Какие сделки заверяются у нотариуса? Заверение у нотариуса договора

Свидетельствование верности копий документов

Заверение копий документов — одно из самых популярных нотариальных действий. Ведь очень часто, собираясь подавать пакет документов в какую-либо организацию, в списке требований мы встречаем именно формулировку «нотариально заверенная копия паспорта/свидетельства о рождении/свидетельства о браке». Часто этой услугой пользуются, чтобы не предъявлять оригинал документа. В большинстве случаев копия, заверенная нотариусом, имеет такую же юридическую силу, что и оригинал документа.

Свидетельствование копий документов осуществляется нотариусом в порядке, предусмотренном Основами законодательства РФ о нотариате. При совершении этого нотариального действия нотариус свидетельствует верность копий документов, а также выписок из них, не противоречащих законодательству РФ. У нотариуса можно заверить копию документа, выданного юридическим лицом, гражданином или органом государственной власти.

Свидетельствование верности выписки из документа осуществляется только тогда, когда оригинал документа содержит несколько отдельных решений, не связанных между собой. В выписке должен быть отражен полный текст части документа, содержащей определенный вопрос. При свидетельствовании верности копии с копии документа, копия документа также должна быть засвидетельствована нотариально или в ином установленном законодательством Российской Федерации порядке.

В соответствии с «Основами законодательства РФ о нотариате» нотариус не свидетельствует копии документов, которые:

— имеют приписки, подчистки, неоговоренные исправления или зачеркнутые слова в тексте;

— выполнены карандашом;

— содержат нечитаемый или нечетко написанный текст, а также стертые подписи и печати;

— являются ветхими, или у них нарушена целостность.

Однако ряд требований, предъявляемых ранее к документам граждан или юридических лиц при посещении ими нотариуса, с июля 2015 года упростился. Так, статья 45 Основ теперь включает в себя новые требования к документам, представленным для совершения нотариального действия. В частности раньше требовалось, чтобы представленные для совершения нотариального действия документы были прошиты. Теперь целостность документа, изложенного на нескольких страницах, должна быть обеспечена путем его скрепления или иным, исключающим сомнения в его целостности, способом. Кроме того, появилась оговорка, касающаяся правила, которое запрещает принимать документы, имеющие неоговоренные исправления, подчистки, приписки, зачеркнутые слова. Теперь появилось исключение из этого правила. В статье говорится о том, что если имеющиеся в документе неоговоренные исправления или иные недостатки являются несущественными, для цели, ради которой представлен документ, если нотариус понимает смысл документа, и это никак не связано с фамилией, именем, отчеством, с суммами и датами рождения, то такой документ принимается.

Нотариус не свидетельствует подлинности копий следующих документов:

— документов, не легализованных на территории РФ в установленном законом порядке и не соответствующих нормам международного права;

— документов на иностранном языке (подлинность подписи переводчика на переведенном документе должна быть удостоверена нотариусом).

Заверение копии документа, объем которого больше одного листа, осуществляется нотариусом только в том случае, когда все листы оригинала прошиты (или скреплены иным, исключающим сомнения в его целостности, способом) и пронумерованы.

Обратиться к нотариусу за свидетельствованием копии документа вправе любой гражданин, в том числе и не являющийся владельцем документа.

Перед заверением копий документов нотариус должен проверить, полностью ли соответствует копия оригиналу (по информации и внешним признакам).

Заверенную копию нотариус выдает на руки заявителю только после того, как его личность будет подтверждена документально. Для этого необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность. Предпочтительнее — паспорт.

уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).

notariat.ru

Какие документы заверяет нотариус

Содержание

Что нужно, чтобы заверить документы у нотариуса

Какие документы нужно заверять нотариусом

Необходимо ли заверение расписки в нотариальном порядке

Почему необходима заверка договора займа

Как правильно организовать оформление дарственной на автомобиль

Во время оформления договоров, сделок, соглашений, нотариус является третьей стороной, свидетелем со стороны государства. В РФ ряд документов не имеют юридической силы, если во время их оформления не присутствовал нотариус. При этом, к самому нотариусу также выдвигается ряд требований о которых следует знать сторонам перед оформлением документов. О том, что нужно заверять у нотариуса и как это правильно осуществить - пойдет речь ниже.

Что нужно, чтобы заверить документы у нотариуса

Чтобы оформленная нотариусом сделка имела юридическую силу, представитель фемиды должен соответствовать ряду требований. В частности:

Необходимость членства в палате нотариусов. Касается специалистов-частников
Наличие действующей лицензии на занятие нотариальной деятельностью в частном порядке
Соблюдение требований к печати. На ней должен быть герб РФ, юридическая информация и полные данные нотариуса (ФИО, должность, место работы)

Актуальный, на момент совершения сделки, договор о страховании ответственности за действия нотариуса.

Важно: совершения любых нотариальных действий не допускается без наличия договора о страховании ответственности

Нотариусу запрещается:

Быть заинтересованной стороной, оказывать посреднические услуги в оформлении сделки
Заниматься иным бизнесом и получать иной доход, не связанный с юриспруденцией, наукой или преподаванием.

