Аренда готового сайта. В аренду

Аренда. Что такое аренда и как она оформляется

Все из нас, если не близко знакомы, то хотя бы раз в жизни слышали о слове «аренда». Что такое аренда, хотя бы частично знают многие люди, однако им не всегда известны некоторые правила и нюансы составления гражданско-правовых договоров в этой сфере. Об этом рассказано в настоящей статье.

Определение слова «аренда»

Что такое аренда и как это определение трактует гражданское законодательство России? Согласно ГК, под этим понятием подразумеваются действия двух или более сторон, которые направлены на возникновение арендных правоотношений. Для этого одна сторона (арендодатель) должна предоставить своему контрагенту (арендатору) во временное пользование определенное имущество. Арендатор, в свою очередь, по истечении согласованного сторонами срока обязан вернуть имущество его владельцу.

Аренда может быть как на платной основе, так и на безвозмездной.

Как составить договор

Для составления договора между сторонами особой юридической практики не требуется. Однако помощь квалифицированного специалиста не помешает, если предметом аренды является какое-нибудь дорогостоящее имущество или, например, недвижимость.

Договор аренды, образец которого представлен на фотографии немного далее, должен заключаться в письменном виде. Устное соглашение может быть признано недействительным. Составляя это соглашение, необходимо иметь достаточные полномочия, чтобы его подписывать. Это относится к тем случаям, когда соглашение заключают не сами арендодатели и арендаторы, а их доверенные лица. В доверенности, выдаваемой им, должны быть четко описаны полномочия, которые передала та или иная сторона.

Обязательные условия

Договор аренды, образец которого можно найти на любом юридическом ресурсе, должен содержать определенные обязательные условия, без которых он будет считаться незаключенным. Одно из таких условий — это точное и по возможности более подробное описание предмета аренды. Такое условие называется существенным. Например, при аренде недвижимого имущества необходимо указывать характеристики этого имущества, его местоположение, площадь, этаж и этажность здания, количество составляющих, а также другие идентификационные характеристики. При аренде транспортного средства, соответственно, указываются его технические характеристики, в том числе номер двигателя, шасси, государственный номер, цвет, модель и год выпуска.

Самое главное - необходимо в договоре так охарактеризовать передаваемое в аренду имущество, чтобы его можно было без труда отличить от множества аналогичных вещей. Это требование защищает права арендодателя, который, в случае возникновения спора, сможет доказать, что он передал арендатору определенное имущество.

Регистрация

По срокам бывает кратко- и долгосрочная аренда. Что такое означает это понятие в арендных правоотношениях? В целом существенной разницы между тем, на какой период заключен договор, нет. Однако в некоторых ситуациях срок может иметь большое значение. Например, если аренда заключена на срок более одного года, договор между сторонами в обязательном порядке необходимо регистрировать в уполномоченном органе. Это требование обусловлено защитой прав арендатора.

Для регистрации договора в регистрирующий орган необходимо прийти обеим сторонам и предоставить заключенный договор. Арендодатель также должен предоставить правоустанавливающие документы на имущество. Кроме этого, потребуется оплатить госпошлину.

Прекращение действия соглашения

Как расторгается аренда? Что такое расторжение договора? Это, по сути, прекращение правоотношений между арендодателем и арендатором. Расторжение может произойти либо по взаимному согласию, либо по воле одной из сторон. В последнем случае для расторжения по инициативе какой-то одной стороны должны иметься веские агрументы. Как правило, такие основания устанавливаются и прописываются в тексте договора. Например, арендодатель может расторгнуть соглашение, если его контрагент не выполняет условия договора об оплате или использует арендованное имущество не по назначению.

С другой стороны, арендатор может потребовать прекращения договора, если арендодатель не исполняет свои обязанности (не производит капитальный ремонт, поднимает арендную плату, мешает использованию арендованного имущества).

Также договор прекращается по истечении срока, на который он был заключен, если стороны не предусмотрели его пролонгацию.

Таким образом, аренда — это отношения, возникающие между сторонами по поводу арендованного имущества. Образец аренды, а точнее, образец такого договора, может помочь не владеющим правовыми знаниями лицам составить правильное соглашение. Вместе с тем все же лучшим вариантом будет обращение за консультацией к специалисту, который сможет с гарантией составить договор, не ущемляющий интересы ни одной из сторон.

fb.ru

АРЕНДА - это... Что такое АРЕНДА?

