Обмен квартиры, комнаты. Обмен комнаты с доплатой на квартиру

Обмен квартиры, комнаты

Обмен недвижимости

Вы хотите совершить обмен квартиры, комнаты в Санкт-Петербурге. Помните, для обмена муниципальной квартиры, по договору социального найма, получите разрешение в Горжилобмене (ул. Бронницкая, д.32, м. Технологический институт),а также в райжилобмене, в каждом районе города.

Если Вы владеете квартирой на правах частной собственности, то совершить обмен квартиры, комнаты можно двумя вариантами. Первый вариант, это обменять квартиру, долю в квартире, комнату через договор мены. Второй вариант это обменять квартиру, долю в квартире, комнату через договор купли-продажи. Чтобы совершить обмен жилья, лучше использовать второй вариант. Оба договора (мены, купли-продажи) подлежат обязательной регистрации в ГУФРС.

Равноценный обмен, обмен с доплатой.

Обмены бывают равноценные, ухудшают или улучшают жилищные условия. При ухудшении жилищных условий Вы получаете доплату(обмен с доплатой), при улучшении жилищных условий Вы доплачиваете (собственные средства,заёмные средства, ипотека на квартиру, жилищные субсидии, жилищные сертификаты). Проведение сделок в обменной цепочке по договору купли-продажи, необходимо производить в один день.

Если Вы хотите совершить обмен с доплатой, а средств на обмен не хватает, то Вы можете совершите такой обмен с помошью ипотеки. Специалист по недвижимости подберет для Вас ипотечную программу, альтернативный вариант обмена квартиры, комнаты из базы данных, будет сопровождать Вас на этапах сделки. Вы становитесь сразу собственником квартиры, после совершения сделки.

Обмен квартиры, комнаты на новостройку(зачет квартиры)

Расселение коммунальных квартир

Расселение коммунальных квартир, попадает в категорию обмена. На расселение коммунальной квартиры влияют различные факторы, это и месторасположение квартиры , и общий метраж квартиры, и конечно же человеческий фактор. На расселение квартиры требуется соглдасие все жильцы коммунальной квартиры. Расселение коммуналок является сложным процессом, лучше его доверить надежному агентству недвижимости.

Определить доплату на квартиру, комнату, Вы можете самостоятельно, используя страницу, расположенную здесь Цены на квартиры и комнаты в Петербурге

Хотите обменять, расселить квартиру

Если Вы хотите обменять, расселить квартиру, совершить обмен квартиры, комнаты в Санкт-Петербурге и пригороде, отправьте заявку, заполнив форму на этой странице.

9129494.ru

Обмен комнат с доплатой СПб, обменять комнату в Санкт-Петербурге

Часто бывает, что люди не ценят то, что у них есть и не умеют правильно обращаться с собственным имуществом, в том числе, и с недвижимым. Для начала важно понять, что слово «недвижимость» не подразумевает что-то вечное и незыблемое, и не означает отсутствие возможностей изменить ее параметры или место расположения

Даже наличие комнаты в качестве недвижимого имущества может стать отправной точкой для того, чтобы осуществить свои смелые жилищные мечты. Такие операции, как обмен комнат с доплатой, открывают дверь к их реализации.

Как обмен комнаты с доплатой осуществляет мечты?

Если давно и безнадежно хочется иметь собственное жилье, есть желание разъехаться с родственниками или надоевшими соседями по коммуналке, то значит пришло время сделать решительный шаг и обратиться за консультацией к экспертам нашей компании.

Иногда достаточно узнать о многообразии открывающихся возможностей при обмене комнат с доплатой, как найдутся и средства и силы, которые позволят значительно улучшить свои жилищные условия.

Такой вариант, как обмен комнат с доплатой на комнату в другом районе города или на жилье в пригородной зоне, в одном случае — поможет переехать поближе к месту работы или к месту проживания близких людей, а в ином — даст возможность получить кругленькую сумму денег, когда они необходимы.

Лучшее время для обмена комнат с доплатой

Обмен комнат с доплатой или квартир — это операции с недвижимостью, которые в отличие от покупки или продажи, не требуют длительного ожидания наиболее выгодного момента на рынке недвижимости. Тем более, что в жизни часто возникают ситуации, которые не позволяют откладывать их решение на потом. В этом случае обменные операции с жильем — один из лучших способов решить проблемы. Несмотря на то, что иногда обмен квартир и комнат называют старым и забытым способом работы с недвижимостью, в настоящее время он становится все более популярным, именно по этой причине.

