Можно ли взять ипотеку в сбербанке если устроен по трудовому договору. Ипотека по трудовому договору
Ипотека без трудовой книжки
Получение кредита без предоставления трудовой книжки является довольно распространенным явлением для российского сектора финансовых услуг. Количество лиц, не имеющих официальное трудоустройство, но при этом получающих доход от иной деятельности огромно. Учитывая такую ситуацию многие кредитные учреждения готовы кредитовать такую категорию граждан, при этом для заемщика важно знание об особых условиях предоставления средств банками.
Ипотека для фрилансеров
Работа фрилансеров с каждым годом приобретает все большее количество поклонников, как со стороны работодателей, так и со стороны граждан. При таком способе организации деятельности имеется ряд существенных плюсов. Сотрудникам не требуется обеспечивать наличие помещений под офисы, нет необходимости приобретать мебель, канцелярские принадлежности и множества иных вещей, которые считаются обязательными для традиционных способов работы. Работодатель имеет возможность существенно сэкономить на аренде, платежах за электроэнергию, отопление и иных категорий затрат.
Фрилансер при удаленной работе получает свободный график работы и возможность самостоятельно организовывать рабочую деятельность, определять для себя приоритеты, цели и задачи без указаний начальства. Одним из недостатков подобной работы для гражданина является сложность в получении ипотечного кредита, так как значительная часть кредитных учреждений требует для оформления предоставление трудовой книжки.
В чем заключается сложность
Позволить себе приобрести жилую недвижимость при помощи собственных сбережений сегодня могут немногие, поэтому практически единственным вариантом быстро стать владельцем жилья является оформление ипотеки. Требование банка в виде необходимости представление трудовой книжки связано с тем, что для кредитной организации такой документ является одним из доказательств наличия у физического лица постоянного места работы, а значит обладание стабильным источником дохода. Трудовая книжка является своего рода гарантом надежности клиента, снижает риск того, что человек может просто исчезнуть и прекратить выплату кредита.
Несмотря на то, что средний уровень дохода у фрилансера может быть существенно выше заработка трудоустроенного официально работника, убедить в таком положении банковских работников и доказать собственную платежеспособность часто людям, работающим по свободному графику, бывает довольно сложно.
Стоит ли брать ипотеку
Решение об необходимости оформления должно приниматься взвешенно и ответственно, так как кредитные обязательства возникают и продолжаются длительное время. Основным недостатком ипотечного кредита является переплата за пользование кредитными средства. Ставка процента в различных кредитах может отличать и в среднем варьируется от 10% до 15%, что с учетом длительного периода кредитования выливается для заемщика в значительные суммы. Дополнительные расходы потребует также необходимость заключения договора страхования со страховой организацией.
Преимуществами ипотечного кредитования считается:
- моментальное решение проблемы жилья;
- отсутствие необходимости длительное время ограничивать себя в ежедневных потребностях;
- отсутствие риска потери ценности сбережений в связи с инфляционными процессами;
- возможность получить выгоду при покупке жилой недвижимости, так как со временем стоимость такого имущества растет в цене;
- возможность перенаправить денежный поток семейного бюджета и вносить плату не за арендуемое жилье, а в качестве погашения ипотечного кредита;
- улучшение комфорта и условий проживания в сжатые сроки.
При невозможности приобрести недвижимость на собственные деньги и уверенности в собственных силах выплачивать кредит, оформление ипотеки становится оптимальным вариантом быстрого решения проблемы обеспеченности жильем.
Какие условия предъявляют банки
Сегодня большинство кредитных учреждения предъявляют к заемщикам стандартные требования. Небольшие отклонения могут касаться возрастных ограничений и длительности трудового стажа. В перечень стандартных требований входит:
- наличие российского гражданства;
- минимальная возрастная граница 21 год;
- предельный возраст для выдачи займа 65 лет;
- наличие трудового стажа в виде 1 года непрерывной деятельности и 6 месяцев работы на последнем месте;
- подтверждение наличия места работы трудовой книжкой;
- подтверждение уровня дохода официальной справкой с места работы.
Последние два требования для фрилансеров выполнить невозможно, но такое препятствие не является непреодолимой преградой для возможности приобретения недвижимости в ипотеку.
Что делать, если трудовой книжки нет
Главной задачей фрилансера в ситуации невозможности подтвердить свой доход официально является заставить кредитное учреждение поверить в свою платежеспособность другими способами. В качестве инструментов убеждения могут выступать:
- предоставление трудового соглашения или договора оказания услуг;
- привлечение к займу поручителей;
- предоставление письма от руководителя с подтверждением уровня зарплаты;
- выписка с расчетного счета, демонстрирующая факт постоянного перечисления денежных средств на счет.
