Возможна ли приватизация квартиры без согласия одного прописанного? Может ли человек не прописанный в квартире участвовать в приватизации
Как быть, если прописанный в квартире человек не желает участвовать в приватизации?
Как быть, если прописанный в квартире человек не желает участвовать в приватизации?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! В трёх комнатной квартире прописано 5 человек. Мой муж, наши трое несовершеннолетних детей,и племянник мужа, у которого ДЦП, но он ходит сам, не официально работает...
Квартира НЕ приватизирована.Племянник мужа, приватизировать квартиру не хочет, мой муж с детьми хотят... Квартира 65 кв.м.общая площадь...одна комната 17.2 кв м, вторая 17.2 кв.м и третья 10.5 кв м. Мы подали на раздел лицевого счёта ,с тем, что бы нам присудили в пользование две большие комнаты, по 17.2 кв.м, племяннику маленькую комнату, которая 10.5 кв.м. Исходя из того,что жилой площади 45 кв.м и прописано 5 человек,то каждому по 9 кв.м,...нам 36 кв м (две большие комнаты,34.4 кв.м) племяннику 9 кв.м (маленькую комнату,которая 10.5 кв м.)Вопросы такие:
- Можем ли мы рассчитывать с тремя детьми на две большие комнаты, если у племянника, которому 23 года, ДЦП, или нам полагается маленькая и большая комнаты, но тогда получается, что нам 27.7 кв.м, что по 7 кв.м на человека в нашей семье,и племяннику 17 кв.м, одному. Он говорит, что попадает в список, по которому ему полагается бОльшая жилплощадь... Но мы то тоже многодетная семья (дети разнополые )...?
- Разделит ли нам суд лицевые счета, разрешит ли из квартиры делать коммунальную,если кухня в квартире 5.5 кв.м,но большой коридор и комнаты все раздельные?
- Нужно ли нам вообще согласие племянника на приватизацию всей квартиры, если ордер был изначально на моего мужа (на его родителей и брата, которые уже умерли), а племянник прописан с 2006 года и уже использовал право на приватизацию в другой квартире со своей мамой?
- Может ли мама племянника, невестка моего мужа (у которой есть своя 2-ух ком-ая квартира ), проживать в этой квартире, без согласия моего мужа,если она там живёт лет 25, но не прописана, у племянника ДЦП, ему 23, он неофициально работает ?
Спасибо! С ув.Ирина. Ответ:Здравствуйте, Ирина. Учитывая, что данный племянник уже является участником приватизации и у него имеется собственное жилище, долевым владельцем которого он является, то более, чем быть прописанным в Вашей квартире, он ничего не может.
На таких условиях, его даже можно выписать по решению суда, несмотря на его инвалидность, а потом уже заняться приватизацией квартиры. Здесь не всё так плохо и не понятно, на каких основаниях этот племянник вообще относится к вопросу приватизации квартиры, если он уже являлся участником приватизации и у него есть своё жилище. Обратитесь к юристу по месту жительства и предоставьте ему более полную информацию по данному факту, только в этом случае можно дать исчерпывающий ответ на Ваш вопрос.Также, интеерсно будет узнать, что компания Южуралхлебопторг занимается поставками продуктов сельскохозяйственного производства
Ответила: Виктория Глушко
Как быть, если прописанный в квартире человек не желает участвовать в приватизации?
ФИО - Кошелева Ирина Викторовна
Электронный адрес - [email protected]
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! В трёх комнатной квартире прописано 5 человек. Мой муж, наши трое несовершеннолетних детей,и племянник мужа, у которого ДЦП, но он ходит сам, не официально работает.
Квартира НЕ приватизирована.Племянник мужа, приватизировать квартиру не хочет, мой муж с детьми хотят. Квартира 65 кв.м.общая площадь. одна комната 17.2 кв м, вторая 17.2 кв.м и третья 10.5 кв м. Мы подали на раздел лицевого счёта ,с тем, что бы нам присудили в пользование две большие комнаты, по 17.2 кв.м, племяннику маленькую комнату, которая 10.5 кв.м. Исходя из того,что жилой площади 45 кв.м и прописано 5 человек,то каждому по 9 кв.м. нам 36 кв м (две большие комнаты,34.4 кв.м) племяннику 9 кв.м (маленькую комнату,которая 10.5 кв м.)
Вопросы такие:
- Можем ли мы рассчитывать с тремя детьми на две большие комнаты, если у племянника, которому 23 года, ДЦП, или нам полагается маленькая и большая комнаты, но тогда получается, что нам 27.7 кв.м, что по 7 кв.м на человека в нашей семье,и племяннику 17 кв.м, одному. Он говорит, что попадает в список, по которому ему полагается бОльшая жилплощадь. Но мы то тоже многодетная семья (дети разнополые ).
- Разделит ли нам суд лицевые счета, разрешит ли из квартиры делать коммунальную,если кухня в квартире 5.5 кв.м,но большой коридор и комнаты все раздельные?
