Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов. Образцы договоров росреестр
Росреестр. Сведения онлайн. Образцы договоров. |
Росреестр
Росреестр — это федеральный орган исполнительной власти, которые проводят государственную регистрацию прав на недвижимость и сделки с ним, ведут государственный кадастровый учет недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса и многое-многое другое.
У Росреестра есть официальный сайт https://rosreestr.ru/. На сайте предоставляется множество сервисов и услуг для физических и юридических лиц.
Росреестр. Онлайн сведения. Справочная информация по объектам недвижимости.
На официальном сайте Росреестра в режиме онлайн Вы сможете получить различные сведения и справочную информацию об объектах недвижимости.
Для этого зайдите на сайт Росреестра https://rosreestr.ru и в разделе сервисов найдите эту услугу и нажмите на нее. Или же сделайте проще: нажмите на эту ссылку https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Перед Вами откроется окно для формирования Вашего запроса.
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме onlineДля начала Вам нужно будет выбрать критерий, по которому Вы будете искать информацию: кадастровый номер, условный номер, адрес или номер права. Далее введите данные и сформируйте запрос. После этого на экране выйдет окно, где будет указан номер Вашего запроса, этот номер нужно будет записать для того, чтобы в дальнейшем можно было отследить его статус.
Росреестр. Образцы договоров.
На сайте Росреестра каждый сможет воспользоваться государственной услугой. К тому же на сайте предоставлено очень много информации о каждой услуге и имеются образцы документов, по которым Вы сможете составить свой документ.
Например, если пройти по ссылке https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/blanki-obraztsy-zayavleniy-xml-skhemy8154/, то Вы увидите различные формы документов:
- Формы заявлений, например:
Форма заявления - Формы деклараций об объектах недвижимости, например:
Форма декларации - Образцы договоров купли-продажи, например:
Договор купли-продажиВсе имеющиеся документы Вы сможете либо просто посмотреть, либо скачать и сохранить у себя на компьютере.
rosreestr-ru.ru
Росреестр
ВНИМАНИЕ!
Для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (приватизация, аренда, ипотека, право собственности на землю, внесение изменений, выдача повторного свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество) при подаче заявления в офисы Росреестра (в офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра" по субъектам Российской Федерации) и МФЦ применяются в зависимости от места подачи заявителем документов на государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней следующие коды бюджетной классификации (КБК):
32110807020011000110 - при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра")
32110807020018000110 - при подаче заявления в МФЦ
РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ УПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ:
Получатель платежа: УФК по Московской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области),
ИНН получателя: 7727270299,
КПП получателя: 502401001,
Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО,
БИК Банка: 044525000,
Счет: 40101810845250010102,
ОКТМО (выбор осуществляется из перечня кодов ОКТМО).
БЛАНКИ
Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра" по субъектам Российской Федерации)
Бланк платежного поручения на оплату госпошлины (для юридических лиц) при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра" по субъектам Российской Федерации)
Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в МФЦ
Бланк платежного поручения на оплату госпошлины (для юридических лиц) при подаче заявления в МФЦ
Образец заявления о возврате излишне (ошибочно) уплаченных денежных средств
Список ОКАТО и ОКТМО территориальных отделов Управления Росреестра по Московской области
rosreestr.ru
Росреестр
С вопросами дарения недвижимого имущества сталкиваются многие граждане. Ведь это вполне естественно, когда близкие и дальние родственники желают одарить своих детей, внуков, племянников, братьев, сестер имуществом и обеспечить тем самым своих родных жильем. Самое главное для каждого человека это понимание того, как правильно оформить договор дарения, чтобы сделка прошла быстро, с меньшими затратами и меньшим налогообложением. Важно знать, что налогоплательщик освобождается от уплаты налога, если недвижимое имущество получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Подарить сегодня можно квартиру, жилой дом, долю в праве общей долевой собственности, земельный участок и т.д. Регламентирует понятие дарения статья 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) следующим образом: договор дарения заключается в том, что одна сторона (даритель) передает другой стороне(одариваемому) некое имущество в собственность либо имущественное право на условиях безвозмездной передачи. В случае дарения недвижимого имущества, например квартиры, договор должен быть составлен в письменном виде.