Каждый предоставленный документ, свидетельствующий о наличии у потенциального заемщика источника дохода, становится дополнительным поводом для принятия банком положительного решения по кредиту. Существенное значение способна иметь возможность клиента внести большой размер первоначального взноса по займу или готовность предоставить дополнительное обеспечений в виде имущества, принадлежащего гражданину на праве владения.
Сегодня многие кредитные учреждения имеют в перечне собственных банковских продуктов предложения по оформлению кредита по двум документам, в качестве которых выступает паспорт гражданина и справка о доходах. Подтверждение дохода может осуществляться не только в виде формы 2-НДФЛ, но и справкой по форме банка или даже выпиской с расчетного счета. При обращении фрилансера за выдачей кредита в банк, в котором у него открыт расчетный счет процедура оформления может быть существенно упрощена. В этом случае специалисты кредитной организации самостоятельно формируют документ без участия клиента и проводят оценку достаточности получаемого дохода для одобрения по кредиту на основании поступлений денежных средств на счет.
С чем связаны причины отказа
Список причин, по которым большинство кредитных учреждений отказывают своим клиентам в получении займа, является ограниченным. Самой распространенной причиной является недостаточность уровня дохода заемщика для обеспечения выплат по кредиту. Высоки шансы на получение одобрения существуют, если 1/3 указанного в документах дохода идет на погашение кредитных обязательств. Некоторые банки готовы рассматривать возможности выдачи кредита на условиях, когда ½ дохода идет на погашение кредита, но при превышении показателя 50% вероятность выдачи займа сводится к минимуму.
Одной из распространенных причин отказа банка в выдаче кредита является плохое качество кредитной истории клиента. Большинство банков не готовы сегодня работать с гражданами, имеющими в прошлом просрочки по кредиту. В этом случае остается единственный вариант в виде попытки найти кредитное учреждение готовое несмотря на плохую кредитную историю идти навстречу клиенту. Стоит быть готовым в этом случае к заключению договорных отношений вс выдачей займа по более высокой ставке процента.
Как происходит оформление кредита
Оформление договора всегда происходит при личном присутствии заемщика и лиц, выступающих по кредиту в качестве созаемщиков. Началу процедуры всегда предшествует подача заявки в банк, предоставление пакета документов и получение одобрения от кредитной организации в выдаче займа.
В бланке заявления-анкеты присутствует ряд обязательных для заполнения разделов, в которых клиент вносит информацию для последующего ее анализа сотрудниками банка. В документе указываются:
- данные о заемщике;
- информация о созаемщиках;
- размер желаемой суммы кредита;
- информация о приобретаемом жилье.
После получения одобрения по кредиту заемщику необходимо выбрать конкретный объект для приобретения на кредитные средства. Стоит помнить о том, что срок действия одобрения ограничен и при окончании его действия для возможности получения займа процедуру подачи заявки придется проходить повторно. В среднем срок одобрения по кредиту варьируется от 30 дней до 90 суток в зависимости от внутренних правил кредитной организации.
Далее специалистами банка составляется кредитный договор, происходит согласование пунктов соглашения между основными участниками кредитных отношения. При этом клиент обязан заключить договор обязательного страхования. Некоторые банки в качестве основных условий требует заключения комплексного страхования жизни и здоровья заемщика, которое считается добровольным, но при отказе заемщика в большинстве случае происходит увеличение базовой ставки процента. Необходимым шагом является регистрация права собственности заемщика на имущество и прохождение государственной регистрации договора ипотеки.
После соблюдения основных формальностей и подписания договора кредитные средства перечисляются банком на расчетный счет покупателя. С момента подписания кредитного договора клиент приобретает обязанности в виде осуществления регулярных выплат по кредиту в соответствии с условиями договора и утвержденным графиком выплат.
Заключение
В связи с тем, что фрилансеры рассматриваются значительной частью банков в качестве потенциальной возможности увеличения клиентской базы, то граждане без официального трудоустройства и невозможности предоставить трудовую книжку имеют реальные шансы на получение ипотечного кредита. Стоит обратить внимание на предложения оформления по программам кредитования по 2-м документам, пробовать привлечь к процессу кредитования поручителей, повысить гарантии выплаты кредита путем увеличения суммы первоначального взноса или предоставлением дополнительного залогового имущества.
onedvizhke.ru
Можно ли взять ипотеку в сбербанке если устроен по трудовому договору
Оформление ипотеки неофициально трудоустроенными гражданами
Конечно, если выполнить следующие условия:
Вот условия по ипотечным займам в крупных банках (для клиентов, не имеющих проблем), данные приводятся для дальнейшего сравнения с предложениями с меньшими требованиями к клиентам.
