Жилой комплекс «Сказка», Истринский район. Жк сказка новая рига

отзывы и цены на квартиры в новостройке «Сказка»

В гостях у сказки

Жить как в сказке…Не об этом ли мечтает человек? В НДВ-Недвижимость стремятся исполнить эту мечту. Мы сейчас имеем в виду строительство жилого комплекса «Сказка». И это больше, чем просто название. Планируется, что в ЖК будет действительно сказочно: зеленые улочки, уютные домики с черепичными крышами, пестрые клумбы, палисадники…

Комплекс малоэтажный, что делает его еще более уютным. Здесь запланировано строительство жилья, детского центра, кафе и ресторанов, магазинов с фермерскими продуктами, а также СПА-комплекса, претендующего стать самым большим в Подмосковье. И все это не призрачное далекое будущее, а вполне реальное, ближайшее — ввод первой очереди в эксплуатацию ожидается во втором квартале 2018 года.

Где живет сказка

ЖК «Сказка» возводится в тихом Подмосковье, примерно в 19 км от МКАД.

Его строят в Истринском районе Подмосковья, в с. Павловская Слобода. Место несколько отдалено от столицы, но именно в этом его ценность. БОльшую часть Истринского района занимают лесные массивы, поблизости нет промышленных предприятий. В ЖК «Сказка» не ощущается негативное воздействие мегаполиса или крупных магистралей. Здесь нет суеты. В 400 м от участка застройки протекает река. В дополнение к этому на территории самого комплекса будет фруктовый сад, зоны для барбекю. Планируется благоустройство набережной. Сказочно? По нашему мнению, на все 100%!

На автомобиле удобно ехать по Новорижскому шоссе, оно большую часть времени свободно от заторов. Чуть более 1 км отделяет комплекс от остановки общественного транспорта. На автобусах и маршрутных такси можно доехать до метро или ж/д станции. Электропоезда движутся в направлении Рижского вокзала.

Учитывая обилие запланированной внутренней инфраструктуры, внешнюю можно было бы не рассматривать, но справедливости ради уделим и ей внимание. Не только внутри, но и рядом с ЖК «Сказка» можно весело провести время, вкусно покушать, заняться спортом и решить повседневные дела.

В Павловской Слободе работают общеобразовательная и музыкальная школы, ДОУ, магазины (в том числе сетевые), поликлиника, кафе, аптеки.

Жилищный вопрос

Обсудив вопросы «внешние», можем смело перейти к главному — жилью. В комплексе проектируются квартиры разной площади, с разным количеством и расположением комнат.

Предусмотрена возможность объединения соседних квартир для расширения личных владений.

А вот отделка не предусмотрена, так что сразу после получения ключей въехать не получится. Нужно заложить в бюджет покупки траты на ремонт.

Мы уже отмечали разнообразие планировок, но скажем о нем еще раз. Особенно нам приглянулись варианты с просторными террасами, на двух уровнях.

Архитектура «Сказки» оригинальна и самобытна. В составе комплекса – малоэтажные дома монолитно-кирпичного типа. Крыши выложены черепицей, фасады декорированы витражами. Каждый двор и подъезд имеет свой индивидуальный стиль.

По территории комплекса «гуляют» сказочные зверьки; вдоль мощеных дорожек раскинулись деревья и кустарники.

Плюсы:

расположение в тихом Подмосковье;
наличие развитой внешней и внутренней инфраструктуры;
строительство подходит к концу;
большой выбор планировок;
самобытная архитектура;
охраняемая территория с садом, набережной.

Минусы:

сроки сдачи переносились.

ЖК «Сказка» определенно может стать тем местом, где сбудутся ваши мечты о счастливой и комфортной жизни. Нам очень понравились масштабные планы благоустройства. Создается не только жилье, но и ландшафтные красоты, инфраструктура. Если получится все, как задумано, удастся и вправду попасть в сказку. Если же быть реалистами, можно отметить, что квартиры в ЖК «Сказка» способны стать разумной альтернативой коттеджам во многих загородных поселках с более высокими ценниками и ничуть не лучшей архитектурной задумкой.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

ЖК Сказка на Новорижском шоссе, цены и фото

Коттеджный поселок Сказка — это престижное местожительства. Он расположен в 17-ти км от МКАДа. Добраться сюда из Москвы можно по Новорижскому шоссе. Согласно проекта, на территории будет построено 35 коттеджей в 3 и 4 этажа. Что ...

