Как оформить обмен квартирами между двумя собственниками. Обмен квартирами

Обмен Квартирами, Жильем На Время Отпуска В Разных Странах

Если смотрели фильм "Отпуск по обмену" (2006, США), то наверняка догадаетесь о чем пойдет речь.

Сегодня путешествия с обменом жильем, домами или квартирами, становятся все более популярными. Принцип действия обмена жилой площадью достаточно прост: вы находите человека, который отправляется на отдых в вашу страну, город. Этот человек, а быть может их будет несколько, останавливаются на время своей поездки в вашей квартире, а вы, в свою очередь, путешествуете и останавливаетесь в квартире вашего постояльца.

Обмен квартирами на время отпуска - это прекрасная альтернатива гостиничным номерам и уж точно отличная денежная экономия - ведь оплачивается только стоимость транспортировки!

Преимущества обмена жильем на время путешествия

Отдых в домашней обстановке
Денежная экономия
Знакомство с интересными людьми
"Вкус" и особенности жизни местного населения
Комфорт и уют

Есть ли риск в путешествиях и отдыхе в разных странах с обменом жилья?

Без сомнения к отпуску по обмену необходимо подойти с полной серьезностью. Не важно ищите ли вы людей для обмена в вашей же стране или собираетесь выехать отдыхать за границу. От того кого выберите для обмена зависит сохранность ваших личных вещей в вашей же квартире, а также ее внешний порядок и опрятность, да и сохранность квартиры в целом. Ну согласитесь, что не каждого бы пустили в свой уютный уголок?!

К вопросу о том можно ли доверять бесплатным сайтам с услугами по обмену жильем и то, на каком основании эти сайты проводят отбор надежных и серьезных путешественников стоит тоже подойти с крайней ответственностью.

Надежные международные сайты для обмена квартирами для путешествий

Самые авторитетные международные сайты, объединяющие в единую базу людей серьезно намеренных путешествовать с обменом жильем, требуют платной подписки за пользование их услугами. И хотя ежемесячная стоимость подписки достаточно низкая, в любом случае она играет роль своеобразного фильтра для "ненадежных людей".

При регистрации на сайтах по обмену квартирами заполняется анкета с информацией о себе, дается полное описание квартиры или дома, выставляются фотографии жилой площади, ну и конечно указываются страны или места, куда вы бы хотели поехать на отдых и желаемые даты поездки. Являясь пользователем сайта по обмену жильем с жителями разных стран, вы можете в любое время вносить изменения в вашу анкету (корректировать города, страны, даты поездки, загружать неограниченное количество фотографий вашей квартиры и др.). Вместе с тем вы будете получать уведомления об изменениях или новых анкетах по вашим направлениям и др.

Где найти партнера для обмена квартирами на время отпуска

Популярный, широко известный международный сайт HomeExchange является лидером в области путешествий и отпусков по обмену в различных странах и городах мира. На сайте предложено более 42 000 объявлений на обмен в свыше 150 странах мира (маленькие и крупные города США, стран Европы и Азии, Южной Америки и др.) HomeExchange основан в 1992 году и на сегодняшний день хорошо известен во всех концах мира. О сайте писали в New York Times, также в самом фильме "Отпуск по обмену" был упомянут именно этот сайт.

Среди русскоговорящего населения планеты сайт еще только начинает приобретать свою популярность.Учитывая постоянно растущее число наших соотечественников все чаще предпочитающих выезжать на отдых за границу самостоятельно, надо полагать, что число русскоговорящих пользователей сайта HomeExchange будет также неуклонно расти в ближайшие годы.

Принцип работа сайты по обмену жильем на отпуск

Подписавшись на услуги сайта у вас появляется возможность на неограниченное число обменов жильем с другими зарегистрированными пользователями сайта без каких-либо дополнительных оплат. Пользователями сайта могут стать люди различных возрастов, профессий, семейного статуса.

На сайте также возможно осуществлять поиск партнеров по обмену по интересам и увлечениям, таким например как бег, плавание, йога и др. При обмене квартирами между партнерами на сайте составляется договор. Можно также оформить страховку.

Зарегистрироваться на пользование услугами сайта на официальном сайте HomeExchange на 1 год можно всего за 150$ USD. Специальные акции и скидки, проводимые HomeExchange, помогут значительно снизить стоимость подписки. Все текущие предложения международного сайта по обмену жильем HomeExchange мы публикуем на данной странице.