Где искать помощи.
На сегодня еще очень много граждан, до сих пор получают заработную плату «в конверте», то есть неофициально, и озабочены вопросом – можно ли в таком случае рассчитывать на участие в программе ипотечного кредитования.
Другие интересные статьи
Добавить комментарий Отменить ответ
Решать любые трудности легче опираясь на опыт других, советы и рекомендации.
Можно ли получить ипотеку не работая официально?
Если вы официально не работаете, то ипотеку вы не сможете оформить не в одном банке. Банк все ваши данные будет проверять досконально.
Банку нужны гарантии, что вы платеже способны и сможете погасить кредит.
Таким образом банк перестраховывается от возможных рисков, так как оформляет с заемщиком долгосрочные отношения, которые продлятся не один год.
Как оформить ипотеку без официального трудоустройства
Ключевыми требованиями к заемщику при оформлении кредита на квартиру в любом банке являются:
При отсутствии официальной работы сразу надо быть готовым к тому, что условия по кредиту будут более жесткими.
Как минимум, гарантирована повышенная процентная ставка.
Как подтвердить платежеспособность
Справка с места работы является основным документом, подтверждающим кредитоспособность клиента.
Если же сотрудник работает неофициально, то, понятное дело, такой документ он получить не может.
Лучше воспользоваться другими способами и предоставить на рассмотрение менеджеру такие документы (при их наличии):
Оплата первоначального взноса
Поэтому, чем больше денег удастся скопить на первоначальном этапе, тем выше вероятность одобрения жилищного кредита.
Привлечение созаемщиков и поручителей
С привлечением поручителей немного сложнее. Их доход, конечно, тоже учитывается, но, как правило, не более 50%. Плюс поручители должны соответствовать тем же требованиям, что и основной заемщик.
Идеально, если поручитель:
Естественно, поручитель должен быть готов подтвердить свой доход справкой с места работы.
Если он также не трудоустроен, то лучше его не привлекать.
Предоставление залога
Последний аргумент – готовность предоставить в качестве залога ценное имущество. Ипотечная квартира, конечно, сама по себе уже является залогом – если заемщик не сможет выполнять свои кредитные обязательства, то ее конфискуют.
В качестве залога могут выступать:
В идеале общая стоимость залогового имущества должна быть примерно равной сумме кредита.
Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?
Другой, более сложный вариант – это найти хороших поручителей, а лучше нескольких.
Но сложность тут как раз в том, что мало кто, кроме ближайших родственников, будет счастлив получить такую «нагрузку».
Часто говорят, что нужно обратиться за помощью к риелторам, но маловероятно, что это приведет к успеху, и скорее всего появятся только дополнительные затраты без какого-либо результата.
Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес:
Как получить ипотеку, официально не работая?
Многие кредиторы учитывают этот факт и идут на встречу заявителям. Если у вас уже есть недвижимость, то можете предоставить документы, удостоверяющие ваше право собственности. Так, вы сможете предложить банку недвижимость в качестве залога или просто убедите в том, что в случае чего у вас есть что продать.
Так многие становятся военными чтобы получить возможность получить государственную поддержку, подробнее здесь.
Ипотека безработным: дают ли, как взять?
vash-yurist102.ru
Ипотека для неработающих или займ без официального трудоустройства
Из каждой сделки кредитная организация старается получить максимальную прибыль. Именно поэтому большинство займов она выдает именно платежеспособным людям. Существуют ли программы ипотеки для неработающих?
Минимальные требования к заемщикам
Специальной программы ипотеки для неработающих граждан не существует. К каждому клиенту банк предъявляет минимальный ряд требований, который касается платежеспособности – возможности выплачивать кредит стабильно и добросовестно. Среди таких минимальных требований выделяют два:
- Трудовая занятость клиента.
- Стабильный и высокий уровень дохода, который позволяет вносить выплаты по ипотеке.
Дают ли ипотеку безработным? Если вы не подходите к выше перечисленным минимальным требованиям, вам будет отказано в выдаче кредита. Однако, если вы фактически работаете, но не трудоустроены официально – варианты для получения жилищного кредита есть.
