Передаточный акт к договору найма (аренды) жилого помещения. Договор найма с актом приема передачи квартиры
Договор аренды квартиры с актом приема передачи
Акт о передаче квартиры в аренду
Закрепляя данную информацию в документе, обоюдно подписанным сторонами, арендатор и арендодатель обезопасят себя в будущем от возможных споров и конфликтов. Если при сдаче помещения обратно владельцу, у арендодателя возникнут вопросы по состоянию квартиры или ее содержимому, всегда можно будет поднять акт приема-передачи и проверить, было ли имущество в наличии при передачи, в какой оно было состоянии.Образец акта приема передачи квартиры при сдаче в аренду
Следует различать, в каких случаях следует оформлять договор аренды, а в каких составляется договор найма. Если в первом случае бланк предназначен для подписания юрлицами, организациями и предпринимателями, то во втором случае нанимателями выступают частные лица. Наименование документа. Место и дата оформления акта.Сведения о сторонах, заключивших договор аренды.
Акт приема-передачи квартиры в аренду
Арендодатель: ___________________________________ одной стороны, и Арендатор: ______________________________________________________________с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи квартиры в аренду :
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Мебель:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Договор аренды квартиры с актом приема передачи
При подписании, если квартира передаётся вместе с имуществом, обязательно составляется акт приёма — передачи с описью.
Это необходимо сделать для того, чтобы обезопасить арендодателя и арендатора от возможных конфликтных ситуаций после окончания действия.
Арендодателя при подписании договора не должна останавливать даже необходимость уплаты подоходного налога. Арендатор же при юридическом оформлении договора может зарегистрироваться по новому месту жительства.
Такие рекламные площадки как циан не позволяют простому собственнику или клиенту бесплатно разместить на равных правах своё объявление в интернете или же за размещение на подобных ресурсах предлагается выложить круглую сумму.
На сайте из рук в руки много объявлений рекламного характера, и отыскать собственника не легко. Эти проблемы устранены на нашем сайте. Здесь собственник и наниматель могут без посредников общаться между собой и договориться, не открывая доступ к номеру своего телефона, а лишь обозначив свои пожелания.
Послушайте, особенно думать о содержании тут не надо, не нужны и образцы.
Главное отразить стороны договора, в рамках какого договора передается, что передается без недостатков и какая именно квартира.
Образец договора аренды квартиры — физические лица
Москва, …………………………………………………………………. (далее – «Здание»). 1.5. Передача и приемка Помещения оформляется Сторонами актом приемки-передачи.Перечень имеющегося в Помещении оборудования определяется в Приложении №3, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора, который подлежит оформлению при передаче Помещения.
заключили настоящий договор найма о нижеследующем: 1.1.
Жилое помещение (квартиру, комнату, частный дом) по адресу: г. Москва, ул. ____________ ______________________________.
дом № ___________. кв. № __________. состоящее из _______ комнат (в _____ комнатной квартире), жилой площадью _______ кв.
метров, которым распоряжается АРЕНДОДАТЕЛЬ на основании (документы подтверждающие собственность или доверенность)______________________ 1.2.
Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель _____________________ (полные данные Наймодателя, как указано в договоре) и Наниматель ______________________ (полные данные Нанимателя, как указано в договоре) составили настоящий Акт о том, что: 1. в соответствии с п. 3.1.1 и Договора найма квартиры от «___» ________ 20__года (далее — Договор) Наймодатель передал, а Наниматель принял во временное возмездное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу __________________________.
myeconomist.ru
Акт приема передачи жилого помещения по договору найма
На странице представлен образец документа «Акт приема передачи жилого помещения по договору найма» с возможностью скачать его в формате doc.
Тип документа: АктДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Как правило, договор найма квартиры или другого помещения для жилья освещает вопросы оплаты квартиросъемщиком фиксированной суммы владельцу и коммунальных услуг. Сопровождающий его акт приема передачи фиксирует само состояние жилого помещения перед началом проживания нанимателя.
Особенности акта
Форма для оформления акта содержит в себе несколько обязательных пунктов, с которыми нанимателю нужно внимательно ознакомиться перед тем, как он поставит свою подпись. Основными из них являются:
- наличие или отсутствие долгов по коммунальным платежам;
- описание находящихся в помещении приборов, технического оборудования и другого имущества;
- свидетельства всех дефектов и неисправностей аппаратуры;
- модели предоставляемой во временное пользование техники.