- Нужно ли нам вообще согласие племянника на приватизацию всей квартиры, если ордер был изначально на моего мужа (на его родителей и брата, которые уже умерли), а племянник прописан с 2006 года и уже использовал право на приватизацию в другой квартире со своей мамой?
- Может ли мама племянника, невестка моего мужа (у которой есть своя 2-ух ком-ая квартира ), проживать в этой квартире, без согласия моего мужа,если она там живёт лет 25, но не прописана, у племянника ДЦП, ему 23, он неофициально работает ?
Спасибо! С ув.Ирина.
Ответ:
Здравствуйте, Ирина. Учитывая, что данный племянник уже является участником приватизации и у него имеется собственное жилище, долевым владельцем которого он является, то более, чем быть прописанным в Вашей квартире, он ничего не может. На таких условиях, его даже можно выписать по решению суда, несмотря на его инвалидность, а потом уже заняться приватизацией квартиры. Здесь не всё так плохо и не понятно, на каких основаниях этот племянник вообще относится к вопросу приватизации квартиры, если он уже являлся участником приватизации и у него есть своё жилище. Обратитесь к юристу по месту жительства и предоставьте ему более полную информацию по данному факту, только в этом случае можно дать исчерпывающий ответ на Ваш вопрос.
Также, интеерсно будет узнать, что компания Южуралхлебопторг занимается поставками продуктов сельскохозяйственного производства
Ответила: Виктория Глушко
Вопросы и ответы о приватизации жилья
1. Какие обязанности и права возникают у собственника квартиры после ее приватизации?
Безусловно, после приобретения права собственности, владелец кроме прав получает и определённые обязанности. Давайте их перечислим:
2. В каких случаях приватизировать квартиру не следует?
Подобные ситуации могут возникать достаточно часто. Наиболее распространённая из них - в муниципальной квартире проживает человек преклонного возраста, без детей и внуков, которым он в последствии смог бы эту квартиру завещать. Дело в том, что после приватизации существенно дорожает квартплата, и пенсионеру будет тяжело оплачивать такую сумму. Так же не рекомендована приватизация квартиры в случае каких-либо разногласий в семье, которые в будущем могут дойти до суда.
3. Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего?
Несовершеннолетние обязательно участвуют в приватизации и на данной почве часто могут возникать конфликты. Например, у бабушки прописана её 5 летняя внучка, в данном случае она может только пополам с внучкой приватизировать квартиру. Если есть внутрисемейный разлад, это может стать серьезной проблемой. Для того, чтобы несовершеннолетний ребенок был исключен из участников приватизации, его нужно выписать и прописать на новую жилплощадь, причем его доля должна быть не меньше прежней. Заявителями за несовершеннолетнего являются его родители, или опекуны.
4. Чем отличаются долевая и совместная собственности при приватизации?
Общая долевая собственность - один из участников может завещать, подарить либо продать свою долю, но он обязан предварительно известить о своем решении прочих собственников этой квартиры. Если один из участников желает продать свою долю, иные участники имеют преимущественное право ее выкупа, и только если они отказались от этой доли, на нее могут претендовать третьи лица. В случае если квартира приватизировалась как общая совместная собственность, то распоряжение квартирой осуществляется только с согласия всех собственников квартиры.
5. Как поступить если в квартире прописаны несколько человек, и часть из них решили отказаться от приватизации?
Если кто-либо из проживающих и прописанных в квартире человек не желает принимать участия в приватизации, то он должен оформить нотариальный отказ.
6. Могу ли я повторно участвовать в приватизации?
Согласно законодательства, Вы можете участвовать в приватизации только один раз. Единственное исключение – первый раз в приватизации Вы участвовали в несовершеннолетнем возрасте.
7. Стоит ли приватизировать квартиру?
До того, как будет приватизировано жилое помещение, проживающие в нем на основании договора социального найма, который подтверждается ордером, являются нанимателями данного жилого помещения. После проведения приватизации квартира является собственностью лиц, которые участвовали в приватизации, а право собственности подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности. На основании договора социального найма Вы можете только пользоваться и владеть квартирой, а после приватизации у Вас возникает право распоряжения ею. То есть, имея право собственности Вы обладаете большими правами.
8. За кем сохраняются права пользования жилым помещением при приватизации?
Права пользования сохраняются за гражданами:
9. Есть ли возможность переоформить договор передачи квартиры в собственность, если приватизация проведена только на одного из прописанных в ней, чтобы приватизировать квартиру на всех прописанных?
Поскольку уже проведена приватизация, лицо на которое право собственности оформлено, уже воспользовалось правом на приватизацию и при расторжении данного договора оно не может стать одним из собственников этой квартиры. В данной ситуации оптимально заключение собственником договора дарения либо купли-продажи доли лицам, которые в данной квартире прописаны.
10. Как при приватизации учитываются права несовершеннолетних детей?