Как взять ипотеку без официальной работы?
Люди без официального трудоустройства получают заработную плату в конверте, могут иметь стабильный доход, но не заключали трудовой договор с работодателем.
Существует несколько способов получения такой категорией людей займа. Стоит рассмотреть каждый из них в отдельности.
Подтверждение дохода справкой по форме банка
Граждане, которые работают неофициально и получают заработную плату от работодателей "в черную", могут получить ипотеку на покупку или строительство недвижимости, предоставив справку о доходах по форме банка.
Вариант подойдет, если работодатель согласится на выдачу подобного документа.
Привлечение созаемщиков
Привлечь платежеспособных созаемщиков – еще один вариант, как оформить ипотеку без официального трудоустройства.
Такой способ, как оформление кредита на неработающего заемщика и официально трудоустроенных родственников или близких, довольно распространен на сегодняшний день.
Но есть несколько сложностей:
- Во-первых, дохода созаемщика должно хватать на его семью и семью заемщика, не подтвердившего свои доходы. Идеальный вариант, когда оба человека пока не состоят в браке, не имеют детей.
- Во-вторых, созаемщик после закрытия ипотеки может заявить, что он самостоятельно выплачивал долг и потребовать его компенсации. И тут неофициально трудоустроенному собственнику квартиры придется потратить немало усилий, чтобы доказать, что ипотека была выплачена им, а не третьим лицом.
Ипотека по двум документам
Те люди, которые не трудоустроены или не имеют возможности предоставить сотрудникам банка копию трудового договора, тоже могут взять ипотеку. Но для этого они должны соответствовать следующим требованиям:
- Наличие документов, удостоверяющих личность. Это могут быть паспорт гражданина Российской Федерации и водительское удостоверение и т. д.
- Первоначальный взнос, размер которого не менее половины от общей суммы кредита на покупку или строительства недвижимости.
При оформлении ипотеки по двум документам клиент все равно заполняет в анкете данные о своем трудоустройстве и уровне ежемесячного заработка. Эту информацию банк имеет право проверить, например, позвонив работодателю по указанным телефонам.
Дополнительные гарантии
Некоторые кредитные организации согласны «закрыть глаза» на отсутствие подтверждения работы, если клиент предоставит дополнительные гарантии возврата долга.
Для того чтобы увеличить шанс одобрения заявки на выдачу кредита для покупки или строительства недвижимости, лицо может заложить уже имеющуюся у него недвижимость.
Это может быть пустой участок, гараж, старая квартира и т. д. Но к недвижимости предоставляется одно требование - она должны быть ликвидной. Иными словами, банк должен получить все гарантии того, что заложенная недвижимость будет легко обращена в деньги.
Как взять ипотеку неработающему официально студенту или пенсионеру?
Как взять ипотеку без официального дохода студентам? На сегодняшний день существуют программы ипотечного кредитования для студентов. Они позволяют улучшить жилищную ситуацию и приобрести недвижимость молодым людям без стабильного дохода, предоставляя отсрочку платежа на время обучения.
Требования
Для получения займа студент должен соответствовать следующим основным требованиям:
- Наличие гражданства Российской Федерации.
- Возраст более 21 года.
Основным условиям кредитования студентов является наличие поручителей, которыми в большинстве случаев выступают платежеспособные родители. Это дает кредитной организации уверенность в том, что заем будет полностью погашен в строго отведенные для этого сроки.
Ипотека для пенсионеров
Многие пенсионеры хотят улучшить свои жилищные условия. Но не все из них обладают необходимым капиталом для этого. Сбербанк предоставляет гражданам пенсионного возраста специальные условия для получения ипотеки. Стоит рассмотреть данную программу поподробнее.
Условия ипотечного кредитования для пенсионеров
Условия договора зависят именно от целей, на реализацию которых берется заем. Это может быть потребительский кредит для пенсионеров или обычное ипотечное кредитование. К общим условиям программ кредитования для пенсионеров относят следующие пункты:
- Кредит выдается в рублях.
- Процентная ставка варьируется от 11% годовых и чуть выше в зависимости от целей заемщика.
- Срок полного погашения кредита должен приходиться на период, когда заемщику еще не исполнилось 75 лет.
- Получаемой пенсии должно хватать на погашение ежемесячного платежа.
В качестве поручителей могут выступать совершеннолетние родственники заемщика, которые обладают большей платежеспособностью. Таким образом, банк получает гарантии от убытков, а заемщик – увеличение шансов на одобрение кредитной заявки.
proipoteku24.ru
Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?
– Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?
jackfrog/Fotolia
Отвечает исполнительный директор компании «Этажи» Демид Макейкин:
Такое возможно, и существует три варианта получения ипотеки в зависимости от исходных условий.
А. Человек не работает официально, но все же трудоустроен и получает зарплату «в черную». В этом случае самый простой способ получить ипотеку будет таким: в банк предоставляется копия трудового договора и справка о заработной плате по форме банка.
Как взять ипотеку: инструкция для новичков
Ипотека без первоначального взноса: где, как, сколько?
Б. Человек не работает вообще, либо нет возможности предоставить трудовой договор. Получить ипотеку при таких данных возможно в двух случаях.
- Заемщик предоставляет два документа (например, паспорт и водительское удостоверение) и располагает первоначальным взносом за приобретаемый объект недвижимости в размере не менее 50% от его стоимости.
- Происходит кредитование под залог имеющегося имущества. В этом случае аккредитованные в банке оценщики должны определить стоимость этого имущества. Размер ипотечного кредита в большинстве случаев не будет превышать 50% стоимости залоговой недвижимости, по этому поводу в разных банках разные условия.
Следует учитывать, что банк вправе отказать в предоставлении кредита в любом из приведенных случаев, не объясняя причин. Поэтому в таких сложных ситуациях рекомендую обращаться к ипотечному брокеру, работающему в крупном агентстве недвижимости. Также ипотечный брокер в ряде случаев помогает получить более выгодные условия, более лояльное отношение со стороны банка и разъяснения о причине отказа и вариантах решения проблемы.
Отвечает заместитель председателя правления Русского ипотечного банка Алексей Успенский:
Если человек трудоустроен официально, но не может показать документ об официальном доходе, то ипотеку он получить может. Могут быть ситуации, когда человек трудоустроен формально и зарплату по месту «трудоустройства» не получает (например, в отпуске за свой счет или в декретном отпуске), но доходы имеет – таких граждан вполне можно кредитовать. Более того, человек вообще может официально нигде не работать, но получать доходы от сдачи квартир, от депозитов. Если эти активы документально предъявить банку, банк может одобрить ипотеку.
Банк принимает во внимание социальный статус клиента и наличие в его собственности недвижимости (жилой и коммерческой), автотранспорта (в том числе коммерческого). Эти активы довольно точно свидетельствуют об уровне реальных доходов и могут сами быть источником дохода при сдаче в аренду. Предъявите банку ваши депозитные договоры за несколько лет, выписки по вашим депозитным счетам – этим вы покажете банку, что у вас есть средства на первоначальный взнос и, возможно, даже на оплату части ежемесячного платежа по ипотечному кредиту.
Какой способ накопить на квартиру самый выгодный и надежный?
Могут ли граждане Белоруссии взять ипотеку в России?
Еще один важный индикатор личного благосостояния клиента – доля первоначального взноса при покупке недвижимости с ипотечным кредитом и источник этого взноса. Если это личные накопления (а не продажа, например, доставшейся в наследство квартиры), то вопрос с «отсутствием формальной занятости» может быть снят. В целом же, банк анализирует социальный портрет клиента: взаимное соответствие образования, качества активов, истории занятости, размера доходов и прочее. И отсутствие текущей формальной занятости не всегда будет причиной отказа в ипотеке.
Отвечает заместитель начальника управления продаж ЗАО КБ «Эксперт Банк» Наталья Холина:
Может, но только в качестве созаемщика своего работающего супруга.
Если потенциальный заемщик не может документально подтвердить свой доход, риск возможных финансовых потерь для кредитной организации при заключении договора с ним возрастает, а потому банки крайне неохотно кредитуют таких граждан. Ипотека – это, как правило, долгосрочное кредитное обязательство со значительной нагрузкой на семейный бюджет клиентов, и требования финансистов к подтверждению дохода обратившихся за ипотекой граждан более строгие, чем при потребительском кредитовании.
Так, обязательным условием при оформлении ипотечного кредита в нашем банке является официальное трудоустройство заемщика. Кроме справки о доходах по основному месту работы, также принимается к рассмотрению документ о доходах, получаемых на работе по совместительству. Но в любом случае у заемщика обязательно должно быть основное место официального трудоустройства.
В ипотечной сделке допускается наличие неработающего или устроенного неофициально созаемщика, если он является официальным супругом основного заемщика. Однако его доход и трудоустройство учитываться не будут: в случае если созаемщик не может подтвердить документально свой доход, в оценке платежеспособности учитывается только доход основного заемщика, трудоустроенного официально.