И еще одна приятная услуга от сайта HomeExchange! HomeExchange предлагает все новым пользователям сайта попробовать свои услуги совершенно бесплатно в течении 14 дней. Если в течении этого периода, вас не устраивает качество услуг сайта, просто отмените подписку до истечения бесплатных 14 дней на сайте. И это совершенно бесплатно. Для того чтобы попробовать услуги сайта совершенно бесплатно в течении 14 дней, воспользуйтесь специальным предложением официального сайта HomeExchange ниже.

Благодарим за Вашу поддержку!

www.edemvameriky.com

Родственный обмен квартиры на квартиру: документы, порядок, основные способы

Согласно статистике риелторов, сделки по обмену квартир становятся всё более и более популярными. Но у этой процедуры свои нюансы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!

Особенно, если в ней участвуют близкие родственники. Алгоритм достаточно сложен, но разобраться с ним могут и простые граждане.

Родственный обмен квартирами: что это такое?

По своей сути, родственный обмен квартир – это сделка по продаже или покупке жилья. Сначала свою квартиру предлагает одна из сторон. После получения денежных средств она ищет варианты для покупки для собственного проживания.

Отличия от обычной процедуры – в том, что такой обмен проводится между членами семьи. Законодательно не предусмотрено никаких препятствий для желающих провести родственный обмен.

Просто процесс подбора подходящего жилья значительно упрощается, во многом – благодаря предварительной договорённости между сторонами.

Можно ли купить квартиру в строящемся доме? Как правильно оформить такую покупку — читайте по ссылке.

Какие категории лиц могут участвовать?

Квартирами меняются в данном случае на тех же основаниях, что и обычные люди – для улучшения жилищных условий. Или при желании сменить место проживания на другое, которое полнее отвечает предъявляемым требованиям.

Что касается категорий лиц, то в такой процедуре могут участвовать близкие родственники. И другие лица, желающие решить вопрос.

О способах родственного обмена

Первый и самый простой вариант – оформление простого договора обмена. В данном случае стороны просто обмениваются жилыми помещениями, которые находятся у них в собственности. И каждая из сторон одновременно выполняет функцию приобретателя, отчуждателя, продавца.

По индивидуальной договорённости решается, равноценной будет такая сделка, или нет. В договор можно вписывать любые условия, касающиеся доплаты, как для одной, так и для второй стороны.

Допустима моментальная регистрация в Росреестре вместе с заверением у нотариуса. Соглашение облагается налогами в размере 13 процентов.

Есть и другой способ осуществить обмен с близкими родственниками – составление договора на покупку или продажу квартир. К такому способу прибегают те, кому интересно сохранить максимум денежных средств. Или те, кто просто не доверяют обмену.

Договор составляется в двух экземплярах. И для каждого из них обязательно нотариальное заверение. На последних этапах сделку оформляют, обратившись в Росреестр.

Можно оформить дарение, но этот способ является самым затратным. Ведь данная процедура облагается серьёзными налогами, если в ней не участвуют близкие родственники.

Что делать если без предупреждения отключили горячую воду? Пошаговая инструкция — в этой статье.

Статьи, регулирующие порядок обмена.

Какие документы нужны при оформлении сделки?

Каждый наниматель должен предоставить не только сам договор о заключении сделок. Потребуется целый пакет с дополнительными документами, включающий:

Согласие членов семьи, участвующей в обмене. Обязательна письменная форма.
Справку, где написано о том, кто проживает вместе с нанимателем, у кого есть прописка на территории квартиры.

Выписку, которая даёт разрешение на вселение.
Договор о социальном найме, связанный с предыдущей квартирой.
Ордер, дающий право вселяться в новое жильё.
Паспорт, в форме ксерокопии.
Заявление, в котором просят контролирующие органы одобрить саму процедуру.

Образец договора родственного обмена можно скачать по этой ссылке.

Как меняться приватизированным жильём?

В данном случае договор заключается между лицами, жилые помещения у которых являются собственностью одного из участников в соглашении. Для обмена приватизированным жильём обязательна регистрация в Росреестре.

Потом проходят перерегистрацию, обратившись к представителям кадастровой палаты. После чего участникам соглашения выдают новые технические паспорта БТИ.