Важно: Полный список требований к документам, которые оформляются нотариусом, описаны в ст.160ГКРФ

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Какие документы нужно заверять нотариусом

Ст.163ГКРФ определяет, что нотариальному заверению подлежат сделки в случаях, если:

Эти случаи указаны в законе
По инициативе сторон.

Иными словами, есть сделки, которые заверять обязательно, но в ряде случаев есть исключения. Ниже мы приведем список обязательных к заверению документов:

Переводы документации
Договор о бракосочетании
Обязательства по содержанию недееспособных лиц

Передача прав, дарение
Бумаги, связанные с завещанием и наследственными правами
Операции с недвижимостью с несколькими собственниками в форме коллективного или долевого владения
Договоры, нотариальное заверение которых предусмотрено соглашением сторон

Ниже приведем документы, вопрос заверения которых требует особого внимания

Необходимо ли заверение расписки в нотариальном порядке

Требование предоставления расписки при предоставлении долга - вполне естественное и распространенное явление. Обстоятельства, отношения между людьми, материальное положение, может привести к задержке возвращения долга, соответственно, такая страховка не будет лишней.

Расписка составляется от руки и используется для операций с небольшими суммами. Хотя в суде и расписка и договор займа рассматриваются как объекты имеющие одинаковый юридический вес, оформление договора приоритетнее, когда речь идет о крупных суммах (от 10 тыс.р.) Расписку не нужно заверять нотариусом и она может быть опротестована свидетельскими показаниями.

Важно: Если кредитор взял у вас расписку, а позже предложил оформить договор займа, следует оформлять договор лишь после возвращения расписки. В противном случае, истец сможет предоставить суду оба документа и они будут рассматриваться отдельно, как документы по разным долговым обязательствам, соответственно и взыскаемая сумма будет больше.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Почему необходима заверка договора займа

Договор займа нужно заверять у нотариуса. Хотя эта мера не обязательна и договоры рассматриваются как доказательства в суде (это гарантирует ст.808ГКРФ)

Важно: Принципиальная важность заверения договора в том, что согласно ст.812ГКРФ, документы, заверенные в присутствии нотариуса, не могут быть оспорены с помощью показаний свидетелей.

Т.е. должник может подговорить группу людей, которые будут свидетельствовать в суде, что долг по расписке погашен. В то же время, оспорить договор займа, заверенный нотариусом, они оспорить не смогут. Едва ли кто-то станет заниматься махинациями в суде, когда речь идет о небольших суммах. Но в случае с крупными объемами денег, мошенники идут на соблазн. Поэтому заверять расписку не обязательно, в случае договора займа на крупную сумму - лучше перстраховаться.

Как правильно организовать оформление дарственной на автомобиль

Дарственная - одна из самых популярных форм отчуждения имущества за счет своей простоты и надежности процесса. Дарение не требует особых условий, не облагается налогом (если сделка между родственниками), а сам договор получает юридический вес непосредственно после оформления договора.

Сам договор дарения может быть оформлен без нотариального заверения. Его можно составить самостоятельно, а текст составляется в произвольной форме. Тем не менее, хотя договор дарения автомобиля не нужно заверять у нотариуса, но без его присутствия обойтись не удастся если есть люди, имеющие отношение к имуществу. К примеру, дарственную нельзя оформить без нотариального согласия супруга в письменной форме и его подписи.

www.bp-u.ru

Заверить договор у нотариуса

Какие договоры необходимо заверять у нотариуса? >> к статьям Несколько лет назад в действующее законодательство были внесены существенные изменения, согласно которым количество сделок и договоров, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, резко сократилось. Тем не менее, важно знать, что существует целый ряд договоров, которые нужно удостоверить у нотариуса. Только в данном случае заключенная сделка будет действительной.

Сделка купли-продажи: для чего нужен нотариус и сколько стоят его услуги

Сделка купли-продажи: для чего нужен нотариус и сколько стоят его услуги Если вы собираетесь продавать или покупать квартиру, комнату, дом или земельный участок, то наверняка перед вами стоит вопрос – обязательно ли участие нотариуса в сделке? Сегодня ведь необязательно нотариально удостоверять сам договор купли-продажи. Однако многие люди «по старинке» считают, что с нотариусом надежнее.

Заверить договор у нотариуса

Договоры Договор является соглашением об установлении, изменении и прекращении прав и обязанностей, заключенным двумя и более лицами. Правила заключения договора, условия и порядок его расторжения или изменения установлены Гражданским кодексом РФ (часть 1, глава 27-29).

Сторонами договора могут выступать граждане и юридические лица. Так как договор — это двухсторонняя (в отдельных случаях многосторонняя) сделка, при оформлении договора необходимо учитывать требования, предъявляемые ГК РФ к совершению таких сделок (глава 9). Законом предусмотрена свобода договора, поэтому понуждение кого-либо к заключению договора не допускается.