Правом на долю в приватизируемом жилье обладают все кто там прописан на постоянной основе, а также временно выписан в связи со службой в армии, учетом, отъездом. Претендовать на свою долю могут все члены семьи: родители, дети, супруги, которые ведут совместное хозяйство. Причем не зависимо от способа приватизации интересы несовершеннолетних детей учитываются на таких же основаниях, как и взрослых. Если при проведении приватизации не был включен в долю ребенок до четырнадцати лет, то по достижению им 18 лет либо на протяжении трех лет с момента, как он обнаружил данный факт, он может обратиться в суд и отсудить часть квартиры.
Источники:law-clinic.net, www.realpravo.com
Следующие в разделе:
22 августа 2018 года
Приватизация квартиры без прописки | Правовые нормы и стандарты на studioconsult.ru
Возможно ли приватизировать квартиру без прописки в ней
1 этого закона приватизация определена, как право гражданина безвозмездно получить занимаемое или забронированное за ним жилое помещение в свою личную собственность. Получается, что право на приватизацию того или иного жилья напрямую связано с проживанием здесь. А согласно Жилищному кодексу, право на проживание должно обязательно определяться договором социального найма.Порядок регистрации граждан по месту непосредственного проживания определяется Законом № 5242-1.
Временная регистрация в приватизированной квартире
Собственник квартиры должен предварительно дать свое согласие на заключение сделки, написать соответствующее заявление и предоставить:Временная регистрация в Москве в приватизированной квартире не может быть выполнена, если хоть один из членов семьи не согласен или площадь жилья не позволяет выполнить данные условия. При положительном рассмотрении ситуации собственник жилья абсолютно ничем не рискует – временно проживающий не имеет никаких прав на продажу квартиры, прописку третьих лиц и выполнение других манипуляций.
Как приватизировать квартиру, если вы в ней не прописаны
Статья 1 данного закона определяет приватизацию как право граждан безвозмездно получить в собственность занимаемые ими или забронированные за ними жилые помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, право на приватизацию квартиры или иного жилья непосредственно связано с проживанием нем, либо с бронированием под проживание. В соответствии положениям Жилищного кодекса право проживания определяется договором социального найма жилья, а бронирование соответствующим ордером, закрепляющим право гражданина на заключение договора социального найма.Квартирный ряд
В том числе и тех, кто временно отсутствует. Требуется даже согласие несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.С правами супругов все сложнее. Один из них в случае отказа от приватизации квартиры, где он зарегистрирован, сохраняет за собой право на бесплатную приватизацию другой жилплощади. Отказаться от приватизации он может в пользу кого-либо из членов семьи (мужа, жены, детей, родителей).
Может ли человек не прописанный в квартире участвовать в приватизации
далее1 ответ. Москва Просмотрен 147 раз. Задан 2012-11-30 09:13:28 +0400 в тематике «Семейное право» Кто не может участвовать в приватизации квартиры? — Кто не может участвовать в приватизации квартиры. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 365 раз. Задан 2012-12-27 10:09:12 +0400 в тематике «Другие вопросы» Если прописанный человек не жил в квартире более 5 лет,можно ли его выписать? — Если прописанный человек не жил в квартире более 5 лет,можно ли его выписать.
Можно ли приватизировать квартиру без прописки?
10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» \\\\\Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Правила прописки новорождённого — выбор места, нюансы и необходимые документы
Прописка малыша в квартиру, прошедшую приватизацию, где зарегистрирован хотя бы один из его представителей (родителей) — самый простой вариант. В таком случае не потребуется согласия ни одного из остальных собственников (если родители собственники не единственные) и никого из прочих прописанных в помещении жилого фонда (если родители собственниками не числятся).
Ребёнка можно зарегистрировать исключительно на жилплощади, где имеется прописка у родителей.
Приватизация без прописки
06.2013Здравствуйте. В квартире прописан я, мама и тетя. Квартира еще не приватизирована. Тетя хочет отдать свою долю в квартире, но временно сохранить прописку. Нужно ли приватизировать на 3, или можно сразу 01.12.2012
Оформляю документы на приватизацию на себя, муж написал отказ, дочери 14 лет, в период с 1998 по 2001 год она нигде не была прописана, так же как и муж. Как доказать что в приватизации с отцом ребенок 19.
Прописка в квартире
Достаточно собрать необходимую документацию, сдать документы в ЖЭК – и вот он, вожделенный штамп. В реальности все немного сложнее. Например, может понадобиться прописка без присутствия человека, или квартира, куда собирается въехать новый жилец, является муниципальным объектом.Сложности и особенности прописки в приватизиро.studioconsult.ru
можно ли приватизировать квартиру без прописки
Возможна ли приватизация квартиры без согласия одного прописанного?
Возможность получить квартиру в собственность бесплатно в результате приватизации весьма привлекательна. Однако конфликт между родственниками может стать серьезным препятствием.
Участие в приватизации – это право, а не обязанность. Поэтому никто не может заставить человека получить часть общей квартиры, если он того не желает.
Поэтому до подачи документов необходимо достичь общей позиции в данном вопросе.
