Акт приема-передачи по договору аренды жилого помещения. Акт приема передачи квартиры по договору аренды квартиры
Акт приема-передачи квартиры по договору аренды
Заключая сделки с недвижимостью, граждане сталкиваются с необходимостью оформления различного вида договоров. Акт приема-передачи помещения стал, в последнее время, неотъемлемой частью таких сделок.
По своей сути, данный документ выступает в роли гаранта выполнения определенных обязательств, которые были оговорены в самом договоре.
Важно, чтобы акт был привязан непосредственно к документу. С этой целю, реквизиты договора записываются в верхнем правом углу акта приема-передачи квартиры.
Название акта зависит от того, какой именно тип помещения сдается в аренду. Это может быть акт о приеме-передаче не только квартиры, но и отдельной комнаты в квартире, жилого дома, любого другого помещения, признанного жилым.
Оформляя акт, необходимо в его верхней части обязательно указать данные о населенном пункте, в котором находится объект найма, дате передачи помещения и дате подписания данного документа.
Сведения, которые необходимо вносить в акт приема-передачи жилого помещения:
- личные данные, адрес проживания собственника жилого помещения. Собственником квартиры может выступать как физическое, так и юридическое лицо. И в первом, и во втором случае лица, являющиеся владельцами помещения, должны иметь документы, подтверждающие этот факт;
- личные данные гражданина, который снимает квартиру. В этом случае, наименование данного лица будет зависеть от того, кем оно является с юридической точки зрения. Физическое лицо именуется в документе – нанимателем, юридическое – арендатором. Важно! Соблюдайте все юридические тонкости, особенно, если они касаются наименования сторон сделки;
- полные и достоверные сведения об объекте договора: место расположения помещения, его размеры (общая и жилая площадь), количество комнат, наличие балкона, лоджии, прочее;
- список имущества, которое передается нанимателю во временное пользование: мебель, бытовая техника, прочее;
- оценка состояния помещения, установленная при осмотре жилья. Лицу, которое снимает данное помещение в наем или арендует его, необходимо тщательно отнестись к осмотру жилья и имущества по вопросу наличия различных неисправностей и дефектов: сломанной мебели, бытовой техники, сантехники и т. д. Прежде всего, это важно для нанимателя, так как по истечению срока аренды помещения, у собственника могут возникнуть претензии по поводу каких-либо неисправностей. Таким образом, данные о недостатках, внесенных в акт, будут вашей гарантией при возникновении спорных вопросов;
- сведения о цели использования данного помещения. По российскому законодательству, жилые помещения могут использоваться только по своему прямому назначению. В самом договоре найма помещения указываются все лица, которые будут там проживать вместе с нанимателем. Если речь идет об аренде, то в помещении могут проживать служащие данной организации, партнеры фирмы, клиенты или гости.
Документ о приеме-передаче помещения должен быть подписан обеими сторонами договора. Это происходит только после осмотра помещения.
В это же время происходит передача ключей. Нет необходимости заверять акт у нотариуса. Стороны сделки могут это сделать по обоюдному согласию.
В том случае, когда речь идет об аренде помещения, акт приема-передачи должен быть зарегистрирован (при условии, что договор аренды заключается сроком от одного года и больше). Каким бы ни был срок найма жилья физическим лицом, заверять договор нет необходимости.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область
+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область
+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Акт приема-передачи квартиры по договору аренды: образец
Образец акта здесь.
Акт передачи квартиры и имущества
к договору аренды № 38240
Гр. Селиверстов Владимир Иванович, именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и Александров Дмитрий Игоревич, именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые стороны, составили настоящий акт о нижеследующим:
1.В соответствии с договором найма наймодатель передал, а наниматель принял во временное возмездное владение и пользование 2-х комнатную квартиру (комнату), расположенную по адресу:
Белгородская область, город Белгород, улица Пролетарская, дом 2, квартира 19,
далее по тексту квартира, ключи, а также имущество, соответственно с п. 3 настоящего акта.
