Как составить акт приема-передачи имущества (образец)? Образец акт приема передачи недвижимости

Как составить акт приема-передачи имущества (образец)?

Акт приема-передачи имущества — это один из важнейших документов при исполнении договоров поставки, купли-продажи, аренды и т. д. О том, какие требования предъявляет закон к актам приема-передачи имущества и как они составляются, поговорим ниже.

О назначении и форме акта приема-передачи имущества

Существует ли специальный бланк акта приема-передачи?

О назначении и форме акта приема-передачи имущества

Документы, закрепляющие факт передачи имущества, отражают исполнение обязательств по договору. Также такие акты фиксируют состояние передаваемого имущества на момент передачи. Эти сведения:

с одной стороны, позволяют передающей стороне требовать сохранения текущего состояния имущества (если договор предусматривает его возврат в будущем) и подтвердить отсутствие претензий получателя к его качеству на определенный момент;

а с другой — дает право принимающей стороне отказаться от компенсации ущерба, причиненного до момента передачи.

Акт приема-передачи имущества не имеет строго установленной формы, составляется в письменном виде в присутствии как передающей, так и принимающей стороны, и заверяется их подписями.

Подписывайтесь на&nbspнаш канал в&nbspЯндекс.Дзен!

Подписаться на канал

Существует ли специальный бланк акта приема-передачи?

Поскольку данный документ не имеет строго установленной формы, утвержденных бланков для него также не существует. Далее мы приводим образец акта приема-передачи имущества, на который можно ориентироваться в случае необходимости.

АКТ

приема-передачи имущества (квартиры, транспортного средства, товара и т. п.)

по договору (поставки, купли-продажи и т.п.) № ________ от _________

«__» _________ 2017 г. Москва

Мы, (Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства той стороны в договоре, которая осуществляет передачу имущества), далее именуемый «Продавец» («Поставщик»), и (Ф.И.О., паспортные данные, место жительства второй стороны), именуемый в дальнейшем «Покупатель», составили данный акт о нижеследующем:

Продавцом (Поставщиком) на основании договора купли-продажи № __ от «__» _________ месяца ____ года передано, а Покупателем принято имущество (указывается имущество).

Покупатель согласен, что переданное ему имущество на момент передачи находится в надлежащем состоянии и претензий к Продавцу (Поставщику), в том числе имущественных, не имеет.

Продавец (Поставщик) передал покупателю все имущество и имеющиеся к нему аксессуары, предусмотренные упомянутым ранее договором, и подтверждает, что Покупатель полностью исполнил свою обязанность по выплате покупной цены и не имеет к Покупателю претензий, в том числе имущественного характера.

Акт составлен в двух одинаковых экземплярах (по одному для каждой из сторон).

Покупатель: (личная подпись)

Продавец/Поставщик: (личная подпись)

nsovetnik.ru

Акт приема передачи имущества: простой образец 2018

Акт приема передачи имущества — это бумага, которая удостоверяет факт приема-передачи какой-либо собственности. Этот единообразный документ, утвержденный по форме и содержанию, составлен на основании нескольких нормативных актов и инструкций министерства.

Что это такое

Акт заверяется двумя или несколькими лицами, которые могут подтвердить наличие фактов или событий. Для того, чтобы документ подтвердил конкретную сделку, нужно сделать подробное описание характеристик имущества, которое передается, чтобы не возникало взаимных претензий.

В каких случаях необходимо составление этой бумаги? Например, при продаже квартиры среди прочих составляется и этот акт. Кроме договора, который подтверждает факт продажи, продавцу и покупателю нужно составить подробный документ, где указываются все недостатки квартиры. Это делается для того, чтобы у сторон не было жалоб в отношении друг друга.

В передаточном акте фактически происходит переход обязательств и прав на проданное помещение. Если покупатель выявил какие-то недочеты, то он вписывает их в акт. В отведенный для этого период времени они должны быть устранены.