Что лучше – копить или брать ипотеку?
Как выбрать банк и ипотечную программу?
Отвечает старший преподаватель Кафедры менеджмента и предпринимательства факультета экономических и социальных наук РАНХиГС Борис Пивовар:
Официально не трудоустроенный человек оформить ипотеку вряд ли сможет. Но существует ряд хитростей и тонкостей, которые могут помочь обойти это затруднение.
Как правило, с данной проблемой сталкиваются фрилансеры, которые имеют доходы, но, к сожалению, банки не считают это надежными доходами. Для этого фрилансер может временно выйти на работу, чтобы взять ипотеку, а потом уволиться, и снова заняться фрилансом. Другой вариант, если человек принципиально не хочет никуда устраиваться: он может выйти из неофициального правового статуса и организовать собственное ИП или даже расширить свое дело и создать ООО для того, чтобы показать реальные доходы и что он платежеспособен. В этом случае человек становится официально трудоустроенным.
Другой, более сложный вариант – это найти хороших поручителей, а лучше нескольких. Но сложность тут как раз в том, что мало кто, кроме ближайших родственников, будет счастлив получить такую «нагрузку».
Более длительным вариантом будет накопить существенную сумму для первоначального капитала, а также обзавестись хорошей кредитной историей. Условно можно брать мелкие и средние кредиты не ради товаров или услуг, а ради самих кредитов. Многие берут условно сначала чайник, потом телевизор, потом стиральную машину, автомобиль и т. д., стабильно выплачивают, чтобы в Бюро кредитных историй была положительная запись о человеке как о заемщике, а потом уже пытаются взять ипотечный кредит. Банк, как правило, отмечает прошлую кредитную историю, и это будет существенным плюсом для заемщика.
Самым простым вариантом будет взять кредит на другого человека, например на работающего супруга или супругу, чтобы он взял, а вы выплачивали. Но, к сожалению, такой родственник есть не у всех, а доход супруга или супруги может быть не настолько существенный, чтобы банк одобрил кредит.
Часто говорят, что нужно обратиться за помощью к риелторам, но маловероятно, что это приведет к успеху, и скорее всего появятся только дополнительные затраты без какого-либо результата.
Фото: kasto/Fotolia
Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: [email protected]. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Можно ли взять ипотеку в России, имея только вид на жительство?
20 статей о том, как купить квартиру в ипотеку
Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
www.domofond.ru
Дают ли ипотеку при срочном трудовом договоре
Ипотека по срочному договору
Категории Все вопросы проекта Компьютеры, Интернет Темы для взрослых Авто, Мото Красота и Здоровье Товары и Услуги Бизнес, Финансы Наука, Техника, Языки Философия, Непознанное Города и Страны Образование Фотография, Видеосъемка Гороскопы, Магия, Гадания Общество, Политика, СМИ Юридическая консультация Досуг, Развлечения Путешествия, Туризм Юмор Еда, Кулинария Работа, Карьера О проектах Mail.
Дают ли ипотеку при срочном трудовом договоре
срочный трудовой договор с испытательным сроком был заключен до момента фактического допуска сотрудника к работе; установление испытательного срока предусмотрено правовыми нормами; сроки испытания соблюдены соответственно федеральным законам; работник увольняется во время испытательного периода.
Что делать если не платят зарплату уже три месяца?
Но это все вписывается в трудовую книжку. Давайте проверим. Что мужу говорят — больничные оплачивают?
Отпуска предоставляют? Оплачивают?
Декрет — та же работа, только начальник маленький Это, итак, понятно тогда и правда это не трудовой договор, а фикция. Разрешена выдача кредитных средств для покупки автомобиля.
Можно ли взять ипотеку без трудовой книжки?
Ипотека без трудовой книжки – вполне реальное явления на банковском рынке услуг Российской Федерации. Фрилансеры и ипотека Но вопрос о приобретении собственного жилья рано или поздно напоминает о себе. Необходимость в трудовой книжке возникает, как правило, при оформлении ипотеки.
Поскольку, позволить себе приобретение недвижимости за наличный расчет могут лишь единицы, ипотека становится универсальным решением данного вопроса.
Если работа по срочному договору, то ипотека не светит?
скорей всего автор опять про ГПХ какой-нибудь.
Хотя, он тоже заключается на определенный срок :scratch: Сегодня есть работа завтра не подписали нет.