Нужно ли заверять договор дарения

Нужно ли заверять договор дарения Особенность договора дарения состоит в том, что он составляется в установленной форме и подлежит заверению у нотариуса. Нарушение нотариальной формы делает заключение договора дарения недействительным.

Необходимо учитывать, что сторонами по договору дарения могут выступать только дееспособные лица. Несовершеннолетние и ограниченно дееспособные граждане могут выступать одной из сторон договора только при согласии на сделку их законных представителей (опекунов, попечителей, родителей).

Договор дарения свидетельствует о том, одариваемый, т.е.

Стоимость документов

СТОИМОСТЬ ДОКУМЕНТОВ Договоры об отчуждении и залоге долей в уставном капитале ООО, а также предварительные договоры об отчуждении и залоге долей в уставном капитале ООО, договоры залога доли или части доли в будущем, опционный договор, опцион на заключение договора. + Подача в ИФНС заявления от имени нотариуса о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ (п.14 ст.

21 ФЗ «Об ООО»). Примечание: В стоимость ПиТХ включено заполнение нотариусом соответствующего заявления, сканирование и передача его в ИФНС в электронной форме. а) участниками, которых являются только физические лица; б) хотя бы одним из участников, которых является Российское юридического лицо; в) хотя бы одним из участников, которых является иностранное юридическое лицо Примечание: Исследование документов для подготовки к удостоверению в/указанных договоров, а также услуги по изучению проектов, подготовке проектов.

Необходимо ли заверять у нотариуса договор дарения?

Среди разных форм отчуждения собственности дарение является одним из самых простых и в то же время надёжных способов. Преимуществами дарения являются: Простота оформления самой дарственной. Отсутствие каких бы то ни было условий при совершении дарения.

Отсутствие необходимости уплаты налогов при совершении сделки между близкими родственниками.

Вступление договора дарения в силу сразу же после перерегистрации права собственности. Кроме того, важным моментом является отсутствие необходимости обязательного нотариального заверения дарственной.

Заверить договор у нотариуса

Договор — юридическая консультация Заверить договор на сайте Адвокат 9111.ru Отзывов: 3 249 | Ответов: 12 592 Федеральным законом от 02.06.2018 г. 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Нотариальное заверение договора займа

tot-consult.ru

Какие сделки заверяются у нотариуса?

22 мая 2018, 13:12

Заверение сделки у нотариуса – процедура, необходимая для придания ряду документов официальной юридической силы. В каких именно случаях следует обращаться в нотариальную контору, и можно ли заключить сделку без нотариального удостоверения документов?

Особенности нотариальногозаверения сделок

В соответствии со 163 статьей Гражданского Кодекса РФ заверение сделок в нотариальной конторе обязательно в двух случаях:

Если действующее законодательство требует обязательного удостоверения конкретной сделки.
Если нотариальное удостоверение сделки предусмотрено соглашением сторон (в интересах одной или обеих сторон сделки).

Даже если сделка не требует обязательного удостоверения в нотариальной конторе, но стороны сделки приняли решение ее заверить, нотариус не вправе отказать в услуге. Единственное условие – сделка должна строго соответствовать закону.

Сделки и документы, обязательные для нотариального заверения

На совершение всех сделок, требующих нотариального заверения.
На подачу заявлений для регистрации прав собственности (на землю, квартиру и т.д.).
На распоряжение правами, зарегистрированными в государственном реестре.
В случае оформления доверенности, выдаваемой в порядке передоверия.

Продажа недвижимого имущества, принадлежащего недееспособным/ограниченно дееспособным лицам

Родитель малолетнего собственника недвижимости или опекун недееспособного/ограниченно дееспособно лица не вправе заключать сделку купли-продажи недвижимости, принадлежащей этому лицу, без нотариального заверения.

Брачный договор

И брачный договор, и соглашение о разделе супружеского имущества на сегодняшний день требует заверения в нотариальной конторе. Ставя свою подпись и печать в данном документе, нотариус подтверждает, что намерения обеих сторон сделки добровольны и права супругов не ущемляются.

Договор залога

Такая сделка требует нотариального заверения в соответствии пунктом 2 статьи 22 ФЗ «Об ООО».

Договор ренты

Вид соглашения, которое заключается между двумя сторонами – получателем и плательщиком ренты. Получатель передает в собственность плательщику имущество при условии либо только лишь периодической выплаты финансовых средств, либо с дополнительным содержанием получателя (оплата коммунальных услуг, покупка продуктов и пр.).

Данный документ необходимо заверять у нотариуса. Исключения установлены статьями 1125, 1127, 1128, 1129 Гражданского Кодекса РФ.

Сделки по отчуждению долей

Если на недвижимость оформлено право общей собственности, то сделку по отчуждению долей необходимо заверять в нотариальной конторе.

Все приведенные выше случаи – лишь некоторые виды сделок, которые требуют обязательного заверения нотариусом. Самый простой способ узнать, нужно ли заверять конкретный документ – обратиться к нотариусу напрямую. В нашу нотариальную контору можно позвонить по номеру +7 499 670-19-00.

lexakova.ru