Местоположение элитного поселка Сказка уникально. Чистейший воздух, коттеджи повышенной комфортабельности, оборудованы все цивилизованные удобства, которые в скором времени будут функционировать полноценно. Стоит отметить необычайную атмосферу, неповторимую архитектуру и удобное месторасположение.

Коммуникации вип-поселка

Жителям элитного поселка Сказки предоставляется возможность полноценно пользоваться:

водоснабжающей системой;
электричеством;
газоснабжающей системой;
канализацией;
интернетом.

Все подъездные пути заасфальтированы, что исключает какие-либо трудности при подъезде к дому или перемещении по улицам. Все возводимые коттеджи отвечают целому ряду современных стандартов и требований. Проживание в них сможет заменить для владельца все те прелести, которые были присущи в городской квартире. Жителям нет необходимости подстраивать под себя существующее жилище, так как новое здесь жилище создается уже с теми характеристиками, которые заложит в него владелец. Здесь самые оптимальные условия для начала строительства, нет сложностей в подведении всех необходимых коммуникаций. А воздух признан наиболее экологически чистым по всему региону.

Инфраструктура поселка

КП Сказка расположен в непосредственной близости от речки Истра и Павловской Слободой, имеющей обширную инфраструктуру, которая доступна для всех жителей элитного поселка. В данном поселении имеются собственные достопримечательности.

Особое внимание стоит уделить:

Храму Благовещания Пресвятой Богородицы;
монументу, установленному в честь моряков, которые погибли во время Великой Отечественной войны;
19 славянским курганам, относящихся к археологическим памятникам 11-13 веков.

В элитном поселке Сказка созданы оптимальные условия для начала строительства, нет сложностей в подведении всех необходимых коммуникаций. При необходимости все потенциальные покупатели могут познакомиться с актуальными предложениями уже готовых коттеджей.

Актуальные предложения

Лица, желающие переехать в экологически чистое место, по достоинству оценят насколько удачно выбрано месторасположение коттеджного поселка Сказки. Покупателям предложены жилплощади 40-150 кв.м. Клиенты смогут выбрать расположение коттеджа, а также его этажность.

Жителям коттеджного поселка Сказки в скором времени будет предоставлена возможность отправить ребенка в один из детских садов. Один из них производит обучение по Монтессори. Что касается иных объектов инфраструктуры коттеджного поселка, то в наличии разнообразные зоны для отдыха, террасы и зоны барбекю, магазины, кафе, частные пекарнями и т.д.

Территория является закрытой, соответственно, попасть в коттеджный поселок сомнительным лицам не представиться возможным. В настоящее время периметр полностью обнесен забором.

Приобрести недвижимость в коттеджном поселке Сказки предпочитают жители, которые желают обзавестись жильем в районе, где шум улиц практически отсутствует и есть возможность прогуляться в лесу или по берегу реки, наслаждаясь абсолютно чистым воздухом, чего давно нет в центре мегаполиса.

Здесь можно будет приобрести квартиру в черной отделке или «под ключ». В первом случае потенциальные жильцы получают возможность создать индивидуальную планировку и сделать ремонт своей мечты. Второе решение позволит заселиться, не затрачивая время на обустройство.

www.cottage.ru

Отзыв о коттеджном поселке "Сказка" на Новорижском шоссе

Скажу сразу, писать про "Сказку" оказалось сложно.

Поселок достаточно давно построен и какой-то весь "без сучков и задоринок".Я в Google+

При описании очень легко сваливаешься в однообразное перечисление фактов.

Пришлось постараться. Вроде вышло кратко и не слишком занудно:

1. КП Сказка расположен рядом с деревней Кострово в 57 км от МКАД

Территория вокруг Кострово популярное место у покупателей дорогой загородной недвижимости.

Стимул в развитии эти места получили на пике рынка земли в 2000-х. Тогда астрономические цены на землю фактически "выдавили" покупателей домов на Новой Риге за Малое бетонное кольцо.

Почему район Кострово оказался популярным?

На мой взгляд было несколько причин:

- Окрестности Кострово - одна из ближайших к Москве территорий на Новой Риге без промзон с настоящими лесами.

Ближе леса конечно встречаются, но это очень небольшие участки в районе Аносино, Обушково, Вельямино или Николо-Урюпино. И цены на землю там всегда были соответствующие.

- Есть удобный прямой съезд с новорижского шоссе через развязку на Мансурово/Кострово

- Рядом вся инфраструктура, необходимая для нормальной жизни (в Истре и Кострово).