Возможно ли приватизировать квартиру без прописки в ней
До сих пор достаточно большое количество населения нашей страны интересуется вопросом приватизации занимаемой ими жилплощади. Распространено мнение, что данное право напрямую связано с пропиской по месту жительства. Давайте разберемся в этом вопросе более подробно.
Право на приватизацию жилья предоставлено гражданам на основании закона № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». В Ст.
Как приватизировать квартиру, если вы в ней не прописаны
Достаточно много людей интересуется вопросом приватизации жилья. При этом распространено мнение, что это право непосредственно связано с регистрацией по месту постоянного проживания, в просторечии именуемой «прописка».
1. Право на приватизацию квартиры или иного жилья предоставляется гражданам специальным законом от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Как прописать несовершеннолетнего ребёнка в другую квартиру: тонкости и нюансы оформления постоянной регистрации
Право на прописку является неотъемлемым для каждого гражданина России. Прописывая ребёнка в жилое помещение, родители тем самым заявляют государству о территориальном местонахождении маленького человека. При прохождении регистрации ребёнка родители часто сталкиваются с трудностями из-за того, что не знают тонкостей процедуры.
Мы расскажем процессе прописки детей в приватизированное и муниципальное жильё, о том с кем должен быть прописан ребёнок и нюансах постановки на регистрационный учёт юных граждан.
Конференция ЮрКлуба
Есть мать — женщина лет 70, она является главным квартиросъемщикам, в квартире прописан один из ее детей (их двое). Сын, тот что прописан живет в другом месте со своей супругой и ждут когда мать умрет чтобы им отошла квартира, при этом он матери не помогает, и последний раз навещал года три назад ее. Второй, тот что не прописан с нею, помогает матери во всем. Если мать умрет, съемщиком квартиры станет прописанный сын, а второму ничего не достанется.
Может ли человек не прописанный в квартире участвовать в приватизации
1 ответ. Москва Просмотрен 203 раза. Задан 2011-11-16 13:37:40 +0400 в тематике «Другие вопросы» Приватизация. может ли жена участвовать в приватизации в квартире мужа,если она там не прописана? — Приватизация. может ли жена участвовать в приватизации в квартире мужа,если она там не прописана. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 727 раз. Задан 2011-10-01 13:05:19 +0400 в тематике «Семейное право» Может ли участвовать в приватизации еще не родившийся ребенок? — Может ли участвовать в приватизации еще не родившийся ребенок.
Можно ли приватизировать квартиру без прописки
«Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма,»
Основанием для вселения является документ, подтверждающий право собственности – договор купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о праве на наследство, кроме того — договор социального найма.
после внесения поправок в жилищный кодекс осенью этого года, приобретать в собственность жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде могут граждане РФ, «имеющие право пользования» данными помещениями, а не «занимающие» их, как это было в старой редакции.
Можно ли приватизировать квартиру без прописки?
Согласно п.3 ст. 69 ЖК РФ(Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма )члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если вы указаны в договоре как член семьи и естественно имеете право пользования указанным жильем Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.
Можно ли приватизировать квартиру или ее часть без согласия всех прописанных? Как не допустить, чтобы лишили права проживания из-за длительного отсутствия в квартире?
pomoshjuristov.ru
Кто имеет право на приватизацию квартиры, право на долю: имеют ли дети право?
Приватизация представляет собой особую форму преобразования собственности, которая подразумевает процедуру передачи государственной собственности частному лицу. Процесс завладения частными лицами государственной собственностью начался в далеком 1991 году.
Существовало множество трудностей при проведении регистрации права на собственность. Однако, официально приватизация началась в 2001 году. Именно тогда был подписан федеральный закон, трактующий порядок проведения приватизации государственного имущества юридическими или физическими лицами.
Сама по себе приватизация приносит только повышенную конкуренцию в экономике среди различных слоев общества.
Для кого возможна приватизация?
Право на приватизацию во все времена имели жильцы, которые непосредственно проживали в данной государственной собственности и были там прописаны. Также приватизацию могли провести люди, которые проживали в данной жилой собственности государства на основе договора по найму жилья.
Однако, в Советском Союзе на балансе предприятий находилась часть собственности. Такая собственность не подлежит приватизация.
Право проводить приватизацию и регистрацию распространяется также на людей, которые временно отсутствуют по уважительным причинам. То есть во время их отсутствия была проведена приватизация, то в момент возвращения он может воспользоваться своим правом на приватизацию. Особым случаем является служба, а также места заключения под стражу.
Процедура приватизации бесплатным методом разрешается проводить только один раз в жизни. Еще один раз в жизни возможно провести приватизацию на платной основе, но если, у вас имеется договор социального найма жилья не позднее 1 марта 2005 года.
Кто имеет право на приватизацию квартиры?
- Право на проведение процедуры приватизации квартиры имеет абсолютно каждый человек, который зарегистрирован в ней и проживает там же.
