Квартиры в ЮЗАО Москва. Обмен квартир юзао

Квартиры ЮЗАО

Квартиры в ЮЗАО Москвы: формирование цен на юго-западе

Довольно привлекательный для жизни округ, расположенный на правом берегу Москвы-реки, разделен на 12 районов, каждый из которых считается безусловным лидером по уровню комфорта. Согласно статистическим данным, уровень продажи квартир в ЮЗАО говорит о том, что жилая недвижимость здесь отличается благоприятными условиями для большинства настоящих и потенциальных москвичей. Соответственно, они пользуются высоким спросом, несмотря на далеко не бюджетную цену.

Квартира в ЮЗАО г. Москвы – это отличный вариант для желающих купить жилье на юго-западе ввиду многих составляющих.

Во-первых, следует отметить хорошо налаженную транспортную инфраструктуру, включающую ветки обычного и легкого метро, а также автобусы и микроавтобусы.
Во-вторых, округ славится богатством достопримечательностей – памятниками искусства и культуры.
В-третьих, здесь находятся различные православные храмы, что немаловажно для верующих людей.

Собственник квартиры на юго-западе Москвы (ЮЗАО), будь то вторичка или новое жилье, сможет интересно организовать свой досуг за счет посещения не только туристических объектов, но и торгово-развлекательных центров с модными бутиками, кинотеатров и кафе. В пределах округа открыты высшие учебные заведения, школы и известные научные учреждения (к примеру, Президиум академии Наук), способствующие удовлетворению серьезных образовательных целей.

Юго-западная часть города характеризуются дороговизной жилой недвижимости. Стабильно повышенная стоимость квартиры в ЮЗАО обусловлена разными причинами. Среди них престижность и близость к ЦАО, отсутствие крупных предприятий и, как следствие, лучшая экологическая ситуация. Здесь регулярно осуществляется расширение парковочных пространств, а также совершенствуется система здравоохранения.

Купить квартиру в Москве в ЮЗАО можно относительно недорого на вторичном рынке или в новостройке. Последние предлагают удобные и просторные помещения со всеми коммуникациями. Здания возводятся с использованием монолитного строительства. Кирпич практически не применяется, а панельные дома постепенно вытесняются. Таким образом, цены на квартиры в ЮЗАО вполне оправданы, поскольку проживание здесь отвечает классу люкс.

Чтобы совершить выгодную и прибыльную инвестицию в собственное будущее, рекомендуется до заключения сделки по приобретению жилья обращаться к профессионалам. Мы стараемся найти индивидуальный подход к клиентам, обеспечивая квалифицированное сопровождение процесса купли-продажи квартир на юго-западе Москвы с подбором устраивающей стоимости и его успешное для обеих сторон завершение.

www.ankvartira.ru

Обмен квартир

Авиамоторная

Автозаводская

Академическая

Александровский сад

Алексеевская

Алма-Атинская

Алтуфьево

Аминьевскоешоссе

Андроновка

Аннино

Арбатская

Аэропорт

Бабушкинская

Багратионовская

Балтийская

Баррикадная

Бауманская

Беговая

Белокаменная

Беломорская

Белорусская

Беляево

Бибирево

Библиотекаим. Ленина

Битцевскийпарк

Борисово

Боровицкая

Боровскоешоссе

Ботаническийсад

Братиславская

БульварАдмирала Ушакова

БульварДмитрия Донского

БульварРокоссовского

Бунинская Аллея

Бутырская

Варшавская

Ватутинки

ВДНХ

ВерхниеКотлы

ВерхниеЛихоборы

Владыкино

Внуково

Водный стадион

Войковская

Волгоградскийпроспект

Волжская

Волоколамская

Волхонка

Воробьевыгоры

Воронцовская

Воскресенское

Выставочная

Выхино

Давыдково

ДеловойЦентр

Деловойцентр (МЦК)

