Успейте оформить свою недвижимость до 01 марта 2018. Регистрация недвижимости с 1 января 2018 года документы

Регистрация недвижимости с 1 января 2018

Для того, чтобы владеть участком не только фактически, обратитесь с заявлением в органы муниципального образования! С 2018 года нельзя будет распоряжаться землей, границы которой не узаконены Нововведение, которое гласит о запрете обмена, продажи, дарения участка земли в случае, когда его границы не установлены в законном порядке, вступит в силу 01.01.2018. Трактовка закона является настолько четкой, что ни о каких исключениях не может быть и речи. Это означает, что, даже, лица, имеющие свидетельство о праве собственности на конкретный объект недвижимости, не смогут им распоряжаться в полной мере без обозначения в кадастровой карте, ранее обозначенного межевания. В случае, если вы постановили на государственный учет кадастра свою недвижимость, однако, не узаконили ее границы, то вам все равно придется проходить процедуру межевания.

Регистрация недвижимости с 1 января 2018 года

Инфо Также стоит отметить, что подать документы можно в любом МФЦ, вне зависимости, где находится объект недвижимости;

Совместная работа с различными ведомствами. Например, если есть судебные решения, то вам необязательно самостоятельно привозить это решение в МФЦ, документ направляется автоматически.
Предусмотрена ответственность для сотрудников Росреестра, если они внесут недостоверные данные в реестр;
Данные не удаляются из ЕГРН.

Стоит отметить, что упрощённая процедура оформления недвижимости не отменяется, а усовершенствуется. Теперь эта процедура станет в два раза быстрее и доступнее для граждан.

Государственная регистрация прав на недвижимость Мы уже выяснили, что с этого года оформления прав на недвижимость осуществляет по новому закону.

Стоимость регистрации недвижимости с 1 января 2018 года?

Росреестре. Это изменение позволит гражданам сэкономить немало сил и времени. Еще одно изменение касается места подачи заявления на регистрацию прав на недвижимость. Если ранее это можно было сделать в подразделении по месту расположения недвижимого объекта, то теперь гражданин вправе обратиться с бумагами в любое отделение Росреестра, Кадастровой палаты или МФЦ.

Отказ сотрудников в приеме документов недопустим. Можно отметить, что изменения в законе о госрегистрации недвижимости предполагают, что лицо может направить соответствующие бумаги:

лично;
по почте;
через электронные порталы госуслуг или Росреестра.

Изменения в ФЗ № 218 , касающиеся процедуры регистрации Изменения в регистрации недвижимости касаются и процедурных моментов.

Право собственности с 2018 года

С начала 2018 года для того, чтобы иметь возможность распоряжаться участком по собственному усмотрению, то бишь, продавать его, дарить, передавать по наследству, вы должны встать на учет в ЕГРН и, плюс ко всему, отметиться в кадастровой карте, то есть, осуществить так называемое межевание. Изменения в законе об ускоренном изъятии земельных участков Ни для кого не является большим секретом, что призвание средств массовой информации является раздувание даже, казалось, бы ничем не примечательной новости в масштабный апофеоз, который по факту представляет из себя всего лишь поправки в законодательстве, введение в силу которых продиктовано развитием общества. Информационные ресурсы, направленные на получение максимально возможных рейтингов, активно публикуют данные о лишении права собственности на участки земли.

Главным образом, упоминая эту тему, СМИ указывают на 251-ый Закон 2015 года.

Военные пенсионеры за россию и её вооруженные силы

Смотрите также:
Материалы по теме

Регистрация недвижимости подешевеет для организаций
Больше материалов по теме:

Госорганы
Документы

Регистрация прав на недвижимое имущество 2018 возникновение права собственности, 2) переход права собственности 3) прекращение права собственности на недвижимое имущество, 5) регистрация ареста недвижимости Регистрация недвижимости в 2018 означает регистрацию: Что еще нового в регистрации прав на недвижимое имущество с 2018? Права на недвижимость 2018 регистрируется в новой электронной системе — Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в который с 2018 года объединены всем известный Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), и Кадастр недвижимости.

Ipc-zvezda.ru

Закон о недвижимости также указывает на то, что в качестве такового могут выступать участки для ведения личного подсобного, а также дачного хозяйства, участки под индивидуальное гаражное, жилищное строительства. Новый закон регламентирует порядок снятия земельного участка с кадастрового учета и устанавливает, что, в случае, если с момента его постановки на учет прошло более пяти лет, к тому же, он не был внесен в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), такой участок подлежит снятию с кадастрового учета. Дальнейшее владение землей осуществляет муниципальное образование.