аренда — Договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. [ОАО РАО "ЕЭС России" СТО 17330282.27.010.001 2008]… … Справочник технического переводчика

Аренда — (Lease) – Договор (а также его исполнение), по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Существуют две основные формы… … Экономико-математический словарь

АРЕНДА — (сред. век. лат. arenda, от arendare отдавать в наймы). 1) недвижимое имущество, отдаваемое во временное пользование за известную сумму, и самая эта сумма. 2) имение, жалуемое правительством частному лицу на известный срок. Словарь иностранных… … Словарь иностранных слов русского языка

Аренда — (lease) Предоставление юридического права на арендованную землю/лизгольд (leasehold land). Оно должно предусматривать исключительное владение землей на определенное, зафиксированное время. Чтобы быть законной, аренда должна оформляться актом, за… … Словарь бизнес-терминов

АРЕНДА — (lease) Контракт, предоставляющий право на использование земли или зданий на определенный период времени в обмен на выплату земельной ренты землевладельцу. Выплачиваемая рента может быть фиксированной или подлежать периодическому пересмотру.… … Экономический словарь

АРЕНДА — АРЕНДА, аренды, жен. (польск. arenda). 1. Наем недвижимого имущества или помещения во временное пользование на договорных условиях, арендование. Взять в аренду дом. Сдать в аренду. Долгосрочная аренда. Выгодная аренда. Плата за аренду. 2. Плата… … Толковый словарь Ушакова

Аренда — договор, согласно которому арендодатель передает арендатору право на использование актива в течение согласованного периода времени в обмен на платеж или ряд платежей... Источник: Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 17 Аренда (ред.… … Официальная терминология

АРЕНДА — (польское arenda), 1) срочное и возмездное пользование имуществом. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование либо пользование… … Современная энциклопедия

АРЕНДА — (польск. arenda) срочное и возмездное пользование имуществом. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование либо пользование за… … Большой Энциклопедический словарь

АРЕНДА — жен., нем. условная плата владельцу за содержание в своем хозяйстве населенного имения его или земли, заведения, завода; наймы (платить наймы), откуп, кортом, кортома, оброк, съем (что съёму платишь?), олон. брозга. | Жалуемое кому в срочное… … Толковый словарь Даля

dic.academic.ru

Как сдать сайт в аренду / Блог компании АйТи-Лекс / Хабр

Часто приходится сталкиваться с ситуацией, когда доменное имя зарегистрированно на физическое лицо (одного из собственников бизнеса), разработка сайта финансировалось со счета организации с оборотными средствами, а используется сайт в коммерческой деятельности другой компании.

Периодически клиенты просят перевести отношения сторон в юридическое русло, оформив договор аренды сайта. Однако не все так просто. С какими проблемами можно столкнуться при сдаче сайта в аренду читайте ниже.

С точки зрения российского законодательства и судебной практики сайт представляет собой составное произведение, которое включает программное обеспечение, элементы дизайна, тексты и другие объекты авторских и смежных прав.

Если рассмотреть вопрос еще глубже, сайт можно отнести к информационной системе, в состав которой входят технические средства, информация в базах данных, и обеспечивающие ее обработку информационные технологий (в т.ч. программное обеспечение).

Главной проблемой применения договора аренды сайта выступает требование законодательства о сдаче в аренду только индивидуально определенных вещей (ст.607 ГК РФ).

Используемое для хостинга сайта оборудование, как правило, не может быть индивидуализировано, программное обеспечение также не является вещью в отличие от его носителя.

Поэтому сдача сайта в аренду возможна только в форме договора аренды программно-аппаратного комплекса, который можно индивидуализировать. То есть для хостинга сайта должен использоваться отдельный сервер, который принадлежит арендодателю на законных основаниях (собственность или аренда с правом сдачи в субаренду).

Дополнительно у арендодателя должно быть право на сдачу программного обеспечения в прокат. Если это не самописный движок, исключительные права на который на 100% принадлежат владельцу сайта, то сдать его в аренду не получится. В большинстве случаев лицензионные договоры на использование движка сайта (CMS) стороннего разработчика содержат прямой запрет на его сдачу в прокат.

Таким образом, у арендодателя должно быть исключительное право на программное обеспечение сайта или право сдачи его в прокат, полученное по лицензионному договору с правообладателем ПО.