- Все дети до 14 лет автоматически становятся участниками процесса приватизации.
Лица, которые могут принять участие в приватизации определяются жилищным кодексом, к этим лицам относятся: жена, муж, дети, родители, внуки, иждивенцы, другие родственники, лица признанные судом иные лица.
Болезнь не помеха
В настоящее время многие субъекты уверены в том, что больные люди, которые неспособны принять сами решение или подписать необходимый документ, не могут являться участниками приватизации.
Однако, это совсем не так, в интересах людей, которые ограничены какими-либо условиями, в качестве представителей выступают опекуны, которые проявляют интерес непосредственно в делах, касающихся недееспособной личности, при этом, представители, никаким образом не могут повлиять на приватизацию и стать единственными владельцами приватизируемой собственности.
Помимо обычных личностей среди представителей больных могут выступать также организации.
Тонкости приватизации
Приватизация является сложным процессом преобразования государственной собственности в частную. Для проведения приватизации необходимо знать достаточное количество основных моментов приватизации.
Например, для начала каждому человеку будет необходимо при подготовке документации к регистрации права обратиться в местную службу жилищно-коммунального хозяйства, где при запросе вам обязаны предоставить копии документов.
Среди документов должны присутствовать: копии договора найма жилья, а также две выписку со счета, где будут указаны все проживающие в квартире и зарегистрированные там же люди.
Также стоит учитывать количество людей, которые были временно вписаны в ваше жилье, при необходимости выписать их, иначе в дальнейшем может возникнуть ситуация когда кто-то лишний станет полноправным владельцем доли квартиры.
Затем необходимо обратиться в отделение территориальной приватизации. Обращаться должны все зарегистрированные личности, кроме детей до четырнадцати лет. Все остальные обязаны иметь при себе паспорт, далее происходит подписание общего обязательства, затем происходит выбор собственника жилья, им может стать как один выбранный человек, так и все в равных долях субъекты, присутствующие на подписании документов.
Приватизация жилья в коммунальной квартире занимает не меньшее значение в жизни всех проживающих.
Например, приватизировать свою комнату возможно без участия при этом остальных соседей коммуналки, однако, при продаже необходимо оповестить соседей о продаже, так как согласно закону, они имеют полное право первыми приобрести продающуюся комнату соседей, если же соседи отказываются, то продающему все равно придется ждать в течение месяца, для того чтобы снялся запрет на продажу комнаты.
Совершеннолетние жители квартиры или другой недвижимости имеют полное право на отказ от приватизации, несовершеннолетние не имеют такого права, они приобретают все права в обязательном порядке.
Приватизация проводится в несколько этапов. После сбора всех документов необходимо подать заявление в местный орган, который и будет рассматривать данное заявление.
Имеют ли несовершеннолетние право на участие в приватизации?
Несовершеннолетние в автоматическом порядке имеют полное право получить общую долю в равных или больших размерах. Правда, возрастные группы подразделяются на два типа, например, первые от 0 до 14 лет не имеют никакого права слова и подлежат проводить все действия, которые обязывают родители.
В возрасте от 14 до 18 лет, все дети имеют право заявлять о себе от своего имени, но только при присутствии родителей или органов опеки.
Отличительной особенностью будет то, что если родители несовершеннолетнего ребенка находятся в разводе, то он имеет полное право участвовать в приватизации обеих квартир. Правда, если суд при разводе установил точный адрес квартиры, которую могут приватизировать, ребенок будет участвовать только в одном процессе.
Важно: В случае, если при рождении ребенок был прописан в квартире, а потом он подлежал выписке, то в любом случае он имеет полное право на участие в приватизации собственности жилья.
Приватизация квартиры кто имеет право на долю?
Право на долю в квартире, которая подлежит приватизации, имеет каждый зарегистрированный человек, а также автоматически дети, если их возраст составляет до четырнадцати лет.
То есть, если в квартире на момент вашего получения были зарегистрированы например, вы и жена, потом у вас родился ребенок, а сейчас на время вы еще прописали туда своего двоюродного брата, то общая площадь в равных долях на момент подачи заявления на приватизацию поделится на четыре равные части.
Доля лица, которое официально отказалось от участия в приватизации в равных частях делится между остальными участниками приватизации.
Вопросы-ответы
- Вопрос 1: В каких случаях не может быть проведена приватизация?
Приватизация не может быть проведена только в случае если жилье, которое находится в опасном аварийном состоянии по признанию специальной комиссии, жилье выданное на время службы, вся недвижимость, которая принадлежит социальной защите населения, а также помещения общежитий или жилье, которое принадлежит или находится в закрытых городах, как военного, так и особого типа. После процедуры приватизации необходимо провести процедуру государственной регистрации право собственности.
- Вопрос 2: Почему мне отказали в проведении приватизации?
Отказ в поведении приватизации возможен из-за того, что в администрации не будет прав на приватизируемое жилье или личность, проводящая приватизацию, откажется оплачивать необходимые услуги и госпошлины, так же веским основанием отказать в приватизации будет наличие и подача документов утративших силу, либо поддельных документов. Так же если жилье попадает под одно из описаний представленных выше в процедуре приватизации будет отказано.