2. При осмотре установлено следующее состояние объектов :
— сантехника: не новая, состояние удовлетворительное;
— пол: деревянный, покрыт лаком, состояние удовлетворительное ;
-потолок: подбит гипсокартонными плитами, состояние хорошее;
-стены: оклеены обоями, состояние хорошее;
-окна: деревянные, окрашены, состояние удовлетворительное;
-электропроводка: внутренняя, состояние удовлетворительное;
— двери: деревянные, новые.
3. Совместно с квартирой наймодатель передал, а наниматель принял во временное возмездное владение и пользование следующее имущество:
-мягкий уголок, новый;
-телевизор, б/у, в рабочем состоянии,
-кондиционер, новый,
-стол обеденный, деревянный;
-стулья деревянные, 4 штуки;
-кровать двуспальная, новая;
-платяной шкаф, б/у, хорошее состояние;
-комод, новый;
-холодильник, б/у, состояние удовлетворительное;
-плита газовая, б/у, состояние удовлетворительное;
-кухонная вытяжка, б/у, в хорошем состоянии.
4. Показания электросчетчика на день подписания настоящего акта, составляют 3569.
5. Показатели прибора учета (счетчика) потребления холодной воды на день подписания настоящего акта, составляют 00146.
6. Показатели прибора учета (счетчика) потребления горячей воды на день подписания настоящего акта, составляют 00280.
7. Наниматель претензий к переданной квартире (включая санитарное и техническое состояние) не имеет.
8. Ключи переданы одновременно с подписанием настоящего акта.
9. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
10. Подписи сторон:
Наймодатель____________ /В.И.Селиверстов /
Наниматель_____________ /Д.И.Александров/
«04» января 2017г.
Акт приема-передачи квартиры по договору аренды: бланк
Бланк акта здесь.
Акт передачи квартиры и имущества
к договору аренды № __
Гр.(Ф.И.О)__________________________________________________________________ , именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и _______________________________________ ____________________________________________ , именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые стороны, составили настоящий акт о нижеследующим:
1.В соответствии с договором найма наймодатель передал, а наниматель принял во временное возмездное владение и пользование ____ комнатную квартиру (комнату), расположенную по адресу: _________________________________________________ , далее по тексту квартира, ключи, а также имущество, соответственно с п. 3 настоящего акта.
2. При осмотре установлено следующее состояние объектов : — сантехника ______________________________________________________________________
— пол ____________________________________________________________________________
— потолок _________________________________________________________________________
— стены___________________________________________________________________________
— окна ____________________________________________________________________________
— электропроводка __________________________________________________________________
— двери ____________________________________________________________________________
— иные ____________________________________________________________________________
3. Совместно с квартирой наймодатель передал, а наниматель принял во временное возмездное владение и пользование следующее имущество: _________________________________________________________________________________________________________________
4. Показания электросчетчика на день подписания настоящего акта, составляют ___________
5. Показатели прибора учета (счетчика) потребления холодной воды на день подписания настоящего акта, составляют _______________________________________________________________________
6. Показатели прибора учета (счетчика) потребления горячей воды на день подписания настоящего акта, составляют _______________________________________________________________________
7. Наниматель претензий к переданной квартире (включая санитарное и техническое состояние) не имеет.
8. Ключи переданы одновременно с подписанием настоящего акта.
9. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
10. Подписи сторон:
Наймодатель____________
Наниматель_____________
«___» _____________ 20 ___ г.
Акт приема-передачи жилого помещения в аренду
Бланк акта здесь.
Акт
Передачи жилого помещения и имущества
к договору найма №______ от ______________
г. ________________
__________________________________________________________________ , именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и _______________________________________
____________________________________________ , именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:
1.В соответствии с договором найма Наймодатель передал, а Наниматель принял во временное возмездное владение и пользование ____ комнатную квартиру (комнату), расположенную по адресу: ________________________________________________, далее по тексту Квартира, ключи от Квартиры, а также Имущество, соответственно с п. 3 настоящего акта.