Внесение этих данных требуется для того, чтобы избежать дальнейших претензий со стороны арендодателя по окончании срока договора.
Как заполнить акт приема передачи
В бланке акта уже содержится основная общая информация в печатном виде, поэтому при заполнении арендодателю и нанимателю нужно внести только индивидуальные данные в пустые поля.
Это будет опись имущества и состояния жилья, а также местонахождения помещения и его кадастровый номер. В акте указывается также факт передачи ключей и количество их экземпляров.
После подписания акта наниматель принимает на себя все обязанности по содержанию квартиры и несет материальную ответственность за сохранность предоставленного в пользование имущества.
У вас есть юридический вопрос?
Скачать образец документа
Скачать в .docСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
Обратите внимание! Приведено лишь начало документа. Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке.
Скачать в .docСохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Вы нашли то что искали?
* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!
Смежные документы
Документы, которые также Вас могут заинтересовать:
dogovor-obrazets.ru
Передаточный акт к договору найма (аренды) жилого помещения, 2018 - Договор аренды жилого помещения - Образцы и бланки договоров
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ к договору найма (аренды) от «____»_______________201__г.
г. ____________________ «____» __________________201___г.
Гр. (Ф.И.О.)_____________________________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и
гр. (Ф.И.О.) ___________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем:
1. В соответствии, с Договором найма жилого помещения от «____» ___________________ 201__ г., Наймодатель
передал, а Наниматель принял жилое помещение в виде: _______________________________________________________,
расположенное по адресу:___________________________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем: «Объект».
2. «Объект» предоставлен с телефонным номером / без телефона: № телефона __________________________________.
Телефонный номер раздельный /спаренный.3. Описание недостатков «Объекта»:__________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
4. «Объект» передан со следующим имуществом (мебель, оборудование): ___________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
5. «Объект» пригоден для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет недостатков, кроме указанных в пункте 3 настоящего Передаточного акта.
6. При подписании настоящего Передаточного акта Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от «Объекта», бланки квитанций на оплату электроэнергии; Наймодатель предъявил Нанимателю для ознакомления расчетные книжки по оплате коммунальных услуг и телефона, квитанции об оплате квартплаты, электроэнергии.
7. При подписании настоящего Передаточного акта произошла/не произошла передача Нанимателем и принятие Наймодателем страхового депозита согласно п. 6.1. Договора найма.
8. Показание электросчетчика на день подписания настоящего Передаточного акта составляет:___________________
9. Претензий у Нанимателя к Наймодателю по передаваемому «Объекту» не имеется.
10. Настоящий Передаточный акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
Наймодатель: Наниматель:
dogovor-urist.ru
Передаточный акт к договору найма квартиры. Образец
Передаточный акт - это обязательное приложение к договору найма квартиры. К его составлению необходимо отнестись также внимательно, как и к самому договору.
Приложение № 1 к Договору найма квартиры
от «___» ______________ 20__ г.
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
г. _____________________
«___» ______________ 20__ г.
_______________________________________________________________________________,
(ФИО собственника квартиры)
именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и__________________________
_______________________________________________________________________________,
(ФИО гражданина-нанимателя)
именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий Акт о
нижеследующем:
1. В соответствии с Договором найма квартиры от «___» _______________20__ г.,
Наймодатель передал, а Наниматель принял жилое помещение в виде квартиры,
расположенной по адресу: _________________________________________, далее «Объект».
2. Объект предоставлен с телефонным номером: № телефона ___________________________
3. Описание недостатков Объекта: __________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
4. Объект передан со следующим имуществом:________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
(перечисление с подробным описанием предметов интерьера, мебели, бытовой техники)
5. Показание электросчетчика на день подписания настоящего Передаточного Акта
составляет:______________________________________________________________________6. Претензий у Нанимателя к Наймодателю по передаваемому «Объекту» не имеется.
|
НАЙМОДАТЕЛЬ Подпись_______________/_________________ «___» ______________ 20__ г. |
НАНИМАТЕЛЬ Подпись________________/_______________ «___» ______________ 20__ г. |
Передаточный акт к договору найма жилого помещения
Содержание статьи:
Аренда объекта недвижимости любого типа требует документального оформления. Речь может идти о найме нежилого, коммерческого помещения, жилого дома или квартиры, дачи или гаража. Поскольку недвижимость представляет собой значительные материальные ценности, то оформлению отводится особо важное значение.
