Новостройки Москвы и Подмосковья — сдача в 2020 году. Долевое строительство в москве от застройщика предложения и цены 2018
Долевое строительство — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Участие в долевом строительстве - это вариант покупки жилья у застройщика на начальной стадии работ, когда цена квадратного метра в несколько раз ниже, чем в уже готовом доме.
Стоит отметить, что это наиболее рискованный способ приобретения квартир. Даже при условии, что застройщик работает в соответствии с действующим законодательством, защищающим дольщиков от потери вложенных средств и приобретаемого имущества, никто не защитит строительную компанию, например, от финансовых кризисов.
Для контроля и надзора за долевым строительством в Стройкомплексе Москвы создан Комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).
Почему Москва столкнулась с проблемой обманутых дольщиков?
Появление пострадавших соинвесторов в столице, как и в других регионах России, связано с несовершенством законодательства о долевом строительстве, до недавнего времени никак не защищавшего интересы дольщиков.
Федеральный закон № 214 о долевом строительстве был принят лишь в 2005 году. Но несмотря на это до июня 2010 года, когда в закон были внесены существенные изменения, у застройщика была довольно большая свобода в выборе форм договора, по которому он мог продавать жилье в строящихся домах. Застройщик этой ситуацией пользовался и заключал договоры на выгодных условиях, прежде всего для себя. При этом все риски ложились на плечи покупателей. Справедливости ради надо отметить, что основная масса строящихся жилых домов - около 90% - была успешно достроена и передана покупателям.
Принятые в июне 2010 года поправки в 214-ФЗ обязали застройщиков заключать договор на продажу квартир в строящемся доме в строго определенной законом форме (договор участия в долевом строительстве - ДДУ).
Органами исполнительной власти города был разработан и согласован комплекс мероприятий для решения этой наболевшей проблемы, создана и продолжает функционировать рабочая группа по разработке мероприятий и защите интересов граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков.
stroi.mos.ru
Самые ожидаемые проекты Москвы 2018, 28 февраля 2018 — Novostroy.ru
По данным компании «Метриум», всего в 2018 году на первичном рынке недвижимости Москвы возможен старт продаж порядка 140 жилых и апартаментных комплексов.
«Однако по факту от этого количества, полагаю, действительно выйдут на рынок только 60–70 проектов», — отмечает управляющий партнер компании Мария Литинецкая.Среди наиболее интересных перспективных новых объектов марта-декабря 2018 года, можно назвать следующие.
1. Три проекта TEKTA GROUP
Первый проект комплекс премиум-класса на ул. Нежинская. Объект включает три жилых корпуса, образующих единую композицию из ниспадающих каскадов с террасами на кровлях. Одна из особенностей новостройки — наличие блоков городских вилл (урбан-виллы), которые представляют собой сблокированные трехэтажные индивидуальные жилые дома площадью по 240 кв. м. Общая площадь всего проекта — 80 тыс. кв. м. Квартиры на первом этаже получат отдельный вход и патио, а урбан-виллы — собственные дворики и машино-места. Также в проекте будут пентхаусы с настоящими каминами. Высота потолков достигнет 5,9 м. Для урбан-вилл предусмотрены винные погреба и домашний кинотеатр.
Еще одна ожидаемая премьера от этого же девелопера — новый проект бизнес- и комфорт-класса, расположенный на пересечении Звенигородского шоссе и ул. Мневники. Архитектурой предусмотрено строительство трех корпусов. Объем застройки составит 68 тыс. кв. м. Комплекс будет иметь собственный детский сад, подземный паркинг, двор без машин, всю необходимую коммерческую и социальную инфраструктуру.
Третий проект от TEKTA GROUP — масштабный комплекс жилой застройки общей площадью около 180 тыс. кв. м в районе Технопарка, в шаговой доступности от одноименной станции метро и кластера финансово-офисных центров. Комплекс будет расположен на стрелке между Москва-рекой и затоном Новинки. Данный проект станет мультиформатным: от комфорт-класса до класса бизнес-плюс.
2. Проект от «Интеко» (рабочее название ТД «Волынская»)
Новый жилой комплекс от компании «Интеко» появится на пересечении улицы Минской и Киевского шоссе. На этом участке планируется возвести порядка 144,3 тыс. кв. м жилой недвижимости. Главная особенность проекта в том, что он будет сочетать в себе жилье сразу трех сегментов: бизнес-, премиум- и элитного класса. Дома планируются разной высотности — от 9 до 16 этажей. Начать строительство первой очереди, которая будет включать 16-этажный корпус бизнес-класса и два 12-этажных корпусов премиум-класса, планируется во втором квартале 2018 года. Ожидаемый срок завершения проекта — 2021 год.
3. Апартаменты Capital Group с видом на Кремль
Уже сейчас покупатели могут приобрести элитный апартамент в самом центре столицы – на Софийской набережной, напротив Кремля. Хотя официально данный объект от компании Capital Group еще не поступил в продажу, по факту ведется его закрытая реализация. Многофункциональный комплекс площадью 99 тыс. кв. м, расположенный на участке в 3 га, будет включать четыре корпуса, а также отреставрированное здание. Все объекты объединятся трехуровневой подземной частью. Помимо жилой составляющей, девелопер также предусмотрел образовательные и физкультурно-оздоровительные учреждения.