Официально безработный Это доход а не работа как я понимаю Те если работник не устраивает, то с ним не расторгают договор, а просто не дают такие работы по приложению.
Получение ипотеки без трудовой книжки
Далеко не все покупатели недвижимости работают по трудовому договору.
Среди потенциальных заемщиков есть ИП, работающие по договорам ГПХ, а то и вовсе по устной договоренности. Многие предпочитают работать удаленно, не утруждая себя соблюдением формальностей, вроде заключения трудового договора и внесения записи в трудовую книжку.
Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?
Отвечает исполнительный директор компании «Этажи» Демид Макейкин: Такое возможно, и существует три варианта получения ипотеки в зависимости от исходных условий. А. Человек не работает официально, но все же трудоустроен и получает зарплату «в черную».
В этом случае самый простой способ получить ипотеку будет таким: в банк предоставляется копия трудового договора и справка о заработной плате по форме банка.
Срочный договор и ипотека.
Кто прав? Как убедить банк, что они не правы? «ТРУДОВОЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (ТК РФ) Статья 58.
Срок трудового договора 2) на определенный срок не более пяти лет (срочный трудовой договор), если иной срок не установлен настоящим Кодексом и иными федеральными законами. Если в трудовом договоре не оговорен срок его действия, то договор считается заключенным на неопределенный срок.
Ипотека при срочном трудовом договоре
Получение ипотеки без книжки Далеко не все покупатели недвижимости работают по.
Среди потенциальных заемщиков есть ИП, работающие по ГПХ, а то и вовсе по устной договоренности. Многие предпочитают работать удаленно, не утруждая себя соблюдением формальностей, вроде заключения трудового и внесения записи в трудовую книжку.
Можно ли получить кредит на основании срочного трудового договора
Тут очевидно просматриваются две различные возможности для получения денег. Второй вариант выглядит более привлекательным для получателя кредита.
Это кредит с обеспечением. Вы предлагаете банку в обеспечение кредита имеющиеся у вас ценные вещи.
Это может быть квартира, загородный коттедж, гараж, личный автомобиль.
Можно ли оформить ипотеку если работаешь по срочному договору
Все разделы, касающиеся требований к работе, а также порядка оценки и приема работы должны быть оговорены заранее. Со стороны работодателя будут выдвинуты предложения относительно санкций за какие-либо провинности.
наименование предприятия; имя представителя компании, который ставит на договоре свою подпись; документ, на основании которого заключенный договор действует; фактический и юридический адрес; банковские реквизиты предприятия.
obpotrebnadzor.ru
Можно ли взять ипотеку в сбербанке если устроен по трудовому договору
Что нужно для оформления ипотеки?
Что нужно для оформления ипотеки? Стабильный доход Ликвидная залоговая недвижимость Нужна ли оценка объекта под залог? Определенно нужна, оценка ликвидности определяет быстроту продажи и стоимость недвижимости, поэтому в отчете указывается не только залоговая стоимость квартиры, но и рыночная цена. Порядок действий Самые первые действия заключаются в оценке своих материальных возможностей, выборе конкретного банка, определении требований к новому жилищу.
Ипотека безработным: дают ли, как взять? Реально ли получить ипотеку безработным и неработающим?
Ипотека безработным: дают ли, как взять?
Реально ли получить безработным и неработающим?
Условия, на которых выдаётся ипотека Банки предъявляют к своим клиентам определённые требования, основными из которых являются: Наличие постоянного дохода. Наличие в собственности имущества — автомобиля или объектов недвижимости.
Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?
Может ли официально не работающий человек взять?
Отвечает исполнительный директор компании «Этажи» Демид Макейкин: Такое возможно, и существует три варианта получения в зависимости от исходных условий. А. Человек не работает официально, но все же трудоустроен и получает зарплату «в черную». В этом случае самый простой способ получить ипотеку будет таким: в банк предоставляется копия трудового договора и справка о заработной плате по форме банка.
Можно ли взять ипотеку без трудовой книжки?
Можно ли взять ипотеку без трудовой книжки? Ипотека без трудовой книжки – вполне реальное явления на банковском рынке услуг Российской Федерации. Фрилансеры и ипотека Как доказать банку свою платежеспособность?
Все за и против ипотечного займа Основная и самая привлекательная выгода ипотеки в том, что вы получаете возможность стать счастливым обладателем желаемой квартиры уже сегодня.
Взять кредит по трудовому договору
Взять кредит по трудовому договору Но и в этой щепетильной ситуации компромисс все-таки был найден. В настоящее время оформить без трудовой книжки кредит вполне реально, однако он доступен не всем желающим.
