Строящиеся жилые комплексы в Москве - 5 масштабных проектов ЖК, которые введут в эксплуатацию к 2017 году. Строящийся жилой комплекс
Строящийся жилой комплекс - Москва
Застройщик - СУ-155. Проект - Архитектурно-проектная мастерская №13. Авторский коллектив – архит.: В. Степанов (рук.), Т. Елисеева, С. Панина, М. Барышева.
www.mosproject.ru/structure/m13history.html
Дом состоит из трех блоков, А, Б и В, объединенных единым двухэтажным офисным отсеком.
В блоке А - 2 секции, 14 и 19 этажей.В блоке Б - 2 секции, 21 и 14 этажей.В блоке В - 3 секции - 25, 19 и 16 этажей.
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 30.09.2003 № 821-ПП «О проекте планировки территории, прилегающей к опытно-проектному жилому району (Запад-Балаклавский проспект) района Чертаново Северное» началась застройка прилегающей территории к ОПЖР, на земельном участке расположенном между КСК «Битца», Балаклавским проспектом и окружной дорогой мкр. Северное Чертаново.
www.stroi.ru/nrmdocs/d2754dr206340m429.html
Согласно проекту, в первую очередь планируется возвести жилые дома башенного типа, выполненные по индивидуальному проекту с переменной этажностью — 22 — 17 — 15 этажей. Жилая площадь - 74.000 м2.Под корпусами 1 и 3 будут размещены подземные гаражи на 100 и 200 машино-мест соответственно. В ходе работ будет перенесена ЛЭП-220 кВ, проходящая вдоль Балаклавского проспекта. В перспективе будут возведены три жилых дома (корпуса 2А, 2Б, 2В), объединенные в единый комплекс, с подземным гаражом на 400 машино-мест и с двухэтажными секциями, где расположатся учреждения социально-бытового и культурного назначения. В корпусе 4 разместится учебно-воспитательный комплекс — общеобразовательная школа на 300 учащихся и детский сад на 120 детей, выполненные по индивидуальному проекту.Над существующим подземным сооружением и над корпусом ЗАО «Объединение Прогресс» предполагается разместить трехэтажные гаражи (корпус 5 — на 400 машино-мест, корпуса 6, 7 и 8 — на 260 машино-мест каждый). Также предлагается реконструировать существующую крытую автостоянку и увеличить ее вместимость на 220 машино-мест. В двухэтажном здании, ныне занимаемом СУ–31, будет торгово-административный корпус.
Проект планировки разработан ПТМЮ-34 ГУП НИиПИ Генплана Москвы на основе анализа сложившейся планировочной и архитектурно-пространственной организации территории, а также с учетом предложений по транспортному обслуживанию, инженерному обеспечению застройки, охране окружающей среды и мерам по предупреждению чрезвычайных ситуаций.
После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади будет произведено следующим образом: 15% — в собственность г. Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы; 20% — Управлению Федеральной службы безопасности РФ по Москве и Московской области; 65% — в собственность привлеченных инвесторов.
Первое постановление - 25 декабря 2001 г. Распоряжение Правительства Москвы № 542-РП «О комплексной застройке опытно-проектного жилого района Чертаново, дублера Варшавского шоссе (ЮАО)»
www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=831112
wikimapia.org
Строящийся жилой комплекс Sky House
Футбольный коллектив – прямой наследник знаменитого футбольного клуба ЗКС («Замоскворецкий клуб спорта»), рождение которого футбольные историки относят к 1910 году. Со временем менялось название спортивных обществ – «Родина», «Салют», «Труд», к которым относился спортивный коллектив станкостроительного завода «Красный Пролетарий», но цель оставалась прежней - развитие спорта, и в первую очередь футбола и хоккея в районе. И не случайно в первые послевоенные годы здесь начинали играть и получили путевки в большой футбол олимпийские чемпионы Мельбурна Анатолий Исаев, Михаил Огоньков, Анатолий Маслёнкин. С приходом новых времен угас и сам завод и его стадион. Часть территорий отхватили и застроили, но до 2009 года сохранялось футбольное поле (зимой - каток), беговые дорожки, теннисный корт. Спортивная жизнь, если не кипела, но и не умирала.
