В Госдуму внесен законопроект, упрощающий государственную регистрацию прав на недвижимость. Закон о регистрации недвижимости 2018 консультант плюс
Новое в российском законодательстве \ Выпуск за 3 мая 2018 года \ Обзоры законодательства \ Консультант Плюс
3 мая 2018 года
ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО
Информация Росреестра от 27.04.2018 "Росреестр напоминает о требующих обязательного нотариального удостоверения сделках с недвижимостью"
Росреестр напоминает о необходимости нотариального удостоверения сделок, доверенностей и договоров, связанных с недвижимостью
Нотариального удостоверения требуют сделки:
- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
- с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.
Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:
- на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;
- на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.
Нотариального удостоверения требуют договоры:
- уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке;
- соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
В соответствии с законодательством регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде - в течение одного рабочего дня.
www.consultant.ru
Новое в российском законодательстве \ Выпуск за 7 февраля 2018 года \ Обзоры законодательства \ Консультант Плюс
7 февраля 2018 года
ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
Росреестра от 12.12.2017 N 14-14446/17
Внесение изменений в сведения о местоположении границ смежных земельных участков при осуществлении кадастрового учета возможно только при наличии подписей всех заинтересованных лиц
Разъясняется, что частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается возможность одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета земельного участка внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ (частей границ) смежных земельных участков и их площади без представления дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в отношении таких смежных земельных участков. Однако данная возможность предусмотрена только при условии наличия в акте согласования местоположения границ земельных участков личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921, установлено, что межевой план оформляется в виде одного документа, в том числе в случае, если одновременно с образованием земельного участка или уточнением части границ и (или) изменением площади земельного участка уточняется и (или) изменяется местоположение границ и площадь смежного земельного участка (смежных земельных участков).
Таким образом, в случае невозможности согласования местоположения границ земельных участков путем указания в акте согласования местоположения границ земельного участка личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, одновременное внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ (частей границ) смежных земельных участков и их площади при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка не представляется возможным.
В таком случае не допускается включение в межевой план сведений в отношении смежного земельного участка, необходимых для учета изменений сведений ЕГРН о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков, но допускается опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка.
www.consultant.ru
"Горячие" документы \ cтраница 1 \ Консультант Плюс
-- Выберите обзор из списка --"Горячие" документыНовое в российском законодательствеНовости для бухгалтераНовости для бухгалтера бюджетной организацииНовости для юристаНовости для специалиста по закупкамНовости для специалиста по кадрамДокументы на регистрации в Минюсте РФВопросы и ответы по бухучету и налогообложениюМатериалы из журнала "Главная книга"Новое в московском законодательствеНовое в законодательстве Московской областиНовое в региональном законодательствеПроекты нормативных правовых актовНовое о законопроектах: от первого чтения до подписанияОбзор законопроектовИтоги заседаний Государственной ДумыИтоги заседаний Совета Государственной ДумыИтоги заседаний Совета ФедерацииНовое: юридическая пресса, комментарии и книгиНовое в законодательстве в сфере здравоохранения
В разделе представлены новые законы РФ, указы Президента, постановления Правительства и другие нормативные документы, касающиеся важных сторон жизни государства и общества и затрагивающие большинство физических и юридических лиц. Новые документы поступают несколько раз в день (см. также все новые поступления документов). Цветом выделены наиболее важные документы.
-- Выберите тематическую рубрику --Конституционный стройОсновы государственного управленияГражданское правоСемьяЖилищеТруд и занятостьСоциальное обеспечение и социальное страхованиеФинансы. НалогиБанковское делоЦенные бумаги. Рынок ценных бумагВалютное регулированиеБухгалтерский учет. СтатистикаХозяйственная деятельностьВнешнеэкономическая деятельность. Таможенное делоОкружающая природная среда и природные ресурсыИнформация и информатизацияОбразование. Научная деятельность. КультураЗдравоохранение. Физическая культура и спорт. ТуризмОборонаБезопасность и охрана правопорядкаУголовное право. Исполнение наказанийПравосудиеПрокуратура. Органы юстиции. Адвокатура. НотариатМеждународные отношения. Международное право
Поделиться ссылкой:
www.consultant.ru
Росреестр напоминает о необходимости нотариального удостоверения сделок, доверенностей и договоров, связанных с недвижимостью
Информация Росреестра от 27.04.2018 "Росреестр напоминает о требующих обязательного нотариального удостоверения сделках с недвижимостью"
Нотариального удостоверения требуют сделки:
- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
- с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.
Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:
- на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;
- на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.
Нотариального удостоверения требуют договоры:
- уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке;
- соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
В соответствии с законодательством регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде - в течение одного рабочего дня.
Перейти в текст документа »
Дата публикации на сайте: 03.05.2018
Поделиться ссылкой:
www.consultant.ru
В Госдуму внесен законопроект, упрощающий государственную регистрацию прав на недвижимость
Проект Федерального закона N 597863-6 "О государственной регистрации недвижимости"
Проект внесен Правительством РФ в целях усиления гарантий прав при проведении государственной регистрации недвижимости и снижения рисков инвестирования в объекты недвижимости.
Одна из основных новелл, предлагаемых разработчиками проекта, - объединение процедур кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации права на нее. Предусматривается, что кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость по общему правилу будет осуществляться органом регистрации прав одновременно.
Определяется закрытый перечень случаев, в которых кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется без одновременной регистрации прав на него.
Срок государственной регистрации прав на объект недвижимости будет сокращен до 7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав необходимых документов, а срок кадастрового учета объекта - до 5 рабочих дней. В настоящее время указанные сроки составляют 18 календарных дней.
Если процедура кадастрового учета и регистрации прав проводится одновременно, то она продлится 10 рабочих дней. При подаче документов в многофункциональный центр госуслуг (МФЦ) сроки процедур будут больше.
Наиболее быстро регистрация прав будет осуществляться, в частности, по нотариально удостоверенным сделкам - в течение 3 рабочих дней в органе регистрации прав либо в течение 5 рабочих дней - в МФЦ.
Помимо этого, законопроектом предлагается, в частности:
закрепить порядок регистрация прав, возникающих в силу закона, без заявления правообладателя или правоприобретателя на основании сведений, поступающих в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
повысить требования к государственным регистраторам прав;
скорректировать пределы правовой экспертизы при государственной регистрации прав;
уточнить основания ответственности органа регистрации прав, государственного регистратора прав.
Дата публикации на сайте: 04.09.2014
Поделиться ссылкой:
www.consultant.ru
"Горячие" документы \ Финансы. Налоги \ cтраница 1 \ Консультант Плюс
-- Выберите обзор из списка --"Горячие" документыНовое в российском законодательствеНовости для бухгалтераНовости для бухгалтера бюджетной организацииНовости для юристаНовости для специалиста по закупкамНовости для специалиста по кадрамДокументы на регистрации в Минюсте РФВопросы и ответы по бухучету и налогообложениюМатериалы из журнала "Главная книга"Новое в московском законодательствеНовое в законодательстве Московской областиНовое в региональном законодательствеПроекты нормативных правовых актовНовое о законопроектах: от первого чтения до подписанияОбзор законопроектовИтоги заседаний Государственной ДумыИтоги заседаний Совета Государственной ДумыИтоги заседаний Совета ФедерацииНовое: юридическая пресса, комментарии и книгиНовое в законодательстве в сфере здравоохранения
В разделе представлены новые законы РФ, указы Президента, постановления Правительства и другие нормативные документы, касающиеся важных сторон жизни государства и общества и затрагивающие большинство физических и юридических лиц. Новые документы поступают несколько раз в день (см. также все новые поступления документов). Цветом выделены наиболее важные документы.