Вышеописанное означает, что первым делом нововведения могут нанести удар по дачникам, ведь участки, приобретенные дачниками-пенсионерами 30-40 лет назад вряд ли заботились тогда о постановке своих земель на учет в ЕГРН.

Государственная регистрация недвижимости в 2018 году — что нового?

Важно ЕГРН уже на протяжении пяти лет, то есть пять и более лет земля документально считается бесхозной. В таком случае судебное заседание, на котором будет рассматриваться вопрос о переходе права собственности на земельный участок может быть реализовано без приглашения фактического его владельца. Признание земельного участка бесхозяйным должно удовлетворять следующим основаниям:

земельный участок не должен быть внесен в кадастровый учет;
неизвестно, кому принадлежит право собственности на участок;
собственник отказался от права собственности на объект;
объект никому не принадлежит на праве собственности.

Признание земельного участка бесхозяйным влечет за собой постановку его на учет в Росреестр на основании заявления органа муниципального образования, на территории которого находится данное имущество.

Регистрация недвижимости с 2018 года

Однако, как нам известно, на дворе 2017 и 251-ый Закон утратил свою актуальность с появлением в прошлом году ФЗ под номером 361. Законодательство претерпело ряд изменений в категории права собственности на недвижимое имущество, как следствие, обновленный 361-ый ФЗ включает в себя нововведения в сфере экономики, в частности, институт кадастровой регистрации. Наиболее ярко выраженное обновление законодательства произошло на примере ФЗ под номером 221, принятый еще в далеком 2007 году и, определяющий государственный кадастр. Ряд изменений было введено в законную силу в содержание 218-ого ФЗ, который, на секундочку, регулирует процесс регистрации недвижимости документально. О том, какие изменения были внесены в вышеуказанное законодательство, рассмотрим далее.

Регистрация недвижимости с 1 января 2018 года

Внимание

Дачная амнистия позволяет существенно упростить процедуру повреждения права собственности за земельный надел, полученный на бесплатной основе. Для этого необходимо обратиться к эксперту по кадастровому учету, который произведет межевание границ и внесет границы участка в Государственный кадастровый реестр. Особенности оформления документовПроцесс оформления документов на регистрацию недвижимости нельзя назвать особенно сложным, потому что заявителю необходимо подать в соответствующие органы одно заявление, после чего в течение 10 (рабочих) суток собственность должна быть зарегистрирована и внесена в реестр (в целом постановка на кадастровый учет происходит в течение пяти дней, поэтому при наличии всей необходимой документации можно рассчитывать на том, что длительность процедуры будет минимальной).

Вопрос о том, кто именно подпадает в так называемый «Черный список» тех, кто может лишиться права собственности на участок земли с приходом следующего года, смотрите в этой статье. Стоимость регистрации недвижимости с 1 января 2018 года? Основания возврата определены новым законом;

Регистрация недвижимости с 1 января 2018 года документы

Помимо увеличения списка субъектов кадастровой деятельности, появилось уточнение порядка обжалования решения о постановке на учет кадастром. Также теперь может быть реализована регламентация деятельности субъектов кадастровой деятельности. Подводя итог анализа введенных в законную силу законодательных актов за последние два года, следует отметить, что объекты недвижимости, постановленные на кадастровый учет и, не зафиксированные за собственником в течение пяти лет со дня учета, не снимаются с него. Стоит отметить, что при этом Росреестр обязуется доводить до сведения муниципального образования о существовании таких объектов, реализуя осведомительную функцию. Не стоит забывать и о том, что участки земли, которые не имеют владельцев в документальном порядке числятся в собственности соответствующего муниципального образования, на территории которого находится этот участок.

kodeks-alania.ru

Стоимость регистрации недвижимости с 1 января 2018 года?

25.12.2017 Неджвижимость

Совсем недавно власти утвердили новый федеральный законопроект, в котором рассматривается информация о том, как будет происходить регистрация недвижимости с 1 января 2018 года. Процедура регистрации будет несколько изменена, и основном поправка в законе затронет тех собственников земельных участков, которые не прошли процедуру обязательного межевания своих земельных участков.

Ранее владельцы земельных участков могли самостоятельно распоряжаться вверенным им в собственность имуществом, однако теперь такая ситуация несколько изменится. Теперь собственники земельных участков попросту не смогут продать свои владения, подарить их кому-либо или что-то на них построить в том случае, если они не прошли обязательную процедуру межевания – установления границ участка, и за данный фактом необходимо очень внимательно следить.