Десёновское

Десна

Динамо

Дмитровская

Добрынинская

Домодедовская

Дорогомиловская

Достоевская

Дубровка

Жулебино

ЗИЛ

Зорге

Зюзино

Зябликово

Измайлово

Измайловская

Калужская

Кантемировская

Каховская

Каширская

Киевская

Китай-город

Кленовыйбульвар

Кожуховская

Коломенская

Коммунарка

Комсомольская

Коньково

Коптево

Косино

Котельники

Красная Пахра

Красногвардейская

Краснопресненская

Красносельская

Красныеворота

Крестьянскаязастава

Кропоткинская

Крылатское

Крымская

Кузнецкиймост

Кузьминки

Кунцевская

Курская

Кутузовская

Ленинскийпроспект

Лермонтовскийпроспект

Лесопарковая

Лефортово

Лианозово

Лихоборы

Локомотив

Ломоносовскийпроспект

Лубянка

Лужники

Лухмановская

Люблино

Мамыри

Марксистская

Марьина роща

Марьино

Маяковская

Медведково

Международная

Менделеевская

Минская

Митино

Мичуринскийпроспект

Можайская

Молодежная

Мытищи

Мякинино

Нагатинская

Нагатинскийзатон

Нагорная

Нахимовскийпроспект

Некрасовка

Нижегородская

Нижегородскаяулица

НижниеМневники

НижняяМасловка

Новогиреево

Новокосино

Новокузнецкая

Новокурьяново

Новопеределкино

Новослободская

Новохохловская

Новоясеневская

Новые Черемушки

Окружная

Окская улица

Октябрьская

Октябрьскоеполе

Ольховская

Орехово

Отрадное

Охотный ряд

Очаково

Павелецкая

Панфиловская

Парккультуры

ПаркПобеды

Партизанская

Первомайская

Перово

Петровскийпарк

Петровско-Разумовская

Печатники

Пионерская

Планерная

ПлощадьГагарина

ПлощадьИльича

Площадь Революции

Плющиха

Полежаевская

Полянка

Потапово

Пражская

Преображенскаяплощадь

Прокшино

Пролетарская

ПроспектВернадского

ПроспектМира

Профсоюзная

Пушкинская

Пыхтино

Пятницкоешоссе

Раменки

Рассказовка

Речной вокзал

Ржевская

Рижская

Римская

Ростокино

Рубцовская

Румянцево

Рязанскийпроспект

Савеловская

Саларьево

Свиблово

Севастопольская

Селигерская

Семеновская

Серпуховская

Славянскийбульвар

Славянский Мир

Смоленская

Сокол

СоколинаяГора

Сокольники

Солнцево

Сосенки

Спартак

Спортивная

Сретенскийбульвар

Стахановскаяулица

Столбово

Стрешнево

Строгино

Стромынка

Студенческая

Сухаревская

Сходненская

Таганская

Тверская

Театральная

Текстильщики

Теплый стан

Терехово

Терешково

Технопарк

Тимирязевская

Третьяковская

Троицк

Тропарево

Трубная

Тульская

Тургеневская

Тушинская

Угрешская

Улица 1905 года

Улица 800-летияМосквы

УлицаАкадемикаОпарина

Улица академикаЯнгеля

УлицаГенералаТюленева

Улица Горчакова

УлицаДмитриевского

Улица НародногоОполчения

УлицаНоваторов

УлицаСкобелевская

УлицаСтарокачаловская

Улица Староникольская

Университет

Физтех

Филатов Луг

Филевский парк

Фили

Фонвизинская

Фрунзенская

Ховрино

Хорошево

Хорошевская

Царицыно

Цветнойбульвар

ЦСКА

Челобитьево

Черкизовская

Чертановская

Чеховская

Чечерский проезд

Чистые пруды

Чкаловская

Шаболовская

Шелепиха

Шереметьевская

Шипиловская

ШоссеЭнтузиастов

Щелковская

Щукинская

Электрозаводская

Юго-Восточная

Юго-Западная

Южная

Ясенево

kvartira.miel.ru

Обмен квартир с доплатой в Москве

Обмен квартир с доплатой в Москве занятие очень не безопасное. Нельзя сказать, что обман доверчивых москвичей поставлен на поток, но даже немногие случаи значительных финансовых потерь заставляют задуматься.

Ежегодно в Москве несколько сотен людей, желающих провести обмен с доплатой, становятся жертвой мошенников. Причина этому- излишняя самоуверенность москвичей.

Технология обмана незамысловата- полагая, что здесь происходит простой обмен квартир, меняющий квартир переезжает в твою квартиру и следовательно обман вскроется моментально, люди теряют бдительность и полностью отдаются на волю мошенников.

Мошенникам только этого и надо- в ход идет подделка документов, обман с передачей денег, махинации с доверенностями и так далее. Что же нужно учесть, чтобы не остаться и без квартиры и без денег.

Как совершать обмен квартир с доплатой:

Подобрать оптимальный вариант обмена. Бывали случаи, когда квартира, которая понравилась в первый осмотр несет с собой такой груз проблем, что люди остаются и без квартиры и без денег и вынуждены долгое время скитаться по судам и съемным квартирам.
Внимательно осмотреть квартиру, дом и район обмена
Лично встретиться с хозяином квартиры
Проверить правовую чистоту (изучить документы), ознакомьтесь с брачным контрактом (при наличии)
Проверить потребительские качества жилья- инженерные системы, окна, двери, полы и так далее. Если сомневаетесь, лучше пригласить специалистов.
Переговорить с соседями- не было ли здесь потопов, пожаров или криминальных историй
Переговорить с работниками управляющей кампании
При возможности рекомендуется "пробить по базам" людей, с кем вы собираетесь меняться на предмет судимости и проблемах с законом
Проверить историю квартиры- сколько раз и в какой период она была продана

Какие документы на квартиру нужно проверить:

Выписку из ЕГРП
Выписку из УФМС.
Справку из домоуправления.

Удостоверьтесь о правах на квартиру других людей:

Наличие прав несовершеннолетних на квартиру
Наличие бывших жильцов, находящихся в заключении
О всех, кто признан судом безвестно отсутствующими
О призванных в вооруженные силы

Каков комплект документов для обмена:

1. Договор обмена

2. Заявления сторон,

3. Паспорта сторон

4. Нотариальные согласия супругов

5. Правоустанавливающие документы на квартиру

6. Заключения об оценке квартир

7. Выписки из домовых книг

8. Справки из обслуживающих организаций о задолженности по коммунальным платежам

9. Квитанции об оплате госпошлины.

Все эти документы на квартиру сдаются в УФРС (Росреестр) для регистрации. Завершением сделки является подписание передаточного акта (в Подмосковье области он подписывается одновременно с договором мены, а не после регистрации перехода права собственности)

В передаточном акте указываются:

Фамилии, имена отчества и прочие реквизиты сторон ( по паспорту)
Адресе, площади и прочие реквизиты квартир (по выписке)
Дата передачи квартир

О доплате за квартиру

Порядок доплаты за квартиру- важнейшая часть, так как из- за доплаты одна из сторон соглашается переехать в стесненные условия. Лучше всего совершать оплату через банковскую ячейку, хотя и здесь бывают свои подводные камни. Встречаются и "куклы" и поддельные купюры, зафиксированы даже случаи прямого хищения денег из банковской ячейки. Боле подробно о порядке расчета за квартиру посмотрите здесь.