Важным условием договора дарения является его безвозмездность. Поэтому, например, если включить в такой договор пункт, что даритель передает одаряемому недвижимое имущество в дар, при условии, что одариваемый будет оказывать уход за дарителем, то такая сделка будет признана недействительной.
Договор дарения недвижимости один из немногих гражданско-правовых договоров, к заключению которого стороны побуждают доверительные отношения, сложившиеся между ними. Предполагается, что стороны, заключая данный договор, уверены, в соблюдении противоположной стороной всех его условий. О наличии такого признака, как доверие между сторонами говорит и тот факт, что расторгнуть договор дарения недвижимости практически невозможно, за рядом исключительных случаев, предусмотренных в законе.
К таким случаям относятся:
-когда одаряемый совершал покушение на жизнь дарителя либо членов его семьи, либо близких родственников, или умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым, право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя
-когда обращение одаряемого с подаренным имуществом, представляющим для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной потери.
-когда после написания (оформления) договора дарения в будущем, имущественное либо семейное положение, либо состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни ;
-когда в дарственной закреплено право дарителя отменить договор дарения, в случае если он переживет одаряемого.
Практически во всех вышеперечисленных случаях договор дарения недвижимости расторгается через суд. При этом, одаряемый не вправе требовать от дарителя возмещения убытков. Кроме того, одаряемый обязан возвратить объект дарения (квартиру, земельный участок, и т.д.).
Теперь Вы знаете почему к заключению договора дарения нужно подходить со всей серьезностью и отдавать отчет тому, что если Вы подарили недвижимость, то перестаете иметь на нее какие либо права. Одаряемый по своему усмотрению может распоряжаться данной недвижимостью уже без Вашего согласия.
rosreestr.ru
|
№ |
Наименование |
Наименование файла |
Приказ |
| 1. Заявления и запросы (объекты недвижимости) | |||
| 1.1 | XML-схема, используемая для формирования XML-документа – запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости | RequestGKN_v04 | Приказ Росреестра от 18.08.2016 № П/390 |
| 1.2 |
XML-схема, используемая для формирования XML-документов – заявления о государственном кадастровом учёте недвижимого имущества, заявления об исправлении технической ошибки, заявления о представлении дополнительных документов на государственный кадастровый учёт, заявление о прекращении осуществления государственного кадастрового учёта | StatementGKN_v02 | Приказ Росреестра от 18.08.2016 № П/390 |
| 2. Входные документы (земельный участок) | |||
| 2.1. | XML-схема, используемая для формирования XML-документа – межевого плана земельного участка в форме электронного документа | MP_v06 | Приказ Росреестра от 06.04.2016 № П/0159 |
| 2.2. | XML-схема, используемая для формирования XML-документа - карты-плана территории в форме электронного документа | MapPlanTerritory_v01 | Приказ Росреестра от 16.03.2017 №П/115 |
| 3. Входные документы (ОКС) | |||
|
3.1. |
Требования к формату файлового хранилища (каталога) копий технических паспортов ранее учтенных зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в виде электронных документов |
Pril_3_k_P48 |
(Приложение 3 к Приказу) |
|
3.2. |
Формат перечня объектов технического учета, в отношении которых органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации изготовлены технические или кадастровые паспорта объектов технического учета в виде электронного документа |
Pril_1_k_P48 |
Распоряжение Росреестра Р/48 от 27.05.2011 (Приложение 1 к Приказу) |
|
3.3. |
XML-схема формата копии технического паспорта ранее учтенного здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства в виде электронного документа |
V02_Archive_OTI |
Распоряжение Росреестра Р/108 от 18.10.2011 |
| 3.4. | XML-схема, используемая для формирования XML-документа - акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости | Приказ Росреестра № П/456 от 30.09.2014 | |
| 3.5. | XML-схема, необходимая для представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, в виде технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения в форме электронных документов |
TP_v03 |
Приказ Росреестра от 13.10.2015 № П/535 |
| 4. Выходные документы (Решения и Уведомления на объекты недвижимости) | |||
|
4.1. |
XML-схема, используемая для формирования XML-документа –решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, если такой документ представляется в электронной форме ( - решения об отказе в осуществлении кадастрового учета; - решения о приостановлении кадастрового учета; - решения об исправлении ошибки;- решения об отказе в выдаче кадастрового паспорта, если такие документы представляются в электронной форме) |
V02_CR_ZC_Decision |