Наличие в ближайшем доступе магазинов и прочих объектов инфраструктуры и сейчас существенный плюс, а в начале 2000-х это вообще было неоспоримым преимуществом.

Да и сам по себе проект КП "Сказка" с подачи ИНКОМа стал определенным знаком качества этих мест.

В середине 2000-х ИНКОМ, продвигал свои новые проекты опираясь на уже построенные Новорижский и Сказку. Потенциальные покупатели посещали район Кострово, и сторонние девелоперы использовали появившийся "трафик покупателей" для продвижения своих объектов.

2. Поселок окружен со всех сторон настоящим лесом

КП Сказка - это тот редкий случай, когда застройщику на "визуализациях будущего" не надо было придумывать несуществующее окружение.

Нарисовали поселок в лесу, и он действительно расположен в лесу.

Кстати, если внимательно посмотреть на аэрофотосъемку, то заметите, что короед эти места стороной не обошел.

Не особо приятно, но что есть, то есть. Меньше ёлок - больше солнца.

Еще стоит отметить, что рядом с поселком протекает река Малая Истра.

Оценить, насколько жителям интересен этот факт, сложно.

Какой-то утоптанной прогулочной дороги не приметил.

Возможно, активные жители используют второй выход из поселка. На месте понять не смог.

И еще - поселок стоит на вершине холма. Это означает, что проблем с отведением талых вод с территории поселка и высокими грунтовыми водами быть не должно.

Для домов с цокольными этажами это несомненный плюс.

3. Поселок по сегодняшним меркам небольшой, всего 42 домовладения

Занимает поселок 7,5 гектара на которых разместились 42 участка площадью 15-30 соток.

Для Новой Риги 40-50 домовладений -это средний размер застройки. Люди вроде бы есть, но их не может быть много.

Так что тем, кто не любит суеты и большой активности, в посёлке Сказка должно понравиться.

4. Обеспечен удобный заезд ко всем без исключения участкам

Под застройку было выбрана площадка правильной формы.

На схеме поселка хорошо заметно, что генплан разрабатывался так, чтобы минимизировать протяженность внутренних дорог и занимаемую ими землю.

При этом, за счет широкой проезжей части и грамотного расположения дополнительных "карманов" удалось обеспечить удобный заезд на все участки.

Дорога сделана отменно. Широкая. Покрытие - брусчатка.

По периметру декоративная отсыпка. Все красиво, аккуратно и содержится в чистоте.

Надо отдать должное Инкому, в вопросе дорог они никогда не скупились.

А брусчатка уже стало визитной карточкой поселков от ИНКОМа - никакого асфальта.

4. Все участки застроены, сделаны планировка и ограждение

Все дома были построены еще в 2004-2005 году.

При этом собственники в большинстве успели сделать внутреннюю отделку еще до кризиса 2008 года.

Если не ошибаюсь, остался только один дом без внутренней отделки.

Некоторые ремонт уже по второму разу делают :) шутка конечно.

Это большой плюс для поселка. Если и будут ездить миксеры и краны, то в очень ограниченных количествах и крайне редко.

В основном все оставшиеся стройки будут сводиться к внутренней отделке и обновлению фасада и участка.

Все участки приведены в товарный вид, спланированы и ограждены.

Ограда качественная - собственники коттеджей в большинстве случаев оставили "инкомовские железяки"

5. Качество стройки внешне неплохое

Что-то содержательное по этому вопросу сказать сложно. Надо лазить и смотреть "по факту".

На ряде ресурсов написано, что все дома кирпичные, но это очевидно не так.

Есть прям фотофакт еще со времен стройки поселка.

Если посмотреть на фото строящихся коробок, то видно, что дома строили круглый год без перерыва на зимний период.

Высолы на кирпиче говорят о том, что клали на раствор с солью.

Еще, с большой вероятностью придется ремонтировать обшивку фасада.

Уже 12 лет с момента постройки прошло - время берет свое.

6 Инженерия вся подключена, с инфраструктурой - ничего примечательного

Что-то "изысканное" сказать по поводу инфраструктуры не берусь.

Проще процитировать описание из первого попавшегося объявления в ЦИАНе.

"Все дома в КП Сказка подключены к центральной канализации. В наличии необходимые коммуникации: магистральные водоснабжение, электричество, газ. В поселке есть интернет и телефон. Территория хорошо благоустроена: есть спортивные и детские площадки, теннисный корт, пешеходные и велосипедные дорожки."

