволюционных зданий — активная застройка началась в 1970-х годах и ничем иным, как серийными панельками (девятиэтажные «корабли», 600-я. 137-я серия). Хотя у метро «Черная речка» сохранились образцы архитектуры сталинского времени, ну и «немецкие коттеджи». Нынешняя застройка особо примечательными жилыми комплексами похвастаться не может, кроме как разнообразнейшей квартирографией, многообразием посредственных архитектурных форм с элементами современного дизайна и интересных локаций с видом на Неву. «Юбилейный квартал» от ЛенСпецСМУ, застройка Камышевой улицы, жилые комплексы «Богатыри» от «Лидер Групп». Громадный массив «Riverside» от Setl City. Впрочем, красота — не самый важный показатель петербургских спальников. Зато здесь есть жилые комплексы с террасами, с видом на воду, вблизи парков, которых в этом районе достаточно, апартаменты. Привлекательность этому району добавляет строительство «Лахта-центра», который, многие в это верят, даст новый толчок развитию этой локации.
Второе место по уровню комфорта специалисты из Becar присудили Гражданскому проспекту, сформировавшемуся району с хорошей транспортной доступностью, большим количеством парков, объектов социальной инфраструктуры. «Активная застройка началась в 1970-х годах. В те времена народ условно «поделил» это место на две части: ФРГ (Фешенебельный район Гражданки): более благоустроенная часть в районе площади Мужества - и ГДР (Гражданская демократическая республика, гораздо дальше (Муринского) ручья - часть района с менее благоприятными для жизни условиями. В принципе это «разграничение» и сегодня не потеряло актуальность. Новых пятен под застройку практически нет. Застроен всеми типами жилья от хрущевок и немецких коттеджей до 121 серии и новых монолитно-кирпичных домов», - рассказал гендиректор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский..Совсем недавно мы прогулялись от станции метро Гражданский проспект до проспекта Просвещения. Действительно новая застройка практически отсутствует. Из крупных проектов — только «Лондон-парк» на 5 тысяч квартир, первую очередь которого «Л1» намерена сдать в этом году. Благодаря уже сформировавшей застройке и обжитости территории в районе полностью сформирована вся социальная и торговая инфраструктура.
На третьем месте - Ленинский проспект. Из плюсов: близость парков, Ломоносова, Петергофа, КАДа, Финского залива, а также развитая социальная инфраструктура. Из минусов: постоянные пробки, соседство новостроек с большим количеством объектов старого фонда. Как отмечает Дмитрий Щегельский, самая фешенебельная часть Ленинского проспекта находится у Московской площади в Московском районе и застроена сталинскими домами. От Варшавской улицы до бульвара Новаторов основная застройка – хрущевки. От бульвара Новаторов до проспекта М. Жукова преобладают «корабли», от М. Жукова до ул. Доблести – 137 серии. С середины 2000-х годов началось массовое развитие территорий между Южно-Приморским парком, Ленинским проспектом и Финским заливом. Благодаря этому интерес со стороны покупателей к части Ленинского проспекта, прилегающей к Южно-Приморскому парку увеличился.
Четвёртое место: На проспекте Ветеранов также не удалось обнаружить строящиеся жилые комплексы, кроме двух от «Воин-В» - ЖК «Шереметьевский Дворец» и «Бенуа-2». Но перспектива реализации этих двух комплексов пока что остается туманной.
Как отмечает эксперт рынка Дмитрий Щегельский, стоимость недвижимости в этой локации уменьшается в прямой пропорциональности удаления от метро «Проспект Ветеранов». Застройка началась в 1960-х годах с «хрущевок», к которым потом подключились «корабли». Эти типы домов и являются основной массой застройки проспекта Ветеранов. Район зеленый и насыщен детскими садами и школами.
На пятом месте — Купчино. Застройка деревни Купчино началась в 1960-х годах и, понятное дело, «хрущевками». Также в районе большое количество «кораблей» и 504 серий. В районе нет каких-то известных парков для отдыха, кроме небольшого парка Интернационалистов. Районные власти уже неоднократно заявляли, что в Купчино появится новая парковая зона между улицами Софийская, Димитрова, Бухарестская и Южное шоссе, площадью 47 га, но пока что это только прожект.
С введением нескольких станций метро интерес к Купчино изменился в лучшую сторону. Однако старый стереотип удаленного, неудобного для жизни района, еще «давит». Мест для массового нового строительства практически нет. Почти все новостройки носят точечный характер. Так, «Лидер Групп» возводит ЖК «Балканы» на ул. Будапештская, 102, на месте снесенного кинотеатра. Единственный крупный проект — ЖК «София» от Группы ЛСР с 330 тысячами квадратных метров жилья.
27 сентября 2016 | 16:50
novostroy.spb.ru
Спальные районы севера и северо-запада Санкт-Петербурга.
2. Ещё дальше строится ещё один ЖК "Чистое Небо". Дома имеют приятный цвет.
3. Вид на запад. Там находится лесопарк "Юнтолово", через который протекают речки Каменка и Глухарка, которые южнее образуют Лахтинский разлив. Он расположен на западной окраине города, немного выше Приморского шоссе на Сестрорецк.На фото виден строящийся ЖК "Новая Каменка", который гаходится в самом конце Комендантского проспекта.