2. При осмотре Квартиры установлено следующее состояние объектов Квартиры:
сантехника ___________________________________________________________
пол _________________________________________________________________
потолок ______________________________________________________________
стены________________________________________________________________
окна _________________________________________________________________
электропроводка _______________________________________________________
двери _________________________________________________________________
иные _________________________________________________________________
3. Совместно с Квартирой Наймодатель передал, а Наниматель принял во временное возмездное владение и пользование следующее Имущество:
| Наименование | Комплектность/Исправность |
4. Показания электросчетчика на день подписания настоящего акта, составляют _______
5. Показатели прибора учета (счетчика) потребления холодной воды на день подписания настоящего акта, составляют _________________________________________________
6. Показатели прибора учета (счетчика) потребления горячей воды на день подписания настоящего акта, составляют _________________________________________________
7. Наниматель претензий к переданной Квартире (включая санитарное и техническое состояние) не имеет.
8. Ключи от Квартиры переданы одновременно с подписанием настоящего акта.
9. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Наймодатель: ____________________________________________________________________
(ФИО, подпись)
Наниматель: _____________________________________________________________________
(ФИО, подпись)
«___» _____________ 20 ___ г.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область
+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область
+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
o-nedvizhke.ru
Акт приема-передачи квартиры при сдаче в аренду образец
Вступая в правоотношения при заключении договора об аренде жилого помещения, участники процесса вправе оформить акт приема-передачи квартиры во временное пользование. Передаточный бланк не обязателен, но его наличие служить дополнительный гарантий в сделке.
Необходимость акта приема-передачи
Важно: на законодательном уровне составление данного документа не является обязательным.
Акт приема-передачи квартиры при сдаче в аренду образец для юридических лиц — скачать.
Образец для физических лиц — скачать.
Бланк приема-передачи содержит подробную информацию:
- О состоянии квартиры, наличия в ней дефектов и недостатков;
- О состоянии коммуникационных сетей и наличия бытовой техники;
- О наличии инвентаря, мебели, отделки и прочих подробностей.
Весь данный перечень дает возможность обеим сторонам урегулировать возникающие недопонимания полюбовно, без распрей и судебных тяжб.
Если же дело дойдет до суда, то акт, составленный к договору аренды квартиры, будет играть роль важного доказательства.
Такой документ желательно составлять также и при продаже квартиры — скачать образец.
Правила составления акта приема-передачи квартиры по договору аренды
Важно: поскольку он не требуется законодателем к составлению, то формируется бумага в произвольной форме с учетом требований и пожеланий участников процесса.
Однако при этом передаточный акт к договору аренды должна содержать некоторые обязательные пункты:
- Поскольку акт является приложением к основному соглашению, то в нем необходимо сделать ссылку на него – указать номер договора;
Важно: в договоре аренды квартиры также следует упомянуть о наличие акта приема-передачи.
- В начале документа следует указать дату, место и время составления;
- Указываются реквизиты участников сделки – ФИО, паспортные данные, адреса проживания;
- Указывается адрес сдаваемого жилья в аренду;
- Далее идет подробное описание квартиры, можно в деталях отдельными пунктами описать состояние каждой комнаты индивидуально, начиная с состояния окон, дверей, потолка, пола и заканчивая электропроводкой, сантехникой, мебелью;
- Далее важно указать отдельной графой состояние коммуникаций, а также балконов, лоджий, окон, кладовки, входной двери;
Важно: в акт приема-передачи жилой квартиры следует внести и показания счетных приборов в день начала арендных отношений.
- В данном деле мелочей не может быть, так что наличие таких изъянов, как царапины на мебели или двери также следует указывать;
- Если квартира сдается с имуществом, важно подробно описать каждый предмет – описать его состояние, указать производителя, цвет, год выпуска, чтобы не было возможности его подменить;
- Также следует зафиксировать в передаточном документе момент приема-передачи ключей арендатору.