Приказ Росреестра №П/501 от 13.12.2011 в ред. Приказа Росреестра № П/423 от 21.09.2012 (Приложение 5 к Приказу П/501) |
|
4.2. |
XML-схема, используемая для формирования XML-документа –уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений, если такие документы представляются в электронной форме |
V03_CR_ZC_Refusal |
Приказ Росреестра №П/501 от 13.12.2011 в ред. Приказа Росреестра № П/423 от 21.09.2012 (Приложение 6 к Приказу П/501) |
| 5. Выходные документы (земельный участок) | |||
| 5.1. | XML-схема, используемая для формирования XML-документа - кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости | CadastralCostDoc_V03 | Приказ Росреестра от 20.05.2014 № П/227 |
| 5.2. | XML-схема, используемая для формирования XML-документа – кадастрового плана территории | KPT_v10 | Приказ Росреестра от 18.08.2016 № П/390 |
| 5.3. |
XML-схема, используемая для формирования XML-документа - кадастрового паспорта земельного участка | KPZU_v06 | Приказ Росреестра от 18.08.2016 № П/390 |
| 5.4. | XML-схема, используемая для формирования XML-документа - кадастровой выписки о земельном участке |
KVZU_v07 | Приказ Росреестра от 18.08.2016 № П/390 |
| 6. Выходные документы (ОКС) | |||
| 6.1. |
XML-схема, используемая для формирования XML-документа - кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения |
KPOKS_v04 |
Приказ Росреестра от 18.08.2016 № П/390 |
|
6.2. | XML-схема, используемая для формирования XML-документа -кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства |
KVOKS_v03 | Приказ Росреестра от 18.08.2016 № П/390 |
| 7. Выходные документы (копии) | |||
|
7.1. |
Требования к формату копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, если такой документ представляется в электронной форме |
Pril_11 |
Приказ Росреестра №П/501 от 13.12.2011 в ред. Приказа Росреестра № П/423 от 21.09.2012 (Приложение 11 к ПриказуП/501) |
| 8. Выходные документы (предоставление сведений для расчета кадастровой стоимости ОН) | |||
| 8.1. |
XML-схема, предназначенная для формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке | ListForRating_v02 | Приказ Росреестра от 30.08.2016 № П/422 |
| 9. Документы, поступающие в порядке информационного взаимодействия | |||
| 9.1. | XML-схема, используемая для формирования XML-документов при осуществлении информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости с Министерством иностранных дел Российской Федерации в части сведений об установлении или изменении прохождения границ Российской Федерации | V02_BoundToGKN | (Приложение 1 к Приказу) |
| 9.2. | XML-схема, используемая для формирования XML-документов при осуществлении информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости с органами государственной власти субъектов Российской Федерации в части сведений об установлении или изменении границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципального образования, границ населенного пункта | BoundToGKN_v03 |
(Приложение 2 к Приказу) |
| 9.3. |
XML-схема, используемая для формированияXML-документов, воспроизводящих сведения, содержащиеся в решении (соглашении,уведомлении) уполномоченного органа об установлении, изменении, прекращении существования зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объекта культурного наследия или его зон охраны, особых экономических зон, при осуществлении информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации,органами местного самоуправления | ZoneToGKN_v05 | |
| 9.4. | XML-схема, используемая для формирования XML-документов при осуществлении информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости с органами государственной власти и органами местного самоуправления в части сведений о кадастровой стоимости | V02_STD_Cadastral_Cost |
(Приложение 4 к Приказу) |
| 9.5. | XML-схема, используемая для формирования XML-документов при осуществлении информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости с органами государственной власти и органами местного самоуправления в части сведений об удельных показателях кадастровой стоимости | V03_Cadastral_Cost_Dictionary |
(Приложение 5 к Приказу) |
| 9.6. |
XML-схема, используемая для формирования XML-документов, воспроизводящих сведения, содержащиеся в решении уполномоченного органа об изменении характеристик объектов недвижимости, учтённых в государственном кадастре недвижимости (указанных в пунктах 13, 14, 14.1, 16, 30 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), при осуществлении информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости с органами местного самоуправления (органами государственной власти субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) | KAISToGKN_v05 | |
| 9.7. |
XML-схема, используемая для формирования XML-документов, воспроизводящих сведения, содержащиеся в государственном лесном реестре и государственном водном реестре, при осуществлении информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости с органом государственной власти, осуществляющим ведение государственного лесного реестра, с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим ведение государственного водного реестра | NaturalObjectsToGKN_v03 | |