4. Чуть южнее стоит ЖК "Юбилейный квартал", который построен несколько лет назад.
5.
6. Вид с другой стороны дома, с 18-го этажа. Тут за домами проходит улица Парашютная, а также расположен гипермаркет "Лента" и большой строительный магазин "К Раута". Построен детский садик.
7. Что это, я не знаю. По логике должна быть школа.
8. Проспект Королева и ЖК "Юбилейный Квартал". Главным недостатком района является отсутствие муниципального транпорта. Тут есть только маршрутки, а доближайшего автобуса идти около километра.
9. Вид снизу на конец проспекта Королёва.Ещё одна новая станция метро, следующая за станцией "Комендантский Проспект" требовалось этому новому району ещё пару лет назад. Но о продлении линии метро в этом направлении пока ничего не слышно. Сама станция "Комендантский Проспект" сдана ещё в 2005 году.
10. Вид на юго-восток, в сторону города.
11. Мечеть около пересечения улицы Репищева и улицы Парашютной.
12. Улица Парашютная, вернее ее начало. Тут дома строились ещё в конце 80-х, начале 90-х.
13. А это северная часть Выборгского района города. Наши "питерские севера", как иногда говорят.Муниципальное образование "Шувалово-Озерки".Снято с высотного дома, стоящего между станцией метро "Озерки" и "Проспект Просвещения". Виден перекресток проспекта Луначарского и проспекта Энгельса.Тут застройка началась ещё в 70-е годы. Видимо тогда же сюда был проложен трамвай. Метро появилось в этих краях только в конце 80-х.
14. Виден район около станции метро "Проспект Просвещения". Также видно огромный ЖК "Северная Долина", именуемый также - Парнас.Я кстати был в этом квартале в 1977 году. Вот эти 9-этажки уже были, ходил трамвай и совсем не было деревьев.
15. Вот тут район "Северная Долина" виден немного лучше, он представляет из себя сплошную стену из высотных домов. Виден также торговый центр у станции метро "Проспект Просвещения".
16. А это вид на северо-восток. Тут над всем спальным районом, построенным в 70-е годы, доминирует брошенный уже лет 8 долгострой "Лондон-Парк".Вправо уходит проспект Луначарского - одна из осевых магистралей всего питерского севера.
17.
18. Я жил в этом районе в 14 году и в начале 15-го. Тогда привязался к нему и совсем не хотелось переезжать в Автово.В этом спальном районе Петербурга практически все улицы названы в честь деятелей культуры, писателей, художников, композиторов.
19. Вид на запад.
20. За лесопарком виден удаленный от основной городской застройки ЖК "Новоорловский"
21. Интересно смотрится петербургский трамвай с высоты 20-го этажа.
Стоит очень теплая погода и горожане второй день могут позволить себе не брать с собой куртки и ветровки.
flackelf.livejournal.com
Перспективы спальных районов Петербурга
20.10.2017 16:48
Спальные районы Петербурга переживают очередной виток развития. Эксперты сообщают, что качество жизни в них будет только расти.
Спальные районы Петербурга привлекают потенциальных покупателей не только более низкой стоимостью квадратных метров, но и улучшающейся транспортной доступностью и экологической обстановкой. Эксперты в области недвижимости говорят, что покупателям нужно обратить внимание на Московский, Приморский и Выборгский районы. В последние годы именно они лидируют в рейтинге по количеству проданных квартир. Также сообщается, что эти районы всё чаще привлекают инвесторов, а это значит, что их развитие не будет стоять на месте.
По мнению риэлторов, Приморский район является самым динамично развивающимся. Дополнительный стимул придаёт строительство «Лахта-Центра» и связанные с ним перспективы.
Популярность району обеспечивают экологическое благополучие и хорошая транспортная доступность, а также развитая социальная инфраструктура. Также покупателей привлекает скорое открытие новых станций метро.
Стоит отметить, что в Приморском районе можно приобрести не только квартиры масс-маркета, но и достаточно удобное жильё комфорт класса. Так, например, вблизи посёлка Ольгино построен и сдан в эксплуатацию малоэтажный квартал «Лахта Парк». В комплекс входят ансамбль из сити-вилл и апартаменты, из окон которых открывается уникальная панорама на город и башню «Лахта-Центра».
Московский район является устоявшейся локацией, однако строительство там идёт по сей день. Для него характерна точечная застройка.
Здесь предлагаются как недорогие квартиры, так и престижное жильё. Девелоперы «отвоёвывают» территории бывших промзон и колхозных земель. Это может дать Московскому району очередной толчок к развитию.
Выборгский район, как и Приморский, привлекает покупателей обилием парков и развитой инфраструктурой. Активное строительство здесь продолжается уже несколько лет. Эксперты заявляют, что дополнительным толчком к развитию будет освоение бывших промышленных зон. А новой доминантой района может стать 26-этажный дом бизнес-класса Leningrad.Стоит также отметить, что на юго-западе города в Новоселье в скором времени появится комплекс «Мега», что положительно повлияет на развитие Красносельского района.
www.kremlinrus.ru