-- Выберите тематическую рубрику --Конституционный стройОсновы государственного управленияГражданское правоСемьяЖилищеТруд и занятостьСоциальное обеспечение и социальное страхованиеФинансы. НалогиБанковское делоЦенные бумаги. Рынок ценных бумагВалютное регулированиеБухгалтерский учет. СтатистикаХозяйственная деятельностьВнешнеэкономическая деятельность. Таможенное делоОкружающая природная среда и природные ресурсыИнформация и информатизацияОбразование. Научная деятельность. КультураЗдравоохранение. Физическая культура и спорт. ТуризмОборонаБезопасность и охрана правопорядкаУголовное право. Исполнение наказанийПравосудиеПрокуратура. Органы юстиции. Адвокатура. НотариатМеждународные отношения. Международное право
Уведомления о контролируемых сделках с 2019 года представляются по новой форме (см. аннотацию) Опубликованы данные для расчета коэффициента Кц, корректирующего налоговую ставку НДПИ в отношении нефти, за июль 2018 года (см. аннотацию) ФНС России разъяснила, в каких случаях возникает обязанность применения ККТ (см. аннотацию) В связи с принятием новой формы представления сведений о маломерных судах планируются изменения информационного обмена между налоговыми и регистрирующими органами (см. аннотацию) Налоговую декларацию по налогу на имущество организаций планируется обновить (см. аннотацию) ФНС России представлен обзор судебной практики по вопросам налогообложения в отношении коммунальных услуг (см. аннотацию) Правительством РФ планируется скорректировать перечни кодов видов продовольственных товаров и товаров для детей, облагаемых НДС по ставке 10 процентов при ввозе в РФ (см. аннотацию) ФНС России сократила срок камеральной проверки декларации по акцизам на этиловый спирт и алкогольную продукцию добросовестных налогоплательщиков (см. аннотацию) Порядок формирования кассового чека коррекции зависит от версии применяемого формата фискальных документов (см. аннотацию) В ходе камеральной проверки налоговая инспекция вправе запросить пояснения, если сведения в декларации по НДС расходятся с данными по налогу на прибыль за тот же период (см. аннотацию) Минэкономразвития России представлен расчет средних за истекший налоговый период цен на соответствующие виды углеводородного сырья, добытые на новом морском месторождении, за период с 1 по 31 июля 2018 года (см. аннотацию) Уведомление о контролируемых сделках необходимо представлять в налоговый орган по новой форме (см. аннотацию) ФНС России сообщила о снижении налога на имущество физлиц по объектам недвижимости: часть жилых домов, гараж, машино-место (см. аннотацию) Скорректирована форма сведений, представляемых в налоговые органы о маломерных судах (см. аннотацию) До реализации технической готовности приема сведений о морских и речных судах по новой форме сохраняется действующий порядок информационного взаимодействия налоговых и регистрирующих органов (см. аннотацию) Предлагается скорректировать коэффициенты дифференциации по субъектам РФ, применяемые для расчета тарифа страхового взноса на ОМС неработающего населения (см. аннотацию) Введение экологического налога не повлечет увеличения налоговой нагрузки (см. аннотацию) Банком России даны разъяснения по формированию надзорной отчетности в формате XBRL (см. аннотацию) Средняя цена на нефть сорта "Юралс" на мировых рынках нефтяного сырья за июль 2018 года составляет 72,84 долл. США за баррель (см. аннотацию) ФНС России подготовлены изменения в реквизиты чеков ККТ (БСО) и их форматы (см. аннотацию) Определены основные принципы в области защиты прав и интересов получателей финансовых услуг (см. аннотацию) Для страховых организаций вводятся обязательные требования к совершению операций на финансовом рынке (см. аннотацию) Банком России даны рекомендации по представлению управляющей компанией, осуществляющей прекращение ПИФ, отчета по форме 0420502 (см. аннотацию) ФНС России сообщила об изменении порядка налогообложения имущества (см. аннотацию) Налоговая проверка налоговых деклараций по акцизам на этиловый спирт и алкогольную продукцию может быть завершена до истечения трехмесячного срока (см. аннотацию) Амортизация не начисляется на имущество, полученное унитарным предприятием от собственника, который приобрел его за счет бюджетных средств (см. аннотацию) Утверждена форма представления