По договору дарения надо ли платить налог
Налог на дарение недвижимости не родственнику
toggle menu
pravonedv.ru
Нужно ли платить налог по договору дарения
Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты
После регистрации договора дарения, одаряемый (он же новый собственник квартиры, но будем называть его так) должен до 30 апреля следующего года после даты сделки посетить налоговую инспекцию для заполнения и представления налоговой декларации о доходах за прошедший учетный период.
Размер налогов при оформлении дарственной на квартиру
База определяется по каждому виду доходов. Базой для недвижимости является кадастровая стоимость, но не везде. Этот показатель предусмотрен в 72 регионах, в других субъектах налог рассчитывается от инвентаризационной стоимости. Информацию о том, от какой цены по регионам считаем платеж можно посмотреть на портале ФНС.
Налог на дарение
Расчет суммы, необходимой для уплаты при получении подаренной недвижимости, осуществляется по фиксированной ставке 13%. Льготы на нее не распространяются, так что если одаряемый – пенсионер или инвалид, он обязан совершить платеж по полной ставке. Исключением при регистрации договора дарения составляют работники консульства вместе с членами своей семьи – право освобождаться от налога закреплено за ними по решению Венской конвенции.
Нужно ли платить налог при дарении
Человек, получивший в подарок квартиру, должен оплатить подоходный налог после полного завершения процедуры переоформления права собственности (когда договор дарения зарегистрирован в рег. палате). Можно упростить процедуру оформления, если обратиться к нотариусу. В таком случае документация после заверения попадает сразу в местные налоговые органы. В течение 14 рабочих дней одаряемому придёт извещение от государственных органов о начислении налога.
Нужно ли платить налог по договору дарения автомобиля
- если транспортное средство пребывало в собственности у продающей стороны менее 3 лет, потребуется оплатить налог по стандартной ставке в 13% от стоимости дохода;
- если срок обладания машиной составляет больше чем 3 года – торговец полностью освобождается от налоговых обязательств.
Нужно ли платить налог по договору дарения автомобиля
Если транспортное средство, которое поступило в распоряжение на основании дарения, находилось в непосредственной собственности более 3 лет, налог на дарение автомобиля не родственнику платить не придется. На это правило не оказывает влияния ни сумма от продажи, никакие иные факторы.
Налог на дарение недвижимости — квартиры, дома, как платить, кто освобождается от уплаты
Специфика. Если при первой сделке дарения одаряемый уплачивает налог (допустим, он не близкий родственник дарителю), то при последующем дарении (передарение), даже если сделка совершается обратно (от одаряемого к дарителю), налог не возвращается, за исключением случае, если сделка дарения будет признана недействительной.
Нужно ли в 2017-2018 году платить налог при дарении недвижимости родственнику или иному лицу
Здравствуйте, если даритель и одаряемый, как вы написали, посторонние то есть не приходятся друг другу супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами, то налог будет составлять 13% от налогооблагаемой базы. Налогооблагаемая база это 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Налог на дарение
Налог на дарение взимается практически после каждой сделки. Но в законе предусмотрены некоторые исключения, благодаря которым дарственная оформляется действительно безвозмездно. Дарение тоже считается прибылью физического лица, поэтому облагается НДФЛ, который зависит от степени родства, стоимости наследуемого имущества и других признаков.
Нужно ли и на каких основаниях платится налог на квартиру с дарственной
- По общему правилу, для всех категорий лиц установлена общая ставка в 13%. Будут платить все, кто получил квартиру по договору дарения.
- Надо ли платить налог за подаренную квартиру для не граждан Российской Федерации или граждан РФ, которые не проживают на территории России более 183 дней в течение года? Да, и ставка будет выше, чем для резидентов. Но и резиденты и нерезиденты все равно должны платить взнос за прибыль, в том числе и при дарении квартиры, только в различных размерах.
- Нужно ли платить налог с дарственной на квартиру, если стороны сделки не являются близкими родственникам? Да, они также обязаны платить.
Нужно ли платить налог при оформлении договора дарения квартиры
- При дарении между кровными родственниками первой линии (мать, дочь, сын, муж) сделку налогом не облагают. При других вариантах получающий дар обязан заплатить государственный налог в виде 13% от оценки жилья.
- Социальным, государственным служащим получить жилье в качестве подарка проблематично, придется доказать безвозмездность дара, исключив подозрение во взятке.