Чем подробней и тщательней будут составлены сопроводительные документы, тем меньше спорных и конфликтных моментов возникнет у участников соглашения. В стандартной ситуации необходимо составить арендный договор, опись имущества и акт приема-передачи имущества и помещения.
Документы составляются собственником недвижимости, согласовываются с арендатором (нанимателем), затем подписываются сторонами. При длительном договоре потребуется зарегистрировать договор аренды у государственного регистратора.
Юридическая значимость акта передачи
Передаточный документ подтверждает, что стороны пришли к соглашению и обе стороны устроили условия аренды. Арендатор получил ключи от жилого помещения, ознакомился с внутренним видом и содержанием объекта и принимает на себя ответственность за дальнейшее использование помещения.
Акт содержит опись имущества, передаваемого вместе с квартирой, перечень бытовой техники, дополнительного оборудования систем жизнеобеспечения. Обязательно указываются счетчики учета и их показания, наличие сантехники, плиты, батарей отопления. Поскольку в настоящее время стоимость ремонта и обстановки бывают сопоставимы со стоимостью самой квартиры, то подробный учет имеет важнейшее значение.
Передаточный акт должен включать в себя опись внутренних и внешней дверей, балконного устройства, напольного покрытия. На бытовую технику перечисляются паспортные данные, чтобы не могло быть несанкционированной замены. Описание технического состояния и внешнего вида подтверждается арендатором, такое же описание будет нужно подтвердить при освобождении помещения.
Довольно удобно приложить видео или фото снимок существующего в квартире ремонта с фиксацией даты и присутствии в кадре участников сделки. Владелец имеет право оставить часть имущества, не предназначенного для использования, запретить перестановку мебели или внести иные ограничения.
Особые моменты должны отражаться в передаточном акте и быть подтверждены нанимателем.
Инструкция по составлению акта
Скачать акт приема-передачи квартиры в найм
Получив опись имущества, прилагаемую к акту приемки/передачи, квартирант сверяет наличие описанных предметов и устройств. Делается обход по квартире, рекомендуется удостовериться в работоспособности и соответствии заявленному в акте имуществу. Затем происходит подписание и передача ключей от квартиры.
Акт пишется в произвольной форме, но должен иметь обязательные реквизиты:
- личные данные сторон, паспортные сведения;
- почтовый адрес квартиры, исключающий двусмысленное толкование;
- обязательно пишется, к какому именно договору относится данный акт;
- опись имущества, передаваемого с квартирой.
Кроме ключей от квартиры, должен быть осуществлен доступ к чердаку и подвалу, если такая возможность есть у остальных жильцов дома. Современные квартиры довольно часто имеют относящееся к ним парковочное место. Если квартирант договорился об использовании парковки, то этот пункт в обязательном порядке включается в перечень имущества и дополнительных услуг.
При проверке соответствия, арендатор должен внести свои замечания по увиденному состоянию. Например, царапины, внешние повреждения мебели, не удовлетворительную работу техники или подтекающую сантехнику. Чем подробней будут внесены замечания, тем меньше споров может возникнуть. Ведь на практике владельцы берут с арендаторов залог за пользование имуществом. Вряд ли деньги будут возвращены, если собственник заметит нанесенный ему урон и сможет доказать вину квартирантов.
Следует проверить коммунальные возможности: напор воды, отопление, освещение и прочие важные моменты. Если выявлены проблемы с газовой плитой, то лучше отказаться от данного варианта, поскольку эти недочеты сначала должны быть удалены владельцем. Входные, тамбурные двери, проблемы с канализацией — даже малейшие отклонения следует отобразить, если квартирант все же решит снять жилплощадь.
Если срок аренды длителен, то техника или обстановка могут выйти из строя. Договором должно быть предусмотрено, за чей счет выполняется ремонт, будет ли предоставлен другой предмет, если ремонт невозможен. Акт не подлежит регистрации, выполняется в двух экземплярах каждой заинтересованной стороне. Оба экземпляра должны быть идентичны, не содержать зачеркиваний и поправок. Нельзя забывать, что акт может служить юридическим документом для рассмотрения в суде.