в налоговые инспекции сведений о регистрации морского (речного) судна и их владельцах (см. аннотацию) Росфинмониторинг рекомендует аудиторам при организации внутреннего контроля по ПОД/ФТ придерживаться требований, установленных "антиотмывочным" законодательством, для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере юридических или бухгалтерских услуг (см. аннотацию) Минфин России сообщил, кто и в какие сроки должен перейти на применение новой ККТ (см. аннотацию) Установление законами субъектов РФ особенностей определения налоговой базы по налогу на имущество в зависимости от режима налогообложения не соответствует НК РФ (см. аннотацию) В статью 123 НК РФ подготовлены поправки, освобождающие от ответственности налогового агента, допустившего просрочку уплаты НДФЛ (см. аннотацию) ФНС России приведены разъяснения по вопросу правомерности применения льготной ставки по налогу на имущество в отношении нефтепровода (см. аннотацию) Минфином России разъяснены вопросы, касающиеся обязанности совета директоров публичного акционерного общества формировать комитет по аудиту (см. аннотацию) Банк России сообщил сроки публикации в сети "Интернет" отчетов управляющей компании ПИФ (см. аннотацию) Минфин России разъяснил, как аудиторы должны исполнять требования налоговых органов о предоставлении документов (см. аннотацию) В налоговый орган можно представить "бумажную" копию электронной декларации на товары (см. аннотацию) Принят закон о сокращении срока камеральной проверки по НДС, освобождении от налогообложения движимого имущества и других изменениях в НК РФ (см. аннотацию) Дополнен перечень подакцизных товаров и проиндексированы ставки акцизов (см. аннотацию) Подписан закон о бессрочном тарифе страховых взносов на ОПС в размере 22% (см. аннотацию) Утверждены правила составления и ведения бюджетных смет федеральных казенных учреждений (см. аннотацию) Банк России наделен дополнительными полномочиями по проверке соблюдения закона об инсайдерской информации (см. аннотацию) В Налоговом кодексе РФ уточнен порядок применения кадастровой стоимости для целей налогообложения (см. аннотацию) Подписан закон, направленный на обеспечение стабильности условий осуществления предпринимательской деятельности резидентами ТОСЭР и резидентами свободного порта Владивосток (см. аннотацию) Освобождены от НДФЛ доходы, возникающие при прекращении обязательств налогоплательщиков перед банками, действовавшими на территории Крыма (см. аннотацию) В Налоговом кодексе РФ закреплен статус международной холдинговой компании (см. аннотацию) Уточнен порядок перевода Банком России остатков денежных средств со счетов территориальных органов Казначейства России (см. аннотацию) Конкретизированы порядок и способы получения пользователями согласия субъекта кредитной истории на получение его кредитного отчета (см. аннотацию) Минтрансом России предложены рекомендации по определению оптимального уровня размера платы за пользование платными парковками (см. аннотацию)Вы можете также:
Поделиться ссылкой:
www.consultant.ru
Государственный кадастр недвижимости \ Консультант Плюс
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственный кадастр недвижимости (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Нормативные акты: Государственный кадастр недвижимости
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ(ред. от 01.07.2018)"О государственной регистрации недвижимости" 6. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Государственный кадастр недвижимости
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения "...8. По смыслу Закона объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 ГК РФ, в отношении которого должен быть осуществлен государственный кадастровый учет по правилам Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В связи с этим реализация права на приобретение и последующее заключение с субъектом малого или среднего предпринимательства договора купли-продажи в отношении части здания или части нежилого помещения (например, торгового места) не допускается, за исключением случаев, когда на основе этих частей может быть сформировано нежилое помещение как обособленный объект..."Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс
Формы документов: Государственный кадастр недвижимости
www.consultant.ru