Как передать нежилого помещение при аренде — образец акта.
Оформление передаточного акта на квартиру
После внесения всех пунктов в документ стороны обязаны его подписать. И только тогда арендатор является законным пользователем помещения.
Документ составляется в двух экземплярах для каждой стороны, при желании его можно заверить у нотариуса.
Срок действия такого акта равен сроку действия договора об аренде квартиры.
Ответственность
Полностью ответственным за состояния своего имущества является собственник, но если он решил сдать квартиру в аренду по договору и при этом составил передаточный акт, то после его подписания в ответе за недвижимость, и все что в ней находится арендатор.
Согласно акту приема-передачи владелец квартиры сможет требовать с арендатора возмещение нанесенного ущерба в полном объеме. Это условие в том числе нужно прописать в договоре об аренде.
Акт приема-передачи имущества во временное пользование является очень важным с юридическим статусом документом, выступающим в роли защиты интересов и владельца, и арендатора. Для первого участника сделки – это защита своей собственности от неправомерных действий, для второго – защита от необоснованных претензий.
oblanka.ru
Опись имущества при сдаче квартиры образец
Опись имущества при сдаче квартиры является дополнительным соглашением к договору аренды (найма) или акт передачи квартиры при аренде, имущества. В соглашении описывается, в каком состоянии была передана квартира. Также составляется опись имущества с полным перечнем мебели и бытовой техники.
Для чего это делается? Для того, чтобы можно было доказать поломку бытовой техники или пропажу своего любимого дивана. Акт приема – передачи квартиры составляется в двух экземплярах и имеет равную юридическую силу.
Бесплатная консультация риэлтора по дополнительным соглашения или по договору найма (а нам есть что рассказать - опыта много) - звоните или просто оставьте заявку.
Кризис в аренде? Нет, не слышали)) >>> Статья о том, почему у нас ВСЕГДА есть желающие снять жилье в арендуДополнительные соглашения бывают разные - о изменении цены, о продлении сроков или о других существенных положениях, которые изменяют или дополняют договор.
Скачать дополнительное соглашение к договору - образец бланка можно бесплатно в "ворде" по прямой ссылке в конце статьи.
Акт передачи квартиры при аренде
Гр. (Ф.И.О)__________________________________________________________________ , именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и _______________________________________ ____________________________________________ , именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые стороны, составили настоящий акт о нижеследующим: 1. В соответствии с договором найма наймодатель передал, а наниматель принял во временное возмездное владение и пользование ____ комнатную квартиру (комнату), расположенную по адресу: _________________________________________________ , далее по тексту квартира, ключи, а также имущество, соответственно с п. 3 настоящего акта. 2. При осмотре установлено следующее состояние объектов : - сантехника ______________________________________________________________________ - пол ____________________________________________________________________________ - потолок _________________________________________________________________________ - стены___________________________________________________________________________ - окна ____________________________________________________________________________ - электропроводка __________________________________________________________________ - двери ____________________________________________________________________________ - иные ____________________________________________________________________________ 3. Совместно с квартирой наймодатель передал, а наниматель принял во временное возмездное владение и пользование следующее имущество: _____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ 4. Показания электросчетчика на день подписания настоящего акта, составляют ___________ 5. Показатели прибора учета (счетчика) потребления холодной воды на день подписания настоящего акта, составляют _______________________________________________________________________ 6. Показатели прибора учета (счетчика) потребления горячей воды на день подписания настоящего акта, составляют _______________________________________________________________________ 7. Наниматель претензий к переданной квартире (включая санитарное и техническое состояние) не имеет. 8. Ключи переданы одновременно с подписанием настоящего акта. 9. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
Если вам не безразлична судьба ремонта или бабушкиного холодильника - тщательно прописывайте состояние вещей до подробных мелочей.