| 9.8. | XML-схема, используемая для формирования XML-документа карты (плана) объекта землеустройства при осуществлении информационного взаимодействия с органами государственной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления | MapPlan_v01 |
(Приложение 8 к Приказу) |
| 9.9. |
XML-схема, используемая для формированияXML-документов, содержащих описание местоположения границ зон с особымиусловиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия,включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, особыхэкономических зон, при осуществлении информационного взаимодействия при ведениигосударственного кадастра недвижимости с федеральными органами исполнительнойвласти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, высшимиисполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации,органами местного самоуправления | TerritoryToGKN_v01 | Приказ Росреестра № П/0465 от 15.09.2016 |
| 9.10. |
ДЛЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ПРОСМОТРА XML-схема, используемая для формирования XML-документов, направляемых в орган регистрации прав органами государственной власти, органами местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия в части сведений о границах, зонах, территориях, для внесения в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости, в электронной форме |
interact_entry_boundaries_v01 |
В разработке |
|
9.11. |
ДЛЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ПРОСМОТРА XML-схема, используемая для формирования XML-документов, направляемых в орган регистрации прав органами государственной власти, органами местного самоуправления, судами в порядке межведомственного информационного взаимодействия в части сведений об изменениях характеристик объектов недвижимости, для внесения в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости, в электронной форме |
interact_entry_realty_v01 |
В разработке |
|
9.12. |
ДЛЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ПРОСМОТРА XML-схема, используемая для формирования XML-документов, направляемых в орган регистрации прав органами государственной власти, органами местного самоуправления, судами в порядке межведомственного информационного взаимодействия в части сведений о правах, правообладателях, для внесения в реестр прав на недвижимость Единого государственного реестра недвижимости, в электронной форме |
interact_entry_rights_v01 | В разработке |
| 10. | О внесении изменений в приказ Росреестра от 10.05.2012 П/192 в соответствии с приказом Министерства экономического развития от 22.03.2013 № 147 «Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» | W04_EXTRAST_FULL | Приказ Росреестра от 28.11.2013 № П/488 |
| 11. | О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» Требований к электронным образам бумажных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе, представляемых органами государственной власти и органами местного самоуправления | Приказ Росреестра от 30.04.2014 № П/203 | |
|
12. |
XML-схема, используемая для формирования XML-документа – схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа | 16_SchemaParcels_V02 |
Приказ Росреестра от 27.03.2017 № П/0152/17 |
| 13. | XML-схема, используемая для формирования XML-документа – Перечня ранее учтенных лесных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости и (или) Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в форме электронного документа | ListOfForestPlots_v01 | Распоряжение Росреестра от 07.10.2016 № Р/198 |
| 14. | XML-схема, используемая для формирования XML-документа – Акта о внесении сведений о ранее учтенных лесных участках в форме электронного документа | ActForest_v01 | Распоряжение Росреестра от 07.10.2016 № Р/198 |
|
15. Выходные документы (границы, зоны) | |||
| 15.1 |
XML-схема, используемая для формирования XML-документа- кадастровой выписки о границах между субъектами Российской Федерации,границах муниципальных образований и границах населенных пунктов | KVBound_v01 | Приказ Росреестра от 18.08.2016 № П/390 |
| 15.2 |
XML-схема, используемая для формирования XML-документа- кадастровой выписки о территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации | KVZone_v01 | Приказ Росреестра от 18.08.2016 № П/390 |
| 16 |
XML-схема, предназначенная для формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке | ListForRating_v03 | Приказ Росреестра от 22.12.2017 № П/614 |
rosreestr.ru
Росреестр
Общая информация
Внимание! Внесение платы за предоставление сведений ЕГРН осуществляется после представления запроса о предоставлении данных сведений и получения уникального идентификатора начисления, за исключением случаев предоставления запроса посредством почтового отправления (в этом случае оплата осуществляется до подачи запроса и документ, подтверждающий оплату, прикладывается к запросу).
