Как происходит покупка квартиры на вторичном рынке? Покупка квартиры как происходит

Как происходит процесс покупки квартиры

Вы нашли квартиру, которую хотели бы купить. Теперь впереди Вас ожидает сама сделка. Что она из себя представляет, как проходит и чего от нее ждать – именно на эти вопросы будем искать ответы.

Кстати, если к моменту сделки вы уже безумно устали от бесконечных просмотров, разъездов по городу и совершенно бесполезных встреч, есть вероятность, что вы что-то делали не так. Нужно было с самого начала искать на Стериуме: там просто, быстро и все понятно.

Но все же вернемся к процессу сделки.

После выбора недвижимости можно подписать предварительный договор купли-продажи и заплатить депозит, который, как правило, составляет 5% от суммы покупки. Этот документ устанавливает срок покупки, включая окончательную дату подписания основного договора. Данный договор подписывается в присутствии нотариуса. После подписания основного (нотариального) контракта купли-продажи необходимо произвести оплату оставшейся суммы. Продавец и покупатель обращаются к нотариусу, у которого договорились заключить сделку. Они должны предоставить ему целый пакет документов. Итак, процесс начинается.

Шаг первый - подготовка и проверка.

На этом этапе нотариус сверяет все необходимые документы у обеих сторон. От продавца требуются:

Документ, определяющий собственника недвижимости: это может быть свидетельство о приватизации, договор купли-продажи и т.д.)
Паспорта и идентификационные коды всех собственников недвижимости.
"Вытяг" - выданная в БТИ справка-характеристика.
Технический паспорт квартиры.
Свидетельство о браке/его расторжении .
Свидетельство о смерти супруга/супруги, если продавец овдовел.
Свидетельство о рождении детей, если они являются фигурантами в документах на недвижимость.
Разрешение органов опеки и попечительства, если они опять же упоминаются в документах на квартиру.
Форма №3.

Покупатель должен предоставить:

Паспорт
Идентификационный код
Паспорт супруги/супруга
Свидетельство о браке
Супруг/супруга
Если супруг/супруга отсутствует на сделке, то нотариально заверенное заявление.

Если этот этап не вызывает никаких затруднений, следует переходить к следующим действиям.

Шаг второй – репетиционный.

Стороны читают предварительный вариант договора купли-продажи, ищут ошибки, вносят необходимые исправления. Особое внимание нужно обращать на то, чтобы имена, адреса, метраж квартиры, паспортные данные и идентификационные номера, суммы , сроки – все мельчайшие детали были записаны правильно.

Шаг третий - нотариус в поиске.

Пока участники сделки знакомятся с текстом договора, исправляют описки и вносят изменения, нотариус берет необходимые справки из реестров.

Шаг четвертый - необходимые заявления.

Вторые половины участников сделки должны написать заявления о том, что они не возражают против заключения договора купли-продажи. Продавцу нужно будет написать заявление о том, что он на момент приобретения квартиры в браке не состоял, или о том, что при заключении брака не заключался брачный контракт.

Шаг пятый – настоящая типография.

Договор с трепетом и аккуратностью печатается на нотариальных бланках. Обе стороны ставят на нем свои подписи, но нотариус его пока не заверяет.

Шаг шестой – финансовый.

Если сумма сделки превышает 150 тыс.грн., то оплата должна осуществляться через банк. Покупатель и продавец отправляются в банк. В банке обе стороны предъявляют нотариальную выписку, паспорта, заполняют анкеты, открывают два счета. Сегодня стоимость этих открытий всего 260-270 грн. Покупатель переводит деньги на счет продавца. Раньше покупатель отдавал продавцу средства в комнате для расчета, теперь он делает это в отделении банка. Договор купли-продажи подписывается только после полного расчета с продавцом.

Кроме того, существует подоходный налог, которым облагается недвижимость. Его продавец платит только в случае, если владеет квартирой меньше трех лет. Также, продавец платит этот налог и в случае не первой продажи недвижимости в текущем году. В этих обстоятельствах гражданин Украины должен отдать в государственную казну 5% от суммы, о которой идет речь в договоре купли-продажи.