Налоги на дар по сделке дарения
После выполнения договора дарения подарок переходит к выгодоприобретателю. С этого момента он несет бремя содержания вещи/имущества, а основания обретения права собственности утрачивают значение. Ниже описан ряд налогов, которые владелец имущества платит в фиксированном размере независимо от того, получает ли он доход от его использования.
Налог на дарение недвижимости не родственнику: особенности
Небольшой совет — указывайте в договоре дарения именно кадастровую стоимость недвижимости. И ведите расчет по налогам, опираясь на эту сумму. Если у вас не примут налоговую декларацию или будут заставлять вести перерасчет по рыночной стоимости, не соглашайтесь на данный шаг. Это незаконно. Налог на дарение недвижимости не родственнику или дальней родне уплачивается только в размере 13% от кадастровой стоимости подарка. И не более того. Все остальное — прямое нарушение законодательства РФ. Свои права придется отстаивать в суде. Но соглашаться на перерасчет ни в коем случае нельзя.
Нужно ли платить налог по договору дарения
Дарение квартиры – это непосредственная передача ее от старого владельца к новому. Получая или отдавая в дар квартиру, обе стороны должны помнить о том, что это полностью безвозмездная передача недвижимости от одного лица к другому. И если даритель будет требовать что-либо взамен, то решением суда договор можно будет признать незаконным. Недопустимо указывать в договоре, что нынешний владелец требует за свой подарок какие-либо вещи, материальные ценности и прочее. В данной статье рассмотрим основные моменты и вопросы, которые могут возникнуть при оплате налога на дарение квартиры, в том числе размер ставки налога, порядок его оплаты, а также вопросы, касающиеся того, можно ли избежать уплаты данного налога или хотя бы снизить его стоимость.
Налог на дарение
Как любое имущество, жилую недвижимость, в частности, квартиру, дом или доли в них, можно подарить. Но оформление такой передачи, в отличие от дарения имущества движимого, имеет некоторые важные особенности, которые будут рассмотрены в статье. Поговорим о нюансах документального оформления передачи недвижимости в дар, разберемся, облагается ли налогом договор дарения, кто, в какие сроки его обязан уплатить и как это правильно сделать.
zakonandporyadok.ru
Дарственная близкому родственнику - закон и правила оформления
Как правильно оформить дарственную на близкого родственника?
В большинстве своем, дарственные оформляются на недвижимость. И этому есть вполне логичное объяснение. Во-первых, квартиру получает именно тот, кому она адресована (в отличие от, например, завещания). Во-вторых, договор вступает в силу уже после его подписания. В-третьих, отобрать подаренную квартиру практически невозможно. Главное – все сделать правильно.
Содержание статьи:
Необходимые документы для оформления дарственной на близкого родственника
Говоря о списке документов, стоит отметить, что он будет зависеть от непосредственно предмета договора. Запоминаем: именно договора! Потому что даже для дарственной нужно согласие второй, «принимающей» стороны.
Список документов, если предмет договора – недвижимость.
- Св-во о гос/регистрации права собственности на недвижимость.
- Документ об уплате гос/пошлины за регистрацию права собственности + копия.
- Заявление дарителя о регистрации перехода права собственности.
- Заявление принимающей дар стороны о регистрации права собственности.
- Гражданские паспорта (от каждой стороны).
- Договор дарения недвижимости: 1 – два подлинника обеих сторон, оформленные у нотариуса + копия. 2 – либо подлинники обеих сторон (при оформлении в обычной письменной форме) + правоустанавливающий документ (подлинник).
- Согласие супруга (-ги) Дарителя при условии, что передаваемая в дар недвижимость принадлежит обоим супругам (родственникам). Заверение у нотариуса обязательно.
- Кадастровый паспорт недвижимости (из БТИ).
- Справка с инвентаризационной оценкой недвижимости (из БТИ).
- Документ, который служит подтверждением права собственности на данную недвижимость Дарителя. Он заверяется должностным лицом, отвечающим за регистрацию граждан по месту жительства. При зарегистрированном в ЕГРП праве – подлинник. При незарегистрированном в ЕГРП праве – подлинник + копия.
- Документ о составе всех лиц, что зарегистрированы в данной недвижимости на момент оформления.
- Согласие опекуна при условии, что одна из сторон недееспособна либо не достигла 18-ти лет.
- Документ из налоговой об отсутствии долгов по налогам (при получении данной недвижимости дарителем в результате наследования либо дарения).
- Документ об отсутствии задолженности по платежам, выписка с лицевого счета, а также из домовой книги.