Над чем стоит задуматься?

Учитывая то, что регистрация недвижимости с 1 января 2018 года будет проходить по-новому, стоит сказать о том, что эксперты рекомендуют позаботиться о кадастровом учете своей недвижимости заранее (до того момента, как действие закона вступит в силу). Рекомендуется обратиться к компетентным специалистам для составления договора на изучение объекта недвижимости и произведение замеров границ собственности, после этого придется собрать всю необходимую документацию об объекте и подать заявление (вместе с документами) специалистам МФЦ. Завершающим этапом проведения процедуры станет получение выписки, на основании которой инженер выезжает на место замеров и самостоятельно устанавливает границы участка (при этом производится согласование с соседними участками), а затем он составляет план объекта и фиксирует его на двух носителях – бумаге и в электронном варианте.

Немного о дачной амнистии

Рассматривая новый законопроект о регистрации, нельзя несколько слов не сказать о «дачной амнистии», ведь действие закона об этом продлено до первого марта 2018 года. Данный законопроект существенно упрощает процедуру регистрации, поэтому документы для регистрации недвижимости с 1 января 2018 года меняться не будут (данное время можно использовать для того, чтоб привести все данные в порядок).

Особенности оформления документов

Процесс оформления документов на регистрацию недвижимости нельзя назвать особенно сложным, потому что заявителю необходимо подать в соответствующие органы одно заявление, после чего в течение 10 (рабочих) суток собственность должна быть зарегистрирована и внесена в реестр (в целом постановка на кадастровый учет происходит в течение пяти дней, поэтому при наличии всей необходимой документации можно рассчитывать на том, что длительность процедуры будет минимальной).

В завершение стоит сказать о том, что стоимость регистрации недвижимости с 1 января 2018 года будет зависеть от нескольких факторов – в частности от региона проведения процедуры и объема услуг (к тому же стоимость варьирует для физических и юридических лиц, а также на нее оказывает влияние то, в каком виде выдается документация – в бумажном или электронном). Документация о постановке на кадастровый учет выдается человеку на руки после установления права собственности и с этого момента он получает право на продажу имущества или оно может быть кому-то подарено.

Источник: insfinance.ru

teora-holding.ru

Успейте оформить свою недвижимость до 01 марта 2018

Главная \ Успейте оформить свою недвижимость до 01 марта 2018

ООО «РЕА-КОНСАЛТ» уведомляет вас об изменениях в Федеральный Закон № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивших в силу с 01.12.2015г.

Суть этих изменений, заключается в следующем - в течении двух первых лет со вступления изменений в силу на органы местного самоуправления будет возложена обязанность провести полную инвентаризацию недвижимости, информация о которой имеется в Государственном кадастром реестре недвижимости, но не находящийся в собственности. В дальнейшем земельные участки, дома, квартиры, коттеджи, не оформленные гражданами в собственность будут признаваться через суд бесхозным имуществом, и изыматься в пользу органов местного самоуправления. В итоге изъятые объекты недвижимости будут реализовываться через торги, а денежные средства вырученные от продажи недвижимого имущества поступать в бюджет. Процедуру признания объектов недвижимости бесхозными органы местного самоуправления смогут начать с 01.03.2018г.

Данные изменения, затронут объекты недвижимости, проданные гражданами без проведения процедуры регистрации перехода права собственности; объекты полученные гражданами по наследству, но не зарегистрировавшими их в надлежащем порядке, в силу пропуска срока, либо считающими что в этом нет необходимости; объекты, возведенные без регистрации на них права собственности; а также и иные объекты недвижимости, не имеющие на настоящий момент правообладателей с зарегистрированным в законном порядке правом собственности.

К примеру: если у вас есть садовый домик с земельным участком, доставшийся вам от умершего родственника, которым вы в данный момент пользуетесь, но не оформили в свою собственность, уже меньше чем через два года органы местного самоуправления смогут изъять его у вас и выставить на торги на абсолютно законных основаниях.