Такой обмен считается одной из самых безопасных разновидностей сделок. Но придётся вложить в неё немалую сумму денежных средств.

Для продажи или дарения жилой недвижимости потребуются следующие документы, если выбор будет сделан именно в пользу такой процедуры:

Технический паспорт на жильё.

Подтверждение кадастровыми органами регистрации жилья.
Согласие в письменной форме от органов попечительства. Это актуально для лиц, которые утратили дееспособность, либо не достигли совершеннолетнего возраста.
Соглашение на продажу. Если есть другие совладельцы.
Паспорта сдельщиков, и документ, подтверждающий наличие родственных связей.

Сколько раз можно получить материнский капитал? Ответ на вопрос ищите в материале по ссылке.

Образец договора мены квартир.

Если одна из квартир приватизирована, а другая – нет

Данный процесс отличается тем, что отнимает много времени. Поскольку в Российском законодательстве отсутствует точное описание правил для подобных сделок.

Если одна из квартир оформлена по договору социального найма – лучше приватизировать её до совершения сделки. И только после этого проводить обмен в том же порядке, который был описан выше.

Есть и ещё одно решение. В неприватизированной квартире прописываем несовершеннолетнего, снимая с регистрации в квартире, которая была приватизирована.

О том, как оформить временную регистрацию и сколько она стоит, смотрите в данной публикации.

После этого новый жилец заключает с государством договор социального найма. Следующий шаг – обмен жилой площади, с применением договора дарения.

О родственном обмене квартирами соцнайма

Если жилплощадь снимают сразу несколько человек, даже в этом случае её можно обменять. Это доступно не только жителям одного города, но и тем, кто живёт в разных населённых пунктах.

Об этом прямо говорится в 72 статье Жилищного Кодекса РФ. В данном случае требуется заполнить договор в трёх экземплярах.

Один из документов требует проведение регистрации, в других это делается по желанию. Потом именно у прошедшего регистрацию документа появится юридическая сила.

Он будет доказательством передачи обязанностей другому физическому лицу.

Для того, чтобы сделку одобрили, каждый участник должен предоставить оригинал договора обмена в контролирующие органы. В статье 73 ЖК РФ описываются случаи, когда отказ учреждения будет законным:

Проведение серьёзного ремонта в доме без согласования.

Возможность переселения человека с хроническими заболеваниями, которые могут быть опасны для других.
Вероятность снесения в ближайшее время дома, где находится квартира.
Оспаривание в суде права проживания в квартире.
Одно из помещений для обмена не подходит для проживания.

Если владелец документов не согласен с отказом, можно обратиться в суд. Если никаких ограничений на жильё нет, понадобится следующий набор документов:

План дома.
Документ, подтверждающий состояние объекта недвижимости.
Справка из домовой книги.
Справка, подтверждающая отсутствие долга у нанимателя.
Заявление об обмене с нотариальным заверением.
Согласие органов опеки или попечительства, если на территории проживают несовершеннолетние.
Соглашение на обмен всех, кто зарегистрирован по этому же адресу. Если согласие отсутствует, в процедуре могут отказать.
Письменный договор об обмене жилья с подтверждением от местных органов самоуправления.

О стоимости и сроках процедуры

Законодательство отдельно регулирует время, которое должно уходить на получение разрешения по обмену. По общим правилам, оно составляет 3-10 дней.

Сколько квадратных метров положено на одного человека? Нормы можно посмотреть по ссылке.

Отсутствие хотя бы одного документа увеличивает срок рассмотрения. Или наличие осложнений. Например, когда необходимо отправлять запросы другим регионам.

Любая сделка подобного характера облагается 13 процентами.

Правила обмена квартир с разными статусами

Часто случается так, что у каждой из сторон квартира имеет свой статус. Например, одна находится в собственности, а другая – муниципальная. Это особенно актуально, если родственники в разном возрасте.

Жилищный Кодекс разрешает обмениваться только муниципальными квартирами. В Гражданском Кодексе меняться можно только частными.

Но как быть, если необходимость в этом возникла?

Можно перед обменом приватизировать жильё, имеющее статус муниципального. Один из жильцов частной квартиры может выписаться в неё, а потом вписать себя в муниципальную собственность, в качестве члена семьи.

Образец заявления о согласии на совершение сделок с имуществом.