4. Дешевое жилье от «ДонСтроя»
В этом году компания «ДонСтрой» выходит в новый для себя сегмент комфорт-класса. В Южном административном округе (район Зябликово), неподалеку от усадьбы Царицыно, Борисовских прудов и Братеевского парка, начнется строительство жилого квартала комфорт-класса Fresh общей площадью около 142 тыс. кв. м. Второй проект на 87 тыс. «квадратов» появится у компании на западе Москвы, в Раменках (рядом со станциями метро «Аминьевское шоссе» и «Мичуринский проспект»). Как заявила в СМИ гендиректор компании «ДонСтрой Инвест» Алена Дерябина, выход компании в новый сегмент связан с запросом лояльных клиентов, которые ранее купили у девелопера квартиры других классов, а также с высоким спросом на такое жилье в целом на рынке.
5. Большой проект в промзоне «Грaйвoроново»
По данным АН «Бон Тон», в этом году может выйти в продажу крупный проект на 600 тыс. кв. м недвижимости в промзоне «Грaйворoнoво», ограниченной Рязанским проспектом и полосой отвода Малого кольца Московской окружной железной дороги, на юго-востоке столицы. В рамках проекта планируется возвести 255 тыс. кв. м жилья комфорт-класса, школу и детсад.
Доступная среда
Самые важные, масштабные проекты в столице — не в жилищном строительстве, а в транспортном. Планомерно расширяется зона метрополитена в пешей доступности. В этом году по плану властей ввести в строй 28 новых станций (называется цифры 25–30 станций).
Как отмечают специалисты «Метриум», 13 новых станций расположены за пределами МКАД. Таким образом, в этом году метро придет в активно застраиваемый район Некрасовка, 9 станций будут обслуживать территорию Новой Москвы. Рядом с пятью будущими станциями сегодня не ведется строительство комплексов. В километровом радиусе от остальных 23 представлено как минимум по одному проекту.
К примеру, станция «Беломорская» Замоскворецкой линии расположена в пешей доступности от ЖК «Фестиваль Парк», «Белый парк», «Кристалл», «Смольная, 44» и «Янтарь apartments». Станция «Очаковo» находится в километре от ЖК «Пикассо», Citimix, «Мичурино-Запад» и «Дом в Олимпийской деревне». Рядом с «Говорово» строятся ЖК «Мещерский Лес», «Татьянин парк», рядом со станцией «Рассказoвка» — «Переделкино Ближнее», «Рассказово», с «Селигерской» — «Селигер Сити» и «Дуэт». Для новоселов ЖК «Лица» и «Лайнер» станет доступна станция «ЦСКА», точнее уже стала — 26 февраля открылся первый участок Большой кольцевой линии Московского метрополитена, который включает в себя пять станций: «Деловой центр», «Шелепиха», «Хорошевская», «ЦСКА» и «Петровский пaрк».
www.novostroy.ru
Новостройки Москвы и Подмосковья со сдачей в 2020 году от застройщика, все новостройки в Москве и Подмосковье со сроком сдачи в 2020 году
Вся актуальная информация новостройках 2020 года
Если Вас интересует информация о новостройках 2020 года, то добро пожаловать на наш сервис Avaho.ru. Раздел сайта будет полезен покупателям, которые хотят приобрести недвижимость, запланированную к сдаче в этот период времени. Предложения на нашем портале помогут определить, какие варианты домов по характеристикам, цене, планировке и местоположению подойдут будущим владельцам оптимально.
Новостройки Москвы со сроком сдачи в 2020 году – современные объекты, при возведении которых уделяется внимание благоустройству, инфраструктуре. Для тех, кто хочет купить квартиру в новостройке 2020 следует воспользоваться функциями, которые предоставляет портал Avaho.ru.
Обширный выбор проектов жилых комплексов и домов с уровнем жилья эконом, комфорт, бизнес класс
Если Вы не торопитесь переезжать в новый дом, то по достоинству оцените возможности сервиса Avaho.ru, где собраны все актуальные предложения авторитетных застройщиков. Десятки домов и жилых комплексов, срок сдачи которых намечен на ближайшие годы, оснащенные подробными сведениями о каждом объекте, представлены на нашем сайте. Используя интуитивно понятный интерфейс, каждый заинтересованный покупатель квартиры сможет выбрать для себя оптимальный по характеристикам и цене вариант. Чтобы купить новую квартиру в новостройке в 2020 году необходимо учесть:
- внутренние характеристики дома, то есть планировочные решения, высоту потолков, ширину лестничных пролетов, присутствие пассажирского и грузового лифта и т.д.;
- наличие подземного паркинга, удобство и возможность придомового размещения машин;
- соблюдение требований противопожарной безопасности, нормативов установки систем вентиляции, теплоснабжения, электричества;
- особенности придомовой инфраструктуры, транспортная доступность и уровень экологического комфорта.
Выбирая варианты, заинтересованные покупатели должны внимательно относиться к изучению документов на дом, проверке информации, которая поступает от застройщика. Обращать внимание необходимо и на то, где располагаются новостройки, сдача которых назначена на 2020 год. Изучая местоположение домов, следует обращаться к градостроительному плану Москвы. Хорошо, если рядом с местом, где ведется строительство, будет расположена зона отдыха для горожан. Если же через несколько лет здесь будет шумная транспортная эстакада, то покупателю стоит призадуматься.
Avaho.ru для тех, кого интересуют новостройки Москвы 2020 года
Наш портал содержит актуальную информацию о жилых комплексах столицы. Все данные, размещаемые на сервисе, проверяются вручную нашими специалистами. Если нужно выбрать новостройки 2020 года, то изучайте сведения о каждом таком объекте, переходите на официальные сайты застройщиков, получайте развернутые консультации. Сервис Avaho.ru – надежный партнер для клиентов.
avaho.ru