Акт может быть приложен к договору аренды, если Росреестр регистрирует отношения на длительный период. Если аренда будет оформляться на срок свыше года, то регистрация считается обязательной, поскольку владелец должен отчислять налог за полученную от аренды прибыль.
Составлять акт можно в печатном или письменном виде, но стоит помнить, чтобы информация была реальной и не содержала ложной информации. Например, если в описи указывается, что батареи отопления функционируют и находятся в рабочем состоянии, но проверить это не представляется возможным по причине летнего времени.
При подаче отопления выясняются проблемы, с которыми арендаторы не желают мириться. Стороны могут договориться и осуществить замену отопительных приборов за счет владельца. В любом случае, ложные сведения могут стать поводом для взыскания с владельца компенсации или досрочном расторжении договора.
Материальная ответственность за используемое имущество
Подписав акт приема, квартирант несет полную ответственность за материальные ценности, предоставленные к использованию. Если нанесен ущерб, то владелец может требовать возмещения в судебном порядке. Имея на руках опись ценностей, гражданин наверняка выиграет процесс.
Арендатор может постараться доказать грамотную эксплуатацию и фактический износ вещей по существующим нормативам. Конфликты не нужны обеим сторонам, их всегда лучше решить досудебным порядком. Судебная тяжба всегда требует материальных и временных расходов, нервов. Требования погашения морального ущерба, споры и заседания — всего этого может не быть, если будут юридически грамотно составлены арендные документы.
Порой доверительные отношения сторон располагают и акт передачи не составляется, о чем в последствии придется пожалеть. Особую сложность представляет ситуация, когда квартиранты наносят ущерб имуществу соседей. Например, пролив соседей снизу может потребовать больших финансовых вложений в ремонт чужой собственности.
Пострадавшие не будут вести переговоры с квартирантами, все выяснения отношений проводятся с собственником, то есть арендодателем. Владелец, в свою очередь, будет требовать с арендаторов возмещения убытков. Это всегда сложные и судебные процессы, в которых арендные документы понадобятся обязательно.
Участники подписания акта должны осознавать последствия своего поступка и меру материальной ответственности.
Что такое акт приема-передачи и зачем он нужен?
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Консультация бесплатна!
alljus.ru
Образец передаточного акта к договору найма жилого помещения
Снять жилье на некоторое время не составляет особого труда. Если времени заняться этим вопросом лично нет, на помощь придут риэлтерские агентства.
Помните, что подыскать квартиру или дом может и риэлтор, но жить в нём Вам, и при подписании договора найма жилого помещения, лично убедитесь в пригодности такого помещения для проживания, составив передаточный акт к договору найма жилого помещения.
Для чего нужен передаточный акт при найме жилья
На первый взгляд, договор найма описывает все условия будущих правоотношений по возмездному проживанию на чужой жилплощади достаточно полно.
И адрес жилища, и арендная плата, и ответственность участников договора должна быть прописана в соглашении.
За рамками договора остаётся лишь нынешнее состояние съёмного помещения. Контрагенты вполне допустимо могут находиться в разных городах, согласование договора не воспрещается проводить дистанционно, как и заранее переводить часть оплаты в качестве аванса.
На деле же, может оказаться, что жилище, находящееся по указанному в договоре адресу, и имеющее указанные в соглашении характеристики совершенно не подходит для проживания, так как внутри помещение в аварийном состоянии.
Если соглашение уже подписано, можно долго судиться с недобросовестным арендодателем и требовать вернуть залог.
Для того, чтобы подобные ситуации не имели места, подписываёте договор только тогда, когда лично будете находиться в снимаемом жилье и в передаточном акте освидетельствуете его нынешнее состояние.
Как составить передаточный акт
Как уже сказано, акт составляется на месте будущего проживания квартиросъёмщика, в жилище, о котором идёт речь в договоре найма.
Участники соглашения о найме совместно осматривают квартиру или дом, и в письменной форме указывают, в каком состоянии находятся коммуникации, предметы интерьера, мебель или бытовая техника, находящаяся в жилище.
Лицу, которое сдаёт жильё, подобный акт не менее необходим. Состояние каждого предмета, находящегося в жилище освидетельствовано, и при порче имущества во время действия договора найма собственник жилья сможет доказать, что вред причинён именно нанимателем и потребовать возмещения убытков.