Возможные нестандартные варианты

Наиболее распространённый вариант – когда имущество, арендуемое у государство, переводится в разряд частного. А потом просто оформляют дарение, по обычной схеме.

Главное – при смене адреса учёта принять во внимание такой фактор, как социальная норма.

В результате удачной процедуры наниматель меняется на нового жильца, который перезаключает договор найма с муниципалитетом. Изменение владельцев в данном случае так же происходит часто через договор дарения.

Что такое ОДН и как это рассчитывается? Подробную информацию читайте здесь.

Есть и альтернативные варианты сделок, связанные с реализацией жилой площади, а так же с покупкой нового объекта. На деньги, которые получены от продажи.

Обмен долей

Это отличный вариант, если необходимо устранить споры, связанные с местом проживания супругов и детей. Сложности возникают в любом случае. Не важно, речь идёт о выделенных, или не выделенных долях.

Допустим обмен выделенной доли, к примеру, 1/3 от квартиры. А вот невыделенные доли в таких процедурах участвовать не могут. Даже обращение к судебному органу не изменит данной ситуации.

Родственный обмен выгоден тем, кто желает разъехаться, освободиться от других членов семьи. Такие процедуры часто проводятся между родителями и детьми, достигшими совершеннолетия.

Но данный вариант популярен и среди тех, кто, наоборот, стремится объединить всех общей площадью. Тогда можно продать всю недвижимость в собственности, а взамен купить один большой дом.

Но покупка персонального жилья всё ещё остаётся более подходящим вариантом, который несёт с собой меньше рисков по сравнению с обменом. Без сложностей можно обойтись только в том случае, если обе стороны уверены в соблюдении всех правил и нюансов.

О плюсах обмена квартир смотрите в данном видео:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

| 2 комментария

pronovostroyku.ru

документы, виды, порядок оформления мены

Родственный обмен квартиры на квартиру не потерял своей актуальности на жилищном рынке, в рамках которого частная собственность занимает лидирующие позиции. Он приобрел новые, оригинальные формы, которые не всегда вписываются в нормы, установленные законодателем.

Зачем нужна мена жилья

Обмен квартирами или ее долями между родственниками и порядок оформления документов Необходимость мены квартиры может возникать у граждан, которые заинтересованы в отселении бывших членов семьи или в корректировке имеющихся жилищных условий.

Обмен между родственниками позволяет переселиться в более просторное жилище или напротив избавиться от коммунальных и иных платежей за квартиру. В ситуациях, когда в квартире проживают неблагополучные граждане он и вовсе выступает единственным шансом на нормальную жизнь.

Родственный обмен является уникальным понятием, которое возникло в результате практических действий отдельных граждан. Законодатель в жилищном кодексе не прописывает подобного термина. В то же время в законе обозначено понятие обмена неприватизированными помещениями. В частности правовые нормы подтверждают возможность нанимателя в части обмена жилыми помещениями.

Договора мены квартиры могут реализовываться между двумя или большим количеством участников, которые могут иметь жилплощадь в одном или разных городах. Условия совершения описываются в специальном договоре, который формируется в трех экземплярах, а также визируется всеми участниками мены.

Один из вариантов документа представляется в регистрационный орган для внесения данных в государственный реестр. Договор предполагает передачу обязанностей гражданам, которые выступают второй стороной договора мены. При его заключении предполагается аннулирование документов, разрешающих социальный наем. Таким образом, муниципалитеты должны позаботиться о прекращении договоров социального найма в связи с операцией обмена жилых помещений в течение 10 дней.

Скачать Типовую форму договора родственного обмена квартиры на квартиру — Образец

Документы при оформлении договора обмена квартиры

Перечень документов необходимых для выписывания ребенка из жилья Законодательство предполагает наличие следующих документов:

заявление, в котором содержится просьба согласовать обмен жилых помещений, которые ранее использовались по социальному найму;
ксерокопию персональных документов;
копия договора о найме квартир;
ордер;
выписку решения муниципалитета о возможности вселения на территорию новой жилплощади;
информационный документ о жильцах, зарегистрированных в квартире;
согласие на обмен иных членов семьи;
согласие органов опеки;
копии квитанций на коммунальные платежи.

Как сделать родственный обмен приватизированных квартир

Составляем договор аренды квартиры между физическими лицами Обмен приватизированных квартир производится с учетом базовых принципов частной собственности.