Обычно при покупке жилья расходы, связанные с оформлением сделки, несет покупатель. К ним относятся:

1% от стоимости квартиры, зафиксированной в договоре купли-продажи – в пенсионный фонд, оплачивается по квитанции, которую выписывает нотариус;
еще 1% от оплачиваемой суммы за услуги банка;
государственная пошлина - 1% от стоимости по договору, эта сумма передается нотариусу, который сам вносит эту сумму по назначению;
услуги нотариуса - в среднем 1000 грн.

Шаг седьмой – и снова вместе.

Снова все возвращаются к нотариусу. Подтверждается факт передачи денег. Нотариусу необходимо заверить договор и внести его в реестр. Договору нужно присвоить регистрационный номер. Обе стороны расписываются в реестре. Оригинал документов и их нотариально заверенная копия выдается покупателю. Еще одна нотариально заверенная копия нового договора передается продавцу.

Шаг в сторону - «опекунский».

Если в квартире прописаны дети, по решению опекунского совета квартира может быть продана при условии покупки взамен другой квартиры. Обе сделки необходимо осуществить в один день у одного нотариуса. Для соблюдения всех формальностей, запись в регистрационной книге делается вначале о покупке квартиры для детей, а затем о продаже той квартиры, в которой они прописаны.

Процедура выглядит следующим образом:

Первым подписывается договор купли-продажи, где дети являются покупателями.
Затем подписывается договор купли-продажи, где дети являются продавцами.
После этого производится расчет по квартире, где дети являются собственниками и сразу вслед за этим по квартире, которая для детей покупается.

Ну вот собственно и вся процедура. Сделка оформлена. Всего 7 шагов - и договор оформлен.

odessa.sterium.com

как перед сделкой самостоятельно проверить юридическую чистоту жилья

Покупка нового жилья — событие одновременно и радостное, и очень хлопотное. К тому же, учитывая цены на недвижимость, это еще и весьма затратное дело. Нарваться на «нечистоплотных» продавцов может каждый. Поэтому будущий владелец, чтобы подстраховаться от этого, старается при покупке квартиры проверить ее чистоту и самостоятельно, не полагаясь только лишь на мнение агентов. Проверка, конечно, потребует некоторых усилий, но результат будет стоить этого.

Приобретение недвижимости — как происходит

Хотя покупка жилья и считается процессом трудоемким, но если разобраться, на самом деле окажется, что ничего сложного в нем нет. Сама сделка фактически проходит в три ступени:

Подбор жилья.
Проверка квартиры перед покупкой.
Оформление договора.

Даже если недвижимость приобретается под контролем профессиональных риелторов, все равно пускать этот процесс на самотек не стоит. Тем более что фактически агенты (если сделка заключается в России) никакой ответственности в случае форс-мажора нести не будут — пострадает только новый собственник. Нельзя исключать и того варианта, что агент может быть «в доле» с продавцом в желании поскорее реализовать квартиру. Поэтому важно, чтобы будущий собственник хорошо владел информацией о том, как и что нужно делать при покупке жилья.

Подбор жилья

Первым шагом в приобретении нового жилья является его выбор: будет это дом или квартира. Если квартира, то какая: в новостройке или жилье вторичного рынка. Большая часть людей останавливает свой выбор все-таки на квартирах в многоэтажках. Возле таких домов обычно хорошо развита инфраструктура: есть школы, аптеки, больницы, транспорт.

Если выбор будет в пользу новостройки, то будущий владелец получает ряд преимуществ: можно подобрать удобную планировку, дому долгое время не понадобится капитальный ремонт, среди новых соседей вряд ли будут люди, ведущие аморальный образ жизни — новостройки чаще приобретают молодые семьи с детьми.

В качестве своеобразной проверки благонадежности застройщика, будущему собственнику нелишним будет почитать отзывы в интернете об этой строительной компании, посмотреть сроки сдачи других объектов, были ли негативные отзывы покупателей и т. п.

Если покупатель останавливается на варианте приобретения жилья вторичного рынка, то при выборе нужно учитывать район, в котором расположен дом, состояние самого дома, материал его изготовления, состояние придомовой территории. Можно также пообщаться с соседями — обычно соседи тоже могут рассказать немного о продавцах. Кроме этого, ему понадобится выполнить проверку чистоты сделки при покупке квартиры. Что имеется в виду:

Выполнить проверку подлинности всех правоустанавливающих документов на недвижимость.
Оценить правовой статус жилья.
Провести анализ всех возможных рисков.