В каких случаях используется

Акт нужен:

При аренде имущества и при безвозмездном пользовании. Заключается не только договор, который раскрывает права и обязанности сторон, но и акт, раскрывающий суть процедуры. Передавать жилье в пользование или аренду можно, только устранив или зафиксировав все недочеты.
При договоре продажи квартиры, покупки дома, машины, земельного участка и другого движимого и недвижимого имущества. При оформлении необязательно пользоваться стандартным типом бланка. Законом допускается некоторая вольность: договаривающиеся стороны могут выбрать пункты на свое усмотрение.
При оформлении залога указывается, что оно передано в исправном состоянии. Это будет означать, что никаких претензий по отношению к иной стороне не будет. Это очень важное замечание. При судебных разбирательствах оно будет означать безосновательность притязаний в случае обнаружения каких-то недостатков. Пример образца такого акта приведен ниже.
Другие ситуации, в которых происходит передача чего-либо от одного человека другому. В случае ценности вещи можно документально зафиксировать этот факт.

Назначение акта приема-передачи

В конфликтных ситуациях без акта приема-передачи суд принимает решение на основании действующего законодательства. При продаже дома или квартиры акт приема-передачи относят к незначительным документам и обходят его составление. Это неправильно, поскольку потенциальный убыток продавца может быть гораздо больше тех усилий, который он затратил на оформление документа.

Приведем пример. Покупатель квартиры обнаруживает небольшую неисправность колонки. Он отправляется в суд и сообщает, что требует возмещения ущерба. Причина: не было подписания акта, нет подписи покупателя, что он проинформирован о всех недостатках и согласен принять квартиру в том состоянии, в которой она находится.

На видео об акте приема-передачи

Чтобы не стать жертвами мошенников, нужно предусмотрительно относиться к полному документальному оформлению сделок. Передаточный акт входит в обязательный список для тех, кто не хочет проблем.

ru-act.com

образец (простой). В каких случаях заполняется акт? :: BusinessMan.ru

Любой договор рано или поздно исчерпывает свой срок действия. Чтобы логически его завершить, и нужен акт приема-передачи недвижимого имущества. У этого документа имеется юридическая сила только тогда, когда он подписан обеими сторонами. Их подписи подтверждают то, что исполнитель свои условия выполнил, заказчик же удовлетворен результатом.

Описание документа

Иначе этот акт называют "приемкой". Она подтверждает и заверяет факт того, что выполненная услуга передана от исполнителя заказчику. Для этого акта существует единая форма документа, применяемая в необходимых случаях. Этот документ нужно хранить в течение трех лет.

Простой образец акта приема-передачи имущества будет представлен в данной статье.

Закон не обязывает составлять данный акт, но во избежание проблем стороны договора предпочитают иметь подтверждение того, что сделка состоялась со всеми выполненными условиями, например, услуга была оказана в оговоренном порядке и в срок. Практика подтверждает, что акт "приемки" - необходимость при завершении договорных отношений.

Что содержится в данном документе?

Фактически данный акт свидетельствует о движении товарных, материальных и иных ценностей. Пусть он и не имеет установленной формы, однако перечень параграфов, которые должны быть в акте, обязательны для всех случаев.

В его начале (в правом верхнем углу) нужно указать, к какому договору он прилагается. Затем идет заголовок (Акт), размещенный в центре страницы. Указывается дата, пишется название населенного пункта, где он составляется и где происходит передача заказа. Далее излагается преамбула: прописывается название документа, на основании которого составляют акт (к примеру - договор купли-продажи), полные имена исполнителя и заказчика, перечисляются ссылки на те документы, основываясь на которых выступают стороны. Если речь идет о "приемке", составляемой физлицами, то указываются их паспортные данные. Затем описывается товар - марка, количество, стоимость и т. д. Если выявлены недочеты, то указать их нужно в следующем пункте. В завершении необходимо прописать, что претензии у сторон друг к другу отсутствуют. Затем скрепить акт подписями, а в случае, если стороны представлены организациями, то и печатями.

Если претензии все же имеют место быть, то их необходимо указать в акте приема-передачи, и тогда у одной из сторон есть повод и возможность потребовать от другой возмещения ущерба.

Простой образец акта приема-передачи имущества интересует многих.

В каких случаях составляется акт?