Только при таких условиях сервер с установленным на нем экземпляром программного обеспечения сайта (движок сайта и база данных) могут сдаваться в аренду.

Во всех остальных случаях, договор аренды сайта ничтожен как противоречащий прямому указанию закона на предмет договора аренды.

В связи с ничтожностью договора аренды стороны такого договора не могут ссылаться на его условия при возникновении гражданских и налоговых споров.

Помните, что не все написанное на бумаге имеет юридическую силу. Уделяйте должное внимание особенностям законодательства.

habr.com

сдавать в аренду — с русского на английский

сдавать — глаг., нсв., употр. сравн. часто Морфология: я сдаю, ты сдаёшь, он/она/оно сдаёт, мы сдаём, вы сдаёте, они сдают, сдавай, сдавайте, сдавал, сдавала, сдавало, сдавали, сдающий, сдаваемый, сдававший, сдавая; св. сдать; сущ … Толковый словарь Дмитриева

Сдавать — несов. перех. и неперех. 1. перех. Передавать что либо в чье либо ведение, владение. отт. Поставлять куда либо, кому либо. отт. Передавать по назначению. 2. перех. Отдавать куда либо с какой либо целью. отт. разг. Помещать куда либо для обучения … Современный толковый словарь русского языка Ефремовой

контракт на аренду нефтеносного участка — арендованный нефтеносный участок арендовать сдавать или брать в аренду — [http://slovarionline.ru/anglo russkiy slovar neftegazovoy promyishlennosti/] Тематики нефтегазовая промышленность Синонимы арендованный нефтеносный… … Справочник технического переводчика

Договор аренды в Республике Беларусь — Под арендой законодательство Республики Беларусь понимает основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности. [1] Из данного… … Википедия

ленд-лиз — (англ. lend lease lend давать взаймы + lease сдавать в аренду) система передачи соединенными штатами Америки взаймы или в аренду вооружения, боеприпасов, продовольствия и других материальных ресурсов странам антигитлеровской коалиции в период… … Словарь иностранных слов русского языка

ИМУЩЕСТВО НЕДВИЖИМОЕ — REAL ESTATE, REALTYИ.н. включает в себя землю, постройки и сооружения, постоянно находящиеся на нейИ.н. неюридический термин понятия недвижимая собственность (real property), включающего землю, здания и связанные с их использованием постройки и… … Энциклопедия банковского дела и финансов

Кэрролл, Джеймс — У этого термина существуют и другие значения, см. Кэрролл. На фотографии 1898 г., в первом ряду, слева направо: Ричард Седдон, премьер министр; Махута Тафиао … Википедия

Джеймс Кэрролл — На фотографии 1898 г., в первом ряду, слева направо: Ричард Седдон, премьер министр; Махута Тафиао, король маори. Во втором ряду, слева направо: Тупу Таингакава Те Вахароа; Хенаре Каихау, Тими Кара. Джеймс Кэрролл, англ. James Carroll, среди… … Википедия

Кара, Тими — На фотографии 1898 г., в первом ряду, слева направо: Ричард Седдон, премьер министр; Махута Тафиао, король маори. Во втором ряду, слева направо: Тупу Таингакава Те Вахароа; Хенаре Каихау, Тими Кара. Джеймс Кэрролл, англ. James Carroll, среди… … Википедия

Кэрролл Джеймс — На фотографии 1898 г., в первом ряду, слева направо: Ричард Седдон, премьер министр; Махута Тафиао, король маори. Во втором ряду, слева направо: Тупу Таингакава Те Вахароа; Хенаре Каихау, Тими Кара. Джеймс Кэрролл, англ. James Carroll, среди… … Википедия

Договор аренды — Аренда (лат. Arrendare отдавать в наём) форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору за арендную плату. Например, в сельском хозяйстве и добывающих … Википедия

translate.academic.ru

Готовый сайт можно взять в аренду

Многие пользователи не отказались бы от эффективного продвижения своих услуг в интернете, но нежелание отвлекаться на технические моменты, раскрутку, поиск домена и т. д., быстренько от этой мысли отходят подальше. Вот только самые целеустремленные решаются на такой шаг, как простая аренда сайта — замечательное предложение именно для таких людей. Как это работает? Аренда — это передача уже готового работающего ресурса под контроль пользователя, который за несколько дней становится для арендатора рекламной площадкой. Кстати, стоимость аренды будет намного ниже, в отличие от создания аналогичного проекта с нуля. Именно по этой причине такая аренда стала актуальной среди пользователей.