Контроль сделки по квартире

Проверка квартиры на чистоту при ее покупке — наиболее важный этап. Если к этому отнестись не слишком серьезно, то есть вероятность получения проблем. Обязательно нужно проконтролировать:

Подлинность правоустанавливающих документов на жилье.
Есть ли у продавца законные основания на совершение сделок с этой недвижимостью.
Кто был прописан на этой жилплощади (особое внимание нужно уделить регистрации несовершеннолетних и временно выписанных).
Нет ли по этой квартире судебных споров, обременений, арестов.
Имеются ли задолженности по коммунальным платежам.
Законность перепланировки (если таковая была произведена).

И еще один немаловажный пункт — это история (длительность) владения этой недвижимостью. Чем меньше срок владения — тем меньше доверия к такому продавцу должно быть.

Подлинность правоустанавливающих бумаг

У продавца должны быть все правоподтверждающие документы на жилье. Отсутствие даже одного из списка может свидетельствовать о том, что сделка вряд ли окажется чистой. Какие документы нужно требовать для предоставления:

Свидетельство о праве собственности на жилье (этот документ может заменить выписка из ЕГРН). Свидетельство должно быть отпечатано на гербовой бумаге.
Договор, на основании которого было получено право собственности: дарение, наследование, купля-продажа, обмена, акт приема-передачи от застройщика и т. п.

Техпаспорт и кадастровый паспорт.

Если при проверке окажется, что право собственности на это жилье было основано на решении суда, то это «звоночек» к тому, чтобы к сделке относиться с опасением: всегда есть вероятность обжалования решения суда, и собственность вернут владельцу.

Документы должны быть в оригиналах. На них должны быть все необходимые печати и подписи. В этих бумагах недопустимы исправления — если таковые обнаружатся, то это станет поводом для сомнения в чистоте сделки.

Будет правильным, если покупатель попросит продавца предоставить документы с печатями Росреестра. Это станет дополнительным способом проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой.

Что касается продавца

Выполнять сделки с недвижимостью может либо сам собственник, либо его представитель. Если соглашение заключается с участием представителя, то для этого должен быть отдельный документ, заверенный нотариусом, подтверждающий это. Кто может выступать в роли продавца:

Собственник (единственное лицо).
Если квартира в долевом владении — все сособственники.
Супруги (хотя документы могут быть оформлены только на одного из них).

Особое внимание стоит обратить на прописанных в жилье, особенно если среди них будут несовершеннолетние дети. Такие сделки всегда заключаются только с ведома законных представителей ребенка (родителей, органов опеки).

Найти сведения о продавце можно в документах на жилье или в выписке из Госреестра.

Если договор будет заключаться через представителя, то покупателю рекомендуется все равно встретиться с владельцами, чтобы удостовериться в их согласии на сделку.

Если продавец находится в законном браке, то желательно получить письменное согласие супруги на реализацию недвижимости.

Сведения о прописанных

Наличие в квартире прописанных жильцов грозит новому собственнику тем, что впоследствии такие жильцы могут заявить о своих правах на проживание в этой недвижимости. Выписать их потом будет очень сложно, даже через суд. Чтобы избежать такой ситуации, покупателю необходимо тщательно проверять сведения обо всех прописанных. Для этого нужно попросить продавца предоставить покупателю справку из паспортного стола.

Перед заключением сделки все граждане, зарегистрированные в этой квартире, должны быть из нее выписаны, в противном случае у нового собственника могут со временем возникнуть проблемы. Но в этой справке не будут указываться те, кто был временно снят с регистрационного учета в этой квартире:

Лица, отбывающие наказание в исправительных учреждениях.
Призывники.
Люди преклонного возраста, находящиеся на содержании в специализированных учреждениях.
Несовершеннолетние, находящиеся в исправительных учреждениях.
Недееспособные граждане, находящиеся на лечении в психиатрических клиниках.
Лица, проходящие длительное лечение в медицинских учреждениях и т. п.

Узнать обо всех прописанных (и выписанных) жильцах можно из домовой книги. Для этого нужно попросить продавца сделать архивную выписку из нее.

Проверить возможные притязания

Проверить наличие судебных притязаний на жилье можно в гражданском суде. Обращаться нужно в территориальный суд, обслуживающий район, в котором находится приобретаемое жилье. Есть несколько способов:

Узнать непосредственно в канцелярии суда.