- Вопрос 3: Возможно ли, чтобы приватизацию проводил один человек от нашего лица?
Да, развитие такого варианта не исключено. Человек, которому вы доверяете заниматься приватизацией должен иметь при себе доверенность, которая должна быть выдана непосредственно от каждого участника процедуры приватизации.
- Вопрос 4: Надо ли проводит приватизации только что купленной за деньги квартиры у частного лица?
Приватизацию в таком случае проводить нельзя, так как сам процесс является процессом передачи от государства в частные руки жилья. Купленная квартира является вашей собственностью на основе пакета документов.
- Вопрос 5: Возможно, ли продать квартиру, которая не является приватизированной?
Продать неприватизированную квартиру нельзя, так как она является собственностью государства, в случае если вы произведете полную выписку из данного жилья, то его у вас заберет государство и пропишет там нуждающихся и стоящих на очереди за жильем людей.
- Вопрос 6: Имею ли я право, как человек отказавшийся от своей доли проживать в зарегистрированной квартире?
Личность, которая произвела отказ от своей доли собственности, при приватизации, имеет полное право проживать в квартире, данное право не отнимается, в случае даже если сменится владелец.
- Вопрос 7: Могу ли я отказаться при приватизации от своей доли в пользу другого участника процесса?
Нет, отказ в пользу конкретного лица невозможен. В случае отказа от приватизации ваша доля делится на равные части между всеми участниками.
- Вопрос 8: В каком виде я должен предоставить отказ от участия в приватизации?
Отказ должен быть представлен в письменном виде, при этом отказ заполняется в присутствии нотариуса.
- Вопрос 9: Если я отказался от проведения приватизации ранее, могу ли я потом воспользоваться данным правом?
Да, можете. Согласно закону, каждый человек, имеет право единожды участвовать в процедуре приватизации, если вы писали отказ, то следовательно данное право на участие сохраняется за вами.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 653-69-36 (звонок бесплатен)
nasledstvo7.ru
Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного
Возможность получить квартиру в собственность бесплатно в результате приватизации весьма привлекательна. Однако конфликт между родственниками может стать серьезным препятствием.
Впрочем, есть ряд случаев, кода приватизация возможна даже без согласия одно или нескольких прописанных жильцов.
Оформление жилья в собственность
Главным условием при приватизации является согласие на это всех жильцов. Или же получение от нежелающих нотариально удостоверенных отказов.
Согласие на участие оформляется письменно, путем внесения соответствующей информации в заявление.
Участие в приватизации – это право, а не обязанность. Поэтому никто не может заставить человека получить часть общей квартиры, если он того не желает.
Очень часто главной причиной разногласий становится несогласие одного или нескольких жильцов. Их мотивы могут быть различны.
Но следствие только одно – приватизация в таком случае практически невозможна.
Поэтому до подачи документов необходимо достичь общей позиции в данном вопросе. Каких-либо правовых путей, позволяющих заставить несогласного подписать заявление либо отказ не существует.
В этом случае придется:
- действовать уговорами и убеждениями;
- искать возможность как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного в ней жильца.
Закон
Закон дает право участия в приватизации всем жильцам, проживающим квартире на праве социального найма. Регистрация (прописка) подтверждает законность такого проживания и право на получение части общего жилья в собственность. Все части участников будут одинаковы.
В случае отказа от доли одного из них, доли всех оставшихся будут увеличены в равной степени.
Закон также позволяет приватизировать за всю жизнь на безвозмездной основе только одну квартиру.
Исключением из этого правила являются только те, чье участие в приватизации произошло в детском возрасте. По достижению совершеннолетия, они могут приватизировать жилье еще раз, уже самостоятельно.
Несовершеннолетние дети участвуют в приватизации 2018 года в обязательном порядке. Но за них все действия совершают родители.
Теоретически, они могут написать и отказ. Но без согласия органов опеки он не будет иметь силы. Получить такое разрешение крайне сложно.
Поэтому позицию кого-либо из близких об исключении детей из приватизации можно не учитывать.
Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного?
Закон допускает ряд случаев, когда можно приватизировать квартиру без согласия всех прописанных или одного из них.
Но чаще всего это решается через суд. Только он, приняв во внимание все обстоятельства, выносит такое решение.
Всех прописанных
Но еще до суда стоит выяснить, а все ли прописанные в квартире жильцы имеют право ее приватизировать? И стоит ли вообще учитывать их мнение.
Дело в том, что прописка, а точнее регистрация, это необходимое, но не единственное условие для участия в приватизации:
- Во-первых, сразу можно отбросить всех тех, кто просто проживает в квартире, но не зарегистрирован в ней. Они не имеют на данную жилплощадь никаких прав и находятся там только по желанию нанимателей.