Судьба стадиона было решена в 2005 году, когда было принято распоряжение Правительства города Москвы № 599-РП, определяющее, что в ходе реконструкции стадиона на части территории будет построен жилой комплекс. «По техническому заданию Москомспорта в нормативные сроки организовать разработку акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и проекта на реконструкцию территории стадиона «Труд» с сохранением футбольного поля и оснащение помещений, предоставляемых детско-юношеской спортивной школе № 9».
В 2006 году компания «Капитал Групп», славящаяся своими мега-проектами, получило это участок под застройку. В 2007 году было принято распоряжение Правительства города Москвы № 623-РП. Однако активные работы не велись.Осенью 2009 года были начаты земляные работы. На всей территории стадиона выкопан и ошпунтован огромный котлован, начаты работы по укладке бетона. Поле полностью уничтожено, а ведь еще в июне 2006 года мэр Москвы Ю.М.Лужков заявил в программе «Лицом к городу» на канале ТВЦ: «Стадион будет реконструирован, и на его базе планируется образовать спортивную школу».
Как оказалось, холдинг Capital Group продал объект компании Moscow City Group (MCG) в 2008 г. По проекту нового инвестора многофункциональный комплекс займет всю территорию стадиона, однако футбольное поле останется.Компания MCG ведёт строительство жилого комплекс высокого класса под названием Небо Дом. Комплекс будет состоять из четырех жилых корпусов переменной этажности (29 этажей и 22 этажа) и отдельно стоящего девятиэтажного конторского здания. В комплексе находятся подземная и наземная стоянки, спортивный клуб с размещением детско-юношеской спортивной школы, саун, бассейна, тренажерных залов, спа-центр, торговые галереи, благоустроенная детская игровая площадка и ДАЖЕ футбольное поле.Планируется эксклюзивный ландшафтный дизайн и садовая архитектура. Комплекс будет обслуживаться собственной службой эксплуатации. Площадь жилой зоны составляет 61,5 тыс. м² (539 квартир), административной – более 40 тыс. м², стоянки – около 40 тыс.м² (1379 машино-мест) и спортивного клуба – более 2,5 тыс. м².Общая площадь – 145 180 м².Площадь земельного участка – 3,39 гаСроки завершения строительства – 4 квартал 2011 года.Судя по рисунку на сайте Sky House, дома будут расположены в северной части участка, в южной показано футбольное поле. Вероятно котлован на месте нынешнего поля предназначен под подземную стоянку на 1330 машиномест, поверх которой создадут новое футбольное поле. Хочется в это верить, как и в то, что новый стадион будет общедоступен...
Подробнее:hata.by/news/item/?item=2323www.m-sport.ru/article.asp?articleid=1133&numberid=49www.sky-house.ru – сайт строящегося ЖК Sky Housewww.moscitygroup.ru/projects/dwelling/dwelling_11.html – страница на сайте MCG Group.www.gzt.ru/topnews/realty/265053.html – статья на GZT.RUwww.m-sport.ru/article.asp?articleid=1133&numberid=49 - история стадионаwww.kzpg.ru/zakon/mos110505_3.htm - распоряжение Правительства города Москвы №599-РП от 12 апреля 2005 г.www.stroi.ru/nrmdocs/d13dr418327m0.html - распоряжение Правительства города Москвы № 623-РП от 06.04.2007.www.capitalgroup.ru/home/new/mitnaya.html - страница на сайте «Капитал груп».torpedo-zkp.ucoz.ru/ - сайт ФК «Торпедо-ЗКП».www.cityhouse.ru/msk/news/topic-1328/news-5486www.irn.ru/news/8773.htmlwww.commercialrealty.ru/new.php?id=59700borko.livejournal.com/476761.html - фоторепортажsergei-kuptsov.livejournal.com/13298.html - обращение жителей Центрального округа г.Москвыsavliy.livejournal.com/258577.html - трагическая судьба столичных стадионовwww.savelev.ru/journal/case/more/?id=60 - Письма депутата Андрея Савельева.moral.ru/ograda/ - о снесенной в 2014 г ограде стадиона и самом проекте
www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=684752&page=18
wikimapia.org
|