Внесение платы осуществляет лицо, подавшее запрос.
Оплата за выдачу сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (за исключением сведений в виде копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и выписки о содержании правоустанавливающих документов) производится по реквизитам филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра" по субъектам Российской Федерации с указанием кода бюджетной классификации (КБК)
00000000000000000130
Оплата за выдачу сведений в виде копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и запросов (в том числе в электронном виде) на выдачу сведений в виде выписки о содержании правоустанавливающих документов, производится по реквизитам Управлений Росреестра по субъектам Российской Федерации.
Запросы на выдачу сведений в виде копий документов в отношении предприятий как имущественный комплекс и сооружений, расположенных на территориях более одного кадастрового округа, принимаются по адресу: г. Москва, ул. Воронцово поле, д. 4а. Для удобства заявителей осуществляется предварительная запись по телефону: (495) 531-08-58. Оплата производится по реквизитам центрального аппарата Росреестра.
Реквизиты центрального аппарата Росреестра для платы за выдачу копий документов в отношении предприятия как имущественный комплекс и линейного сооружения - скачать.
Запросы на выдачу сведений о зарегистрированных правах в отношении предприятий как имущественные комплексы и сооружений, расположенных на территориях более одного кадастрового округа принимаются ФГБУ «ФКП Росреестра» по адресу: г. Москва, Орликов переулок, д. 10, стр. 1, тел: (495) 982-79-79 (67-25). Оплата производится по реквизитам ФГБУ «ФКП Росреестра».
Реквизиты ФГБУ «ФКП Росреестра» для платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на предприятия как имущественные комплексы и линейные сооружения - скачать.
На территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя сведения из ЕГРН предоставляют исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие переданные полномочия Росреестра в установленных сферах деятельности (Госкомрегистр и Севреестр).
При оплате денежных средств за выдачу сведений из ЕГРН Управлениями Росреестра по субъектам Российской Федерации, а также Госкомрегистром и Севреестром указываются следующие КБК:
32111301031016000130 - при подаче запроса в офисы Росреестра или филиала ФГБУ "ФКП Росреестра", Госкомрегистра и Севреестра
32111301031018000130 - при подаче запроса в МФЦ
Реквизиты филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра", территориальных органов Росреестра, а также Госкомрегистра и Севреестра указаны в региональных информационных блоках. Переход в региональный блок осуществляется после выбора соответствующего региона в верхней панели сайта.