- Во-вторых, не требуется согласия несовершеннолетних. Как уже было сказано, их участие обязательно, независимо от мнения их самих и других членов семьи.
- В-третьих, не имеют голоса те, кто уже использовал свое право на приватизацию. Даже если они прописаны в квартире, получить долю в ней они уже не могут.
- В-четвертых, написавшие отказ от приватизации также не должны высказывать свое согласие. Другое дело, что они могут свой отказ отозвать. Но тогда приватизация будет остановлена и все придется начинать заново.
- В-пятых, нет права препятствовать приватизации у тех, кто был выселен из квартиры по решению суда. Даже если они еще не успели сняться с регистрационного учета (выписаться).
Если же и после исключения всех подобных лиц, согласия оставшихся жильцов достигнуть не удалось, то начинать приватизацию не представляется возможным. Придется искать пути выхода.
Если жильцы там не живут
В ряде случаев получить согласие или отказ просто не представляется возможным. Например, если прописанные в квартире люди в ней уже довольно долго не живут. Иногда и их местонахождение может быть неизвестно. Но приватизация все же возможна.
Для этого необходимо обратиться в суд с иском о выписке таких жильцов. Существуют определенные правила, касающиеся длительности отсутствия граждан по месту регистрации.
При истечении этого срока их выселяют, так как они теряют право социального найма жилья.
Представив доказательства длительного отсутствия, можно добиться решения о принудительной выписке таких соседей. После вступления его в законную силу можно снять этих жильцов с учета и начинать приватизацию.
Если адрес нового места жительства неизвестен, то суд может признать граждан:
- безвестно отсутствующими;
- в ряде случаев умершими.
Это также является основанием для выписки на основе судебного решения и проведения приватизации.
Что делать, если не соглашаются?
Повлиять на нежелающих давать согласие родственников сложно, но все же возможно. Не рассматривая такие пути как, например, шантаж, все же можно дать несколько советов.
Зачастую нежелание приватизировать квартиру связано с непониманием тех выгод, которые она несет. легко
Можно добиться положительной реакции, разъяснив, что приватизированную квартиру можно будет:
Останавливает многих, особенно пожилых людей, необходимость оформления большого количества документов и контактов с государственными служащими.
Решающим аргументом для них может стать предложение оформить доверенность на одного из родственников, чтобы все хлопоты взял на себя именно он.
Здесь можно скачать образец доверенности на приватизацию квартиры.
Еще одной причиной отказа приватизировать жилье является долевая собственность. По мнению некоторых, доля в квартире – это не самое удачное приобретение.
Разъяснив, что при общем пользовании это совершенно неважно, а распорядиться таким имуществом не намного сложнее, чем квартирой в целом, можно добиться неплохих результатов.
Ну а если разумные аргументы не могут пробить брешь в стене упрямства, в ход можно пустить угрозу отказа в разрешении в дальнейшем прописать на данную жилплощадь родственников. Это тоже может помочь.
Часто задаваемые вопросы
Рассмотрим вопросы, которые чаще всего задают желающие приватизировать квартиру и сталкивающиеся с трудностями.
Приватизация части квартиры
К сожалению, приватизация части квартиры, принадлежащей на праве социального найма семье, невозможна. Допускается приватизация только всей квартиры целиком и только после получения согласия всех заинтересованных лиц.
Другое дело, если речь идет о комнате в коммунальной квартире. В этом случае обязательно только согласие в ней проживающих лиц.
А если жилец один — то и вовсе никаких проблем не существует. Порядок приватизации будет тем же, что и для квартиры.
Отец против, можно ли разменять жилье?
В том случае, если один из членов семьи, прописанных в квартире, уже получил в порядке приватизации часть другого жилого помещения, он не может проделать это повторно. Следовательно, его согласие или несогласие не играет роли.
Отсутствие согласия одного из членов семьи может стать причиной отказа в приватизации.
В таком случае добиться положительного решения можно через суд, доказав, что свое право на бесплатное получение жилья в собственность родственник уже реализовал.
На видео о сложностях при приватизации жилья
77metrov.ru
приватизация квартиры без прописки в ней
Возможно ли приватизировать квартиру без прописки в ней
Перед тем как переделывать бланк, конечно следует хорошо посмотреть напечатенные в нем части закона. За истечением большого числа месяцев они могли утратить свою актуальность. Верно изготовленный пример укрепит в преодолении незнания при придумывании официального документа. Это приблизит возможность сэкономить на оплате специалиста. Свободные деньги для руководителя приятны.
До сих пор достаточно большое количество населения нашей страны интересуется вопросом приватизации занимаемой ими жилплощади.
Документы для прописки на квартиру
Прописка в последнее время стала одной из модных для обсуждения тем. Причиной повышения популярности института регистрации граждан стало обострение ситуации в данной области. Повсеместное нарушение правил регистрации, появление «резиновых» квартир и т.д. сделали прописку объектом пристального внимания многих должностных лиц. В данном обзоре рассмотрены основные правила и порядок прописки в квартиру.