И не забывайте об естественном износе - вещи, как и ремонт не вечны.
Если вы самостоятельно не можете разобраться или в чем то сомневаетесь - звоните и мы обязательно вам поможем!
Оперативные консультации по многоканальному телефону 8 (495) 504-86-79 или 8 (916) 469-02-30
Вы просто присматриваетесь на будущее?
Добавьте страницу в закладки. Пригодится! Нажмите Ctrl + D для добавления страницы в избранноеПонравилась статья? Нажмите на одну из кнопок
Вам не сложно, а нам приятно!Скачивая документы, не забудьте нажать на одну из кнопок социальных сетей. СПАСИБО!
----------------- Все образцы договоров взяты из открытых источников и являются типовыми ----------------------------mgn495.ru
Передаточный акт к договору аренды квартиры. Образец
Приложение № 1 к Договору №___
аренды жилого помещения
от «___» ______________ 20__ г.
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
г. _____________________
«___» ______________ 20__ г.
_______________________________________________________________________________,
(ФИО собственника квартиры)
именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
_______________________________________________, в лице__________________________(наименование организации)____________________________________, действующего на основании__________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», с другойстороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем:
1. В соответствии с Договором аренды жилого помещения от «___» _______________20__ г.,
Арендодатель передал, а Арендатор принял жилое помещение в виде квартиры,
расположенной по адресу: _________________________________________, далее «Объект».
2. Объект предоставлен с телефонным номером: № телефона ___________________________
3. Описание недостатков Объекта: __________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
4. Объект передан со следующим имуществом:________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
(перечисление с подробным описанием предметов интерьера, мебели, бытовой техники)
5. Показание электросчетчика на день подписания настоящего Передаточного Акта
составляет:______________________________________________________________________6. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому Объекту не имеется.
|
АРЕНДОДАТЕЛЬ Подпись_______________/_________________ «___» ______________ 20__ г. |
АРЕНДАТОР Подпись________________/_______________ «___» ______________ 20__ г. |
www.realto.ru
Акт приема-передачи квартиры в аренду
Содержание статьи:
При заключении арендного договора участники сделки могут дополнительно составить акт приема/передачи имущества, находящегося в арендуемом объекте недвижимости. Подписание акта передачи способствует уточнению полученного арендатором имущества, его состояния, марки техники и прочих особенностей. Дополнительный протокол будет иметь полную юридическую значимость в случае возникающих в дальнейшем спорах.
Подписывая текст акта приемки мебели, техники и других предметов обихода, находящихся в квартире, арендатор принимает на себя ответственность за сохранность вверенного на определенный срок имущества. Составить акт можно при обоюдном согласии, внести в него перечень и в случае судебных споров использовать как основной доказательный документ. Чаще всего претензии возникают у собственника имущества, когда подходит окончание аренды и требуется принять помещение от арендатора.
В акте подробно описывается общее состояние помещения, наличие отделки, ремонта и обстановки. Подписывая, наниматель подтверждает наличие тех вещей, что указаны в документе, подтверждает состояние квартиры. Этот акт имеет юридическое значение, стороны это понимают и принимают к сведению. Поэтому юристы всегда рекомендуют подписать акт приема-передачи, это в интересах обеих сторон арендного договора.
К самым распространенным нарушениям арендного соглашения со стороны владельца квартиры можно отнести обвинение в порче предоставленного имущества. Наниматель, в свою очередь, может нанести ущерб сделанному ремонту или мебели и отказаться возмещать убытки. Имея на руках свой экземпляр акта, всегда можно чувствовать себя более защищенным в конфликтной ситуации.
Заинтересованные лица могут скачать образец акта приема/передачи имущества в арендуемой квартире. Мы предлагаем самый востребованный и распространенный вариант, которым безусловно стоит воспользоваться.