rosreestr.ru
|
№ |
Наименование |
Наименование файла |
Приказ |
| 1. Заявления и запросы (объекты недвижимости) | |||
| 1.1 | XML-схема, используемая для формирования XML-документа – запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости | RequestGKN_v04 | Приказ Росреестра от 18.08.2016 № П/390 |
| 1.2 |
XML-схема, используемая для формирования XML-документов – заявления о государственном кадастровом учёте недвижимого имущества, заявления об исправлении технической ошибки, заявления о представлении дополнительных документов на государственный кадастровый учёт, заявление о прекращении осуществления государственного кадастрового учёта | StatementGKN_v02 | Приказ Росреестра от 18.08.2016 № П/390 |
| 2. Входные документы (земельный участок) | |||
| 2.1. | XML-схема, используемая для формирования XML-документа – межевого плана земельного участка в форме электронного документа | MP_v06 | Приказ Росреестра от 06.04.2016 № П/0159 |
| 2.2. | XML-схема, используемая для формирования XML-документа - карты-плана территории в форме электронного документа | MapPlanTerritory_v01 | Приказ Росреестра от 16.03.2017 №П/115 |
| 3. Входные документы (ОКС) | |||
|
3.1. |
Требования к формату файлового хранилища (каталога) копий технических паспортов ранее учтенных зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в виде электронных документов |
Pril_3_k_P48 |
Распоряжение Росреестра Р/48 от 27.05.2011 (Приложение 3 к Приказу) |
|
3.2. |
Формат перечня объектов технического учета, в отношении которых органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации изготовлены технические или кадастровые паспорта объектов технического учета в виде электронного документа |
Pril_1_k_P48 |
Распоряжение Росреестра Р/48 от 27.05.2011 (Приложение 1 к Приказу) |
|
3.3. |
XML-схема формата копии технического паспорта ранее учтенного здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства в виде электронного документа |
V02_Archive_OTI |
Распоряжение Росреестра Р/108 от 18.10.2011 |
| 3.4. | XML-схема, используемая для формирования XML-документа - акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости | Приказ Росреестра № П/456 от 30.09.2014 | |
| 3.5. | XML-схема, необходимая для представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, в виде технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения в форме электронных документов |
TP_v03 |
Приказ Росреестра от 13.10.2015 № П/535 |
| 4. Выходные документы (Решения и Уведомления на объекты недвижимости) | |||
|
4.1. |
XML-схема, используемая для формирования XML-документа –решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, если такой документ представляется в электронной форме ( - решения об отказе в осуществлении кадастрового учета; - решения о приостановлении кадастрового учета; - решения об исправлении ошибки;- решения об отказе в выдаче кадастрового паспорта, если такие документы представляются в электронной форме) |
V02_CR_ZC_Decision |
Приказ Росреестра №П/501 от 13.12.2011 в ред. Приказа Росреестра № П/423 от 21.09.2012 (Приложение 5 к Приказу П/501) |
|
4.2. |
XML-схема, используемая для формирования XML-документа –уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений, если такие документы представляются в электронной форме |
V03_CR_ZC_Refusal |
Приказ Росреестра №П/501 от 13.12.2011 в ред. Приказа Росреестра № П/423 от 21.09.2012 (Приложение 6 к Приказу П/501) |
| 5. Выходные документы (земельный участок) | |||
| 5.1. | XML-схема, используемая для формирования XML-документа - кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости | CadastralCostDoc_V03 | Приказ Росреестра от 20.05.2014 № П/227 |
| 5.2. | XML-схема, используемая для формирования XML-документа – кадастрового плана территории | KPT_v10 | Приказ Росреестра от 18.08.2016 № П/390 |
| 5.3. |
XML-схема, используемая для формирования XML-документа - кадастрового паспорта земельного участка | KPZU_v06 | Приказ Росреестра от 18.08.2016 № П/390 |
| 5.4. | XML-схема, используемая для формирования XML-документа - кадастровой выписки о земельном участке |
KVZU_v07 | Приказ Росреестра от 18.08.2016 № П/390 |
| 6. Выходные документы (ОКС) | |||
| 6.1. |
XML-схема, используемая для формирования XML-документа - кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения |
KPOKS_v04 |
Приказ Росреестра от 18.08.2016 № П/390 |
|
6.2. | XML-схема, используемая для формирования XML-документа -кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства |
KVOKS_v03 | Приказ Росреестра от 18.08.2016 № П/390 |
| 7. Выходные документы (копии) | |||
|
7.1. |
Требования к формату копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, если такой документ представляется в электронной форме |
Pril_11 |
Приказ Росреестра №П/501 от 13.12.2011 в ред. Приказа Росреестра № П/423 от 21.09.2012 (Приложение 11 к ПриказуП/501) |