Оформление договора предполагает прохождение процедуры регистрации объектов в Росреестре и кадастровых органах. В нотариате договор может быть зарегистрирован в добровольном порядке.

Итогом обмена приватизированного жилья становится переоформление технического паспорта и получение прав на пользование жилым помещением. Сделка не исключает возможности компенсации стоимостной разницы, возникающей по причине различного качества жилых помещений и их местоположения. При подобном варианте возникает необходимость уплаты налогов.

Условия выплаты налогов

Налоговое законодательство не освобождает от налогообложения операции, связанные с передачей имущественных прав на недвижимость, срок обладания которой составляет менее 3 лет.

При этом, если инициатор обмена квартиры имеет родственные связи с другой стороной сделки, то допускается оформление документа в виде договора дарения.

Операции дарения не включаются в налоговую базу по налогу на доходы физических лиц, в случае если в сделке принимают участие родственники.

Современные правовые нормы не обязывают граждан в обязательном порядке регистрировать договора дарения. Однако при этом одаряемый должен перечислить государственную пошлину в кадастровый орган, который откорректирует данные о фактическом владельце имущества.

Далее узнаете подробнее как оформить дарственную на квартиру.

Другие нестандартные варианты обмена жилого помещения

Особенности договора пользования нежилым помещением Родственный обмен приватизированного жилья на неприватизированное, также является допустимой сделкой, хотя прямых упоминаний о таком варианте обмена в нормативных актах не содержится.

Одним из самых распространенных механизмов является перевод имущества, арендуемого у государства в разряд частной собственности. Затем производится оформление операции дарения жилого объекта. Кроме того, допускается изменение места регистрационного учета по следующей схеме: снятие гражданина с регистрации из приватизированного жилья с последующей пропиской в неприватизированной квартире.

При этом важно учесть показатель, который чаще всего называют социальной нормой жилья. Если все получилось то в результате корректировки состава жильцов необходимо изменить нанимателя на нового жильца, который перезаключит с муниципалитетом договор найма. Изменение владельцев приватизированного имущества в данной ситуации может произойти через договор дарения.

Также вариантами урегулирования вопроса являются альтернативные сделки, связанные с реализацией жилой площади и покупка нового объекта на полученные от продажи собственности деньги. Вне законодательного поля остаются операции связанные с попыткой размена квартир, находящихся в собственности частных владельцев на муниципальное жилье.

Оформление собственности через суд

Условия когда можно получить отказ от гос. органов Принудительный обмен квартиры – исключительно судебная процедура, которая оформляется подачей судебного иска.

Суд признает родственный обмен возможным в следующих ситуациях:

если не нарушается норма жилой площади, которая обозначена в локальных актах каждого муниципального образования.

если объект недвижимости удовлетворяет санитарно-гигиеническим нормам.

если вариант обмена полностью соответствует нормам жилищного законодательства.

если в помещении, которое планируется обменять на иной объект имущества, не проживают малолетние граждане. Интересы несовершеннолетних при обмене всегда в приоритете. Если у граждан нет документально оформленного согласия органов опеки на ротацию имущественных объектов, то суд вынесет отрицательную резолюцию по делу, касающемуся принудительного обмена.

если в квартире, которая планируется в качестве предмета для обмена, проживает лицо с ограниченными возможностями, или имеющее хронические заболевания. Допускается только мена, которая не изменит условия проживания выше обозначенного гражданина или улучшит комфортность жилья.

Обмен квартирами социального найма

Он может осуществляться как между родственниками, так и между чужими людьми. Сделка предполагает замену одного объекта недвижимости на другой. Целью подобной операции может быть расширение жилой площади или напротив уменьшение.

Обмен муниципальными квартирами часто является универсальным методом разрешения жилищной проблем в распавшихся семьях, ли в семьях, где некоторые граждане относятся к категории неблагополучных.

Родственая мена долей

Обмен части квартир позволяет устранить разногласия и достигнуть компромисса относительно места проживания супругов или детей. Тонкости обмена возникают как в случае с выделенной, так и невыделенной долей. Выделенную долю, например, 1/3 квартиры можно обменять. Что касается невыделенной доли, то обменять такую часть имущества нельзя даже через судебный орган.