Сегодня на российском рынке жилой недвижимости появился новый формат жилья – жилые комплексы или ЖК. В связи с этим концепция организации строительства постепенно начинает изменяться: застройщики и инвесторы в первую очередь уделяют внимание организации многофункциональности будущего жилого комплекса, так как сегодня очень высоко ценится не только качество самого жилья, но и возможность получения различных услуг непосредственно в районе проживания.  Поэтому немудрено, что на смену монументальным сталинским постройкам, малюсеньким хрущевкам-пятиэтажкам и типовым панельным домам постепенно приходят жилые комплексы. Согласитесь, что если раньше, говоря о квартире, многие люди в первую очередь интересовались ее площадью, материалом стен и этажом, на котором она расположена, то сегодня огромное значение имеют такие факторы как месторасположение дома и его соответствие занимаемому положению в обществе, инфраструктура, транспортная доступность и многое другое. И это вполне объяснимо, ведь современный человек прекрасно понимает, что вместе с квадратными метрами квартиры он приобретает еще и условия жизни для себя и своей семьи. Инфраструктура жилых комплексов В настоящее время самыми востребованными на рынке недвижимости являются жилые комплексы, имеющие собственные магазины, школы, детские сады, спортивные и развлекательные центры. Как правило, такие ЖК оснащены многоуровневой системой охраны, огороженной территорией, гостевой и подземной парковкой для автомобилей. Однако понятие «жилой комплекс» в нашей стране еще окончательно не сформировалось, в связи с чем оно носит довольно многогранный, но в тоже время индивидуальный характер. Квартиры в современных жилых комплексах Многие жилые комплексы возводятся с применением ультрасовременных технологий и высококачественных строительных материалов. Квартиры в таких жилых комплексах оснащены автономным отоплением, интегрированными системами вентиляции и кондиционирования, пожарной сигнализацией и пожаротушения. Подобные ЖК обычно имеют закрытый внутренний дворик в авторском архитектурном исполнении. В общей сложности квартиры в таких жилых комплексах отвечают всем требованиям жилья класса «de luxe» - имеют свободную планировку, различаются по площади и зачастую удачно ориентированы по сторонам света. Стоимость квартиры в жилом комплексе Для рядовых покупателей недвижимости одним из главенствующих факторов все же является стоимость одного квадратного метра жилья. В разных городах России стоимость квартиры в жилом комплексе разная и зависит она как от площади помещения, так и от месторасположения ЖК. Понятно, что чем выше будет престижность района, в котором расположен жилой комплекс и чем больше будет площадь квартиры, тем выше будет ее стоимость.
Так, в Москве средняя стоимость квартиры в жилом комплексе составляет 4.5-6 тыс. долларов за 1 кв.м. Что касается элитных районов нашей столицы, то стоимость таких квартир здесь составляет от 10 тыс. долларов за 1 кв.м. Также следует учесть, что владельцу квартиры в новом жилом комплексе придется потратиться еще и на ремонт, так как все квартиры в ЖК имеют свободную планировку и продаются как однокомнатные помещения. Покупатели пентхаусов могут получить скидку на террасы и веранды, которая обычно составляет 10-30%. Стоимость проживания в современных жилых комплексах в среднем составляет 1.5-2 доллара за 1 кв.м. в месяц – сюда могут быть включены такие затраты, как охрана, видеонаблюдение, уборка придомовой территории, подъездов и мытье панорамных стекол. В эту стоимость не входят электричество, газ и вода, которые определяются в соответствии с показаниями счетчиков. Перспективы строительства жилых комплексов Принимая решение о покупке квартиры в современном жилом комплексе, покупатель рассматривает объект, привлекший его внимание, в первую очередь с точки зрения функциональности, удобства и защищенности. Причем стоимость квартиры и другие факторы вполне могут отойти на второй план, ведь нередко уровень доходов и социальный статус жильцов ЖК просто не позволяют им жить в обычном типовом доме с разношерстной публикой. Современный же жилой комплекс в качестве нового формата жилищного строительства пока находится только в стадии формирования. И сегодня еще слишком рано говорить о том, насколько он окажется востребованным и жизненным на российском рынке недвижимости. Однако уже сейчас можно сказать о том, что жилые комплексы в любом случае способны заполнить нишу престижного, просторного и комфортного жилья на рынке недвижимости в России. Источник: http://provincialynews.ru |
provincialynews.ru
Строящиеся жилые комплексы - 3 самых масштабных проекта жилого назначения комплексной застройки в Москве.