Если возникла необходимость изменить ситуацию с жильем: увеличить, уменьшить, переехать или просто получить в распоряжение определенную сумму денег — можно без сомнения приступать к обмену.

Обменная операция с недвижимостью с внесением доплаты может осуществляться не только с использованием собственных средств, но и кредитов, различного рода займов, сертификатов или субсидий. При необходимости улучшить жилищные условия имеет смысл рассматривать различные варианты и остановиться на самом приемлемом в каждом конкретном случае.

Размер получаемой доплаты формируется по тем же принципам, что и сумма вносимой доплаты и является компенсацией за разницу в качестве жилья или количестве квадратных метров.

Даже, если сразу не окажется подходящего варианта прямого обмена комнаты с доплатой, эксперты нашей компании найдут возможность осуществить его путем более сложной операции, состоящей из нескольких обменных звеньев.

Необходимость участия специалистов в обмене комнат с доплатой

Любой обмен комнат с доплатой имеет свои особенности и юридические тонкости и несколько отличается от операций по обмену квартир с доплатой. Поэтому, если им заниматься самостоятельно или, проявив неосторожность, доверить неопытным или непроверенным людям, можно оказаться в затруднительном положении.

Принято считать, что обменные операции с недвижимостью относят к наиболее надежным способам изменения жилищных условий. Единственное, что следует учитывать при этом, что риск сводится к минимуму только при участии профессиональных риэлторов.

На ваши вопросы ответим по телефонам: (812) 718-65-45, (812) 952-65-45

www.bpps.ru

Как обменять комнату с доплатой на квартиру?

Для большинства обитателей коммунальных квартир улучшение своих жилищных условий является первоочередной задачей, решение которой заключается, прежде всего, в увеличении площади занимаемой недвижимости. Решить данную ситуацию можно обменяв имеющуюся комнату с доплатой на квартиру, в результате чего получить отдельное полноценное жилье без соседей и помещений общего пользования.

Как и любая другая операция на современном рынке недвижимости подготовка и осуществление данной сделки может проходить двумя способами:

При помощи профессионалов.
Самостоятельно.

Куда обратиться?

Обмен комнаты с доплатой на квартиру может содержать в себе ряд опасностей и подводных камней, поэтому, чтобы избавится от лишних хлопот и быть уверенным в удачном результате, лучше доверить сопровождение сделки профессионалам.

Современные специализированные риэлторские агентства в достаточной мере обладают достоверной информацией о ситуации, складывающейся на рынке жилой недвижимости, и владеют актуальными изменениями действующего законодательства. В их распоряжении имеется определенная база объектов, среди которых, скорее всего, найдется подходящее предложение, что существенно сократит сроки.

Специалист, с которым будет заключен договор на оказание риэлторских услуг, качественно подготовит все необходимые для осуществления сделки документы, организует встречи, подписание договоров и передачу денежных средств. Таким образом, обратившись в агентство, комната с доплатой на квартиру будет реализована в кратчайшие сроки и с минимальными затратами времени и сил. Стоит, однако, отметить, что данные услуги – удовольствие не из дешевых, поэтому по карману далеко не всем, а кроме того, при выборе компании необходимо тщательно изучить документы по ее деятельности и репутацию на рынке услуг, чтобы не натолкнуться на мошенников.

Самостоятельный обмен.

При самостоятельной организации и проведении сделки потребуется немало времени, сил и нервов, поскольку комната с доплатой на квартиру не такой уж ходовой товар. В первую очередь, необходимо определиться с параметрами, которым должно соответствовать новое жилье, включая район, тип застройки, техническое состояние и прочее. Во – вторых, провести оценку рыночной стоимости своей недвижимости, чтобы определить размер денежных средств для доплаты, и найти подходящий вариант приобретаемой квартиры.

После чего нужно собрать необходимый пакет документов на свое жилье, проверить историю приобретаемого, изучить действующее законодательства и последние изменения в нем, и только после этого составлять договоры и заключать сделку.

Заниматься данным вопросом самостоятельно или обращаться к профессионалам - сознательный выбор каждого, где на одной чаше весов лежат потраченные деньги и сэкономленные нервы, а на другой - минимальные финансовые вложения, но существенное количество

Вернуться к разделу «Квартирный рынок» 01 Декабря 2015

rem-video.ru