| 8. Выходные документы (предоставление сведений для расчета кадастровой стоимости ОН) | |||
| 8.1. |
XML-схема, предназначенная для формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке | ListForRating_v02 | Приказ Росреестра от 30.08.2016 № П/422 |
| 9. Документы, поступающие в порядке информационного взаимодействия | |||
| 9.1. | XML-схема, используемая для формирования XML-документов при осуществлении информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости с Министерством иностранных дел Российской Федерации в части сведений об установлении или изменении прохождения границ Российской Федерации | V02_BoundToGKN | (Приложение 1 к Приказу) |
| 9.2. | XML-схема, используемая для формирования XML-документов при осуществлении информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости с органами государственной власти субъектов Российской Федерации в части сведений об установлении или изменении границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципального образования, границ населенного пункта | BoundToGKN_v03 |
(Приложение 2 к Приказу) |
| 9.3. |
XML-схема, используемая для формированияXML-документов, воспроизводящих сведения, содержащиеся в решении (соглашении,уведомлении) уполномоченного органа об установлении, изменении, прекращении существования зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объекта культурного наследия или его зон охраны, особых экономических зон, при осуществлении информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации,органами местного самоуправления | ZoneToGKN_v05 | |
| 9.4. | XML-схема, используемая для формирования XML-документов при осуществлении информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости с органами государственной власти и органами местного самоуправления в части сведений о кадастровой стоимости | V02_STD_Cadastral_Cost |
(Приложение 4 к Приказу) |
| 9.5. | XML-схема, используемая для формирования XML-документов при осуществлении информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости с органами государственной власти и органами местного самоуправления в части сведений об удельных показателях кадастровой стоимости | V03_Cadastral_Cost_Dictionary |
(Приложение 5 к Приказу) |
| 9.6. |
XML-схема, используемая для формирования XML-документов, воспроизводящих сведения, содержащиеся в решении уполномоченного органа об изменении характеристик объектов недвижимости, учтённых в государственном кадастре недвижимости (указанных в пунктах 13, 14, 14.1, 16, 30 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), при осуществлении информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости с органами местного самоуправления (органами государственной власти субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) | KAISToGKN_v05 | |
| 9.7. |
XML-схема, используемая для формирования XML-документов, воспроизводящих сведения, содержащиеся в государственном лесном реестре и государственном водном реестре, при осуществлении информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости с органом государственной власти, осуществляющим ведение государственного лесного реестра, с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим ведение государственного водного реестра | NaturalObjectsToGKN_v03 | |
| 9.8. | XML-схема, используемая для формирования XML-документа карты (плана) объекта землеустройства при осуществлении информационного взаимодействия с органами государственной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления | MapPlan_v01 |
(Приложение 8 к Приказу) |
| 9.9. |
XML-схема, используемая для формированияXML-документов, содержащих описание местоположения границ зон с особымиусловиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия,включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, особыхэкономических зон, при осуществлении информационного взаимодействия при ведениигосударственного кадастра недвижимости с федеральными органами исполнительнойвласти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, высшимиисполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации,органами местного самоуправления | TerritoryToGKN_v01 | Приказ Росреестра № П/0465 от 15.09.2016 |
| 9.10. |
ДЛЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ПРОСМОТРА XML-схема, используемая для формирования XML-документов, направляемых в орган регистрации прав органами государственной власти, органами местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия в части сведений о границах, зонах, территориях, для внесения в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости, в электронной форме |
interact_entry_boundaries_v01 |
В разработке |
|
9.11. |
ДЛЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ПРОСМОТРА XML-схема, используемая для формирования XML-документов, направляемых в орган регистрации прав органами государственной власти, органами местного самоуправления, судами в порядке межведомственного информационного взаимодействия в части сведений об изменениях характеристик объектов недвижимости, для внесения в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости, в электронной форме |
interact_entry_realty_v01 |
В разработке |
|
9.12. |
ДЛЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ПРОСМОТРА XML-схема, используемая для формирования XML-документов, направляемых в орган регистрации прав органами государственной власти, органами местного самоуправления, судами в порядке межведомственного информационного взаимодействия в части сведений о правах, правообладателях, для внесения в реестр прав на недвижимость Единого государственного реестра недвижимости, в электронной форме |
interact_entry_rights_v01 | В разработке |
| 10. | О внесении изменений в приказ Росреестра от 10.05.2012 П/192 в соответствии с приказом Министерства экономического развития от 22.03.2013 № 147 «Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» | W04_EXTRAST_FULL | Приказ Росреестра от 28.11.2013 № П/488 |
| 11. | О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» Требований к электронным образам бумажных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе, представляемых органами государственной власти и органами местного самоуправления | Приказ Росреестра от 30.04.2014 № П/203 | |
|
12. |
XML-схема, используемая для формирования XML-документа – схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа | 16_SchemaParcels_V02 |
Приказ Росреестра от 27.03.2017 № П/0152/17 |
| 13. | XML-схема, используемая для формирования XML-документа – Перечня ранее учтенных лесных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости и (или) Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в форме электронного документа | ListOfForestPlots_v01 | Распоряжение Росреестра от 07.10.2016 № Р/198 |
| 14. | XML-схема, используемая для формирования XML-документа – Акта о внесении сведений о ранее учтенных лесных участках в форме электронного документа | ActForest_v01 | Распоряжение Росреестра от 07.10.2016 № Р/198 |
|
15. Выходные документы (границы, зоны) | |||
| 15.1 |
XML-схема, используемая для формирования XML-документа- кадастровой выписки о границах между субъектами Российской Федерации,границах муниципальных образований и границах населенных пунктов | KVBound_v01 | Приказ Росреестра от 18.08.2016 № П/390 |
| 15.2 |
XML-схема, используемая для формирования XML-документа- кадастровой выписки о территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации | KVZone_v01 | Приказ Росреестра от 18.08.2016 № П/390 |
| 16 |
XML-схема, предназначенная для формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке | ListForRating_v03 | Приказ Росреестра от 22.12.2017 № П/614 |
rosreestr.ru
Росреестр
За последние два года в законодательство внесено много изменений по вопросам оформления сделок с недвижимостью. Ряд сделок теперь могут быть совершены только через нотариуса.
В Управление Росреестра по Новосибирской области стали поступать вопросы о форме договора купли-продажи или дарения недвижимости.
Форма договора отчуждения объектов недвижимости (простая письменная или нотариальная) зависит от вида права продавца (дарителя).
Вид права указан в Свидетельстве о государственной регистрации права, также информацию о зарегистрированном виде права на объект недвижимости можно получить через сайт Росреестра, воспользовавшись сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Управлением Росреестра по Новосибирской области составлена таблица, с помощью которой можно определить в какой форме должен быть заключен договор об отчуждении недвижимого имущества.
|
Вид права (указан в Свидетельстве о государственной регистрации права) |
Предмет сделки отчуждения |
Форма договора |
|
Собственность |
квартира |
Простая письменная форма |
|
Собственность |
доля в праве |
Простая письменная форма* |
|
Общая совместная собственность |
квартира |
Простая письменная форма |
|
Общая совместная собственность |
доля в праве |
Нотариальная форма |
|
Общая долевая собственность |
квартира |
Нотариальная форма |
|
Общая долевая собственность |
доля в праве |
Нотариальная форма |
*Исключение: Если в свидетельстве о государственной регистрации права, либо в правоустанавливающих документах на ранее возникшее право указан вид права: «собственность», но в представленном договоре об отчуждении доли в праве указаны оба супруга, в данном случае осуществляется отчуждение доли из общей совместной собственности – форма договора нотариальная.
Обращаем Ваше внимание, что не зависимо от формы договора все сделки подлежат обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Новосибирской области.
rosreestr.ru