Через интернет — делается запрос на сайте этого суда о наличии судопроизводств с участием продавца.
Через судебных приставов (при помощи службы или через их сайт).
При помощи выписки из Росреестра.
В приватной беседе с сотрудниками ТСЖ.

Если продавец получил право владения квартирой по линии наследования, то нелишним будет обратиться к нотариусу, открывшему наследство, чтобы узнать о наличии других претендентов на имущество.

Обременения или арест сохранятся при передаче жилья другому владельцу. Сведения об этом можно узнать из выписки госреестра. Если выяснится, что квартира с обременением, то лучше будет от такой сделки отказаться, т. к. впоследствии будет шанс остаться без этого жилья вовсе. Или потребовать у продавца предоставить документ, где будет официально зафиксировано отсутствие притязаний от обременителя. Эти же сведения должны быть указаны в Росреестре. Поэтому лучше будет заказать новую выписку, в которой уже не будет указано этой информации.

Коммунальные долги

Согласно закону долги должны оплачивать прежние владельцы. Однако поставщики услуг с этим не всегда согласны, поэтому существует риск, что судебные иски о задолженностях будут приходить на имя нового собственника. К тому же есть вероятность того, что коммунальные службы могут отключить свет, газ или воду, а это не добавит в ситуацию позитива. Чтобы этого избежать:

Стоит потребовать у бывшего собственника справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Попросить предоставить квитанции об оплате услуг за последние три года.
Узнать в ТСЖ о наличии долгов по этой квартире.
Указать этот пункт в договоре купли-продажи, согласно которому все долги будут под личной ответственностью прежнего собственника. Если покупатель согласен погашать долги предыдущего владельца, то это также нужно зафиксировать в соглашении.

Законность перепланировки

Бывшие владельцы могли переделывать квартиру «под себя»: устанавливать дополнительные радиаторы, электрооборудование или газооборудование, менять планировку и т. п. Все эти действия должны быть зафиксированы в техническом плане. Если будут расхождения с планом, есть вероятность, что через время заставят восстановить первоначальный вид жилья. А это довольно затратно.

Нужно внимательно изучать техпаспорт — в нем уже может находиться отметка о несогласованности перепланировки. В этом случае нужно попросить собственника привести все документы в порядок.

Заключение договора

После перепроверки всех бумаг продавца можно приступать к оформлению сделки. Чтобы не оказалось, что во время подготовки документов собственник изменил решение относительно продажи жилья, лучше зафиксировать соглашение юридически: передать задаток или заключить предварительный договор купли-продажи.

Подготовкой документов должен заниматься продавец.

В обязанность покупателя входит только оплата госпошлины.

После того как продавец собрал весь пакет документов, можно будет непосредственно составлять договор о передаче жилья новому собственнику. В договоре обычно указываются сведения:

Паспортные данные сторон-участников сделки.
Дата и место заключения договора.
Полное описание жилой недвижимости.
Сведения о госрегистрации права собственности продавца.
Порядок расчета за квартиру, ее стоимость.
Информация об отсутствии долгов, обременений и т. п.
Согласие родственников (супруга/супруги) на совершение сделки. Если собственник — несовершеннолетний/недееспособный, то понадобится согласие органов опеки.
Соответствие планировки состоянию, указанному в техпаспорте.
Сведения о том, что никаких имущественных притязаний на это жилье не имеется и т. д.

Желательно, чтобы соглашение перед подписанием перепроверил независимый юрист на предмет выявления неточностей, ошибок и подводных камней.

Договор заключается в присутствии нотариуса или госрегистратора.

После передачи денег рекомендуется взять у продавца расписку в их получении. Она составляется в произвольной форме.

На самом деле ничего сложного в том, чтобы проконтролировать сделку по покупке жилья нет. Главное — это внимательно изучить документы. А в случае сомнений не стесняться обратиться за помощью к юристу. И тогда любой риск будет исключен.

Вас заинтересует

notarius-russia.ru

Как происходит покупка квартиры на вторичном рынке?

Вторичное жильё хоть и располагает предположительными рисками, по цене значительно доступнее новостроя. После многочисленных афер с покупкой долей в строящемся доме, россияне крайне скептически относятся к возможности приобретения подобной недвижимости. Отметим, что на покупку вторичного жилья банки значительно охотнее предоставляют ипотечные кредиты. Дело в том, что подобный вариант недвижимости значительно проще реализовать в последующем, если на основании каких-то причин заёмщик не сможет погасить свои кредитные обязательства перед банком.