Какая выгода с аренды готового сайта? К примеру, у пользователя уже есть свой работающий бизнес, который приносит неплохой результат, вдруг возникают мысли по улучшению и увеличению контингента заинтересованных в получении услуг от этого бизнеса (то, есть то, чем занимается арендатор, например, натяжными потолками). Конечно, можно создать проект самому, но не факт, что потраченные на создание, раскрутку и т. д. сумма денег, вернется. Так как никто не даст уверенности в том, как заработает сайт. А при аренде гражданин получает уже готовый раскрученный инструмент, нужно лишь вписать свои контакты, товары, описание услуг и т.д., а потом принимать звонки от посетителей.

Рады предложить для Вас очень удобный сервис – аренда готового интернет-представительства. Выберите ниже понравившийся вариант и уже через 5 минут он будет ваш со всем необходимым содержимым.

Это не совсем конструктор сайтов. Чтобы создать сайт у нас Вам не нужно знать языки программирования. Вам не придётся разбираться в сложных настройках и технических параметрах. Вы сразу получаете готовый инструмент в аренду и можете сразу продавать свои товары и услуги Вашим новым клиентам, которые найдут вас сами.

Готовые проекты в аренду

Аренда готового сайта – это просто, быстро и удобно. Наш сервис предлагает множество готовых решений, которые можно разделить по сложности видов деятельности:

Для специалиста – это аренда готовой интернет-визитки, которая поможет Вам представить себя и свои услуги в интернете. На нем можно организовать блог, фото-галерею, вести колонку новостей Вашей компании и общаться с Вашими новыми клиентами.

Для компании – это аренда готового представительства для бизнеса, когда нужно срочно и быстро создать сайт, решающий Ваши задачи в сети Интернет. На этом ресурсе Вы можете создать фото-галерею, блог, можно анонсировать новости, акции и предложения компании, создать каталог товаров и услуг.

Интернет-магазин – это аренда готового интернет-магазина. Очень удобно для покупателей, когда ваши товары и услуги можно купить через интернет. Вы, при этом получите новых клиентов. Кроме возможности полноценного интернет-магазина Вы сможете создать блог, разместить фотографии, объявлять различные рекламные акции и размещать новости.

Для Вас предлагается более 500 готовых вариантов шаблонов под любую тематику бизнеса. Вам достаточно выбрать подходящий шаблон, придумать название, указать контактную информацию, описать ваши услуги и товары и Ваш проект будет готов. Процесс настройки довольно простой, происходит в интуитивно-понятной системе управления и не займёт много времени.

Выберите тип, понравившийся дизайн, зарегистрируйтесь и аренда готового сайта станет доступна Вам прямо сейчас! При аренде будет очень просто составить собственную статистику посещаемости, доходов, заказов, которые впоследствии предвидятся. Попадая на арендуемый сайт, потенциальный клиент видит товар или услугу, имеет возможность ознакомиться со всеми видами услуг, со всем ассортиментом товаров, с условиями и различными акциями. В результате чего, клиентов в данном виде деятельности прибавится в разы. Такой вид работы больше подойдет для предприятий среднего и малого бизнеса. Таким образом можно выделить несколько плюсов арендуемого ресурса: стоимость аренды ниже, чем создание нового; аренда осуществляется без посредников; не надо думать и ломать голову, как поддержать домен или хостинг и т.п.; такой вариант позволит начать продажи с самого первого дня. А, главное, арендатор имеет возможность выкупа сайта со все пакетом программных продуктов, в результате чего получить право собственности на купленный продукт.

Рекомендуем посмотреть: Cтроительный сайт, Создаем сайт сами.

odee.ru

АРЕНДА - это... Что такое АРЕНДА?

АРЕНДА — предоставление какого либо имущества (земли, оборудования,помещения и т.п.) во временное пользование за определенную плату на основе арендного договора (регулируется государственным законодательст вом). В сельском хозяйстве АРЕНДА форма… … Финансовый словарь

dic.academic.ru

АРЕНДА - это... Что такое АРЕНДА?

taxation.academic.ru