Кроме передаточного акта письменно освидетельствуёте каждый факт передачи арендной платы за жильё и составляйте расписки в получении наймодателем этих денег.
Ниже расположен типовой бланк и образец передаточного акта к договору найма жилого помещения, вариант которого можно скачать бесплатно.
uristhome.ru
Договор аренды квартиры с актом приема передачи
Акт приема-передачи квартиры по договору аренды
Акт приема-передачи квартиры по договору аренды г. Великосветск Московской области 31 ноября 2013 года. Мы, Гражданин Израиля Плубкин Абрам Сергеевич, далее «Арендатор» и гражданин Израиля Неклюдов Наум Абрамович, далее «Арендодатель», составили настоящий акт приема-передачи квартиры в аренду, далее – «Акт», о нижеследующем: 1.Неклюдов Наум Абрамович, в соответствии с договором аренды квартиры от тридцать первого ноября две тысячи тринадцатого года передал Плукину Абрааму Сергеевичу во временное владение, пользование и проживания в ней, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.
Договор аренды нежилого помещенияакт приема-передачи
Договор аренды нежилого помещения акт приема-передачи Информационная служба ст.Новопокровской ДОГОВОР АРЕНДЫ N ____ нежилого помещения (целевое использование помещения, без права субаренды, на срок менее 1 года) ст. Новопокровская «___» _________ _____ г._____________________________________. именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _______________________________________________________, именуемые в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.
Акт приема-передачи квартиры
Акт приема-передачи квартиры Акт приема-передачи квартиры – это документ, который составляется с целью подтверждения факта передачи квартиры и обязанностей по ее содержанию. После подписания данного акта квартира переходит в полноправное владение к покупателю и вся ответственность за ее сохранность ложится на его плечи. К акту прилагаются ключи от квартиры и пакет документов, необходимых для предоставления в органы государственной регистрации жилого помещения.Единого бланка и формы акта приема-передачи квартиры не утверждено законодательством.
Договор аренды квартиры с актом приема передачи
Договор аренды квартиры.Типовой договор аренды квартиры, образец. Чтобы самостоятельно снять квартиру в Москве или сдать квартиру в аренду, Вам понадобится договор аренды квартиры . Договор аренды квартиры (договор аренды жилого помещения) соглашение двух сторон, заключается в простой письменной форме, где одна из сторон арендодатель (собственник жилья), другая сторона арендатор.
Образец Акта приема-передачи квартиры
Образец Акта приема-передачи квартиры Акт приема-передачи представляет собой документ, подтверждающий факт передачи имущества от продавца покупателю, в случае, если иное не установлено договором. Вместе с передачей имущества, к покупателю переходят права и обязательства по ее содержанию и обслуживанию.Акт передачи квартиры в аренду
Акт передачи квартиры в аренду. Образец 
В самом начале я писала, что при подписании договора найма квартиры, нужно обязательно составлять акт передачи имущества.
Эта бумага поможет вам потом в разрешении спорных ситуаций. Итак, сегодня разберемся подробнее в составлении акта передачи квартиры и имущества: обязательно укажите к какому договору найма относится данный акт: пропишите номер договора и число от которого он был подписан; далее прописываются ФИО сторон и адрес арендуемой квартиры; потом два самых важных пункта в этом документе.
Акт приема-передачи имущества к договору найма жилого помещения
Калькулятор процентов задолженности по ст.395 ГК РФ по новым правилам от 1 августа 2018 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2018 года) от команды Договор-Юрист.Ру Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг по новым правилам от 1 января 2018 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2018) Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт по новым правилам от 4 июля 2018 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2018) Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст.
Договор аренды квартиры с актом приема передачи
Образец договора найма (аренда квартиры) Наша компания представляет вам образец действующего договора найма (аренды) квартиры, для того что бы вы сами могли его заполнить. Просим Вас обратить внимание что в договоре не должно быть никаких опечаток, помарок и неточностей. Старайтесь быть внимательными! Чем отличается договор аренды от договора найма мы расскажем отдельно.К Договору найма (аренды) квартиры прилагается акт приема-передачи.
Дополнительное соглашение к договору
Дополнительное соглашение к договору Дополнительным соглашением к договору аренды (найма) является акт приема передачи квартиры и имущества.tot-consult.ru