Преимущества этого варианта приобретения жилья очевидны. Тем не менее, если Вы планируете осуществлять заключение сделки без привлечения риелторов, настоятельно рекомендуется в деталях ознакомиться с процедурой.

На что следует обращать внимание в первую очередь?

Чтобы в последующем не заниматься решением огромного количества проблем (финансового толка в основном), рекомендуется обратить внимание на следующие аспекты:

заключайте договор купли-продажи исключительно с владельцем недвижимости, а не с его представителем;
постарайтесь выяснить, существуют ли какие-то обременения на недвижимости;
выясните, находится ли квартира в долевой собственности;
попросите предъявить оплаченные счета по коммунальным услугам и т.д.

Профессионалы перед тем, как рекомендовать конкретный вариант по недвижимости собственным клиентам, всегда осуществляют его проверку. В частности, речь идёт о поиске истории, касающейся предыдущих владельцев.

Общение с соседями продавца недвижимости – обязательная процедура перед заключением договора. Не всегда продавец указывает реальную причину продажи квартиры.

Весьма привлекательные варианты по цене

Если Вы планируете приобретать недвижимость с банковской поддержкой в виде ипотечного кредита, некоторая часть рисков нивелируется. Ведь перед обеспечением кредита от банка квартиру должен осмотреть оценщик.

Тем не менее, не стоит возлагать на его профессионализм больших ожиданий.

Остерегайтесь исключительно привлекательных вариантов. Помните, что бесплатный сыр всегда находится только в мышеловке. Продавец может говорить о том, что ему срочно требуются деньги на что-то (помощь родственникам, операция и т.д.).

Если цена на квартиру существенно ниже рыночной, скорее всего, продавец является мошенником. Можно тратить время на изучение варианта и выявления мошеннических схем. А можно отказаться от него сразу и продолжить искать безопасные и привлекательные варианты.

В видео описывается реальная схема покупки недвижимости на вторичном рынке:

stroybud.com

Как происходит покупка квартиры

Задумались о покупке квартиры? Не представляете с чего начать? Тогда эта статья для Вас. Чтобы процесс покупки квартиры прошел легко и с удовольствием, а результат был удовлетворительным, специалисты советуют определить для себя алгоритм действий. Он поможет Вам сконцентрировано и основательно, без лишних движений подойти к поиску квартиры Вашей мечты. Для этого стоит выделить несколько этапов данного процесса.

Подумайте о себе и своей семье, Вашем образе жизни. У Вас есть дети? Вам нужна хорошая школа недалеко от дома. Детей еще нет, но вы планируете. Присмотрите подходящий Вам детский сад. Район Вашего проживания может определяться многими факторами. Например, удобное расположение к месту работы, может быть, и местам проживания Ваших родственников или друзей. А для некоторых определяющим фактором может стать любимый торговый центр или наличие зеленой зоны, парка. Определившись с районом, Вам нужно сообщить об этом риэлтеру либо самостоятельно просматривать объявления в желаемом районе. Это значительно сэкономит Ваше время.

2. Тип квартиры.

Определитесь со своими желаниями. Конечно, в первую очередь, нужно определиться с необходимым количеством комнат. Это зависит от количества членов семьи, от располагаемых ресурсов. Не забывайте мыслить на перспективу. Затем подумайте, какую именно квартиру Вы хотели бы приобрести. Разделяются они на три типа:

Элитные (что это такое вы можете узнать в статье «Портрет покупателя элитной недвижимости»)
Квартиры бизнес-класса, нечто среднее между элитным жильем и квартирами эконом-класса, как по ценовой, так и качественной шкале.
Квартиры эконом-класса. Сюда входит как вторичное жилье, так и новострой.

3. Цена.

Не удивляйтесь тому, что цена — это только третий шаг. Совершенно естественно, что Вы изначально знаете максимальную сумму, которую готовы вложить в покупку квартиры. Но в этом пункте мы предлагаем оценить выбранные варианты относительно стоимости и качества. В предыдущих двух шагах Вы можете выделить для себя несколько вариантов квартир. На этом этапе некоторые из них могут отсеяться.

4. Осмотр квартиры.