Скачать Договор родственного обмена долями в квартирах — Образец

cabinet-lawyer.ru

Как оформить обмен квартирами? Необходимые документы

Договор обмена может быть заключен при условии желания двух сторон передачи друг другу собственного имущества. Квартира является имуществом и может являться предметом обмена. При совершении обмена действует тот же механизм сделки, как и при купле-продаже недвижимости.

Основные моменты при обмене квартир

Основными моментами при осуществлении обмена являются:

1. Договор необходимо оформить в письменном виде и нотариально заверить (необходимо обратить внимание на правильность и полноту составления договора).

2. Сделка может быть осуществлена между:

– двумя физическими лицами;– физическим и юридическим лицом.

3. При обмене ключевым вопросом является стоимость квартиры, выставленной на обмен.

Последовательность действий при квартирном обмене

Стоит отметить, что под общим понятием «обмен» подразумевается:Разница между меной и обменом• Мена: сделка с недвижимостью (в нашем случае квартирой), находящейся в собственности владельца. В этом случае граждане должны руководствоваться ГК РФ. Договором мены предусмотрен как равноценный, так и не неравноценный обмен с выплатой одной из сторон в пользу другой договорной компенсации.• Обмен: сделка с недвижимостью (квартирой), находящейся в собственности государства (муниципальной). В качестве руководства в данном случае служит ЖК РФ. Квартира, оформленная на гражданина, может подлежать только равноценному обмену. Ее можно обменять и на приватизированную, при этом каждый остается при своем статусе.

Последовательность действий при обмене квартир

Понимая разницу между обменом и меной можно приступать к процессу, именуемому в обоих случая обменом. В данной статье мы рассмотрим последовательность, которую необходимо соблюсти при сделке (мена) с недвижимостью, находящейся в собственности гражданина.

1. Определитесь с тем, что вы хотите получить в результате обмена. В случае, если вы желаете улучшить свои условия и произвести обмен на более комфортное жилье, реально оцените свои финансовые возможности. Сколько вы готовы потратить на предполагаемую сделку? Если же хотите получить выгоду от сделки, то вам придется переехать в меньшую площадь или в менее престижный район. Готовы ли вы к этому?

2. Просмотрите тематические сайты и изучите объявления об обмене в местных СМИ. Постарайтесь реально оценить, способны ли вы к самостоятельным действиям по поиску варианта и оформлению документов на всех этапах. Если вы не уверены и боитесь попасться на уловки мошенников, то вам лучше обратиться в агентство недвижимости.

3. При выборе агентства обязательно наведите справки об имеющихся агентствах, их репутации. Лучше всего заручиться рекомендациями близких, коллег или друзей, у которых есть подобный опыт. В риэлторских конторах за услуги с вас возьмут примерно 5% от общей суммы сделки, но за это вы приобретете опытного помощника.

4. После того, как вы самостоятельно или с помощью риэлтора нашли подходящий вариант обмена, определились о равноценности стоимости недвижимости или сумме доплаты, вам необходимо, совместно с другой заинтересованной стороной встретиться у юриста с целью рассмотрения чистоты сделки. Для этого нужно взять с собой все необходимые для сделки документы. То же самое должен сделать и второй участник сделки.5. Для совершения сделки обмена квартирами потребуются документы:

Необходимые документы при оформлении сделки по обмену квартир

• Заявление владельца с подписями всех совершеннолетних членов семьи, в т. ч. совладельцев и временно отсутствующих.• Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру.• Техпаспорт с планом, экспликация.• Справка из ЖЭУ о составе семьи.• Справка из ЖЭУ, подтверждающая отсутствие задолженности за коммунальные услуги.• Выписка из домовой книги.• Справка из налоговой, подтверждающая отсутствие имущественной задолженности.• Квитанция об оплате госпошлины.• Согласие на обмен органов опеки ( в случае проживания в обмениваемой квартире несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных лиц).

Нюансы при мене

После изучения юристами документов заинтересованных в обмене сторон, договором прописываются все обязательства участников. Договор выдается каждой стороне сделки.

Право владения обретается с момента государственной регистрации права собственности. Это делается в Федеральной регистрационной службе.Чтобы избежать различного рода недоразумений, в договоре лучше указать реальную стоимость квартиры, предоплату и залог оформляйте юридически, даже если сделка происходит между родственниками.

Образец договора мены

Договор мены

МОЖЕТ БУДЕТ ПОЛЕЗНО ПОЧИТАТЬ:Как оформить обмен автомобилями?

kakoformit.ru