Вот перечень тех случаев, когда рекомендуется составлять акт приема-передачи:

сделки дарения или купли-продажи;
передача товаров, объектов изготовления, оказание услуг;
получение чего-либо в дар от производителя;
сдача в эксплуатацию или возврат чего-либо владельцу после ремонта, постройки, монтажа;
передача основных средств учредителю после их выбытия из состава имущества;
аренда недвижимости.

Такая бумага подтвердит, что объекты, перечисленные в ней, снялись с ответственности продавца (дарителя и др.) и находятся под ответственностью принимающей стороны.

Особые указания

Акт может составляться или во время передачи непосредственно, или быть подготовленным заранее. Это может быть бланк, в который все нужные данные будут внесены. Лучше иметь при себе черновой вариант, так как в процессе могут появиться непредвиденные ситуации. Если в документе слишком много дополнений и уточнений, то лучше его оформить заново, и только после этого подписать. Обязательное условие - на процедуре приема и передачи должны присутствовать обе стороны. Они должны самолично подсчитать, осмотреть, изучить все необходимое на предмет полному соответствию условий, обозначенных в договоре.

Часто используется акт приема-передачи имущества в аренду.

Информация, содержащаяся в нем, зависит от того типа договора, который используется сторонами и по которому производились работы (выполнена поставка и т. д.). Текст договора должен содержать пункт, согласно которому контроль за выполненными работами будет осуществлен на основе акта приема-передачи.

Включенная в договор форма

Иногда акт не оформляется как отдельный документ, а выглядит как форма, включенная в договор об оказании услуг. Тогда он заполняется в бланке соглашения. Однако все же лучше делать "приемку" отдельным документом, это позволит не упустить недочеты, которые могут возникнуть при передаче. Он оформляется на листе А4 формата и прикладывается к договору. Необходимо сделать два экземпляра - для каждой из сторон. На всех ставятся подписи и печати. Лучше, чтобы содержание документа было подробным, это обезопасит стороны от разногласий, которые в будущем возможны.

Простой образец акта приема-передачи имущества представлен ниже.

Примеры

Рассмотрим наиболее популярные виды данных документов:

1. Акт приема-передачи при аренде недвижимости. В данном случае его нужно составлять и подписывать как при заключении договора об аренде, так и при его расторжении. Если в первом случае арендодателем сдается имущество в аренду, а арендатором оно принимается. Во втором роли у сторон противоположные. В "приемке" должно быть подробно описано состояние предмета аренды, его характеристики, адрес. Обязательно нужно перечислить технику, если таковая имеется - со всеми подробными характеристиками. Если есть дефекты, то их обязательно нужно упомянуть. Описываются и произведенные действия по осмотру объекта аренды. Все это подтверждается подписями сторон.

Форма акта приема передачи имущества довольно простая.

2. Акт приема-передачи имущества на ответхранение касается материальных ценностей. Его подписание обозначает принятие одной стороной под свою ответственность каких-либо вещей, имущества на хранение. Все должно быть описано и подробно перечислено с указанием стоимости, единиц измерения или количества. При возврате составляется такой же акт приема-передачи имущества на хранение, только стороны меняются ролями.

3. Акт приема-передачи в лизинг, т. е. долгосрочную аренду с последующим выкупом. В этом случае акт "приемки" составляют, если не планируется последующий выкуп. Здесь так же детально описывается состояние объекта, а в случае возврата (имущества или недвижимости) акт необходимо оформить снова, но принимающая и отдающая стороны меняются ролями.

В заключение

Правильно составленный акт "приемки" гарантирует участникам договорных отношений отсутствие взаимных претензий. Если же конфликт все равно возник, то суд примет этот документ к рассмотрению. Главное условие действительности этого документа - наличие в нем всех параграфов, предусмотренных законодательством.

Мы рассмотрели простой образец акта приема-передачи имущества. В каких случаях его оформлять, теперь понятно.

businessman.ru

Акт приёма-передачи имущества: образец простой формулировки

Акт приемки должен быть составлен правильно

Акт приёма-передачи имущества, образец простой формулировки которого можно найти у нас это документ, что подтверждает факт передачи чего-либо от одного лица другому. Объектом передачи выступает материальная ценность или имущество. Важно правильно формировать данный бланк, для того чтобы его юридическая сила не вызывала сомнений. К тому же, данный документ является неотъемлемой частью делопроизводства любой компании.