Итак, у Вас остались квартиры, подходящие по району, типу жилья и цене. Самое время приступить к их непосредственному осмотру. Ваша задача теперь будет выяснить, какие варианты действительно отвечают качественным характеристикам, необходимым Вам лично. Обратите внимание на сам дом, материал стен, подъезд, лестничную площадку. В квартире обязательно посмотрите на окна, сантехническое оборудование. О том, как правильно совершить осмотр и на что следует обратить пристальное внимание, вы можете прочитать в статье «На что обратить внимание при просмотре квартиры».

5. Оформление сделки.

Договор купли-продажи всегда остается самым главным документов на этом шаге. Поскольку в нем прописаны все существенные условия сделки. Составляется этот важный документ у нотариуса или регистратора в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». Со стороны продавца предоставляются следующие документы:

Паспорт собственника
Выписка из регистрационной книги РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» об отсутствии запрета на продажу.
Копия лицевого счета из РКЦ о том, что в продаваемой квартире нет долгов за коммунальные услуги.
Согласия всех лиц, зарегистрированных в квартире, или сособственников.

Со стороны покупателя достаточно лишь документа, удостоверяющего личность, — паспорта.

Если Вы собираетесь покупать квартиру в кредит, то в первую очередь Вам нужно составить договор купли-продажи, в котором Вы указываете, что собираетесь купить квартиру в кредит. Там же указывается сумма, которую Вам нужно взять у банка. С этим договором, уже зарегистрированным в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», можно идти в банк.

6. Счастливый въезд в квартиру.

Все документы на объект недвижимости получены. Бывшие хозяева съехали, и у Вас на руках есть ключи от желаемой квартиры. Поздравляем! Остался последний и самый волнующий этап – въезд в Вашу новую собственность. По окончании этой нелегкой эпопеи остается только пожелать Вам счастливого, стабильного и спокойного проживания в новых апартаментах.

С добрыми пожеланиями, «Мольнар»

molnar.by

Как происходит процесс покупки квартиры

Перед процедурой приобретения жилья, необходимо узнать, как происходит процесс покупки квартиры. В данной сделке есть ряд нюансов, которые будут зависеть от того, на каком рынке производится покупка, а также от того, за счет каких средств приобретается квартира.

Рынок строящегося жилья отличается своими нюансами, связанными с длительностью строительства и сроками сдачи жилого комплекса

Покупатель становится собственником только после того, как квартирный дом будет сдан, но до этого момента несет риски инвестора. Но такие квартиры обычно стоят дешевле, поэтому пользуются достаточной популярностью. Покупатель заключает договор переуступки (цессии) с инвестором. Для этого необходимо внимательно изучить документы и права инвестора, чтобы после подписания договора покупатель действительно получал права на будущую квартиру.

Рынок первичного уже сданного жилья содержит меньше рисков для покупателя. В таком случае цены на квартиры уже приближены к среднерыночным. Покупатель получает юридически чистое жилье. Но достаточно часто близлежащая инфраструктура к моменту достройки еще не налажена, поэтому следует учитывать, что какое-то время придется ждать ухоженных газонов и дорог. Человек, который покупает квартиру, заключает договор с юридическим лицом или городской администрацией.

Покупка квартиры на первичном рынке предполагает расчеты по безналичному расчету или расчет через банковскую кассу

Оформить ипотеку для покупки также можно, но если в сданном доме квартира физически уже существует в качестве будущего залога, то получить кредит для покупки жилья в строящемся доме будет более сложным. Банк в таком случае может оперировать только документацией застройщика. При положительном решении, банк может предлагать ипотечные кредиты по более высокому проценту, так как такая сделка будет сопряжена с большими рисками.

Вторичный рынок квартир самый многочисленный и разнообразный, на котором и происходит основная часть покупок и продаж жилья. В данном случае покупатель приобретает имущество у физического лица, чаще всего за наличный расчет. Чтобы обезопасить сделку, покупателю следует тщательно проверять документы, как на жилье, так и самого продавца, делать сверки оригиналов с копиями, если такие предлагает продавец. В большинстве случаев расчеты по сделкам происходят с помощью банковских ячеек, что также позволяет снизить риски взаиморасчетов. Таким образом, то, как происходит процесс покупки квартиры зависит от того, на каком рынке приобретается жилье. Покупатель должен быть внимательным к документам и лучше в таких случаях воспользоваться помощью юридически грамотных консультантов.

estate24.moscow