8 апр. 2016 г.
1 908 просмотров
Строящиеся жилые комплексы в Москве представлены рядом интересных проектов, которые отвечают всем современным мировым стандартам жилищного строительства.
Сохраняется тендеция на реализацию масштабных проектов жилого назначения комплексной застройки с собственной инфраструкурой. Формат жилой квартальной застройки с закрытой собственной территорией, где владельцы квартир могут удовлетворить любые потребности (бытовые услуги, спорт, финансы и т.д), набирает еще большую популярность.
Строящиеся жилый комплексы в Москве сегодня - это современный строящийся городской квартал, который включает жилые площади, так и значительное число объектов инфраструктуры, общественных благоустроенных центров притяжений с большим парковым и спортивным пространством.
Строительство идет по уникальным архитектурным проектам, которые разработаны по международным стандартам и технологиям проектирования жилого, общественного пространства. Также стараются внедрить внутридворовую концепцию общественного пространства, как Двор без машин.
Мы выбрали 3 самых масштабных строящихся проекта жилого назначения комплексной застройки в Москве, которые заслуживают отдельного внимания.
1. Сердце Столицы
Проект Сердце Столицы реализует и выполняет функции технического заказчика известная строительная компания ДОНСТРОЙ. Строящийся объект находится на территории 14 га на берегу Москвы-реки, расположен в районе Шелепихинской набережной рядом с деловым центром «Москва-Сити».
Представляет собой современный строящийся городской квартал, включающий как жилые площади, так и значительное число объектов инфраструктуры и общественных пространств. Сердце Столицы самый масштабный проект в истории компании ДонСтрой.
Более подробно с контактами участников тсоительтсва можно посмотреть здесь
2. Зил Арт
Проект ЗИЛ АРТ размещается на строительной площадке площадью в 65 гектар и будет включать в себя комплекс публичных пространств, а также социальные, культурные, образовательные и развлекательные учреждения, созданные в едином архитектурном стиле.
Порядка 70% территории, отведенной для возведения проекта ЗИЛАРТ, предназначено для застройки жилыми многоэтажками, а также объектами социально-бытовой и торговой инфраструктуры.
Одной из особенностей застройки является то, что жилой комплекс разделен на кварталы, каждый из которых обладает индивидуальным архитектурным стилем, разработанным всемирно известными архитекторами.
Застройку ведет компания ЛСР Недвижимость, выступая в качестве генподрядчика, являющаяся крупным застройщиком из Санкт-петербурга, более подробно с контактами здесь
3. Ботанический сад life
ЖК Ботанический сад life один из самых крупных строящихся проектов комплексной жилой застройки в пределах МКАД. Строящийся квартал располагается в районе Свиблово, рядом с ботаническим садом, точный адрес: Москва, СВАО, Лазоревый проезд вл. 3.
Реализация масштабного проекта началась в 2014 году, срок ввода в эксплуатацию всего комплекса намечен на 2017 год. Генеральным подрядчиком на объекте выступает известная турецкая строительная компания АНТ ЯПЫ.
Девелопером проекта выступает известная московская компания Пионер групп, первая в Москве решила реализовать масштабный проект, в состав которого входит строительство нового ТПУ, более подробно с контактами здесь
Источник - редакция Rusdevelopers.ru
rusdevelopers.ru
Жилой Комплекс Silver- уникальный строящийся проект от Afi Development.
24 июля 2018 г.
1 290 просмотров
Жилой комплекс SILVER, возводимый на северо-востоке Москвы, состоит из четырех разноэтажных корпусов. Центральной его частью, по замыслу авторов, является башня высотой более 100 метров.