Как составляется акт приема-передачи имущества
Скачать образец акта приема-передачи квартиры в аренду
Акт составляется в присутствии заинтересованных сторон, каждая позиция требует внимательного рассмотрения со стороны арендатора. Бытовые приборы рекомендуется проверить в рабочем режиме, чтобы впоследствии работоспособность не пришлось оспаривать с владельцем. Весь перечень передаваемых в пользование предметов и техники следует проверить и подтвердить наличие подписью арендатора.
Обязательного порядка и процессуальных правил составления акта не существует, пишется документ в произвольной форме. Акт должен обязательно содержать сведения, касающиеся номера основного договора, поскольку является приложением к нему. Сам договор аренды также должен содержать отметку о наличии акта приема-передачи, таким образом данные документы будут восприниматься к рассмотрению только в комплекте.
Акт должен содержать личные сведения об участниках договоренности, адрес объекта аренды и подробное перечисление внутреннего содержимого и состояния объекта. Каждое помещение квартиры можно описать отдельно и подробно, чем тщательней будет произведена запись, тем меньше споров возникнет в дальнейшем. После описи комнат и подсобных помещений, необходимо зафиксировать наличие и состояние сантехники, батарей отопления, балкона или лоджии.
В акте должен быть пункт, в котором пишутся показания приборов учета газа, воды и электричества. Сведения переписываются в присутствии обеих сторон, чтобы исключить недоразумения. Видимые дефекты и нарушения следует отметить в обязательном порядке, можно сделать дополнительно снимки, обязательно с датой. Завершает документ обязательная запись о том, что участники не имеют претензий по состоянию жилища и находящегося в нем имущества.
Иногда может потребоваться запись о том, когда будут переданы ключи и можно будет вселяться. Такие подробные данные не кажутся излишними, поскольку всегда остается шанс конфликтной ситуации. При досудебном урегулировании и в судебном процессе в первую очередь рассматриваются имеющиеся в деле расписки и соглашения сторон.
Акт приема-передачи составляется в двух экземплярах, по количеству участников, и подписываются сторонами. Поскольку арендные соглашения имеют длительный срок исполнения, то может понадобиться внесение корректировки в акт. Стороны составляют дополнение к документу, которое подписывают у ставят дату начала действия. Например, из строя по независящим причинам может выйти бытовая техника или владельцу потребуется забрать из квартиры вещь, перечисленную в акте.
Любые имущественные действия сторон следует фиксировать письменно, это не займет много времени, но обезопасит от возможных неприятностей. После прохождения обязательных формальностей, арендатору передаются ключи и взимается оговоренная денежная сумма. Если квартира или дом имеют значительное внутреннее оформление, то передачу можно заверить у нотариуса. Как правило, оплачивает нотариальное оформление заинтересованная сторона, законодательных установок в данном случае нет.
При написании акта приема-передачи следует обратить внимание на дату документа. Она должна совпадать с датой действия основного арендного договора. Подробности и нюансы составления договора аренды вы можете узнать на нашем сайте.
Заполнение акта приема-передачи
Поскольку подобный документ заполняется в произвольном порядке, то нет процессуальных правил написания. Точное описание предметов, указание номеров бытовых приборов не позволит произвести замену. По описи предметы должны однозначно определяться и не оставлять возможности подмены.
В настоящее время применяется фото и видеосъемка по установленным правилам, с участием обеих сторон и выставленной даты на изображении. При этом нельзя забывать, что без письменного акта съемка не будет иметь решающего значения.
Юридическая ответственность сторон аренды
До подписания перечня предметов и техники ответственность за сохранность лежит на собственнике. После подписания акта наниматель принимает ответственность на себя. Поскольку стоимость предметов обстановки соразмерна с арендной платой собственники в основной договор чаще всего ставят пункт о залоговой сумме за мебель и технику.