Документы для перерегистрации автомобиля по договору дарения (их предоставляет сторона, принимающая «подарок»):
- Заявление.
- Договор дарения.
- ПТС.
- Гражданский паспорт.
- ОСАГО.
- Документ об уплате гос/пошлины за регистрацию.
Время оформления – 5 суток с того момента, как человек вступает в право собственности.
Нужно ли платить налоги при оформлении дарственной?
Как правило, заключение договора дарения осуществляется между близкими родственниками. Они, в свою очередь, от уплаты налога освобождены. Что касается сделки между лицами посторонними, в договоре всегда указывается сумма стоимости объекта договора. То есть, близкие родственники налог не платят, для всех остальных же он составляет 13 процентов от цены за объект дарения:
- Кадастровая цена. Она определяется БТИ.
- Рыночная цена. Она определяется независимым оценщиком после расчета данных и на основе сведений о ценах на подобную недвижимость в текущее время.
Сколько денег уйдет на оформление дарственной?
Памятка: налог на безвозмездную передачу объекта дарения от одного члена семьи другому отсутствует.
- Налог – 13% от цены за объект дарения.
- Услуги нотариуса за договор.
- Гос/пошлина за нотариальное оформление, соответственно стоимости жилья.
- Услуги оценщика жилья.
- Гос/пошлина за оформление права собственности.
На заметку:
С 1 марта 2013-го года гос/пошлина уплачивается исключительно за регистрацию перехода права собственности (сам договор дарения в регистрации не нуждается).
Кто платит налог?
- Супруги, дети, родители – нет необходимости в уплате налога.
- Братья и сестры, внуки и бабушки/дедушки – нет необходимости в уплате налога.
- Тети и дяди, двоюродные родственники, племянники – налог будет равен 13% от стоимости объекта дарения.
- Родственные связи совсем отсутствуют – налог будет равен 13 % от стоимости объекта дарения.
Для 2-х последних случаев более затратный вариант – договор купли-продажи.
Затраты на оформление дарственной на ТС:
- Гос/пошлина, равная 0,5% цены авто (стороны – члены семьи) или равная 1,5% цены авто (дальние родственники либо же вовсе не состоят в родстве).
- Оплата оценки ТС.
- Страховой взнос.
- Налог на имущество.
Этапы оформления дарственной на близкого родственника
При оформлении соответствующего договора следует придерживаться четких правил. В обязательном порядке указываются все необходимые данные: ФИО сторон, их даты рождения, паспортные данные и полные сведения о регистрации. Что касается объекта дарения, его описывают в строгом и абсолютном соответствии с тех/документацией и документами о правах собственности дарителя. Ключевое отличие договора – это его безвозмездная основа. То есть, даритель не получает ничего.
Особенности оформления:
- Если недвижимость куплена в браке, то дарителю нужно согласие супруги (-га) на дарение.
- Если объект – только доля недвижимости, то нужно согласие всех сторон (нотариальное), имеющих долю собственности в даримой недвижимости.
- Факт перехода права собственности от 1-й стороны к другой фиксируется записью в ЕГРП и в рег/палате.
Как оформить дарственную? Пошаговая инструкция.
- Заключение договора – в письменной традиционной форме либо с помощью нотариуса (необязательный, но рекомендуемый вариант). Заверение документа у нотариуса – это гарантия, что обе стороны дееспособны и добровольно подписывают документ. Также нотариальное заверение документа ограничивает возможности для оспаривания дарственной через суд. Третье преимущество – возможность получения дубликата при утере/краже документа.
- После составления договора следует обращение в Росреестр для последующего оформления гос/регистрации права. Туда обращаются с уже подготовленным пакетом документов. Перед обращением платится соответствующая госпошлина.
- Подать заявку можно лично, с помощью законного представителя, через почту или МФЦ. Способы получения документа – те же.
- Гос/пошлина за регистрацию права сегодня равна 1000 р. для физических лиц. Исключение (ст.333.35 НК): лица, признанные малоимущими.
- Сроки. Документ о переходе права собственности выдается через 20 дней с момента подачи документов.
- Результатом обращения в Госреестр становится получение документа о собственности стороной, принимающей в дар объект дарения либо сообщение об отказе в регистрации с указанием причин.
Оформление дарственной на авто практически не отличается по своей схеме от процедуры дарения недвижимости за исключением того, что данный подарок принято регистрировать в МРЭО ГИБДД, а не Федеральной регистрационной службе.
www.colady.ru