Как приватизировать квартиру, если вы в ней не прописаны
Достаточно много людей интересуется вопросом приватизации жилья. При этом распространено мнение, что это право непосредственно связано с регистрацией по месту постоянного проживания, в просторечии именуемой «прописка».
1. Право на приватизацию квартиры или иного жилья предоставляется гражданам специальным законом от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Как прописаться в приватизированной квартире?
Приватизация недвижимости — это ее переход из разряда городской собственности в разряд личного имущества. Такая процедура позволяет вам сделать ваше жилье по-настоящему вашим. Но многие жители Москвы задаются вопросом о возможности прописки в приватизированном жилье. На самом деле этот вопрос имеет вполне простой ответ, а точнее несколько различных ответов.
Если вы собственник приватизированного жилья, то вам необходимо отправиться в паспортный стол.
Квартирный ряд
Можно ли приватизировать квартиру без согласия жены? Комнату в коммунальной квартире – можно, и согласие соседей теперь не требуется. Но дело в том, что жена моя живет по другому адресу, а согласия на приватизацию не дает. Что же мне делать, подскажите. Владимир НЕМОЛЯЕВ
По действующему законодательству для приватизации квартиры (не коммунальной) необходимо согласие всех членов семьи, имеющих равные права на данное жилое помещение.
Конференция ЮрКлуба
Есть мать — женщина лет 70, она является главным квартиросъемщикам, в квартире прописан один из ее детей (их двое). Сын, тот что прописан живет в другом месте со своей супругой и ждут когда мать умрет чтобы им отошла квартира, при этом он матери не помогает, и последний раз навещал года три назад ее. Второй, тот что не прописан с нею, помогает матери во всем. Если мать умрет, съемщиком квартиры станет прописанный сын, а второму ничего не достанется.
Может ли человек не прописанный в квартире участвовать в приватизации
1 ответ. Москва Просмотрен 203 раза. Задан 2011-11-16 13:37:40 +0400 в тематике «Другие вопросы» Приватизация. может ли жена участвовать в приватизации в квартире мужа,если она там не прописана? — Приватизация. может ли жена участвовать в приватизации в квартире мужа,если она там не прописана. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 727 раз. Задан 2011-10-01 13:05:19 +0400 в тематике «Семейное право» Может ли участвовать в приватизации еще не родившийся ребенок? — Может ли участвовать в приватизации еще не родившийся ребенок.
Можно ли приватизировать квартиру без прописки?
Согласно п.3 ст. 69 ЖК РФ(Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма )члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если вы указаны в договоре как член семьи и естественно имеете право пользования указанным жильем Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.
Можно ли приватизировать квартиру или ее часть без согласия всех прописанных? Как не допустить, чтобы лишили права проживания из-за длительного отсутствия в квартире?
Можно ли приватизировать квартиру или ее часть без согласия всех прописанных? Как не допустить, чтобы лишили права проживания из-за длительного отсутствия в квартире?Так вы о себе заявите и у вас на руках будет судебный акт, который подтвердит, что вас есть желание там жить, а вам не дают. И чтоб никто вас не признал утратившим право пользования жилым помещением. А так в суд подадут, докажут, что вас нигде нет, вы не появляетесь, а за вас платить надо, что является накладным, и снимут с рег.
Московская прописка
Если квартира не приватизирована, то необходимо согласие муниципалитета и всех зарегистрированных (постоянно) в ней, если приватизирована, то достаточно согласие собственника (если несколько собственников, то согласие всех собственников).
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Права прописанного в приватизированной квартире
Для начала давайте определимся с точным понятием процедуры приватизации. Итак, приватизация – это переход на законных основаниях определенной собственности, принадлежащей государству, в некие частные руки (юридические или физические лица), а также формирование смешанной и частной форм собственности.
Процесс приватизации производится на самого квартиросъемщика, но также в нем принимают участие все прописанные в квартире члены его семьи.
Правила прописки детей и родственников в приватизированную квартиру
Причиной этого является повсеместное нарушение регистрационных норм, возникновение большого количества “резиновых” квартир и другие правонарушения в этой области.
На основании гл. 5 ст. 30 п. 2 ЖК собственник, единолично владеющий жилплощадью, имеет законные права на регистрацию в ней любых лиц, не учитывая санитарных и учетных норм проживания. Согласно постановлению Пр-ва РФ N 713, прописаться по новому адресу необходимо в течение 7 суток со дня прибытия, а не с момента убытия с предыдущего.
Приватизация квартиры без прописки в ней
«Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма,»
Основанием для вселения является документ, подтверждающий право собственности – договор купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о праве на наследство, кроме того — договор социального найма.
после внесения поправок в жилищный кодекс осенью этого года, приобретать в собственность жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде могут граждане РФ, «имеющие право пользования» данными помещениями, а не «занимающие» их, как это было в старой редакции.
megatranslation.ru
Как можно приватизировать квартиру без согласия одного прописанного
toggle menu
pravonedv.ru