Сумма залога фиксируется и возвращается пользователю после сдачи объекта владельцу. Если при съезде арендатора обнаружится ущерб, нанесенный имуществу, то сумма залога остается у собственника. Нередко сумма не покрывает нанесенного ущерба, в таком случае акт приема-передачи сыграет роль страховки для владельца. Отказ арендатора от полного возмещения убытков приведет к судебному разбирательству, где подписанный сторонами акт будет главным доказательством юридической сделки.
Передаточный акт должен непременно присутствовать при оформлении арендных соглашений. Это цивилизованный способ защитить свои интересы, поскольку на практике встречается много конфликтных ситуаций между сторонами соглашения. Конечно, юридически не обязательно составлять передаточный документ, но добросовестные участники процедуры всегда приветствуют такой способ утверждения официальных арендных отношений.
Акт приема передачи по договору аренды квартиры
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Консультация бесплатна!
alljus.ru
Акт приема передачи квартиры после аренды
Акт возврата помещения по договору аренды
Формирование акта возврата помещения по договору аренды происходит обычно в случаях, когда договор аренды по каким-либо причинам расторгается. Акт не является самостоятельным документом, а служит приложением к основному договору, становясь его неотъемлемой частью. Правильно составленный и заверенный документ позволяет в дальнейшем избежать возможных проблем, связанных с разногласиями сторон по договору аренды, особенно если дело дойдет до судебной инстанции.
Акт передачи квартиры в аренду
обязательно укажите к какому договору найма относится данный акт: пропишите номер и число от которого он был подписан; далее прописываются ФИО сторон и адрес арендуемой квартиры; потом два самых важных пункта в этом документе.
Очень важно подробно и четко описать состояние квартиры и имущества в ней.
В каком состоянии стены (может ободраны обои где-то), пол, есть или нет стеклопакеты, в каком состоянии сантехника, какой телевизор, холодильник и т.д.
Акт приема передачи квартиры после аренды
3.
Исправность, с учетом естественной амортизации, и комплектность Имущества, находящегося в Квартире соответствует указанному в Акте передачи Квартиры и Имущества, в том числе: ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________
Акт приема-передачи к договору аренды квартиры
Акт приема-передачи к аренды квартиры необходим для официального подтверждения факта передачи недвижимости.
Если вы хотите, чтобы документ помог избежать в дальнейшем конфликтных ситуаций, составляйте его грамотно и не торопясь.
Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель _____________________ (полные данные Наймодателя, как указано в) и Наниматель ______________________ (полные данные Нанимателя, как указано в договоре) составили настоящий Акт о том, что:
1. в соответствии с п. 3.1.1 и Договора найма квартиры от «___» ________ 20__года (далее — Договор) Наймодатель передал, а Наниматель принял во временное возмездное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу __________________________.
2.
В соответствии с п. 3.1.2 Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от входной двери в квартиру и ключ от подъезда многоквартирного жилого дома, в котором находится, а также следующие документы:
Акт сдачи квартиры арендатору (к договору аренды жилого помещения)
При этом и арендодатель, и арендатор заинтересованы в юридическом оформлении взаимоотношений. Заключение договора аренды в надлежащей форме мотивирует стороны к выполнению обязательств и дает возможность защиты нарушенных прав в судебном порядке.
Арендодателя при подписании договора не должна останавливать даже необходимость уплаты подоходного налога. Арендатор же при юридическом оформлении договора может зарегистрироваться по новому месту жительства.
Акт приема передачи квартиры в аренду
При заключении арендного договора участники сделки могут дополнительно составить акт приема/передачи имущества, находящегося в арендуемом объекте недвижимости.
Подписание акта передачи способствует уточнению полученного арендатором имущества, его состояния, марки техники и прочих особенностей. Дополнительный протокол будет иметь полную юридическую значимость в случае возникающих в дальнейшем спорах.
Образец акта приема передачи квартиры при сдаче в аренду
Акт приема-передачи квартиры при сдаче в аренду является неотъемлемой составляющей при оформлении арендных отношений и сопровождает подписание договора аренды квартиры при ее сдаче арендатору.