На что же надо обратить внимание при оформлении кредита без трудовой книжки?
Первое, что вам надо сделать, – это хорошо подумать, нужен ли вам такой кредит под высокие проценты, может, стоит устроиться по трудовому договору и подождать, пока будет справка о доходах, при наличии которой взять займ можно намного выгоднее.
Как получить ипотеку, официально не работая?
Как получить ипотеку, официально не работая?
Для заемщиков в данном случае важно – любыми способами доказать банку свою платежеспособнос ть.
Если вы не работаете вообще, то даже не обращайтесь к кредиторам, так как ни один не согласиться на выдачу денег, даже на особых условиях. Без подтверждения своих доходов могут рассчитывать на ипотеку следующие категории клиентов:
- Работники, которые получают зарплату «в конверте»
- Фрилансеры
- Люди, занимающиеся творчеством
- Предприниматели
- Люди, сдающие в аренду недвижимость, и другие лица.
Лучше обращаться в небольшие организации, предлагающие специальные акции.
Неофициальный форум клиентов Сбербанка России: как подключить личный кабинет, как открыть онлайн вклад, оформить кредит или кредитную (дебетовую) карту, оплата услуг – обсуждаем, подсказываем, делимся опытом
Неофициальный форум клиентов Сбербанка России: как подключить личный кабинет, как открыть онлайн вклад, оформить кредит или кредитную (дебетовую) карту, оплата услуг – обсуждаем, подсказываем, делимся опытом
>
respect66.ru
Ипотека для фрилансера, без подтверждения дохода - Московский ипотечный брокер
Почему банки отказывают фрилансерам?
Основная причина таких отказов – это недостаточное документальное подтверждение дохода. Несмотря на то, что ежемесячная сумма прибыли удалённого сотрудника может в несколько раз превышать зарплату его штатного коллеги, она не учитывается, так как не проведена в ведомостях, а само сотрудничество не отражено в трудовой книжке. Ведь чаще всего фрилансеры работают по устному договору и не платят налоги от своего заработка. Как известно, потенциальные ипотечные заёмщики проходят процедуру жёсткого андеррайтинга (тщательной проверки платежеспособности, законопослушности и состоятельности). В числе прочих требуемых документов банк всегда запрашивает трудовую книжку. Если же её нет или в ней отсутствуют записи за последние полгода, это означает, что вы официально не работаете. И, по мнению финансового учреждения, являетесь «рискованным» заёмщиком.Выход есть!
Неужели отсутствие официального оформления означает крах всех ипотечных надежд? Не всегда. Некоторые банки всё же идут навстречу таким заёмщикам. Закрывая глаза на отсутствие трудовой книжки, они требуют другого способа подтверждения платежеспособности. Это могут быть договора подряда или трудовые договора, заключённые на срок более одного года. Хорошо, если фрилансер имеет постоянных заказчиков, которые в телефонном режиме могут подтвердить не только своё существование, но и реальность заработка данного сотрудника.
Плюсом в такой ситуации может стать банковский или карточный счёт, на который регулярно переводится заработная плата удалённого работника. Выписку из него следует предоставить вместе с другими документами о своей занятости. Кроме того, стоит иметь хорошую репутацию у своего работодателя - кредитный специалист наверняка прозвонит ему, чтобы получить информацию о возможности продления трудового договора между вами.
Кстати, к рассмотрению принимаются только те авторские и трудовые договора, которые были заключены как минимум за три месяца до обращения за ипотекой. Что же касается справки по форме 2-НДФЛ, то ваш работодатель обязан выдать её даже тем, кто не оформлен по трудовой книжке.
«Подводные камни» ипотеки для фрилансера
У вас есть надёжные заказчики, хорошо оплачиваемые трудовые отношения с которыми закреплены в договорах? Тогда вам стоит попытать счастья в получении ипотеки и дать свою кандидатуру для процедуры андеррайтинга. Большим плюсом при этом станет наличие ликвидной собственности - автомобиля или недвижимости, которые можно посчитать залогом. Также положительно повлияет на кредитное решение поручительство человека с подтверждённым официальным доходом.
Поэтому – дерзайте, нет ничего невозможного, ведь закона о запрете ипотеки для фрилансеров ещё никто не обнародовал.
| Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом: | ||
| 2) оставив заявку на сайте | 3) по телефону +7(499) 394-03-36 | |
Читайте также
podboripoteki.ru