По оценкам экспертов в сфере недвижимости, на настоящий момент доля таких объектов составляет до 50 % от общего количества объектов недвижимости. И поэтому в силу российского менталитета вполне может возобладать мнение, что реальное внедрение в практику данного нововведения может быть отложено и перенесено еще на несколько лет, точно также как ранее были перенесены сроки окончания Приватизации и Дачной амнистии. Но это мнение немного не учитывает то обстоятельство, что целью данного нововведения в законодательстве, в конечном счете, является увеличение налогооблагаемой базы и поступления в бюджет денежных средств. При этом это изменение в законодательстве достаточно продумано. В нем предусмотрена возможность получения денежных средств для пополнения бюджета как за счет увеличения налогооблагаемой базы, то есть увеличения количества зарегистрированных объектов недвижимости, так и за счет реализации на торгах объектов недвижимости изъятых в судебном порядке у граждан. Поэтому в данном случае будет крайне не разумно рассчитывать на возможность очередного переноса сроков.

Также к этому же сроку, а именно к 1 марту 2018 года законодатель привязал окончание так называемой «Дачной амнистии» которая появилась в нашей жизни после вступления в силу 93-ФЗ от 30.06.2006г. То есть окончание периода времени в течение которого граждане имеют возможность в упрощенном (во вне судебном порядке) оформить право собственности на личные гаражи; дачные и садовые домики; строения, не требующие разрешения на строительство; земельные участки в садоводческих товариществах; а также в некоторых случаях в ограниченных законодателем пределах возможность увеличить площадь своего земельного участка расположенного в садоводческом товариществе. В качестве довода, в пользу того, что не стоит рассчитывать на продление «Дачной амнистии» можно еще сказать, что уже сейчас вступили в силу изменения в ФЗ-221 «О государственном кадастре и недвижимости» в которых говориться что уже сейчас дома относящиеся к жилым строениям нельзя поставить на кадастровый учет в упрощенном порядке без получения разрешения на строительство. А означает что «Дачная амнистии» для объектов капитального строительства расположенных на земельных участках, выделенных под индивидуальное жилищное строительство уже закончилась.

Немного раньше, а именно с 1 января 2018 года станет обязательной практикой в земельных правоотношениях межевание земельных участков. Это произойдет благодаря вступлению в силу Федерального Закона от 22.12.2014 № 447-Фз "О внесении изменений в Федеральный Закон о государственном кадастре недвижимости". То есть, собственники земельных участков не проводившие процедуру межевания не смогут их продать, или провести с ними каких-то другие юридически значимые действия.

И уже совсем скоро, а именно с 01 января 2017 года вступит в силу новый Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В этом законе говориться о том, что будет сформирован Единый государственный реестр недвижимости - ЕГРН. Он объединит сведения из кадастра недвижимости и из ЕГРП. Это изменение, коснется тех владельцев земельных участков в садоводческих товариществах, которые имеют на руках Свидетельства о праве собственности, выданных до вступления в силу Земельного кодекса. Такие правообладатели будут вынуждены заняться переоформлением старых Свидетельств на новые выписки, свидетельствующие о праве собственности

В связи с вышеуказанными изменениями в законодательстве, в случае если Вы являетесь владельцем объекта недвижимости, на который в силу определенных причин Вы не зарегистрировали право собственности, либо владельцем земельного участка у которого не определены границы мы предлагаем вам заранее провести процедуру оформления права собственности и процедуру межевания для избежание вами в дальнейшем сложностей и больших денежных затрат. Конечно, отрезок времени на подготовку к дальнейшей процедуре признания объектов недвижимости бесхозными, и до окончания «Дачной амнистии», а также период времени до вступлению в силу Федерального Закона от 22.12.2014 № 447-Фз "О внесении изменений в Федеральный Закон о государственном кадастре недвижимости" предусмотренные законодательством весьма значительны и дают уверенность в том, что Вы безусловно успеете провести все необходимые юридические действия для регистрации права собственности и проведения межевания. Но практика работы в этой области показывает, что на проведение некоторых юридических действий иногда можно затратить гораздо больше времени, чем планировалось вначале процедуры. Особенно это касается тех случаев, когда оформление права собственности связано с обращением в суд и тех случаях, когда работой с юридически значимыми документами занимаются люди, не имеющие определенных навыков и знаний в этой области.

Юристы нашей организации имеют большой опыт в сфере оформления прав собственности на объекты недвижимости и готовы помочь вам сохранить то недвижимое имущество, которым Вы владеете в настоящий момент то, что было Вами построено и получено от родных по наследству. Срок и стоимость выполнения работы в каждом конкретном случае определяются индивидуально, поскольку зависят от конкретной ситуации, и наличия у Вас документов на объекты недвижимости. Приглашаем Вас записаться на консультацию по тел. 8 960 199 09 76

konsalt52.ru