Согласно данному документу арендатор проверяет и принимает на себя ответственность за арендуемое жилье. Правильное составление документа позволит избежать в будущем многих спорных вопросов, как в отношении арендатора, так и в отношении арендодателя.
juridicheskii.ru
Акт окончания найма квартиры
Быстрый поиск
комнатуоднокомнатную квартирудвухкомнатную квартирутрехкомнатную квартиручетырехкомнатную квартирупятикомнатную и более квартирудомснять элитную квартируснять квартиру недорогоКвартиры посуточно
В последнее время, часто, при съеме или сдаче жилья, пользоваться такими сайтами как Авито, Сландо и некоторыми другими досками объявлений, становится не комфортно т.к. многие не чистые на руку участники рынка, используют контактные данные (телефоны) собственников и клиентов, размещенные на этих ресурсах, в различных агентских базах. Попадая в данные базы простой клиент или собственник рискует попасться на уловки мошенников, а также, его номер телефона будет навечно занесен в архивные базы, что автоматически приведет к постоянному телефонному спаму и назойливым, пустым, несвоевременным звонкам. Такие рекламные площадки как циан не позволяют простому собственнику или клиенту бесплатно разместить на равных правах своё объявление в интернете или же за размещение на подобных ресурсах предлагается выложить круглую сумму. На сайте из рук в руки много объявлений рекламного характера, и отыскать собственника не легко. Эти проблемы устранены на нашем сайте. Здесь собственник и наниматель могут без посредников общаться между собой и договориться, не открывая доступ к номеру своего телефона, а лишь обозначив свои пожелания. Так же на нашем сайте есть возможность воспользоваться услугами проверенного агентства недвижимости по приемлемым ценам.
Акт окончания найма квартиры
Акт Окончания найма Квартиры к договору найма №_______от «____»_________________20__г.
г. Москва «_____»_________________20__г.
Мы, _________________________________________________________________именуемый в дальнейшемНаймодатель, с одной стороны, и______________________________________________________________,именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:1. В связи с окончанием срока действия договора найма на Квартиры, находящейся по адресу:г.Москва,____________________________________________________________________________________,далее по тексту Квартира, Наниматель передал, а Наймодатель принял Квартиру, ключи от Квартиры, а также Имущество в соответствии с Актом передачи Квартиры и Имущества от «___»________20__г.2. Состояние Квартиры за период временного возмездного владения и пользования Нанимателем_____ухудшилось выше нормы естественного износа и амортизации, в том числе:____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________
3. Исправность, с учетом естественной амортизации, и комплектность Имущества, находящегося вКвартире соответствует указанному в Акте передачи Квартиры и Имущества, в том числе:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________
4. На момент подписания настоящего акта Наниматель гарантирует отсутствие претензий третьих лиц в связи с временным возмездным владением и пользованием Нанимателем Квартиры и Имуществом, также отсутствие задолженностей за пользование абонентским телефонным № __ ( ___ ) _____________ и по другим платежам, предусмотренным Договором найма.
3. В связи с выявленными ухудшениями состояния Квартиры, неисправностью и (или) некомплектностьюИмущества, Наниматель возместил Наймодателю имущественный вред (ущерб) причиненный Квартире иИмуществу в размере, ____________ ( ______________________________________________________ ).
4. Наймодатель возвратил Нанимателю сумму, указанную в п. 3.5. Договора найма, за вычетом вышеуказанных платежей, а также _____________________________________________________________________________________________________________________________, что составляет сумму в размере ____________ ( ________________________________________________________________ )
Наймодатель: ____________________________________________ / ________________________________ Ф.И.О. полностью подпись
Наниматель: ____________________________________________ ________________________________ Ф.И.О.полностью подпись
Скачать акт окончания найма квартиры (Word)
xn--b1aafdhlba9ads0bn.xn--p1ai