Проект создан архитектурной мастерской SPEECH и отвечает всем условиям бизнес-класса: закрытая территория с использованием израильских охранных систем, благоустроенная придомовая зона, современные инженерные системы, эксклюзивный дизайн мест общего пользования.
Для отделки фасада использованы качественные материалы, обеспечивающие хорошую вентиляцию помещений.
Всего в продаже доступно 355 квартир, от 2-х до 5-ти комнатных, метражностью от 58 до 148 м2. Панорамное остекление гарантирует жильцам верхних этажей замечательный вид на окрестности. Европланировка позволяет объединить кухню и гостиную, что, в сочетании с 3-х метровым потолком, обеспечит существенное расширение пространства.
Парковка для жильцов рассчитана на 922 машиноместа, наземный гостевой паркинг вмещает 33 автомобиля.
Работы ведутся AFI Development, известной в России с 2001 г. Этот девелопер успешно реализовал множество проектов площадью свыше 600 тысяч м2.
Контакты участников строительства можно посмотреть здесь
ЖК SILVER расположен в историческом районе Свиблово, рядом с Капустинским прудом. В шаговой доступности Ботанический сад, Леоновская роща, супермаркеты, детские сады, поликлиники и другие элементы инфраструктуры. Станция метро в десяти минутах ходьбы, личным транспортом можно добраться в центр через проезд Серебрякова, улицу Вильгельма Пика и проспект Мира.
Работы начались в 2017 г., сдача объекта запланирована на 2018 г.
Источник - редакция RusDevelopers.ru
Ход строительства 06.09.2017
rusdevelopers.ru
Строящиеся жилые комплексы в Москве
6 дек. 2016 г.
5 338 просмотров
Строящиеся жилые комплексы в Москве появляются в каждом районе, строительство и реализация проектов жилого пространства выходит на высокий уровень, т.к спрос на качественный уникальные метры жилья постоянно растет.
Строящиеся жилые комплексы в Москве находятся в жесткой, конкурентной борьбе за покупателя, проекты должны соответствовать современным требованиям: архитектура, дизайн, внутреннее дворовое пространство, качество отделки материалов.
Мы выбрали 6 масштабных, уникальных, строящихся жилых комплекса, которые введут в эксплуатацию к 2017 году.
1. ЖК Лица Capital Group
Один из самых вызывающих и инновационных девелоперских проектов в сегменте Жилые комплексы бизнес класса. Строящиийся ЖК находится рядом с метро Динамо на ходынском поле.
ЖК Лица - возможно самые технологичный строительный объект Москвы, без примеров подобного в Мире.
В состав проекта входят: инновационный модуль распознавания номеров въезжающих автомобилей, при въезде мгновенный доступ к функциям и информации ЖК с смартфонов, единый инновационный доступ без ключей с распознаванием владельца недвижимости, самое высокотехнологичное инженерное оборудование.
Более подробно с контактами участников строительства Здесь.
2. Barkli Residence
Barkli Residence включает Две башни – восточная и западная, состоящие из 17 и 18 этажей соответственно, будут объединены с помощью общей стилобатной части. Внутри предусмотрено светлое, уютное лобби. В подземной части предусмотрена стоянка для автомобилей, принадлежащих жильцам. Обе башни оснастят собственными выходами на обустроенную придомовую территорию по окончании строительства во втором квартале 2016 года.
Более подробно Здесь.
3. ЭКО Снегири
На Юго-Западе Москвы идет активное строительство эксклюзивного, высокотехнологичного строительного объекта. Строительные объект элитный поселок класса De Luxe SNEGIRI ECO. Девелопер проекта - компаня Снегири.Расположение: г. Москва ул. Минская, д. 1-26 Такой строительный проект в классе элитного жилого направления ждали долго. Впервые в Москве территорию около 5 га решили отдать под малоэтажную жилую застройку
Более подробно Здесь.
4. Долина Сетунь Донстрой
Жилой комплекс класса Premium «Долина Сетунь» – самый стильный и фешенебельный дом в респектабельном районе на Западе Москвы. Роскошное природное окружение, статусное соседство, эксклюзивная архитектура и дизайн.