Когда он необходим?

Подписание данного акта необходимо при совершении любых сделок касательно передачи имущества от одного лица другому. Примеры:

Аренда квартиры, коммерческого помещения.
Договор купли-продажи.
Оформление залога.
Покупка или аренда оборудования.
Отгрузка товаров поставщиком.
Другие ситуации.

Важно! В бланке приемки нет никаких условий сделки, но есть описание факта передачи чего-либо второй стороне. Подписание такого документа не отменяет необходимости формирования других необходимых по закону бланков.

Если говорить в общем виде, заполненный по представленном шаблону акт приёма-передачи – это подтверждение того что передача произошла и выполнены пункты соглашения. Наличие подписей двух сторон и по необходимости штампов утверждает что все стороны с качеством согласны и ничьи права не были нарушены. Если имущество или матценность не были предварительно обследованы и документ подписан, то доказать свою правоту через суд практически невозможно, разве что если есть другие неоспоримые доказательства. Именно поэтому при приемке следует тщательно проверять товар, помещение.

Бланк акта

Структура и содержание

На данный момент в законе нет закрепленного стандартного шаблона такого часто используемого документа, поэтому предлагаем опираться на представленные нами примеры. Но все же определенные правила и структура составления существует. Ключевые пункты:

Название документа.
Место составления – указывается город.
Дата подписания.
Данные сторон. Зачастую это покупатель-продавец или арендатор-арендодатель. Здесь следует указывать достаточно обширную информацию: ФИО, реквизиты паспорта, адрес проживания.
Название документа, который является основанием для создания этого акта. Ними могут быть договора купли-продажи или аренды.
Указание состояния имущества, которое передается. В том числе: размер, объемы партии, количество, состояние.
Согласие сторон.
Данные об отсутствии претензий. Причем подписываться данный документ может и он считается действительным, только если претензий нет и это закреплено в письменной форме.

Создается этот документ в 2 экземплярах, с обязательным проставлением подписей, по необходимости печатей. По 1 экземпляру остается у сторон, что они составили акт.

Акт передач товаров

Зачастую акты приёма-передачи товаров формируются между покупателем и продавцом. В этом случае существуют определенные законные требования, которые регламентируются ФЗ «О бухгалтерском учете».

Среди ключевых особенностей:

Дата отгрузки и дата подписания акта должны быть одинаковыми.
Стоимость товара указывается в рублях.
Если товар отгружается поштучно, вес единицы не указывается.

Важно! Образец простого акта приёма-передачи имущества и товаров может заменить налоговая накладная, сформированная в ТОРГ-12. Причем такой вариант приоритетней, если происходит закупка продукции.

Заполненный акт

Особенности составления бланка приемки в отношении имущества

Данный акт тоже юридический документ, который просто необходим в процессе купли-продажи, к примеру, недвижимости. Но многие это игнорируют, от чего в итоге страдают. В случае с покупкой квартиры подобный бланк обязаны составлять представители застройщика, когда документ подписан обеими сторонами ответственность за имущество ложится на покупателя, даже если еще нет оформленного права собственности.

Когда дело касается арендных отношений, позаботиться о создании акта приемки-передачи следует арендодателю, причем в документе подробно описать состояние арендуемого объекта, зачастую – это квартира. Внести данные относительно состояние ремонта, исправности коммуникаций, даже можно расписать меблирование. С таким актом, можно спокойно идти в суд, если от действий арендатора пострадало имущество. Конечно, при условие, что акт подписан двумя сторонами.

Тем, кто подписывает акт, следует внимательно изучить его, что именно указано, чтобы потом не пришлось платить.

Вывод

Такой документ, как акт приёма-передачи имущества или материальных ценностей является важным и пренебрегать его составлением нельзя. Он может стать элементом защиты или нападения, если дело дойдет до судебных разбирательств.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

papinian.com