Где они узрели пешеходные и велосипедные дорожки - судить не берусь. Видимо где-то есть.

В остальном все правда. Детская площадка есть.

Спортивная тоже, но слегка "убитая", как мне показалось.

P.S. Жители поселка подсказали. что спортивная площадка не общественная. Это часть участка одного из собственников домов. Т.е. спортивной площадки по факту нет.

И еще, меня всегда эти разговоры про внутреннюю инфраструктуру смущают.

Детские площадки в поселках редко когда вызывают положительные эмоции. Все они какие-то "по остаточному принципу", сиротливые. Стоят себе с боку, никому не мешают.

В КП Сказка тоже самое. Это скорее место в поселке, куда можно пойти поздороваться и поболтать с соседскими нянями, не более того.

Обслуживает все управляющая компания ИНКОМа - Монолитстройсервис.

Плата за обслуживание в пределах 15-20 тыс в месяц, что вполне "по божески".

Кстати, охрана довольно бдительная. Быстро подъехали и начали присматриваться к моей персоне. Молодцы.

+ один интересный факт

Находясь на территории поселка, вы наверняка не заметите одну особенность - часть участков расположены на довольно крутом склоне, что делает их интересными для ландшафтных работ.

Я бы этого тоже не заметил, если бы заранее не знал. Увидеть уклон участков с дороги внутри поселка практически невозможно.

Вот собственно и все что смог понять.

Пишите вопросы и комментарии здесь.

♦Только начали поиск дома на Новой Риге?

Предлагаем расширенную консультацию с экспертом по загородной недвижимости Новорижского направления.

Сэкономите самое ценное - ваше свободное время.

Согласовать день и время консультации - пишите на мэйл This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. или в ФБ Max Grushan.

novayriga.info

Жилой комплекс "Сказка" в Павловской слободе

ЖК "Сказка" - малоэтажный комплекс в пойме реки Истра, что отличается уникальной архитектурой. Для отделки фасадов используют искусственный камень и японские панели KMEW, имитирующие дерево. Завершающим элементом "сказочной" отделки станут крыши из цветной черепицы. В проект входит строительство нескольких 4- и 3-этажных жилых зданий. Общая площадь ЖК – 96 000 кв. м.

Описание первой очереди

В первую очередь строительства входит:

35 малоэтажных домов;
детский центр;
физкультурно-оздоровительный комплекс;
детский сад, в котором обучение будет происходить по системе Монтессори;
спа-салоны, сауны, кафе и пр.

В зданиях предложены квартиры от одной до троих комнат, с открытыми террасами, зонами барбекю, увеличенной площадью балконов и лоджий. Некоторое жилье двухуровневое с панорамным остеклением. На последнем этаже расположатся квартиры с каминами и высотой потолков от 3 до 8 м.

Каждый дом будет иметь два входа. В подъездах монтируются лифты итальянской компании Monitor S.p.A.

Инфраструктура

В жилом комплексе "Сказка" разработан уникальный ландшафт в альпийском стиле – хвойные деревья, клумбы, искусственные ручьи. Часть территории отведена под большой парк со спортивной и детской игровой зонами. Кроме выше перечисленных, инфраструктура комплекса представлена такими объектами, как:

спа-салон;
открытый павильон для занятий йогой;
мини-ферма;
магазин-пекарня;
фруктовый сад.

Безопасность жителей комплекса обеспечит собственная охранная служба. По периметру будут расставлены камеры видеонаблюдения. Для парковки автомобилей предусмотрена сеть подземных автостоянок и гостевая парковка.

В селе Павловская слобода работают детский сад, школа, магазины, музыкальная школа, поликлиника. Комплекс расположен между Волоколамским (10 км) и Новорижским шоссе (5,6 км). Расстояние до МКАД – 19 км.

Уютные улочки, "деревянные" домики, насыпные холмы и пр. – все это создает неповторимую сказочную атмосферу. Хотя, в целом, идея проекта и не новая, тем не менее, подана она свежо. В комплексе удачно подобраны планировки. На выбор предоставлены квартиры от компактных однушек, до просторных двухуровневых с каминами и собственными террасами. Есть подземный паркинг. Будет развита собственная богатая инфраструктура. Цены возможно, чуть выше, чем в соседних комплексах, но, без сомнения, качество жилья будет стоить потраченных денег.

mskguru.ru