Контакты участников здесь Долина Сетунь.
5. Квартал Наследие Система Галс
Жилой Комплекс премиум-класса на Преображенской площади, который образуют два идентичных корпуса переменной этажности.
Внутренние дворы квартала особая отличительная черта проекта. Это настоящий собственный парк культуры и отдыха.Территория с бесконечными возможностями для приятного времяпровождения.
Контакты участников строительства здесь ЖК Наследие.
6. ЖК Утесов
Строящийся ЖК включает в себя 685 квартир класса премиум, площадью от 46 до 200 кв.м. Квартиры сдаются без отделки с подведением всех необходимых коммуникаций. Высота потолков составляет 3,1 метра.
Три корпуса максимальной этажностью в 31 этаж объединены стилобатной частью. Первые этажи зданий отведены под супермаркет, объекты общепита и социально-бытового обслуживания, а также несколько магазинов.
Более подробно с контактами здесь
Источник - редакция RusDevelopers.ru
rusdevelopers.ru
Малоэтажный жилой комплекс «Андерсен» | Малоэтажное строительство жилья в Подмосковье, Калужское шоссе
ЖК «Андерсен» – проект комплексного освоения территории, находится всего в 11 км от Московской кольцевой автодороги. Общая площадь застройки жилого комплекса составляет 19,6 га. В проекте предусмотрена обширная общественная зона. Жители смогут насладиться истинно загородным отдыхом - ЖК «Андерсен» располагается на берегу реки Десны, расстояние от квартир до реки составляет всего 50 метров, так что летом можно купаться, удить рыбу и кататься на лодке, а зимой – на коньках и лыжах. Помимо реки, благоприятный микроклимат ЖК «Андерсен» создает лесной массив, расположенный вокруг комплекса, который имеет статус земель лесного фонда и гарантированно защищен от застройки и вырубки.
Более того, обширная лесная зона размером 4,5 гектара находится на территории самого жилого комплекса. На этой площади будут обустроены зоны отдыха для детей и взрослых, оборудованы велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки, дорожки для катания на роликах и скейтах, площадки для выгула собак.
Небольшие площади, оптимальные планировки и высокое качество строительных материалов делает проект привлекательным для постоянного проживания. Дома оборудованы всеми видами коммуникаций: водопроводом, канализацией, электроснабжением, газоснабжением, связью и сигнализацией. Предусмотрено отопление от индивидуальных источников - настенных газовых 2-контурных котлов.
Представлены как однокомнатные квартиры от 35,5 кв .м, так и просторные трехкомнатные - площадью до 76 кв. м.
В проекте на сегодняшний день представлены ипотечные программы от 15 банков, действует Программа государственной поддержки ипотеки. Первая, вторая и третья очереди строительства сданы (просмотреть фото), четвертая и пятая очереди - строятся.
Жизнь в малоэтажных новостройках ЖК «Андерсен» - это целый ряд преимуществ:
- Московская прописка и хорошая экология. Проживание в Новой Москве, в отличных природных условиях. Рядом с собственным домом можно будет купаться в реке, ловить рыбу, кататься на лодках.
- Безопасность. Жизнь в обособленном жилом комплексе в стороне от шоссе. Здесь не будет случайных людей, можно отпускать детей играть на улице и не бояться за них.
- Интересная архитектурная концепция. Архитектура и устройство поселка спроектированы на основе традиций скандинавского дизайна - одного из самых прогрессивных в современном мире. Каждый микрорайон поселка имеет собственный дизайн и архитектуру – не будет ощущения однообразности построек.
- Свой «московский дворик». Малоэтажные дома (3 этажа) уютны и обособленны, соседи знают друг друга.
- Вся городская инфраструктура на природе. Жилой комплекс «Андерсен» находится не в городе - но с городскими удобствами, в столице - но на природе, недалеко от МКАД - но у леса, в России - но в европейском стиле.
*Информация, размещенная на сайте не является публичной офертой
www.kompleks-andersen.ru
